房屋抵押貸款合同書

房屋抵押貸款合同書一、合同的締結(jié)及效力1.1合同的締結(jié)本合同由貸款人（以下稱甲方）與借款人（以下稱乙方）簽訂，經(jīng)雙方充分協(xié)商，認(rèn)為本合同的內(nèi)容符合雙方意愿，特制訂本合同。1.2合同的效力本合同在雙方簽字后，即具有法律效力。本合同為最終協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同條款。二、貸款的內(nèi)容2.1貸款金額本合同所涉及的貸款金額為（大寫）______________人民幣，以甲方實(shí)際放款數(shù)為準(zhǔn)。2.2貸款利率及期限本合同的年利率為_____％，貸款期限為_____年。2.3貸款用途本次借款用途為（請(qǐng)?jiān)谝韵驴瞻滋幵敿?xì)說明借款的用途）：____________________________________________________。三、抵押的房屋信息3.1抵押房屋的權(quán)屬抵押房屋的權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證）編號(hào)為_______________。抵押房屋的所有權(quán)人為（請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫房屋所有權(quán)人的姓名、證件類型及證件號(hào)碼）：姓名：_______________證件類型：_______________證件號(hào)碼：_______________3.2抵押房屋的狀況抵押房屋的地理位置為：_________________________。抵押房屋的建筑面積為：_________平方米，土地面積為_________平方米。抵押房屋的現(xiàn)狀為（請(qǐng)?jiān)谝韵驴杖碧幵敿?xì)說明房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、周邊環(huán)境等）：____________________________________________________。四、貸款的擔(dān)保4.1貸款擔(dān)保方式本次貸款采用抵押擔(dān)保的方式，即乙方將抵押房屋（如前所述）作為本合同的擔(dān)保物。4.2擔(dān)保物的價(jià)值乙方所提供的抵押物價(jià)值足以保障貸款本金和利息的償還。4.3擔(dān)保物保護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，正確保管抵押物，保證其不受損失、變質(zhì)或減值等。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如乙方未履行義務(wù)，甲方可以代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4擔(dān)保物保險(xiǎn)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，由其自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、貸款的還款方式和期限5.1還款方式乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的期限和內(nèi)容按時(shí)還款，并支付貸款本金、利息和其他費(fèi)用。5.2還款期限乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的期限內(nèi)按期還款（包括本金和利息等）。六、違約責(zé)任在本合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定還款或有其他違約情形，甲方有權(quán)采取以下措施之一或數(shù)種措施，且甲方不必提前催告、追究乙方的違約責(zé)任：1.收回抵押物或要求乙方提供擔(dān)保物，并根據(jù)合同確定的時(shí)間及程序予以變賣，清償債務(wù)并支付剩余款項(xiàng)。2.以本合同規(guī)定的利率對(duì)乙方所欠款項(xiàng)進(jìn)行逾期利息的計(jì)算，并從逾期之日起收取，逾期利息按照日萬(wàn)分之_____計(jì)算。3.對(duì)乙方的其他財(cái)產(chǎn)采取依法拍賣、變賣等處置方法清償債務(wù)。4.對(duì)乙方采取法律糾正措施。七、合同的變更和解除7.1合同的變更本合同的任何變更必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)依法辦理合同變更手續(xù)后生效。7.2合同的解除本合同在任何一方未盡到合同義務(wù)，造成對(duì)方重大損害時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。本合同在以下情況下，雙方可以協(xié)商解除合同：本合同約定的貸款金額已經(jīng)全部歸還。乙方提前償還本合同約定的全部貸款并支付利息等相關(guān)費(fèi)用。其他經(jīng)協(xié)商一致的情況。八、爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著平等、友好、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決未能達(dá)成一致的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同雙方共同同意的人民法院進(jìn)行解決。九、其他條款9.1合同正本本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2其他約定合同所涉及的所有文件、資料和信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之