2024年版商業(yè)承包協議樣式版

2024年版商業(yè)承包協議樣式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同標的2.1承包范圍2.2承包內容2.3承包數量第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條合同履行期限4.1開始日期4.2結束日期第五條質量標準與要求5.1產品質量標準5.2服務標準5.3驗收標準第六條甲方的權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方的權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條丙方的權利與義務8.1丙方權利8.2丙方義務第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3丙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3適用法律第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：指具有獨立法人資格，依法成立并合法經營的企業(yè)。定義：指具有獨立法人資格，依法成立并合法經營的企業(yè)。定義：指具有獨立法人資格，依法成立并合法經營的企業(yè)。第二條合同標的2.1承包范圍：甲方將位于×××的房地產項目承包給乙方進行開發(fā)、建設，丙方負責項目的監(jiān)理工作。2.2承包內容：乙方負責項目的開發(fā)、建設，包括但不限于土地平整、建筑施工、設備采購及安裝、裝飾裝修等。2.3承包數量：根據甲方提供的項目計劃，乙方需建設的住宅樓、商業(yè)樓、配套設施等總建筑面積約為×××平方米。第三條合同價格與支付3.1合同總價：3.2支付方式：甲方采用分期付款的方式向乙方支付合同總價，具體支付時間表見附件。3.3支付時間表：甲方應在合同簽訂后的7個工作日內，向乙方支付合同總價的30%；剩余的70%作為進度款，按照項目進度分階段支付。具體支付時間及金額見附件。第四條合同履行期限4.1開始日期：本合同約定的項目開始日期為××××年××月××日。4.2結束日期：本合同約定的項目結束日期為××××年××月××日。第五條質量標準與要求5.1產品質量標準：乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，保證所建設項目的質量。5.2服務標準：乙方應提供完善的售后服務，包括質保、維修、保養(yǎng)等。5.3驗收標準：本項目驗收標準應符合國家、行業(yè)及地方的相關規(guī)定。第六條甲方的權利與義務6.1甲方權利：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保項目進度和質量。6.2甲方義務：甲方應按照合同約定，按時支付合同價款；提供乙方施工所需的水、電、通信等基礎設施；協助乙方辦理相關審批手續(xù)。第七條乙方的權利與義務7.1乙方權利：乙方有權按照合同約定，獲得合同價款；拒絕甲方不符合合同約定的要求。7.2乙方義務：乙方應按照合同約定，按時完成項目施工；保證項目質量符合國家標準和甲方要求；負責項目的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。第八條丙方的權利與義務8.1丙方權利：丙方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保項目進度和質量。8.2丙方義務：丙方應按照合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)理服務；及時發(fā)現并制止乙方在施工過程中的違規(guī)行為；協助甲方和乙方解決項目施工中的問題。第九條保密條款9.1保密內容：本合同簽訂后，各方應對合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任：如各方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：如發(fā)生不可抗力事件，各方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據事件的影響，可部分或全部免除責任。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：如甲方未按約定支付合同價款，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。11.2乙方違約責任：如乙方未按約定完成施工，應支付違約金，違約金為合同總價款的1%。11.3丙方違約責任：如丙方未按約定提供監(jiān)理服務，應支付違約金，違約金為合同總價款的1%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。12.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件：如各方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經各方簽字蓋章確認。13.2解除條件：如合同履行過程中出現法定解除條件，各方可協商解除合同。合同解除后，各方應按照約定處理合同終止事宜。第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在履行完畢、合同約定的權利義務全部實現時終止。14.3合同失效條件：如合同依法被撤銷、解除或宣告無效，本合同即失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目計劃書詳細描述項目的整體規(guī)劃、設計方案、建設內容等。附件二：施工圖紙包括建筑、結構、電氣、給排水等專業(yè)的施工圖紙。附件三：產品說明書詳細描述乙方提供的產品質量標準、性能參數、使用方法等。附件四：服務手冊詳細描述乙方提供的售后服務內容、服務流程、服務承諾等。附件五：監(jiān)理大綱詳細描述丙方監(jiān)理工作的內容、范圍、方法等。附件六：支付時間表詳細列出合同價款的支付時間及金額。附件七：質量保證書乙方對所提供產品及服務的質量做出的書面保證。附件八：驗收標準及程序詳細描述項目驗收的標準、方法、程序等。附件九：保密協議詳細描述保密內容、保密期限、違約責任等。附件十：爭議解決方式及相關信息包括訴訟法院、仲裁機構、調解組織等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價款。2.乙方未按約定完成施工。3.丙方未按約定提供監(jiān)理服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總價款的1%計算。2.損失賠償：根據實際損失金額計算。3.逾期交付：按照合同約定的交付時間計算逾期違約金。示例說明：如甲方未按約定支付合同價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。若甲方逾期支付，乙方還有權要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金按照合同總價款的1%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.損失賠償：因違約行為導致的實際經濟損失。4.合同終止：合同約定的權利義務全部實現或依法解除合同關系。5.爭議