廣州市房屋出租合同

廣州市房屋出租合同甲方：（出租方）_____________________________乙方：（承租方）_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其位于廣州市（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租賃給乙方使用。1.2房屋的地址為：____________________________________。1.3房屋用途：______________________。第二條租賃期限2.1本次租賃期為______________年，自_____________年___月___日起至_____________年___月___日止，共計(jì)______________個(gè)月。2.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自終止租賃。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)___________元/月，即租賃期內(nèi)共計(jì)_________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月的租金匯入甲方的以下賬戶：_________________（戶名）、_________________（開戶行）、______________________（賬號(hào)）。3.3如支付租金的當(dāng)月為實(shí)際財(cái)務(wù)月份的最后一個(gè)月，則乙方應(yīng)于上月的最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方。3.4如因乙方原因未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同，追究乙方的法律責(zé)任。第四條押金4.1押金：人民幣_(tái)____________元。4.2乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方繳納以上押金作為租賃期間保證金。4.3租賃期滿后，甲方收到房屋及配件毫無破損，則應(yīng)當(dāng)于三個(gè)工作日內(nèi)返還乙方上述押金。4.4如乙方在租賃期間任意違約或未按照約定或者本合同履行義務(wù)，則甲方有權(quán)以該押金處理違約事件。第五條房屋狀況5.1乙方承認(rèn)已經(jīng)親自視察過該房屋及相應(yīng)設(shè)施，對(duì)其狀況滿意，房屋所有權(quán)歸甲方所有。5.2房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方必須按使用說明正確使用，不得損壞。5.3如乙方需要對(duì)房屋設(shè)施和內(nèi)部進(jìn)行改造裝修，應(yīng)當(dāng)在事先征得甲方書面同意后進(jìn)行，并且改裝后的房屋必須完好無損。第六條違約6.1如果甲方或乙方違反相應(yīng)條款，另一方有權(quán)單方解除本合同，并要求追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任。6.2如甲方有意解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知乙方，并在通知之日起計(jì)算到租賃期滿為止。6.3任何一方如欲終止本合同，均應(yīng)于另一方提前30天提出書面通知，并仍應(yīng)履行完全的義務(wù)和職責(zé)。第七條其他約定7.1本合同相關(guān)條款構(gòu)成租賃雙方在協(xié)商和共識(shí)下達(dá)成的完整協(xié)議，并取代和排除了雙方以往之間的一切口頭或者書面的協(xié)議和許諾。7.2本合同有效期內(nèi)，乙方不得將本房屋出租或轉(zhuǎn)租第三人使用。7.3乙方不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則后果自負(fù)。7.4乙方租賃期滿，按時(shí)返還房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的一切設(shè)施、物品恢復(fù)到與租賃開始時(shí)相同的狀態(tài)。第八條附則8.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同所涉及爭(zhēng)議，審判機(jī)關(guān)為該房屋所在地法院。