房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單

房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單前言房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同是指房屋買賣雙方簽訂的文件，具有約定房屋出售、價(jià)格、交付時(shí)間、退款等詳細(xì)信息的法律文件。在房屋買賣過(guò)程中起到關(guān)鍵的法律作用，保障雙方權(quán)益。本文將基于實(shí)際案件，詳細(xì)介紹房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同的一些要點(diǎn)。合同要素名稱房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同合同雙方出售方XXX（出售方姓名、地址、電話等信息）購(gòu)買方XXX（購(gòu)買方姓名、地址、電話等信息）房屋基本信息房屋地址XXX（房屋地址）房屋面積XXX平方米房屋產(chǎn)權(quán)情況XXX（房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋抵押情況等）交易價(jià)格及付款方式交易總價(jià)XXX元付款方式第一期：XXX元，于XX年XX月XX日前付清。第二期：XXX元，于XX年XX月XX日前付清。交付日期及交付標(biāo)準(zhǔn)交付日期買受人應(yīng)在XX年XX月XX日前一次性付清房款，出賣人在收到全部房款后XX年XX月XX日內(nèi)交付房屋及物業(yè)。交付標(biāo)準(zhǔn)房屋及物業(yè)的交付，按照房屋原樣交付，出賣人應(yīng)當(dāng)保證屋內(nèi)物品不會(huì)影響買受人正常入住。違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任出賣人不按照合同約定交付房屋及物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金，違約金為合同總額的XX%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。買受人違約責(zé)任買受人不按照合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總額的XX%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。合同終止合同解除買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并可以要求買受人賠償由此造成的一切損失（包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。合同結(jié)束合同履行完成后，自動(dòng)終止。注意事項(xiàng)簽署本合同正本一式五份，出售方、購(gòu)買方、兩個(gè)見(jiàn)證人各簽字或蓋章（出賣人可委托中介機(jī)構(gòu)代簽），其中出賣方和購(gòu)買方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章，即為有效合同。權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同生效后，出售方應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買方辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。中介費(fèi)用如買賣雙方協(xié)商委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的，中介費(fèi)用由委托方承擔(dān)。法律效力本合同系法律文件，雙方要求必須得到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門的批準(zhǔn)，自簽字蓋章之日起生效。如中文和英文翻譯存在不一致的情況，以最終簽訂的中文文本為準(zhǔn)。結(jié)語(yǔ)以上就是房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同的簡(jiǎn)單介紹，合同內(nèi)容實(shí)屬繁雜，需要發(fā)揮律師的作用來(lái)約定是否存