房地產(chǎn)商合同業(yè)主臨時公約

房地產(chǎn)商合同業(yè)主臨時公約背景在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，房地產(chǎn)商通常會與購買房屋的業(yè)主簽訂合同。這些合同規(guī)定了業(yè)主與房地產(chǎn)商之間的權(quán)責關(guān)系、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。然而，在實際居住中，往往還存在著一些尚未在合同中明確規(guī)定的事項。這時，業(yè)主與房地產(chǎn)商可以通過制定一份臨時公約來約束雙方行為，這份公約通常會涉及到居住環(huán)境、公共設(shè)施、安全等方面的規(guī)定。目的房地產(chǎn)商合同業(yè)主臨時公約的目的是為了確保業(yè)主在居住過程中的權(quán)益得到保障，同時維護小區(qū)的良好秩序和環(huán)境。內(nèi)容1.居住環(huán)境1.1業(yè)主在居住期間需自覺遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于小區(qū)內(nèi)噪音控制、不亂扔垃圾、不在公共區(qū)域停放車輛等。1.2若業(yè)主發(fā)現(xiàn)周圍有人亂丟垃圾等行為，應(yīng)及時上報物業(yè)。1.3非緊急情況下，業(yè)主不得隨意挖掘小區(qū)綠地，不得私建花園、晾衣架、玻璃陽臺等影響小區(qū)景觀和公共安全的設(shè)施。1.4除非有特殊情況，否則禁止在小區(qū)內(nèi)養(yǎng)動物。2.公共設(shè)施2.1公共設(shè)施指包括但不限于電梯、樓道、門禁等設(shè)施。2.2業(yè)主應(yīng)妥善使用這些設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，及時報修，不得私自拆卸或改變設(shè)施性質(zhì)。2.3禁止非業(yè)主私自將公共設(shè)施用于商業(yè)或其他非法用途。3.安全3.1業(yè)主應(yīng)保持小區(qū)內(nèi)的安全，如遇雜物堆放、水淹、電器故障、建筑殘垣等安全隱患，應(yīng)及時上報物業(yè)，以保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。3.2業(yè)主應(yīng)妥善保管好自己的鑰匙、門禁卡等物品，不可借給他人。3.3非緊急情況下，任何情況下均不允許業(yè)主擅自從樓道窗戶或陽臺上爬入或垂吊物品。生效與糾紛解決方式1.生效1.1房地產(chǎn)商與業(yè)主共同制定該臨時公約，雙方必須遵守該公約。1.2該公約自制定之日起生效，有效期應(yīng)明確規(guī)定。1.3每個業(yè)主必須在入住時簽署該公約，否則禁止入住。2.糾紛解決方式2.1對于本公約中出現(xiàn)的糾紛，雙方應(yīng)當先進行協(xié)商，力求達成和解。2.2如果協(xié)商無果，雙方可以向物業(yè)或當?shù)卣嘘P(guān)部門投訴或申請解決。2.3雙方還可以選擇通過仲裁或訴訟等方式解決。結(jié)論通過制定房地產(chǎn)商合同業(yè)主臨時公約，可以有效保障業(yè)主的合法權(quán)益，同時維護小區(qū)良好的環(huán)境和秩序。因此，在