學(xué)大教育房屋租賃合同模版

學(xué)大教育房屋租賃合同模版本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法規(guī)制定，由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)平等自愿、誠信、公平的原則，就甲方所擁有的房屋租賃事宜共同簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：一、租賃房屋的基本情況甲方房屋的地址是：（填寫地址）房屋的面積是：（填寫面積）房屋的用途是：（填寫用途）房屋的租金是：（填寫金額）房屋的保證金是：（填寫金額）二、租賃期限甲方和乙方約定的租賃期限為：（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止，共計(jì)（填寫月數(shù)）個月。甲方在租賃期滿前7日提前通知乙方是否續(xù)租或收回該房屋。如甲方不及時通知，乙方默認(rèn)該房屋租賃期限自動續(xù)期，以甲方此前約定的租金價格為準(zhǔn)。三、租金與押金1.乙方應(yīng)在每個租賃月的（填寫日期）之前將該月租金存入甲方指定的收款賬戶，否則甲方有權(quán)要求乙方在7日內(nèi)補(bǔ)繳租金，乙方應(yīng)及時履行。2.乙方在簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)向甲方交納（填寫金額）元保證金。在本合同有效期履行期滿時，如乙方為正常使用房屋并按期支付租金，甲方應(yīng)當(dāng)無息退還乙方全部保證金。3.如果乙方未在本合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金和保證金，則甲方有權(quán)追究乙方的相關(guān)法律責(zé)任并解除本合同。本合同解除后，甲方將扣除乙方支付的保證金，并有權(quán)要求乙方立即遷出甲方房屋。四、租賃的使用1.乙方對所租賃的房屋有使用權(quán)和安全責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和租賃協(xié)議的約定使用房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)置裝修等。如乙方需要進(jìn)行改變，則應(yīng)事先取得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)所租賃的房屋和房屋內(nèi)的設(shè)施、廚具等物品，不得破壞、損毀、丟失。如有損壞或丟失，乙方有義務(wù)及時予以修復(fù)或賠償。3.乙方租賃的房屋只能用于宿舍、辦公或者生活等合法使用。不得使用于違反法律、法規(guī)的活動、行為或者進(jìn)行非法經(jīng)營等行為。五、房屋交付和返還1.甲方應(yīng)在本合同中約定時間將房屋交付給乙方，交付時房屋和設(shè)施等應(yīng)符合約定，并將房屋租賃情況告知乙方。2.乙方在租賃期滿或提前結(jié)束本合同時，應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的物品、設(shè)備等歸還給甲方，并確保房屋的清潔整潔。如需要維修，則乙方應(yīng)將房屋租賃情況告知甲方，并取得甲方的書面同意。六、違約責(zé)任1.如果乙方未按約定時間付款，則甲方有權(quán)催促乙方按照本合同的約定支付租金，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方連續(xù)兩個月未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。本合同解除后，甲方將扣除乙方支付的保證金，并有權(quán)要求乙方立即遷出甲方房屋。2.如果乙方未嚴(yán)格履行本合同的其他約定，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、法律適用因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。2.本合同未盡事宜，雙方可