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文檔簡介
佛山個人購房合同一、合同的締結(jié)本合同是由購房人(以下簡稱甲方)和出售人(以下簡稱乙方)共同簽訂的,旨在明確房屋的買賣事宜。本合同包括以下幾個部分:第一部分:雙方當事人及聯(lián)系方式;第二部分:購房房屋的基本情況;第三部分:購房的價格及支付方式;第四部分:房屋交付與驗收;第五部分:房屋權屬及權利轉(zhuǎn)移時間;第六部分:雙方違約條款;第七部分:爭議解決方式;第八部分:合同生效及其他。二、房屋的基本情況甲方購買乙方所出售的房屋,該房屋的具體情況如下:地址:佛山市南海區(qū)某某路某號;戶型:三室兩廳一衛(wèi);面積:120平方米;朝向:南北朝向;室內(nèi)裝修狀況:毛坯。三、購房的價格及支付方式房屋的總價款為人民幣XXX萬元整,甲方在簽訂本合同時,已向乙方支付定金人民幣XXX元,下一步按照雙方所約定的支付方式,全額支付房屋款項。雙方約定房屋款項的支付方式如下:在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),甲方向乙方支付下一筆房屋款,金額為人民幣XXX元;在房屋交付時,甲方向乙方支付余款,金額為人民幣XXX元。四、房屋交付與驗收甲方與乙方確定房屋交付時間為XXXX年XX月XX日。房屋交接前,乙方應當組織房屋的保潔,保證房屋保持清潔,無垃圾、異味等。房屋驗收應當由雙方當事人共同完成。房屋驗收不合格的,應當制定整改計劃,重新驗收。雙方協(xié)商一致后,簽署書面協(xié)議,明確整改計劃和時間,直至驗收合格為止。五、房屋權屬及權利轉(zhuǎn)移時間甲方在支付房屋全部款項后,乙方應當在五個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù),并將房屋所有權證書及相關的資料轉(zhuǎn)移給甲方。六、雙方違約條款甲方違約條款:(1)甲方未按照本合同指定的時間支付房屋款項的,應當按日向乙方支付違約金,違約金比例為欠款金額的百分之X。(2)甲方在簽署本合同后,擅自變更合同約定的房屋用途或處置房屋權益的,應當向乙方支付違約金,違約金比例為房屋總價款的百分之X。乙方違約條款:(1)乙方未按照本合同指定的時間交付房屋的,應當向甲方支付違約金,違約金比例為房屋總價款的百分之X。(2)乙方在房屋交付后,未按照本合同約定的時間向甲方辦理房屋過戶手續(xù)的,應當向甲方支付違約金,違約金比例為房屋總價款的百分之X。七、爭議解決方式如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議,應當協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方均有權向有關行政或司法機關提起訴訟,解決糾紛。八、合同生效及其他本合同自雙方簽署之日起生效,并自動解除。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,在房屋交接后,將一份存入房屋產(chǎn)權登
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