房地產(chǎn)代理通用合同

房地產(chǎn)代理通用合同一、合同簽訂雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（委托方）：______________（自然人/公司）地址：______________法定代表人/聯(lián)系人：______________電話：______________乙方（代理方）：______________（自然人/公司）地址：______________法定代表人/聯(lián)系人：______________電話：______________二、任務(wù)委托內(nèi)容甲方委托乙方代理處理以下任務(wù)：（1）銷售房屋/商業(yè)用地（包括出售、出租等）。（2）租賃房屋/商業(yè)用地（包括出租、二次轉(zhuǎn)租等）。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)房產(chǎn)的資料和證件。乙方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、收集市場(chǎng)信息、制定銷售策略，協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)務(wù)流程等。三、委托代理方式甲方與乙方確認(rèn)，乙方代理的房地產(chǎn)銷售/租賃區(qū)域范圍為_(kāi)_____________。甲方授權(quán)乙方以其名義代理進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或租賃合同的簽訂。甲方授權(quán)乙方在房地產(chǎn)銷售/租賃過(guò)程中索取、保管定金和合同各項(xiàng)款項(xiàng)。四、代理期限本合同的有效期自__________年__________月__________日開(kāi)始，至__________年__________月__________日止。如未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自終止本合同。在合同有效期內(nèi)，一旦甲方與乙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)/租賃協(xié)議，本合同解除。五、委托代理報(bào)酬甲方根據(jù)實(shí)際情況支付乙方代理報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方商定，如下列：（1）售價(jià)______________元以下，代理費(fèi)率為_(kāi)_____________%。（2）售價(jià)______________元以上，代理費(fèi)率為_(kāi)_____________%。（3）租金______________元以下，代理費(fèi)率為_(kāi)_____________%。（4）租金______________元以上，代理費(fèi)率為_(kāi)_____________%。代理費(fèi)用為獎(jiǎng)金形式發(fā)放，稅收由乙方承擔(dān)。如甲方未向乙方支付代理委托報(bào)酬，乙方有權(quán)拒絕代理服務(wù)。六、違約責(zé)任甲方未向乙方支付代理報(bào)酬的，應(yīng)向乙方支付欠款連帶利息。甲方不得擅自撤止委托、更改委托范圍或內(nèi)容。乙方未按照委托事項(xiàng)及時(shí)履行義務(wù)的，給甲方造成損失的，應(yīng)該賠償甲方損失。七、其他條款甲、乙雙方必須全面遵守法律法規(guī)，協(xié)商解決糾紛。本合同供雙方單位、發(fā)證單位、稅務(wù)機(jī)關(guān)等單位作為鑒證證明文件和結(jié)算依據(jù)，并具有法律效力，雙方均不得違反合同約定，應(yīng)按照合同履行對(duì)應(yīng)的義務(wù)。未盡事宜，由雙方另行協(xié)商決定。甲方（委托方）：______________法定代表人/聯(lián)系人：______________電話：______________乙方（代理方）：______