房地產(chǎn)開發(fā)合伙合同

房地產(chǎn)開發(fā)合伙合同1.合同甲方與乙方的定義本次合同的甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為向甲方提供資金支持的合伙人。2.合伙合作內(nèi)容甲方將以土地使用權(quán)或已有房產(chǎn)為基礎(chǔ)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并通過乙方提供的資金完成項(xiàng)目建設(shè)。乙方則享有項(xiàng)目利潤(rùn)的分成權(quán)利。3.合作方式及份額劃分甲乙雙方按照約定的出資比例進(jìn)行資金配合。資金配合實(shí)行投資方實(shí)繳制度，要求雙方嚴(yán)格按照約定時(shí)間實(shí)繳出資。乙方出資比例為資本金總額的%{出資比例}。本次合作項(xiàng)目的總投資額為人民幣%{投資金額}元。按照資金出資比例劃分，甲方出資人民幣%{甲方出資金額}元，乙方出資人民幣%{乙方出資金額}元。4.合作期限及收益分配合作期限為%{合同期限}年，自%{起始時(shí)間}起至%{終止時(shí)間}止。若在合同期限以內(nèi)需要延期，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。利益分配的方式為收益聯(lián)合分配，按照出資額按月分配，并在項(xiàng)目結(jié)束后進(jìn)行最終分配。5.項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任甲方應(yīng)按照本次合同約定，按時(shí)完工交付項(xiàng)目，并應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目未按時(shí)完工交付，則本合同自動(dòng)終止，并應(yīng)退還乙方已出資金額。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目未按時(shí)完工交付，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任任何一方違反本合作協(xié)議規(guī)定的，違約方應(yīng)另一方支付違約金。若違約方無法依約履行義務(wù)，則合同可被宣布為終止，另一方有權(quán)終止本合同并要求違約方賠償所受損失。7.合同解除與終止本合作協(xié)議在以下情況下被解除或終止：合作期限屆滿后，甲乙雙方均未提出續(xù)簽要求；甲乙雙方通過協(xié)商一致解除合同；一方主動(dòng)違約、嚴(yán)重違約或未履行義務(wù)，導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重的；因不可抗力原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行。8.其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同生效日期起生效；本合同的任何修改必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商后，經(jīng)雙方簽署書面說明才能生效；本合同相關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.