廣州xx小學(xué)及新城幼兒園項目可行性研究報告60

廣州XXX小學(xué)及新城幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告PAGEPAGE61云南省設(shè)計院第一章總論1.1項目提要1.1.1項目名稱：廣州XXX小學(xué)及新城幼兒園建設(shè)項目。1.1.2行業(yè)主管部門：廣州某市人民政府。1.1.3項目主辦單位：廣州某市教育局。1.1.4項目建設(shè)單位：廣州某市新城開發(fā)建設(shè)指揮部。1.1.5可研編制單位：廣州設(shè)計院1.1.6項目性質(zhì)：新1.1.7項目規(guī)劃建設(shè)期：一年（2012年1月～2012年12月）1.1.8項目建設(shè)地址：位于廣州某市新城區(qū)，廣州某市高山流云后面1.1.9建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)占地160.01畝。其中：廣州XXX小學(xué)占地87.27畝，總建筑面積24863.33平方米，辦學(xué)規(guī)模為60個班（每班40人），在校學(xué)生2400人（住校生2490人），教職工141人（專任教師108人，行政后勤管理人員33人）。新城幼兒園占地13.88畝，總建筑面積4686平方米，辦學(xué)規(guī)模為24個班（每班30人），在校學(xué)生800人，教職工20人1.1.9總投資：項目總投資額8000.12萬元，其中：建筑工程投資5000.46萬元，設(shè)備購置及安裝投資2000.87萬元；工程建設(shè)其他費用600.13萬元；預(yù)備費264.25萬元。1.1.10資金籌措：項目總投資額8000.12萬元，全部由采用地方自籌。1.2可行性研究編制依據(jù)1.2.1根據(jù)由中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會、中華人民共和國教育部聯(lián)合制定的“關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》建標(biāo)[2002]102號文件及國家相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。1.2.2根據(jù)《廣東省廣州某市1.2.3根據(jù)中共廣州某市委、人民政府《關(guān)于加快教育改革與發(fā)展的決定》。1.2.41.2.5《幼兒園工作規(guī)程》國家教委1989年1.2.61.2.7國家計委、建設(shè)部有關(guān)建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)1.2.8《投資項目可行性研究指南》1.2.91.3項目編制原則本著客觀性、公證性、科學(xué)性的原則，在尊重項目單位和項目建設(shè)地點的客觀事實，尊重科學(xué)，尊重自然規(guī)律，尊重市場規(guī)律的基礎(chǔ)上，重點進(jìn)行項目建設(shè)的可行性和必要性研究，同時也充分考慮項目布局的合理性以及項目建成后的社會、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益。1.4項目可行性研究范圍在現(xiàn)實條件下，考慮未來發(fā)展趨勢，從社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、技術(shù)多方面進(jìn)行分析研究和論證。研究項目提出的依據(jù)、目的、意義；開發(fā)前景；有利條件和存在的問題；項目建設(shè)具體內(nèi)容；組織管理方式；項目投資、資金使用；項目有效保證措施；效益分析、可行性分析等。1.5項目研究工作概況接受本項目可行性研究報告工作的委托后，項目編制單位立即組織人員，對項目單位目前的情況及該項目建設(shè)的選址、項目建設(shè)用地的面積、布局、給排水、供電、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、交通運輸通道等基礎(chǔ)條件進(jìn)行了詳細(xì)的現(xiàn)場踏勘，并與有關(guān)部門就項目建設(shè)的有關(guān)問題進(jìn)行了協(xié)商，按照國家有關(guān)建設(shè)項目規(guī)劃和可行性研究報告的編制要求，編制本項目的《可行性研究報告》。1.6項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)通過項目的調(diào)查研究，根據(jù)擬建規(guī)模和發(fā)展趨勢，經(jīng)分析測算，獲得本項目主要社會經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。見表1-1。表1-1項目主要社會經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1項目建設(shè)用地總規(guī)模畝160.011.1廣州XXX小學(xué)畝134.51.2新城幼兒園畝26.82總建設(shè)占地面積㎡5596.762.1廣州XXX小學(xué)㎡4028.762.2新城幼兒園㎡623總建筑面積㎡21349.123.1廣州XXX小學(xué)㎡24663.123.2新城幼兒園㎡46864道路用地面積㎡5028.245綠化用地面積㎡32663.616建筑密度6.1廣州XXX小學(xué)%8.796.2新城幼兒園%12.17容積率7.1廣州XXX小學(xué)0.247.2新城幼兒園0.318停車位個6008.1廣州XXX小學(xué)個3208.2新城幼兒園個1609綠地率%9.1廣州XXX小學(xué)%60.39.2新城幼兒園%61.2410項目周期年5110.1建設(shè)期年110.2使用期年5011項目總投資萬元8000.5811.1廣州XXX小學(xué)萬元6300.2411.2新城幼兒園萬元1700.5012資金籌措方式12.1單位自籌萬元8000.5813新增勞動定員人2131.7研究結(jié)論和建議1.7.1研究結(jié)論（1）項目建設(shè)是貫徹實施《科教興國》方針和西雙版納“科教興州、旅游強州、生物富州、開放活州、依法治州”戰(zhàn)略方針的一項具體工程。該項目建設(shè)符合國家發(fā)展政策和廣州某市城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)內(nèi)容可行，社會效益突出，經(jīng)濟(jì)上合理，生態(tài)方面也有良好的效益，對改善廣州某市教育設(shè)施發(fā)展具有重要意義，項目建設(shè)是必要的。（2）本項目位于廣州某市新城區(qū)，交通方便，地理位置優(yōu)越，建設(shè)條件較好。（3）項目所需的各項市政配套條件均可解決，為項目建設(shè)創(chuàng)造了有利條件。1.7.2建議項目資金的落實、設(shè)備、設(shè)施的配置是項目成敗的關(guān)鍵。應(yīng)在嚴(yán)格控制投資的同時，做好項目施工管理工作。項目批準(zhǔn)立項后，項目單位應(yīng)加快項目前期工作步伐，落實項目法人責(zé)任制、招（投）標(biāo)制和項目建設(shè)監(jiān)理制，確保項目按期、按質(zhì)、按量竣工。同時項目承辦單位要嚴(yán)格按照行業(yè)主管部門對項目的要求，確保項目按要求建設(shè)。第二章項目背景及意義根據(jù)由中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會、中華人民共和國教育部聯(lián)合制定的“關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》建標(biāo)[2002]102號文件及國家相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計；根據(jù)《西雙版納傣族自治州廣州某市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要》；根據(jù)中共廣州某市委、人民政府《關(guān)于加快教育改革與發(fā)展的決定》。根據(jù)《中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法》；根據(jù)《幼兒園工作規(guī)程》國家教委1989年；《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（TGJ39-87）；按照廣州某市新城區(qū)建設(shè)規(guī)劃，為今后小學(xué)教育及幼兒園夯實基礎(chǔ)，最大限度地為廣州某市城鄉(xiāng)各族人民提供優(yōu)質(zhì)小學(xué)及幼兒教育機會，提高廣大人民群眾科學(xué)文化素質(zhì)，滿足邊疆經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，徹底解決廣州某市小學(xué)及幼兒教育的困難、實現(xiàn)預(yù)定的小學(xué)及幼兒教育發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)，緩解城區(qū)小學(xué)及幼兒教育的壓力。為此，廣州某市教育局特提出新建廣州XXX小學(xué)、新城幼兒園及配套設(shè)施建設(shè)項目。并委托設(shè)計院編制項目可行性研究報告。2.2項目建設(shè)的必要性2.2.1本項目是貫徹落實國家、省、州關(guān)于加強科教建設(shè)的一項具體工程。廣東省委、省政府把教育工作作為重點加強建設(shè)一項重要工作來抓。市委、政府根據(jù)國家、省委、省政府有關(guān)指示和精神，認(rèn)真貫徹落實國家、省關(guān)于“加強科教建設(shè)”和“重視幼兒教育”的重要指示及“科教興州”發(fā)展戰(zhàn)略。項目建設(shè)是認(rèn)真貫徹落實國家、省、州關(guān)于加強科教建設(shè)的重要舉措，它對改善小學(xué)及幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高小學(xué)及幼兒教學(xué)、創(chuàng)造良好的社會環(huán)境，以促進(jìn)社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，具有重要的現(xiàn)實和深遠(yuǎn)意義。2.2.2項目建設(shè)有利于改善廣州某市科教基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是廣州某市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的迫切需要。建設(shè)廣州XXX小學(xué)、新城幼兒園及配套設(shè)施建設(shè)項目，不僅能改善廣州某市新城區(qū)小學(xué)及幼兒園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有利于推動小學(xué)及幼兒教育工作向前發(fā)展，更好的為廣大人民群眾服務(wù)，而且對加快廣州某市廣州某市城市化建設(shè)進(jìn)程、促進(jìn)廣州某市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展有十分積極的意義，是廣州某市乃至全省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的迫切需要。2.2.3隨著廣州某市對外開放的深入，大量外來進(jìn)城務(wù)工人員的涌入，給廣州某市新城區(qū)小學(xué)及幼兒教育帶來了較大壓力；項目建設(shè)是貫徹落實教育服務(wù)事業(yè)發(fā)展方針政策，把黨對教育服務(wù)工作政策落到實處，提高邊疆人民安定團(tuán)結(jié)和為廣大人民群眾服務(wù)水平，滿足部份人群勞動就業(yè)服務(wù)需求，實現(xiàn)教育服務(wù)事業(yè)與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展適應(yīng)的一項具體措施。有利于提高廣州某市的小學(xué)及幼兒教育服務(wù)事業(yè)的整體質(zhì)量和服務(wù)水平，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會的健康發(fā)展；有利于更好的為當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姾洼爡^(qū)范圍內(nèi)的常住人口及流動人口等的適齡兒童及幼兒管理工作；有利于加強小學(xué)及幼兒教育服務(wù)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)廣州某市經(jīng)濟(jì)、社會、教育、就業(yè)等各項工作的發(fā)展。2.2.4依照《中華人民共和國義務(wù)教育法》“就近入學(xué)”的原則，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民群眾生活水平的不斷提高，帶來了家長送子女上學(xué)的愿望加大，對優(yōu)質(zhì)資源的渴望要求也不斷提高，在廣州某市新城區(qū)新建一所小學(xué)及幼兒園，可以優(yōu)化教育教學(xué)資源，實現(xiàn)辦人民滿意教育的目標(biāo)。所以新建廣州XXX小學(xué)、新城幼兒園及配套設(shè)施建設(shè)項目第三章項目承辦單位及基本情況3.1項目承辦單位基本情況廣州某市新城建設(shè)指揮部是2009年5月成立的，為了加快新城開發(fā)建設(shè)步伐，促進(jìn)新城建設(shè)有序發(fā)展，經(jīng)委、人民政府研究，決定成立新城開發(fā)建設(shè)指揮部。指揮部組成人員名單如下：指揮長：XXX副指揮長：XXX指揮部成員：XXXXXXXXXXXXXXXXX指揮部設(shè)在建設(shè)局，下設(shè)辦公室負(fù)責(zé)日常工作，辦公室主任由XXX擔(dān)任，副主任由XX擔(dān)任。為加強管理，明確職責(zé)，提高工作質(zhì)量和辦事效率，使指揮部工作按照制度化、規(guī)范化、程序化運行，充分發(fā)揮職能作用。指揮部在委政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，與時俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，忠于職守，勤奮工作，團(tuán)結(jié)干事，廉潔奉公，全心全意完成好新城開發(fā)任務(wù)。3.2廣州某市新城建設(shè)指揮部組織機構(gòu)指揮部實行指揮長負(fù)責(zé)制。指揮長主要職責(zé)：領(lǐng)導(dǎo)和負(fù)責(zé)指揮部全盤工作，召集和主持指揮長辦公會議、指揮部全體會議，研究和決定指揮部工作中的重大問題等。副指揮長主要職責(zé)：協(xié)助指揮長主持指揮部的日常工作，受指揮長委托處理有關(guān)問題，簽署以指揮部名義發(fā)布的重大問題的文件和向上級機關(guān)報送的相關(guān)文件等。內(nèi)設(shè)機構(gòu)職責(zé)：指揮部下設(shè)辦公室，設(shè)主任一名，副主任一名。辦公室主任協(xié)助副指揮長負(fù)責(zé)指揮部日常事務(wù)。辦公室內(nèi)設(shè)綜合組、規(guī)劃建設(shè)組、用地組、融資組四個工作組。主要工作職責(zé)：（一）綜合組工作職責(zé)（1）圍繞指揮部中心工作，全面了解、掌握、分析各組工作開展情況，主動提出建議和意見，當(dāng)好指揮部領(lǐng)導(dǎo)的參謀助手。（2）負(fù)責(zé)指揮部目標(biāo)管理工作，對目標(biāo)任務(wù)的落實及完成情況進(jìn)行督促檢查，及時反饋與通報情況。（3）負(fù)責(zé)指揮部領(lǐng)導(dǎo)參加的會議和活動的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作。（4）負(fù)責(zé)來文來電的收發(fā)、登記、運轉(zhuǎn)、催辦、督查、清退、銷毀及歸檔工作。（5）綜合審核指揮部及各組各類文件并按規(guī)定制發(fā)。（6）做好上情下達(dá)、下情上傳等工作。（7）承辦指揮部各類會議議題的收集、整理、會議記錄和議定事項的通知等會務(wù)工作，督促、檢查議定事項的落實工作。（8）負(fù)責(zé)指揮部和綜合組文件的打印、提案、機要、保密等工作。（9）管理并按規(guī)定使用指揮部、綜合組及指揮部領(lǐng)導(dǎo)的印章（含電子印章）。（10）完成指揮部領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（二）規(guī)劃建設(shè)組工作職責(zé)（1）負(fù)責(zé)宣傳、貫徹執(zhí)行有關(guān)城市規(guī)劃建設(shè)、市政公用事業(yè)、市容園林、房地產(chǎn)管理的法律、法規(guī)、方針和政策。（2）組織編制和報批新城開發(fā)的總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃及其它專業(yè)規(guī)劃。（3）負(fù)責(zé)項目的特色化初步評審、審查及報審工作。（4）負(fù)責(zé)校審建設(shè)項目的《選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)所需基本資料。（5）會同建設(shè)局負(fù)責(zé)建設(shè)項目施工放線、驗線及規(guī)劃驗收及施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、施工技術(shù)和工程驗收的管理工作。（6）會同建設(shè)局做好違反規(guī)劃建設(shè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章的查處工作。（7）負(fù)責(zé)受理招投標(biāo)行為的初審，協(xié)助辦理招標(biāo)建設(shè)工程的報批工作。（8）負(fù)責(zé)受理工程報件初審，協(xié)助辦理建筑工程施工許可證。（9）會同相關(guān)部門做好政府出資項目和企業(yè)代理工程項目的預(yù)算和決算審查工作。（10）負(fù)責(zé)市政工程和基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)管理及市政公用事業(yè)項目的計劃、儲備、立項、管理工作。（11）受理《城市道路挖掘、開口許可證》、《施工占道及經(jīng)營性占道許可證》、《排水許可證》審查工作。（12）負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)和房屋拆遷實施管理工作。（13）負(fù)責(zé)項目規(guī)劃建設(shè)檔案管理工作。（14）完成指揮部領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（三）用地組工作職責(zé)（1）負(fù)責(zé)宣傳、貫徹執(zhí)行國家土地管理法律、法規(guī)、方針和政策；擬定新城開發(fā)建設(shè)土地資源管理的政策和措施。（2）根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和新城總體規(guī)劃，對土地供需情況進(jìn)行調(diào)查，編制年度土地收儲計劃和供地計劃。（3）負(fù)責(zé)土地收儲工作。（4）會同國土資源局組織土地資源和地籍調(diào)查、土地統(tǒng)計和動態(tài)監(jiān)測；負(fù)責(zé)土地確權(quán)及各類建設(shè)用地報件匯總和審查工作。（5）會同國土資源局組織編制具體的土地征收補償、出讓方案，報人民政府批準(zhǔn)后組織實施。（6）負(fù)責(zé)被征土地農(nóng)民征地拆遷、補償、安置工作。（7）會同國土資源局和土地收儲中心對國有土地使用權(quán)出讓招、拍、掛工作。（8）會同國土資源局做好違法用地的查處工作。（9）完成指揮部領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（四）融資組工作職責(zé)（1）負(fù)責(zé)了解、掌握國家和地方的有關(guān)融資政策及各種優(yōu)惠條件。負(fù)責(zé)指揮部項目融資和招商引資工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，招商引資項目庫的建立和管理。（2）研究產(chǎn)業(yè)政策、投資導(dǎo)向，做好重點建設(shè)項目征集、篩選、上報，積極爭取上級重點項目資金。（3）積極爭取項目前期費補助資金，為指揮部做好項目前期工作的資金保障。（4）加強銀政部門的聯(lián)系和合作，與金融機構(gòu)和非金融機構(gòu)建立和優(yōu)化融資平臺，為廣州某市拓展開發(fā)投資有限責(zé)任公司的資本積累提供基礎(chǔ)性的工作。（5）根據(jù)廣州某市拓展開發(fā)投資有限責(zé)任公司的投資計劃，制定年度、季度融資計劃，對新城開發(fā)建設(shè)投資項目的運作結(jié)果及效益情況進(jìn)行跟蹤反饋。（6）通過網(wǎng)站、媒體等多種渠道宣傳，積極引進(jìn)國內(nèi)外知名企業(yè)資金、技術(shù)和人才，鼓勵外來投資者進(jìn)行形式多樣的投資和項目開發(fā)，促進(jìn)新城開發(fā)持續(xù)、快速、健康發(fā)展。（7）研究政府有關(guān)對外開放、招商引資等方面的法律、法規(guī)和優(yōu)惠政策，貫徹執(zhí)行國家和省、州、有關(guān)招商引資的法律、法規(guī)和方針、政策，研究擬定新城開發(fā)招商引資方案并組織實施。（8）組織并參加重大招商引資項目的洽談，密切同國內(nèi)各類經(jīng)濟(jì)團(tuán)體、工商企業(yè)、金融組織、商務(wù)機構(gòu)及其他投資者的廣泛聯(lián)系，積極吸引他們來廣州某市新城考察和投資，為投資者提供咨詢、考察等服務(wù)。（9）參與招商引資和經(jīng)濟(jì)協(xié)作重點項目的評估、推介、洽談和跟蹤服務(wù)工作；加強與國內(nèi)外、地區(qū)間的信息交流，掌握招商引資和經(jīng)濟(jì)協(xié)作的情況；向指揮部領(lǐng)導(dǎo)提供招商引資和經(jīng)濟(jì)協(xié)作的決策依據(jù)。（10）負(fù)責(zé)招商引資工作統(tǒng)計和信息搜集，并定期報送書面報告。與外部咨詢服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系，取得投資動作的技術(shù)支持。（11）完成指揮部領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。3.3技術(shù)協(xié)作單位技術(shù)協(xié)作單位主要有土地、城建、電力公司、水廠、工商、環(huán)保和城建質(zhì)量監(jiān)督及消防等部門。市電力公司技術(shù)力量雄厚，全省大電網(wǎng)已進(jìn)入廣州某市，供全市各行業(yè)用電，供電充足；項目區(qū)現(xiàn)有的城市供水管網(wǎng)設(shè)施，能滿足項目建設(shè)、消防等的需要；同時，環(huán)保、工商行政管理和物價、稅務(wù)、金融等部門將協(xié)同建設(shè)，滿足建設(shè)范圍和項目管理需要；州內(nèi)和內(nèi)城建部門有一批專業(yè)技術(shù)人員，能及時解決或處理項目施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量問題。第四章項目建設(shè)需求分析與預(yù)測4.1現(xiàn)狀分析4.1.1廣州某市廣州某市共有中小學(xué)校168所，覆蓋人口數(shù)80.8萬人，設(shè)教學(xué)班180個，教職工5624人，在校學(xué)生數(shù)63803人。全有公辦小學(xué)120所，設(shè)教學(xué)班1235個，教職工3660人，在校學(xué)生數(shù)45671人。有公辦初級中學(xué)24所，設(shè)教學(xué)班206個，教職工696人，在校學(xué)生數(shù)9792人（寄宿制學(xué)生6551人、走讀生3241人）。有公辦普通高完中4所，設(shè)教學(xué)班86個，教職工336人，在校學(xué)生數(shù)4208人（寄宿制學(xué)生2582人、走讀生1626人）。有民辦學(xué)校1所，設(shè)教學(xué)班9個，教職工23人，在校學(xué)生數(shù)172人（寄宿制學(xué)生172人）。4.1.2廣州某市是中國最南端的一個邊境，文化、經(jīng)濟(jì)等各方面的發(fā)展相對滯后，是國家重點扶貧之一。然而，由于廣州某市城地處山區(qū)，民族眾多，文化教育事業(yè)發(fā)展已跟不上經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要，加之原老城區(qū)地勢狹窄，城市規(guī)劃建設(shè)無更大的發(fā)展空間。2000年廣州某市委、州委政府同意，廣州某市城市規(guī)劃建設(shè)向南發(fā)展（即：廣州某市新城區(qū)）。隨著廣州某市新城區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)的不斷完善，目前廣州某市新城區(qū)仍未有一所上規(guī)模的小學(xué)和幼兒園，適齡兒童及幼兒教育一直是廣州某市新城區(qū)教育的空白。4.2項目建設(shè)需求分析4.廣州某市XXX小學(xué)的原服務(wù)范圍是廣州某市新城區(qū)的居民?，F(xiàn)有24個教學(xué)班，在校學(xué)生1470人。教職工80人。學(xué)校占地面積57320平方米?，F(xiàn)有校舍4568平方米，均為D級危房。根據(jù)中小學(xué)布局調(diào)整規(guī)劃，位于廣州某市新城區(qū)的廣州XXX小學(xué)由原廣州某市屬完全小學(xué)改為直屬的城區(qū)小學(xué)。將位于老城區(qū)的一小并入新的廣州XXX小學(xué)。辦學(xué)規(guī)模為60個教學(xué)班，標(biāo)準(zhǔn)班額在校學(xué)生2400人（40人/班）。目前廣州XXX小學(xué)校舍危房率達(dá)100％，嚴(yán)重威脅著師生的生命財產(chǎn)安全。校舍改造已成為該校亟需解決的一項首要問題。4.隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，廣州某市城區(qū)常住人口和流動人口均激劇增長，適齡兒童出現(xiàn)了連續(xù)上升的趨勢，城區(qū)學(xué)校一小的班額一年比一年增加，目前已達(dá)到58.3人/班，超過40人/班的國家標(biāo)準(zhǔn)46％，過大的班額嚴(yán)重影響了教學(xué)質(zhì)量的提高，增加了學(xué)校管理的難度。建設(shè)全新的廣州XXX小學(xué)將解決城區(qū)域適齡兒童入學(xué)難的問題。在推進(jìn)集中辦學(xué)，加快教育改革步伐，促進(jìn)素質(zhì)教育的新形勢下，廣州XXX小學(xué)現(xiàn)有校舍已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足辦學(xué)的需要。目前教學(xué)用房僅能滿足基本的教學(xué)需求，試驗課和各種科技活動都無法開展。辦學(xué)設(shè)施的欠缺嚴(yán)重制約了教育教學(xué)質(zhì)量的進(jìn)一步提高，阻礙了我教育事業(yè)的發(fā)展，這種現(xiàn)狀與實施素質(zhì)教育是極不相稱的。為切實鞏固“兩基”成果，全面推進(jìn)素質(zhì)教育，進(jìn)一步提高教育教學(xué)質(zhì)量，使學(xué)校為當(dāng)?shù)厝嗣袢鎸崿F(xiàn)小康社會和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)服務(wù)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已成為廣州XXX小學(xué)亟需解決的一項首要問題。同時為了配套新區(qū)建設(shè)和服務(wù)于周邊居民，在廣州XXX小學(xué)旁邊還同時建設(shè)一所新的24班幼兒園—新城幼兒園。近年來，隨著新城區(qū)人口的增加，適齡兒童和入園兒童的不斷增長，小學(xué)和幼兒園幼兒教學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)必須跟上。面對日新月異的廣州某市新城區(qū)發(fā)展前景，面對盼子成龍的眾多家長的迫切心愿，隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷完善和城市經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，隨著人們對教育超前意識的增強。按照國家教育部頒發(fā)的《中國教育改革發(fā)展綱要》和《中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法》的精神要求，和委政府關(guān)于《在新城區(qū)新建一所小學(xué)和幼兒園》會議紀(jì)要的要求。根據(jù)由中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會、中華人民共和國教育部聯(lián)合制定的“關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》建標(biāo)[2002]102號文件”。根據(jù)《西雙版納傣族自治州廣州某市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要》；根據(jù)中共廣州某市委、人民政府《關(guān)于加快教育改革與發(fā)展的決定》。《中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法》；《幼兒園工作規(guī)程》國家教委1989年；《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（TGJ39-87）；為了貫徹落實黨的科教興國基本方略，為填補廣州某市新城區(qū)小學(xué)和幼兒教育的空白，滿足廣大家長對適齡兒童和幼兒教育的愿望，在廣州某市新城區(qū)新建廣州XXX小學(xué)和幼兒園建設(shè)項目迫在眉睫。第五章項目建設(shè)規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模5.1建設(shè)地點及條件5.1.1項目建設(shè)地點的確定是根據(jù)當(dāng)?shù)靥攸c，實地考察，科學(xué)評估，廣泛征求意見的基礎(chǔ)上確定的。項目建設(shè)地點位于廣州某市新城區(qū)，廣州某市碧海云天后面（詳見規(guī)劃附圖）。5.1.2項目建設(shè)（一）場址土地權(quán)屬關(guān)系（1）新建廣州XXX小學(xué)和幼兒園建設(shè)項目用地屬政府劃撥土地，土地權(quán)屬為廣州某市教育局。（2）新建廣州XXX小學(xué)和幼兒園建設(shè)項目用地，廣州某市教育局本著節(jié)約資金，整合土地資源的原則，決定將新建廣州XXX小學(xué)和幼兒園建設(shè)項目所有用房建設(shè)在現(xiàn)廣州某市新城區(qū)。（二）現(xiàn)狀分析廣州XXX小學(xué)及新城幼兒園用地四周均為規(guī)劃道路，南側(cè)是1號路，寬32米；北側(cè)是2號，寬16米；西側(cè)是3號路，寬24米；東側(cè)為4號路，寬16米。基地除東側(cè)有為新增用地，面積為101078.9平方米（121.47畝）。整個基地主南側(cè)為廣州XXX小學(xué)用地，用地83456平方米（139.257畝）；東北側(cè)為新城幼兒園范圍，用地12356.18平方米（26.77畝）；西北側(cè)為預(yù)留用地，面積為36600平方米（60.1畝）。（三）項目現(xiàn)有場地利用情況由于新建廣州XXX小學(xué)和幼兒園建設(shè)項目用地受現(xiàn)狀影響，無多余發(fā)展空間，項目建設(shè)只能在政府新劃撥地塊上，建設(shè)符合城市規(guī)劃要求的新建筑，在新建的小學(xué)和幼兒園內(nèi)合理布置各類設(shè)備、設(shè)施、場地及各項辦公、教學(xué)、生活等用房。在新建的小學(xué)和幼兒園校園內(nèi)合理規(guī)劃：道路、場地、停車場、綠化帶及符合消防要求的消防通道，以滿足教學(xué)、辦公和生活的需要。（四）場址條件新建的小學(xué)和幼兒園位于廣州某市新城區(qū)，場地周圍給水、排水、道路、電力、電信等基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，能為該項目的建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（五）施工條件需先清場后在進(jìn)行施工放樣，場地平坦寬敞，交通方便，加之位于廣州某市新城區(qū)，各種施工材料的采購，運輸和堆放極為方便，現(xiàn)有的水電設(shè)施穩(wěn)定可靠，有利于施工的順利進(jìn)行。（六）地質(zhì)條件。該項目區(qū)的水文地質(zhì)情況良好，地基狀況多為地基承載力好、性能穩(wěn)定的紅壤土，無明顯地層斷裂和軟弱沉降地帶具有較好工程地質(zhì)條件。5.2項目區(qū)規(guī)劃方案5.2.1（1）堅持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則；（2）在滿足基本功能需要的同時，適當(dāng)考慮未來發(fā)展；（3）合理確定功能分區(qū)，合理布局；（4）堅持“量力而行，留有余地”的原則。5.2.2（一）廣州XXX小學(xué)（1）嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計規(guī)范》、建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行建設(shè)。（2）主體建筑應(yīng)貫徹適用、經(jīng)濟(jì)、在條件可能的情況下應(yīng)注意美觀和地方民族特色。（3）建筑裝修和環(huán)境設(shè)計，要有利于學(xué)生心理，體現(xiàn)清新、健康、美觀、大方、活潑、衛(wèi)生的行業(yè)特點。（4）建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，應(yīng)符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求。（5）合理設(shè)置相應(yīng)的供電、給排水、消防、通訊等設(shè)施。（二）新城幼兒園（1）嚴(yán)格按照《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行建設(shè)。（2）主體建筑應(yīng)貫徹適用、經(jīng)濟(jì)、在條件可能的情況下應(yīng)注意美觀和地方民族特色。（3）建筑裝修和環(huán)境設(shè)計，要有利于幼兒生理、心理，體現(xiàn)清新、健康、活潑的行業(yè)特點。（4）建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，應(yīng)符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求。（5）合理設(shè)置相應(yīng)的供電、給排水、消防、通訊等設(shè)施。5.2.3（1）項目建設(shè)內(nèi)容：本次規(guī)劃設(shè)內(nèi)容為60班廣州XXX小學(xué)和24班新城幼兒園的規(guī)劃設(shè)計。（2）項目批文：廣州某市發(fā)展改革和工業(yè)信息化局文件《關(guān)于廣州XXX小學(xué)及新城幼兒園建設(shè)項目的批復(fù)》（臘發(fā)工［2011］63號文件）；廣州某市教育局《臘教字［2011］65號》文件。（3）項目規(guī)模：根據(jù)廣州某市教育局《市教字［2011］65號》文件，廣州XXX小學(xué)建設(shè)規(guī)模為60班，2400人（每班40人），新城幼兒園24個班800人（每班30人）。廣州XXX小學(xué)校舍面積按建標(biāo)［2008］249號《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，基本指標(biāo)生均校舍指標(biāo)5.66M2/人，規(guī)劃指標(biāo)生均校舍指標(biāo)6.54M2/人。新城幼兒園園舍面積按［88］教基字108號《國家教育委員會、建設(shè)部發(fā)布城市幼兒園建筑面積定額（試行）》的規(guī)定，按生均園舍指標(biāo)積8.8M2/人建設(shè)。根據(jù)文件批復(fù)，廣州XXX小學(xué)一期工程按照基本定額和60班辦學(xué)規(guī)模建設(shè)，計劃新建校舍10000平方米；新城幼兒園新建園舍4000平方米。此階段計劃在2012-2013年實施；第二階段按照規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)校舍，建設(shè)時間根據(jù)后續(xù)資金落實情況逐步實施。實際方案中廣州XXX小學(xué)建筑面積為21457m2，幼兒園面積為4686m25.2.4建設(shè)該項目建設(shè)規(guī)劃確定的建設(shè)時限為2010年2月——2012年1月，總工期為24個月；項目前期準(zhǔn)備為6個月，建設(shè)期為18個月。5.2.（一）總體布置總圖布置以確保功能設(shè)置及學(xué)生身心健康發(fā)展的要求，符合“建設(shè)與教育相適應(yīng)的良好環(huán)境，為師生提供安全、衛(wèi)生、清新、健康的環(huán)境和條件”，必須與學(xué)校的規(guī)劃和環(huán)境相結(jié)合、生活與教育的要求相適應(yīng)的原則，充分考慮和利用現(xiàn)有地形，結(jié)合交通、供水、通訊、供電、排水的布置進(jìn)行總圖布置。項目區(qū)的功能布置定位是新建廣州XXX小學(xué)和幼兒園建筑總體設(shè)計的主要內(nèi)容，根據(jù)地基的大小、形狀、道路、人流流線、出入口的位置，以大人流活動場所和綠地為中心。總體平面布局緊湊合理，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生的優(yōu)雅環(huán)境。（二）項目建設(shè)方案本工程建筑抗震設(shè)防分類為丙級，設(shè)計合理使用年限為50年。建筑結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度。5.3規(guī)劃原則5.項目用地屬于典型的丘陵條件用地，地形變化較大，須采用靈活的、因地制宜的規(guī)劃手法，才能解決用地矛盾，合理布局各個功能區(qū)，滿足項目的經(jīng)濟(jì)性和合理性，與周邊環(huán)境和諧統(tǒng)一，樹立標(biāo)志性學(xué)校建筑。5.以人為本，為教職工、學(xué)生提供一個具有人情味的校園環(huán)境，引導(dǎo)學(xué)生駐足，思考。在現(xiàn)有條件下盡可能減少挖填方，增加人行步道，提高機動車到達(dá)率，縮短步行時間等也是人文關(guān)懷的實質(zhì)表現(xiàn)。5.整體設(shè)計，分期建設(shè)為原則，非常注重學(xué)校建設(shè)事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和建設(shè)工作的連續(xù)性，保證學(xué)校工作的正常持續(xù)推進(jìn)。將現(xiàn)實與未來相結(jié)合，為今后發(fā)展留有充分余地。5.為學(xué)校的建設(shè)提供具有一定前瞻性、可操作性強的發(fā)展藍(lán)圖。建設(shè)具備優(yōu)質(zhì)硬件環(huán)境和軟件環(huán)境，以素質(zhì)教育為核心的高質(zhì)量的現(xiàn)代信息化學(xué)校。5.4規(guī)劃目標(biāo)（1）突出地域特色，為塑造具有高品位的校園環(huán)境品質(zhì)奠定基礎(chǔ)；（2）合理布局學(xué)校功能區(qū)，營建充滿人性的新型現(xiàn)代化學(xué)校格局；（3）強化配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)具有時代氣息的信息化校園。5.5規(guī)劃設(shè)計結(jié)構(gòu)本規(guī)劃以小學(xué)生，幼兒為中心，著意刻畫民族文化和傳承后世的經(jīng)典地標(biāo)建筑，為學(xué)生和教師創(chuàng)造一個自然優(yōu)美、衛(wèi)生安全的校園之地。5.5.1（一）規(guī)劃分區(qū)及功能分區(qū)廣州XXX小學(xué)通過“一軸、兩片、一中心”將教學(xué)區(qū)、體育活動區(qū)、綠化區(qū)三大功能分區(qū)有機聯(lián)系，構(gòu)成學(xué)校的整體結(jié)構(gòu)框架。一軸指學(xué)校南北向的主軸線，兩片指學(xué)校西部的體育運動區(qū)和東面的綠化區(qū)，一中心指學(xué)校的教學(xué)區(qū)及中心廣場。教學(xué)區(qū)由三棟教學(xué)樓相連，北向留出中心廣場，方便學(xué)生舉行升旗儀式和人流疏散。教學(xué)區(qū)南側(cè)布置了食堂及行政樓。教學(xué)區(qū)西側(cè)為體育運動區(qū)。綠化區(qū)因地勢較陡，設(shè)置景觀綠化供學(xué)生休息和放松。（二）功能分區(qū)規(guī)劃方案根據(jù)學(xué)校用途分為三個片區(qū)：（1）教學(xué)樓和行政樓區(qū)：教學(xué)樓位于整個學(xué)校的中心部分，屬于安靜的區(qū)域，距離16號公路170米~190米左右，距離相思路75米左右，距離山榕路240米左右，距離西環(huán)線65~80米之間。行政綜合辦公樓及食堂則在教學(xué)樓的南向，最近距離相思路20米，設(shè)置單獨出入口。（2）綠化景觀及活動區(qū)：西側(cè)三角地帶的地塊，屬于公共綠化用地，總用地面積為10畝，設(shè)置簡單的運動器械和活動場地和景觀。東側(cè)的坡地為學(xué)校的綠化用地，設(shè)置局部的庭院小品等，提供優(yōu)美的環(huán)境給學(xué)生和教師休息放松。（3）體育活動區(qū)：設(shè)置了1個400米跑道的標(biāo)準(zhǔn)田徑場（人工草），8塊籃球場，既滿足學(xué)生，教師的日常使用，又可單獨對外開放，滿足社會化要求。（三）交通組織（1）校園出入口及道路系統(tǒng)a、本次規(guī)劃根據(jù)外圍關(guān)系單獨設(shè)置了一條道路給小學(xué)用，從16號路開口，設(shè)置一條寬24米的單行道路，然后從中部開口下到山榕路上。道路兩邊可以停車180輛，供家長接送學(xué)生臨時停車用。b、本次規(guī)劃根據(jù)外圍關(guān)系共設(shè)置了3個出入口。分別是：北入口1（主入口、禮儀入口，教學(xué)區(qū)出入口，消防出入口）、北入口2（次入口，機動車出入口，消防出入口）、南入口（機動車出入口，后勤出入口）。校園道路分為三級，主干道7-10米（含人行道），次干道4米，人行步道1.5-2.5米。（2）動態(tài)交通流線組織本次的動態(tài)交通流線組織重點考慮人車分流，原則上機動車不進(jìn)入校園內(nèi)部，僅在學(xué)校三個入口處完成機動車交通組織。步行人流集中在學(xué)校中部，也可到達(dá)學(xué)校任一位置。各部分流線相對分開，后勤服務(wù)物流組織便捷。組織原則為保證不同的交通流向互不干擾，提高交通的高速、時效、安全。（3）靜態(tài)交通規(guī)劃結(jié)合場地坡度，考慮利用中心教學(xué)區(qū)的地形進(jìn)行半地下室停車，主要用于自行車停車。5.新城幼兒園以一棟主教學(xué)樓為主，主入口，次入口（后勤入口）均設(shè)置在左側(cè)接山榕路的道路上，和小學(xué)校的主入口分開以分散人流，同時也避開西環(huán)路和山榕路的十字交叉路口。主樓設(shè)置在中間位置，幼兒園南側(cè)為公共活動區(qū)和各班活動室區(qū)，北側(cè)為主入口和停車位置。這樣幼兒園動靜分區(qū)明確，讓幼兒的安全得到最大保障。幼兒園室外活動場地的計算：根據(jù)《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ39—87規(guī)定，

室外活動場地既室外共用游戲場地面積（m2）＝180＋20（N－1），計算后室外活動場地需640平方米，設(shè)置在南側(cè)。各班活動為60m25.6總用地規(guī)劃平衡表：名稱數(shù)值單位比例備注總用地面積287畝100%其中廣州XXX小學(xué)87484.77㎡70.82%新城幼兒園1877.3㎡12.93%預(yù)留地39000.5㎡28.1%公共設(shè)施800㎡0.87%5.7建筑設(shè)計5.7.1在設(shè)計中，整體風(fēng)貌的控制主要是從場地的宏觀關(guān)系出發(fā)，對于整體的坡地特色進(jìn)行有效的把握，通過局部調(diào)整地形的方式保證宏觀格局的完整性。在塑造景觀生態(tài)環(huán)境方面以自然生態(tài)為主，重視綠化美化設(shè)計特色，力求既嚴(yán)肅又活潑。各單體建筑均為多層，高度小于24米，設(shè)計的同時對于建筑的風(fēng)格、體量進(jìn)行了試探性時代文化氛圍的研究，堅持與西雙版納地域性建筑空間風(fēng)格相一致的原則，建筑風(fēng)格概括既有現(xiàn)代感，又有民族的風(fēng)格。5.7.2建筑空間上強調(diào)序列性，以教學(xué)樓為中心，通過教學(xué)樓一系列架空空間形成一個序列，讓幾棟教學(xué)樓以及辦公樓、食堂既互相分隔有有機聯(lián)系。在單體建筑空間組織上強調(diào)功能的融和，建筑間的庭院、平臺、連廊、架空層為師生提供了多層次交往空間。教學(xué)區(qū)組群相對集中，能在同一建筑群內(nèi)實現(xiàn)多種教學(xué)活動以及師生的日常交流，形成具有較強圍合感的駐留空間，擁有了自身的顯著特征和歸屬感。教學(xué)區(qū)建筑群、體育館和宿舍呼應(yīng)場地，通過“一軸”、“兩片”、“一中心”，還有入口廣場，形成良好的向心感。5.7.3學(xué)校以簡練質(zhì)樸的建筑語言體現(xiàn)學(xué)校建筑的文化氣質(zhì)，同時色彩以暖灰、磚紅、深褐作為校園基調(diào)，體現(xiàn)含蓄內(nèi)斂、古樸淡雅的校園氣氛。5.7.4《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352-2005)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2006)《圖書館建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ28-99)《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ67-2006)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ31-2003)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》(JGJ50-2001)《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2003）》等國家現(xiàn)行規(guī)范《中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》（GBJ99-86）《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ39—87)5.7.5（1）教學(xué)樓設(shè)計作為本校的標(biāo)志性建筑之一，教學(xué)樓的設(shè)計充分考慮了學(xué)校的整體規(guī)劃特色，平面形態(tài)為三棟半圍合的建筑，通過連廊連接，形成一個“日”字，寓意初升的太陽。從平面功能上看，教學(xué)樓由三棟教學(xué)主樓和連廊組成，主要是形成既緊湊又輕松的建筑布局。連廊把三棟教學(xué)樓有機連接，同時適當(dāng)?shù)某叨纫材芴峁W(xué)生一定的課余活動空間。將部分教學(xué)單元的一層架空，在雨水天氣也可為學(xué)生提供一個課余活動與交流的空間，同時也能使教學(xué)樓空間更加通透，與走廊連為一體。每棟教學(xué)主樓為外廊式布局，設(shè)3米寬柱廊并局部加入挑臺，使走廊有分有合?？磕蟼?cè)的兩棟教學(xué)樓布置的是60班的教室，每層設(shè)6~7個標(biāo)準(zhǔn)班級，軸線尺寸為7.5X8.4m根據(jù)不同功能用房的空間需要，以及綜合考慮結(jié)構(gòu)構(gòu)件和管道所占空間等因素，確定層高為一層3.9m，二層、三層、四層3.6m，建筑總高度為造型以“協(xié)調(diào)”，“平和”、“規(guī)整”為主，以體現(xiàn)學(xué)校教育的嚴(yán)謹(jǐn)作風(fēng)。外墻裝飾以涂料為主，在窗下墻等部位加橫向線條，大面積玻璃窗強化立面的簡約效果，立面效果簡潔而不失莊重，線條干凈流暢，同時與民族屋頂相得益彰，增加立面韻律感。窗坎墻采用磚紅色涂料，活躍整個建筑氛圍。整個造型以現(xiàn)代和民族風(fēng)格并存，既有特色又和諧統(tǒng)一。（2）綜合行政辦公樓設(shè)計綜合行政辦公樓的設(shè)計強調(diào)與教學(xué)樓相協(xié)調(diào)，平面采取長方形體塊，設(shè)在學(xué)校的南側(cè)，與食堂一起圍合形成一個南側(cè)的入口廣場。在建筑的兩側(cè)均設(shè)置了樓梯間，一層靠南側(cè)設(shè)置了門廳，這樣讓老師和學(xué)生的交通流線分開。綜合行政辦公樓主要由辦公室和多功能廳組成。一、二層為辦公室，三層為多功能廳。根據(jù)不同功能用房的空間需要，以及綜合考慮結(jié)構(gòu)構(gòu)件和管道所占空間等因素，確定層高為一層3.9m，二層3.6m，三層4.5m綜合行政辦公樓風(fēng)格基本與教學(xué)樓相一致。造型處理以“協(xié)調(diào)”，“平和”、“規(guī)整”為主，以體現(xiàn)學(xué)校教育的嚴(yán)謹(jǐn)作風(fēng)。外墻裝飾以涂料為主，在入口、回廊等重點部位輔以面磚，使墻面沉穩(wěn)簡潔，干凈流暢。窗戶主要運用大面積玻璃窗，強化立面的簡約效果，使整個立面更有韻律。窗坎墻采用磚紅色涂料，活躍整個建筑氛圍。傣式風(fēng)格的屋頂，墻上的橫向裝飾條都與教學(xué)樓相呼應(yīng)。（3）食堂和教師宿舍設(shè)計：食堂共分為四層，一、二層為食堂，功能上由餐廳，后勤輔助用房與公用部分組合而成。餐廳按500人設(shè)計；公用部分包含衛(wèi)生間，洗碗間等。后勤輔助部分包含主、副食加工間，主、副食庫房，辦公室等輔助功能用房。三、四層為單身教師公寓，共16間。建筑立面風(fēng)格與校園整體建筑風(fēng)格相統(tǒng)一，力求簡潔明快大方，食堂剖面設(shè)計充分考慮使用功能，建筑形體及室內(nèi)空間效果，根據(jù)功能要求設(shè)置，一層和二層層高均為4.5m，三四層層高均為2.8m，總高主出入口處設(shè)置無障礙坡道連接室內(nèi)外，一層設(shè)置無障礙專用衛(wèi)生間，滿足了無障礙規(guī)范的要求。（4）幼兒園設(shè)計幼兒園為24班的規(guī)模設(shè)置，共三層，每層五個班。一層有五個班的教室和活動室，音體教室、食堂，晨檢室，醫(yī)務(wù)室，辦公室等；二、三層有五個班的教室和活動室，配餐間，室外活動場。層高均為3.6m，建筑總高度為10.8整個造型現(xiàn)代和民族風(fēng)格并存，既有特色又和諧統(tǒng)一。建筑立面外墻裝飾以涂料為主，加以橫向和豎向的線條，體現(xiàn)了幼兒園的活潑，給幼兒一個宜人的環(huán)境。5.7.65.1表：廣州XXX小學(xué)用地平衡表5.2表:新城幼兒園用地平衡表：5.7.7廣州XXX小學(xué)的道路規(guī)劃設(shè)計的主要特征是順應(yīng)地形規(guī)劃道路系統(tǒng)。道路規(guī)劃中順應(yīng)原有地形地勢的起伏變化，依山就勢布置道路系統(tǒng)。本次規(guī)劃根據(jù)外圍關(guān)系單獨設(shè)置了一條道路給小學(xué)用，從16號路開口，設(shè)置一條寬24米的單行道路，這樣家長接送的車可以沿街停放。然后從中部開口下到山榕路上。道路兩邊可以停車180輛。廣州XXX小學(xué)設(shè)置了3個出入口。分別是：北入口1（主入口、禮儀入口，教學(xué)區(qū)出入口，消防出入口）、北入口2（次入口，機動車出入口，消防出入口）、南入口（機動車出入口，后勤出入口）。校園道路分為三級，主干道7-10米（含人行道），次干道4米，人行步道1.5-2.5米。曼掌學(xué)校靜態(tài)交通：規(guī)劃結(jié)合場地坡度，考慮利用中心教學(xué)區(qū)的地形進(jìn)行半地下室停車，主要用于自行車停車。新城幼兒園設(shè)置了2個出入口，主入口設(shè)置在山榕路上，和小學(xué)校的主入口分開以分散人流。次入口（后勤入口）設(shè)置在左側(cè)接山榕路的道路上。5.7.8本項目作為山地，地塊本身自然景觀資源豐富，所以保留并利用原始地形、地貌、地物是景觀設(shè)計的重中之重。景觀設(shè)計以立體狀景觀考慮，設(shè)計更注重立體交通與景觀的融合、植物栽植的層次、灰空間的塑造。，樹種選擇應(yīng)以適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、價廉、易長、易管、四季常青為原則，不應(yīng)追求名貴的花木樹種，少量采用一些形態(tài)優(yōu)美、具有色、香、味的花木。通過合理運用鄉(xiāng)土花卉和鄉(xiāng)土樹種，既經(jīng)濟(jì)實用，又能突出地方特色和景觀特色。5.7.9小學(xué)滿足《中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》（JBJ99—86）規(guī)定，南向的普通教室冬至日底層滿窗日照不應(yīng)小于2h。幼兒園滿足《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ39—87），第3.1.7條規(guī)定：托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)滿足冬至日底層滿窗日照不少于3h（小時）的要求。5.7.10對于廣州XXX小學(xué)規(guī)劃片區(qū)來說，豎向設(shè)計尤為重要，其不但關(guān)系到項目的土方工程量，也關(guān)系著項目的土地利用率。因為規(guī)劃道相對于原地形低很多，為了讓學(xué)校道路連接規(guī)劃道路，廣州XXX小學(xué)和新城幼兒園和道路連接的標(biāo)高盡量接近道路標(biāo)高，隨坡就勢的處理建筑正負(fù)零標(biāo)高，并利用建筑物間高差進(jìn)行日照折減，進(jìn)一步提高土地的使用效率。5.8結(jié)構(gòu)設(shè)計5.8.1本項目建設(shè)用地位于廣州某市廣州某市曼掌片區(qū)。擬建項目由廣州XXX小學(xué)、幼兒園組成。本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計充分考慮了現(xiàn)代建筑的特點，結(jié)合地形、地貌和地質(zhì)條件，與建筑、設(shè)備、施工和地方材料條件緊密配合，在滿足建筑及工藝專業(yè)功能需求的前提下，遵循安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)的設(shè)計原則，力爭創(chuàng)作出結(jié)構(gòu)新、速度快、效益好的結(jié)構(gòu)體系。5.8.2（1）經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可的建筑及結(jié)構(gòu)方案。（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)的主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程：《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223—2008《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068－2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2001（2006年版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010（2011年版）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2002《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2010《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008由建設(shè)方提供的《巖土工程勘察報告》5.8.3（一）設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)防參數(shù)：建筑場地類別：Ⅱ類，設(shè)計特征周期：0.45s。學(xué)校和幼兒園屬于乙類建筑，按規(guī)定抗震設(shè)防烈度應(yīng)提高一度確定抗震等級，相應(yīng)的抗震構(gòu)造措施也應(yīng)提高。本項目構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全等級為二級；設(shè)計使用年限50年，建筑抗震設(shè)防類別住宅為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類），學(xué)校和幼兒園為重點設(shè)防類（乙類）。（二）荷載（1）主要樓面活荷載取值：公共走道、公共衛(wèi)生間：2.5kN/㎡門廳：3.5kN/㎡疏散樓梯及前室：3.5kN/㎡活動平臺：2.5kN/㎡衛(wèi)生間：2.0kN/㎡教室：3.5kN/㎡辦公室：3.5kN/㎡風(fēng)機房、消防控制室、電梯機房：7.0kN/㎡上人屋面：2.0kN/㎡不上人屋面：0.5kN/㎡（2）風(fēng)荷載根據(jù)《建筑荷載設(shè)計規(guī)范》（2006版)(GB50009-2001)，建筑基本風(fēng)壓取0.30kN/m2；地面粗糙度類別按B類設(shè)計。（3）計算機程序自動計算樓板自重。（4）地震相關(guān)參數(shù)本工程各抗震單元結(jié)構(gòu)抗震計算，采用振型分解反應(yīng)譜法，考慮扭轉(zhuǎn)耦連，進(jìn)行多遇地震作用下的內(nèi)力和變形分析?？刂茦菍拥膫?cè)向剛度不小于相鄰上一層的70%，或不小于其上相鄰三個樓層側(cè)向剛度平均值的80%；控制樓層的最大彈性水平位移（或?qū)娱g位移），不大于該樓層兩端彈性水平位移（或?qū)娱g位移）平均值的1.2倍；控制框架結(jié)構(gòu)彈性層間位移角小于1/550，剪力墻結(jié)構(gòu)彈性層間位移角小于1/1000。對于大跨度的結(jié)構(gòu)及長懸臂結(jié)構(gòu)，考慮豎向地震作用的影響。（三）主要材料選用混凝土強度等級：C40、C35、C30，,C20，C24鋼筋：HRB400級鋼筋、HPB235級鋼筋，HRB500級鋼筋。鋼材：Q235B。填充墻：內(nèi)墻、外墻：采用蒸壓加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑強度等級，蒸壓加氣混凝土砌塊容重不得大于10.00kN/m3。鋼筋幫條焊或搭接焊：HPB235級鋼互焊采用E43系列；HRB400級鋼互焊采用E50系列；HPB235級鋼與HRB400級鋼互焊采用E43系列；HRB500級鋼筋當(dāng)采用焊接連接時，宜優(yōu)先采用閃光對焊，如采用幫條焊或搭接焊條時，宜采用E5503焊條，亦可選用相同熔敷金屬抗拉強度的其他藥皮類型焊條。材料應(yīng)具有質(zhì)量證明和驗收報告，所有焊件應(yīng)編焊工工號，所有產(chǎn)品的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。材料表中，所選用規(guī)格不得任意替換，若備料確有困難時，須經(jīng)設(shè)計單位同意。（四）抗震驗算及分析本工程計算分析采用中國建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部開發(fā)的建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計軟件SATWE計算。從計算結(jié)果可見，主體結(jié)構(gòu)對于地震作用及風(fēng)載作用的反應(yīng)是正常的，結(jié)構(gòu)的自振周期、位移、地震力均在正常的取值范圍及規(guī)范限制的范圍內(nèi)，說明本工程的結(jié)構(gòu)體系是合理的，采取的抗震措施是有效的。5.9給排水設(shè)計5.9.1《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50024-2003)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《室外給水設(shè)計規(guī)范》(GB50013-2006)《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB50014-2006)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）建筑專業(yè)提供圖紙一套56.9.2設(shè)計范圍（1）室內(nèi)給排水及消防設(shè)計（2）室外給排水及消防設(shè)計5.9.3（1）水源及供水水質(zhì):由市政給水干管引入的給水管供給，市政接口為兩個DN240給水管，水質(zhì)需符合國家現(xiàn)行生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn).（2）供水系統(tǒng)：地塊內(nèi)生活給水采用市政直接供給。（3）生活用水量估算表:用水類別用水量標(biāo)準(zhǔn)使用單位數(shù)量使用時間時變化系數(shù)幼兒園用水50L/兒童.日200人102.0210小學(xué)用水30L/學(xué)生.日1000人81.45.25300.7254.0總計7.975445.9.4地塊內(nèi)排水采用雨污分流制。室內(nèi)洗滌廢水和糞便污水合流，排至室外化糞池，經(jīng)化糞池處理后排至區(qū)內(nèi)排水干管、食堂廢水經(jīng)隔油池處理后排至區(qū)內(nèi)排水干管，最后排入市政污水管.屋面和道路雨水經(jīng)雨水管及雨水溝匯集后排入市政雨水管。5.9.5（1）室外消火栓系統(tǒng)的設(shè)計a.消防用水量：區(qū)內(nèi)的室外消防用水量為20L/S.b.水源：室外消防用水由市政管網(wǎng)直接供給，在市政給水主干管上接DN240的兩個給水口。c.系統(tǒng)：DN240的給水管在室外連接成環(huán)狀管網(wǎng)，在DN240的給水管上按不超過120m的間距設(shè)置室外消火栓，供消防車取水滅火。（2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的設(shè)計：a.消防用水量：室內(nèi)消防用水量為24L/S.火災(zāi)延時2小時.b.系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓系統(tǒng)，在設(shè)備房內(nèi)設(shè)置消防水池和消防泵，考慮火災(zāi)延時2小時，消防水池貯消火栓系統(tǒng)用水108m3,消防泵的流量和揚程滿足消火栓系統(tǒng)要求.在最高棟屋頂設(shè)置消防水箱,容積考慮貯存10min的消火栓用水量，即18m3.室內(nèi)消火栓間距≤25米，以保證兩股水柱可同時達(dá)到室內(nèi)任意一點。室內(nèi)消火栓選用DN65栓口，ф19水槍，25m麻制水龍帶的室內(nèi)消火栓箱。平時，由屋頂消防水箱維持消防管網(wǎng)壓力，火災(zāi)時，啟動消防泵供水，同時消防車供水至管網(wǎng)上設(shè)置的水泵接合器,管網(wǎng)布置在豎向形成環(huán)網(wǎng)。消防用水量室內(nèi)消火栓用水量108mq=24L/s火災(zāi)延續(xù)時間2小時噴淋用水量90m火災(zāi)延續(xù)時間1小時室內(nèi)消防用水量總計198m消防水池容積198m室外消火栓用水量q=20L/s(市政管網(wǎng)供給)5.9.6水處理由環(huán)保局統(tǒng)一考慮。5.9.7（1）節(jié)能措施a.給水系統(tǒng)充分考慮利用城市管網(wǎng)壓力，供水盡量采用城市管網(wǎng)直接供給，b.給水支管采用給水塑料管，排水支管采用排水塑料管。（2）節(jié)水措施a.選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。大便器采用腳踏式自閉沖洗閥。座式大便器水箱小于6L。b.室外設(shè)集中計量水表。c.采用可靠的給水管材和合理的走管保證供水的可靠和穩(wěn)定,降低漏水率。d．利用景觀換水和雨水及中水做為綠化用水，節(jié)約了用水。（3）環(huán)保措施a.建筑物內(nèi)的給水支管的水流速度不超過1.0m/s，并在直線管段設(shè)置可曲撓橡膠接頭。減少管道運行的噪聲。b.水泵防噪隔振:泵組采用隔振基礎(chǔ)；水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞。水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。c.本工程排水采用雨水和污水分流系統(tǒng)。5.9.8按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》室內(nèi)按中危險級配置磷銨鹽干粉4A級滅火器，按規(guī)范設(shè)置于通道和易取用的位置。5.9.9（1）給水管管徑DN≤50mm采用冷水型PP-R塑料管，熱融連接。管徑DN＞50mm以上采用PE塑料管，熱融連接。（2）消防管管徑DN≤100mm采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管徑DN＞100m以上，采用無縫鋼管，卡箍連接。（3）室內(nèi)排水立管采用UPVC塑料排水管，粘接，室外排水管采用UPVC波壁雙紋管，橡膠圈接口。5.10電氣專業(yè)設(shè)計5.10.1強電設(shè)計（1）本工程為多層建筑，供電負(fù)荷等級為二級的設(shè)備有：所有消防設(shè)備（包括消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機、火災(zāi)自動報警及自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志照明和電動防火卷簾、電動防火閥等）。非消防客梯、走道照明，生活水泵、經(jīng)營和管理用智能化系統(tǒng)設(shè)備、安防設(shè)備；其他負(fù)荷為三級。（2）供電指標(biāo)用電指標(biāo)：學(xué)校部分40~60W/平方米，變壓器裝機容量：預(yù)估約為800~1000KVA（3）供配電系統(tǒng)本項目電源由市電引來雙回路10KV高壓電纜。本項目初步考慮在地上設(shè)置1個變配電室，變配電室內(nèi)設(shè)低壓配電柜和環(huán)氧樹脂干式變壓器，分不同性質(zhì)負(fù)荷計量。（4）線路敷設(shè)室外電纜溝或直埋敷設(shè)。室內(nèi)線路密集處沿金屬橋架或線槽敷設(shè)；分支線一般動力采用阻燃電纜穿鋼管，照明線路采用阻燃塑料導(dǎo)線穿PVC管暗敷。消防線路明敷時采用耐火型電纜或?qū)Ь€敷設(shè)。5.10.2智能化（弱電）設(shè)計（1）通信網(wǎng)絡(luò)和綜合布線系統(tǒng)：電話采用市話直線系統(tǒng)，預(yù)計需要電話線約80~100對。根據(jù)電信建設(shè)情況采用ADSL技術(shù)接入互聯(lián)網(wǎng)或采用綜合布線系統(tǒng)建設(shè)小區(qū)局域網(wǎng)，選擇寬帶接入方式連接互聯(lián)網(wǎng)。（2）有線電視和衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)：從城市有線數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)接收節(jié)目源。5.10.3消防設(shè)計（一）消防電源和配電（1）本項目消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機等消防設(shè)備用電由兩個電源供電。且在最末端一級配電箱自動切換。（2）消防用電設(shè)備采用專用的供電回路，其配電設(shè)備設(shè)明顯標(biāo)志。（3）消防用電配電線路采用耐火電力電纜，控制電纜采用耐火電纜或普通線纜穿管暗敷。管線明敷（含吊頂內(nèi)，不含豎井內(nèi)）時，應(yīng)穿金屬管或金屬線槽敷設(shè)，金屬管或非耐火金屬線槽表面應(yīng)刷防火涂料。（二）火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動系統(tǒng)（1）本項目在室外出入口附近設(shè)置消防控制室，控制室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)和綜合手動控制臺，接受火災(zāi)報警、發(fā)出火災(zāi)信號和安全疏散指令，聯(lián)動消防水泵、滅火裝置、非消防電源斷電、電動防火門、防火卷簾、水幕、防排煙裝置、電梯等設(shè)施。并顯示、記錄各種報警及聯(lián)動狀態(tài)。消防泵、防排煙風(fēng)機除自動控制外，尚可在綜合手動控制臺上手動控制（通過硬線控制電纜）。（2）按火災(zāi)自動報警規(guī)范在不同場所設(shè)置感煙、感溫、火焰探測器或它們的組合。在散發(fā)可燃?xì)怏w的場所設(shè)可燃?xì)怏w探測器。（三）火災(zāi)應(yīng)急廣播及消防專用電話（1）在消防控制室設(shè)火災(zāi)應(yīng)急廣播主機，在走道、大廳、設(shè)備房等公共場所設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播的揚聲器。（2）在消防控制室設(shè)獨立的消防專用對講電話總機。在消防泵房、防排煙機房、變配電室、電梯機房、區(qū)域報警控制器及自動滅火系統(tǒng)應(yīng)急操作裝置處、消防值班室、保衛(wèi)辦公房設(shè)火警專用固定電話分機。（3）消防控制室設(shè)一門直接報警的外線電話。（四）火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志（1）本項目在消防控制室、消防設(shè)備房、變配電室、樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯及前室、合用前室、疏散走道、商場等人員密集場合均設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明。（2）疏散樓梯、消防電梯間及前室、合用前室、疏散走道、大商場、安全出口處均設(shè)置疏散指示標(biāo)志。5.10.4電氣安全（1）本項目供電變壓器采用干式變壓器及非燃性電容器。（2）電氣設(shè)備防護(hù)等級為IP2X。潮濕環(huán)境內(nèi)電氣設(shè)備選用密閉防水型。（3）合理的接地設(shè)計，采用TN-S系統(tǒng)，低壓總配電屏（箱）后的PE線與N線接地樁嚴(yán)格分開。建筑物應(yīng)作總等電位聯(lián)結(jié)；衛(wèi)生間、淋浴室等應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)。（4）采用共用接地系統(tǒng)，接地電阻＜1歐姆，插座回路應(yīng)設(shè)置剩余漏電流動作保護(hù)設(shè)置。（5）有關(guān)配電箱、電表箱內(nèi)的電源開關(guān)，采用帶500mA(300mA)、漏電保護(hù)的防火保護(hù)開關(guān)。（6）配電箱分級設(shè)置防火剩余電流動作報警系統(tǒng)5.10.5節(jié)能措施（1）節(jié)約電能措施要滿足使用和保證電能質(zhì)量，采用節(jié)電設(shè)計方案和新型產(chǎn)品，提高電器設(shè)備使用效率，以節(jié)約能源。（2）照明：公共照明光源采用綠色節(jié)能燈。一般照明燈具采用高效節(jié)能燈具，照度及照明功率密度應(yīng)符合GB50034-2004要求。均加電子鎮(zhèn)流器，使cosφ>0.9。合理設(shè)置照明開關(guān)，嚴(yán)格控制照明用電指標(biāo)。（3）變壓器：采用低噪聲低損耗環(huán)氧樹脂卷鐵心干式變壓器，以減少空載和負(fù)載損耗。功率因數(shù)采用在低壓側(cè)集中補償使高壓側(cè)cosφ>0.9。（4）合理選擇電纜電線，保證電能質(zhì)量同時減少銅的用量。第六章組織機構(gòu)、管理服務(wù)體系6.1組織機構(gòu)及管理體系新建廣州XXX小學(xué)和幼兒園的管理體制是隸屬市教育局下屬事業(yè)單位，實行校長和園長負(fù)責(zé)制。經(jīng)濟(jì)類型：財政撥款。由項目單位（廣州某市新城建設(shè)指揮部）委托設(shè)計單位制定項目實施計劃、工程設(shè)計并組織實施；負(fù)責(zé)項目的工程管理、財政管理及技術(shù)指導(dǎo)、資金的使用和結(jié)算，保證項目的具體落實和實施。6.2項目保證服務(wù)體系6.2.1廣州某市人民政府為組織協(xié)調(diào)管理機構(gòu)；廣州某市教育局為行業(yè)主管部門；內(nèi)電力局、土地局、環(huán)保局、城建局、消防隊為技術(shù)協(xié)作單位。6.2.2項目資金、物資管理統(tǒng)一由項目單位（廣州某市新城建設(shè)指揮部）負(fù)責(zé)，并按批準(zhǔn)的工程項目計劃下達(dá)資金和物資。項目建設(shè)資金要單獨記帳，單獨報銷，專款專用，不得挪作它用。資金支付嚴(yán)格按計劃進(jìn)行，堅持竣工驗收制度。要按時上報資金使用情況，并接受上級和國家財政的監(jiān)督檢查和審計部門的審計。6.2.3嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的《總體規(guī)劃》、（詳細(xì)規(guī)劃）和《可行性研究報告》進(jìn)行初步設(shè)計及施工設(shè)計，把好施工設(shè)計關(guān)，根據(jù)上級下達(dá)的建設(shè)計劃和批準(zhǔn)的設(shè)計，組織實施。6.2.4從項目實施開始，建立各種技術(shù)檔案，數(shù)據(jù)檔案，材料檔案，記錄整個項目實施活動的全過程，以便總結(jié)經(jīng)驗和備查。6.3勞動定員以“精簡、高效、節(jié)約”的原則，按照項目功能作用與組織機構(gòu)對應(yīng)辦法分部門按崗位核定勞動定額、定崗后定員。本項目經(jīng)測算新增勞動定員為367人。其中：（1）廣州XXX小學(xué)教職工241人（專任教師208人，行政后勤管理人員33人）。（2）新城幼兒園教職工40人。6.4崗位培訓(xùn)崗位業(yè)務(wù)技術(shù)水平的高低直接影響著項目功能效益的發(fā)揮，為了保證項目的順利實施，需在項目建設(shè)中按照擬定的策劃方案，制定崗位培訓(xùn)計劃，加強專業(yè)培訓(xùn)，以適應(yīng)項目實施的需要。第七章環(huán)保、安全、消防及節(jié)能7.1項目環(huán)境保護(hù)現(xiàn)狀項目區(qū)位于廣州某市南片區(qū)即：廣州某市新城區(qū)，項目本身無環(huán)境嚴(yán)重污染因素，項目不涉及環(huán)境敏感性問題。環(huán)境影響因素主要有：（1）施工中，建筑材料運輸產(chǎn)生的揚塵對大氣產(chǎn)生污染；（2）施工過程中工程機械所產(chǎn)生的噪音污染；（3）建筑施工中存在少量污水排放；（4）建筑施工中必然產(chǎn)生一定量的建筑垃圾。（5）項目建成后，來自項目區(qū)辦公生活垃圾及活動場所的廢棄物、生活垃圾及生活污水。7.2環(huán)境保護(hù)措施廣州某市新城區(qū)的市政設(shè)施較為健全與完善。城區(qū)已建立了較為完善的“雨污分流制”的雨水排放和污水收集的管網(wǎng)系統(tǒng)；市政設(shè)施已具備污水和生活垃圾無害化處理能力。遵照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》，按《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《城市區(qū)域環(huán)境噪音》等規(guī)定治理項目區(qū)外，需采取一系列治理措施，具體內(nèi)容如下：（1）項目建設(shè)將設(shè)置排水（污）暗溝和沉淀池，將施工中的污水和使用期的生活污水集中收集導(dǎo)入城區(qū)排水（污）管道。（2）強化文明施工和環(huán)保措施的自律性，施工中，對運輸、建筑垃圾處理等要嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）項目區(qū)內(nèi)除車道、場地、人行道、建筑物外，其余的地表保持原有植物或植樹、種花草。（4）所有管線、電纜均采用隱蔽布置或以暗線鋪設(shè)。（5）加強衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)搞好公共衛(wèi)生；沿路及公共場所設(shè)置垃圾桶、果皮箱；設(shè)立垃圾站集中收集并及時清理各類垃圾；建立衛(wèi)生監(jiān)督崗位，確保環(huán)境清潔。7.3勞動安全項目在工程施工中勞動安全的危害因素主要有：高空作業(yè)安全、用電安全、高空墜落防護(hù)、噪音等因素。主要措施有：（1）嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于安全文明施工的有關(guān)法規(guī)和制度。（2）主動接受建設(shè)行政主管部門和勞動監(jiān)察部門對工程施工的檢查和管理，杜絕違章指揮、違章施工的現(xiàn)象。（3）加強安全文明施工管理，嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度。（4）進(jìn)行安全文明施工教育，提高安全意識。按規(guī)范設(shè)立安全設(shè)施，配備安全防護(hù)用具，切實抓好安全措施落實。7.4消防設(shè)施（1）加強消防領(lǐng)導(dǎo)。認(rèn)真貫徹執(zhí)行《消防條例》，建立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組，督促檢查消防安全工作，制定滅火應(yīng)急方案，定期與公安消防部門演練消防技能。（2）創(chuàng)造消防安全環(huán)境。消滅消防中的一切隱患，制定消防規(guī)章制度，從嚴(yán)監(jiān)督執(zhí)行。（3）消防建設(shè)。建設(shè)符合消防條件的干線消防通道和消防栓、滅火器等設(shè)施。嚴(yán)格火源、電源管理，安置防雷設(shè)施，設(shè)立消防報警電話。7.5節(jié)能（1）項目建筑外形及外圍結(jié)構(gòu)設(shè)計將考慮節(jié)能效果。采暖、供電、供氣、供水系統(tǒng)采用合理的輸送工藝，盡可能降低途中消耗。施工及使用時制訂用電安全及節(jié)能措施。（2）一切耗能設(shè)備，均采用節(jié)能新產(chǎn)品。避免能源分散消耗而帶來的浪費。7.6節(jié)水（1）采用節(jié)水型工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。（2）供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。（3）提高用水回收率和重復(fù)使用率。第八章主要工程設(shè)施和項目實施計劃8.1項目主要工程設(shè)施8.1.1（一）給水（供水）該項目位于城區(qū)，給水管網(wǎng)齊全，由主管引出供水，為項目區(qū)提供水源保證。使用鍍鋅鋼管和UPVC給水管道，管徑ND100、50、32。由輸水管道直接供水。以市政自來水為供水源，水質(zhì)、水量、水壓均能滿足設(shè)計要求。主要采用屋頂水箱上行下給式給水。（二）排水（污）項目區(qū)周圍排水系統(tǒng)現(xiàn)已建成。雨水系統(tǒng)須有組織地收集后，經(jīng)過UPVC管道和通過構(gòu)筑物溝渠排入城市地下排污管網(wǎng)。生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排入城市地下水道系統(tǒng)。排水（污）管采用d300預(yù)制鋼筋砼排水管和ND200UPVC管。8.1.2負(fù)荷預(yù)測：主要考慮解決教室用電及用電負(fù)荷，根據(jù)不同建筑功能區(qū)采用不同照明度，用電負(fù)荷等級為二級。根據(jù)以上用電負(fù)荷預(yù)測，需敷設(shè)室外電纜，各功能樓內(nèi)分層設(shè)置照明配電箱。8.1.3需新建通訊光纜和閉路電視電纜，主要安裝電話、網(wǎng)絡(luò)和電視系統(tǒng)。8.1.室外消防栓布置在建、構(gòu)筑物附近，間距小于120米。室內(nèi)設(shè)室內(nèi)消防栓、手提式干粉滅火器。室外設(shè)消防水池和消防加壓泵。8.1.加強項目區(qū)的植樹及項目區(qū)主要建、構(gòu)筑物周圍的植樹、植草工程建設(shè)，總面積約32664m8.2項目實施計劃根據(jù)該項目建設(shè)規(guī)劃確定的建設(shè)時限為2012年2月—2014年1月。具體計劃為：（1）2010年2月底前完成規(guī)劃、工程可行性研究報告編制。（2）2010年3月底前爭取完成規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、工程可行性研究報告專家評審工作。（3）2010年4月底前完成初步設(shè)計、施工設(shè)計及相關(guān)審批手續(xù)。（4）2010年5月底前落實資金到位，完成項目施工招、投標(biāo)工作。（4）2011年6月，開工建設(shè)。（6）2012年1月全部項目竣工。第九章項目招標(biāo)方案9.1招標(biāo)執(zhí)行的主要依據(jù)(1)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；(2)《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第3號令）；(3)《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》（中華人民共和國國家計劃發(fā)展委員會第4號令）；(4)《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》（中華人民共和國國家計劃發(fā)展委員會第5號令）；(5)《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第9號令）；(6)《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第12號令）；(7)《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國家七部委第30號）；(8)《云南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)活動的若干意見的通知》云政辦發(fā)[2004]213號；9.2招標(biāo)范圍該項目工程土建、安裝、設(shè)備和重要材料均采取招標(biāo)。9.3招標(biāo)方式鑒于該項目建設(shè)資金主要是地方財政資金，按《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，本項目實行公開招標(biāo)，并在有關(guān)指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。該工程主要工作階段招標(biāo)投標(biāo)方案如下：主要工作階段招投標(biāo)方案附表基本條目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘查√設(shè)計√建設(shè)工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√主要設(shè)備√√√重要材料√√√其他說明項目區(qū)道路、綠化等分項附屬工程采取邀請招標(biāo)方式。注：在空格中打√9.4招標(biāo)組織形式委托招標(biāo)。委托具有工程相應(yīng)資格的招標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)，招標(biāo)代理機構(gòu)通過比選確定。9.5評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件中的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)在招標(biāo)文件中詳細(xì)規(guī)定，招標(biāo)文件之外不得另行制定任何標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則。9.6依法監(jiān)督招標(biāo)人嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和要求進(jìn)行招投標(biāo)活動，通知有關(guān)行政主管部門依法對開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督。第十章項目投資概算與資金籌措10.1投資概算10（1）本項目投資概算依據(jù)建設(shè)規(guī)模的投資情況和有關(guān)資料分析后確定。采用概算指標(biāo)法，先算出直接工程費，其它費用和預(yù)備費按直接工程費的比例測算。（2）云南省建筑工程綜合預(yù)算定額和預(yù)算費用定額。（3）設(shè)備、設(shè)施投資依據(jù)建設(shè)規(guī)劃方案、功能分區(qū)和相關(guān)專業(yè)提供資料確定。土建工程據(jù)當(dāng)?shù)乜⒐べY料及建筑概算指標(biāo)概算。（4）給排水及消防供電線路等安裝工程按當(dāng)?shù)赝愋晚椖壳闆r估列。（5）投資方向調(diào)節(jié)稅：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，暫停征收。10包括：基礎(chǔ)設(shè)施、輔助性設(shè)施、其它等建設(shè)投資費用。11（1）計劃總投資XXX萬元，其中：建筑工程投資XXXX萬元，設(shè)備購置及安裝投資XXX萬元；工程建設(shè)其他費用XXX萬元；預(yù)備費XXX萬元。（2）建設(shè)投資構(gòu)成分析本項目建設(shè)期內(nèi)建設(shè)投資XXXX萬元，其構(gòu)成是：建筑工程費：3XXX萬元，占建設(shè)總投資XX；設(shè)備購置費及安裝工程：XX萬元，占建設(shè)總投資XX%；其它費用：XXX萬元，占建設(shè)總投資XX%；10.2資金籌措10項目建設(shè)總投資額XXXX萬元。項目資金籌措方式采用地方自籌。10根據(jù)項目實施進(jìn)度，建設(shè)期投資計劃安排如下：上半期按總投資60%、下半期按總投資40%的建設(shè)比例安排。根據(jù)項目分類，投資計劃安排如下：廣州XXX小學(xué)建設(shè)投資XXXX萬元，新城幼兒園建設(shè)投資XXXX萬元第十一章財務(wù)分析與評價11.1財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇及說明（1）該項目建設(shè)是一項為國家教育及社會發(fā)展的公益社會事業(yè)，按國家對公益事業(yè)建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，以社會效益為主，故不作財務(wù)評價與分析。只作靜態(tài)單位功能投資和單位功能服務(wù)成本的財務(wù)評價與分析。（2）建設(shè)投資按估算投資總額計；（3）設(shè)施規(guī)模按項目占地總面積計；（4）工作人員按十年預(yù)測數(shù)計；（5）直接費用為按工作人員人均1800元/月計；（6）年固定資產(chǎn)折舊按平均年限法計提折舊，按30年計；（7）管理費用按直接費用的5%計；（8）財務(wù)費用按直接費用的5%計；（9）按以往統(tǒng)計年服務(wù)量以2531人數(shù)基數(shù)，初步估算今后十年年均為3000人。11.2財務(wù)評價指標(biāo)11.2.1以單位功能投資表示每個學(xué)生占用面積的投資，其計算公式為：單位功能投資=建設(shè)投資/設(shè)施規(guī)模=4673.12/18549.12×4.62==4673.12/18549.12*4.621.16（萬元）。11.2.2以單位功能服務(wù)成本表示受理案件服務(wù)的成本，即：單位功能服務(wù)成本=年服務(wù)費用/年服務(wù)總量=（161×0.12×12×1.1+146.95）/3000==(161*0.12*12*1.1+146.95)/30000.13（萬元）11.3財務(wù)評價結(jié)論通過以上測算，本項目建設(shè)單位功能投資為1.16萬元，表示項目建設(shè)每單位使用功能所需投資不高，使用年限長，效益較好。從年服務(wù)量服務(wù)過程中使用單位功能服務(wù)成本來看較低，僅為0.13萬元，按目前建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)性質(zhì)和管理機制，項目建設(shè)在財務(wù)上是能夠接受的、可行的。第十二章項目綜合評價12.1項目產(chǎn)業(yè)政策評價項目是貫徹落實國家、省、州關(guān)于加強中小學(xué)校教育基礎(chǔ)能力建設(shè)項目的一項具體工程，符合國家、省有關(guān)發(fā)展政策和州、城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，項目內(nèi)涵豐富，結(jié)構(gòu)合理，社會效益顯著。12.2項目社會效益評價項目建設(shè)不僅能改善廣州某市教育能力和新城區(qū)小學(xué)、幼兒園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而且有利于提高廣州某市及全州整體學(xué)生教育水平，從而推動學(xué)生教育工作向前發(fā)展，更好的為廣大人民群眾服務(wù)，對加快廣州某市新城區(qū)城市化建設(shè)進(jìn)程、促進(jìn)全州經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展具有十分積極的意義。12.3項目經(jīng)濟(jì)效益評價通過測算，本項目建設(shè)單位功能投資和使用單位功能服務(wù)成本均不高，表示項目建設(shè)每單位使用功能所需投資不高，使用效益較好。12.4項目環(huán)境評價項目實施中有效地控制環(huán)境容量，按劃分的功能區(qū)制訂有效措施加強保護(hù)。同時項目區(qū)內(nèi)增加綠化面積，有利于環(huán)境保護(hù)和維護(hù)生態(tài)平衡。12.5項目就業(yè)評價本項目的實施除本身需增加部份職工外，同時對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也有極大的促進(jìn)作用，為社會提供更多就業(yè)機會。第十三章可行性研究結(jié)論與建議13.1可行性研究結(jié)論本項目利用當(dāng)?shù)刎S富的人口資源優(yōu)勢和區(qū)位條件，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H工作情況，為全面落實科學(xué)發(fā)展觀，充分發(fā)揮教育在構(gòu)建和諧社會中的基礎(chǔ)性作用，為加強和規(guī)范教育工作建設(shè)，科學(xué)合理地進(jìn)行工程項目投資決策和管理，充分發(fā)揮投資效益，提高我州的整體學(xué)生教育水平和基礎(chǔ)設(shè)施能力，根據(jù)中共廣州某市委、人民政府《關(guān)于加快教育改革與發(fā)展的決定》?！吨腥A人民共和國民辦教育促進(jìn)法》；《幼兒園工作規(guī)程》國家教委1989年；《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（TGJ39-87）；按照廣州某市新城區(qū)建設(shè)規(guī)劃，為迅速提高廣州某市小學(xué)和幼兒園教育教學(xué)質(zhì)量，為今后普及十二年教育夯實基礎(chǔ)，以最大限度的為廣州某市城鄉(xiāng)各族人民提供優(yōu)質(zhì)教育的機會，為我州的社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供健康保障。項目建設(shè)，體現(xiàn)“以人為本”的建設(shè)理念，市場前景廣闊，重點突出，符合國家、省、州教育工作發(fā)展規(guī)劃和方向，具有充分的必要性，因此，項目建設(shè)是必要的。13.2問題與建議項目實施可增強城鄉(xiāng)社區(qū)的社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足人民群眾的基本教育服務(wù)需求，為全州的社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供健康保障。能收到較好的經(jīng)濟(jì)、社會、資源、環(huán)境效益。但科技投入、資金落實、管理仍是項目成敗的關(guān)鍵因素。因此，建議項目實施單位要注重與有關(guān)部門的緊密合作，科學(xué)制定教育工作計劃和項目建設(shè)技術(shù)方案；同時加強市場研究，及時掌握生源市場動態(tài)，最大限度地發(fā)揮投資效益。綜上所述，該項目具備了良好的建設(shè)條件，在經(jīng)濟(jì)、社會、資源、環(huán)境等方面具有較好的綜合效益，項目可行。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1總論 11.1 項目由來 11.2 編制依據(jù) 21.3 評價目的和原則 51.4 評價工作思路 61.5 環(huán)境影響因子識別 7\l"_To