房屋買賣土地流轉(zhuǎn)合同

房屋買賣土地流轉(zhuǎn)合同1.合同背景這是一份關(guān)于房屋買賣土地流轉(zhuǎn)的合同。該合同是由購(gòu)房人和出售人以及土地管理部門、房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)等有關(guān)方面共同簽訂并承認(rèn)的合法文書。本合同的簽訂是基于房屋買賣雙方的自愿原則，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，并經(jīng)過了各方的認(rèn)真審核、履行，具有法律效力。2.合同內(nèi)容2.1交易基本信息本合同所述房屋及土地信息如下：編號(hào)：****房屋坐落地：****土地使用權(quán)：****土地使用年限：****建筑面積：****平方米房屋類型：****交易價(jià)格：****元2.2交易方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，采用一次性支付的方式，在雙方簽字蓋章后7個(gè)工作日內(nèi)將交易款項(xiàng)轉(zhuǎn)至出售方指定賬戶。2.3交易流程2.3.1簽約雙方在簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)充分了解房屋、土地權(quán)屬、價(jià)格、用途等情況，并確認(rèn)無誤。雙方在本合同簽訂之日雙方均應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整、準(zhǔn)確的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）、權(quán)屬證明文件、財(cái)產(chǎn)證明文件、稅務(wù)證明文件等資料。雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日或者約定的時(shí)間地點(diǎn)辦理房屋買賣登記手續(xù)，完成交易的確權(quán)登記手續(xù)。2.3.2交付和接收出售方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸其所有，并可依法自由處分，不存在影響出售行為的任何債權(quán)、債務(wù)和其他所有權(quán)糾紛。購(gòu)房人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，雙方簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)清晰規(guī)定檢查的時(shí)間、范圍及標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房人在本合同規(guī)定的交付和接收時(shí)間內(nèi)應(yīng)當(dāng)交付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.4交易保障2.4.1稅務(wù)保障本合同須經(jīng)土地管理部門、房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)及相關(guān)稅務(wù)主管部門簽署蓋章，稅費(fèi)由雙方承擔(dān)，雙方應(yīng)按法定要求分別繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.4.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)共同選定爭(zhēng)議解決仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或者仲裁。如由法院處理爭(zhēng)議，遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，費(fèi)用由敗訴方支付。2.5合同終止在交易過程中若有任何一方未能符合合同規(guī)定的義務(wù)，則對(duì)方可隨時(shí)對(duì)該合同效力提出解除請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以在簽署之前取消或變更。若為不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，則一方應(yīng)在掃除障礙后立即通知對(duì)方繼續(xù)履行。本合同一旦解除，雙方應(yīng)按照約定的處理方式處理相關(guān)事項(xiàng)。3.法律條款本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)中華人民共和國(guó)法律訴諸于訴訟解決之。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，簽字均視為原件，具有相同的法律效力。在糾紛發(fā)生時(shí)，本合同的任何條款都將不受影響。4.合同附錄產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證土地使用證建筑規(guī)劃許可證工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告稅務(wù)證明文件5.簽約方出售方：簽名：日期：年月日購(gòu)房人：簽名：日期：年月日土地管理部門：簽名：日期：年月日房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)：簽名：日期：年月日6.總結(jié)房屋買賣土地流轉(zhuǎn)合同是保障買賣雙方權(quán)益，明確交易流程、方式和保障等主要內(nèi)容的文書。尤其是在現(xiàn)如今經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的背景下，房地產(chǎn)買賣不斷增多，這樣一份合規(guī)合法的合同的簽署變得尤為必要。因