小型廠房出租合同

小型廠房出租合同甲方（出租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況1.1出租方擁有一幢小型廠房，位于____________________（具體地址），屬于商業(yè)工業(yè)用房。1.2房屋總面積為______平方米，其中可使用面積為______平方米。第二條租金及繳納方式2.1乙方租賃房屋按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整，共____________元整。2.2乙方須在每月的第一個(gè)工作日前將租金交付至甲方指定賬戶中。第三條交接及使用3.1乙方應(yīng)于______________年______月______日以前將該房屋交付甲方檢查驗(yàn)收，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可正式使用。3.2乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)按照該房屋的經(jīng)營(yíng)用途和設(shè)施要求使用，不得改變?cè)凶赓U的用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。乙方需對(duì)該房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋的整潔和美觀。3.3如乙方擅自改變?cè)蟹课莸挠猛净騼?nèi)部結(jié)構(gòu)，或?qū)Ψ课菰O(shè)施造成損壞，甲方將有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可解除本合同。第四條合同期限4.1本合同自__________年________月__________日開始，至__________年________月__________日止。4.2如乙方需要延長(zhǎng)租賃時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谧馄诘狡谇耙粋€(gè)月書面通知甲方。在甲方同意后，雙方可事先協(xié)商，簽訂續(xù)租合同。第五條保證金5.1乙方需在承租時(shí)交納人民幣_(tái)___________元作為保證金。5.2乙方?jīng)]有違反合同規(guī)定，合同期滿，歸還該房屋并交清全部租金和剩余的用電費(fèi)用后，甲方將在7個(gè)工作日內(nèi)將該保證金原數(shù)退還給乙方。5.3乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)利在保證金中扣除相應(yīng)的賠償責(zé)任，甚至全額凍結(jié)甲方所收保證金。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定的時(shí)間交納租金，甲方有權(quán)利要求乙方補(bǔ)交，并計(jì)收延期租金。若乙方逾期３個(gè)月仍未補(bǔ)繳租金，甲方有權(quán)要求乙方退租，解除本合同從而追討未付租金和損失賠償。6.2任何一方未履行本合同約定的事項(xiàng)而造成損失的，應(yīng)由該方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3本合同解除后，乙方應(yīng)立即將該房屋返還給甲方，并清理房屋內(nèi)物品并恢復(fù)原狀。若乙方遲返、未清理房屋及恢復(fù)原狀，則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金及其他損失賠償費(fèi)用。第七條合同的解除與終止7.1本合同到期或經(jīng)雙方協(xié)商解除后，本合同將終止。7.2本合同期內(nèi)，當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋被破壞或無法使用的情況；（2）租賃期內(nèi)，租賃房屋被征用或依法被收回或者被查封或其他無法控制的情況；（3）租賃房屋安全性無法保證的情況。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜由甲、乙雙方商訂解決。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_______________（蓋章）