壹號院項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

《宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-規(guī)劃建設(shè)凈用地：58123.03（26133.7831989.25）

建筑密度：不大于綠地率：不小于停車位：8個(gè)/千平米（住宅）、10個(gè)/千平米（商業(yè)（車位、室內(nèi)車位：90%總車位配套設(shè)施：2000平方米的農(nóng)貿(mào)市場200平方米的文體活動(dòng)用房150150200平米的物業(yè)管理用房200平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（*甲方要求：兩個(gè)地塊合并設(shè)計(jì)，配套設(shè)施指標(biāo)重復(fù)的按大地塊指標(biāo)設(shè)計(jì)、、根據(jù)業(yè)主的要求及項(xiàng)目地塊的用地性質(zhì)和特點(diǎn)本項(xiàng)目由多層住宅車庫、、、西側(cè)緊臨山體，山體脊線和場地約有25-40M的高差；地塊東、南、北側(cè)三路，

路級別低，車輛噪音較少，較安靜；D區(qū)域山體，山地景觀資源豐富，環(huán)境最安靜，

方案中共有#-#為#-#為積為83平方米；其中#-#為9層的平層大宅，總面積為201平方米，1#-為三棟百米住宅，建筑面積約平方米。套，根據(jù)不同的位置花園或露臺。花園洋房的層高為3.0米，首層和二層花園，平層大宅的戶型產(chǎn)品定位和花園洋房不同在首層結(jié)合院落增加了每戶單獨(dú)的書房個(gè)人臥室等功能戶型面積區(qū)間在-7平方米之間總共套按線相互錯(cuò)開，結(jié)合開窗方式使室內(nèi)空間出現(xiàn)超出0°的景觀面，這也是平層大宅的亮點(diǎn)之一。超0°景觀面、每戶獨(dú)立的院落、多功能的獨(dú)立房間，這都是平層大宅有別

的物業(yè)管理用房、平方米的社區(qū)文體活動(dòng)用房、平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站和4車庫和設(shè)備用

1住挺拔的建筑頭部，三棟一字排開，相互呼應(yīng)，具有很序列感。住宅南側(cè)大上形成干凈整潔的橫向玻璃帶，具有表現(xiàn)張力。玻璃的效果變化會隨著角度、

場地南側(cè)人行出景觀環(huán)境節(jié)點(diǎn)：該區(qū)域南北側(cè)的建筑在布局上適當(dāng)?shù)脑黾恿?/p>

《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB《建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB《建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007－2011）(10.30KN/平方米（50），0.35KN/平方米（100），基本雪壓：0.30KN/平方米（50年），0.35KN/平方米（100年），本工程地面粗糙度為B(2)作用：根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，本工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本加速度值為0.05G，設(shè)計(jì)分組為第一組。建筑場地類別為Ⅱ類。(1)不上人屋面：0.5KN/平方米，上人屋面：2.0KN(2)車庫、車道：4.0KN/平方電梯廳、樓梯間、陽臺：2.5KN

電梯機(jī)房、設(shè)備用房：7KN首層樓面：10KN/平方米（考慮施工堆載屋面花園：3.5KN30QE=35.0KN的等效均布活荷載QE=20.0KN/平方米。于7.5KN/M3。室頂板有1200MM算取兩者較大值。地面覆土容重取20KN/M3。限為50年。本工程由17棟多層住宅及3棟住宅樓及1層室組成，室頂板為本工程住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)，多層住宅采用異形柱框架結(jié)構(gòu)，室采用1)室基礎(chǔ)底板、承臺、外墻：C40，室防水砼抗?jié)B等級0.8MPA2)住宅墻柱 梁板3)多層住宅墻柱 梁板（1）豎向構(gòu)件主筋、箍筋：HPB300、HRB335、HRB400（2）：HRB335、HRB400，箍筋：HPB300、HRB335樓板：CRB550(冷軋帶肋鋼筋，用于一類環(huán)境)，HPB300、焊條：E50：用于HRB335、HRB4008024《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（G500B13—《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014—《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003(2009《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2001(2005《汽車庫修車庫停車庫防火設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-1800M3/D55M3/H水源：小區(qū)由市政自來水供水，小區(qū)從市政引兩條DN200

絕對標(biāo)高在市政供水范圍的樓層為一個(gè)供水區(qū)，由市政壓力直接供水；1區(qū)：市政壓力范圍以外的樓層為一個(gè)供水區(qū)，由變頻調(diào)速水泵加壓供水。保證住宅水壓在0.15MPA~0.20MPA間，超壓樓層通過減壓閥減壓。5、熱水系統(tǒng)：多層洗浴熱水由能熱水器(電輔助加熱).住戶洗浴熱水由1680M3/D路雨水經(jīng)雨水口收集排至小區(qū)雨水管道。小區(qū)設(shè)計(jì)雨水重現(xiàn)期采用3年。為DN200。在建筑四周形成DN200環(huán)狀，并在該環(huán)狀上布置室外消火栓，消火栓間距不大于120米。積300M3。小區(qū)最高建筑屋頂設(shè)置18M3供初期火災(zāi)之用。泵兩臺，一用一備。凡動(dòng)壓超過50米水柱的消火栓前設(shè)減壓孔板。4、車庫、物管用房、商業(yè)用房等處設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，水量30L/S，該系統(tǒng)5、備用發(fā)電機(jī)房、日常油箱間、變配電房等部位設(shè)置氣溶膠QRR氣體滅火系（、建設(shè)方提供的有關(guān)供電部門、消防部門、通信部門門等）認(rèn)定的工程；（、、火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)

公建部分，車庫：8W/平方米；商業(yè)：60W/平方米；配套公建：40W/平方米。計(jì)算由市政110KV變電站提供2回10KV線路（每回10KV線路容量為當(dāng)?shù)貥?biāo)配210KV10KV10KV4、10KV繼電保護(hù)裝置的設(shè)置：、10KV開閉所采用110V免鎘鎳蓄電池組作為合、分閘直流操作電源供電變壓器采用DYN11接線形式，減次及3N次諧波

10KV（貿(mào)易結(jié)算用）電能計(jì)量裝置及失壓計(jì)時(shí)器，專數(shù)不小于0.90。、高壓10KV采用YJV-8.7/15電纜，由開閉所沿室外埋地或穿車庫引入地上、低壓220/380V采用ZB-YJV-0.6/1KV或ZBN-YJV-0.6/1KV電纜，由配電室、10KV、變配電房高壓開關(guān)柜選用HXGN-12、公變房低壓開關(guān)柜選用GGD2、專變房低壓開關(guān)柜選用GCS照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）執(zhí)行燈具選擇：車庫及公共通道區(qū)選用LED小于180MIN。5LX11

2、低壓配電系統(tǒng)接地采用TN-S用戶信息點(diǎn)數(shù)量按工作區(qū)域面積指標(biāo)預(yù)留：普通住宅每戶1點(diǎn)，低層住宅每戶2點(diǎn)，辦據(jù)業(yè)務(wù)信息點(diǎn)統(tǒng)計(jì)，信息點(diǎn)約1000點(diǎn)。3、住宅、商鋪等用戶接入市話直撥，直撥安裝容量按工作區(qū)域面積指標(biāo)預(yù)留：普通1/100100056、弱電機(jī)房設(shè)于室負(fù)一層1、有線電視按862MHZ雙向鄰頻傳輸系統(tǒng)設(shè)計(jì)，采用光纜為傳輸干線、同軸電纜為入戶分配網(wǎng)的HFC2、源：有線電視信號由市政有線電視網(wǎng)絡(luò)引來。進(jìn)線做浪涌保護(hù)49202、安防室:保安室與消防中心合用，設(shè)于室負(fù)一層，樓梯直通室外210KV

2、火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)保護(hù)等級 、消防控制中心設(shè)在室負(fù)一層（樓梯，直通室外）消防電梯等人員密集場所均設(shè)應(yīng)急照明。車庫、疏散樓梯、疏散走道和長度超過20、引至應(yīng)急照明和應(yīng)急疏散誘導(dǎo)照明的導(dǎo)線采用ZBN-BV型導(dǎo)線在墻,樓板內(nèi)暗敷4、電氣火災(zāi)系本工程設(shè)置剩余電流火災(zāi)系統(tǒng)，防止漏電電流引起的電氣火災(zāi)、為減少電氣火災(zāi)，本小區(qū)采用TN—C—S接地系統(tǒng)、在每戶的廚房內(nèi)設(shè)置可燃?xì)怏w檢測與控制系統(tǒng)（集成在訪客對講系統(tǒng)內(nèi)）250、提高功率因數(shù)措施中補(bǔ)償后高壓側(cè)功率因數(shù)不小于0.9。

A主要場所功率密度值照度照明功率W/平方米照度照明功率W/平方米（地面7電梯廳（地面68/8455B燈具效率值保護(hù)罩（透明）保護(hù)罩（磨沙、棱鏡）

《城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-93《民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措 通風(fēng)室外計(jì)算溫度主導(dǎo)風(fēng)向夏季冬季-換氣次數(shù)H-換氣次數(shù)H-63886

2.8NM3/H.戶計(jì)，住宅用戶天然氣小時(shí)用氣量為198NM3／H?？焖倏焖贌崴瑫r(shí)使用系數(shù)最大小時(shí)用氣量1序管104kcal1餐4M2、室外天然氣管道采用PE、項(xiàng)目從主引入一根DN100燃?xì)飧晒蹷）室內(nèi)走道設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%；D）100M2

風(fēng)管穿越、機(jī)房、變配電房等重要房間及垂直風(fēng)道與每層水平風(fēng)道交接處度為70℃，排煙管道防火閥關(guān)閉溫度為280℃排煙風(fēng)機(jī)設(shè)280℃關(guān)閉的防火閥且與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。除水泵用房送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)本工程的所有進(jìn)排風(fēng)系統(tǒng)及空調(diào)系統(tǒng)均能在控制中心啟停所有設(shè)備均能就地啟停《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50356-《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-，室停車部分防火分區(qū)面積不大于4000平方米室設(shè)備用房每個(gè)防火分區(qū)面積不大于500平方米。室共分為10個(gè)防火分區(qū)。，

本工程地面以上每個(gè)防火分區(qū)的安全出口均不小于兩個(gè)每個(gè)防火分區(qū)按規(guī)范要商業(yè)用內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)距疏散出口的距離均小于30米疏散樓梯總寬度滿足規(guī)范要求。2.0