大連市房地產(chǎn)買賣合同

《大連市房地產(chǎn)買賣合同》甲方：（賣方）__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（買方）__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是合法的房地產(chǎn)所有人，愿意出售所擁有的不動產(chǎn)，事先約定以下條款，并在上述不動產(chǎn)買賣合同上簽字，確認(rèn)該合同已經(jīng)生效。第一條：房地產(chǎn)描述甲方在合同中確認(rèn)其擁有房產(chǎn)信息如下：地址：__________房屋類型：__________面積：__________平方米年代：__________戶型：__________特征：__________第二條：購買價格乙方須向甲方支付購買該不動產(chǎn)的金額為：__________元。乙方已經(jīng)向甲方支付了訂金，訂金為該房地產(chǎn)總價的10%，即__________元。所有的款項應(yīng)在簽署本合同的前一天支付完畢。第三條：產(chǎn)權(quán)保證甲方保證其有完全的房產(chǎn)所有權(quán)以及地權(quán)，并且有權(quán)出售該房地產(chǎn)。甲方承認(rèn)境界和賣家的產(chǎn)權(quán)具有法律效力，沒有第三方（包括債權(quán)人，抵押人，擔(dān)保人，所有權(quán)人和其他人）權(quán)益的影響。第四條：交貨在乙方支付該不動產(chǎn)所需的所有款項后，甲方會向乙方交付該不動產(chǎn)，并且將所有的契約和證書都交由乙方。第五條：購買準(zhǔn)備1.在簽署本合同的前一天，乙方須向甲方支付余款的所有金額，并將該金額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方向甲方提供其身份證明、風(fēng)險評估報告、貸款承諾書及其他有關(guān)文件。3.在房地產(chǎn)交付之前，乙方應(yīng)為該不動產(chǎn)購買所有必要的保險。第六條：擔(dān)保及承諾1.雙方承諾以誠實信用為原則，簽署本合同。2.甲方承諾擁有房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，保證該不動產(chǎn)沒有任何擔(dān)?；騻鶛?quán)。3.甲方承諾在簽署本合同時將該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，按照有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.乙方承諾在簽署本合同時將所有付款項支付給甲方，按照有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.甲方承諾在交付不動產(chǎn)時，將該不動產(chǎn)的契約和證書移交給乙方。第七條：爭議解決雙方同意，在合同生效后，在本市所在地的人民法院進(jìn)行對糾紛的解決。第八條：合同有效期該不動產(chǎn)的買賣合同自簽署之日起生效，有效期為__________日，如因特殊原因需要延長合同有效期，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第九條：其他條款1.本合同自甲方與乙方簽訂之日起生效，本合同具有法律效力。2.無論在本合同的條款還是在其他法律的范圍內(nèi)，如存在任何含糊的規(guī)定，都應(yīng)保護(hù)買方的利益，并須根據(jù)法律規(guī)定解決。3.如果本合同的任何條款被認(rèn)定為在任何方面無效或不可執(zhí)行，則不應(yīng)影響其他任何條款的有效性或可執(zhí)行性。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。5.本合同的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：__________