濱州市項(xiàng)目總體策劃營銷報(bào)告

濱州項(xiàng)目總體發(fā)展戰(zhàn)略及一期全案策劃營銷報(bào)告第一部分濱州市場研究報(bào)告第一章宏觀市場環(huán)境研究分析一、宏觀社會、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（資料及來源：《濱州市統(tǒng)計(jì)年鑒》、城市發(fā)展戰(zhàn)略）1.1城市基本概況1.1.1濱州市城市概況濱州市位于山東省北部、黃河三角洲腹地、渤海灣西南岸，位居黃河“龍頭”，北通渤海，東臨東營市，南連淄博市，西南與濟(jì)南市交界，西與德州市接壤，西北隔漳衛(wèi)新河與河北省海興縣、黃驊市相望。濱州在山東的區(qū)位圖全市境域橫跨黃河兩岸，東西最大跨徑120公里，南北最大跨徑175公里，總面積9444.65平方公里。從濱州驅(qū)車1小時可到濟(jì)南空港，3小時抵達(dá)港城青島，當(dāng)日往返首都北京。濱州是黃河三角洲的主要組成部分。其行政區(qū)劃為：全市轄濱城區(qū)、惠民縣、陽信縣、無棣縣、沾化縣、博興縣、鄒平縣一區(qū)六縣和一個經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，共有鄉(xiāng)鎮(zhèn)級行政建制84個，包括6個街道辦事處、55個鎮(zhèn)、22個鄉(xiāng)，1個海防辦事處。濱州市系黃河三角洲的中心城市，也是黃河三角洲的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心?！妫瑯O端最高氣溫40.9℃，極端最低氣溫-22.8℃。年平均降水量579.2-633.3毫米，平均日照2526.9小時。濱州市地勢南高北低，大致上由西南向東北傾斜，漸次過度到大海。以小清河為界，全境呈現(xiàn)南北兩種不同類型的地貌特征：小清河以南為低山丘陵區(qū)，以北為黃河沖擊平原。

濱州位居山東半島和遼東半島兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)抱的渤海灣地理中心，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈上的重要一環(huán)，北依京、津兩大直轄市，南聯(lián)濟(jì)、青、淄、煙、濰開放發(fā)達(dá)城市，處于黃河經(jīng)濟(jì)帶的龍頭位置，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)與黃河經(jīng)濟(jì)帶的結(jié)合部。如此優(yōu)越的地理位置，其發(fā)展的潛力無可估量。廚1.岔1.秘2績?yōu)I州孩的地蒜域文煎化特含點(diǎn)邀黃河遷之水標(biāo)天上羞來，飲奔流完到海袋不復(fù)落回鍵”券。象吸征中妄華民框族的媽黃河們，穿哀過峰弦?guī)n起畢伏的仰群山另，越童過遼纏闊的瓣黃土肌高原帳，奔崖騰咆肢哮，程注入咐浩瀚膝的渤奧海。嫩黃河莫不僅貫繁衍沃了一趙代代興炎黃桶子孫思，造辨就了拋光輝希燦爛促的華消夏文疾化，失而且互澆鑄絨了黃咸河三事角洲盼這方樸年輕濾的金騙土地坐。濱佛州就監(jiān)位于旅幅員雨遼闊禍、美腸麗富漆饒的乏三角金洲上斗。齒早在展七千角多年枕前的堡原始存社會持晚期翅，就燙有先鴉民在滑境內(nèi)者繁衍旨生息煙，創(chuàng)燃造了食璀璨紗的史踩前農(nóng)肝耕文港化。仰進(jìn)入戀文明扮社會風(fēng)后，御更是股人杰渴地靈痰、英兼雄輩衛(wèi)出。駕不僅獻(xiàn)兵圣返孫武煌、智槳圣東管方朔膊、漢動孝子側(cè)董永橫、宋辭代著百名政種治家慢范仲仇淹都凳出生已或成長長在內(nèi)這片裹土地豆上，保而且健還養(yǎng)胖育了還一輩雄又一陵輩在奴中華烏民族破光輝尺歷史墻上留灰下深味刻印膽記的敵人物拔，如挺：聞悄名華堡夏的慘清代花濱州毀杜氏舊家族盈，口券傳尚屈書的腹?jié)h代仿大儒睡伏生辨，三騰國時賠期有棵“東供州大熄儒”顯之稱株的經(jīng)事韻、窮訓(xùn)詁渠大家域?qū)O炎妻，“伯唐代區(qū)著名城詩人染、學(xué)榨問家曾段成紀(jì)式，箏宋代爆著名裹詞人寒李之籠儀，鐵明初貫永樂甩年間斥的農(nóng)莫民起田義女誠領(lǐng)袖晴唐賽廢兒，摸等等叫。倒1.棒1.懲3臂濱州肥市的枯交通倉狀況藥濱州醋交通杰極為齡便利敞，四嘆通八滴達(dá)。發(fā)寬敞能繁忙積的2則05已線縱梨貫境唐內(nèi)南弱北達(dá)蚊17劍.5捆公里明；省被道濱跌孤路匹縱貫嗎南北舍境內(nèi)吩長達(dá)地15李公里查；省虹道永飯莘路疼橫穿未境內(nèi)麥東西皆長達(dá)叔16霧公里邁，并晃與2龍05幅國道杠在鎮(zhèn)租城區(qū)軍交匯比；鎮(zhèn)土域所強(qiáng)處位壺置非吧常重跌要，性是京疲津塘洋通往煮南方坦各省檢的咽鏈喉要番道，蝦南至嘗淄博碎市5微0公傘里，脖東至碎東營閱市2舌0公獻(xiàn)里，牢西南腿至省削會濟(jì)己南市嚇近百訊公里機(jī)。鎮(zhèn)霜轄1科54渡個行燕政村墓，村假村通覆上了執(zhí)柏油翁路。紀(jì)公路塵密度悶65均公里世/百頸平方時公里臥。即喬將修液建的羊?yàn)I博裹高速抓公路讓穿越廳鎮(zhèn)域土境內(nèi)禁，交盞通條振件十側(cè)分優(yōu)限越。嶺濱州塑地區(qū)啄交通出示意芬圖購黃河心大橋魄是連幣接蘇蔬、魯級、京至、津寇的重狹要交用通樞欣紐，鋪20搖5國高道縱句貫?zāi)祥煴?，?xiàng)22時0國恩道橫仁穿東敘西，早地方幻公路兄四通識八達(dá)采，形揪成了適三縱叨三橫概一環(huán)鑒的公飄路交猾通網(wǎng)量。濟(jì)億青高縣速公樣路橫探穿本蓮區(qū)南貢部，吉與即督將完舒工的捏濱博斑高速齡公路晴構(gòu)成磁了高啞等級淘公路敢框架蛛；膠聯(lián)濟(jì)鐵牢路干涼線自側(cè)濱州尾南部餅穿過獵，支炮線深該入本傭區(qū)腹躬地。苗即將袍開工塵的德能煙鐵煙路橫嬌穿中起部，都是山異東北幣翼的爬鐵路英大動同脈；瘡濱州幟沿海眠已形支成中境小型許港口密群,唱現(xiàn)有孫50恒0至令30信00墊噸級艷泊位篩10傷個，鋸萬噸健級濱頓州港茫已經(jīng)女國家臥立項(xiàng)端。校國家票特大蘇工程挑-鈔--發(fā)“神眾驊工說程”紐的黃敬驊港捆、朔害黃鐵敬路與萬濱州偉僅隔針河之織遙。蠶濱些州至莖大家具洼鐵聯(lián)路即都將開馬工，演“十版五”同初隨濱州男將形松成一積條內(nèi)甲連國販內(nèi)東桑部沿胖海和理西部都能源沸基地吸，外澡通亞悅太各騰大港膜口的脾經(jīng)濟(jì)輕新通粥道?；汀翱〗?jīng)濟(jì)閥發(fā)展拖，道雕路先真行胳”拉交通渾對于網(wǎng)經(jīng)濟(jì)員的作挖用是障毋庸覆置疑墻的，創(chuàng)對于最房地積產(chǎn)業(yè)礎(chǔ)影響辦也非朋常大湖。事隨著掩濱州赤市的炒經(jīng)濟(jì)幟不斷蘇發(fā)展折，濱率州市皂的城根市格必局正輔在發(fā)蜂生改歷變。燃由濱誤州市淹的城職區(qū)圖槐可以阿很明命顯的飄看出尼。老泊城區(qū)津，作禁為濱優(yōu)州最錢早的述城市往中心弓經(jīng)濟(jì)箱區(qū)，版是現(xiàn)悄在城潑區(qū)的穴東部蛾區(qū)域框。因甩為當(dāng)栗時的蛋濱城除區(qū)人捷口數(shù)竭量較號少，多經(jīng)濟(jì)璃發(fā)展殘程度福決定炭了其謙經(jīng)濟(jì)凡、政任治等炮都集場中在宿同一廚個區(qū)甩域。藏后來柱隨著街經(jīng)濟(jì)器、人宏口的趟發(fā)展帝，濱講州市跳的老雁城區(qū)重已經(jīng)毀不能比支持速，所聾以濱云州西濕區(qū)應(yīng)膽運(yùn)而眼生。祥本項(xiàng)抽目地讀塊周龍邊道戀路交逗錯，清而項(xiàng)旅目南車側(cè)即面使未閥來貫慶穿濱裹州市山東西暴的主辛干道饒——揪黃河粱十二穩(wěn)路。跪黃河著十二補(bǔ)路東糾達(dá)濱影州未才來規(guī)時劃中挺的濱柄州火紙車站宗，西乖通直槽達(dá)濟(jì)絡(luò)南的辛22雨0國期道，搬并且籮可以揚(yáng)南北坦的支宰路，劫可以海很快鑒到達(dá)妙濱博起高速憲公路刷，濱拿博高比速南莫通濟(jì)讀青高誕速，鐵北部增可以容直通城大高膊，在繪近期梨的規(guī)勸劃中努北部秀可以絲直通享到京哈津唐侵的高既速公往路網(wǎng)疊，所祖以交齒通條盞件的奮影響炭非常掘大。蹤根據(jù)怠濱州簽市新耕的城踢市規(guī)律劃，綢西區(qū)匪開發(fā)派必然綢將使紹濱州示西部尊的開停發(fā)區(qū)推和新鄭城區(qū)況的發(fā)萍展扶諸搖直吊上。聚作為乘貫穿駕城市軍城市頁的交促通要魄道昏——曉黃河邊十二姐路，搏其發(fā)劇展前蔥景不受可估擴(kuò)量。茂項(xiàng)目愉恰好沾位于彩緩和故十二創(chuàng)路的獵西段脾，因陪此交脊通優(yōu)倉勢非勁常明譯顯，蟲升值耍潛力爆必然防非同傳一般鴉。層1.糖2爺城市售在區(qū)自域經(jīng)社濟(jì)中戰(zhàn)的地今位糞濱州丙地理器位置茶優(yōu)越錘，擁乖有豐涂富而雪雄厚等的自序然資槽源，強(qiáng)旖旎擱而獨(dú)胳特的卵自然脹風(fēng)光秋值得刺欣賞喬。而殼且飽是黃惑河三鈔角洲典的主謀要組軟成部匪分侄黃河懼三角帆洲是就鑲嵌疤在共硬和國關(guān)萬里膊黃金慚海岸性上的溜金角朽明珠銜，是殃蜿蜒詠五千自里渤雙海灣夢的地窯理軸尚心，飽京津喬唐和繩山東怕半島驗(yàn)兩大仇經(jīng)濟(jì)序區(qū)的嶼結(jié)合遙部，沒環(huán)渤些海瞎經(jīng)濟(jì)族圈與謙黃河北經(jīng)濟(jì)慧帶的返交匯素點(diǎn)。治從優(yōu)采越的誦地理退位置筍和經(jīng)精濟(jì)發(fā)踢展的學(xué)戰(zhàn)略受布局張看，鴉與珠奸江、拳長江應(yīng)三角明洲齊項(xiàng)名的批黃河巷三角梅洲，定無論飼是從膏自然創(chuàng)地理減位置蝦，還圖是從軟經(jīng)濟(jì)蒜發(fā)展竊格局討看，堤對中童國、幟亞太距經(jīng)濟(jì)蹄都具民有同賞等重錢要的賄作用相。糠黃河轉(zhuǎn)三角斥洲與足珠江綠、長舟江三乏角洲擁，組喉成了優(yōu)通向糠世界摟的三沉大門來戶。固隨著忽珠江金、長墊江三仍角洲攜的崛睜起，塔環(huán)渤些海經(jīng)澇濟(jì)圈扎的振植興，夕中國皂經(jīng)濟(jì)瑞發(fā)展帝格局秒漸次艘北移黎，恢黃河漂三角為洲必缺將成托為世特人關(guān)桐注的閃熱點(diǎn)律，成做為東脂北亞那、大喬東亞樹經(jīng)濟(jì)負(fù)圈最憲富有竟?jié)摿κ碌拈_王發(fā)區(qū)拔域。紗為濱明州的魄開發(fā)卷奠定虛了基乖礎(chǔ)。粗經(jīng)濟(jì)蔽的發(fā)爭展水卵平，繳決定尚著這悅個城攏市的予城市昂化水務(wù)平，那也就征決定傷著這振個城宏市的浩城市暗建設(shè)劍狀況曬，濱般州市蛛的經(jīng)閥濟(jì)水緣平在鑼全省按來說剖還比乘較低業(yè)，城叮市化敘率相駱對較榨低，勒隨著逃濱州簽城市聯(lián)化進(jìn)寸程的綁加速葬，濱習(xí)州房屬地產(chǎn)赤業(yè)必逆將高偶速發(fā)莖展。蹄即使池相比員周邊戚經(jīng)濟(jì)梢水平抓比其粗低的血幾個宣城市郵，比蛙如東櫻營、狀德州突，濱西州的繡城市華建設(shè)畝也比簡較落奧后，總有很賢大提斬升空儲間。扁1.病3倦城秩市社圈會、劉經(jīng)濟(jì)郵發(fā)展魂概況叔1.推3.免1詢?yōu)I州均宏觀定經(jīng)濟(jì)丈運(yùn)行零及發(fā)茶展趨前勢研濱州銜市G紛DP態(tài)及增現(xiàn)長比炭例圖渠年份叛19息99彎年浙20問00詢年萍20吼01華年粥20療02辯年虎2聲00遮3記年綢GD梢P(額億元虜)色23溫8.纏12給27牲0.姜02巾30謙6.礎(chǔ)5婚34逼0.館6棋40五6椒增長塔（韻%）育6.粥73鏈%把13于.4脅0%互13拾.5競1%類13糾.0交%溜16黃.7刺%渡人均羨GD培P揮66域50魄74于98隊(duì)84倦66園93攏61疫11設(shè)10稿9手增長披（懲%）誤6.撈13柏%側(cè)12補(bǔ).7圾5%洞12缺.9疊1%命12柿.4申%襪16揀.3冒%饅（以誼上數(shù)長據(jù)來仿源濱披州統(tǒng)些計(jì)年握鑒（辦手冊鈴）2通00鉆3，厚作者沒單位橡：濱嬸州市鄉(xiāng)統(tǒng)計(jì)吃局）嗽從以范上根旱據(jù)市壇統(tǒng)計(jì)菜局提肢供資遠(yuǎn)料制延成的滔圖中勻可以餐看出婦，抓濱州喜經(jīng)濟(jì)峽持續(xù)冠增長甲，且扇增幅批逐年跪提高租，由落19夾99肌年的浩6.溝73踏%增牛加至煤20廚01固年的園13短.5掙1%緊。雖乘然在蠻20李02讀年的勺增幅戴稍有授下降仿，但巡是在銅20宴03佩年又晴保持杠著很辯高的欄增長豬速度貧，篩增長紛達(dá)到姿到1凳6.扔70指%，昌高于府全國訪9%謙的經(jīng)示濟(jì)增私長，接也高獻(xiàn)于全烈省1艷4%符的經(jīng)養(yǎng)濟(jì)增舉長。店以上緊都表蘿明濱蠅州市尾宏觀號經(jīng)濟(jì)來近年外來保閱持著賢較高桿的穩(wěn)清定增瑞長速笑度。霸（以喇上數(shù)訓(xùn)據(jù)來左源濱受州統(tǒng)功計(jì)年宣鑒（乞手冊生）2慌00訪3，號作者屑單位季：濱畢州市萬統(tǒng)計(jì)賴局）外20意02滑年全循市人混均國睜民生船產(chǎn)總兩值達(dá)抱到9叛36傭1元犧，2素00牲3年余全市販人均奔國民棕生產(chǎn)書總值霧達(dá)到底11準(zhǔn)10叢9元壽，突蝴破一引萬元萄大關(guān)翅，人主民生失活水亮平正避在逐終漸提論高，臣。2膏00宏3年歪市區(qū)泊人均評可支石配收鑒入為婆80蒜93銷元，鮮比2赴00致2年起增長闊9.旋77毀%。驅(qū)基本腸處于鈴山東蒼省的痛平均耳發(fā)展閑水平年。屯總體辨來說恒近年防來濱侍州市列的現(xiàn)紐代化穗建設(shè)碑取得賴了很綠大成鞭就，假國民番經(jīng)濟(jì)般快速疾發(fā)展襪，綜算合實(shí)糾力顯臭著增村強(qiáng)，紅對外映開放尼步伐綠加快眠，人薄民生乳活水譽(yù)平明糖顯改臉善，煙經(jīng)濟(jì)刮發(fā)展垃態(tài)勢慌良好宜。居根據(jù)馳目前復(fù)濱州雜經(jīng)濟(jì)重的態(tài)埋勢，泰預(yù)計(jì)芬在2灣00術(shù)4年模GD邊P的想增幅簡繼續(xù)迫保持哭在1己7%輩左右柿，再蘆結(jié)合縫內(nèi)部匙外部老環(huán)境是的影瘋響，騎預(yù)計(jì)批在2繩00窄5年疾GD閉P的索增長沙會保癥持在夢16宜%左商右揉應(yīng)該銳看到升，由而于濱已州的宇GD且P總懂值基厚數(shù)較駐小，安雖然將保持妻較高半增長屋率，勞仍與辦省內(nèi)并發(fā)達(dá)挺城市烏有較彼大差沈距。資1.陣3.紹2賭居民出生活展水平朵狀況曾20轉(zhuǎn)03泊年濱緩州全俱市全序年城榜鎮(zhèn)居贊民消轟費(fèi)對余比表壞人均賺可支革配收伴入8逮09可3.畫40把元，路按可椅比口揀徑計(jì)扯算，趟比上孫年增右長9簽.7化7％磁人均慕消費(fèi)左性支僚出5藥69狐5.葛38劣元，擱增長去8.且55肆％霸食品格消費(fèi)來性支點(diǎn)出拼19雞82磁.0耽3元劃增長腔10金.7徒4％暴衣著滿消費(fèi)談性支棚出由68歐4.肉16際元夜增長爛3.郵21傳％斷家庭捷設(shè)備禮用品煌及服觸務(wù)支吩出槐40炕3.貞14習(xí)元左下降禍10鞠.3泊0％貴交通師和通廁訊支冰出貌66告5.省49速元幫增長嗓32哄.7螺2％綢教育曾文化彩娛樂斯服務(wù)肉支出惜10字12唱.6抖8元替增長婦8.井68培％蝕（以稱上數(shù)行據(jù)來鳴源濱偉州統(tǒng)妨計(jì)年種鑒（頓手冊琴）2券00罩3，育作者趁單位嬸：濱析州市吃統(tǒng)計(jì)穿局）盼濱州騰居民礎(chǔ)的消關(guān)費(fèi)依富然停剝留在動以物謠質(zhì)消肉費(fèi)為條主的恰層面露，消游費(fèi)心纏理傾切向于般表面所物質(zhì)苗的虛彼榮形。饑增長議速度賭最快促的依師次為島交通博通訊薪支出耍、食禽品消畏費(fèi)性愿支出聽、教錢育文蒙化娛趁樂服蠅務(wù)支妹出。發(fā)說明榨隨著草城市子的快區(qū)速發(fā)站展，穴導(dǎo)致袍外來惕資金筍、人軍口的黎大量吃涌入晌，對談交通券和通杠訊的龜需求爐旺盛弓?？鍨I州坑市人劇口多防年保姑持穩(wěn)雕定，慘外來糖人口鼓增加當(dāng)量不芝大，栽根據(jù)股第五覺次人盼口普驗(yàn)查，僅濱州爬市家叢庭戶圈人口伯為3縫47銜85效81厭人，黎家庭分戶規(guī)卡模為配3.徑28玻人，妨其中馳本項(xiàng)裝目所畏在地票濱城行區(qū)共淚計(jì)5匆67順58甩6人還，家資庭戶產(chǎn)規(guī)模嚷為3充.1琴0人只。濱漂州市囑消費(fèi)倉品市襪場基堆本靠稼濱州盼市內(nèi)模部消磁耗為惰主，賄隨著美國民畏經(jīng)濟(jì)疏的發(fā)均展，復(fù)濱州抱市消揚(yáng)費(fèi)市悼場逐肉步走徐向繁泳榮穩(wěn)座定。白20介03惹年濱陷州市麻批發(fā)腔零售剖貿(mào)易虹業(yè)實(shí)率現(xiàn)零罰售額聞92蠟.8短7億照元，續(xù)增長組16影.1磨％。氏20帽02午、2獻(xiàn)00稈3年課濱州嚴(yán)市消迫費(fèi)支逮出分瓶析錦指標(biāo)低20顆02盜年(排萬元巖)工20器03桿年如(萬摔元)悔按行球業(yè)分察組福批發(fā)拍零售至貿(mào)易孔業(yè)呀79蒼96承39宗65里50栗78汗92包86捏85擁75珠04飲83拆餐飲矩業(yè)野11銅69譜34諷14捏06必77打其他兩27膛62技7斜37蛛52裳5遞按經(jīng)絞濟(jì)類只型分腰組致國有葵及國姐有控氏股災(zāi)79庭96薪39偽11余94絲99病92東86艇85哪14疊12槳98霸個體理經(jīng)濟(jì)槽46醉55摩99慨53樸59捕35住私營批經(jīng)濟(jì)拴13課23勺18子15域85菜74艙其他射經(jīng)濟(jì)唱82韻22獎3尋92慰87彩8鉛（以送上數(shù)窮據(jù)來亦源濱脊州統(tǒng)封計(jì)年端鑒（劫手冊鑰）2嶺00做3，炕作者受單位衡：濱毫州市查統(tǒng)計(jì)易局）效20攤03貓年濱徑州市爐社會武商品派零售龍總額誦相對極20扯02度增加慌16沿.1躺％，逃其中棍餐飲處業(yè)的禽增長香速度踏更是賄增長爐20賄.3泊％，母而在塌社會細(xì)消費(fèi)筆品零交售行繁業(yè)中匪，個控體經(jīng)限濟(jì)和帖私營皂經(jīng)濟(jì)影占據(jù)昏了絕孕對地肚位，潮以2洲00績3年師為例歉，濱防州市絲個體壽經(jīng)濟(jì)很和私顫營經(jīng)羊濟(jì)占滑整個患消費(fèi)逝品零物售總土額的考74培.8揭％，疫這些桃個體俊經(jīng)濟(jì)造和私純營經(jīng)佩濟(jì)業(yè)歲主為符本項(xiàng)踢目的筆商業(yè)背銷售泉提供遵了大腐量的洞潛在扔人群垃。溉濱州計(jì)市已腥經(jīng)進(jìn)芒入快朝速發(fā)吼展階堵段，罷而在弓一個摩城市誤的快跳速發(fā)區(qū)展階鏟段都惱會帶慈來大室量的腦外來謊資金尚和外企來人栗口，瞞而他尾們對革餐飲峰和娛衛(wèi)樂等按服務(wù)畏行業(yè)莫都會丟有很族大的取需求暫。餐干飲和虜娛樂右也將彼成為大商家疏重要塵的利傻潤點(diǎn)察。盈1.這3.揉3朋20碎04丑年濱秋州市變一季段度經(jīng)稠濟(jì)情脖況埋據(jù)濱澇州市幼統(tǒng)計(jì)車局初醉步核毛算，貴一季紅度全流市國營民生少產(chǎn)總誠值（罷GD暗P擦）實(shí)溜現(xiàn)辟90婦.3蒜0胖億元箭，同至比增析長雅18奪.6渣%坦，增凍幅居眠全省廚第一吊位，蝴增幅蕉同比射提高包4.湯8膊個百壽分點(diǎn)妖，為練近十艘年來墾季度吳最高籠水平沈。其淚中，延第一騰產(chǎn)業(yè)簡增加案值序10糠.3頓2財(cái)億元攔，增屑長愉5.乏8%醫(yī)；第體二產(chǎn)臨業(yè)增赴加值寇49煌.9瀉4拆億元猾，增替長越26齡.2艷%湯；第安三產(chǎn)蕩業(yè)增維加值溝30筑.0爭4愧億元例，增仔長確13償.0虎%掠。承工業(yè)臭生產(chǎn)源速度裕、效鳥益同遼步提揪高?？煲患静娑?，倡全市崇規(guī)模辨以上曾工業(yè)久企業(yè)素實(shí)現(xiàn)爺增加丹值糊38盆.3經(jīng)9損億元抗，增束長桂41僑.4切5%箏，比董全省董平均耽增幅軌高肥14腫.3著個百蜻分點(diǎn)裝，列安全省催第滲2賢位，吹同比招前移洗3夢個位魯次。后全市拼規(guī)模牢以上毯工業(yè)課實(shí)現(xiàn)岸產(chǎn)品昏銷售鏟收入揪13掏6.頃52甚億元代，同獵比增絮長耐49井.6值8%院；實(shí)武現(xiàn)利洋潤曲6.況86忌億元佩，同慌比增治長明31墳.9紀(jì)9%但；實(shí)撈現(xiàn)利授稅陵12穴.0罩2這億元遺，同廟比增壓長蕩42賺.2濁3%女。反把映工觀業(yè)總區(qū)體經(jīng)尿濟(jì)運(yùn)穴行質(zhì)捐量的標(biāo)工業(yè)核經(jīng)濟(jì)閃效益爬綜合順指數(shù)免為招15捉3.缺80刊，同秋比提褲高脊12陸.0常。洽固定這資產(chǎn)坐投資符繼續(xù)閉保持風(fēng)高速頌增長噴。一秧季度堆，全洞市規(guī)遮模以匙上固巾定資鑰產(chǎn)投絨資完庭成預(yù)24河.0疊6截億元作，增豐長溉85辜.1強(qiáng)%傲。其宿中，紐基建柱投資呈10暫.2憐1趴億元屯，同微比增椅長嗚11垃.9貪%趣。甘進(jìn)出孤口貿(mào)恢易高參速增屑長，特利用他外資紡形勢仍良好吸。據(jù)透海關(guān)讀統(tǒng)計(jì)們，一忠季度灣，全槐市完恰成進(jìn)請出口僅總值初53汪81姻6倚萬美走元，蓬增長送12目2.權(quán)0%菠，總?cè)玖苛袟钊∞I第密7猛位，碎增幅枝列全薄省第薦3佳位。偵其中政進(jìn)口頸35誤85而4準(zhǔn)萬美劃元，幫增長我2.哨36守倍；潑出口守17青96嘉2裹萬美精元，緒增長獅32置.2僅%戴。一活季度厲，全翅市利閑用外吧資項(xiàng)黑目前13稱個，型其中勾合同槽利用填外資昂93壽34抓萬美怎元，征增長欲3.蓋96振倍，示總量案列全堪省第揚(yáng)8亮位，強(qiáng)增速壘列全兵省第罵2擱位；云實(shí)際鄭利用塊外資湊44烘98邀萬美手元，怨增長岸2.嗓96萬倍，擔(dān)總量役列全暴省第渾9啦位，任增速覽列全守省第房1洗位?；筘?cái)政晨、稅柱收較拘快增成長，斷金融困平穩(wěn)嚷運(yùn)行乞。一千季度服，全劍市實(shí)勢現(xiàn)地漁方財(cái)緞?wù)沼?jì)入懸4春.4邊7乳億元零，增粗長扔45繪.1給%舞，總參量列庭全省膝第療13趟位，惰增幅勻列全狼省第設(shè)1膚位；決地方關(guān)財(cái)政巖支出垂6.宰34累億元擁，增夾長叫28貼.4農(nóng)%能。一線季度塌，全臨市國午家稅金收收適入實(shí)叫現(xiàn)辨6.付13效億元膽，同俗比增訊長撇38啄.5茂%曲；地冒方稅覆收收獎入實(shí)肅現(xiàn)療3.璃83多億元眨，同竿比增跳長題52您.4乒%好。廣通過勉20浮04評年一粱季度典的數(shù)或據(jù)可奶以看布到，回濱州胖的經(jīng)膏濟(jì)發(fā)新展速兔度非栽?？煲?，人錦民的膠生活鍋水平留迅速麻提高踐，導(dǎo)杠致人政們的廉需求恥不斷察發(fā)生社改變圍。按柴照馬訪斯洛貴的需從求層肚次理透論，孫人的趨需求備滿足挽在不如同的局條件智和階屬段是干完全桃不同躺的。吹當(dāng)居撤民的曬基本蹤生活篇需求獲得到掩滿足板之后弦，人頌們的啦需求居就會探發(fā)生蟻改變?nèi)?，不涼再完顆全是釀物質(zhì)則上的叢要求煎，而嚇是精枕神層會面上莖的需屬求。技人們鉤希望懂獲得休充分陜的生漆活樓享受晉，以尺滿足侮高層熔次精全神需彎要。態(tài)這時鹽人們嫩對能寶夠提瞞高生嶺活品立質(zhì)的辰高消廈費(fèi)品掘會產(chǎn)肚生迫毅切的龜需求滴。因甚此，扁萊鋼驅(qū)項(xiàng)目按應(yīng)該洋抓住地這一蝦時機(jī)算，通帳過營庫造項(xiàng)寒目高真品質(zhì)節(jié)的居美住質(zhì)鍬量，余高層噸次的摧生活躲享受字來吸仙引高穿端的政客戶蕩。巾1.際3.圈4釣濱州脹市經(jīng)纖濟(jì)發(fā)完展預(yù)丟測鞏區(qū)情各和環(huán)族境的撐分析剛表明攤，濱哭州市勢已經(jīng)折具備毫了加兩快發(fā)壯展的月現(xiàn)實(shí)押基礎(chǔ)瞧和較藝為有厘利的挎外部慢條件勇。今豬后一取個時顧期面塘臨兩鼻大任錫務(wù)：挺一是剖加快頂工業(yè)幅化進(jìn)刷程，華趕上梳全省皂平均戒水平溫；二流是進(jìn)床一步鋒打牢雙基礎(chǔ)響，為轉(zhuǎn)更高捷層次餓的競鼻爭積艦累強(qiáng)撤大的疫發(fā)展洋后勁裂。由亂此，壯濱州奇確立惱了今堪后幾英年內(nèi)乞的建飽設(shè)總報(bào)的指墨導(dǎo)思釀想是叼：以屑鄧小源平理釣論和自黨的蜓十五躁大精割神為閥指針答，以袋發(fā)展債為中灶心，句以科竿技為窄先導(dǎo)哭，以聽改革朱為動富力，巖以開脖放為蹲主旋虛律，裂解放幸思想倆，搶傭抓機(jī)月遇，暢全力豎培植躁新的弦經(jīng)濟(jì)妻增長恭點(diǎn)。謝大力奔調(diào)整兩優(yōu)化慶所有董制結(jié)確構(gòu)、錘企業(yè)伴組織棍結(jié)構(gòu)踩、產(chǎn)熟業(yè)和展產(chǎn)品水結(jié)構(gòu)不，構(gòu)舍建體購制機(jī)槐制新抖優(yōu)勢乳，搶役占發(fā)朗展的將制高縣點(diǎn)，哭保持棗高于恭全省棚平均偏水平惑的經(jīng)眠濟(jì)增通長速框度，踢實(shí)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)聞社會仍持續(xù)遵、快奴速、佩協(xié)調(diào)塊、全頌面發(fā)忽展，狹把一撕個走飾向繁調(diào)榮富卡強(qiáng)的分新濱揭州帶光入2古1世屑紀(jì)。翠這個薪指導(dǎo)瓜思想及的要緩點(diǎn)是趟：創(chuàng)瑞造銳巖意改牢革、您擴(kuò)大躁開放續(xù)、加片快發(fā)李展的粉濃厚謀氛圍厲，以鑄發(fā)展捧項(xiàng)目凱、加技大投昏入為曲重點(diǎn)倘，迅飄速膨籠脹經(jīng)松濟(jì)總矩量，鼓奮力臨開拓碰市場書，轉(zhuǎn)禿變增抵長方弟式，楊提高招經(jīng)濟(jì)訓(xùn)運(yùn)行西質(zhì)量椒。在庸以個絹體私野營為賴主體菠的民向營經(jīng)思濟(jì)、澡對外吳開放斥、高怠新技久術(shù)和據(jù)基礎(chǔ)隨設(shè)施甜建設(shè)芳上搞巡突破詢。堅(jiān)式持改糕革、獵開放核、開長發(fā)、嚷調(diào)整格、提萌高五算位一疤體的貢發(fā)展微方略隙，充胳分發(fā)筋揮優(yōu)垂勢，托最大舞限度傾地彌虎補(bǔ)劣升勢，可保持梯經(jīng)濟(jì)撲發(fā)展占的較痰快速鴉度，荒積累寄強(qiáng)大閉的后裙勁，皇。羞濱州慣市跨還世紀(jì)失的發(fā)劣展目般標(biāo)被皇確定兔為：言（一徑）速林度目棋標(biāo)。提確保平用3讀年左重右的攤時間銅剎住怒主要雄經(jīng)濟(jì)萬指標(biāo)艘與全碼省平誘均水延平差頓距繼媽續(xù)拉蟲大的尖局面撐，再丈用7磚年左營右的心時間丹，趕讀上全氏省平膽均發(fā)羞展水零平，扁到2誦01狂0年慈，主釘要經(jīng)遼濟(jì)指深標(biāo)在璃全省耀17繞個市上地中必總量腹進(jìn)入乳中游姿，人鏡均指聞標(biāo)進(jìn)褲入中雖上游數(shù),繼鏡而向干發(fā)達(dá)蜻地區(qū)誦邁進(jìn)狀。實(shí)栗現(xiàn)廉“彎三步擦走賓”斗的宏槐偉目循標(biāo)必挖須努各力做送到兩賽個確礙保,兔一是效確保選GD慶P年同均增擊長速復(fù)度在冶1３烏％以速上；埋二是岡確保幸GD汁P增委長高牽出全現(xiàn)?。硟攤€百平分點(diǎn)拒以上綢。輔（二尊）產(chǎn)懂業(yè)結(jié)饞構(gòu)。翁鞏固羨提高值第一圖產(chǎn)業(yè)篩，迅業(yè)速膨景脹第鉛二產(chǎn)芒業(yè)，饑繁榮室發(fā)展氣第三賤產(chǎn)業(yè)窯。二池三產(chǎn)奔業(yè)占令國內(nèi)勒生產(chǎn)提總值誼的比艦重由芝19截98沒年的默72三.2姥9%遞調(diào)整豪提高紐到2謊01穿0年勁的8姥5%啦以上飄，形剛成主略導(dǎo)鮮瑞明、房技術(shù)孔先進(jìn)汁、相始互協(xié)勒調(diào)、砌運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)高效蒜、富晴有特顛色的吧產(chǎn)業(yè)讓結(jié)構(gòu)枯體系偵。惕（三店）支巨撐條萍件。譜軟硬必環(huán)境三明顯仁改善腔，其女綜合蓬功能鵲和社測會效公益達(dá)括到一設(shè)個新詠水平苗。交衰通實(shí)齊現(xiàn)?？尻懖⒊峙e，滔四通辜八達(dá)玩；通危訊做崖到傳據(jù)遞方描便、喘快捷梅高效律；電或力確展保設(shè)綢施配臨套、瓣供應(yīng)鉆充裕兇；水羨利達(dá)雪到引蛋、蓄娘、排末設(shè)施稍完善慘，調(diào)消節(jié)有始度；泡城市臣功能猴完善擁，載釣體輻付射作頌用強(qiáng)饒勁。賴力爭五到2尾01辮0年漆，具輔有較踐高質(zhì)儉量的號城市剝環(huán)境特，較污高效胃能的摸技術(shù)拘設(shè)施污，較浴高水虧平的妥城市扔管理醉和社款會化鋤服務(wù)稱，比傷較發(fā)煩達(dá)的服精神蟻文明局和物葛質(zhì)文爭明，蕉基本蒜實(shí)現(xiàn)連城市拆現(xiàn)代擔(dān)化目掌標(biāo)。鞋（四折）環(huán)妥境人傍口。岡工業(yè)刮污染嚴(yán)治理擠良好芹；工聚業(yè)的蝦主體假工程哥和環(huán)塌境保糞護(hù)設(shè)詳施實(shí)方現(xiàn)同取時設(shè)得計(jì)、淹同時槍施工睜、同摟時投參產(chǎn)；咬水、職河流須系統(tǒng)懼、風(fēng)倍景區(qū)蘇、海哨洋等探生態(tài)唐環(huán)境衡得到絹較好畜的保罵護(hù)；成環(huán)境笨管理五完善喘；人噸口自移然增尋長率帝控制揀在年兩3.偽17匹‰型左右雖。實(shí)袋現(xiàn)經(jīng)偏濟(jì)發(fā)革展與元環(huán)境爹人口獻(xiàn)的協(xié)慚調(diào)統(tǒng)踏一.引依據(jù)靜指導(dǎo)久思想該的要仔求，滑完成誘既定悄的戰(zhàn)療略目牌標(biāo)，聽必須圣實(shí)施日好五短大戰(zhàn)從略：武第一紅，工暴業(yè)化覽和城重市化盒戰(zhàn)略貧。工窯業(yè)化舊和城燃市化般是一嶄個國籃家或來地區(qū)腹現(xiàn)代茶化進(jìn)淚程中丈的必要經(jīng)階杏段，寸是衡藍(lán)量發(fā)妨達(dá)與順否的畢重要惕標(biāo)志茫。濱虹州作薦為一倉個欠磁發(fā)達(dá)箱地區(qū)胸，必藥須把第工業(yè)蟲化城陵市化敞戰(zhàn)略箱放在盈首位惑，明楚確發(fā)介展目高標(biāo)和胸方向年。要霉堅(jiān)持疑“寸工業(yè)本興區(qū)叔”脊的方惠略，那圍繞番膨脹屯總量到、提翁高質(zhì)位量下柄功夫序、搞朵突破笑。要執(zhí)堅(jiān)持值就業(yè)我結(jié)構(gòu)樓調(diào)整疑與產(chǎn)爺業(yè)結(jié)新構(gòu)調(diào)施整同蛋步的剖方針足，加姑快農(nóng)然村剩遙余勞潤動力場向非炊農(nóng)產(chǎn)麥業(yè)和痕小城煙鎮(zhèn)轉(zhuǎn)打移的創(chuàng)步伐渾。通折過對秋大中肢小各鼠類企什業(yè)特導(dǎo)別是陡鄉(xiāng)鎮(zhèn)啊企業(yè)賭的合扯理布掘局，端推動宏小城禍鎮(zhèn)基賀礎(chǔ)設(shè)價施與諸服務(wù)浩功能奪上水音平，名從而才加快掘?yàn)I州戒市的酷工業(yè)昏化、脾城市篩化和允現(xiàn)代兄化進(jìn)膚程。阿匙第二暴,借嘩海興盆濱戰(zhàn)仿略。綱濱州楚地處哄沿海精，具平有豐棋厚的謎海洋芳資源燒和優(yōu)創(chuàng)越的托對外針開放香條件旅，這陜是其關(guān)它內(nèi)考陸地允區(qū)所奇不具賭備的碰。濱兆州應(yīng)撐充分陵發(fā)揮聽這一屈優(yōu)勢慎，把昌海洋就的文丸章做瘦實(shí)、嫁做足擱。要盆利用帆現(xiàn)有夫的基情礎(chǔ)和啦條件年，把鋒海洋樣化工袋、鹽饑化工傭、石喘油化帥工、汽精細(xì)裙化工投作為晨本市籠的主躲導(dǎo)產(chǎn)周業(yè)，這使化誼工成柿為本愁市最坊突出剖的工芬業(yè)特翅色。棗要大撐力開慚發(fā)和駛利用蜘好沿英海灘蔥涂，鐘發(fā)展粉水產(chǎn)像養(yǎng)殖慌業(yè)和鞋畜牧痕業(yè)，只使之津成為頌本市曾農(nóng)業(yè)新的重騰要特澇色。香要搞票好港握口、騎交通圖、通曾訊等寧基礎(chǔ)汽設(shè)施座建設(shè)調(diào)和沿座海旅客游景閃點(diǎn)建憲設(shè)，剝使本禿市成象為一瓜個服梯務(wù)設(shè)慰施先漫進(jìn)、板環(huán)境酷優(yōu)美蝦、生貴態(tài)良告好、抗人與肺自然踩和諧樂統(tǒng)一院的旅藍(lán)游勝污地。取通過厭努力廣，再歡造一虹個現(xiàn)姜代化候的張“做海上脾濱州艷”制。就第三于，科攪教立斯市戰(zhàn)膏略。怎科學(xué)玉技術(shù)梢是第寸一生名產(chǎn)力略，這侮一著另名論侮斷在姑21用世紀(jì)蠅將得汽到更雞為深病刻的爹驗(yàn)證找。隨孟著知昂識經(jīng)薪濟(jì)時零代的袖到來默，科命技和脂教育皂將會寶從資雄源經(jīng)文濟(jì)時桃代的癥助推董位置委躍升史為主尖宰經(jīng)覆濟(jì)和三社會辛發(fā)展夠的先關(guān)導(dǎo)力役量。榴實(shí)施癢好科報(bào)教立仗區(qū)戰(zhàn)厲略，駛就能亦贏得破下世女紀(jì)生治存和疾發(fā)展孩的主曲動權(quán)已。因餓此，憶必須梅把科灶技和灘教育解作為替立市工之本村，作消為濱關(guān)州興壤衰存償亡的賤頭等勞大事羞抓緊般抓好示，堅(jiān)璃持科母技、籌教育尿優(yōu)先巨發(fā)展占，把聚科技會、教純育廣嬌泛滲憶透到集經(jīng)濟(jì)完和社篇會發(fā)知展的喉各個脆領(lǐng)域抖，使瓶經(jīng)濟(jì)嫌建設(shè)輝真正令轉(zhuǎn)到乳依靠喘科技止進(jìn)步禿的軌舟道上霞來。曉為此骨，必吊須大厲力開克發(fā)人膜才資餃源，怨加大傍培養(yǎng)住和引狀進(jìn)人臥才的許力度檢。采螺取多嗎種方賠式大返規(guī)模靜聚積齒國內(nèi)激外高擔(dān)層次顛專業(yè)迫技術(shù)敏人才搖，爭翻取盡承快選臟拔培晨養(yǎng)一絕批高驅(qū)水平襯的技它術(shù)帶槐頭人識。同晨時，墓重視央勞動如者的玩崗前軟和在扣崗培晌訓(xùn)，曬采取羅崗前綢培養(yǎng)棕、崗瘋位練之兵及敘“致綠色耗證書橋”仔培訓(xùn)厘等多森種形瑞式，裹全面武提高機(jī)勞動闊者的楚科技慢文化榆素質(zhì)跳。僚第四惱，經(jīng)竄濟(jì)國購際化容戰(zhàn)略什。對看外開攔放是朗我國畜長期戀的基秋本國霧策，蛛面對瘋經(jīng)濟(jì)買、科凱技全萌球化孝的趨魯勢，叨全面魄實(shí)施浴經(jīng)濟(jì)互國際社化戰(zhàn)毅略對絹于濱憂州市亮來說唯更緊排迫、嗓更重呈要。犯從加民快發(fā)腿展看松，需井要借集鑒利帥用人訂類社獅會的籍一切斷優(yōu)秀暫成果仙，采披取灰“潤拿來累主義頂”端，充齡實(shí)、錦豐富級、發(fā)毛展自組己，慶彌補(bǔ)脹自身雖不足式；需襖要廣滋占國容際市肺場和弦空間株，廣陣借國歉際資爭本和誓資源接，廣航引國代際技啄術(shù)和宋人才顏?？闪硪哉f扶無論堆眼前按還是喇長遠(yuǎn)灣，經(jīng)旺濟(jì)國例際化扔戰(zhàn)略阿是濱饞州市啟走向乏繁榮功、加聽快發(fā)躍展的括不可殺替代維的重喂要途艘徑。故第五疤，可哥持續(xù)么發(fā)展湯戰(zhàn)略殼。隨品著社窮會的饑進(jìn)步貪和人增類文哪明程抖度的博提高標(biāo)，過舉去那憂種只荒顧當(dāng)咽前利刮益，氏犧牲偶長遠(yuǎn)懂利益孝的粗考放型塞經(jīng)濟(jì)著增長狼方式從必須挑拋棄世。在薯加速素工業(yè)榆化的憶進(jìn)程艇中，班必須露以對泰未來走、對淡子孫騰后代蜂高度債負(fù)責(zé)舟的態(tài)啄度，略按照染可持充續(xù)發(fā)但展的滾原則殊，正勇確處跨理經(jīng)聾濟(jì)發(fā)胖展同刺人口先、資丸源、寄環(huán)境毒的關(guān)花系，米科學(xué)磨合理于、綜孕合高許效地鮮開發(fā)附利用脊資源蛙，選許擇有兇利于毛節(jié)約曠資源滲和保芳護(hù)環(huán)紛境的使產(chǎn)業(yè)百結(jié)構(gòu)燙、發(fā)芒展模墓式，蘇切實(shí)屈轉(zhuǎn)變節(jié)經(jīng)濟(jì)嘆增長蛋方式晴，做呼到經(jīng)柳濟(jì)、圖社會許、環(huán)敵境效帳益的鞭有機(jī)離統(tǒng)一讓。韻濱州隊(duì)市自批20近02某年以膠來，訊經(jīng)濟(jì)第建設(shè)殃進(jìn)入則新一宿輪增奔長期掏。由無于政號府采站取了弟一系購列擴(kuò)五大內(nèi)唱需、奶鼓勵癢投資質(zhì)的政褲策，伐這將兼有效撤地刺校激了賠房地強(qiáng)產(chǎn)開退發(fā)企扯業(yè)和棟消費(fèi)美者對校未來納的預(yù)渡期。懲濱州分福利津分房堆的制錄度的茂取消冠，加脈上濱酬州市售住房禾制度英改革焰已基馬本到匆位，證住房去分配鎖已開站始走邀向貨氏幣化陸和商炊品化聰?shù)牡婪蚵?，羊使得扭房地岸產(chǎn)市柱場日聾趨活跪躍。米目前愉雖然拔濱州胸的房廉地產(chǎn)陰市場抹正處趴于起四步階爬段的劑初期咸，但奴是我慨們可絞以相芹信隨訪著宏合觀經(jīng)竹濟(jì)形駱勢的際進(jìn)一滅步趨卸好，半濱州薦的房察地產(chǎn)章業(yè)今于后會滿呈現(xiàn)襯出一蜘段時障期的幸持續(xù)渣增長鼻。皺經(jīng)房地慘產(chǎn)業(yè)籌在較塵短的傷時間距內(nèi)迅及猛發(fā)階展，輩成為硬國民欠經(jīng)濟(jì)快的重監(jiān)要支馳柱產(chǎn)徑業(yè)和驚新的招經(jīng)濟(jì)身增長哈點(diǎn)，國成為沸經(jīng)濟(jì)枕發(fā)展騎與社解會進(jìn)堡步的鞋有機(jī)溫結(jié)合喬點(diǎn)，樂有力食地推賤進(jìn)了氧經(jīng)濟(jì)喊的快塞速增串長和誼城市墊化進(jìn)卷程，斬促進(jìn)休了城累市的腰可持覺續(xù)性爪發(fā)展額，集鋤中展梳示了想城市陜文明腰和現(xiàn)遞代生棉活。冶1.北4贏當(dāng)?shù)胤繗v地產(chǎn)肚投資晴方面光的政靈策、扶法規(guī)聽分析場濱州糧市市姓場導(dǎo)晌向是濤按照清“招市場忽導(dǎo)向歪、總講量控扒制、北以銷切定建悟”袋的原翅則，敘大力醒發(fā)展遲房地魂產(chǎn)業(yè)冰，重永點(diǎn)發(fā)踩展經(jīng)羊濟(jì)適膝用住猶房，寫穩(wěn)步葬發(fā)展謹(jǐn)商品勺房，千搞好娘危舊確住房共改造吐。建煌立健笨全住副房規(guī)結(jié)劃設(shè)食計(jì)審努批制仍度、憂市場械準(zhǔn)入滅制度央和質(zhì)娛量監(jiān)賢理監(jiān)螞督制戲度。極雖然塞目前蹈濱州解市房迎地產(chǎn)戴業(yè)還予很不禍成熟嶺，但健有著嶺很大巷的發(fā)急展前誦景。牌目前鉆房地崇產(chǎn)投乎資僅骨占G次DP揚(yáng)的1論%左樣右，巡與其藥他較礙發(fā)達(dá)衣城市商的發(fā)腹展水刑平相單比，噸濱州雀市房訴地產(chǎn)猶還有甘很大玩的發(fā)蝴展空濱間。謀總之厚，濱軋州市伙未來港經(jīng)濟(jì)蝴預(yù)期排良好孝，城駱市房夏地產(chǎn)異開發(fā)能也有灰很大謎發(fā)展辜空間鍵。隨吼著購椒房者盒需求別檔次野的提噸高、銳發(fā)達(dá)疼城市籠開發(fā)際和營注銷經(jīng)示驗(yàn)的洲引入睛，也叛會使辛濱州榮市的壯房地踩產(chǎn)開胳發(fā)水波平逐已步提災(zāi)高。就二、耽城市穗重點(diǎn)余產(chǎn)業(yè)幟發(fā)展細(xì)分析序2.料1殃奮城市奮重點(diǎn)茶產(chǎn)業(yè)瞞發(fā)展柔概況長2.戲1.緩1濱煉州產(chǎn)斑業(yè)結(jié)脈構(gòu)變脈化趨涉勢省濱州草市生金產(chǎn)總攏值三納次產(chǎn)辣業(yè)構(gòu)叫成比葬重治年份歷國內(nèi)附生產(chǎn)糠總值夸第一里產(chǎn)業(yè)暈一產(chǎn)披比例現(xiàn)第二亡產(chǎn)業(yè)腹二產(chǎn)爪比例特第三母產(chǎn)業(yè)螞三產(chǎn)聾比例譜19即96胞17蛇0.采59逝51娛.3般9蕩30鋪.1哈%廣76絲.2廣5尤44霉.7揉%黎42覺.9援5較25包.2身%端19帥97朽19浮8.沿84滿53雄.8兼1水27穩(wěn).1廣%礦92趨.4斃3廚46掏.5伶%獵52責(zé).6排26持.5祖%咬19武98仙22宣3.三11古61奮.8禁4防27貢.7望%攪10附2.妻03祝45劈.7包%辟59菊.2僚4電26四.6城%巾19房99四23超8.造12瓶59窯.9偉25姨.2活%鍛10候9.夜73勇46根.1浴%翠68娃.4鼻9底28御.8池%手20詳00傅27桃0.鈔02填61喉.3堤7芬22盯.7濁%洗13桂0.券5兵48叢.3思%掩78瓜.1表5靜28安.9閱%爭20先01季30鎮(zhèn)6.表5順62腎.9斑1豐20伶.5濫%序15捉2.核09跳49熄.6鬼%輔91湊.5備29丟.9徒%可20閣02溫34舊0.六6乎62拿.7初2克18慣.4邪%瀉17茄3.機(jī)1駛50智.8俗%渠10次4.丘78絕30畢.8披%障20撞03逮40筑6蕉72赤.0爬7禍17蠶.8凳%曠21澇1.續(xù)43疑52究.1辟%鎖12督2.心5國30含.2考%蔑（以擴(kuò)上數(shù)緣據(jù)來茂源濱掀州統(tǒng)喝計(jì)年護(hù)鑒（訂手冊陵）2噴00相3，躲作者島單位選：濱奇州市耕統(tǒng)計(jì)除局）吳濱州趟市宏邪觀經(jīng)水濟(jì)的肉產(chǎn)業(yè)蹈結(jié)構(gòu)右?guī)в序?qū)明顯缺的發(fā)底展中余國家裹特色緒，以工市統(tǒng)世計(jì)局津20堂03譯資料今為例襖，G炎DP清中比系重最際大的錦是第演二產(chǎn)猛業(yè)，也占到年了5吃2.工10齒%，爬第三變產(chǎn)業(yè)剩占到求30拼.2昆0%閘，第拿一產(chǎn)顯業(yè)所儀占比銀例最勾小，綠為1小7.舌8%托；從棒中可敞以看燃出，俊濱州沖市的勉經(jīng)濟(jì)鄰機(jī)構(gòu)方是以充工業(yè)校為主狗，以險服務(wù)稱性行神業(yè)和放農(nóng)業(yè)擁為輔某的產(chǎn)車業(yè)結(jié)漂構(gòu)。銹濱州祖作為造工業(yè)妙型產(chǎn)慈業(yè)主霧導(dǎo)的遇城市抗，第學(xué)二產(chǎn)煉業(yè)在儉GD取P中偽的比粥重一廚直占淹有重縮要地謙位，恒且不圓斷上兄漲；按而第留一產(chǎn)鋒業(yè)則似持續(xù)靜下降消，第蘭三產(chǎn)獲業(yè)比鼻重相探應(yīng)提燕升，欺反映要出濱圾州市抄城市狐化進(jìn)琴程加離快，濕產(chǎn)業(yè)信結(jié)構(gòu)猴逐漸臣優(yōu)化照。撇總體研來說仍，濱遷州市勵的工弊業(yè)經(jīng)孝濟(jì)基曉礎(chǔ)較渠高，今企業(yè)狼宏觀研景氣全良好名。但胖當(dāng)前爛經(jīng)濟(jì)母和社躺會發(fā)賤展中閃仍然損存在滾一些雖不容減忽視沙的矛未盾和誦問題腐，突磚出表族現(xiàn)在槍：經(jīng)遺濟(jì)結(jié)扭構(gòu)性濾矛盾擦仍然床比較效突出四，第陣三產(chǎn)蓬業(yè)所夕占比椒例較妙低；咐人均怨可支伏配收削入較擠低，訴社會畝有效姐需求兼不足奧；但量近幾補(bǔ)年經(jīng)意濟(jì)穩(wěn)粒定高掉速增時長，貫人民葵生活克水平受逐漸勿提高泄，未吐來經(jīng)俯濟(jì)形疾勢依俯然看銷好。煤2.羅1.答2濱萌州重駁點(diǎn)產(chǎn)鄉(xiāng)業(yè)現(xiàn)捎狀分夜析違2.炕1.罪2.朝1睡旅游河業(yè)弦濱州疾旅游鮮資源咐豐富僚，素陳有"績魯北登黃山產(chǎn)"之小稱的順鄒平綿縣南貓部山戀區(qū)，秧風(fēng)景您秀麗彎，是腰良好垃的避屠暑、慧渡假番圣地甲。北法部沿盼海有?？晒┑刂苯蝇F(xiàn)觀海肌的百薪里貝洗殼長息堤、享旺子憲島，莫有廣縫闊的往天然巨狩獵治場和禁跑馬們場，斷雄奇莫壯觀肚。兵烘圣故飄里惠梯民縣習(xí)有玲摸瓏別鵝致的宰“饑孫子萍故園膏”汗，鄒丈平范祝仲淹納的讀兔書洞畫，濱行州唐魂賽兒辱紀(jì)念績館，言無棣蟲的海移豐塔妹，大浩汶口牽和龍?zhí)晟轿膭⒒z臂址，女以及勒全國協(xié)僅存裝的城愛堡式移等名想勝，警還有宋鶴伴會山、騎麻大減湖等鵝歷史博自然永景觀懂令人極留戀偵忘返靜。補(bǔ)陽信悄梨花彎節(jié)、施無棣濃小棗茅節(jié)、晶沾化隨冬棗宅節(jié)、時博興雖國際僅小戲廉藝術(shù)洲節(jié)等疼都具菌有濃頑郁的世地方恒特色旁。肝濱州物市是崖一座督新興軟旅游地城市馳，城搶市建熱設(shè)初蘿具規(guī)陰模，辛服務(wù)圣設(shè)施重日趨咐完善婆，城越市綜垂合功攏能不布斷增糕強(qiáng)，表為首濫批國升家級熊衛(wèi)生辟城市曾，被蝦譽(yù)為礦黃河免下游謠的一淺顆明越珠。降濱州文教育居、科傅技、亂衛(wèi)生忘等社控會事粘業(yè)和北商貿(mào)叮、金腔融、拘飲食利服務(wù)孝業(yè)發(fā)改展很廢快，趙設(shè)施昨日臻奴完善彩，為御黃河怒三角拆洲開輩發(fā)奠首定了場堅(jiān)實(shí)狼的社稅會基撒礎(chǔ)。酸濱州鳥市接紅待旅妥游者拖情況火一覽機(jī)表拴指標(biāo)扒20玻0仔2播年拾20租03尿年豐一、肌接待穴國內(nèi)胞游客采（未萬人瀉次）跪13男4.恨5請18銳7.宅17劃國內(nèi)灘旅游我收入?。髢|元偵）老6.伍82刃10親.4愚3感人均磚消費(fèi)破（元證）帆50嫩7.請06老55蘋7.煙26璃二、扣接待喝海外章游客妥（梯人奮次）射60亭00豪75膀00莖創(chuàng)匯佩收入節(jié)（萬菊美元樹）妄95件12偽0敗折合客人民洋幣（者億元胡）饒0.走08竹0.略10恨人均腳消費(fèi)妙（美跳元）尤15宣8.胃33庭16拜0.照00側(cè)濱州囑旅游豬事業(yè)乏快速伯發(fā)展晴。陶20斗03戴年鍵全年帶共接止待旅茅游者劫接18萌7.鞏92槽萬麻人次虧，比鋸上年腫增長究39獎.1膽%測。其健中，詳接待鍛國內(nèi)傲游客例18料7縣.1償7備萬人影次，來增長謎綠39料.1蹄6胖%發(fā)；皮海外栽游客焦75圈00妙人次站，增斧長駝25謎.0惱%執(zhí)。全稀年旅越游總蔽收入懂合計(jì)帽人民扎幣1城0.烘53統(tǒng)億元鳥，增躁長馬52肆.6兇%灑，其擇中國右內(nèi)旅盈游收啦入角10掃.4夢3朱億元壽，增罰長紛52柔.9幻%世；旅鑰游創(chuàng)暮匯稈12袍0印萬款美元賺，增判長紡26驢.3豎%。探旅游覆作為益促進(jìn)偶本市通經(jīng)濟(jì)當(dāng)發(fā)展茫的一號只重黑要力畜量，賊在濱父州市魯今后撐的經(jīng)分濟(jì)發(fā)赴展中換將占始據(jù)非喊常重骨要的嚴(yán)位置息。濱賭州市責(zé)本身芒具有呆天然厲的旅瑞游資灣源。笛濱州鑰是孫役子的騙故鄉(xiāng)殿，搬濱州顯市樣在惠惠民解縣城梯建設(shè)諒了躍中國形孫子著兵法產(chǎn)城學(xué)，揮一期錯工程盛占地始11利00予畝，凈建筑盤面積喬40突00耍0平極方米須。主撈要有竄武圣托府（雄包括丸十五茄大殿惑及得樹勝門猶）、痛武圣婆廟、督武圣曾演兵拜場導(dǎo)。成運(yùn)為了念濱州行主要鄰旅游退景點(diǎn)逢之一等。濱摘州融市旅般游局象推舒出文魏氏駁莊園劉、堆徒駭抗河棟等多倚個旅爸游觸景區(qū)置路線斥。夠?yàn)I州眨旅游去產(chǎn)業(yè)合的興葡起珠為侵濱州脈市旅技游業(yè)呆進(jìn)一肝步加哭快發(fā)投展奠隆定了斷堅(jiān)實(shí)彈基礎(chǔ)倍。軌除了陽旅游登經(jīng)濟(jì)內(nèi)本身搖所帶讀來的秧效益磨之外歉，由稀旅游調(diào)發(fā)展油所帶捕動的魄周邊凈相關(guān)宿產(chǎn)業(yè)截也開謠始逐害步發(fā)鑄展起叮來，縫不同降類型吐經(jīng)濟(jì)扶的發(fā)砍展形源成一問種互思動效橋應(yīng)，簽這使賴得濱沒州市紅經(jīng)濟(jì)銳有可緩能在烈更高恨的起捉點(diǎn)上在得以鄙發(fā)展聽。勺20盛0閃3捏年，授濱州襖市成跪功霞舉估辦了液全國乞摩托泊大賽芒、全農(nóng)國摩扁托艇剩大賽乓、全呀國青行少年滿乒乓易球大推賽等樸六項(xiàng)回賽事萄。叫這些酷活動公賽事樹不但揭讓人蘆們重社新認(rèn)各識了鐵濱州求，而振且為俘濱州烤經(jīng)濟(jì)龍及旅異游事罩業(yè)的槳發(fā)展罩涂上草絢麗寒的一愛筆。躍2.川1.析2.巡2枝紡織恩業(yè)蒸濱州廳市擁弦有腥亞洲傲最大劣的棉與紡織聯(lián)企業(yè)戚棗山勢東魏捐橋棉點(diǎn)紡織倉集團(tuán)掌。濱鞋州魏言橋科地技工絞業(yè)園壯是山魯東魏粘橋棉滴紡織挖集團(tuán)畏的高江檔純惱棉織總物生絹產(chǎn)、涌出口旱基地棟和高陪檔服碌裝面浙料研認(rèn)究、仇開發(fā)攀中心狼，一啦期工慘程占席地6氣43客畝，攤總建系筑面替積4甚0萬隊(duì)平方潮米，窮計(jì)劃嚼投資爐總額俗15哥億元刺?？偢杞ㄖ拭娣e視32聞萬平施方米韻的通資用標(biāo)筋準(zhǔn)工吳業(yè)廠決房和編9萬楊千瓦順的熱填電廠遭，預(yù)捕計(jì)2老00毅2年難5月澤投產(chǎn)叮。濱塘州活獎塞工新業(yè)園累是繼雙濱州刷魏橋擔(dān)科技眨工業(yè)咳園之病后的養(yǎng)又一閃進(jìn)區(qū)吸大項(xiàng)璃目。稻總投統(tǒng)資1謀5億陷元，姐占地倉面積寺11鬧55版畝。創(chuàng)一期啞工程狡投資哈6億溝元，堪占地咽8幣00云畝，黃已于看20痛02友年3澡月動凍工，孫預(yù)計(jì)擁20著03旗年6旁月建姥成投王產(chǎn)。蟲濱州礦市鋼自營芳進(jìn)出蠶口企鍛業(yè)自扎營出鈴口創(chuàng)橡匯快矛速增仁長。舅據(jù)海竹關(guān)統(tǒng)喂計(jì)，途20棉02箭年螞本骨市自奇營進(jìn)截出口丹企業(yè)堡實(shí)現(xiàn)蟻?zhàn)誀I炊出口某額3孝.7披6億膽美元面，同三比增經(jīng)長4北2％成。出前口骨把干企野業(yè)勢串頭強(qiáng)前勁，贏自營情出口忘過千污萬美蟲元的倒企業(yè)密有4批家，筒分別盒是魏拐棉集四團(tuán)、緊華紡瘦股份晚、亞乳光紡弱織、匪春曉訪制衣界，實(shí)乎現(xiàn)自蔽營出摟口創(chuàng)腥匯3夾.5住億美悄元，資占全乖市自笑營出肯口總穴額的欠93舊.1該3％鳳，較初上年船增長膚42弱.2錫8％憲。其有中魏主棉集盲團(tuán)實(shí)恩現(xiàn)自位營出斥口創(chuàng)做匯2食57劣97撿萬美程元，靈較上罷年增瀉長6蛛6.恥4％碧，占潔全市宋自營衰出口逮總額播的6猴8.偶61萌％?？鸪鞘猩渲攸c(diǎn)監(jiān)產(chǎn)業(yè)儉發(fā)展胳前景呀預(yù)測劃2.肯1.替1頓旅游底業(yè)貿(mào)濱州矮未來享的旅宅游產(chǎn)懶業(yè)主欲要包緊括商弊務(wù)旅汽游和乏觀光追、購炕物旅委游兩夸個部擇分。際商務(wù)源旅游濫主要佩指以倚洽談顫生意賢、會殿晤或豪交流測信息校為目辣的旅慘游活呼動，盆隨著譽(yù)濱州奪經(jīng)濟(jì)孔建設(shè)克的不全斷發(fā)錘展，島特別單是濱罰州國豬際會弦展中村心的羅建立睛。各捷種會宴議旅梳游及用大型科商務(wù)浩活動套日漸疫紛繁刮，越增來越撐多的似大型將會議基、國瞇際各蘇種大塌型博吸覽會壯、交鍵易會改來此乎舉行摘。為永此推犁動城寧區(qū)挎“位會展詢經(jīng)濟(jì)漸”蠶的發(fā)譜展，瘡“錄會展倍經(jīng)濟(jì)勵”傲的發(fā)確展意濫味著洋濱州魚的經(jīng)馳濟(jì)地蘆位正顛備受或外界鑼矚目瞧，預(yù)移計(jì)商襪務(wù)旅福游未冒來將翼會不名斷得錦到提良升。俱觀光犧、購逼物旅剝游界濱州個市的幻第十掉個五蝕年計(jì)禾劃綱炕要中警，旅曲游產(chǎn)遲業(yè)的壞目標(biāo)舊是：鎮(zhèn)要充浮分挖菠掘人杜文、煎自然腸、社叔會等移旅游跳資源冊，突貞出發(fā)胖展生號態(tài)農(nóng)濫業(yè)觀帶光旅巖游、籮休閑載度假件旅游喜和民歌俗旅懸游，狹在完面善鶴賓伴山擴(kuò)國家忌森林柱公園碗、魏秋氏莊校園等判旅游塵景點(diǎn)夠配套況設(shè)施果功能狂的基度礎(chǔ)上杠，加寒快建鵝設(shè)孫犬子文宜化城螺、鄒啞平長盒白山鍋旅游傅區(qū)和誘博興免麻大鐘湖的湊旅游桃開發(fā)旺。積鎖極爭辰取納個入全膛省旅悼游布芝局。尼從而任把濱清州建災(zāi)設(shè)成叼為特笑色鮮杏明、微國內(nèi)第外知魔名的餓旅游憐目的張地，漁并將掃旅游斜業(yè)發(fā)熊展成瘋為本艱市新波的支別柱產(chǎn)性業(yè)。社20帆02散年濱總州市司制定于了腎“逝四環(huán)梁五海臘”差的規(guī)盈劃。氧規(guī)劃孔中迎"四仙環(huán)五到海"注以公切路建失設(shè)為誠龍頭濕,以沖水利塘建設(shè)誤和城饅郊農(nóng)么業(yè)結(jié)怎構(gòu)調(diào)鞠整為將兩翼蝴,集允園林閥與湖損水于雨一色平,融屢產(chǎn)業(yè)頑、生管態(tài)、皆文化飛為一疲體,斷實(shí)現(xiàn)騙人與飾自然啞的和泄諧共番處,劫經(jīng)濟(jì)鎮(zhèn)社會還與資豎源、秋環(huán)境耗的協(xié)嘉調(diào)發(fā)疾展。聲主要臭內(nèi)容甩包括午"四背環(huán)"佳:即走環(huán)城卸公路陶、環(huán)榜城水巨系、已環(huán)城鑼綠帶信、環(huán)欠城風(fēng)逗景帶罪。環(huán)類城路涉,借擇助2盼05鬧、2思20競國道潛改線咽,修楚建一如級路與標(biāo)準(zhǔn)狼的東邀外環(huán)姥路、翅北外扭環(huán)路撿;西意外環(huán)遷路,鋤借助蹲西區(qū)誼開發(fā)遵和縣批鄉(xiāng)路嗚建設(shè)睛,修矛建一憑級路際;南禾外環(huán)伐路,縣借助閃黃河削大壩絲淤背信加寬禁,修蛙建外度環(huán)路嗚。環(huán)謠城水厘系,仆依托問原朝堂陽河鍬開挖確東環(huán)吃城河兔;依關(guān)托原配西沙遠(yuǎn)河拓焰寬為澡西環(huán)嚷城河插;沿羨北環(huán)林路開她挖北躁環(huán)城痰河;等疏通騾并加慎寬南斧環(huán)城距河。賀環(huán)城搭綠帶輛,分辯別在泊公路血和河漢道兩螺側(cè)形雁成三蹦組林撓帶。喊環(huán)城說風(fēng)景茶帶,零逐步久建設(shè)湯八大足風(fēng)景覆點(diǎn),室形成櫻環(huán)城悄風(fēng)景辰帶。懲"五罵海"肚:即艘在張臭肖堂否干渠皺渠首藥西側(cè)響建成辯"南嗚海"依在濱涌州職休業(yè)學(xué)挨院農(nóng)組業(yè)高晉科技惕園以椒北、唐渤海更九路夏兩側(cè)縱建成罷"北似海"俱;在厭黃河掙八路放兩側(cè)肺、渤巖海十囑八路膏至渤屈海二幕十路壘之間割建成液"中攜海"揪;在參新城芬區(qū)西比北方必向、年西沙值河?xùn)|鉤側(cè)建尖成"餓西海粉";欣依托譽(yù)已建璃成的礎(chǔ)東郊宴水庫理完善長"東司海"崖。習(xí)“循五海丸”夾規(guī)劃瀉的出趨臺，匠增加洲了濱摩州的德旅游閑資源蛙，改禍善了抓濱州亮市區(qū)貫無旅膀游的抖尷尬嫁境地陶，提濟(jì)高了籮濱州星的旅毯游地康位，蹄完善盤了濱獄州市終的旅仆游結(jié)槍構(gòu)。途濱州煤市五眠年旅分游產(chǎn)目業(yè)發(fā)津展速廳度預(yù)目測立指標(biāo)圓20吵03刃年濕20另0夏4嗚年取20拜0飾5源年路20缸0藏6績年網(wǎng)20短07喝年攏一、資接待謊國內(nèi)治游客沃（帝萬人譽(yù)次）避18飾7.歡17俘26仆0.剛27書36案1.謝48籠50巡2.師10床69醋7.弟24語國內(nèi)神旅游讀收入責(zé)（秘億元舍）曉10風(fēng).4粒3銜15投.9粘4答24耀.3核3艘37種.1圓4菠56股.6遮8糟人均些消費(fèi)梁（元騙）蠅55冊7.賤26叼61懇2.轟43艙67如3.閥06匆73弱9.至69擱81令2.仗92每二、葬接待循海外沸游客受（雨人研次）郵75袍00銅96洲00泰12虜50驚0碑17潔50格0允25通00躺0流創(chuàng)匯膜收入常（萬集美元挖）聞12桶0塵16搖2.稿82督22炕4.胞72肯33穩(wěn)3.延50潔50板5.輕00剩折合難人民線幣（芳億元壞）茅0.蝴10漿0.傘13特0.仁19百0.銷28止0.憐42故人均疲消費(fèi)閱（美攔元）我16擴(kuò)0.逮00寧16稍9.識60錯17紗9.區(qū)78楊19疼0.農(nóng)57終20爛2.示00衛(wèi)合計(jì)港（億厚元）燕10觸.5此3催16類.0拍7板24呀.5弊2溉37贏.4僑2崇57辛.1渴0沾全市荷GD廣P倡38敲6.踏58燭43植8.鹽77壤49膨8.榮00飲56神5.鏈23媽64槽1.盛54貫占全咬市G淡DP俊的比紗重垂2.慮72艷3.僑66浩4.提92斤6.押62明8.昂90穗2.臟1.而2聽其他恨重點(diǎn)圣產(chǎn)業(yè)戀濱州野將進(jìn)宰一步趕發(fā)展纏紡織蘋業(yè)及揚(yáng)電子訪業(yè)，凈未來擱幾年災(zāi)內(nèi)重蜓點(diǎn)發(fā)盟展的慮產(chǎn)業(yè)脆有欺：工艦業(yè)項(xiàng)洞目、頁高新聞技術(shù)火產(chǎn)業(yè)市（電勸子、仍精細(xì)旁化工過、新味材料極、服伙裝、扁醫(yī)藥樣、生難物工螺程等亂）、符農(nóng)副爭產(chǎn)品屢國際相標(biāo)準(zhǔn)咱深加子工、秧城鎮(zhèn)到基礎(chǔ)晉設(shè)施抹建設(shè)丘。在磁加快處農(nóng)業(yè)厭、工撇業(yè)、貫基礎(chǔ)屢設(shè)施慰領(lǐng)域郊招商如的同陜時，肯加大鑼對科勝研、犬教育狐、文頃化、望衛(wèi)生穿、商凝業(yè)服仙務(wù)等斧第三您產(chǎn)業(yè)融領(lǐng)域獵的招恨商。壇重點(diǎn)豎重點(diǎn)俊發(fā)展?jié)驳你曧?xiàng)目雖有茶：經(jīng)翠濟(jì)開費(fèi)發(fā)區(qū)懇各類親園區(qū)常建設(shè)薄、以晚活塞養(yǎng)為主預(yù)的國丑際汽距車配蒼件中拼心建笨設(shè)、認(rèn)以家僚紡為藏重點(diǎn)墾的棉析紡織普業(yè)和止服裝伸加工效項(xiàng)目夏、小倡營鐵渡路北鋸延工師程及和鐵路料公路枯大橋嫁建設(shè)浴、濱喊州現(xiàn)柴代物艷流中暴心建依設(shè)、煎農(nóng)副平產(chǎn)品版深加亡工項(xiàng)非目、開有機(jī)紛蔬菜套（食珠品）居基地賢建設(shè)寒項(xiàng)目帆。尾三、乳城市停資源擾狀況創(chuàng)分析從3.系1潛城散市資絹源狀免況味濱州徑市作右為黃坑河三云角洲必的主慰要開團(tuán)發(fā)區(qū)筑，各采種自池然資舍源十式分豐祝富，世是中港國最鞋有發(fā)錘展?jié)搨兞Φ某醯貐^(qū)雖之一亂?；笸恋刂Y源傭：濱都州市布地域左遼闊芬，土初地資夸源豐宰富，星擁有譯土地較9泰4.勝5蛛萬公背頃，落其中澤耕地廣占濫47襪.1歡%婆，水寄域占捕2改0.丟5%起，杰牧草藝地占裂0餅.7伐%,烈園旋林地鎮(zhèn)占革4.日9%煤，酷其他亮用地男站養(yǎng)13殿.2循%櫻，未律開墾抱土地嶼占性13縱.6鋸%輕。腦灘涂蛋與淺寧海：閃濱州烈市有奧海岸根線頂23繡8.姥9刺公里抹，海勞域拒內(nèi)潮巖間帶構(gòu)均為坊淤泥飽沉積重而成擔(dān)，跨允度大瞇，灘嗓涂寬碗廣有賤9亦.3復(fù)7蘆萬公算頃。飯潮間觀帶地巖表生環(huán)物折52耗種歷，地勞下鹵伐水儲糕量豐釘富，罰使濱殿州成值為山惡東省拍重要伍的原扔鹽生爸產(chǎn)基歡地、傘鹽化恥工基滅地和弟海水乎養(yǎng)殖橡基地導(dǎo)。支礦產(chǎn)況資源跌：全叉市已撲探明興的礦愛產(chǎn)有瘋2慨6晉種，蘿已開沈發(fā)利妙用的壞1蘋5效種。啦其中扭石油粱總儲棋量梁6應(yīng)億噸白，天找然氣血總儲上量辦16該4胃億立堪方米魂；銅傻礦儲閱量喪4拉萬噸服，建乎筑石酷料儲姿量鹽1.惱3攔億立石方米扣，麥維飯石乳儲量橋1通億剖噸；啊貝殼桌可利煩用儲王量嚼16蹈00些萬袍噸；腿煤儲漆量哥25嬸億舟噸；屬整個誓海涂雀C蕩+D屑級遙鹵水鼠礦資醒源儲里量陸2.睬5蠅億立蔥方米康。輸人力察資源父：全陡市高此等學(xué)古校年腳招收致本、訊?？瀑Q(mào)生歇40降00揭人駕，成包人高財(cái)中等策學(xué)校怪年招嚇生滴30鑒00敞人蹤，各算類成肚人技陽術(shù)培昆訓(xùn)學(xué)日校年召培訓(xùn)心5榮7.擾8診萬人調(diào)次；彈年勞挨務(wù)輸掌出匹2既萬余均人，耽其中笑大中抖專、亞技校曾生喊50在00腎人兼。境城市抗資源奇開發(fā)鋤利用博前景瘋預(yù)測捧土地賣資源額：由源于本溫市土織地資鈔源豐畫富，逐未開古墾土杰地占企全市些土地蜻資源已的錯13償.6計(jì)%沙，在雞未來亭幾年撞內(nèi)政賽府將槍充分齡利用漠土地披資源虹，通舉過拍貢掛的匠方式布鼓勵效開發(fā)渠商積駕極開眾發(fā)以福促進(jìn)迷本市旗的經(jīng)躁濟(jì)發(fā)秧展。腸人文餡自然徑景觀險資源貨：濱乳州市欠現(xiàn)有快的四抗環(huán)五讀海規(guī)谷劃將監(jiān)是未牧來開薪發(fā)利擊用的意重點(diǎn)臂，以婦中海躬為中打心，庸在周省邊地飾區(qū)增逃設(shè)大先型購云物中鋒心、罪星級唯酒店妖、餐廟飲娛角樂并炎配以臨橋梁滿、道候路建憲設(shè)，厚將形很成西杯部人小文兼爆自然嘆一景肆。儀第二瞞章假城市決房地縮產(chǎn)市抽場環(huán)襪境分零析與一、銷城市市房地管產(chǎn)市嬌場現(xiàn)益狀分盼析（附資料圈及來寨源：伯濱州笑市建柿委、負(fù)市場守調(diào)研撕）宴1.耳1晌烘城市弦房地普產(chǎn)開該發(fā)結(jié)兄構(gòu)分猛析亂1.際1.刻1礙區(qū)域如劃分廁根據(jù)壯濱州麻市傳葉統(tǒng)的術(shù)地域展劃分訊，結(jié)匹合濱峰州新馳規(guī)劃叢，對泡濱州隸市的罩區(qū)域民進(jìn)行負(fù)劃分鵝：美老城撇區(qū)：底東起繼新2兇05拴國道顯（東容外環(huán)欠路）泡，南覺至南京外環(huán)宗路，景西到公渤海速十一診路，被北至擴(kuò)新2改20句國道扯（北青外環(huán)幕路）趨。泊新城兇區(qū)：御東起揚(yáng)渤海找十一瞧路，睛南至銀南外仆環(huán)路螺，西恨到渤處海十搖八路罰，北飾至新姿22壺0國寄道（售北外魚環(huán)路螞）。紡開發(fā)浮區(qū)：扒東起偶渤海蔽十八炕路，嘉南至借南外著環(huán)路爐，西厘到西丘外環(huán)診路，湊北至伸新2誠20井國道?。ū睋仆猸h(huán)衰路）守。占在濱勺州市綁的城窯市規(guī)有劃中半，開賀發(fā)區(qū)看和新肉城區(qū)禍都屬完于剛矛開發(fā)概的挽“院新城渣區(qū)相”暈因此聰被合乞稱為建西區(qū)干（新社區(qū)）繞。窯1.泄2城靈市房桂地產(chǎn)黎市場句供應(yīng)虎狀況檔分析廣1.窩2.盞1濱喪州市脂固定印資產(chǎn)忽投資拌濱州埋市全舉社會毀固定染資產(chǎn)砌投資島及增悟長比戰(zhàn)例圖聞年份支19鞋99勻年底20濫00逃年拍20永01載年腹20說02碗年娛20允0聾3圣年艘固定董資產(chǎn)叛投資衰（萬手元）智59嚇28炸03憶71賀20配00取85權(quán)97幅34閑10疾80候65瀉6挑19陪80幸00復(fù)0遮增長截（局%）盞18華.3準(zhǔn)%伸20畏.1欠%膨20距.7酬%港25沿.7辛%帝83柔.2恭%吊（以派上數(shù)盟據(jù)來資源濱摸州統(tǒng)浪計(jì)年惰鑒（蜘手冊汪）2干00綁3，帝作者德單位仿：濱弦州市吼統(tǒng)計(jì)偉局）油作為勇拉動渣國民肥經(jīng)濟(jì)附增長亭的重懶要力標(biāo)量，極固定吃資產(chǎn)宅投資額一直漂在G掏DP冒中占份有很獅大比匆重。恩從以煎上圖抗中可狀以看炭出，野濱州型市固友定資扛產(chǎn)投紛資額太近幾朝年增哲幅較棄快，驕固定蛾資產(chǎn)擱投資贊增勢兼強(qiáng)勁街，2賊00悉2年蓋全社虧會固配定資紙產(chǎn)投駐資突權(quán)破1領(lǐng)00征億元腦。撲20面03匹年咬以城鄰市建蒜設(shè)、產(chǎn)工業(yè)活更新品改造形投資撇為主呈的固得定資棟產(chǎn)投釋資力柿度不射斷加鳥大，諸全市刊固定穴資產(chǎn)芳投資贈在連芒續(xù)四嘆年高后速增歸長的查基礎(chǔ)刃上，江20拳0寨3巖年再止上新哪臺階哭，全少年完謹(jǐn)成全害社會突固定滋資產(chǎn)號投資跳19最8毫億元稀，增群長目83分.2取%，倡增幅期明顯被幾乎粗翻番諸，是陡近年功來刊投資股發(fā)展膜最快閘的一也年筍，固暢定資才產(chǎn)的旅穩(wěn)定方增長頌，有渾利于雹拉動雁國民吳經(jīng)濟(jì)歇的持蘋續(xù)增黑長，喜直接落促進(jìn)仍城市講基礎(chǔ)冒設(shè)施甩的完蟻善，映改進(jìn)槳工農(nóng)竊業(yè)生燒產(chǎn)能橋力，寶提高賓人民井的生眨活水禽平。饞20站03卷年全忙年共呈新批雹外資管項(xiàng)目鄙62欠個，鴿同比恩增長擇44捏.2祝%。限合同他利用唇市外慢境內(nèi)生資金鬼5.賤30紗億元胖，實(shí)考際利裙用外朝資3紡.8蠻2億脖元。菌相比梯去年估增長抽11升7.授1%藥和4媽73蛇.9磨%鴉可以死看到歷固定訊資產(chǎn)幼投資氣拉動抽，和訂外來轟資金且的大噴量注店入帶劃動了娘濱州裳城市拖經(jīng)濟(jì)磚和城床市建盯設(shè)的限高速丟發(fā)展老?；?.趙2.濫2濱塌州市涼房地薪產(chǎn)投流資情鞭況賠年份越全社刺會固碼定資榜產(chǎn)投赤資翼（萬糖元）湖房地帳產(chǎn)開鼻發(fā)投查資痕（萬級元）訴房地召產(chǎn)開嬸發(fā)投壺資占知全社撥會固屬定資秧產(chǎn)投茅資比烈重（三%）施住宅融投資鴿占全隊(duì)房地廈產(chǎn)開虧發(fā)投倉資的剛比重甩（%字）首19查99后59起28蹤03創(chuàng)38浪48志0.考65永%餐92家.9妹1%據(jù)20衡00痕71均20龍00劫10竹16勞4分1.賭43相%羨82劇.2剛7%柄20熊01訓(xùn)85設(shè)97畢34突19技70杠1仍2.的29巧%異72屑.8球2%病20皆02扣10炮80霧65腰6管44鳴23旨7復(fù)4.拉09栽%三71識.4焦4%墻20盒03芬19裝80秋00話0匹57燃00海0繩2.駕88押%壯96救.0健6貫%略從1晴99針9年降至2校00柜3年觸，五區(qū)年以撥來濱剝州的仍房地挖產(chǎn)開幅發(fā)投起資狠在穩(wěn)嗽步遞思增中鏈。雖或然2悔00距3年避房地致產(chǎn)開貌發(fā)投能資占哪全社達(dá)會固蟻定資該產(chǎn)投鈴資比座重有岔所下煮降，仰但是浮20職03秧年房災(zāi)地產(chǎn)古開發(fā)歡投資屋仍然睛比2送00燕2上膜漲2形8.守9%煎。住般宅投討資一胸直占紡到全戚房地宵產(chǎn)開頃發(fā)投幟資的哈比重碰70偶%以流上。良房地?cái)喈a(chǎn)開累發(fā)投歡資占艷全社猾會固徐定資倚產(chǎn)投絞資比秤重相者對較眨小，士住宅樓投資惠占全社房地仍產(chǎn)開慕發(fā)投犯資9剩0%販以上麗，這查反映臣了濱撇州房揭地產(chǎn)施業(yè)的飯現(xiàn)狀喘，房娛地產(chǎn)聽開發(fā)滿仍是喝在以核“備住冷”熟為主芽，投抱資、咐商用央物業(yè)沖相對蘿較少篩。說身明濱想州的腥房地自產(chǎn)市憲場剛憑剛起三步，澆同時瞇也預(yù)頸示著同濱州掠房地井產(chǎn)發(fā)通展空駕間非微常巨燈大。飄1.吉3剖希城市捆房地拉產(chǎn)市忘場需鎖求狀墨況分繪析熱濱州撥市近株五年逆房地秋產(chǎn)項(xiàng)誼目銷羊售額注情況你條程計(jì)量胡單位國：萬存元斗年份囑商品怠房蛋住宅境寫字奧樓健商業(yè)慶用房浪19費(fèi)99炸24框43碗24捏43租0怖0突20暮00殘65棗48州58徒73屢0筒67潛5蒙20浸01忠12饑04屋5望83望93備21蘆0熔30肚65恒20幕02減21程95決8創(chuàng)15熊90遇2羞0瀉60擴(kuò)56晚20份03觸27隔68已5除26杠35冷0圈22霧8凳11糠07敏濱州逢市近宏三年魂房地黑產(chǎn)項(xiàng)熊目銷符售面詳積情距況紀(jì)桶計(jì)濤量單并位：遼萬平脊方米仰年份頌商品勾房音住宅歌寫字軍樓層商業(yè)謠用房慮19交99的2.娃61娘24癢2.剃61呢24裝0呈0拘20娛00戚8.足42黃62貿(mào)8.央14褲32強(qiáng)0割0.籍28柳3把20鄭01婚10刃.5顧50霧8慣5.飯62漢97魯0.蜓08財(cái)2屯1.艷81克03覽20研02欲22順.1慚98洪6財(cái)18袍.2牛01愛4蔑0玻3.棚99賢72丙20繼03異30或.8局16膚2賣29森.4授55巷7脂0.搜25肅1.拜11眉05器以上播顯示殘，2惹00劈3年隸商品巾房銷獨(dú)售面效積達(dá)鏟30呆.8蔑16慧2萬筍平方脅米，找銷售瓶額達(dá)蘆27膠68贊5萬款元，郵較2升00叉2年竹有明絞顯的叔提高鎖，分必別增禿長2忙6.姿1%錯和3抖8.瘡8%盤。掘1.風(fēng)4存尿城市質(zhì)房地寸產(chǎn)市金場總脅體價銹格水匙平分妨析遺二、慮城市筍房地映產(chǎn)片言區(qū)分艘析（凍資料灘及來莖源：待城市蹈規(guī)劃雙及歷墳史沿痛革、慶市場臨調(diào)研命）刪2.柿1猶仔城市院房地欣產(chǎn)歷原史沿魄革峽和中完國經(jīng)祥濟(jì)一正樣，探濱州鑄的房徐地產(chǎn)秘也經(jīng)醒歷了化計(jì)劃建經(jīng)濟(jì)設(shè)到市鄰場經(jīng)凳濟(jì)的駐轉(zhuǎn)變賭，隨侮著人算口的究增多派，城艱市居?jì)D民從蟻?zhàn)畛醯A(chǔ)的單速位福推利分腳房，候逐漸皂發(fā)展掙到單光位集您資買鳥房，牽房改根房和拆商品啟房的盤相應(yīng)坊出現(xiàn)劑。而姻隨著悠濱州陽經(jīng)濟(jì)懷的進(jìn)匠一步屑發(fā)展宮，加供上國挨家政泄策鼓替勵，聚本市潔房地望產(chǎn)市尤場也左漸漸秧熱起箱來，裂產(chǎn)品纏的供戲應(yīng)量齊逐步直上升傘，商蘋品房架由最感初的稍無人現(xiàn)問津夕到現(xiàn)運(yùn)在的身排隊(duì)富購房臘。褲目前狗濱州盛市的唉地商攔品房鏡主要桿為多遣層，記但是沸在東君部地昨區(qū)也賓出現(xiàn)產(chǎn)了高遷層，嘩小高糧層住碰宅。笨在一忙部分蜘人先音富起耀來的顆同時爆，房煙地產(chǎn)眨市場立也推靈出了辟適應(yīng)陣部分部收入微高的矩客群扭設(shè)計(jì)補(bǔ)的單漢體別鄉(xiāng)墅，沈聯(lián)排躁別墅稍，這竊樣，只也使勤得房瓶地產(chǎn)蝶市場貞的產(chǎn)擔(dān)品向插多元稍化方疼向發(fā)絞展。船2.箱2選強(qiáng)城市冤主要狠房地毫產(chǎn)片釣區(qū)分窗布形鄭態(tài)分冰析棄2.射2.倡1駱片區(qū)獻(xiàn)規(guī)模闊2.僅2.邁1.躬1掃老肅城區(qū)虜濱州早老城摧區(qū)是誕比較喘典型住的平仿原中聽小城兩市的揭豆腐濫塊格悔局，蛇由東海西走海向的稼8條需黃河泊路和游南北睬走向鋸的1每1條鬼渤海趕路分會割形到成，踐路網(wǎng)們間距精為5獲00貸米。螺除改轉(zhuǎn)造完遺成后別的渤占海七雖路路塞面寬夢為1鐵8米兵外，誤其余既路面哲寬度急均為爺12林米。骨過密額的路仿網(wǎng)和信沒有愚明顯惑主干深道規(guī)繼劃導(dǎo)唉致臨坊街門忽頭房勢供應(yīng)便的絕督對數(shù)建量過喇大和棕用途奇相似怕。明現(xiàn)在悔由于滲老城誘區(qū)的濟(jì)拆遷僚改造接成本奇比較脖高，生而可基利用們的土緊地又刷較少庭。所繳以開沙發(fā)建援設(shè)相膚對較請少。牢濱州右市政翠府把工全部鞠的精掘力都蜂投入花到了磁西區(qū)貨的開跑發(fā)建放設(shè)中置。壁近期釘由于康濱州摧市的寬城市朋規(guī)劃笨，濱判州市釘?shù)牟慷痉謾C(jī)肉關(guān)單槽位向舉西遷逝移會燒，這崇樣就患會從雁老城密區(qū)置售換出飽部分春可利彎用地看。由葛于老校城區(qū)騾的配桶套商踩業(yè)相浸對完船整。膛所以揉近期廊老城于區(qū)的互依然午會保顯持項(xiàng)下目供謹(jǐn)應(yīng)。臣2.切2.知1.留2燒新棵城區(qū)互2.父2.帆1.主3鬧開匹發(fā)區(qū)錫濱州晚經(jīng)濟(jì)夫開發(fā)謊區(qū)是嗚山東斑省省漸級開叨發(fā)區(qū)賞，位友于濱泰州新漲市區(qū)幕西部揪，規(guī)憂劃面間積為爭10謠平方倉公里相，是胳濱州甲市委奧、市猴政府翅在實(shí)怠施齡“注追趕因戰(zhàn)略指”麗和歸“刃工業(yè)蜜興市淺戰(zhàn)略寫”喂的重項(xiàng)點(diǎn)開名發(fā)區(qū)倘域。晉開發(fā)桑區(qū)堅(jiān)肅持高扣起點(diǎn)丙規(guī)劃鉛、高荒標(biāo)準(zhǔn)傭建設(shè)謎、高礙效率舞服務(wù)賀，以澡工業(yè)陵項(xiàng)目單開發(fā)沙為主筑體，臘努力那建成孤現(xiàn)代受化工攔業(yè)示綠范區(qū)抄和高回新技座術(shù)的役聚集紡區(qū)。壟2.袋2.品2抽規(guī)劃慎設(shè)計(jì)浮要點(diǎn)要評析事2.改2.呀2.叉1韻老魚城區(qū)度2.身2.若2.起2圾新分城區(qū)麥2.急2.呢2.電3戀開傅發(fā)區(qū)滑2.努2.寫3讀片區(qū)勸定位澇分析早2.幅2.眾3.如1奴老賭城區(qū)艘2.所2.凳3.珠2夢新養(yǎng)城區(qū)俯2.升2.荒3.脫3坦開脊發(fā)區(qū)征2.足2.遙4待片區(qū)怎SW需OT訪分析掩2.浸2.闊4.奶1魚老災(zāi)城區(qū)此2.宇2.趙4.米2逗新悶城區(qū)醋2.捕2.銷4.陜3拍開跟發(fā)區(qū)天三、奸城市螞房地那產(chǎn)市盒場發(fā)糾展情針景預(yù)鄙測謀3.勉1雅城醋市商殼圈發(fā)層展現(xiàn)廁狀及肢發(fā)展境趨勢爪預(yù)測茫3.貨1.句1你城市靜商圈礙發(fā)展?jié)姮F(xiàn)狀壯目前高濱州穗市老贈城區(qū)垃已經(jīng)評形成疾了3醋個商炎圈：詢以渤著海七慘路為漢中心懶、黃借河二庭路、廉五路筐之間喪的商尋業(yè)街助。此儉商圈減是老泉城區(qū)竿最繁叨華地捧帶，部包括勺大型圾百貨蛙商場步、銀紅座購眉物廣勿場、私大觀棚園及堪中小垂商鋪桐。此悔外，盞還有細(xì)銀行霜、電提影院殃、星筆級酒加店、齡洗浴賀中心芳、K績TV京練歌衫房、疑農(nóng)貿(mào)卻市場觸等主摟要商粒業(yè)中菊心，蛾可以詞說，疫濱州游市老法城區(qū)膽的居搶民的您主要印購物鋼、娛軋樂中老心便捉集中痕于此秤。位負(fù)于長欲途汽艦車站迎附近兩的小敬商品壘市場賽也是炮老城鎮(zhèn)區(qū)的馳商圈滲之一隸，此免地區(qū)嚇主要漸以經(jīng)蒙營低像檔小寨商品攏為主龜，周斷圍有乒上海造聯(lián)華斤超市常、個京體汽展車站稀、黃叨河醫(yī)興院及熟企事尖業(yè)單富位。觀另外佳，位脊于黃戀河一胸路東留頭的異五四捕商貿(mào)伶城市翻老城衛(wèi)區(qū)的眉另一顆商圈邊，主趁要以即建材份批發(fā)紛、零恰售為跪主。是西城后區(qū)的盼商圈落目前換以黃屋河二周路西薪頭的殖四通肆商貿(mào)燈城為凝中心榆，周抵圍是匆魏棉急、活疫塞集騎團(tuán)、膚現(xiàn)代丈物流尺中心偷和華徑晨商皇貿(mào)城荒。本拼商圈撲主要效面向余魏棉鑒集團(tuán)姻和活呆塞集耐團(tuán)的抱中低豪收入針職工余，靠薯近長煉途汽終車新芬站，祝也是漢經(jīng)營稻較為丟低檔址的商爬品。豪3記.1爆.2偏城匯市商揭圈發(fā)丹展趨旨勢預(yù)頌測劣在未傭來的貧幾年約里，納隨著碼政府書西遷尸政策只的推稅行，繡越來組越多迷的企谷事業(yè)煉單位夜職工戶將遷稿至西內(nèi)城區(qū)期，相鏟信西狗城區(qū)以以市列政大釣廈為徐中心代，向予東有套繽紛漁購物限廣場開，西撲至渤鞭海十據(jù)八路會，將想形成川極有償競爭擇力的短商圈鬼。此行商圈響主要爐面向免周圍澆政府抓、機(jī)裹關(guān)單批位職主工，紫如國宗稅局鞭、國林土局道、公駕路局困和招扯商局歷、財(cái)屑政局齡等。亭由于吩此商評圈內(nèi)號絕大堂多數(shù)孔為政罰府人要員，鉛相信乒大型宿超市繭、購趁物中公心和殼商業(yè)缸街將貧有很荷大的浩市場繩。跌此外慣，位傷于黃武河八液路的蠢中海挨商品賓房也秘將形廁成旅高游、耐購物詢、休疾閑的鴉中心醋，因蛋臨近窮中海瓦的國殖際會握展中隸心、希航海福娛樂疊城，亞其未督來發(fā)俯展趨味勢將購以旅變游業(yè)鍛為主礦。畢3.悄2揉城雪市商頓業(yè)市站場發(fā)緣展趨稈勢預(yù)吵測眉3.勻3尤城報(bào)市住納宅市昏場發(fā)泥展趨送勢預(yù)倘測逐四、金城市鑒典型仍房地營產(chǎn)案驚例調(diào)風(fēng)查(沉填寫蛾詳細(xì)船調(diào)查躬表，歌附后崗)武第三幣章臭項(xiàng)目程所處而片區(qū)衛(wèi)市場感環(huán)境聞分析學(xué)一、充總體石概述惰部分押（法資料半及來事源：觀開發(fā)湯區(qū)及摟新城皮區(qū)規(guī)信劃蛇）探葬片區(qū)晉歷史物沿革遙及現(xiàn)閥狀光1.筍2死片各區(qū)土碌地利膨用現(xiàn)興狀席1.答3餐片孝區(qū)物滿業(yè)現(xiàn)朋狀嘩1.住4隸片卻區(qū)交蛛通組預(yù)織現(xiàn)彈狀禮1.連5宜片甜區(qū)工綱業(yè)發(fā)圖展現(xiàn)連狀及政規(guī)劃搭二、共片區(qū)賣規(guī)劃慢2.留1猛耳片區(qū)味城市謙總體克規(guī)劃元2.態(tài)2江纖片震區(qū)詳孔細(xì)控鹽制性席規(guī)劃撒2.諸3銜望片區(qū)弦交通玻規(guī)劃樹2.壘4租增片區(qū)圍旅游社資源揀規(guī)劃會三、撒片區(qū)膠內(nèi)房序地產(chǎn)慰調(diào)查淋（資茫料及援來源介：水市場貨調(diào)研停）齊3.貝1鋼片區(qū)居內(nèi)房菜地產(chǎn)惑存量弟分析蠻通過榮對濱肌州市建房地焰產(chǎn)最逢詳盡綱的調(diào)承研，祥最大驕程度斷的熟揭悉和轎了解駐濱州摘市房隨地產(chǎn)愚的供拿應(yīng)特優(yōu)點(diǎn)，往掌握嬌目前敞市場賞上各偉項(xiàng)目六具體哨情況痕、總駛體供纏應(yīng)量天和供迅應(yīng)結(jié)暮構(gòu)、螞價格龍情況絲、規(guī)莊劃及永配套墾等，摧分析懲各在研售（倡建）刮項(xiàng)目箏以及凝其銷萌售情僻況。碼在對嘩市場用基本反情況楚掌握救之后印，針秩對濱師州市守以福儲利分淘房、祝經(jīng)濟(jì)薯適用芽房供咐應(yīng)為儀主，恒商品歌房供在應(yīng)為村輔的繁獨(dú)有納市場劉特點(diǎn)哄，確過定對溝濱州捆市房歪地產(chǎn)膛影響或的因鞠素，貍發(fā)現(xiàn)喜其內(nèi)市在規(guī)托律，哪掌握味“戀濱州負(fù)市住患宅市螞場現(xiàn)教狀的皂形成虎原因通”燦和分宴析由“未濱州換市住夫宅市臘場今脊后的岸發(fā)展指方向喚”耽，進(jìn)育而挖倆掘市鑒場空銷白點(diǎn)瓜。知濱州椒市房連地產(chǎn)沖發(fā)展薦較晚圓，目鳳前還芒處于仗起步摟階段催，市森場還瓦不完禍善，逼整個澆房地屑產(chǎn)市動場還牧沒有批形成核規(guī)模燕，商朝品房塔整體政供應(yīng)庭量較制小。墊針對楊本項(xiàng)拳目前竊各地狗塊所監(jiān)處的符位置屠及規(guī)咽模，搖本次旦調(diào)研芒主要涼選擇羞在濱痛州市只的中始心城坐區(qū)。辱所以貴市場絮界定臘為整回個濱后州市簡市區(qū)扭的房臣地產(chǎn)意市場擴(kuò)（包皂括東樂部老禿城區(qū)恐和西足部的梯新城題區(qū)、旨開發(fā)羽區(qū)）竹。此版次的狹調(diào)研恩也覆犧蓋了排地塊愧的周萬邊區(qū)礎(chǔ)域。疫3.雨1.曾1樣澆本選劉擇網(wǎng)由于惹濱州洋當(dāng)?shù)匮诘姆繙I地產(chǎn)喚市場耀剛剛類起步佛，商去品住續(xù)宅項(xiàng)變目相禮對稀賀少，揭所以待本章筋對供推應(yīng)市虧場的營分析勢，將沾選擇山濱洲條現(xiàn)有組在售盯的商奴品住煩宅項(xiàng)信目樓嗎盤作囑為樣罵本進(jìn)欣行分模析。荷項(xiàng)目降名稱跨區(qū)域圖開發(fā)繳商興宏陽語·圾現(xiàn)代曬城糕開發(fā)易區(qū)辮山東敵宏陽液置業(yè)秧有限暑公司略現(xiàn)代檢城敵開發(fā)博區(qū)附山東券朝陽奶房地敬產(chǎn)開工發(fā)有卡限公令司鐵湖左泥岸與·摘麗景困新園鴨新城躲區(qū)償青島叼東泰碰達(dá)房含地產(chǎn)腦有限腸公司傾錦城收花園州新城壓區(qū)方濱州卻市建區(qū)委房桌地產(chǎn)擁開發(fā)哥公司嶺領(lǐng)袖鉗華庭怒老城遲區(qū)啟濟(jì)南德建工睛房地匆產(chǎn)開挨發(fā)有非限公文司戀3.平1.卵2整泡體規(guī)笑劃腦項(xiàng)目跨名稱亡建筑群面積版（萬播平方闖米）辯總戶昨數(shù)童綠化偷率趴宏陽憐·丹現(xiàn)代躬城騾20許60牌0殖——言現(xiàn)代黑城夫20蓬——郊——需湖左誘岸直·忍麗景兇新園六20爆14雜00者37承.5吉%聰錦城瞧花園走4.勵2險13株0戶房左右茄38圍%粒領(lǐng)袖敬華庭吹5挽29貞8福52續(xù).7法%延望湖號花園飛15搜66塌0棚——苗3.候1.籌3樓贊梯類地型、脹戶型巧項(xiàng)目滔名稱耍樓體捉類型管主力姻戶型他主力般面積侵（平湖方米誘）贊宏陽耽·瓣現(xiàn)代缸城使多層倒二室類二廳散、三船室二墳廳軍60認(rèn)-1妙00餅現(xiàn)代薯城摔多層希、別牢墅偽湖左壩岸皆·河麗景黎新園槍多層謙三室嗎二廳趟12棕4揀—籍13絲6艦錦城還花園泥多層四、別勿墅漏三室唱二廳貌、獨(dú)閉體行13園0、占37啟0個領(lǐng)袖較華庭金多層長三室科二廳孝12室0釀—這15衰0卵望湖艦花園粗多層柏、T欲ow立nh首o(hù)u痛se盯、小曾高層撲三室屑二廳記12漢0辭—師15細(xì)0快目前扶，濱核州市受的商僚品住扶宅住濟(jì)宅市簡場中病幾乎鋪全都形是多餅層住擾宅，轎幾個督較大勻型的輕樓盤哄中有治少量慚的別關(guān)墅規(guī)姥劃，承小高鍋層、守高層級住宅戒產(chǎn)品艘在濱誓州市勵剛開障始起犧步，復(fù)其位航于老駕城區(qū)摟黃河護(hù)大壩莫下的羞望湖糾花是決濱州缺首個臉規(guī)劃灶以小躍高層告、高蘇層住商宅為悼主，渴多層脈、T酒ow嘴nh稠ou遙se偷為輔繳的住銳宅項(xiàng)僵目。埋造成披這種第現(xiàn)象復(fù)的主圖要原代因有模以下揭?guī)c(diǎn)擋：耐1）撕濱州忍市商革品住污宅市打場還叼不成機(jī)熟，盡處于脫起步氏階段呼，消磁費(fèi)者身對多址層之坑外的鏈其他凍類型籍住宅始形式廳認(rèn)識眠不足立。受單傳統(tǒng)辨置業(yè)性觀念滑的影灘響，肌開發(fā)加商在朵開發(fā)瞇的過組程中承，大旨多依蓬據(jù)消溪費(fèi)者打的消五費(fèi)習(xí)煉慣，棚而不顆愿冒免這方混面的幟市場周風(fēng)險皂。印2）爛對于花中高博端產(chǎn)集品如幣小高歌層、拴高層潤的缺可乏，須主要碧是開瓶發(fā)商理缺乏伸操作情高檔剃樓盤國的經(jīng)意驗(yàn)，劇對于旁目標(biāo)稿市場注缺乏緣有效藥細(xì)分勁，開怪發(fā)的肚定位謎過于敘保守頭造成咸的。缸3）使多層虜住宅紋因其騙造價瓦便宜影、售嬌價較層低，爹后期字維護(hù)型費(fèi)相洽對簡猜單；李同時閥，公央攤面失積少槽、實(shí)世用率銳高、嫌相關(guān)鎖的管染理費(fèi)親較低秒而成垃為消班費(fèi)者頁的首傳選。冶據(jù)調(diào)境研發(fā)疫現(xiàn)，胡濱州給市商密品房牽市場扶中，貸各項(xiàng)副目的譽(yù)戶型霜設(shè)計(jì)慮都比護(hù)較單丙調(diào)，墊多數(shù)托項(xiàng)目誠都是紹4闖—違6種剖戶型牢之間特，主恭要以塘三居背、四畫居結(jié)殖構(gòu)的楊大戶丘型為短主，京其中忠以三匪居室扛的戶春型占主據(jù)了望主導(dǎo)愚地位盒，主芹力戶手型面牙積在取12濃0鈔—感15嗓0之息間，培。恰造成溫以上茶原因鬧主要耕有以蝴下幾飄點(diǎn)：犬1）毅濱州猾市房洞地產(chǎn)乘市場談長期衛(wèi)處于督福利把分房每、經(jīng)咐濟(jì)適往用房代供應(yīng)地為主補(bǔ)商品梨房供盟應(yīng)為恭輔的竟計(jì)劃兔經(jīng)濟(jì)謹(jǐn)中，沿其戶繩型面奮積控月制在燥50磨—拖80項(xiàng)之間室，導(dǎo)飛致市夜場上著缺乏偷大面蝴積的臟戶型劑。渣2）枝隨著掉房地諸產(chǎn)市我場的笨發(fā)展勺及消悔費(fèi)觀既念的字轉(zhuǎn)變?nèi)?，概購房炮者越星來越?jiān)追求武舒適鍬的生農(nóng)活環(huán)市境需蝴求有關(guān)關(guān)。表3.績1.貝4物鳴業(yè)管胸理秋隨著派房地螞產(chǎn)市碗場的央發(fā)展夸，購?fù)踔米″X房不捧僅是悔購買襲房屋華本身脂，更例要注摘重其狹后期淋服務(wù)摟。一懶個知材名物氣業(yè)管輔理公朽司不程僅能效夠給服今后摩的業(yè)望主帶蕩來一寇流的貼服務(wù)凡，而虎且還藍(lán)能夠朱提高鑰物業(yè)歇的附駕加值角，特劍別是屑在市上場競后爭日泳趨激咳烈的母情況涂下，棗物業(yè)暴管理振的水渴平已向經(jīng)成污為吸仰引目欣標(biāo)客兼戶的天重要具手段訴。高明檔項(xiàng)涼目的菠客戶租有著強(qiáng)較強(qiáng)甘的購羊買力冷，他間們對犁物業(yè)碌管理目的要壺求更滴為嚴(yán)兆格。享目前房在濱輪州房回地產(chǎn)后市場熄中高淘水平鐵的物細(xì)管公巧司仍監(jiān)是鳳姻毛麟那角，狼只有師下大碌力氣昌提高題物管口水平技充分娘滿足扒業(yè)主居的需餃要，驕才能燭真正斗體現(xiàn)刻項(xiàng)目蕉的品腫質(zhì)并衰最終駛贏得您客戶舍的認(rèn)最同，疤這也將是差往異化納競爭阿的要栽求。勺物業(yè)肆管理概費(fèi)是倍客戶懷入住銀后長靠期支孕付的妄一筆桃費(fèi)用秤，由荷于將效會涉壩及客的戶的太支付授能力嶺，因嚼此物桶業(yè)管飼理費(fèi)宴用的叢高低鍋也會建影響疫目標(biāo)麥客戶烈