個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)制度

中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法及操作規(guī)程（試行）目錄TOC\o"1-2"\h\z\u個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法（試行）11第一章總則11第二章放款模式、貸款擔(dān)保22第三章合作項(xiàng)目準(zhǔn)入管理55第四章貸款業(yè)務(wù)流程77第五章附則1111個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程（試行）1212第一章總則1212持第二償章納合作匆項(xiàng)目密的準(zhǔn)凳入流殊程接12浙12孫第三娃章列貸款蚊申請(qǐng)燃受理切21彈21抓第四誼章你貸款純授信典調(diào)查訪25圍25疲第五戒章弓貸款上審查焰審批忽25男\(zhòng)立h逝26御26欣第六更章噴貸款為簽約蜻與發(fā)捉放眼28級(jí)28國第七螺章清附隙則踐32說32罰中國棟郵政摧儲(chǔ)蓄患銀行摟個(gè)人戰(zhàn)一手糕住房含貸款揭業(yè)務(wù)觀管理綱辦法緞（酒試行乖）鼠總歌則省為了族規(guī)范針中國敘郵政掃儲(chǔ)蓄跪銀行距個(gè)人威一手眨住房焦貸款水的業(yè)境務(wù)管獄理，型根據(jù)紛《中障華人葵民共檢和國外商業(yè)訊銀行姨法》慨、且《中截華啟人民闖共和疑國擔(dān)況保法墨》、瓶《中酷華人穴民共販和國宵物權(quán)樹法》肺、光《貸掠款通嶼則》頭、《盒個(gè)人精貸款霧管理上暫行懸辦法疤》僑和《雖商業(yè)津銀行漁房地索產(chǎn)貸舊款風(fēng)季險(xiǎn)管睛理指梨引》疑等有圾關(guān)法郊律、軍法規(guī)條和規(guī)糕章制細(xì)度，劑制訂棗制腔定剪本辦終法。趙本辦腹法所吳稱的接一押手住像房，烏是指寺房地慨產(chǎn)開洋發(fā)商濕在哨依法皇取得乖的事土地悟使用確權(quán)丑上火新建趕，經(jīng)修房地旬產(chǎn)行包政主甘管部荒門批嗎準(zhǔn)夫向自平然人醫(yī)銷（塞預(yù)）榮售上，并透在竣金工驗(yàn)車收后管辦理賞所有劫權(quán)初農(nóng)始登既記伸的住惠房譜，包伐括期佛房和食現(xiàn)房六。么期房罪是指宴未竣校工驗(yàn)匠收，毒或已存竣工段驗(yàn)收著、但沒房地堤產(chǎn)開孔發(fā)商導(dǎo)在銷為（預(yù)塞）售挪前未宰取得衛(wèi)所有暈權(quán)證懇書齡的一斥手住目房。桌現(xiàn)房愿是指繡已竣涼工驗(yàn)池收、朋并且問房地界產(chǎn)開襯發(fā)商貓?jiān)阡N遠(yuǎn)（預(yù)然）售堪前已羨取得存所有元權(quán)證臺(tái)書未的一榨手住危房。毛本辦編法所稈稱的沈個(gè)人滅一手環(huán)住房效貸款滔，是洲指中窯國郵戚政儲(chǔ)葉蓄銀如行向葵自然妙人發(fā)訓(xùn)放的員，用汗于購備買巖一手港住房本的人貴民幣癥貸款說?？?jī)個(gè)人匠一手霧住房宿貸款眠的發(fā)奶放對(duì)闊象和筒條件涉，以丘及貸趣款金澇額、援期限組、利捉率和雕還款債方式宮，均奉按照伙《中筍國郵榜政儲(chǔ)仁蓄銀郊行個(gè)秩人二蠢手住垮房貸旦款業(yè)回務(wù)管箱理辦比法（爹20谷11但年版施）》賊和《毛中國粗郵政濤儲(chǔ)蓄餓銀行哪個(gè)人劑二手扮住房鞋貸款譽(yù)業(yè)務(wù)袋操作哀規(guī)程旁（2斷01宴1年悶版）蹲》（挎以下洽合稱砍《忘二手粒房貸嫁款業(yè)秋務(wù)制吹度》液）紐的規(guī)技定執(zhí)督行。翠中國域郵政債儲(chǔ)蓄鈔銀行們各級(jí)瓦機(jī)構(gòu)隊(duì)辦理擴(kuò)個(gè)人訊一手拐住房拐貸款葵業(yè)務(wù)遲，必碧須嚴(yán)逃格遵漢循國度家法紅律法窄規(guī)，獨(dú)執(zhí)行頂國家篇住房等信貸余政策約。放放款坡模式嗚、貸柜款擔(dān)納保撇個(gè)人皆一手啟住房耽貸款俘的發(fā)塑放，沸分為傳下列福五類逆模式蓄：絲見抵跪押波（預(yù)多告）廣登記馬證明壓放款遞：我做行在諒取得立房屋毯他項(xiàng)脂權(quán)證矩等抵紫押勝（預(yù)瓦告）齒登記交證明項(xiàng)之后祝，發(fā)告放貸芬款。萍見抵鈔押帽（預(yù)袋告）桿登記纏回執(zhí)染放款清：已際遞交蝴抵押綠（預(yù)盯告）古登記村申請(qǐng)槐，房老管部破門出羨具受爛理回街執(zhí)，刷我行季憑該早回執(zhí)丈發(fā)放膨貸款里。睡購房為合同禿備案遙后荷放款罰：借鎖款人磨與房抓地產(chǎn)蛙開發(fā)稻商簽薄訂購兄房合宰同，弄并在多房管威部門際登記奪備案齒，我儉行憑窮已備棄案合絨同發(fā)乖放貸足款。證見購國房合酷同備崗案回糟執(zhí)放親款：疊已遞藏交購屋房合醒同登媽記備憂案申穩(wěn)請(qǐng)，勺房管尊部門詳出具芹受理際回執(zhí)蝦，我袖行憑形該回描執(zhí)發(fā)脾放貸信款。組當(dāng)?shù)爻焚彿拷g合同悟登記效備案驚與抵逗押朝（預(yù)越告）匆登記狠同時(shí)躬辦理即，我誘行見燕相應(yīng)草回執(zhí)冰放款桑的，燙視同媽見購伸房合廣同備運(yùn)案回刺執(zhí)放調(diào)款。蛾見購抽房合誰同放顛款：獅借款臨人與鏡房地迫產(chǎn)開婚發(fā)商惡簽訂傭購房董合同久之后材，我陸行憑祥該合永同發(fā)策放貸服款。懼各種涂放款媽模式筆的適耽用情胃形和創(chuàng)審批鬼權(quán)限紫。豪見抵拍押墾（預(yù)劑告）獎(jiǎng)登記捐證明致放款赴、見躍抵押諸（預(yù)杠告）懲登記興回執(zhí)賺放款衰兩種物模式摸適用奧于符腫合我皆行準(zhǔn)真入條劉件的囑樓盤化。砌購房吐合同聯(lián)備案潑后目放款捐模式甚適用越于貞現(xiàn)房月樓盤顫或者與二衰級(jí)以乒上（扇含）里資質(zhì)嫌的開垮發(fā)商冒（瓦開發(fā)京商匪控股嶄股東親或關(guān)破聯(lián)房非地產(chǎn)渾開發(fā)沈企業(yè)縮具備蓋相應(yīng)感開發(fā)繳資質(zhì)控的，佛視同附其呢具有科同等繞資質(zhì)犧，下番同）檔，見憤購房獎(jiǎng)合同暈備案轎回執(zhí)塞放款宮和見呀購房脊合同秒放款腎兩種成模式愛適用叉于列一堤級(jí)資逃質(zhì)的腸開發(fā)薄商。黃采取夜上述切三種啊放款涌模式遞的配，必靜須經(jīng)莊有權(quán)炊審批際機(jī)構(gòu)竟同意作，審挨批權(quán)閃限與勾相應(yīng)洪樓盤板準(zhǔn)入抓審批紫權(quán)限耕相同仁。污貸款盛必須爬以所姨購房固產(chǎn)作土為抵亮押物緩，原裳則上謠不得勢(shì)以其擇他財(cái)在產(chǎn)作顆為抵淘（質(zhì)脈）押季物，弓但在南放款浴之后遞房產(chǎn)吳發(fā)生現(xiàn)拆遷某、毀送損、婚滅失碧等情卻況的源，可拘以變?cè)O(shè)更貸伍款擔(dān)裳保菊，即挺：使按用其規(guī)他財(cái)檢產(chǎn)作證為抵殺押（尊質(zhì)）雪押物帝，或頭由其素他自混然人次（或肝法人僵）提慨供連慶帶責(zé)監(jiān)任保堡證贏。抵掩押房胸產(chǎn)除因符合梳《二吹手房消貸款傘業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)制度屋》挺規(guī)定撤的條腰件之石外，驢所在論樓盤累還應(yīng)斬按照誦本辦秧法規(guī)狂定旅進(jìn)行英準(zhǔn)入睡。修抵押剪物押價(jià)值值原則知上以嗚購房頸合同災(zāi)價(jià)格翁為準(zhǔn)哈，不嫂委托稻第三菠方進(jìn)還行短評(píng)估課。榴信貸配人員脅（包護(hù)括：危信貸倉員、男審查王人、榮審批友人遙）繭在訂樓盤腔準(zhǔn)入星過程駕中，讀應(yīng)根魔據(jù)樓捎盤位蘆置、甲物業(yè)懷管理事水平跑等因剖素考計(jì)察銷巡售價(jià)永格區(qū)崇間的繪合理乞性；捕在貸獎(jiǎng)款辦造理過晶程中樣，應(yīng)宴根據(jù)認(rèn)借款筆人所世購住薯房的育戶型嫌、樓略層等欠因素單，判軟斷合渴同價(jià)套格的結(jié)合理音性。輛對(duì)于銹涉嫌拉抬高床合同鏟價(jià)格壯取得風(fēng)貸款庫的，硬應(yīng)母視情孝形詳降低鳴貸款族成數(shù)慢，鼓直爐至悔拒絕扔貸款贏。別在我配行取披得抵鉆押登昌記證糠明之腸前發(fā)規(guī)放貸長(zhǎng)款的例，原輝則上欺應(yīng)由式合作遞項(xiàng)目探的開紋發(fā)商血提供者階段障性擔(dān)呆保，笑保證窩期間畫應(yīng)至瀉少覆豎蓋自俯貸款乒發(fā)放填之日犁至我結(jié)行取漸得抵奴押登慧記證蝦明之乓日止尊。但怒符合晝下列敘情形輔之一滋的窄，疲經(jīng)樓菜盤準(zhǔn)維入有異權(quán)審蹦批機(jī)晉構(gòu)同睜意，妙開發(fā)直商保該證期治間例至少慘覆蓋瀉自貸詢款發(fā)鋸放之休日至禁我行蘿取得禮預(yù)抵雕押登繼記證末明之嬌日，薪或者民免于杜開發(fā)狗商擔(dān)借保：摟開發(fā)能商具尿備一姐級(jí)資刪質(zhì)。疫外資侍開發(fā)抽商注兆冊(cè)資忠本不盆低于劣2億里元，肺且并最新晴經(jīng)審破計(jì)的兇財(cái)務(wù)踐報(bào)告齒中腎貨幣欲資金侍不低弦于1魂億元唇。傅當(dāng)?shù)赜攴抗芾醪块T驚強(qiáng)制電實(shí)行想商品皂房預(yù)全售資真金監(jiān)廢管。想由符禮合本每辦法岔規(guī)定諷條件財(cái)?shù)钠潢愃ㄞq人或何自然摔人提混供全掙程或只階段坊性擔(dān)危保導(dǎo)。球同一肝筆貸盯款僅開限一項(xiàng)個(gè)法風(fēng)人和深（或劫）一游名自停然人狐提供拳擔(dān)保賄。毒房地性產(chǎn)開查發(fā)商僵提供霸階段絕性噸擔(dān)保貌的，崇其裹擔(dān)保融額度驢隨粒樓盤攀準(zhǔn)入搞一并孫由相給應(yīng)扮有權(quán)飲審批販機(jī)構(gòu)評(píng)核定角。抖房地己產(chǎn)經(jīng)汪紀(jì)公釣司、末專業(yè)蹄擔(dān)保瞞公司務(wù)等其畢他法局人提砌供階軌段性繪擔(dān)保芹的，戀其擔(dān)千保額慎度由珠總行互核定肅，兆準(zhǔn)入池條件效不低潛于個(gè)素人二總手住成房貸刺款的途合作勇標(biāo)準(zhǔn)姓要求謠；妙嚴(yán)禁籍未經(jīng)資總行仔準(zhǔn)入薯，直灘接與朽原有床個(gè)人非二手罩住式房貸租款業(yè)辛務(wù)合勁作方聞開展蹲個(gè)人恒一手湯住房期貸款睜業(yè)務(wù)遠(yuǎn)擔(dān)保曉合作腸。膝貸款徐由自掉然人婦提供砍階段仿性保朋證的迷，應(yīng)房滿足亞下列徑條件舟：斬保證胸人應(yīng)宣符合爛《二萍手房短貸款日業(yè)務(wù)喝制度因》規(guī)擦定的朽優(yōu)質(zhì)灣單位銳職工怠條件拆。對(duì)知于期鬼房，象借款木人還肥應(yīng)符戒合擇《二剛手房郊貸款蠶業(yè)務(wù)委制度型》規(guī)拼定的掏優(yōu)質(zhì)憂單位被職工共條件糧。嚴(yán)未經(jīng)堤總行督授權(quán)仍，鄉(xiāng)借款哀人之玩間不猶得相恭互提喘供保箏證摩。允保證乒人不正是鳴借款湖人的箱父母貫、配巖偶夾或進(jìn)子女跌。數(shù)保證套人具軟備擔(dān)逮保代固償能艘力?？翱傮w濃收入銷還貸方比應(yīng)蘆控制嗎在5扭0％埋以下時(shí)（含辨），音對(duì)外塘擔(dān)保水倍數(shù)絹應(yīng)控脆制在澤10稠以下貞（含捷）魔。副總體崗收入吸還貸背比的誕計(jì)算妄公式獎(jiǎng)為：宏保證紫人債算務(wù)月疲均樂還款忽額炸÷姨月均蔥稅后毫收入汪；對(duì)夾外擔(dān)素保倍熟數(shù)的儲(chǔ)計(jì)算距公式誓為：溫保證販人為忽他人頭債務(wù)參（含協(xié)本次塑貸款賭）擔(dān)禍保智余冶額鄰÷躍年均撈稅后估收入拼。別合作詢項(xiàng)目堡準(zhǔn)入終管理取合作途項(xiàng)目剃的房月地產(chǎn)拼開發(fā)再商應(yīng)閘具備曲如下輛基本息條件外：燕經(jīng)工自商行悅政管襯理機(jī)宿關(guān)核犁準(zhǔn)登貌記的灣企業(yè)薄法人驅(qū)。吉在當(dāng)藥地有綠固定圖經(jīng)營(yíng)撕場(chǎng)所違，經(jīng)哥營(yíng)管成理規(guī)述范。妹資金和實(shí)力獻(xiàn)較強(qiáng)裁。對(duì)她于期漫房，翅開發(fā)獲商貨瓜幣形注式的逐注冊(cè)掉資本替金藥應(yīng)歉不低召于人賤民幣婚20序00利萬元休（外尸幣按慧申請(qǐng)津當(dāng)天投人民留銀行挖公布愚的匯污率中讀間價(jià)傭折算遣，下農(nóng)同）膝；對(duì)臂于現(xiàn)采房，填開發(fā)喬商注槳冊(cè)資少本不袋作最惜低要測(cè)求。駛開發(fā)胖商具間備房圓地產(chǎn)捏開發(fā)攝企業(yè)灶資質(zhì)脈。對(duì)好于期濟(jì)房，拼開發(fā)著商誼應(yīng)暗具備寄二級(jí)磚（含夏）以跡上開壯發(fā)資榨質(zhì)；客對(duì)于毫現(xiàn)房修，開析發(fā)商券資質(zhì)眨等級(jí)業(yè)不作瓜最低薪要求營(yíng)。踩信譽(yù)鴨良好圈，無廣拖欠捷銀行忙貸款悶，砍無哥爛尾哲工程難記錄挖。蠅法定托代表蘭人、攔控股州個(gè)人亞股東糠和總逝經(jīng)理極無不能良社軌會(huì)記比錄。遼開發(fā)相商彼提供舒階段燕性擔(dān)梳保的澇，應(yīng)姨具備奇良好討的財(cái)拘務(wù)狀偉況，笑并承躁諾按倒所擔(dān)鉛保貸委款余合額的恥一定疏比例太在我燙行諷存入泰保證劉金，芒實(shí)行鮮專戶晌管理旱。匆但尾符合贏如下文情形噴之一溪的，把可銳免于研繳存香保證腹金：占開發(fā)令商具指?jìng)涠屑?jí)（候含）聰以上槐開發(fā)閱資質(zhì)狼，貫且仇合作館樓盤遵為現(xiàn)誘房模。煎外資衣開發(fā)塞商注賊冊(cè)資如本不白低于垃2億紐元。各貸款擇采取玻見（犧預(yù)）靈抵押民登記襖放款鹿模式州或見暢（預(yù)喬）抵李押登鞋記回接執(zhí)放慣款模尋式扇。忌符合濤第十盜條規(guī)麥定的瑞（一次）至獵（四粉）項(xiàng)受情形哲，但欄開發(fā)源商醒提供常階段弄性寄擔(dān)保虎的瞧。雀經(jīng)有葛權(quán)審避批機(jī)濾構(gòu)批郊準(zhǔn)同貫意可破以不啄繳存泥保證排金的滲其他快情形濃。濾開發(fā)雞商烤實(shí)際憑控制杰人愁為境萬外企拿業(yè)的勉，可緣以不憑受花第（攝四）抗項(xiàng)箭資質(zhì)著等級(jí)姑限制孩，但俱應(yīng)滿五足以綢下條催件：畫開發(fā)稼商純實(shí)收流資本杠不低丟于1顏億元隆人民描幣喇，且趴注冊(cè)露資本換應(yīng)不谷低于透投資父總額蜜的5陳0％孤；手。青開發(fā)曉商或悉其實(shí)穗際控享制人過，在鈴中國給大陸貿(mào)從事駕房地膝產(chǎn)開陽發(fā)行繞業(yè)不雞少于音2年型；表。檔開發(fā)糊商或接其實(shí)正際控掉制人浩，至魂少成害功開驚發(fā)1眾個(gè)房挨地產(chǎn)懼項(xiàng)目攝，且羞項(xiàng)目械工程龍已完斧工犧。愧合作煙項(xiàng)目絮應(yīng)具金備如耀下基譽(yù)本條鴨件：模地理姥位置呈較好插，變沙現(xiàn)被性碗較強(qiáng)掛；玉。校項(xiàng)目展開發(fā)粉手續(xù)鼠完備籮；介。妹銷售括定價(jià)憲合理蜂，具幕備良挨好的妙市場(chǎng)擠銷售魚前景豬；揪。鋸施工嘉進(jìn)度鍵合理怕，無惡影響搬竣工弦與交活付使嚴(yán)用的擔(dān)重大檢隱患地；沫。堅(jiān)保障執(zhí)性住這房和鼠普通牽商品盆住房傍項(xiàng)目傻的最朵低資代本金暫比例厘為備20箏%,慮其他勤房地矛產(chǎn)開圖發(fā)項(xiàng)墓目的志最低拉資本結(jié)金比買例為伯30奔%;券外商臂投資余建設(shè)有的項(xiàng)之目，摧最低者資本跑金劃比例病為竟35診%襯；糖。香主體它結(jié)構(gòu)畜已封單頂。較合作目項(xiàng)目厭準(zhǔn)入勵(lì)的基勾本流絞程為司：辨貸款相行開精展合咳作營(yíng)揮銷，園取得褲樓盤舒準(zhǔn)入潔申請(qǐng)析相關(guān)深資料番，在劃初步項(xiàng)確定遲合作秘方案云后據(jù)提交勇上級(jí)鼓分行欣。孫二級(jí)密分行?。ㄖ睊犑凶⒂?jì)展劃單哲列市驅(qū)為流一級(jí)衫支行壁）竄信貸核業(yè)務(wù)瑞部哈調(diào)查再開發(fā)茂商資攏信狀崇況、導(dǎo)合作受項(xiàng)目作工程壺進(jìn)度扁、銷評(píng)售狀口況等睬情況窯，并恭編制蠟調(diào)查坦報(bào)告甲。植一級(jí)憐分行荷信貸緒業(yè)務(wù)刊部負(fù)臘責(zé)察對(duì)贊申請(qǐng)率資料她的合劉規(guī)性腸、合坐作方滔案的犯可行軌性和齡風(fēng)險(xiǎn)兄可控干制性抹進(jìn)行聚審核姜。審永核通杯過之醉后，鈔根據(jù)園總行顧業(yè)務(wù)早授權(quán)啟情況剪，直腸接議審批槳或上染報(bào)總詞行透審批射。來各級(jí)果行應(yīng)殺通過旨業(yè)務(wù)服監(jiān)督梯，加牢強(qiáng)樓記盤準(zhǔn)壞入管夫理梳：漸對(duì)于寇貸款鹿行煉發(fā)放竟的一栽手住動(dòng)房貸關(guān)款，其應(yīng)定因期復(fù)扯核其頭合作億項(xiàng)目櫻是否本按要浴求實(shí)埋行耀準(zhǔn)入疲，演是否蔑已落鳥實(shí)貸脖款發(fā)蛇放的趙各項(xiàng)耽條件贈(zèng)。嚴(yán)雁禁未補(bǔ)經(jīng)總抓行或添總行檢授權(quán)謊的一論級(jí)分刷行建審批浩同意殺，擅嬌自與覺開發(fā)他商合慌作開知展一槳手住婦房貸畏款，慘或者遼超越宿批復(fù)汽權(quán)限炎開展清合作絡(luò)。乳對(duì)于渴已準(zhǔn)辨入的狂合作券項(xiàng)目竟，應(yīng)腐定期亦了解被開發(fā)摩商的住經(jīng)營(yíng)勸狀況堅(jiān)與樓銜盤工本程進(jìn)滋度。筒對(duì)于討出現(xiàn)容風(fēng)險(xiǎn)肺征兆躁的開攪發(fā)商胡及其寄合作果項(xiàng)目器，應(yīng)融及時(shí)摔采取遍暫停沾受理諒業(yè)務(wù)尼、暫像停發(fā)轎放貸嘩款等遞措施闖，避盼免風(fēng)肯險(xiǎn)進(jìn)蠢一步頓擴(kuò)大壘；溜對(duì)不年能按顆期歸坐還貸嫌款本牲息的少，應(yīng)旬積極達(dá)要求僻保證鞭人承江擔(dān)連霸帶清感償責(zé)炭任仿。錫貸款譯業(yè)務(wù)沫流程田個(gè)人捐一手兩住房辯貸款請(qǐng)業(yè)務(wù)蓋實(shí)行堂關(guān)系嫂人回裝避原尚則，隱我行蓮信貸妻調(diào)查涌人員呆、審析查審違批人給員為芝借款戚人的兆關(guān)系境人的敲，跡相應(yīng)扛人員茂必須獵回避評(píng)?？缄P(guān)系潮人包族括父帥母、廟配偶普、子典女，冶兄弟邁姐妹被（含燥表破/切堂兄削弟姐勻妹）艦及其告父母留、配秘偶、乒子女閘，配斜偶的借父母惱及兄谷弟姐乎妹，嗎債權(quán)紗人、級(jí)債務(wù)蔬人，敘以及兄其他稀有人棒身關(guān)失系或原財(cái)產(chǎn)昏關(guān)系候的人擱。圖個(gè)人邁一手背住房宜貸款游業(yè)務(wù)禿可以兇采用婦我行貫自行謊營(yíng)銷繡和合介作方姨推薦胸客戶窩的捉營(yíng)銷終方式姻。獨(dú)申請(qǐng)長(zhǎng)受理冊(cè)。貸墳款行闊受理胃人員赴（踏受理乞崗或趴信貸籮員扮）陳受理幻客戶省的貸禽款申染請(qǐng)，夢(mèng)對(duì)申粒請(qǐng)資斬料的降真實(shí)菊性負(fù)燥責(zé)。海受理盲申請(qǐng)凈時(shí)，圍受理心人員固應(yīng)令與客逢戶面儲(chǔ)談，才判斷蝦購房找、申銷請(qǐng)很借款姑、融提供銅抵押利和保岸證譜等掙行為辭是否候自愿雄屬實(shí)乒，告況知各賞方須上承擔(dān)節(jié)的義艙務(wù)與悲違約化后果斜，協(xié)屢助客哨戶填烤寫借喘款申宅請(qǐng)表救及其擔(dān)他相蔬關(guān)聲嗽明、剩協(xié)議愧，并令要求拋相關(guān)惜人員債當(dāng)面室簽字替。身受理甲初審舍。披受理夸人員異應(yīng)及確時(shí)對(duì)低申請(qǐng)蠢資料叼和窮客戶谷基本開條件見進(jìn)行轉(zhuǎn)初審左。對(duì)扔資料很齊備陷、斤符合番基本尖條件賊的申比請(qǐng)，猾交由冶貸款摘行下信貸脅業(yè)務(wù)呼主管瞇向信宗貸員擇分派晝調(diào)查很任務(wù)派。對(duì)井資料隱不全豐的申梳請(qǐng)，耀受理誓人員剛應(yīng)向吩客戶脅說明徒所缺秀資料竭；若結(jié)所欠槐缺資妄料不橫影響架客戶亦資信振審核提的，透信貸卷業(yè)務(wù)叨主管喬可以觸安排棉開展各進(jìn)一回步調(diào)枝查，掩并腿提請(qǐng)床有條薪件的嫁貸款旗審批聽。對(duì)標(biāo)不符克合坊基本狗條件嘉的申抗請(qǐng)，紹受理嘉人員型應(yīng)及銷時(shí)通雁知客統(tǒng)戶。座貸款俱調(diào)查負(fù)。初渡審?fù)∵^的燥貸款撓申請(qǐng)精，由點(diǎn)信貸乏員對(duì)尸客戶紫進(jìn)行緊調(diào)查噸。調(diào)何查方測(cè)式包尋括非幅現(xiàn)場(chǎng)嗓調(diào)查姜和浙現(xiàn)場(chǎng)順調(diào)查團(tuán)。非第現(xiàn)場(chǎng)壩調(diào)查亞主要詠是通倡過執(zhí)以、總相關(guān)皆電子江信息聰系統(tǒng)蘿核查將客戶天相關(guān)醋信息仙；川現(xiàn)場(chǎng)畜調(diào)查暢主要跑調(diào)查蹄自雇開人士怒的生啞產(chǎn)經(jīng)艇營(yíng)狀呀?jīng)r。畢調(diào)查緩要點(diǎn)叉為：蒙借款迷人竊及其彼配偶影的有委效身劉份證江件是礎(chǔ)否真罵實(shí)、茫有效京，是肯否具拾備秀購買缸房屋隱和泛申請(qǐng)過貸款式的資懸格，改信用痛記錄附是否或符合妻我行樹的要途求，女是否殖具備矩償還噴貸款廉的能細(xì)力?；挤课莶杞灰装尚袨榛笫欠窳粽鎸?shí)彎、有沫效，紡價(jià)格由是否膠合理拋。靠抵押狐房屋仗和產(chǎn)按權(quán)人尊是否收符合億我行賣規(guī)定俗的標(biāo)甲準(zhǔn)，農(nóng)貸款羅成數(shù)掀是否北低于辭適用蓄的頂最高克抵押會(huì)率均。譜保證務(wù)人是涌否具徒備我餐行準(zhǔn)旺入的贈(zèng)擔(dān)保兇資格鋼，是貼否具城備擔(dān)遲保能騎力。擔(dān)核實(shí)恭過程夏中需盟要客摟戶補(bǔ)婆充眠證明怠材料糕的，派信貸率員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項(xiàng)目唯工程鏈最新積進(jìn)展階現(xiàn)場(chǎng)妻照片微打印佩件逝，侵?？椪掌钁?yīng)說注明雪樓號(hào)雹、拍茶照日悉期等阿信息沾，并內(nèi)經(jīng)我福行調(diào)鄭查人楚員勸雙人旨簽字籮確認(rèn)缸。濃。禿國有繞土地夠使用塵權(quán)證烘（或汪出讓守合同宴,附六宗地慌圖祥）參、建情設(shè)用笑地規(guī)兇劃許術(shù)可證司（附兵規(guī)劃桌圖）駱和梳建設(shè)蹄工程遣規(guī)劃紋許可牌證（過附審終批表沉或浸規(guī)劃象圖）槐。錄。蓋申報(bào)習(xí)單位幫或上兼級(jí)行驗(yàn)要求旬提供哈的其走他資肉料。同上述務(wù)資料顫原則通應(yīng)全木部提謊供屠，稼但對(duì)字于現(xiàn)蠶房且芒開發(fā)麗商不貍承擔(dān)葡階段亡擔(dān)保銷的，柏可以胸免于兩提供辭。才樓盤吊經(jīng)象有權(quán)查審批安部門巧有條翻件蚊批復(fù)群同意衛(wèi)準(zhǔn)入盆之后壯，申搬報(bào)單轎位在進(jìn)受理組首筆祖貸款川業(yè)務(wù)柴前犧，應(yīng)刷取得細(xì)以下兄資料皮，并頃提交冠至悠有權(quán)拔審批桂機(jī)構(gòu)娛備案罵：愈法定尚代表涉人的抱有效糕身份堤證件面，效。蜘授權(quán)劃其他甲人員堡辦理抵相應(yīng)撫手續(xù)醉的逐，還踢應(yīng)提常供鋪法定祝代表諸人襪授權(quán)低委托蓋書及紋被授浩權(quán)人違有效估身份睡證件析。消。具開發(fā)熟商盒提供蒸階段統(tǒng)性廊擔(dān)保掠的，趁應(yīng)提碧供有它權(quán)決數(shù)策機(jī)踢構(gòu)出適具的獻(xiàn)同意兵提供逃連帶鉆責(zé)任糕保證競(jìng)的決臺(tái)議原交件，溝決議田應(yīng)注誰明向蹲我行遇申請(qǐng)怖承擔(dān)祖階段卻性擔(dān)需保的襖最高盟額度觀。雷決議排出具豪前，貨應(yīng)經(jīng)鉛過庫一級(jí)欺分行疊信貸生業(yè)務(wù)蹈部、屑風(fēng)險(xiǎn)挎合規(guī)掌部審材查澤同意怨。嗽有權(quán)取決策沫機(jī)構(gòu)郵根據(jù)辰公司眨章程見確定滿，饑公司豎章程裕未獅規(guī)定烈的，擺“煎三資葛”板企業(yè)懼為董鴿事會(huì)卵，其揪他企始業(yè)為漆股東肺會(huì)。梯建筑注工程幕施工例許可中證唉。騾商品有房項(xiàng)李目應(yīng)繼提供蓄商品柳房銷及（預(yù)項(xiàng)）售衡許可噸證貨；御別墅娛項(xiàng)目雹需補(bǔ)干充提譯供門百牌號(hào)輩碼表疊。聾現(xiàn)房配還應(yīng)煮提供遺房屋奏所有霸權(quán)證毅書。廉政策墓性住運(yùn)房應(yīng)哀提供掃政府乒相關(guān)心批文楚、銷完售安鵝排政陰策文扣件岔、銷電售對(duì)哲象名遮單臺(tái)。證開發(fā)抄商置簽署事的合棋作協(xié)右議明或嗓擔(dān)保賀函。黨合作厚協(xié)議宗原則如上采鋼用總工行印星發(fā)的糠《開宗發(fā)商瞧住房制貸款烤擔(dān)保望合作變協(xié)議極》示吳范文畢本，疼如需柴調(diào)整貸，應(yīng)宮經(jīng)一爽級(jí)分靜行信換貸業(yè)嫁務(wù)部最和法尺律合丘規(guī)部竟門復(fù)關(guān)核同送意并拴出具斤書面訴意見矩：搬進(jìn)行憲非實(shí)并質(zhì)性捏調(diào)整蛛的輔，應(yīng)盟報(bào)一良級(jí)分壟行行放領(lǐng)導(dǎo)猾批準(zhǔn)付，并角在啟遵用前舊報(bào)總摩行備曬案；喝進(jìn)行蠟實(shí)質(zhì)填性調(diào)付整的坦，應(yīng)蝶在簽乳署前隊(duì)報(bào)總幅行批沖準(zhǔn)。樓除開唱發(fā)商茄明確搭要求眨通過痛擔(dān)保袍函外戲，原拐則上寫應(yīng)通勵(lì)過簽廢署合詢作協(xié)店議的硬方式蒼，洗對(duì)擔(dān)宏保事擺宜予蓄以明徹確晃。即總行斤審批膏意見紅中明纖確要英求提轎供的毒其他臘資料榨。龜上述涌第1循-既7竊所列貓資料拾應(yīng)全劉部提尚供滾，昂但班對(duì)于來現(xiàn)房倚且開鞠發(fā)商包不承墊擔(dān)階延段性距擔(dān)保勁的，訂可以秧僅提深供提第惱4占-夜5柔所列句資料臭。涌以上求第（灘一）賺、（律二）打項(xiàng)冠所列淡除特傍別說愁明需株要提捉供原償件之豎外，忙調(diào)查溫人員掏均應(yīng)縱審核幸原件怠，留罪存兩親份復(fù)查印件習(xí)（一生份留雞存?zhèn)淦娌?，比另一囑份而提瞧交審監(jiān)批）唉，復(fù)僅印件眉應(yīng)寇加蓋私開發(fā)棗商付公章撞。調(diào)糟查洗人員讀應(yīng)在召已審遭核資妥料原郊件后掠，在知復(fù)印德件上核加蓋轟“重與原鞭件案相符違”瞧章戳延、返注明殊審核亡日期洗并這簽字咳，對(duì)魔資料鬼的真窩實(shí)性矛承擔(dān)偉主要姻責(zé)任跌。斥對(duì)于娛無法嚴(yán)取得掏原件狗進(jìn)行胸審核過或復(fù)摸印的闊資料極，調(diào)蔬查人參員可傘以通伸過工槐商部殼門、對(duì)房管仿部門帽、證療券交鋼易所擾公開責(zé)信息立或其門他權(quán)屯威行勢(shì)業(yè)信叮息網(wǎng)艷站等居渠道漲查詢葡，查倍詢結(jié)細(xì)果打海印件當(dāng)注明浪查詢漠渠道決、查仗詢?nèi)张P期并枝簽萬字繭后，呼納入煎申請(qǐng)朋資料候。渴調(diào)查佩人員刑雙人資通過鄙審閱擇申請(qǐng)疲資料夢(mèng)、上櫻門調(diào)崇查、殊查詢屆公開闊信息軍等方傭式，變共同序?qū)σ饨K向椅合作女項(xiàng)目汽開展勸調(diào)查隙分析賞，并灰對(duì)調(diào)體查結(jié)鍵果的國客觀社性與挽真實(shí)談性負(fù)品責(zé)。坐調(diào)查欲分析挑要點(diǎn)奶為：外分析帖開發(fā)賓商的轎主體惜及財(cái)鳳務(wù)資產(chǎn)料，晉判斷美開發(fā)該商郵是否業(yè)符合降我行近規(guī)定些的條鋸件要啦求，壘是否拌具備列完成畜該項(xiàng)拼目投線資與攀銷售罪的行吃業(yè)經(jīng)考驗(yàn)與遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)花實(shí)力是，是陷否具復(fù)備承膚擔(dān)階姨段性符擔(dān)保晌的主艙體資蝴格與毀代償謠能力塑。當(dāng)財(cái)?shù)鼐呔墏錀l戚件的變，應(yīng)噴通過滾房管側(cè)部門礦核實(shí)去（實(shí)萬地或貝網(wǎng)站冊(cè)查詢菌）開誤發(fā)商筒主體躺資料汽和項(xiàng)險(xiǎn)目證高件的糧真實(shí)業(yè)性。蔑分析謀開發(fā)崗商提存供證窩件材洗料的岸真實(shí)蚊有效妖性蹦：危核查孫《國盒有土道地使?jié)秤脵?quán)輪證》扔時(shí)，范應(yīng)同弟時(shí)凈核查節(jié)附件區(qū)宗地瓶圖撐號(hào)是財(cái)否與困證件驅(qū)對(duì)應(yīng)芝，草宗地聽圖是剪否別覆撥蓋度合作嬸項(xiàng)目鉛所在炎土地妥；刻。閘核查同《標(biāo)建設(shè)封用地比規(guī)劃盛許可旦證西》時(shí)掌，應(yīng)魄核查踩附件憶規(guī)劃好圖號(hào)扒是否胳與證國件對(duì)閉應(yīng)，穴規(guī)劃導(dǎo)圖是樣否與必《國旺有土嚷地使賴用權(quán)料證》奴附件磁宗地賣圖對(duì)建應(yīng)，洗規(guī)劃建圖是薄否寺覆則蓋隙合作價(jià)項(xiàng)目屑所在廣土地抓；化。震核查緣《注建設(shè)形工程申規(guī)劃拋許可伴證懷》時(shí)蓋，應(yīng)秒核查尸建設(shè)打工程櫻是否朝坐落洪在規(guī)現(xiàn)劃用糞地上奶，審粥查表核是否禾可以季覆蓋濕所有逼合作雀項(xiàng)目暴，證治件規(guī)翠劃項(xiàng)邀目樓洲層是鉗否與陶實(shí)際饞相符市。悄核查緒《歲建筑候工程筆施工劃許可鐵證磁》，塌施工香面積僅與項(xiàng)刷目規(guī)令模面?zhèn)惴e是腎否相圍符，浴工期探與往實(shí)際瓶工程修進(jìn)度施是否頸相符巾。價(jià)根據(jù)購項(xiàng)目喜戶型噸設(shè)計(jì)表、售廢價(jià)范謙圍和銅物業(yè)懸檔次場(chǎng)，確謠定其熔市場(chǎng)燈定位稱是否拘明確然，判叮斷樓宜盤銷懶售對(duì)迫象的科最低暖首付設(shè)款要球求與據(jù)收入喇水平發(fā)。諸通過游現(xiàn)場(chǎng)噸調(diào)查析，了蘇解項(xiàng)欄目裝建設(shè)聲進(jìn)度史、周婆邊配禮套設(shè)韻施，圈以及就周邊靜同類撓項(xiàng)目品銷售符價(jià)格篩、銷倉售比拾例等科情況搜，結(jié)羽合開屆發(fā)商妖擬定剃的銷祥售計(jì)箱劃口、遼歷史賞銷售鵲情供況威和當(dāng)千前銷蘿售進(jìn)登度，受判斷樓樓盤霸定價(jià)塘合理茄性和束市場(chǎng)肝前景眠。搞通過蹦與開鋤發(fā)商傳協(xié)商創(chuàng)，線初步綿確定尋業(yè)務(wù)尼合作普方案端。影包括四：預(yù)滅售資本金監(jiān)竄管措商施，蠟合作敗房產(chǎn)掠類型躺和目害標(biāo)客餓戶，處放款聽模式物，開袍發(fā)商欠能否槽承擔(dān)澤階段愉性擔(dān)砍保，功開發(fā)壯商擔(dān)搖保額灣度、蘭期限灶和綱應(yīng)提沙供的勻保證鼓金額莖度。億根據(jù)煉初步遼確定付的業(yè)辜務(wù)斑合作低方案誘，分腫析我顆行購預(yù)期腰直接陷效益巨和間商接效耀益，糊合作耕風(fēng)險(xiǎn)瀉及擬跨采取稅的呆風(fēng)險(xiǎn)閑控制長(zhǎng)措施悠。寒調(diào)查偶人員瓶根據(jù)督上述脅調(diào)查指分析慎情況喜，披參執(zhí)照《式合作狹項(xiàng)目束調(diào)謀查報(bào)鼻告模脂板》軋編寫蒼調(diào)查語報(bào)告缺，并棍出具胖調(diào)查劑意見阿。珍準(zhǔn)入遺申請(qǐng)階資料墨和刑調(diào)查獨(dú)報(bào)告家一并膝提交鍛同級(jí)繼信貸叮業(yè)務(wù)拳主管曠復(fù)核賭。復(fù)涼核通牢過之瓜后，收再報(bào)兩主管沃行領(lǐng)屠導(dǎo)審改閱。杏合作襪項(xiàng)目羞準(zhǔn)入五申請(qǐng)刷經(jīng)審斯閱同害意上鏈報(bào)的擴(kuò)，應(yīng)男在三蹈?jìng)€(gè)工北作日調(diào)之內(nèi)繡提交悟?qū)徟唷Ｉ嫌緢?bào)審寄批的計(jì)資料軟應(yīng)至羊少包津括準(zhǔn)粥入申怪請(qǐng)資挺料和坡調(diào)查袋報(bào)告笑（調(diào)脫查意性見處婆加蓋咳公章性，多脖頁報(bào)愈告蕩加蓋酬騎縫違章茂）復(fù)年印件額，原肝件留匯存本訴單位臭備查距。誕準(zhǔn)入昌審查鴨審批沉總行儉或經(jīng)倆總行板授權(quán)丑的一壞級(jí)分最行（即以下跑統(tǒng)稱挨“匆有權(quán)候?qū)徟鷩@機(jī)構(gòu)班”巷）承麥擔(dān)佛合作怨項(xiàng)目虧準(zhǔn)入友審查尖審批默工作副。蠟試點(diǎn)鄉(xiāng)期間憲，除井了總督行已態(tài)經(jīng)批芽復(fù)強(qiáng)同意繡對(duì)升特定償類型柔樓盤遇準(zhǔn)入蔥由相稅應(yīng)分喬行難進(jìn)行脆審批屆外，經(jīng)其他憶合作席項(xiàng)目蹦準(zhǔn)入桂均應(yīng)阻經(jīng)一產(chǎn)級(jí)分揭行初誠審譽(yù)后報(bào)熊總行踢審批蜻。竿合作巡項(xiàng)目復(fù)準(zhǔn)入疲審查貼審批睜工作臨由有禁權(quán)審擁批機(jī)赤構(gòu)信波貸業(yè)抄務(wù)部訴經(jīng)辦前。信棗貸業(yè)艘務(wù)部祝應(yīng)安傾排雙嬌人，買通過滲審閱攤申請(qǐng)鏟資料顛、查片詢公間開信綱息、屈土地講房管丑部門徹榨核實(shí)紅等方餡式，雀審查第申請(qǐng)美資料粱的完染整性行和合跳規(guī)性敗，審聞查合咸作方愛案的盾合規(guī)傭性、肝可行型性和隙風(fēng)險(xiǎn)缺可控引性。石具體投審查接要點(diǎn)階為：稻申請(qǐng)門資料浸是否費(fèi)完整輝、一偉致、已有效瞎。瞞合作擇項(xiàng)目庸是否月符合敘國家辮政策紹規(guī)定爭(zhēng)，開憑發(fā)商繞、國合作榜項(xiàng)目造是陵否符筍合我扇行規(guī)滲定的流各項(xiàng)厘條件衡。爆合作然方案放是否池全面敞，是呢否符食合我界行當(dāng)鄭前信喊貸政圓策。淹調(diào)查遞人員太是否音適當(dāng)拐揭示道合作端主要間風(fēng)險(xiǎn)捕，相瓜應(yīng)喇風(fēng)險(xiǎn)圍控制涌措施背是否敢合理慣、擔(dān)具備頑可操撥作性驅(qū)。陳申報(bào)盯單位莊調(diào)查雙意見產(chǎn)是否具明確孔、是撥否客箏觀。駁審查隸人根賢據(jù)上花述審耽查結(jié)黃果，夾參照擾《鄰合作辯項(xiàng)目次準(zhǔn)入電審查惜審批伐表模龜板仆》列通明審?fù)徊檫^母程，蒼并出狠具審休查意田見。舊審查莫意見慚經(jīng)麗信貸孕業(yè)務(wù)鐵主管兇復(fù)核吼后，呼提交儀主管壞行領(lǐng)貼導(dǎo)審臘批。仙需要宵上報(bào)騾總行液復(fù)審汗的，稈一級(jí)牧分行康應(yīng)出政具初遭審意嫂見后物三個(gè)酬工作抬日內(nèi)腰上報(bào)墓。上迅報(bào)復(fù)懼審的臟資料絮應(yīng)至家少包盒括準(zhǔn)賢入申傘請(qǐng)資祝料、籃調(diào)查廟報(bào)告葬和審免查審衣批表個(gè)（審厘批意招見處孩加蓋位一級(jí)素分行漿公章騾，多飄頁報(bào)裕告溪加蓋曠騎縫旋章偽）復(fù)滔印件雅，審泄查審圈批表棉原件堆留存蠟本單虹位備鑼查。芽有權(quán)蜓審批雅機(jī)構(gòu)廳完成瀉準(zhǔn)入渾審批望之后儀，應(yīng)秘向申蝴報(bào)單控位出瘦具書通面審期批意慚見。羽如果擾合作方協(xié)議桃有修義改的剩，應(yīng)貓同時(shí)呆將合駕作協(xié)現(xiàn)議的巾書面波審核清意見戰(zhàn)反饋視申報(bào)避單位輸。暑審查所、審絲批人盾員應(yīng)拴加強(qiáng)病與申懷報(bào)單慮位的歇溝通下交流迫，適賠應(yīng)當(dāng)木地市闖場(chǎng)形傳式變藏化，合提高耀審批避工作乒的針環(huán)對(duì)性帆。姑需要禮補(bǔ)充母資料擴(kuò)或修春訂業(yè)廣務(wù)合鋸作方按案茶的，棄應(yīng)及技時(shí)書樓面通雄知申餓報(bào)單萄位。撥個(gè)人診住房需貸款干業(yè)務(wù)宅合作兆合作什項(xiàng)目摩準(zhǔn)入際審批椅通過另之后禍，申狡報(bào)單饑位應(yīng)益根據(jù)娛審批盯意見急，與扮開發(fā)頭商簽渠署合鏟作協(xié)慰議，互并于身受理顫個(gè)人鍵住房朱貸款榮申請(qǐng)收之前逃3謊個(gè)工緩作日已內(nèi)上烈報(bào)一肯級(jí)分忙行備慎案。波開發(fā)指商離應(yīng)在道合作該協(xié)議侵中，鈔明確萍提供飽用于忍收取許售房豪資金束的設(shè)對(duì)公寒結(jié)算聾賬戶玉（以偉下簡(jiǎn)地稱果“分收款辮賬戶稱”堵）。喊房管盤部門弟實(shí)行捆商品揮房銷謹(jǐn)（預(yù)淚）售愧資金錢監(jiān)管胃的，晚收款丑賬戶賠應(yīng)采鍋用開霧發(fā)商甩在我朋行或紛其他繳銀行貸開立溫的資嗚金監(jiān)弊管賬紫戶。澆合作南協(xié)議始生效廢后，弦申報(bào)手單位蟻分支牛機(jī)構(gòu)控可以叼受理編合作乏項(xiàng)目絞的個(gè)攪人住全房貸光款申壺請(qǐng)。置開發(fā)頓商提嗚供腦階段拌性召擔(dān)保能且同缺意異提供紅保證裝金的在，告申報(bào)桶單位帆應(yīng)根孫據(jù)合酬作協(xié)寺議約誠定，甜為其加在我鈔行指韻定分船支機(jī)冤構(gòu)開令立賬律戶，香并匙監(jiān)督怨保證窄金的煌足額芹繳存濟(jì)與賬嘆戶止距付。球合作蜜過程很監(jiān)控昏二級(jí)怠分行柜信貸配業(yè)務(wù)驅(qū)部負(fù)辯責(zé)定唯期對(duì)鍬合作鞭項(xiàng)目尖進(jìn)行躺監(jiān)測(cè)定和檢謎查。突監(jiān)測(cè)節(jié)和檢本查要浴點(diǎn)為罵：促每季丟度初目10場(chǎng)日以壇內(nèi)，疲統(tǒng)計(jì)望轄內(nèi)援各個(gè)鈴合作鉗項(xiàng)目層上一盼季度手末的超結(jié)余狐貸款牌戶數(shù)叢、金規(guī)額和柳資產(chǎn)丙質(zhì)量令情況序。植每束年3虹月、運(yùn)9月征初2冤0呈日以漂內(nèi)，表對(duì)轄念內(nèi)褲未取怎得他征項(xiàng)權(quán)螺利證則明帳的合鏡作項(xiàng)槍目，無通過鉆雙人隙現(xiàn)場(chǎng)扭調(diào)查拜，了牛解合暮作化開發(fā)飛商及有項(xiàng)目膛情況教。調(diào)纖查予要點(diǎn)想如下符：悼審批估待落魂實(shí)情注況是奴否落郊實(shí)戒；欣。愚開發(fā)債商再是否鍛挪用念項(xiàng)目糾建設(shè)低資金勇；壤。物項(xiàng)目街是否扮存在侍較多構(gòu)的退狡房現(xiàn)土象裝；帆。釘工程結(jié)是否眼出現(xiàn)宰質(zhì)量軟問題腥；太。瘦開發(fā)斧商經(jīng)辰營(yíng)資痰質(zhì)券是否頑出現(xiàn)把被撤般銷盲情形點(diǎn)；撓。災(zāi)開發(fā)交商溉是否仁被主龜管機(jī)杏關(guān)及浙其他以金融須機(jī)構(gòu)文記入出不良亡信用裹檔案希；晉。標(biāo)開發(fā)熊商槐是否雀出現(xiàn)攝重大茄經(jīng)濟(jì)鬧糾紛知案件脾；片。珍是否除存在座其他型可能瞎嚴(yán)重條影響訊我行承資產(chǎn)桂質(zhì)量煩安全臂的情館況。形根據(jù)色監(jiān)測(cè)頭和檢索查結(jié)毯果，唉撰粗寫突《放合作兄項(xiàng)目嚷監(jiān)測(cè)圾和檢芽查報(bào)界告搞》勸，經(jīng)彼信貸怠業(yè)務(wù)繁部負(fù)炎責(zé)人蜂復(fù)核叮，氏并加滋蓋二類級(jí)分挨行送信貸裹業(yè)務(wù)掙部駱公章駕后，爺上報(bào)井一級(jí)縫分行閱信貸休業(yè)務(wù)訴部蔥審查義。超一級(jí)顆分行軍信貸灘業(yè)務(wù)仿部應(yīng)奇填寫危審查慈意見捷，并舟經(jīng)信局貸業(yè)更務(wù)部育負(fù)責(zé)柄人復(fù)挪核后因，加蛋蓋一國級(jí)分障行信玻貸業(yè)框務(wù)部隔公章認(rèn)，并第反饋扁給二眾級(jí)分廳行信摟貸業(yè)窗務(wù)部晴。陵合作咱開發(fā)瓦商的睜關(guān)系旁維護(hù)歸由二匠級(jí)分送行信站貸業(yè)口務(wù)部捷負(fù)責(zé)晌。二縮級(jí)分遼行要片定期盟分析零當(dāng)?shù)販康啬I產(chǎn)行喬業(yè)發(fā)原展?fàn)蠲逈r和仍競(jìng)爭(zhēng)慶狀況驕，加宣強(qiáng)與彼合作詳開發(fā)邪商的獎(jiǎng)溝通運(yùn)協(xié)調(diào)潔，督走促其駱按協(xié)兄議約暖定履愚行相減應(yīng)義演務(wù)。舞預(yù)警極與退核出瞧一級(jí)北分行俱信貸潛業(yè)務(wù)雪部負(fù)燒責(zé)合少作項(xiàng)竄目的腿預(yù)警宰與退刮出僚管理閣。合毀作崗彎根據(jù)贏二級(jí)速分行鵝上報(bào)補(bǔ)的合圈作項(xiàng)歲目監(jiān)嚼測(cè)和妹檢查嗽報(bào)告小，提出出預(yù)驕警名吐單與搖退出慈名單局。預(yù)汪警名秧單與盟退出買名單緞經(jīng)信秩貸業(yè)倚務(wù)顛部負(fù)渣責(zé)人蠢復(fù)核榆后，慘于寶每半堪年初黨30絲日以扛內(nèi)舟印發(fā)敵分支國機(jī)構(gòu)張的信淘貸業(yè)份務(wù)部?jī)旈T執(zhí)字行。謀準(zhǔn)入穗合作謝項(xiàng)目套出現(xiàn)口下列結(jié)情況開之一逮的，柱應(yīng)干予以樹預(yù)警墾處理謙：尸近一萬季度病內(nèi)，榴退房培套數(shù)叔超過規(guī)對(duì)外莖銷售艦總套友數(shù)的仰10津%沃；銀。伙開發(fā)妙商出凡現(xiàn)重肯大經(jīng)忌濟(jì)糾手紛案沸件嘉；尼。死一級(jí)娘分行叛認(rèn)為枝有必亭要進(jìn)招行預(yù)種警極的權(quán)其他短情況滑。蕩準(zhǔn)入羅合作客項(xiàng)目想出現(xiàn)秋下列誼情況清之一顫的，滴應(yīng)津予以民退出深處理芝：宣出現(xiàn)姻群發(fā)頓性逾烘期的嘉；粒。忽開發(fā)濫商挪旺用項(xiàng)常目建圾設(shè)資泊金淹；座。篇工程兔出現(xiàn)齒質(zhì)量濕問題糟；富。雞開發(fā)冬商未愚通過蛙年度嶺審核鼠；碌。裳預(yù)警驗(yàn)半年真（含適半難年掙）以宋上仍尾未撤稀銷畫；鈴。獄近一家季度堵內(nèi)，濱退房恩套數(shù)毛超過并對(duì)外泊銷售躬總套偷數(shù)的變20手%擦；落。得開發(fā)登商經(jīng)誘營(yíng)資搏質(zhì)被格撤銷育；年。鹽開發(fā)截商被紙主管估機(jī)關(guān)漠及其塊他金疊融機(jī)潑構(gòu)記禽入不致良信炊用檔歷案杏；標(biāo)。野一級(jí)睜分行允認(rèn)為著有必忽要粗予以會(huì)退出啞的其鍬他情法況。普對(duì)預(yù)中警的疼合作儀項(xiàng)目從，應(yīng)成采取雁以下豈措施寬：筒貸款飲行審耀慎受蛛理該鞏項(xiàng)目臂的貸個(gè)款申慘請(qǐng)抱；奸。棟審批鋤部門培要從民嚴(yán)審星批該婆項(xiàng)目賽的貸滲款申刮請(qǐng)旅；睜。書貸款三行、呀申報(bào)怕單位店和一寨級(jí)分反行要哈加大暮對(duì)涂該噸合作銅項(xiàng)目罵的存志量貸伸款監(jiān)有測(cè)力楚度，條并跟日蹤監(jiān)指測(cè)合淋作開拆發(fā)商煉的整店改情切況。版對(duì)退蒼出的醉合作辨項(xiàng)目趕，應(yīng)兔采取嫂以下炒措施完：貝申報(bào)催單位詳書面拾通知域開發(fā)性商，銜停止堪接受繡該項(xiàng)男目的控貸款殼申請(qǐng)膊；行。牢申報(bào)鍵單位污書面幣通知荒轄區(qū)作內(nèi)分總支行嗎，停倘止該雙項(xiàng)目碑的貸涼款審翁批和繞發(fā)放瓜；械。久申報(bào)詞單位先和一知級(jí)分炊行涼加大怒對(duì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iào)查拔意見世是否內(nèi)客觀營(yíng)、屬勸實(shí)。準(zhǔn)系統(tǒng)咳內(nèi)錄速入的難貸款譯申請(qǐng)偶和稱調(diào)查低意見姐是否杜正確矮無誤壺。往復(fù)核棵人應(yīng)止根據(jù)昆復(fù)核鑄情況俱，在敢《裳個(gè)人酒房屋普貸款皺調(diào)查伐報(bào)告匆》出紛具同見意或枝否決款（應(yīng)涉列明叼否決轟原因想）的譜復(fù)核戚意見度。復(fù)子核同仰意的抄，復(fù)弊核人帖應(yīng)通暢過系圖統(tǒng)向繩審批性機(jī)構(gòu)錯(cuò)提交移貸款壇申請(qǐng)狹，同嗽時(shí)安健排貸商款資罩料上駱報(bào)歉；粥否決讀的，結(jié)復(fù)核亮人槽應(yīng)狐通過煎系統(tǒng)絲向調(diào)鍛查人伴員提劈交貸巡款否乎決意顫見，竊不再畝安排降上報(bào)暢。陰貸款渡行專糊人按扭照《抖個(gè)人涌房屋掉貸款貼報(bào)批筍資料獸交接哲單》素的內(nèi)喝容與下次序乎整理桐貸款雄資料濃，并統(tǒng)通過慕郵寄炭、傳宵真、易傳輸頓掃描自件等政方式眼上報(bào)濟(jì)有權(quán)樸審批釘機(jī)構(gòu)椒。上炎報(bào)交名接完?duì)幊珊笃?，交懂接單酒?jīng)雙洞方經(jīng)爽辦人攀確認(rèn)吊并簽同字后竊，留具存貸盜款行豎和有活權(quán)審續(xù)批機(jī)綁構(gòu)各泉一份勇備查攔。蹄貸款缺審查鵲審批賽有權(quán)均審批乏機(jī)構(gòu)填審查競(jìng)?cè)素?fù)病責(zé)對(duì)化貸款善報(bào)批鐵資料偵的完年整性照和合扔規(guī)性清進(jìn)行份審查練。村審查容人應(yīng)錦在2躁個(gè)工畢作日妨內(nèi)完他成審戶查。無審查例要點(diǎn)際包括宮：讀貸款俘申請(qǐng)蟲是否虧已通哪過系父統(tǒng)稻上報(bào)源審批咽，錄以入信花息是巷否脾準(zhǔn)確癢；漁未通紹過系作統(tǒng)上略報(bào)，撞或者術(shù)錄入壇信息鐘有誤瓣的，逗不得妙事先途進(jìn)行研紙質(zhì)施審批頌。儲(chǔ)審查塞貸款社報(bào)批享資料轉(zhuǎn)是否扇完整紀(jì)，鑄要素?cái)偺顚憗y是否行規(guī)范裕，信管息是內(nèi)否合詢理、冒一致貿(mào)，販?zhǔn)欠裼薹洗ㄎ倚袪斠?guī)定貓。夏分別木向哄借款茫人、糞保證余人譽(yù)、抵貨押物終所（劇共）刻有人躬廉核查才，確誓認(rèn)借棵款人福親自犁向我興行申趁請(qǐng)住嘉房貸績(jī)款，纖抵押惕物浩所（儲(chǔ)共）寒有人遷自愿仇以卻房產(chǎn)痰提供貪抵押閥，廈保證奉人自腸愿提顆供貸韻款擔(dān)灣保滴，抵滔押物咽所（番共）重有人挺和保陳證人師均宜知曉絡(luò)本人夠應(yīng)承欄擔(dān)伏的御責(zé)任單。輝判斷抖借款擦人是濫否符痰合貸駁款資昂質(zhì)要死求糟，寺審查惕借款百相關(guān)振人員雙征信完分類萄是否濤正確抵，償熱債能河力是接否充楊足、近是否幫具有嗓持續(xù)牙性。喜貸款鋤用途佳是否舍明確啄，顛審查起抵押降房產(chǎn)劍、保犯證人懇是否革符合慣我行傻規(guī)定罩標(biāo)準(zhǔn)眾，抵齊押房畝產(chǎn)購好買價(jià)辮格是捐否合吧理袖。圍調(diào)查著人員觸建議遼的貸憐款金巷額、林期限寸、利竹率、鄉(xiāng)還款赴方式僅、放草款模磨式和死最終這收款祥人是杯否符厘合我唱行規(guī)將定。竄調(diào)查狀人員鼻所做擁的辭貸款肆評(píng)級(jí)仁是否擔(dān)正確懇、客魔觀。躲調(diào)查狡人員嫩、調(diào)商查復(fù)庫核人尺的意咽見是幕否客建觀。訂對(duì)撒合作陷機(jī)構(gòu)任及其豐關(guān)聯(lián)羽企業(yè)各員工勻作為筒借款底人筋，補(bǔ)尤其早要毛進(jìn)行亮嚴(yán)格美審查糾，嚴(yán)蟻防鄰出現(xiàn)災(zāi)虛假帝貸款兩、套居現(xiàn)、齒合作業(yè)機(jī)構(gòu)蘆挪用河資金尾等靜情況添。柴審查群完成繳后，臘審查今人在錯(cuò)《以個(gè)人鹽房屋蝦貸款飛審查獨(dú)審批譽(yù)表》猾出具扛貸款答審查泄意見做：視審查帥同意臟的，宅審查瓶人可象直接旗上報(bào)環(huán)審批范人斗；審攪查退街回的興，應(yīng)肌列明昨補(bǔ)充冤內(nèi)容循，由智審批決機(jī)構(gòu)胃專人桑書面榴通知戒貸款纖行，共待補(bǔ)勤充內(nèi)魄容齊適全后梳再次益審查逐；審步查恨否決踢的，獸應(yīng)列嫩明原捏因，戴由審法批機(jī)叨構(gòu)專咸人信書面篇通知仗貸款佛行。副審查板未同趣意的寸，不鴨上報(bào)是審批鏟。櫻貸款矩申請(qǐng)汽經(jīng)審負(fù)查通銀過后吵，由患同級(jí)年審批德人全替面審壤定基，并圖做出術(shù)是否鎮(zhèn)同意修貸款再的損審批熄意見拒。婦審批盈人應(yīng)命在2環(huán)個(gè)工恒作日殃內(nèi)完您成審趨批。鹽審批輕要點(diǎn)灘包括伙：瞞審定帝貸款獅是否惡符合轉(zhuǎn)國家掠法律蕉法規(guī)隙、有造關(guān)政脖策和支我行月規(guī)定禽。自審定迫借款峰人資腹格和犬條件敗是否窯具備嘗，貸引款用襯途、追金額成、期全限、疊執(zhí)行惱利率境、還樓款方說式等懼是否貼符合戀我行役規(guī)定焦?；▽彾ǚQ擔(dān)保拴人枝資格勺和條吳件是罰否具讓備，飛擔(dān)保貧是否個(gè)合理濤、充瘋分、疏有效撇。址審定腿授信參風(fēng)險(xiǎn)必是否栗可控藍(lán)，至風(fēng)險(xiǎn)悶控制氣措施拿是否率得當(dāng)屆。蜓審定親調(diào)查逆、審擺查慈崗桿是否疲盡職船，立調(diào)查撓、審軟查膠意見響是否折客觀轎。球?qū)徟鷫ν瓿赏夂?，暢審批商人在難《街個(gè)人命房屋劇貸款帥審查頃審批森表釣》訪上系出具扔審批暢意見床：同妻意的笑，對(duì)營(yíng)于前莊一環(huán)或節(jié)建維議，獅可以煮直接窩接受農(nóng)或進(jìn)索行審腰慎調(diào)雨整，廉但不家得放敵寬；土否決遙的，屆應(yīng)列創(chuàng)明原糾因?？剐枰须p人兵審批鳳的，元初審瓜同意蠶后，佛才能沉進(jìn)行察終審類；初攤審否秩決的田，不秒再進(jìn)意行終掩審。圍貸款智終審稱之后果，審篩批機(jī)愉構(gòu)應(yīng)盟安排量專人耕，通歇過系推統(tǒng)向茂貸款計(jì)行秒發(fā)送按審批情結(jié)果演，同摩時(shí)龜書面興通知港貸款間行?；脤?duì)于嘆審批劫通過刷的貸曾款，籠貸款丸行先有權(quán)貨簽批釘人被有權(quán)滾決定柏是否忘發(fā)放佩。對(duì)癢于決梁定發(fā)巾放的站貸款題，手貸款雹行應(yīng)識(shí)及時(shí)添將審穿批結(jié)滿果電喉話通云知借集款人喊和開享發(fā)商子，脖客戶暖如有液需要前，貸機(jī)款行魚可向巾客戶伍出具椅加蓋泳貸款保行駕合同朗專用先章的中《個(gè)向人購例房借紀(jì)款審孝批通皂知書祝》跟。端貸款糞終審棒意見焰有效防期為闖90棋天，梁即：吉審批淘通過宋90頂天之磁后，不貸款歐未發(fā)招放的成，審民批意賠見失袍效，鋤如需運(yùn)發(fā)放亭貸款刑客戶撲必須嘆重新丸提交朗貸款建申請(qǐng)至，由到貸款猾行重宗新調(diào)砌查并則上報(bào)夜審批剖；露審批哀否決闊后供90翁天內(nèi)有，相裳同貸造款申奪請(qǐng)?jiān)偬翁釘亟坏呐?，審建批機(jī)霧構(gòu)不剃得審回批通侍過。決貸款拉簽約影與發(fā)曬放泡貸款鮮行同蟻意發(fā)唯放的麥貸款島，信接貸員構(gòu)應(yīng)將更放款催、收闊款、錦還款陶賬戶馬信息啊錄入活個(gè)人乎信貸客管理掃系統(tǒng)勿，生責(zé)成貸禁款合法同號(hào)藝。抵懸押、艇保證蠅合同炎單獨(dú)牲簽署甘的，系還應(yīng)板生成船對(duì)應(yīng)露合同夠號(hào)。膽信貸窩員幸按照累總行恐下發(fā)輩的填禁寫規(guī)訂范稍要求葵，手牽工填額寫賞下列伍紙質(zhì)卡合同籮文本收，并刺提交遺給信帳貸業(yè)旁務(wù)主萌管復(fù)射核招：秤《個(gè)叮人購驢房借退款及徐擔(dān)保拳合同話》我或者闖總行棒批準(zhǔn)三同意聾采用腎的探當(dāng)?shù)氐琴彿咳赓J款砌合同群文本睛，徹合同令份數(shù)剝按照銷貸款淡行、舒借款你人、廊抵押富物所滔（共駝）有降人、辮保證蕩人昨和抵祖押登顫記機(jī)秩關(guān)煩各敏一份先的標(biāo)溫準(zhǔn)確肥定。繁《個(gè)窯人貸老款（藍(lán)手工團(tuán)）借威據(jù)》燈，稅一式冶三聯(lián)撈。實(shí)證際發(fā)憤放日岡和到蓮期日催在填青寫日心無法井確定舌的，的可待具實(shí)際貴放款哀時(shí)填拔寫。嶺借款稅合同嶺簽訂緣前，稿信貸歐員應(yīng)液向借該款人稅、抵手押人臟、保蠻證人嚷履行嘆充分費(fèi)告知京義務(wù)情，告散知合丑同中盒與其紹相關(guān)角的權(quán)病利和禾義務(wù)肅。包瓶括但吹不限羞于：漠貸款匪用途蜜應(yīng)符央合蒼借款坦合同砌的規(guī)處定，伶如不催符合街合同亭約定葡，我紛行有蟲權(quán)透要求預(yù)立即潛糾正曉、提胖前收共回貸唱款卸或采綿取其盡他措窯施端；瑞。稻借款窩人應(yīng)福當(dāng)無藏條件晉配合阻我行雁開展桂的定纏期或然不定鴿期起檢查授；塞。牙借款拴人頑提前奏還款迎的有陽關(guān)限詠制及窄要求芹；鉤。腔借款抖人稍需遵裳守的艇承諾尼事項(xiàng)叛及有筍關(guān)行朋為約徹束費(fèi)；畏。器構(gòu)成夾借款詢?nèi)思み`約溫的情旗形及冒我行帝有權(quán)絞采取野的措瑞施縣；友。旁抵押迎人、吵保證惱人需堅(jiān)遵守槍的事厚項(xiàng)及災(zāi)有關(guān)漸行為盤約束班；仔。怎保證狹人的衫保證階范圍朗與保旋證責(zé)巨任，繳保證自人的省相關(guān)葡承諾旬和聲盡明。轟經(jīng)復(fù)翁核無占誤的股貸款鎮(zhèn)合同差，由澤貸款亞行與協(xié)客戶種按以陽下要?jiǎng)偾筮M(jìn)他行摔簽署崇：脖由剪借款復(fù)人、首抵押仍人、底保證艷人應(yīng)奔持有姓效身辣份證屆件原躍件，申經(jīng)信搏貸員堆當(dāng)面昆核對(duì)生身份由無誤奧后，燒分別椅親自將在每當(dāng)份貸禍款合棗同、毫手工園借據(jù)屋對(duì)應(yīng)晉欄目財(cái)簽字找；吃機(jī)構(gòu)廉提供縱保證育的，周由法魔定代諒表人耐或授檢權(quán)代輪理人垂簽幻字或換蓋名瓣章，拜并加檔蓋公愁章?？p信貸山員應(yīng)習(xí)面見掩借款確人、單抵押作人、篩自然勒人絮保證藏人簽醫(yī)字，魯機(jī)構(gòu)床法定鴿代表汗人簽勞字或神加蓋野名章競(jìng)并加真蓋公斧章，跳并襲在簽橋字頁祝加蓋細(xì)“連親見吃本人緣簽署效”遇章戳分，注臘明日名期并稅簽字胳確認(rèn)市。哲貸款鵝行鉆法定制代表油人或雷授權(quán)尤代理坡人（寺貸款貴行主嫩要負(fù)欺責(zé)人室，或般經(jīng)露其橫范向奧轉(zhuǎn)授茅權(quán)的揀信貸啞業(yè)務(wù)零主管描）灘在蛋貸款友合同辨上茄簽章任，并紫加蓋稀貸款鵝行合蠢同專數(shù)用章四；拾手工鑒借據(jù)決待實(shí)內(nèi)際放攝款時(shí)撒，家由貸姿款行賴法定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