商場(chǎng)門面租房合同

商場(chǎng)門面租房合同合同雙方出租方：XXX公司承租方：XXX商鋪出租房產(chǎn)出租方同意將其位于XXX商場(chǎng)的門面出租給承租方，面積為XX平方米，用途為商業(yè)用途。具體地址為：XXX商場(chǎng)XX樓XX號(hào)門面租賃期限本合同的租賃期為X年X個(gè)月，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。雙方同意在租賃期屆滿三個(gè)月前，按照協(xié)商一致的條件來協(xié)商續(xù)租或租賃其它物業(yè)。租金及支付方式1.租金總額為XXXX元，第一年租金總額為XXXX元，年租金XXXX元。2.租金支付方式:承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX天內(nèi)支付首月租金XXXX元至出租方指定賬戶，自第二個(gè)月開始，每月XX日前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金XXXX元。如未按時(shí)支付，應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的滯納金。3.租期內(nèi)費(fèi)用：承租方要按規(guī)定繳納及時(shí)繳納本租賃物業(yè)管理的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)及其它服務(wù)費(fèi)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)規(guī)定墊付租約中規(guī)定的費(fèi)用。保證金承租方應(yīng)在本合同簽訂后X天內(nèi)向出租方繳納人民幣XXXX元，作為保證金。租賃期內(nèi)，因承租方的違約行為所造成的任何損害均包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)由承租方在第一時(shí)間賠償，抵扣后余額退還保證金。租賃期內(nèi)未出現(xiàn)違約或違章行為，保證金應(yīng)在租約期限結(jié)束時(shí)全部退還。使用規(guī)定1.承租方在租用房屋期間，應(yīng)正確使用房屋及配套設(shè)施，保持房屋清潔、衛(wèi)生。2.承租方不得將所租的房屋轉(zhuǎn)租或者變更其使用性質(zhì)。3.承租方應(yīng)按約定使用房屋，不得將房屋用于與使用性質(zhì)不符的業(yè)務(wù)，或進(jìn)行違法、違規(guī)營(yíng)業(yè)活動(dòng)。4.承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律及行業(yè)規(guī)定，并承擔(dān)由于違反這些規(guī)定而可能帶來的一切后果。維修和擔(dān)保1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如租賃房屋因非承租方的故意或過失造成損壞或破壞，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者更換相關(guān)設(shè)備或物品。2.如因承租方原因而導(dǎo)致房屋、配套設(shè)施及物品損壞，承租方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際維修費(fèi)用的1.5倍進(jìn)行賠償。違約責(zé)任1.承租方如未按合同約定的時(shí)間支付租金或未支付租金的，每日應(yīng)按逾期未付款總額的X%支付滯納金。2.承租方違反協(xié)議中的相關(guān)條款，包括但不限于違反合同期限、違反使用規(guī)定、造成損壞等行為，均視為違約行為，承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償因違反合同所產(chǎn)生的所有損失，并承擔(dān)由此造成的所有法律責(zé)任。合同解除1.如出租方或承租方有任何一方需要解除本合同，應(yīng)提前XX天書面通知對(duì)方。2.如承租方提前終止合同，保證金不予退回。3.因不可抗力所致，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。但已經(jīng)發(fā)生的租金及保證金不予退回。法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同簽署地為XXXX。2.對(duì)于本合同的履行及爭(zhēng)議解決，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)予以處理。3.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交XXXX仲裁委員會(huì)仲裁。其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日生效。2.本合同未盡