小區(qū)車輛出入處理規(guī)程

小區(qū)車輛出入處理規(guī)程一、背景隨著城市化發(fā)展和汽車增長的快速發(fā)展，機(jī)動車數(shù)量逐年增加，停車位逐漸緊缺。小區(qū)由于其相對封閉的性質(zhì)，交通限制以及安保考慮，成為社區(qū)居住者首選住宅類型。因此，小區(qū)車輛進(jìn)出管理成為小區(qū)物業(yè)管理的一項重要職責(zé)。二、管理內(nèi)容管理范圍：小區(qū)內(nèi)入口、出口的管理范圍。管理對象：進(jìn)出小區(qū)的車輛。管理方式：車輛限額，微信公眾號授權(quán)、遠(yuǎn)紅外感應(yīng)等管理方式。三、管理規(guī)則1.小區(qū)車輛限額管理小區(qū)物業(yè)可以根據(jù)停車位分配情況，合理設(shè)置小區(qū)車輛限額管理，對各類車輛設(shè)置限制，使小區(qū)停車資源得到最優(yōu)分配。限額設(shè)置可以區(qū)分小區(qū)業(yè)主、租客、訪客和外來人員等不同身份。業(yè)主車輛：不得超出業(yè)主車位數(shù)量。租客車輛：不得超出租賃合同規(guī)定的車位數(shù)量。訪客車輛：每月免費(fèi)添加若干次，免費(fèi)次數(shù)用完后按照每次收費(fèi)。外來人員車輛：必須提前預(yù)約，審核通過后才可以進(jìn)入。2.微信公眾號授權(quán)管理物業(yè)可以建立小區(qū)微信公眾號，業(yè)主在公眾號平臺中進(jìn)行車輛登記，后臺進(jìn)行人工審核，審核成功后，車輛可以在規(guī)定條件下進(jìn)出小區(qū)。公眾號授權(quán)使用車輛進(jìn)、出小區(qū)時，需要進(jìn)行車輛信息核對。3.遠(yuǎn)紅外感應(yīng)管理對于小區(qū)車輛進(jìn)、出口相對狹窄或人員較多可能影響出行的場所，可以設(shè)置遠(yuǎn)紅外感應(yīng)設(shè)備，對從入口進(jìn)入的車輛進(jìn)行快速檢測識別，實現(xiàn)快速通行管理。四、管理流程小區(qū)車輛出入管理應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：車輛進(jìn)入小區(qū)：物業(yè)保安人員查看車輛業(yè)主授權(quán)情況，開門讓車輛進(jìn)入，同時記錄車牌號碼、時間等車輛信息。車輛退出小區(qū)：物業(yè)保安人員進(jìn)行車輛信息確認(rèn)，車輛業(yè)主進(jìn)行二次驗證，后開門放行。訪客車輛進(jìn)入小區(qū)：車輛進(jìn)入前，保安人員告知車輛業(yè)主進(jìn)行授權(quán)操作，告知收費(fèi)情況后，收取相關(guān)費(fèi)用，記錄車輛信息后放行。訪客車輛出小區(qū)：車輛需要提交離開時間，物業(yè)保安人員再次確認(rèn)身份信息，確認(rèn)無誤后，開門放行。外來車輛進(jìn)入小區(qū)：車輛需要提前預(yù)約，審核通過后，通過物業(yè)保安人員進(jìn)行確認(rèn)放行。外來車輛出小區(qū)：經(jīng)過物業(yè)保安人員進(jìn)行確認(rèn)，并提交離開時間后，開門放行。五、管理措施為保證小區(qū)車輛進(jìn)、出管理的安全可靠，有必要設(shè)置相關(guān)管理措施。視頻監(jiān)控管理：在小區(qū)進(jìn)、出口位置安裝視頻監(jiān)控設(shè)備，對車輛出、入口進(jìn)行實時監(jiān)控。保安巡查：加強(qiáng)小區(qū)巡邏，防止未授權(quán)車輛擅自進(jìn)入小區(qū)。安全提示：對業(yè)主、租戶及訪客進(jìn)行車輛出入提示，保障車輛出行安全。研修培訓(xùn)：對物業(yè)保安人員進(jìn)行相關(guān)流程操作和安全知識的培訓(xùn)和考核，保證工作質(zhì)量。風(fēng)險評估：定期對小區(qū)車輛出入管理情況進(jìn)行評估和調(diào)整，并根據(jù)評估結(jié)果完善管理流程。六、總結(jié)針對小區(qū)車輛進(jìn)出管理，結(jié)合小區(qū)業(yè)主的實際需求