私人房屋建筑合同書

私人房屋建筑合同書第一條合同目的本合同是由甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建造乙方所指定的住宅或公寓的建筑工程進(jìn)行約定的書面合同。本合同為建筑合同，甲方是建筑承包商，乙方是建筑業(yè)主。第二條工程范圍本工程的建造范圍為乙方指定的住宅或公寓，包含建筑主體結(jié)構(gòu)、園林綠化、給排水、電氣安裝和裝飾裝修等工程內(nèi)容。第三條工程進(jìn)度甲方應(yīng)嚴(yán)格按工程計(jì)劃要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)按質(zhì)量要求完成。如因甲方原因延誤工期造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條質(zhì)量保證甲方承諾在施工過程中嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。工程竣工后，甲方應(yīng)承擔(dān)一定期限內(nèi)的維修保頓責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除由設(shè)計(jì)、施工、材料等原因引起的質(zhì)量問題。第五條材料采購甲方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求，按時(shí)按質(zhì)量原則進(jìn)行材料采購，并保證采購的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在材料采購過程中，甲方不得自行決定更換、減少材料，確保工程的質(zhì)量和安全。第六條工程檢驗(yàn)工程竣工前，乙方有權(quán)邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對建筑物進(jìn)行質(zhì)量檢測，并要求甲方進(jìn)行整改。工程竣工時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，并由乙方接收工程。第七條支付方式乙方應(yīng)在合同生效后第三個(gè)工作日內(nèi)支付工程款20%作為預(yù)付款，作為材料采購以及工程開展的費(fèi)用支持；工程開展到70%時(shí)，乙方應(yīng)支付工程款30%；工程全部完成后，乙方應(yīng)支付工程款的50%。第八條合同變更在施工過程中，若因設(shè)計(jì)、施工等方面的原因需要對工程方案、技術(shù)要求等合同條款進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)及時(shí)提交書面變更申請；雙方協(xié)商后，若達(dá)成一致意見，應(yīng)另行簽署有關(guān)變更事項(xiàng)的書面補(bǔ)充協(xié)議；若甲方擅自進(jìn)行變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任甲方如未按時(shí)按質(zhì)量完成工程，乙方有權(quán)要求其限期整改。逾期未改的，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按照合同規(guī)定支付工程款的，甲方有權(quán)中止施工，在對應(yīng)法律程序下對乙方索賠；雙方應(yīng)創(chuàng)建誠信管控機(jī)制，若甲方因工程質(zhì)量問題造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條保密條款雙方應(yīng)將合同的履行情況及相關(guān)主要資料保密，未經(jīng)對方同意不得向外透露，如因違反保密條款造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條合同解除在工程建設(shè)過程中，如因不可抗力等原因無法按約定完成，則雙方協(xié)商后可以決定暫停或解除本合同。第十二條其他條款本合同未盡事宜，按照兩國法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份，甲方執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。結(jié)束語建筑合同是私人房屋建設(shè)的重要文件，雙方應(yīng)根據(jù)需求