按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證

按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證一、協(xié)議背景在購(gòu)房時(shí)，許多人會(huì)通過(guò)按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋。但在某些情況下，購(gòu)買(mǎi)者需要將所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓給他人。此時(shí)，按揭房屋的轉(zhuǎn)讓涉及到房屋的產(chǎn)權(quán)變更和原有按揭貸款的取消，必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)構(gòu)的公證才能確保合法和有效。二、協(xié)議內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為原房屋買(mǎi)受人，即現(xiàn)在的房屋所有人。轉(zhuǎn)讓方需在協(xié)議簽署前完成按揭貸款的清償，并取得相關(guān)證明文件。2.受讓方受讓方為購(gòu)買(mǎi)房屋的第三者。3.轉(zhuǎn)讓房屋信息該房屋的基本信息包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)方案、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用等，房屋的具體信息應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽署前確認(rèn)并詳細(xì)列出。4.產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議簽署后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房屋所在的物業(yè)或房管部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，并將申請(qǐng)結(jié)果通知公證處和受讓方。轉(zhuǎn)讓方需要向公證處提交產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的文件，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.按揭貸款的取消轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽署前應(yīng)當(dāng)完成按揭貸款的清償，并取得相關(guān)證明文件。轉(zhuǎn)讓方需要向按揭貸款銀行提交貸款清償相關(guān)的文件，并承擔(dān)清償過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方需要向公證處提交銀行對(duì)該按揭貸款的解除權(quán)利或同意書(shū)。6.公證手續(xù)協(xié)議簽署前，轉(zhuǎn)讓方與受讓方需要向公證處提交以下材料：申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓房屋公證的書(shū)面申請(qǐng)；轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證件；房屋的產(chǎn)權(quán)證原件以及復(fù)印件；按揭貸款證明原件以及復(fù)印件；支付公證費(fèi)用的證明。公證處將核對(duì)以上材料，并根據(jù)協(xié)議內(nèi)容對(duì)雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證，在公證書(shū)上載明涉及的房屋信息、產(chǎn)權(quán)變更信息等，并予以保存。公證書(shū)的簽署應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由公證人及當(dāng)事人簽字確認(rèn)。三、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效，具有法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本協(xié)議的約定，并遵守法律法規(guī)的規(guī)定。四、協(xié)議爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。五、協(xié)議終止本協(xié)議的終止應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于以下情形：雙方協(xié)商一致解除；雙方達(dá)成新的協(xié)議；雙方中的任何一方違反協(xié)議約定。六、協(xié)議附則本協(xié)議未盡事宜以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，如發(fā)生異議以公證書(shū)為準(zhǔn)。本協(xié)議的修訂或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)