自建房購(gòu)房合同

自建房購(gòu)房合同一、合同雙方本合同由以下雙方訂立：買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用和公平交易的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同：二、物業(yè)基本情況房屋地址：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“樓盤(pán)”）房屋面積：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）建筑區(qū)劃：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區(qū)劃”）房屋現(xiàn)狀：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“現(xiàn)狀”）三、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方在收到甲方付款后，應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的交付日期，將房屋交付給甲方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋完好無(wú)損、建筑質(zhì)量符合規(guī)定，并簽署驗(yàn)收證明。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或者質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。四、房屋使用規(guī)定及維修1.甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用，并遵守小區(qū)規(guī)定，保持小區(qū)環(huán)境整潔、安全。如甲方的違規(guī)行為造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋自交付之日起，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋主體部分實(shí)行十年質(zhì)量保修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、承重部分及系統(tǒng)設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題。五、房屋權(quán)屬問(wèn)題1.房屋權(quán)屬已辦理完畢，無(wú)糾紛。2.若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，由乙方全額負(fù)責(zé)解決，甲方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。六、合同變更及解除1.雙方應(yīng)在合同生效前及時(shí)協(xié)商解決可能存在的爭(zhēng)議。2.合同生效后，若需變更合同條款，需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更合同。3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如無(wú)法解決，依法申請(qǐng)仲裁。七、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定。2.本合同的履行和爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三十年。3.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議作