房產(chǎn)租賃合同

房產(chǎn)租賃合同甲方：（出租方姓名/公司名稱）________乙方：（承租方姓名/公司名稱）________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等、自愿、公平的原則下，達(dá)成以下房產(chǎn)租賃合同，以約定如下：第一條租賃物1.1甲方是房屋所有權(quán)人，擁有合法的房屋所有權(quán)，且可以自由出租房屋。1.2房屋地址：________________________。1.3房屋類型：【公寓】/【別墅】/【住宅】/【商用房】(請于方框內(nèi)打勾)。1.4房屋面積：__________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限從______________[年]年____[月]月_____[日]日至______________[年]年____[月]月____[日]日。2.2特別約定：如果雙方需要延長租賃期限，必須在合同期滿前30天書面通知另一方，并經(jīng)過另一方同意后方可執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1乙方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：___________________元/月。3.2租金支付方式：__銀行轉(zhuǎn)賬__支票__現(xiàn)金_其他________________。3.3特殊說明：如果乙方在合同簽署日起5日內(nèi)未支付首月租金，則說明乙方已自行解除本合同，甲方有權(quán)對此違約行為進(jìn)行追究。第四條房屋用途4.1本房屋租賃用途為（請選擇）___居住__辦公__旅館__其他___________。4.2乙方承諾在租賃期限內(nèi)按照約定的租賃用途使用房屋，不得超出約定的范圍使用，也不得將房屋再次轉(zhuǎn)租或出售。如有違反，甲方有權(quán)取消合同并追究侵權(quán)責(zé)任。第五條房屋維修5.1甲方承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)及外墻的維修費(fèi)用，因自然損耗造成的維修費(fèi)用不在甲方責(zé)任之內(nèi)。5.2乙方承擔(dān)日常水電費(fèi)用，因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1本合同任何一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。6.2特別約定：如果乙方未按期付款，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金。第七條爭議解決7.1雙方在本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交有關(guān)部門解決。7.2本合同的所有附屬文件、合同和協(xié)議，只要與本合同有關(guān)，任何一方出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)當(dāng)受到法律追究。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)，均具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/單位蓋章）：_________________