項目需求及相關(guān)要求

項目需求及相關(guān)要求請供應(yīng)商在制作響應(yīng)文件時仔細(xì)研究項目需求說明。供應(yīng)商不能簡單照搬照抄采購單位項目需求說明中的技術(shù)、商務(wù)要求，必須作實事求是的響應(yīng)。如照搬照抄項目需求說明中的技術(shù)、商務(wù)要求的，成交后供應(yīng)商在同采購人簽訂合同和履約環(huán)節(jié)中不得提出異議，一切后果和損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。一、需求總則南通市第一初級中學(xué)觀新校區(qū)位于觀新路99號，原為崇川區(qū)區(qū)政府投資建設(shè)的新區(qū)學(xué)校中學(xué)部，2018年小學(xué)部進駐投入使用，中學(xué)部未啟用。今年中學(xué)部將開始投入使用（已空置五年），現(xiàn)需要對所有建筑進行一次全面的室內(nèi)、外開荒保潔。其中教學(xué)樓1五層、教學(xué)樓2五層、綜合辦公樓四層、藝體樓三層、實驗樓四層；室外包括花園、庭院、道路、連廊、籃球場、排球場、田徑場等。開荒保潔面積約31138.32平方米。開荒保潔流程（一）保潔程序由內(nèi)往外，由上往下、由難到易（包括玻璃、墻面、閣樓、陽臺等）。（二）施工現(xiàn)場要求1.鑒于保潔工作的特殊性，整個現(xiàn)場必須是已經(jīng)裝修完畢或有相關(guān)得力措施保護已經(jīng)保潔過的地方不受影響。2.不得有閑雜人員出入施工現(xiàn)場，進入現(xiàn)場必須經(jīng)過同意并穿專用鞋套方可進入。3.必須采取必要的措施。登高、用電等特殊作業(yè)必須持證上崗，按規(guī)范落實安全防護措施，做好現(xiàn)場安全監(jiān)護，杜絕“三違”問題，確保安全作業(yè)。（三）施工用具供應(yīng)商需結(jié)合項目特點配備必要的專業(yè)工具和藥劑等，開荒保潔過程中不得發(fā)生損壞建筑、設(shè)備設(shè)施等問題。1.玻璃：上水器、專業(yè)玻璃刮、玻璃鏟刀、刀片、玻璃清潔液、全新干抹布。2.電源盒、燈具：全新抹布、刀片、環(huán)保清潔劑。3.廚房、衛(wèi)生間：全新抹布、環(huán)保清潔劑、鋼絲球、鏟刀、刀片。4.墻面：全新抹布、環(huán)保清潔劑、刀片、鏟刀。5.地面：專用洗地機、吸塵機、吸水機、環(huán)保清潔劑、全新抹布、刀片、鏟刀。6.木地板：環(huán)保清潔劑、全新抹布、刀片。7.打蠟：專用涂蠟器，全新干抹布，專業(yè)拋光機。8.其他特殊清潔劑：全能水、稀料、鹽酸、強力去污劑、銅水、家具上光劑等。9.其他開荒保潔所需專業(yè)設(shè)備工具等。（四）開荒保潔服務(wù)內(nèi)容1.校園建筑物室內(nèi)、外開荒保潔和深度保潔。主要包括主樓地上建筑主體，包括但不限于辦公樓內(nèi)房間清潔，設(shè)備平臺、陽臺、連廊、配電房門窗內(nèi)外（玻璃、框、溝槽）、欄桿、百葉、水電管、地漏、馬桶、水盆，以及石材地面、墻面拋光保養(yǎng)等。2.主樓地下室開荒保潔和深度保潔。包括風(fēng)機房、配電間、強弱電、自行車庫、自行車坡道、防火門等保潔。3.地下車庫開荒保潔和深度保潔。含車庫地面、車庫水溝、車庫擋車器、風(fēng)機房、生活泵房、消防泵房、配電間、強弱電井、地庫獨立樓梯、汽車坡道、防火門，墻面、地面、天棚等地下車庫內(nèi)部及出入口頂棚等部位等。4.公寓樓和餐廳家具、辦公家具精保潔、保養(yǎng)。5.室外景觀綠化開荒保潔和深度保潔。包含但不限于標(biāo)牌、連廊、燈柱、圍墻、欄桿，座椅、垃圾桶、自行車雨棚、汽車坡道雨棚、樓梯間雨棚等及招標(biāo)文件開荒保潔驗收標(biāo)準(zhǔn)中所有內(nèi)容。四、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以下為采購人就本開荒保潔服務(wù)項目提出的基本要求。供應(yīng)商應(yīng)實地踏勘以便獲取更多信息，深化、完善完善服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)，并作為成交后項目驗收考核、付款依據(jù)。項目內(nèi)容保潔方式標(biāo)準(zhǔn)辦公室地面（含室外）1．用吸塵吸水機對整個地面進行吸塵2．用云石鏟刀輕輕鏟除表面灰點污垢等3．用抹布配合全能清潔劑，除膠劑等進行清潔無灰塵、無死角、無污漬木地板干凈抹布，環(huán)保清潔劑擦拭無損傷、潔凈、無污物、無灰塵、無涂料點開關(guān)插座、墻壁飾物用干抹布擦拭，將有涂料或其它污跡處沾清潔劑擦拭干凈干凈、光潔、無浮土墻面用雞毛撣進行除塵無手足印、無污跡、無膠、無涂料印痕、無塵天花板用毛刷或毛撣清潔，對污跡加入全能清潔劑去除無膠通、無涂料、無油漆點、無塵埃附著物踢腳線用抹布擦拭干凈無灰點、無灰塵衛(wèi)生間墻面用專用清潔刀，清潔墻面上的污跡，用玻璃刮加入全能清潔劑擦拭干凈無灰塵，無污漬玻璃用玻璃刮，加入玻璃清潔劑擦拭，對明顯污跡用清潔刀去除，并擦拭干凈清潔后無污跡、水痕、無手印、無灰塵頂面用毛刷或毛撣清潔，對污跡加入全能清潔劑去除無灰塵，無蜘蛛網(wǎng)面臺及面池先用地板鏟刀清潔施工遺留污漬，再用抹布擦拭干凈光潔、外無塵、無污點手感平整光滑坐便器用潔廁劑配合馬桶刷進行內(nèi)外清潔，消毒外無塵、內(nèi)無污漬、無異味地面用吸塵器吸塵，對明顯的油跡，污跡加入除油劑或萬能起膠劑用專用清潔刀清潔干凈清洗后無明顯灰塵、無明顯污漬、油漬龍頭花灑等設(shè)施用干抹布擦拭干凈無灰塵、無泥點、無膠跡鏡子用干抹布擦拭干凈明亮如新、無水點、無手印項目內(nèi)容保潔方式標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間開關(guān)插座、墻壁飾物用干抹布擦拭，將有涂料或其它污跡處沾清潔劑擦拭干凈干凈、光潔、無浮土食堂壁櫥含內(nèi)壁用抹布配合全能清潔劑進行清潔，對于頑垢污漬用相對應(yīng)的方法去除無明顯污漬、無明顯灰塵、手感光滑油煙機、灶具、菜池用抹布配合全能清潔劑進行清潔，對于頑垢污漬用相對應(yīng)的方法去除無灰塵、無膠、無手印、不銹鋼器具表面光亮墻面用專用清潔刀，清潔墻面上的污跡，用玻璃刮加入全能清潔劑擦拭干凈無明顯灰塵、無污漬頂面用毛刷或毛撣清潔，對污跡加入全能清潔劑去除無塵、無蜘蛛網(wǎng)地面用吸塵器吸塵，對明顯的油跡，污跡加入除油劑或萬能起膠劑用專用清潔刀清潔干凈清洗后無明顯灰塵、無明顯污漬、油漬開關(guān)插座、墻壁飾物用干抹布擦拭，將有涂料或其它污跡處沾清潔劑擦拭干凈干凈、光潔、無浮土龍頭等設(shè)施用干抹布擦拭干凈無灰塵、無泥點、無膠跡所有燈具用干抹布擦拭干凈無灰塵、無泥點所有門及門框用抹布進行清潔邊角干凈、表面光潔、無污物、無灰塵所有玻璃用玻璃鏟刀鏟除表面污點用抹水器抹上玻璃清潔劑用玻璃刮將玻璃刮干凈無灰塵、無灰點、水跡、干凈明亮所有家具（含內(nèi)壁）用抹布配合全能清潔劑進行清潔，對于頑垢污漬用相對應(yīng)的方法去除；皮質(zhì)部分使用專業(yè)沙發(fā)清潔劑和皮革保養(yǎng)劑。邊角干凈、無污漬、無膠跡室外其他構(gòu)建筑物等抹凈路牌、標(biāo)識、消防箱、電表箱、水表箱外圍燈柱無灰塵，無污跡。綠化帶無任何垃圾。無明顯灰塵、無污漬石材墻面、地面清洗表面污漬，運用云石膠對石材的表面及縫隙進行修補（因為晶面處理對石材表面的平整度要求較高），使用石大夫晶硬粉劑配合墻面干磨片（軟磨型）進行打磨。清洗后無明顯灰塵、無明顯污漬、油漬五、注意事項1.如果發(fā)現(xiàn)火情隱患，須及時報告采購人有關(guān)部門。如發(fā)生火情，需采取不危及自身安全的適當(dāng)補救措施，同時立即報告有關(guān)部門并各積極協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查。2.若遇突然停水應(yīng)記錄停水時間，在臨近下班前如仍沒來水，應(yīng)安排人員重新再復(fù)查一遍，確保水龍頭關(guān)閉。3.應(yīng)保證吸水機及其他救護工具，隨時處于完好備用狀態(tài)，若發(fā)現(xiàn)有隱患應(yīng)立即組織人員搶險并報告有關(guān)部門。4.做好安全防范。成交人負(fù)責(zé)開荒保潔服務(wù)過程中所有安全責(zé)任。六、驗收和付款在接到供應(yīng)商以書面形式提出驗收申請后，2個工作日內(nèi)及時組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，必要時邀請政府采購專家、市機關(guān)事務(wù)管理局部門人員共同參與驗收，并出具驗收和考核報告，作為支付合同款的依據(jù)，驗收合格的原則上5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。付款方式：驗收合格后一次性付清全部合同價款。七、采購標(biāo)的其他技術(shù)、服務(wù)等要求投標(biāo)人所提供技術(shù)資料和服務(wù)質(zhì)量真實可靠；八、觀新校區(qū)建筑面積清單觀新校區(qū)建筑面積地下室1層2層3層4層5層連廊總計1#727.32762.54775.36762.54657.273685.032#1177.271177.271136.1146.7991.353628.793#1503.151503.151503.151340.12155.8712159.326185.764#996.72996.72996.72996.72996.72206.83206.8330.145427.45#910.84913