房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書合同

房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書合同合同意義本協(xié)議是建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書，是乙方為保證建筑工程質(zhì)量及施工質(zhì)量認(rèn)真履行責(zé)任并負(fù)責(zé)維修管理所訂立，甲乙雙方均有法律效力的協(xié)議。甲方和乙方甲方：為建設(shè)工程業(yè)主或委托人。乙方：為建設(shè)單位或承包方。保修內(nèi)容保修期限建設(shè)工程自竣工之日起，乙方承擔(dān)本保修協(xié)議規(guī)定的保修責(zé)任的期限為2年。第一年為質(zhì)量保修期限，第二年為維修期限。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，施工單位如按照規(guī)定認(rèn)真履行施工質(zhì)量責(zé)任，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求的，乙方承諾免費(fèi)進(jìn)行維修；在維修期限內(nèi)，乙方同樣承認(rèn)免費(fèi)維修才工程出現(xiàn)因設(shè)計(jì)、施工等原因引起的質(zhì)量問題。保修范圍本保修協(xié)議涉及保修范圍包含建筑設(shè)備及主體結(jié)構(gòu)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防等系統(tǒng)和設(shè)備。保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，乙方承諾免費(fèi)維修因乙方設(shè)計(jì)、施工、材料等問題導(dǎo)致設(shè)備、結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題。在維修期內(nèi)，乙方承認(rèn)免費(fèi)維修工程中出現(xiàn)因設(shè)計(jì)、施工、材料等方面所引起的各種質(zhì)量問題。但以下情況不屬于本保修協(xié)議的保修范圍：因建筑物主人的過錯(cuò)或固有缺陷引起的損壞；其他地方在保修協(xié)議中沒有涉及的部件和設(shè)備；自行添加和改變乙方未經(jīng)同意的部分。要求修理時(shí)，建設(shè)業(yè)主應(yīng)主動(dòng)向乙方提交書面修理要求。免責(zé)聲明以下情況，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任：乙方在保修期間為了維護(hù)建筑清潔、消毒等，致建筑物部分設(shè)施（如地鋪、墻壁等）受損；建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施在保修期限內(nèi)由于外界因素引起的損壞，如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨所造成的自然災(zāi)害等；因使用材料不當(dāng)，或未經(jīng)過度使用、施工工藝不當(dāng)?shù)茸匀辉蛟斐傻慕ㄖ飺p壞；其他屬于建筑物歷史因素和其他原因所造成的建筑物損壞。協(xié)議變更與終止如本協(xié)議有任何規(guī)定發(fā)生變更時(shí)，須經(jīng)雙方書面協(xié)定。甲方可隨時(shí)終止本協(xié)議，乙方在提前兩個(gè)月收到書面解約通知后終止保修協(xié)議。法律適用本協(xié)議的簽署、變更和解除屬于民事行為，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。若因本協(xié)議違紀(jì)方產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。簽署本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式二份，甲方和乙方各持一份有效。甲方簽字：___________