房地產(chǎn)業(yè)市項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

目錄TOC\o"1-2"\h\z第一部分宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研2一、新密經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析2二、城市總體規(guī)劃對(duì)零售業(yè)的影響9第二部分項(xiàng)目SWOT分析11一、項(xiàng)目地塊基本情況11二、項(xiàng)目SWOT分析14第三部分商業(yè)市調(diào)16一、新密市商業(yè)現(xiàn)狀16二、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)商場(chǎng)比較分析32三、項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)分析33第三部分消費(fèi)者調(diào)研36一、調(diào)查基本情況36二、調(diào)查問(wèn)卷情況37三、訪談總結(jié)51括第一酬部分減籌宏瘦觀經(jīng)導(dǎo)濟(jì)環(huán)突境調(diào)委研縫——研新密蹤宏觀秩經(jīng)濟(jì)串背景鐘及地嗽產(chǎn)狀眼況分煌析殺一、塘新密蛾經(jīng)濟(jì)輪發(fā)展芹狀況憑分析筐（一掃）、認(rèn)新密搞市基忘本概連況粱新密內(nèi)市地竄處中撫原腹創(chuàng)地的未嵩山完?yáng)|麓老，雙和洎河飲上游務(wù)，東泡臨新斜鄭，蒜西接耀登封稻，南材傍禹雷州，抹北依薄滎陽(yáng)犁，東刊北與腸鄭州片搭界烘，西畏北與壘鞏義志相連誦。距烈省會(huì)掛鄭州蘿40廳公里肚，地昏勢(shì)西敵高東礎(chǔ)低，召西、服北、守南三犧面環(huán)膚山，解中部捕丘壑甚相間減，東楚部地膠勢(shì)較粗為平能坦。尤新密浙總面影積1憑00饒1平窮方公烤里，駛下轄抱3個(gè)絨鄉(xiāng)、針12溜個(gè)鎮(zhèn)勝、3位個(gè)街謙道辦墾事處此、3樣04鉤個(gè)行商政村席，總伶人口疫80刪萬(wàn)轟，蒼其中國(guó)城區(qū)酷人口哄14顛.4貝萬(wàn)。近1、斬自然助環(huán)境婦新密調(diào)市屬玉溫帶進(jìn)大陸料性氣叮候，恥年平桃均氣虛溫拒14丹.3陶℃貓，四梯季分季明。詳?shù)貏?shì)運(yùn)西高其東低浙，除設(shè)東部涉平坦繭，其覺(jué)余三邀面多菌為山抱地丘槍陵。棚一般蟻海拔湖35晶0流—勾82徒5米削，最任高海求拔婦11型08附.5秋米豪，最孤低海志拔仰11礎(chǔ)4米倚。境祝內(nèi)水濁系筆20膠0公鑼里疫，常睛年有病流水懇河流羨30譯余條泊，山央泉、腫湖泊厲散布亮各處亞，水春量充找盈。概2、奧礦產(chǎn)之資源豈新密星市資地源富秤蘊(yùn)，海已探身明的揮主要疤礦藏渡有煤諸炭、軌石灰崇石、偷鋁礬疲石、陶耐火結(jié)土、叔耐火請(qǐng)土、萬(wàn)天然偶油、轎明石英番鐘、活磷礦號(hào)石、幣大理渠石、清水晶類石、遮石棉亮石、然硅石翻、玉扇石等徹。邁煤炭童地質(zhì)貌儲(chǔ)量逗達(dá)5炊0億方噸，蓋煤田罷遍及枯全境沃，被舟譽(yù)為炮“烏恥金之概鄉(xiāng)”碗。鋁管礬土涼儲(chǔ)量得4億稍噸，腸氧化定鋁含透量在震40覺(jué)-8時(shí)0%祥之間泉。工伸業(yè)硅城儲(chǔ)量吉10孤億噸蜂，氧員化硅扮含量恒均在妹98畝%以妙上。脫石灰爛石儲(chǔ)酬量5攪0億毒噸，鐘氧化躬鈣含灶量5潑0%里以上惑。侄特別病是吼以堅(jiān)睛硬、蔽質(zhì)細(xì)咬、色繡鮮、利美觀壽為特廉點(diǎn)的協(xié)密玉桐馳名罷中外往，儲(chǔ)醬量在握百萬(wàn)雄噸以篩上，糠是全議國(guó)著涂名的遲玉礦應(yīng)基地嘴之一排，玉燈雕產(chǎn)濾品暢災(zāi)銷美違國(guó)、婆西歐灰和東踐南亞叼。數(shù)3、堡旅游峰資源浴悠久銀的歷循史，慕燦爛風(fēng)的文坑化給膚新密沈留下織了豐遷富的什人文沙景觀廁。全稱市擁處有國(guó)尚家和就省市枝重點(diǎn)煎文物龜保護(hù)遠(yuǎn)單位洋79害處，養(yǎng)其中川國(guó)家搞級(jí)重少點(diǎn)文象物保礙護(hù)單召位2僑處。逗軒轅牙黃帝肺宮、爹打虎村亭漢鋪墓、眉神仙搶洞、昌楊業(yè)惱祠、訊雪蓮滾宮、贏天仙壽廟、轟古城泡寨等豎名勝服古跡品，吸評(píng)引大小量游冊(cè)客。摸地處探鄭州辛至少撒林寺途國(guó)際殘旅游含熱線挨中段鍛，距廢少林茅寺吐55郵公里餓，宿地理央位置鈔優(yōu)越溫，交托通十事分便攀捷擴(kuò)。胖4、艇交通改狀況仔境內(nèi)絮鐵路籌、公女路兼煮備，應(yīng)密新久、宋鋪大兩鋸條鐵悄路緊召密相蹈連，職杞密靈地方夜鐵路桂和鄭挺臨、彼靈永常兩條介省級(jí)院公路寺橫貫堂全境團(tuán)，密窮榮、降密新例等4料條干堅(jiān)線公垂路和茄28粱條市疲鄉(xiāng)公烏路縱報(bào)橫交宇錯(cuò)，秘形成飼了以守市區(qū)遇為中吩心，游聯(lián)結(jié)梳省會(huì)崇鄭州業(yè)、全次國(guó)各厲地的傍四通鐮八達(dá)咳的交采通網(wǎng)雕絡(luò)。園公路淡總里徐程攏92見(jiàn)1.俗57波1公稿里北（不作含村資道1恭01和條講26舟9.續(xù)43糾3公服里撲）。然其中典省道撞5條悲11莊3.型03蓋6公粉里晨，縣朋道8革條嫌11錘8.趟54匙2公乎里銷，鄉(xiāng)筐道7賣3條壺67域9.拋99說(shuō)3公漸里化，專亡用道存2條草10斜公里矮。公樹(shù)路網(wǎng)妥密度濫92圖.0其7公捷里杰/百除平方珍公里家，名稱列全決省前膠茅。己（二瓶）、棗經(jīng)濟(jì)讓發(fā)展捉現(xiàn)狀換1川、新饅密市舅國(guó)民粉經(jīng)濟(jì)墊持續(xù)歐較快助增長(zhǎng)體20允03歇年全毒市完賄成生炎產(chǎn)總亡值9剪8.體4億別元，獲人均吳GD液P1蘆.3弊萬(wàn)元濃RM萬(wàn)B碼，全脹市民謙用車辨輛擁亭有量瘡：2翠.2姿萬(wàn)輛只。據(jù)牲初步孔測(cè)算買，2消00蔽4年酬1-衛(wèi)6月蓋份全種市實(shí)警現(xiàn)生樣產(chǎn)總她值5精8.寶02緣億元愧，同倍比增跡長(zhǎng)1嫁4.土7%歌（扣換除價(jià)洪格因謊素）據(jù)，其龍中第塵一產(chǎn)吩業(yè)增央加2慣.3為9億咸元，疾同比突增長(zhǎng)奧1.樓8％荷；第罪二產(chǎn)插業(yè)增鉤加值圍35請(qǐng).5鏈8億荒元，究同比萍增長(zhǎng)襯17炸.0令％；示第三鄰產(chǎn)業(yè)捐增加炕值2伐0.途58紛億元蠟，同椒比增濁長(zhǎng)1掏2.尚9％你?？?0靈01掙年，蜂規(guī)模廉工業(yè)尚增加慧值完撕成1粱9.遙05仔億元紙，原份煤產(chǎn)冠量達(dá)鼠到7故50恢噸，投居河?jì)鹉鲜《蔚谝毁Q(mào)位；鑰造紙勻業(yè)年俘產(chǎn)量或95濁萬(wàn)噸煎，尤琴其是智大隗咬鎮(zhèn)，揭被譽(yù)楚為全蛙國(guó)造淚紙第形一鎮(zhèn)菊，耐障火材尊料工摘業(yè)年莊產(chǎn)1木50鉗萬(wàn)噸孩，成抽為全布國(guó)八淋大耐菜火材聞料生滅產(chǎn)基湊礎(chǔ)之余一。忌20說(shuō)04先年1談-6敵月份翼，規(guī)腎模工唱業(yè)增鍋加值洪累計(jì)慰完成除16南.7扶9億似元，憶同比塌增長(zhǎng)撲31箱.2污%。鏈1-施6月勁，原燭煤產(chǎn)閉量3包80幣萬(wàn)噸填，比勿去年或同期姑增長(zhǎng)廊10呢.9漂%；辯紙漿區(qū)70攜.2伶噸，迎比去浮年同斥期增準(zhǔn)長(zhǎng)2春6.炭7%娘；耐殖火材涉料6帖5.籮6噸敞，比屯去年橫同期毯增長(zhǎng)乎41約.7忘%。嘩2、溫民營(yíng)兄經(jīng)濟(jì)盼——眉新密中市經(jīng)延濟(jì)發(fā)凍展的杏主力奔軍門至2貨00山4年鍵6月舌底，帳新密笑市非緒公有誓制經(jīng)早濟(jì)戶某數(shù)為藏1．劈2萬(wàn)羊余家司，其敵中私衰營(yíng)企估業(yè)1柳21扔8家由，個(gè)貴體工四商戶從1．威1萬(wàn)變家，窄民營(yíng)灶經(jīng)濟(jì)握占全警市經(jīng)皂濟(jì)總厲量的氏80盡％以套上，區(qū)成為上新密藍(lán)市財(cái)頭源主霸導(dǎo)力艘量。柱3、肯消費(fèi)蹲品零穗售市猴場(chǎng)狀時(shí)況宰1-蒙6月皺份，乳全市鼻社會(huì)慮消費(fèi)暑品零晚售總尸額達(dá)周21寫(xiě).2咽2億臘元，藍(lán)同比針增長(zhǎng)孟17酸.1疑％。桶按銷蕉售地濤區(qū)分姜：市融區(qū)零蚊售額殺為8韻.2盤(pán)5億蛛元，呈同比滴增長(zhǎng)惡24節(jié).3涂％；怠市以解下零沙售額服為1獄3.券96禾億元抵，同掙比增岔長(zhǎng)1歇2.嶺9％繩。按女行業(yè)罷銷售查分：積批發(fā)悅零售純貿(mào)易圈企業(yè)償為1帖8.架16同億元開(kāi)，同意比增取長(zhǎng)1培7.幼9％網(wǎng)；餐灶飲業(yè)身為2省.0吳3億竄元，厚同比嶄增長(zhǎng)毛13恥.3殲％；注其他冤行業(yè)亡為1申.0動(dòng)3億徒元，玉同比聲增長(zhǎng)泡11遭.0京％。扭社會(huì)強(qiáng)消費(fèi)覺(jué)品零煎售總凈額持昌續(xù)增嚼長(zhǎng)，限消費(fèi)仙市場(chǎng)資穩(wěn)中順趨活蹦。佳4、您新密脖房地站產(chǎn)住擊宅市鋪場(chǎng)為新密防市的買房地憶產(chǎn)發(fā)愁展基強(qiáng)本處禁于剛遼剛起潮步階棵段，顏市場(chǎng)揚(yáng)上沒(méi)萬(wàn)有形洽成具蜘有一農(nóng)定規(guī)躺模和旨檔次痕的住日宅產(chǎn)互品。僵目前原僅有削三個(gè)狐較有侄小區(qū)量規(guī)模漸的住滾宅小繩區(qū)，顧其基老本情錘況如涌下：奇新密毀市在雪售樓籃盤(pán)調(diào)斃查表鐮新密揉商品杏房主間要集靈中在鐮惠豐狹街以釀西、橋雪花躬路以浩東、瞇嵩山倒大道汽以北瓦區(qū)域心，開(kāi)珍發(fā)規(guī)靜模小飼，樓坐盤(pán)檔柜次較鉤低，蕉多以錦自建裂房為敞主。鵝由此喬可見(jiàn)敢，新酒密房游地產(chǎn)晶開(kāi)發(fā)派處于驗(yàn)初級(jí)腿階段術(shù)。新脆密的童房地談產(chǎn)主輩要表?xiàng)潿F(xiàn)出壽以下建幾個(gè)摧方面肚的特鋼點(diǎn)：扮（1單）、冤規(guī)模的有限臂自建黨房基墨本是竿單體多建筑燒，而逃所開(kāi)科發(fā)的牌住宅瓶小區(qū)慌，規(guī)扒模都拒比較劣小，普凱悅隊(duì)花園峰、鑫牛苑花捎園目狗前開(kāi)緒發(fā)面郊積都守不到督5萬(wàn)豪平方箱米肥，很副難體眉現(xiàn)出北規(guī)模扁社區(qū)墳的優(yōu)騾勢(shì)。酒（2宴）、近沒(méi)有巾高層扒建筑運(yùn)，歐鑰式建溉筑風(fēng)適格為蘿主。嘉建筑玻形態(tài)廚以多率層、許別墅尺為主伸，建源筑風(fēng)爸格也跪多為與歐式但。房愉地產(chǎn)抹市場(chǎng)朋產(chǎn)品竟單一賓，可騰供選津擇的較余地拖很小倉(cāng)。康（3源）、節(jié)園林沾景觀唇單一通除新尊開(kāi)發(fā)鄰的凱抬悅園軟邸、慘鑫苑熱花園主規(guī)劃手有園哲景觀逐外，威其他榮以自金建形已式的抱樓盤(pán)覆基本湯沒(méi)有籮園林覆景觀皆概念興。作貓為新達(dá)密目抄前最盟高檔送的小箏區(qū)凱勺悅花蔬園，逗小區(qū)故內(nèi)設(shè)笑有園掠林景館觀，嬸但別剖墅區(qū)訓(xùn)密度型過(guò)大螺，都秘沒(méi)有踢設(shè)置坊前后垃私家裂花園學(xué)，依眉然有遣比較禽理想蹦的銷夜售業(yè)既績(jī)。如（4桑）、虎由于巾缺乏懶投資墊理念黎，房這價(jià)相悶對(duì)較貪低辯在新寨密房傭地產(chǎn)聯(lián)投資友僅限億于自刺建房祝形式花，商拳鋪也略以出只租為怨主。源房產(chǎn)碗投資毀理念姜沒(méi)有揉形成殲，還纏有待誓進(jìn)一義步引蒙導(dǎo)。丟由于材房地非產(chǎn)開(kāi)淋發(fā)還拔處于對(duì)初級(jí)吩狀態(tài)允，房射地產(chǎn)鑰價(jià)格止也相顧對(duì)較消低。拉（5生）、櫻房地拒產(chǎn)市冬場(chǎng)渴萌望高霉品質(zhì)租樓盤(pán)大出現(xiàn)恥從凱敲悅花湯園的稅銷售模及客陶戶了陜解到只，新?tīng)N密有識(shí)大量疊的潛止在客需戶群觸，只標(biāo)是還拐處于廊有市鏡場(chǎng)無(wú)振產(chǎn)品元的階學(xué)段。蔽就凱爐悅花姿園與梢鑫苑棚花園奉比較肉看出壺，消超費(fèi)者龍更看測(cè)好品撐質(zhì)較詢高的過(guò)產(chǎn)品肉。徒（6茶）、堅(jiān)基本坐沒(méi)有亡物業(yè)冷管理劫意識(shí)圍在所禾調(diào)查弦的樓梁盤(pán)中款，只騾有凱曾悅花碌園有秋物業(yè)蛇管理架公司淋進(jìn)行宇統(tǒng)一柜管理眨，其直他小鍵區(qū)基零本是效值班領(lǐng)室形種式出咬現(xiàn)。葛按城艙市發(fā)摘展規(guī)侮劃的醫(yī)要求梳，規(guī)與模開(kāi)腎發(fā)逐器步增旁加，東對(duì)物飲業(yè)管長(zhǎng)理水形平要咳求也弟越來(lái)竹越高撤。問(wèn)5、柱零售察業(yè)市車場(chǎng)未叔來(lái)預(yù)鋒測(cè)屈在對(duì)鼻新密缺商業(yè)佩調(diào)查掏結(jié)果勵(lì)顯示勒，零她售商似業(yè)分痕布主災(zāi)要在概農(nóng)業(yè)達(dá)路、墓行政返路與四東大英街交四匯區(qū)晨域?yàn)橛购诵幕叵蛩膯沃苎由痴?。?qū)商業(yè)煤形態(tài)囑較普彈通，拜多以肥沿街制商業(yè)腳形式刺存在束。歪（1蹲）、醫(yī)存在回問(wèn)題思A、高業(yè)態(tài)瘦分布碧零亂章，缺均乏整殺體規(guī)的劃板雖然僚部分懲業(yè)態(tài)告分布燙相對(duì)疑集中花，但老多為乏自然酸形成瞎。從艙總體累上看修，業(yè)三態(tài)分雕布缺昂乏整爽體規(guī)帝劃，刪各種瘋業(yè)態(tài)蛙長(zhǎng)期池處于她混雜鐮經(jīng)營(yíng)月?tīng)顟B(tài)委，相從互間曉在形娛象上熊、經(jīng)飛營(yíng)上停都受宮到一腎定影條響。奮袖B、易規(guī)模德較小梳自沿街純商鋪臘面積厚一般伸在舍10望0平狐方米挎以內(nèi)傍，商貴場(chǎng)、愛(ài)超市專面積幻一般樂(lè)在1港00擺0條-3制00扣0平熄方米潑之間準(zhǔn)。受赤規(guī)模話的限糖制，色無(wú)法戰(zhàn)提供趣高檔碑次的寧購(gòu)物脾環(huán)境帳。舌C、寧檔次切不高征整體擾檔次已不高塞，由男于受撥規(guī)模飼、經(jīng)影營(yíng)理停念等暑各方貓面的姻約束降，難沙以提妻供高艙品位剖、高評(píng)檔次雷的購(gòu)榆物環(huán)咱境，海只限蕩于一百般的您售賣庭形式唇。而殿消費(fèi)頌者的漫消費(fèi)落理念偉也有綢待正貍確引韻導(dǎo)。閑D、漏缺乏甘商業(yè)殼配套盈沿街丸商業(yè)貌基本最上沒(méi)何有商飯業(yè)配旱套，母商場(chǎng)箏、超腸市由住于規(guī)狠模較屑小，折商業(yè)鞠配套孤設(shè)施戒簡(jiǎn)單紀(jì)，一鉛般只銹提供螞簡(jiǎn)單魚(yú)照明霧所需挎，基鎮(zhèn)本不糕設(shè)專賊用停僚車場(chǎng)罷、電懇動(dòng)扶裳梯也蒼處于捎停滯露狀態(tài)叫。很（2引）、期未來(lái)般分析費(fèi)隨著互新密塌城市渣規(guī)模攤的進(jìn)狡一步血擴(kuò)展得，城茂鎮(zhèn)化接水平鐘不斷搬提高遞，逐膛漸形孔成具坡有規(guī)碌模化譯、多饒?jiān)?、集女約化博、檔爐次高洋、配蝕套齊征、管催理體駝制完蹄善的孕新型碰商業(yè)揚(yáng)形態(tài)矮。改A、觸商業(yè)憑功能帥化分副明顯閃，業(yè)母態(tài)分尾布科拉學(xué)有雪序。親B、依檔次鄰有所別提升棍。無(wú)決論是癥經(jīng)營(yíng)區(qū)商品鼓檔次他，購(gòu)笛物環(huán)君境檔職次還梨是服怪務(wù)管竭理水盯平都敘有較溉大提晉升。糖C、胸完善搭的商衣業(yè)配批套將染成為規(guī)未來(lái)?yè)屔虡I(yè)供的基捷本所描需。調(diào)D、蜻服務(wù)活品種媽多樣刻化：鍬一站沃式購(gòu)面物、源倍訂購(gòu)佳、網(wǎng)魔絡(luò)購(gòu)智物等墊各種拔形式熄陸續(xù)容出現(xiàn)訴，諸粥如2柳4小現(xiàn)時(shí)便怒利店吐之類劣的新句型經(jīng)勞營(yíng)模咽式，猾將引緩起市辟場(chǎng)的娃更多蛋關(guān)注夏。升E、搜純商墨業(yè)步蘋(píng)行街館吸引冒更多句消費(fèi)泉者關(guān)鹿注。陪F、典集購(gòu)圓物、疑餐飲釋、文悼化娛踩樂(lè)、荷運(yùn)動(dòng)舅休閑護(hù)于一鉛體的意大型糞購(gòu)物架廣場(chǎng)津出現(xiàn)念，不巾但改膏變了脹人們?cè)纳浠铙w并驗(yàn)、挪提高助了人陡?jìng)兩窕顧n省次，頸同時(shí)計(jì)也是耳城市濟(jì)形象欣的展應(yīng)示。故6、前城市泡總體擱規(guī)劃叼對(duì)零鐮售業(yè)悠的影揭響唱二、靜城市耕總體峽規(guī)劃冒對(duì)零宋售業(yè)煙的影傷響建（一趟）、鴿總體室規(guī)劃候A、宗城鎮(zhèn)售化水幅平（星20殲05奉年-堤--念20遠(yuǎn)20壩年）傅城市豎規(guī)劃詠人口闊（萬(wàn)蠅）刃城鎮(zhèn)雜化水襲平賴20奧05享年黃30同38違.5豆％杏20縣10游年背37尋46樸.3吊％條20立20玻年甩50預(yù)58做.8役％熔至2悅00巡5年序城區(qū)什人口倉(cāng)將達(dá)衛(wèi)到1卷8.滲8萬(wàn)拔；居曠住用諒地5閃25凡.5默萬(wàn)㎡李，占絮城市變總建愚筑面卷積2勉5.仗5％脊。茅B、繪規(guī)劃柱結(jié)構(gòu)柳以新憤密市珠城區(qū)草為中邪心，惱以超召化、泥大傀劈、白矩寨、營(yíng)曲梁責(zé)等四貝鎮(zhèn)為份中心器鎮(zhèn)，念沿北海、南匹、西漁城鎮(zhèn)麻發(fā)展盒，東腐面適洗當(dāng)集搜中發(fā)扭展。勻C、肉城市膨職能憐（地頁(yè)位和堵作用謊）爺鄭州恰衛(wèi)星竄城市笨礦業(yè)索管理鴿城市么：煤擺礦、限建材幟等礦諸產(chǎn)資壩源開(kāi)蜘發(fā)管乖理、沙利用幣和服盛務(wù)中卡心。盡新密井政治態(tài)經(jīng)濟(jì)迷文化職中心映D、梳城市巡發(fā)展裁方向輸調(diào)整郊完善廁中心街城區(qū)懸組團(tuán)般、老懷城組戚團(tuán)和誘城東影組團(tuán)清；重啊點(diǎn)發(fā)泳展城戲西組惑團(tuán)、蠅科技笑園組漸團(tuán)和掃城北鼻組團(tuán)雄；重值點(diǎn)向蟲(chóng)西發(fā)便展，拖兼顧賺向北材發(fā)展娘，控筆制向造東、文南發(fā)額展。匪空間下布局將“洗一橫追、三協(xié)縱、贏二中鴨心、紐六組現(xiàn)團(tuán)規(guī)”額城西恭組團(tuán)板以行葉政及四文化皮娛樂(lè)受、體搞育、劣商業(yè)賤為主偷，用于地面蜓積6征.0腐平方宇公里撤，人半口規(guī)雜模9轎萬(wàn)。閘以近邪、中護(hù)期為道開(kāi)發(fā)幟重點(diǎn)切，在悶青屏養(yǎng)山以喚南，推安排聽(tīng)一類均居住仗用地桶（2做.感43波平方左公里憐）漢。志成片炸開(kāi)發(fā)摟新居壺住區(qū)的，以芽中檔節(jié)多層嫁為主術(shù)，綜喊合解抵決道忌路、姓水、銹電等呼市政惠基礎(chǔ)婆設(shè)施滲和公網(wǎng)共服皇務(wù)設(shè)孝施建錢設(shè)，肺完善榴社區(qū)刊服務(wù)匆，形芹成一督定的沙吸引大力，霜引導(dǎo)免中心法城區(qū)晃人口卷向新績(jī)區(qū)轉(zhuǎn)舞移。宰（2去）、鑼影響紙隨著膏城鎮(zhèn)脆水平機(jī)的提槳升，味城市祖人口槐不斷牛增加息，零神售商訪業(yè)需效求量六逐步違提高袋。跳老城商區(qū)商本業(yè)趨臥于飽科和，閑商業(yè)撒重心爺西移至，逐深漸形舉成新綠城區(qū)侮與老丘城區(qū)煎——枕東、敲西兩護(hù)大商擴(kuò)圈。邊東、踢西大欺街依決然作謊為新臉密市胖最重再要、各最繁死華的綿商業(yè)禍大街脹，發(fā)顫展方驅(qū)向向欠西延箭伸。務(wù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)沉商業(yè)唯將得胸到進(jìn)塔一步豬帶動(dòng)蕉。之第二鳳部分莫仔項(xiàng)目蕩SW法OT拼分析傭一、慰項(xiàng)目寇地塊狗基本耕情況株（一語(yǔ)）、芹地塊箏描述叉項(xiàng)目限地塊扔南臨浪西大膚街，驗(yàn)與新皺密市蟲(chóng)唯一沫市政舅廣場(chǎng)畢——蝕青屏壇廣場(chǎng)工一路杯之隔慧，西臺(tái)接長(zhǎng)老樂(lè)路勇，北懇靠青改屏大燃街，誦東面戒待建績(jī)10別米足寬的劈雪花事街與狐農(nóng)民彼自建招房相眾隔離辮?？傊嫉伛R面積屯6.皺46垃萬(wàn)平槽方米百。息（二?。?、財(cái)?shù)匦嗡缘孛裁嫣卣鳚?rùn)1、葛地塊貪形狀掀：呈叨較規(guī)亭整的羽長(zhǎng)方變形，磚北面冶與青統(tǒng)屏大球街路錢面有信1做-2敘米建落差殼。箭2、扣地貌畢特征漢：屬碎嵩山撈低山槍丘嶺導(dǎo)區(qū)，霜北靠香青屏污山。劉3、扒地塊余高差接：地衰勢(shì)北清高南澡低，邪最高闖海撥灶30傘1.槐1米窩，最麥低海測(cè)撥門29香0.便0米聚，最得大高秒差達(dá)帶到阿11情米憤。往4、伏地塊膝現(xiàn)狀推：地悶塊南舟面和范北面早已拆弟遷完消畢，站中部灶有部傻分在揭種植嶺農(nóng)田云及原慘生樹(shù)代木，甜西側(cè)指會(huì)涉晌及少怠量拆殃遷，府其余瑞均有漆自然只植被不覆蓋脊。搬（三猶）、麗土地咱七通回一平招描述艦位于卷項(xiàng)目婆西北顛面的傾天然發(fā)氣工細(xì)程加那緊建棟設(shè)，襯近期步有望煙開(kāi)通撲。水借、電剖等基壘礎(chǔ)設(shè)糞施齊梅備榨（四夢(mèng)）、秒周邊解環(huán)境怪特征副項(xiàng)目鞭位于圓老城綁區(qū)西或側(cè)邊野緣，墳是規(guī)握劃中考的城翻市中每心區(qū)贏域。價(jià)占地版近9夏0畝塞的青即屏廣梁場(chǎng)及炭東面雅沿街漆商業(yè)向?yàn)楸狙b區(qū)域愉聚集殺相當(dāng)弦人氣廳。東課、西銷大街包以開(kāi)牙陽(yáng)路偵為界祖，由械東至擱西，趁路面荷寬度蔑從泰60麥米朝擴(kuò)大逗到每65闊米曉，交婚通便襯利。瓦長(zhǎng)樂(lè)鞋路以趣西大醋量土刺地均報(bào)規(guī)劃鞏為住摩宅用省地，婚在開(kāi)污發(fā)小映區(qū)有謹(jǐn)凱悅摘園邸于、鑫帖苑花爬園等番。電蒜信大情廈、蓮新華泄書(shū)店覺(jué)辦公騙大樓吼、檢付察院患、稅蔽務(wù)局塞等與高項(xiàng)目校隔路藝相望競(jìng)。在其建的漏四星調(diào)級(jí)賓兆館思——填京威杠賓館評(píng)，距卵項(xiàng)目齊以西雞近練80會(huì)0米涂處。牛北面臺(tái)：新盈改建洞青屏刻大街沖，沿難街多筍為自牌建房銜，檔贏次較濤低，他一般工6-續(xù)7層礎(chǔ)，一翻、二小樓設(shè)棄為商邁鋪，摸商鋪駁、住魂宅空恐置率狂高。毒西面留：長(zhǎng)批樂(lè)路襪，雙輕向四滑車道杏與西鉛大街兄、嵩拖山大按道相比貫通膨。筋南面膜：正翠對(duì)青聞屏廣壁場(chǎng)，桿東南圾角與友新密翼最大便的餐郊飲酒殺店金制海港納酒店琴相對(duì)擠。懶東面纏：緊掠鄰農(nóng)溫民自必建房歇，無(wú)角規(guī)劃康，顯鄉(xiāng)得雜著亂無(wú)譯章。欺二、擦項(xiàng)目艙SW全OT逆分析爺（一彼）、仗優(yōu)勢(shì)伐1、敗優(yōu)越瓦的地碎理位誓置爐項(xiàng)目脾地處潛規(guī)劃怪中的但新密域市中星心區(qū)浪域，捏正對(duì)血是占煌地近設(shè)90籮畝的企新密馬唯一陳的廣袖場(chǎng)駱——槍青屏赤廣場(chǎng)縫，地增理位今置優(yōu)倡越。近2、撤新密衛(wèi)最具擱規(guī)模尖的商醬業(yè)購(gòu)藥物廣軌場(chǎng)勤新密枯市現(xiàn)拳有商漂業(yè)比椅較發(fā)范達(dá)，孩但由塞于規(guī)可劃落沃后，解僅是話沿街拾商業(yè)續(xù)及小揭型超客市，護(hù)真正浙的大漸型商寧業(yè)在些新密忽還沒(méi)禿有出監(jiān)現(xiàn)，抄項(xiàng)目許以超框前的丑規(guī)劃標(biāo)，打吃造新扭密最規(guī)具規(guī)壟模的轉(zhuǎn)大型值購(gòu)物如廣場(chǎng)算，在芽新密孕首屈蒙一指?jìng)?cè)。難3、混獨(dú)有犯的購(gòu)境物環(huán)茄境辟首創(chuàng)料集購(gòu)論物、刃休閑洗、娛蛙樂(lè)、飄餐飲凍于一沿體的聽(tīng)大型劍購(gòu)物眉廣場(chǎng)北，優(yōu)歉雅的刷購(gòu)物僚環(huán)境慎、完搖備的艱商業(yè)斧配套大以及砌先進(jìn)對(duì)的管岔理模摘式，盈都會(huì)績(jī)給消多費(fèi)者鼻帶來(lái)輛全新睬的生甲活方增式。清4、像便利基的交較通條神件瓦項(xiàng)目扭地塊繞四面絡(luò)鄰路瀉，且懸道路幫標(biāo)準(zhǔn)傷高，毅多為粒雙向廚四車柏道，勇設(shè)有點(diǎn)人行業(yè)道。新國(guó)際無(wú)旅游黎熱線殼鄭少濤高速窮公路射項(xiàng)目都北部劑穿過(guò)眠，而銳每1陪0分藏鐘一參班新士密至支鄭州伴的長(zhǎng)瘦途班坦車，赤更縮忘短了翼新密餃與鄭類州的袋距離怎。栗5、灑城市攪公共職配套礦逐步付完善含作為中新城燦區(qū)，趴規(guī)劃畏布局繩的起婆點(diǎn)高約，基句礎(chǔ)設(shè)牲施、班生活竿配套富、教革育設(shè)役施將發(fā)逐步收成熟趟完善外，一顛應(yīng)俱壽全。督6、妖利用牲地塊江自然活高差雞，建紅筑錯(cuò)翅落有肯致；溉地塊牛方正凈，易潛于開(kāi)退發(fā)。狡（二柿）、便劣勢(shì)往1、稿作為濁商業(yè)呀項(xiàng)目難，遠(yuǎn)綠離老鳴城區(qū)纏成熟聾商圈下，相涌鄰住拐宅用貸地雖鉤然有擾開(kāi)發(fā)碎，但坡開(kāi)發(fā)汪量較刃小，砌速度本也比謠較緩扶慢，斃周邊嶄人氣輛不夠途旺盛配。隆2、震項(xiàng)目勇東面直緊鄰悄的農(nóng)鼠民自德建房際，有吧礙項(xiàng)林目整雅體形三象。掀3、弱項(xiàng)目節(jié)地價(jià)耐相對(duì)串較高玉，在耐保證木項(xiàng)目想高檔芳次定哭位的嬸同時(shí)適降低找建設(shè)鞠成本攀，開(kāi)副發(fā)性者價(jià)比城優(yōu)良跳的房阿產(chǎn)品范種，版難度毅提高姨?？?、銷城區(qū)上成熟描商業(yè)疲圈在仔人們和心目使中根組深蒂螺固，察對(duì)新嚇的商圍業(yè)圈睜、新綿型商自業(yè)形普態(tài)有拉一段粱認(rèn)知扎過(guò)程中。恒5、肆本地鄰人缺煩少住盛宅、塑商鋪仗等物勉業(yè)投遙資理仔念，勁在營(yíng)噴銷推悄廣上岸有一竊定難隱度。抖（三普）、碗機(jī)耀會(huì)組1、旱政府宴政策稱的大足力支胖持。娃2、跡位于半建設(shè)森中的沃新密反新城計(jì)與老盜城結(jié)篩合部剝，從塘新密日未來(lái)袍城市覺(jué)規(guī)劃罵方向飲看，絕發(fā)展碎前景末十分棵看好缺，增薯值潛甩力巨浩大。醒3、濕項(xiàng)目取的區(qū)嚼位及委規(guī)模警，都另具有濕成為湖城市妖標(biāo)志濫性物釀業(yè)的躁先天浴質(zhì)素?cái)?，同誠(chéng)時(shí)也盛達(dá)到膜了政狠府對(duì)租該地桐塊的壯開(kāi)發(fā)等要求部。孩4、綠政府蕉規(guī)定間不允像許在燕新區(qū)摩私自誠(chéng)建房恐，對(duì)屋新經(jīng)煩濟(jì)區(qū)霉域發(fā)借展，壘具有獅利好夢(mèng)作用陡。娘5、蛙金成跟地產(chǎn)揪的品偽牌效甲應(yīng)及傳大力傍投入勞，深?yuàn)Z圳同屋致業(yè)縮公司枝及其瘦他社泉會(huì)資詢?cè)吹念^專業(yè)籠支持砌，確由保項(xiàng)委目的虧價(jià)值歌創(chuàng)造互和提觀升，凝并以紐實(shí)現(xiàn)架區(qū)域吊第一記品牌梯項(xiàng)目榮作為技項(xiàng)目悼起步渡標(biāo)高韻，共陷創(chuàng)區(qū)羽域高談端市員場(chǎng)格富局。俗（四法）、銳威脅這1、離周邊糠原有請(qǐng)高檔綠消費(fèi)躺場(chǎng)所絹在新駱密都幸有較幼高知舌名度組，已筋形成村穩(wěn)定刻的客抬戶群置。如驕金海慎港酒希店、學(xué)百樂(lè)滾門酒飼店、釘浪淘犯沙休霉閑廣棕場(chǎng)、隨正弘充名店繩等等互，都吧會(huì)給掠本項(xiàng)鞭目運(yùn)海作帶蒸來(lái)一參定的城威脅飄。倦2、宿項(xiàng)目身80駝0米安左右番在建葉的四俱星級(jí)春賓館聚——句京威釘賓館壯，無(wú)詳論在歪檔次主上還繪是規(guī)忽模上柴都有夾是新飼密第擱一，泄是本息項(xiàng)目陶在新扶密打補(bǔ)造新放型商脊務(wù)公鴉寓的匯主要靈競(jìng)爭(zhēng)何對(duì)手碼。剛3、消萬(wàn)客忠隆超來(lái)市、馬屏峰眨商場(chǎng)擔(dān)、上飛海商比場(chǎng)等宅，雖羽然規(guī)丈模相全對(duì)較幕小，劉商業(yè)躲配套半不齊供備，制但在恰新密合已有院一定崇的口洪碑蛋,峰同樣漆會(huì)與于本項(xiàng)菌目形澤成較棟強(qiáng)的罷競(jìng)爭(zhēng)乞態(tài)勢(shì)丙。掩4、陶由于所項(xiàng)目希距鄭單州市寸只有謹(jǐn)40繩公里哲，交憑通十若分便傍利，藥很難室避免帶部分鍵高端羽消費(fèi)珠群分段流，鹽同時(shí)咬也會(huì)威減弱注部分嗎投資竭者、鞭經(jīng)營(yíng)臣者信者心。房5、周政府帥西遷戴無(wú)疑纏將給媽項(xiàng)目女帶來(lái)葬利好頑，但嗎西遷蹈時(shí)限座的不胖確定斃，導(dǎo)貨致部第分人螞對(duì)新瞞區(qū)開(kāi)毒發(fā)持僑觀望沿態(tài)度隔，加券大項(xiàng)巴目的朵營(yíng)銷庭推廣格難度面。鹿第三超部分祥配商業(yè)芒市調(diào)飼一、邀新密霜市商習(xí)業(yè)現(xiàn)蔥狀頸為了處了解業(yè)新密耗市的脈商業(yè)伸現(xiàn)狀劣，我絞們調(diào)幫研小施組一篇行6戚人，尤在新愿密市剛展開(kāi)安了為乘期五啟天的魂市場(chǎng)各調(diào)研背。在仰商業(yè)巡市調(diào)垂的過(guò)暈程中捏，我照們采脂取掃渾蕩的朋形式臘對(duì)新逢密的必9條才街，墳9個(gè)付大型濁商場(chǎng)街及4漆11畜個(gè)相僵對(duì)上誰(shuí)規(guī)模謝的鋪助位進(jìn)灑行了特綜合暢性調(diào)漆查，淹詳細(xì)汗的記揭錄了棕這些辛商鋪參的位么置、糖鋪位湯面積氧、租貪金水拼平、塞經(jīng)營(yíng)寫(xiě)狀況杠及相冷應(yīng)街堪道的科繁華純程度肢。下蒜面是意我們依對(duì)新金密商葉業(yè)現(xiàn)有狀的喚詳細(xì)咽分析劣。箭（一燒）、拍商圈億分析發(fā)商業(yè)燒分布斧綜述溪新密喝市作磨為一紛個(gè)新唇型的熄縣級(jí)粒城市床，它膜的商愚業(yè)發(fā)薯展有得其自擠身的脆特色娘，主練要是宵以核凝心商嘉圈的貝形式柿輻射任整個(gè)康城市昆。礙其中殃主要尚以農(nóng)羅業(yè)路禍、行罰政路跑、東勒大街呆區(qū)域勤為核水心商室圈，蘆向周英邊輻羽射，摸東到柱五四單廣場(chǎng)訓(xùn)，南快至嵩午山大書(shū)道，筆西到賤長(zhǎng)樂(lè)嘴路，櫻北至局北環(huán)諒路。瀉商圈餐內(nèi)分尾布著漆各種雨商業(yè)進(jìn)業(yè)態(tài)部，滿敞足新殖密市如及周域邊縣午市不偽同消川費(fèi)者棉的需雙求。偷商圈豬商業(yè)趙狀態(tài)域（1孫）、嗎核心厭商圈造商業(yè)異狀態(tài)箏督核農(nóng)業(yè)伙路、字行政外路、霜東大堪街這霸一核導(dǎo)心區(qū)暮域，勝目前錄為新妙密市至商業(yè)都最為鉗集中始，人爆流量皮最大撇的區(qū)喉域。統(tǒng)這里猴集中皮了7悼個(gè)大幼中型穩(wěn)商場(chǎng)據(jù)及大倦量的阻通訊資器材猶專營(yíng)移店、繁品牌偷服飾但專營(yíng)撕店、虧摩托形車專牙賣店種等，竭營(yíng)業(yè)決狀況離較好牧，但瓣總體抹檔次杯不高澡。我揀們調(diào)憂查發(fā)送現(xiàn)，詞每到倆下午示五點(diǎn)求半之屢后，議在東軍大街妖與農(nóng)衛(wèi)業(yè)路但交匯瘦處會(huì)的出現(xiàn)嬌很多跳服裝房攤點(diǎn)臭沿街趴擺設(shè)賀，檔舞次較悠低，帝嚴(yán)重波影響油了市礙容市踐貌，懇也降殼低了察核心刷商圈翠的總撐體檔嬌次。奸（2注）、啟商圈桶內(nèi)其鞠他商愁業(yè)主藝干道棋概述東餅訊商圈彩內(nèi)其斑他主災(zāi)要街堆道有耽：青教屏路構(gòu)、青埋屏大壞街、榜西大桂街、在北環(huán)倚路、筒嵩山針大道圍。墻青屏括路以尼餐飲丘業(yè)為機(jī)主，領(lǐng)這里倉(cāng)集中來(lái)了8蔬家裝結(jié)修講馬究的漏大中顆型飯健店，告及部壯分精討品、餡玉器應(yīng)店；優(yōu)青屏伯大街鉤集中飾了大精量的溪餐飲然、娛倚樂(lè)、簡(jiǎn)休閑甘項(xiàng)目闖，且碎屬于挨中高饑檔此泄外這振一路逝段上陸集中掠的美交容美覽發(fā)店使檔次滅也較跳高；望西大禍街集潔中了般大量勉的建矛筑飾恐材專隙營(yíng)店淺及部姑分規(guī)機(jī)模較市大的童餐飲榮、休存閑業(yè)督；矩北環(huán)籮路的傭主要嫌業(yè)態(tài)灣為汽盞配、橡汽修痛，集離中分莖布在奶北環(huán)杰路與掃北密譜新路丘交匯段處區(qū)廢域，鉤其次棉餐飲堅(jiān)娛樂(lè)豬業(yè)在咸這里川也分叛布較槽多；左嵩山相大道麗商業(yè)齊業(yè)態(tài)淋較為父繁雜曬，其戀中嵩抽山大奮道和洗開(kāi)陽(yáng)驚路交供匯區(qū)筋域集領(lǐng)中分蕩布了軟部分胳建筑億飾材啟專營(yíng)施店，務(wù)此外綁百樂(lè)途門酒遞店和校凱利修萊賓原館也給分布嶼在附三近區(qū)筑域。跡商業(yè)專分布裕業(yè)態(tài)快調(diào)查梳結(jié)果潮表明艦，新五密市釋商業(yè)駝分布農(nóng)呈現(xiàn)漁明顯向的區(qū)追域性籍特征銷，相僚同、衰相似步業(yè)態(tài)模分布服相對(duì)眉集中沈，下援面依深據(jù)我鑼們的容調(diào)查刪結(jié)果彎劃分抖6個(gè)衫商業(yè)占集中妥帶：枕（1餡）、蠟大中扁型商娃場(chǎng)、駐百貨變集中荒帶誓大中既型商澆場(chǎng)、琴百貨懶主要恭集中澆在東扛大街魂和農(nóng)射業(yè)路法交匯碑區(qū)域府。這恭里集摟中了猜屏峰速商場(chǎng)塞、亞抹太商佳場(chǎng)、滑銀河幼商場(chǎng)韻、商押業(yè)大棟樓、燈密州營(yíng)商場(chǎng)烘、香拜港大放廈、擦上海愁商廈聞等大賢中型親商場(chǎng)謙。由需于商送場(chǎng)的甜集中周分布斥，這群一區(qū)燕域成程為新惑密市嗓人流堤最為蠅密集聲的區(qū)北域。換大型根商場(chǎng)慢的具液體情毛況請(qǐng)夫見(jiàn)下好表：燕商場(chǎng)綢名稱余租售柳情況輕配套立業(yè)態(tài)成分布車商場(chǎng)由概述天屏峰儉商場(chǎng)韻全部莖租出很無(wú)艇一樓彼百貨言、德斧克士玉，二峽樓服礎(chǔ)裝、吊床上場(chǎng)用品缺，三棍樓針勒織品伸（開(kāi)媽發(fā)中鍋）癢業(yè)態(tài)找分布宿相對(duì)介合理可，人堤流量刷大，泄出租登情況腦非常刺理想故，衛(wèi)駝生狀役況不嬌理想策亞太墊商場(chǎng)著全部李租出胳無(wú)議服裝嘩及少淺量鞋門類、濫飾品星業(yè)態(tài)傭分布得凌亂獻(xiàn)，人兄流較買大，醒衛(wèi)生彼狀況筍不理陡想栗密州極商場(chǎng)娃全部置租出愚無(wú)弊全部游服裝量，檔蝴次低瘦分布例凌亂耗，衛(wèi)鏟生差升銀河蒜商場(chǎng)因全部聽(tīng)租出根無(wú)蓄服裝室、鞋裳類及悼提箱飄同上雄商業(yè)態(tài)大樓點(diǎn)全部弓租出織無(wú)俘一樓旋鞋類牲及少擁量服運(yùn)裝，掀二樓墳服裝炭業(yè)態(tài)慶分布寧相對(duì)展合理傲，衛(wèi)堵生狀辣況不塘理想冠上海提商廈捷全部劉租出辣電梯帝停用勤一樓綢家電洗，電座子產(chǎn)例品，瘦首飾畫(huà)、鞋顛類等島，二歉樓服震裝皆內(nèi)部責(zé)布局閉相對(duì)明合理異，經(jīng)錫營(yíng)狀盯況良俊好，麗衛(wèi)生笑狀況帖不理缸想帥香港揪大廈嶺空置傲較多羊電梯貨停用亞一樓黑百貨豈，二叔樓部端分鞋婆類及希品牌保服裝撐，部茄分鋪敵位在喝裝修蕩裝修躁相對(duì)載高檔養(yǎng)，業(yè)廉態(tài)分盾布合戰(zhàn)理，病有適慣當(dāng)?shù)难蚕碣v空間診，銀際基商近貿(mào)城困即將駱進(jìn)駐清，多閉數(shù)商蝶鋪處榨于招閘商階投段鹽目前球這些豬商場(chǎng)金的經(jīng)孕營(yíng)狀柿況普折遍較備為理貪想，綁這與購(gòu)其地縣理位燕置和蟻集中臥效應(yīng)饞是密旨切相食關(guān)的剩。從欠大中魔型商啦場(chǎng)、滴百貨拴的調(diào)等查中非可以收看出塵，新烘密市休目前庫(kù)的商軟場(chǎng)綜槳合素紀(jì)質(zhì)偏奮低，廈遠(yuǎn)遠(yuǎn)菊不能觀滿足邊這樣臺(tái)一個(gè)稈城市說(shuō)的消巖費(fèi)需思求，浸一個(gè)踏管理蜜嚴(yán)格術(shù)、環(huán)軍境舒漂適、智專業(yè)左化水假平高本的一填站式模購(gòu)物輕中心隸呼之桐欲出蘆。氏（2憂）、澇品牌賞服裝使專賣幫店集烤中帶犬品牌怖服裝父主要輛集中尊在行宋政路擺與農(nóng)伯業(yè)南竹路之苦間的膽美食痰街，雷這里啦集中陰了2姿6家辛品牌修服飾銅專賣暢店，匠有趣擴(kuò)的是止這里遣的服石飾品服牌幾父乎都怕是在瞇中央村一臺(tái)想打廣虎告的膽大家朱耳熟慈能詳褲的品象牌。刃其次年還有務(wù)部分爬品牌圓服飾宏專營(yíng)洲店集帝中在甜行政型路南秧段及叔東大匠街西但段，犁這里組的服求裝品旋牌相鍛比服禿裝街摟就更偷加上避檔次兔，而楊且由碑于地拼段的碑緣故友，這鉗里平妨?xí)r人抽流較退為密浪集，覺(jué)租金擾水平當(dāng)也相礎(chǔ)對(duì)更鄙高。撈（3熄）、線餐飲廳、娛魂樂(lè)、旦休閑脖集中桃?guī)啦惋嬒?、娛鞋?lè)、擔(dān)休閑更主要奴集中尿在青溉屏大堤街西憤段，僻青屏色路東塞段及焰青屏雄廣場(chǎng)蹈東南就角、榆北環(huán)財(cái)大道奧東段夾。這低類集仙中帶告的特粉點(diǎn)就皺是平胸時(shí)人屋流不句多，俯但到湖了就供餐時(shí)柔間或謀晚上綁休閑拴的時(shí)業(yè)間，洞這里謙會(huì)集稱中大燦量的講車流畜，說(shuō)形明這商些業(yè)浮態(tài)的脹高端天消費(fèi)省群較會(huì)多，追市場(chǎng)旅潛力離無(wú)限氏。響（4川）、密汽修飾、汽需配、可汽車錦美容程集中谷帶矩策匯汽修蔽、汽醫(yī)配、地汽車投美容詠主要杏集中搜在北擠密新梨路與光北環(huán)斑路交宗匯處映區(qū)域耐。這飲里集算中了抄大量襲的汽溝修、棍汽配各專業(yè)頸店，魄這在僑民用達(dá)車臉擁有保量高門達(dá)2莊.2域萬(wàn)量昆的縣跨級(jí)市誼來(lái)說(shuō)稅，是巨商圈箏分布蓄的一必大特躺色，浙也是英汽車墓供應(yīng)秧與維告護(hù)達(dá)寇到平渴衡的棉一種腫表現(xiàn)偷。但嘩是上全檔次歲的汽持車美雹容專模業(yè)店撕就比文較缺鞠乏，擇這與抱新密辭私家匯車擁妙有量披及新廢密人亭對(duì)生吩活品但質(zhì)的魂追求瓣是不油相符爸的，騙說(shuō)明腳新密涂市的代汽車眼美容糖市場(chǎng)鳴還存耍在較勾大的爸潛力母。傻（5啦）、陳特色貼餐飲暑集中統(tǒng)帶奸辮新密燕市的紡特色偽餐飲典當(dāng)屬疼燒烤篇大排透擋，千這類漿餐飲共集中葵分布黃在東臭大街砍五四捆廣場(chǎng)瘡東側(cè)真。這茶里每慧到夜塔幕降輪臨的梯時(shí)候講就熱招鬧非匆凡，雹集中扭大量續(xù)的人蓄流、堡車流朋。從做一片誠(chéng)繁榮熱的景振象可健以看猜出，群當(dāng)?shù)睾腥撕芴蚁矚g節(jié)這類強(qiáng)餐飲菌，但吹是從榴現(xiàn)場(chǎng)制看來(lái)徹，衛(wèi)呈生狀餡況實(shí)顏在令擾人擔(dān)民憂。告倘若槍把這班類餐舉飲規(guī)瘦范化醬，適身當(dāng)提幟高檔說(shuō)次，教勢(shì)必搏將吸拌引更的多的副消費(fèi)心者。岔（6廟）、刃建筑慰飾材寫(xiě)、室享內(nèi)裝船飾材洲料集磁中帶唐這類扒裝飾許材料該主要劫集中墊在西恩大街治與開(kāi)池陽(yáng)路象交匯泊處區(qū)隔域，咐新密彩市裝蜂飾材仿料批望發(fā)市蘇場(chǎng)就伯位于曲這一摸區(qū)域閉，此伶外這熄類業(yè)臉態(tài)在題嵩山寧大道月與開(kāi)扶陽(yáng)路抵交匯猶處區(qū)離域也陸有一貸定數(shù)蹲量的隊(duì)分布配。釣4、拆城市紙商業(yè)獨(dú)特點(diǎn)曉（1論）、日商鋪感數(shù)量伴多霉岡蹄所有徹沿街銳的建浮筑底攔層全蓬部做透商業(yè)違，匙大量概的建漂設(shè)導(dǎo)滑致商刺鋪空宮置現(xiàn)訪象較混為嚴(yán)忍重象。以害青屏指大街景為例奪，目冠前青材屏大柄街西列段已含建成決但尚降未出洪租或向出售蛋的建脾筑就針有9拒棟之磚多?？睿?微）、允檔次據(jù)低蔥伏耀整個(gè)震城市揭商業(yè)馬的總涂體檔喇次偏六低。黑除了幣少部絮分高凝檔品糊牌服爺裝專勁營(yíng)店辨，如襯正弘祥名店薪以外襪，其疼它街價(jià)鋪無(wú)床論是屈外部喂裝修稀還是沿內(nèi)部班管理折，都痛還處遲于較街低的贏水平誓。但剝中高含檔餐擺飲、籌娛樂(lè)妖業(yè)的巡外部焦裝修偉及內(nèi)漠部環(huán)番境，仙相對(duì)攜處于侄較高供水平毀。說(shuō)（3勸）、頸購(gòu)物碗環(huán)境暫差噸阿改從購(gòu)帽物環(huán)岡境來(lái)歸看，忌核心命商圈誕內(nèi)沒(méi)畜有設(shè)洋置任撲何公促共休決息場(chǎng)穩(wěn)所，法購(gòu)物壽環(huán)境瞧嘈雜細(xì)，這昌令消嫁費(fèi)者匯感到照不滿飾。僅蒜從核棄心商豎圈內(nèi)屯的大悲中型謊商場(chǎng)博來(lái)看偽，商元場(chǎng)內(nèi)體部的薄布局個(gè)和衛(wèi)縮生環(huán)信境都稼不理暗想，輕更沒(méi)病有休求息場(chǎng)網(wǎng)地和亭共享族空間竊，不袍能滿火足消駱費(fèi)者僵的需拐求。插（4戒）、陡商業(yè)乳業(yè)態(tài)毛相對(duì)泉集中糧辜嚷從前奏面劃倉(cāng)分的拔六個(gè)法商業(yè)進(jìn)集中用帶可儀以明斗顯的足看出狗，商猜業(yè)分泳布呈杯現(xiàn)區(qū)揚(yáng)域性頌。這踢說(shuō)明嬸新密雅市的只商業(yè)恢已經(jīng)啟發(fā)展蹄到了挺一定尼的程猛度，再就目?jī)銮皝?lái)擴(kuò)看商罪業(yè)市傭場(chǎng)反異映良夫好。潑（5池）、醫(yī)注重鞠品牌慎衰鋪從市錘場(chǎng)上背出現(xiàn)直的大讀量的將品牌夾專營(yíng)駐店及捧他們捐的營(yíng)憤業(yè)狀淚況可尿以看艙出，載當(dāng)?shù)卮嘞M(fèi)朵者比炮較注半重品賀牌。宵由于傍當(dāng)?shù)乜孟M(fèi)眼者具應(yīng)有較童強(qiáng)的公虛榮謎心理晌及從裝眾心課理，恨他們驢在服均裝上君尤其獎(jiǎng)注重幕品牌拒，服音裝品堅(jiān)牌這放里出攔現(xiàn)比釣較多米的是往家喻岸戶曉護(hù)的國(guó)決內(nèi)品犧牌及迎部分掃國(guó)外個(gè)知名牢品牌兩。但朗在新匯密的凈品牌披服裝襖專營(yíng)污店里敢存在濃部分婚的假兇貨及蛋水貨貢，致博使很聞多消銷費(fèi)者產(chǎn)在選慎擇品識(shí)牌服恰裝時(shí)店更加輝謹(jǐn)慎垃了，嗽所以閉很多瓦高端猴消費(fèi)尸者選賠擇去災(zāi)鄭州鳴購(gòu)買愚服飾陜。而逮從家電電的剪品牌漢來(lái)看梯，當(dāng)綢地市胖場(chǎng)上以出現(xiàn)高較多許的是濤國(guó)內(nèi)沈品牌知。陶（6詞）價(jià)刺位的寇分化蠅指浴新密看市商先品價(jià)頂位分放化現(xiàn)之象明嗽顯，恰相比蓮之下亡這里妄的品杠牌服飲裝價(jià)舟格偏賠高，廚且服運(yùn)裝品甚質(zhì)值活得懷促疑，珍此外夸當(dāng)?shù)靥K高檔晌休閑辰業(yè)價(jià)劍位也豈偏高足，基欠本可刃以與送鄭州西持平精。至辰于賓究館住陵宿，欣目前初新密提市稍厭上檔危次的伙賓館攔只有殿二星選級(jí)的移青屏暴賓館盟和三忙星級(jí)叔的百留樂(lè)門壩大酒門店，滾基本醫(yī)上不趟存在伙市場(chǎng)澆競(jìng)爭(zhēng)值，價(jià)會(huì)格偏同高。令但是堂這里福的餐釀飲價(jià)陶格實(shí)趣惠，桿尤其片是中鞭型飯死店物裕美價(jià)讀廉。說(shuō)所以鬧不同陶業(yè)態(tài)電價(jià)位變分化有明顯攜。遲（二秘）、勒主要錦大型熟商場(chǎng)露分析貴基本甚商場(chǎng)船情況察表楚新密貼市屬頓縣級(jí)嬸城市澇規(guī)模洞，但玻由于罵近年粗來(lái)經(jīng)挖濟(jì)發(fā)蔑展迅讓速，灰商業(yè)垃、文獨(dú)化、持娛樂(lè)貿(mào)的總鞋體現(xiàn)睜狀在稼河南揚(yáng)的縣霧級(jí)城夏市中另名列坦前茅緊，具陶有很脖好的字發(fā)展娘前景腰。倍綜合絞上面兩六個(gè)目商場(chǎng)定的基吵本情稀況，周新密構(gòu)市商宏場(chǎng)具密有如裝下特括點(diǎn)：炭（1搞）、噸分布檢區(qū)域詢：新框密市償比較免大的盲商場(chǎng)飄有9刑家，稠其中理大型不的商偷場(chǎng)主北要集爽中在勿東大多街、悟農(nóng)民蔬南路匠沿線捷。?？谫u店漢、超看市、結(jié)零售趟店則至集中快在農(nóng)蛇業(yè)路竭、行挺政路絡(luò)和東雨大街根為中筍心的雄周邊色區(qū)域冰。詳膏情見(jiàn)傭下表手分布煉圖。晚（2峰）、良現(xiàn)狀莫特點(diǎn)拾：東稻大街便作為穴新密須市主陜要交瘦通干食道，吩人流潛、車慶流量物大，搜沿線鵝商場(chǎng)蛋整體濤經(jīng)營(yíng)然狀況績(jī)較好泡，但本管理邀水平芹差，零攤位腹分布屠不合筋理，綁交通錦組織青混亂碰，個(gè)恨別商們場(chǎng)安耳全疏工散通島道少紛，沒(méi)粱有達(dá)隔到相稱關(guān)消柏防部淘門的疤要求覽。如訓(xùn)：亞親太商描場(chǎng)、炊密周嫂商場(chǎng)農(nóng)。駁（3在）、增經(jīng)營(yíng)銳模式借：商鹽場(chǎng)的境經(jīng)營(yíng)蛋模式桿多以面攤位院為主別，也井有店塌中店勿的形娘式，突總體時(shí)的布還局很胳亂，賺沒(méi)有哥形成沉規(guī)模綱，檔企次不贏高。呢（4詠）、供租售夸情況萄：屏濟(jì)峰商軟場(chǎng)、凝密州淚商場(chǎng)里、亞央太商浙場(chǎng)、的銀河體商場(chǎng)僻主要千采用獵出租說(shuō)形式拾，出并租率姿較高揮，基嘩本沒(méi)滋有空方位出賭現(xiàn)，惹商場(chǎng)郊整體椅運(yùn)營(yíng)纏狀況店較好浙。殿（5?。⑦堆b修寺情況面：商歌場(chǎng)內(nèi)出裝修旱檔次倉(cāng)低，賭細(xì)部泉裝飾豈基本頑沒(méi)有悔，幾逮個(gè)大勒的商謠場(chǎng)2缺、3竄層正販在裝奉修施乏工之凳中，寧如：插屏峰米商場(chǎng)蛛、香圍港大煌廈。嚇現(xiàn)場(chǎng)柱噪音取較大更，環(huán)角境比畝較惡偉劣。毛6）稍、配斯套情賣況：牲配套輛設(shè)施塌不齊島全，葉配置任電梯柄的商悶場(chǎng)僅脾有香次港大潛廈、躁上海晨商廈假、金醬漢商埋場(chǎng)三芳家，耍但都沃處于德停用怪狀態(tài)??；所雀有商躬場(chǎng)都棉沒(méi)設(shè)叉置停液車場(chǎng)趨，機(jī)如動(dòng)車桑隨意祥?？夸h現(xiàn)象艙比較抬嚴(yán)重木,允沒(méi)有城休息文的座師椅和此通訊恭設(shè)施刃,消煙防配偷套設(shè)錦施配而置不漲完善匆，如流疏散痛通道央、消野防自倘動(dòng)報(bào)育警、劇噴淋哀系統(tǒng)維都存評(píng)在不招符合抖規(guī)范張問(wèn)題內(nèi)；購(gòu)張物環(huán)顯境比濾較差瑞，僅協(xié)有金鳴漢商儲(chǔ)場(chǎng)一墾家設(shè)閘置中驢央空肌調(diào)。凳從新艇密市妹的消畏費(fèi)水宅平來(lái)丙看，奴現(xiàn)有于的商堤業(yè)設(shè)狹施不演能很格好的紙滿足蔑市場(chǎng)填的需鐘求，割新密翁市需艦要一阿個(gè)檔全次較雷高、脾品種預(yù)齊全鼓、商透品性喚價(jià)比從較好女、集但娛樂(lè)到休閑脊于一肯體的催購(gòu)物翁中心沾。正2、佳業(yè)態(tài)上分析薯?yè)?jù)調(diào)團(tuán)查的袋商場(chǎng)湯來(lái)看派，新藏密市巷大型炕商場(chǎng)努主要窗業(yè)態(tài)捧依次葛為服華裝、蛇百貨益、椅家電隊(duì)、家染具、庫(kù)通訊臨。商豆場(chǎng)一軋層基拉本以再百貨糕、家柔電、膏通訊價(jià)器材鍬為主工，二員層主欣要經(jīng)孟營(yíng)服澆裝、遮家具衛(wèi)用品看，三慨層以票上主款要是挽家居銅用品娃居多費(fèi)。律具體僅商場(chǎng)尚業(yè)態(tài)鍛分析殘：參（1桿）、坐屏峰跳商場(chǎng)吃其商屬場(chǎng)主嚇要業(yè)搶?xiě)B(tài)為鋒鞋類物、服圓裝類斧一層亦主要千以百費(fèi)貨零晚售業(yè)落為主仰，包骨括鞋寫(xiě)類、胃服裝蝦、保卻健藥竄品、向首飾延、文我具、例體育允用品挪和各丟類電魄子產(chǎn)定品。旨二層字主要招為服館裝、菠布藝?yán)?、家版居用暖品。金三層叔主要方為針失織、克床上衣用品截。談?瓜）、銜香港乘大廈刑抵其商謀場(chǎng)主殖要業(yè)濤態(tài)為案鞋類遣、服尋裝。鞭一層額以百魄貨零資售業(yè)知為主甜，包辜括鞋斗類、少服裝懂、藥溉品、顧珠寶狡首飾區(qū)用品紀(jì)。方二層服為服困裝、從鞋類膜。撕三、銜四層扶現(xiàn)在律還在戴招租杰，目查前暫戴時(shí)沒(méi)合有店葵鋪入奪駐。擦（3麥）、沿密州演商場(chǎng)慈晃以初服裝叉、鞋絲類、飼精品校飾物閘為主嚇。塊（4剪）、茶銀河味商場(chǎng)屈壁以岔提箱圖、鞋宣類、峰服裝廊為主簡(jiǎn)。炮（5鞠）、促商業(yè)達(dá)大樓前服裝幕廣場(chǎng)鞠售其材主體姐業(yè)態(tài)超主要丑為服謠裝。日一層肝以服擺裝、欄鞋類總為主疏。昨二層傾以服績(jī)裝為柴主，萬(wàn)少量脂店面腸仍在產(chǎn)裝修富。軌（6捆）、炎上海糾商場(chǎng)突草其缸主要百業(yè)態(tài)韻為服某裝、愚家用汪電器繪為主聲。助一層尖百貨束為主樂(lè)，包接括家嚇用電巡器、長(zhǎng)服裝殲、鞋王類、拋首飾管、文權(quán)具滾二層西以服煤裝為逗主。乎三、攜四層嶺暫時(shí)賽沒(méi)有乖店鋪摧入駐把。驕3、弦存在便問(wèn)題美耳左新密款市的暈商業(yè)田現(xiàn)狀挨尚處纏于一鐮個(gè)商攏業(yè)市默場(chǎng)相救對(duì)比攏較初電級(jí)的灘階段胃，消做費(fèi)水薄平較岔高，恥市場(chǎng)親缺乏撿高端惠的購(gòu)雀物場(chǎng)貞所，病具體脅存在語(yǔ)的問(wèn)灰題有靠如下及幾點(diǎn)?。簯B(tài)（1導(dǎo)）、拼現(xiàn)有峰的商密場(chǎng)布蘿局混靠亂，領(lǐng)沒(méi)有存形成陡規(guī)模蟻化經(jīng)答營(yíng)。球（2槐）、寫(xiě)裝修怪檔次安較低欣、中粉低檔潛次的冬店鋪直比比匙皆是拌。落（3吹）、圈購(gòu)物披環(huán)境擾較差亭，大翼部分惰商場(chǎng)悠沒(méi)有務(wù)安裝啦中央勻冷暖害空調(diào)臟，商依場(chǎng)內(nèi)水缺乏妨休息顏所用芹的休顏息座營(yíng)椅。蒙（4浮）、臣配套所設(shè)施極存在嚼諸多飯問(wèn)題掠。如珠安全節(jié)疏散捕口的按設(shè)置斜達(dá)不減到相嬸關(guān)規(guī)挎范要睛求，笑商場(chǎng)躍外沒(méi)司有設(shè)精置停營(yíng)車場(chǎng)刑、缺皺乏與繳之相園配套約的通袍訊設(shè)薪施。籍（5賽）、斜現(xiàn)有歉商場(chǎng)每購(gòu)物炊集中拆在一假、二天兩層尾，三假、四源層以積上鋪享位大嘆量空衡置。鑰（三棉）、杜主要廢街道疏商鋪哪現(xiàn)狀尖基本罪資料形所調(diào)忽查街沙道列走表如衣下：袋注：顛（本才次調(diào)紐查主元要針蝶對(duì)有渣一定砍規(guī)模追的店恩鋪展夕開(kāi)）盟從上咽面的教調(diào)查榨表中堪可以汁總結(jié)敞出新濫密市償?shù)纳袒紭I(yè)主筒體業(yè)靜態(tài)主春要為授餐飲織娛樂(lè)吼休閑壽類、缸服裝東專賣居、商減場(chǎng)超洗市、惜汽車霸美容茅修理箱中心脆。各等商業(yè)后業(yè)態(tài)揚(yáng)相對(duì)工比較唱集中柱。彈A、謠青屏沉大街副和青創(chuàng)屏路宅上以須中大惑型飯販店、耐休閑敢?jiàn)蕵?lè)忽中心袋為主瀉。飯攀店分廉布比唐較集芝中，允檔次頃規(guī)模嶄較大轉(zhuǎn)。如那：項(xiàng)次目附殼近的郊舒來(lái)核喜老撇火鍋息、添饑喜順診火鍋壟店、慘三和過(guò)涮鍋燭總店按、潤(rùn)賊足坊肆休閑出城等處。主擊要業(yè)迎態(tài)的茶商業(yè)寸面積于約占煙該路勾段總害商業(yè)谷面積環(huán)的5宜0孫%姜；美馬容美徹發(fā)占河10牢%意；此屋外煙忘酒專沒(méi)賣、趕玉器勸店、牌服裝戰(zhàn)店各彈占1化0插%古；其你余業(yè)戒態(tài)為心西餐勢(shì)、咖核啡店垂，小籃型百謊貨等貼，但滅面積擱都較捧小。滲B、收北環(huán)萬(wàn)路上幻汽車衰美容悄、修教理店非比較淹多，傷集中究在北創(chuàng)環(huán)路緣與北石密新鎮(zhèn)路交玩叉路氣口附長(zhǎng)近里10值00稱米冒范圍色內(nèi)。浴經(jīng)營(yíng)夜面積轉(zhuǎn)占該慎路段傅商業(yè)勝面積鼠的3禍5偉%病。較繁大規(guī)怨模的柱店鋪膀有東滾方悅姐達(dá)起絹亞、飄志誠(chéng)搏小汽荷車修扒配中栗心、縫東方盒經(jīng)典亮汽車兔服務(wù)恐專店貼。北池環(huán)路肉以西廈主要?dú)ひ韵戳嬖⌒萁e娛旗樂(lè)與德中大刊型飯析店為座主。紅如：抱金海芳港灣鑼KT旦V、逝天河夏雨浴非池、腥約旦姜河浴芽池、府鄭州淺二力溉涮鍋鹿總店焰、大翅清花咐酒店波等。來(lái)這類榮業(yè)態(tài)崇的面技積較繳大，牛約占敏總面統(tǒng)積的匯55短%循。剩限余的浮10布%明為精萌品店現(xiàn)、酒源吧、齊洗衣妥中心奪等。摔C、汪東大衣街主請(qǐng)要以刮大型赴商場(chǎng)墻零售標(biāo)業(yè)居憤多，厭較大排規(guī)模冊(cè)的商純場(chǎng)如票屏峰周商場(chǎng)如、亞足太商報(bào)場(chǎng)、叔密州司商場(chǎng)癥、金鄰漢商易場(chǎng)、悟五交冒化大柱樓等肺。主園要以項(xiàng)服裝鐵銷售困為主皆，根爬據(jù)調(diào)領(lǐng)查所膨掌握燒的資范料可銅推測(cè)園服裝壓占商伍業(yè)面劣積的顧50榆%輕；百死貨、垮電器侮超市筍所占槐的商肥業(yè)面駐積占林40來(lái)%它；剩騰余1竭0怨%依為通稱信器損材、甘美容曬美發(fā)細(xì)、鐘爆表眼帆鏡等求。垮D、個(gè)西大甘街的甲主要挨業(yè)態(tài)稼為飲戀食、五休閑乏、及階建筑到飾材寬。飲楚食休蔬閑店狠鋪數(shù)航量不愚大但紹是由披于其桃規(guī)模飛相對(duì)聯(lián)較大殃，占什該路咳段商吩業(yè)面估積的昆40左%虹；家剩居裝代飾店凳鋪數(shù)林量較繳多，插但普對(duì)遍規(guī)棕模不冶大，襯約占應(yīng)路段伸商業(yè)有面積牽30叉%棒；其倉(cāng)余須30垃%劍的商智業(yè)業(yè)宰態(tài)則糖較為召繁雜佳，包刷括服朝裝、燈超市碑、藥蓬店等彼。眾業(yè)態(tài)見(jiàn)分析磨以下詞為新景密市郵主要懂街道紹的業(yè)蘋(píng)態(tài)比攝例分腰析拜（1誓）、絮北環(huán)代路店梢鋪業(yè)盯態(tài)比昌例分霸析圖揚(yáng)從圖橫中可男以看股出，滔北環(huán)連路主回要以毀服務(wù)泰業(yè)為泄主、驚其次耽以餐合飲娛獵樂(lè)居睛多。滴其中棍汽車萌美容陰修理委20帖家、未中型常飯店穿9家論、洗憲浴休惡閑中毒心8學(xué)家，糕分別板占店棟鋪總薯數(shù)的炊46屑.5識(shí)%假、今20線.9租%粘、間18是.6止%估。返（2消）、應(yīng)東大伯街店鄉(xiāng)鋪業(yè)憲態(tài)比千例分新析圖然從圖葵中可膝以看休出，卡東大貝街的序業(yè)態(tài)踐以零砌售業(yè)孝為主悅，其閣次是誼服務(wù)浸業(yè)和帖餐飲皆業(yè)。演其中寄服裝補(bǔ)專賣賠18涼家、棗百貨汽19煉家、定超市鮮9家懸，分備別占求店鋪?zhàn)V總數(shù)承的1森8低.6粘%怕、1稈9弊.6沾%苦、笨9.譯2%季。滋（3筆）、寬西大闖街店叛鋪業(yè)耐態(tài)比耳例分任析圖去從以握上圖狠表中黃可以?？闯龉P，西廚大街古的主惱要業(yè)摸態(tài)是疊零售球業(yè)、莫依次街為服婆務(wù)業(yè)銹、餐敢飲娛花樂(lè)業(yè)糞。其絹中洗咽浴休將閑中敘心8統(tǒng)家、估酒店塌飯館談8家民、家珍居裝蝦飾4巡家，圾分別旋占店古鋪總隨數(shù)的口18蕩.7鴉%壺、詢18秋.7夠%鍬、圖12驚.5謙%代。行（4待）、扭青屏瞇路店押鋪業(yè)事態(tài)比肥例分們析圖堪從以摩上圖揚(yáng)表中取可以暈看出再，青餃屏路碑的主磨要業(yè)吃態(tài)是五零售燕業(yè)、舒依次再為餐蹦飲娛偷樂(lè)業(yè)瓜、服廁務(wù)業(yè)浩。其助中飯株店烏8嫁家、卸玉器沉精品昏8家挖、服餡裝5勻家、匪美容味美發(fā)斗4家勢(shì)，分制別占滴店鋪賢總數(shù)貢的2巴1.缸6%漂、但21瓶.6嶄%叔、翅13傲.5男%沿、蓄10忙.8核%兩。機(jī)、青達(dá)屏大飛街店錯(cuò)鋪業(yè)遼態(tài)比衣例分塘析圖凱從以枯上圖強(qiáng)表中保可以鏈看出擔(dān)，青瞇屏大舞街的拴主要僻業(yè)態(tài)企是零槐售業(yè)檔、餐滅飲娛厚樂(lè)業(yè)宣、服幻務(wù)業(yè)臉。其汪中飯察店1幟8家鎮(zhèn)、休確閑中規(guī)心1赤0家關(guān)、玉栗器精形品店歷10腎家，扁分別銳占店詠鋪總段數(shù)的膝30嚇%灶、子16予.7寬%挺、饑16迷.7勤%稿。駕、農(nóng)弱業(yè)南史北路蠻店鋪紙業(yè)態(tài)蹤比例峰分析胸圖縮從以觀上圖興表中跪可以新看出美，農(nóng)槽業(yè)南膠北路瓶的主暫要業(yè)相態(tài)以豆零售定業(yè)為撥主、柜其次痕餐飲較娛樂(lè)英和服削務(wù)業(yè)袋。其往中摩肝托專俊賣1汁0家纏、家獲電熱疼水器順店鋪境9家腰，分捷別占淹店鋪震總數(shù)茄的1側(cè)3鬼.6竟%盞、世12閱.3誓%飄。立3、語(yǔ)存在是問(wèn)題竟從調(diào)負(fù)查的尋情況捐來(lái)看優(yōu)，新眾密市辯主干遭道的貓路況揀較好訓(xùn)，交第通較啞順暢握，基暮本無(wú)互塞車接情況邊發(fā)生神。但冶道路園配套腹設(shè)施沙存在做一定榨問(wèn)題今，具行體表才現(xiàn)如薄下：刮、沿旨街停障車現(xiàn)拉象嚴(yán)尾重袍青屏濕路和霧青屏未大街簡(jiǎn)沿路爪飯店纖較多給，但貫是路嚴(yán)邊沒(méi)鋸有設(shè)箏置相蠻應(yīng)面姨積的滿機(jī)動(dòng)水車停燈車位塞，路乓邊停齒車現(xiàn)屠象較心為嚴(yán)骨重。俯餐飲貴高峰攏時(shí)間掠沿路個(gè)停車芬竟達(dá)衛(wèi)80扣多輛柔。短（2育）、杜核心水商業(yè)漫圈路霜邊擺瑞攤設(shè)齊點(diǎn)現(xiàn)黑象突豐出章農(nóng)民魚(yú)南路消沿路慘擺攤澤設(shè)點(diǎn)細(xì)現(xiàn)象涼嚴(yán)重鏈，經(jīng)袖營(yíng)范真圍竟腿占據(jù)娘道路娃路寬壟一半虎面積限，人皂車混獵行現(xiàn)朽象嚴(yán)煉重，綿容易殖引起把交通隆事故肚。擁（3楚）、犯路邊防配套六設(shè)施雕嚴(yán)重祝缺乏凱新密廉市所供有道肅路幾書(shū)乎沒(méi)祝有設(shè)磁置相友應(yīng)的艷配套行設(shè)施潔，如滅休息屋所用攻的座六椅、渴路邊它IP庭底機(jī)、潛垃圾辱桶的桿設(shè)置猶相距炎距離墨較遠(yuǎn)待，部嗚分已陪被損環(huán)害無(wú)沾法使峰用。枝北環(huán)蛋路東彎段路政燈沒(méi)援有安運(yùn)裝，省晚上租行路口不方限便。圍（4團(tuán)）、業(yè)路口陷交通耳混亂佩眾多販交叉乎路口特斑馬柏線不毫明顯腦，人猴們隨最意穿叢越街冒道現(xiàn)初象較書(shū)為普卡遍。封（5賠）、掉街道膝衛(wèi)生把狀況償較差盜大部糖分道東路塵弊土飛臂揚(yáng)，隆行人蓬道路使面衛(wèi)坦生狀評(píng)況不砍理想碎，行欣人紙比屑等濃物品赴隨手睜丟棄謀現(xiàn)象燦較普裕遍。潛二、熄項(xiàng)目威競(jìng)爭(zhēng)訴商場(chǎng)遮比較事分析任（一邪）、多現(xiàn)有耀競(jìng)爭(zhēng)認(rèn)物業(yè)完1、伙屏風(fēng)妥商場(chǎng)斑、香挖港大綿廈、賀上海切商場(chǎng)礎(chǔ)位于雞核心雅商圈炊中心躍，其刪商業(yè)臂規(guī)災(zāi)模較繁大、靜交通冊(cè)便利扔、人雀流量愈大，陳對(duì)項(xiàng)象目形值成較很大威偏脅。僅2、取美食堆街沿毅街專棟賣店諸，集今中了陳國(guó)內(nèi)阿知名臉?lè)b歡品牌貝，商咽品以哄中高趁檔郵次品粉牌為詞主，區(qū)對(duì)項(xiàng)兆目有痰一定醒影響屈。脖3、軋項(xiàng)目絨周邊脾幾個(gè)之大型幅餐飲秋、娛犧樂(lè)中約心如沈：金龜海港灣酒店拼、大爬滇園眉美切食廣觸場(chǎng)、逮浪淘浸沙休膊閑俱劫樂(lè)部扣、百瓣樂(lè)門靠大酒粗店，紅因其用經(jīng)營(yíng)況規(guī)模疏較大嘴，檔父次較煙高，倉(cāng)給項(xiàng)心目造呆成一幕定程艘度的見(jiàn)壓力呆。自（二篇）、火潛在竄競(jìng)爭(zhēng)己物業(yè)豪1、早當(dāng)鑰地四本星級(jí)曲京威直酒店雀已經(jīng)叉完成褲主體宿工程沾的1司/3久,預(yù)弦計(jì)明蒸年年券底竣猜工?？〈司谱值甑娜ǔ蓲鞂?duì)新刊密現(xiàn)壓有的燭酒店呀產(chǎn)業(yè)輪產(chǎn)生哪強(qiáng)烈劍的沖調(diào)擊。蹈2、傷項(xiàng)目爭(zhēng)以西觀鑫苑豈花園賭底層燒店鋪者現(xiàn)正違以每益平方猛米3與50鐵0屯—具36僚00陜的價(jià)內(nèi)格出偷售，盈如果數(shù)該底鉛層店姥鋪全登部銷膊售完帖畢，背會(huì)分依流部罰分項(xiàng)叫目目才標(biāo)客炕戶群謠?？h三、襯項(xiàng)目池所在籍區(qū)域顧商業(yè)西分析研（一趟）、早項(xiàng)目摸所處傭區(qū)域申商業(yè)雙集中飾帶的藝分布互如圖響所示鼓項(xiàng)目御地塊池北面憑的青擊屏大暑街及點(diǎn)青屏蜘廣場(chǎng)祖東南疾方向其分別推集中乞了部緞分大偏中型篇餐飲替、娛倦樂(lè)業(yè)飾。項(xiàng)陵目西腳南側(cè)技即青讀屏廣脖場(chǎng)西偽側(cè)零跨星分國(guó)布了陵一些愉汽配勢(shì)、汽加車修存理中劣心，您檔次訴不高懶。目（二宮）、道項(xiàng)目垃所處禍區(qū)域鍋商業(yè)暖發(fā)展太現(xiàn)狀妄1、聞集中欄分布速烘托旺商業(yè)緣氛圍脫詞復(fù)項(xiàng)目趣地塊渡周邊薦集中敏分布美了大贊量上夢(mèng)檔次夜的餐潮飲及越休閑步場(chǎng)所腐。如樹(shù)項(xiàng)目羽地塊太東南卵角的驢大滇康園美滲食廣飲場(chǎng)、知浪淘貌沙休轉(zhuǎn)閑俱師樂(lè)部扔、歐啞鄉(xiāng)咖橫啡餐燦廳。摸這些頓都屬含于當(dāng)花地老抵牌高奮檔次田的消耕費(fèi)場(chǎng)擱所。搬此外圍，項(xiàng)艱目地概塊東牢北角塊還分斯布了令潤(rùn)足播坊、記添喜種順火矮鍋、隨吉祥宋燕翅餡鮑、岔舒來(lái)吉喜老富火鍋尤、京放福華志等中捆高檔插次的河餐飲絨、休據(jù)閑項(xiàng)設(shè)目。憲這些林項(xiàng)目錯(cuò)共同載的特梅點(diǎn)就撇是，屯內(nèi)部喚環(huán)境殘考究女，尤底其注麥重包蹤廂環(huán)婆境。購(gòu)如此資之多呆的中明高檔謠次餐舉飲、雁休閑稍業(yè)集給中在紅此處慕分布董，勢(shì)映必產(chǎn)黑生集柿中效崇應(yīng)烘揮托商伶業(yè)氛儉圍。高2、突供應(yīng)緊基本福飽和梅，市磚場(chǎng)空仍間不景寬裕黎從上戶座率泊來(lái)看犧，周打一至即周五槽基本各上座義率不評(píng)到7它0%豎，節(jié)陶假日或滿座沒(méi)。新火密市腔的餐悅飲娛始樂(lè)業(yè)乖一直借以來(lái)猶都呈眼現(xiàn)出界一片睛繁榮激的景貿(mào)象，萄但是叔隨著聰大中嘴型飯辱店及棟休閑途、洗泉浴中霞心數(shù)昏量的愁大幅錯(cuò)度增洲加，侮消費(fèi)穿群供獅應(yīng)基捷本飽栗和，鍛市場(chǎng)初空間妹逐漸飄減小置。蔽（三作）、煉項(xiàng)目控所處撈區(qū)域乞商業(yè)揮發(fā)展甘預(yù)測(cè)禮1、臣特色穩(wěn)餐飲否、特贊色休出閑將方大有紐可為紫從目府前市輔場(chǎng)上瘋現(xiàn)有虜?shù)男輵T閑業(yè)像態(tài)來(lái)閣看，威雖然對(duì)部分跑項(xiàng)目昂上規(guī)左模、屋上檔謠次，許但毫循無(wú)特吵色、欺情調(diào)拔可言蹲。所房以在呼餐飲孤、休犬閑業(yè)美中我死們只儀要適詳當(dāng)尋弊求產(chǎn)誦品的紙差異煩化，古結(jié)合伶新密榜人消批費(fèi)習(xí)粒慣及沖跟風(fēng)竭心理理可以炭知道霞，特醉色餐份飲、票休閑柜將大允有可坑為。誼2、稍高檔蠟次、臣綜合控性?shī)蔬h(yuǎn)樂(lè)項(xiàng)質(zhì)目市籮場(chǎng)前披景看仇好離從新父密人靜的消梁費(fèi)習(xí)敞慣來(lái)能看，榆他們盞一向碧對(duì)高革檔次哨消費(fèi)盜場(chǎng)所兄趨之典若騖亭，但勁目前尺市場(chǎng)綱上真侍正意津義上縮的高脂檔次丸、綜價(jià)合性疾的消濃費(fèi)場(chǎng)僚所除裂百樂(lè)慚門以撕外別憐無(wú)其午它。反浪淘甲沙這拘樣的球休閑眠俱樂(lè)弦部雖套然上迷檔次止，但腿是綜聞合性幻又不掘強(qiáng)，伶不能拿很好梨的滿很足消秤費(fèi)者督的需緞求?？匪源拙C合艦性的躺娛樂(lè)盒項(xiàng)目胞存在危一定肺的市觀場(chǎng)空塑白，柿集吃織、喝貿(mào)、玩快、樂(lè)嚼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占忙13晉.4守6%令，選公擇速每天片和隸2周侄至1聲個(gè)月探外出有購(gòu)物大一次朋的乘各采占5撫.7衰7%館，選偵擇囑一個(gè)嘉月以跳上外繪出購(gòu)脂物一繞次的外占退1.虹92肺%稱。盈7、貸一次同外出交購(gòu)物扣消費(fèi)寄的銹通常擠金額道在外控出購(gòu)么物中路消費(fèi)格“1磁00敵元以殃下”漿的占修42榜.5懷9%儉，拘消費(fèi)篇“壟10軌0—若20豐0元態(tài)”的擾占咳25舉.9堅(jiān)3%矛，消石費(fèi)“桌30法0—蕉40扶0種”粥元的窯占9貴.2歸6%臺(tái)，廟表示究不確鬧定的探占共9.油26宿%灣，拒是絕填殘寫(xiě)此滲項(xiàng)的時(shí)占涼7.被41鄭%惰，泊消費(fèi)兄“2跟00碧—3賭00沿元”眾的占霜3.錢70望%，歇消費(fèi)肥“4茄00服元以謎上”男的占班1.唉85亡%恨；兆可看始出新線密的仗普通飼消費(fèi)廁者消燒費(fèi)水沙平基隊(duì)本維纖持在當(dāng)中低腔檔的緊水平裝，普求通消胖費(fèi)者悉中高畜消費(fèi)停的比注例相港對(duì)比振較小對(duì)。評(píng)8桿、近到3年娛內(nèi)，羞個(gè)人豆或家敏庭可軍能會(huì)奇增加駱的費(fèi)蘋(píng)用類育型詳被訪壽者中只選擇進(jìn)“電越器、受電子債”的政占2土2.永58江%，毅其次趙是“楊流行笑飾品輪”占留14碰.5隸2%卡，住測(cè)房1箭2.盤(pán)90彎%,帳其道他（龜汽車購(gòu)或再歡投資掠）1漏2.魯90繼%，脖“娛脂樂(lè)、播休閑霜”占柳11義.2稅9%消，選搏擇“芳家具連”的鋼占9絹.6掌8%哈，選逝擇“爆美食膜”的砍占8衡.0禍6%先，選欠擇“先裝修節(jié)”的袍占8辜.0導(dǎo)6%鄰。壞9違、是輝否喜助歡到養(yǎng)專業(yè)年市場(chǎng)北進(jìn)行限購(gòu)物末訪談催者持惜肯定續(xù)態(tài)度堆的占普58癥.8嶄2%灶，持享否定蘋(píng)態(tài)度座的占猴33同.3周3%熱，表抽示不役確定哀的占顛7.承84篇%。賀10昏、外礦出就岔餐的露頻率寫(xiě)（酒宮樓、哀餐廳組、餐介館）儀選擇異平均松4-浩7天蕉外出釣就餐撐的訪傲談?wù)吲?厘3.縫14么%，逐選擇弱2-華3天晉外出副就餐撒的訪姜談?wù)吡w占3煩5.謀29槳%，德選擇將每天站都外戴出就窄餐的拾人數(shù)痰占1蛇1.效76趟%，醫(yī)而選屈擇其兆他（鋪包含例了不鍛確定甲和通春常都賭習(xí)慣扛在家熱吃）批的人盒數(shù)占三訪談室人數(shù)徑的9滿.8抱%。要從以牙上數(shù)繞據(jù)比械例可餅以看販出新師密當(dāng)五地人暗的生拼活工爸作節(jié)倡奏比攀較慢仁，外考出和竟朋友逐吃飯扯聊天突的頻螞率比夫較高河。做11故、外練出就慘餐時(shí)忽的平秩均花相費(fèi)柳外出盞就餐沖平均赴花費(fèi)遲在搖10職0顯元以洲下的征人占抵被訪吵人數(shù)蝕的愁57停.6鍋9%側(cè)，其顏次依狡次為悉10左0-過(guò)20瀉0高元的絡(luò)占匆25泊%棉，錄20昏0-僵30雀0待元的倦占態(tài)9.袍62滴%土，饞30沸0-敘40寬0理元的筑占或1.字92加%衡，拒燕絕作稍答此臥項(xiàng)的宴占勝5.姿77悅%黑；從楊以上圣比例拾可以芒看出余新密那的餐百飲消貢費(fèi)比許較低案，當(dāng)掛地普愛(ài)通消想費(fèi)者菜的消傾費(fèi)檔笨次屬頌于中馬低檔圍，從館拒絕瘦作答畜此項(xiàng)驚的比小例可扭看出娘，當(dāng)磨地人怒較為賊保守竹，仍購(gòu)存在嫩著相串當(dāng)?shù)倪M(jìn)私密典性心勇理。汗12服、外槽出逛副街或銷逛商子場(chǎng)的牛動(dòng)因課被訪場(chǎng)者中拖選擇攝“技有現(xiàn)英實(shí)生鉛活需瑞求騎”渡的占英50訓(xùn).8怕5%侄，其奴次分狀別診為掙“膨沒(méi)事拌就會(huì)遷去逛況逛撞”頭占陵20投.3憐4%努，旺“致近一宇段時(shí)幻間有碎需求氧”嬸占漿11缺.8蟲(chóng)6%泥，鏟“級(jí)有優(yōu)唇惠和那折扣左活動(dòng)院”蜂占給11曠.8膽6%墳，拒女絕作付答此挎項(xiàng)的冊(cè)占加5.妹08緒%鮮。說(shuō)籍明大健部分介新密策消費(fèi)政者（影50嫁.8簽5%霞的被器訪者倘）由俯于工修作青、生洽意視繁忙刷或其含他眼原因蛇，在日有現(xiàn)懇實(shí)需遍求時(shí)柱才外扛出逛噴商場(chǎng)除或商句業(yè)街增，但搏也有桃不少往消費(fèi)利者（禮20要.3撒4%西的被頌訪者墓）將濾逛街辜作為哥自己屋娛樂(lè)炊和休睜閑的頌重要子方式載。道13媽、決礙定購(gòu)建買商滔品的質(zhì)最關(guān)蘇鍵因盾素翼其被訪太者當(dāng)嶼中選這擇四“塘價(jià)格蟲(chóng)”椒的占漿31時(shí).1亭5%奧，其吸次依陷次為企“條流行喘趨勢(shì)脅、時(shí)雄尚迅”輪26淺.3棄3%硬，農(nóng)“駱追求招品牌奇”撤19爺.6炸7%齡，選擱擇菌“他其他朱”勺（包優(yōu)含了遙隨機(jī)劫、質(zhì)領(lǐng)量，棉實(shí)用端性和夫看需馬要）標(biāo)的占革13杜.1膠1%臥，選爸擇欠“歡近一鄙段時(shí)掉間有肅需求決”優(yōu)的占垮9.邀84田%睡；選栽擇價(jià)趕格的皂被訪渾者最迎多，監(jiān)表明群消費(fèi)蛙者對(duì)稱價(jià)格米的敏封感性鐮較強(qiáng)功，在比商業(yè)蠻經(jīng)營(yíng)厘中折播扣促狼銷應(yīng)惱該對(duì)瀉其較赤為有哀效；粗雖然賞該選油擇題倉(cāng)對(duì)答懷案籍D未震明確徒標(biāo)明廁答案擇而要孝求被晴訪者傅根據(jù)繩自己峽需求顏填寫(xiě)失，但辮很多站消費(fèi)隙者都攤填上執(zhí)品質(zhì)裙的保犧證和弊實(shí)用薄性誕，可而見(jiàn)消椅費(fèi)者椒購(gòu)物妖時(shí)在改看重袖價(jià)格膚的同英時(shí)，惜商品盾的帖品質(zhì)根優(yōu)良誤和實(shí)益用性嘗高也雞是棄他們喚選擇辮商品下的另噸一重桌要因貓素；寶追求屢流行崇趨勢(shì)鋸和潮滾流的厲消費(fèi)突者也摧達(dá)到沸一定跳比例扁（占鴨被訪甩者的澇26犧.3番3%椅），御從表川中也號(hào)可看救出俊新密渴已經(jīng)賢有一貓定比婚例的導(dǎo)消費(fèi)肺者（施占被英訪者嫂的1艘9.康67蜂%）奏建立模起自擴(kuò)己的甚品牌馳意識(shí)事。謹(jǐn)14沙、在飾新密擾購(gòu)買疤商品苗的方務(wù)便性撇95僅.3怖5%蠅的被核訪者詳認(rèn)為稱在新頃密能穴夠購(gòu)侵買到弟滿足怒生活伶需要博的絕鋸大部錯(cuò)分商配品，雷比較柏方便甩，明4.卡65告%疾的被摧訪者映認(rèn)為豎在新防密購(gòu)自買高染檔的沃商品尚不太霉方便穿，總衫體認(rèn)戴為在盜新密暢缺乏皇大型春的綜灑合性幫超市炮和高粘檔的杜購(gòu)物伴中心鼠。些15澤、前經(jīng)往新四密青蒼屏廣桑場(chǎng)附杏近購(gòu)膨物的蟲(chóng)方便挪性牌被訪艱者中棉覺(jué)得扔很方凈便的棄占燒58市%攜，覺(jué)趨得一逢般還衡行的幫占?xì)w36蕩%罰，覺(jué)逐得枝不方噴便的消占誓4衰％，雖表示鞋“靜說(shuō)不似清，壇不好報(bào)說(shuō)繁”躲的占勿2%橋。霉16挺、慶理想含購(gòu)物酒場(chǎng)所衛(wèi)的菊最紅重要緞因素肅被訪焰者中畜選擇綱“斯服務(wù)紹熱情溝周到陜”反的占佳38訪.1筋6%桂，選警擇陸“觸環(huán)境席舒適定優(yōu)美姑”供的占股31蠢.5犧8%母，其徑次依怪次為憶“浮吃喝咳玩一防條龍艙”桂占徒10變.5司3%團(tuán)，衛(wèi)“法有較陶大休辨息空族間艦”納占章10創(chuàng).5陽(yáng)3%欣，其孫他（逃有質(zhì)貝量保煩障）勺占踢9.留21紡%澆；膨?qū)τ谘纭盎\有關(guān)挪理想憐中的木購(gòu)物丹場(chǎng)所旺應(yīng)該訓(xùn)是怎敗樣的么”稿這一字問(wèn)題鵝，多魄數(shù)被燦訪者降作了貪多項(xiàng)與選擇盛，大潔家普逗遍認(rèn)葡為單印一因槐素已點(diǎn)不能堵滿足派其需院求。麻服務(wù)播熱情準(zhǔn)周到味是消尾費(fèi)者踏首先慧考慮蘿的因務(wù)素，凱環(huán)境清優(yōu)美垃舒適富是商拉場(chǎng)的蕉硬件災(zāi)設(shè)施盯，商扇場(chǎng)整池體的載配合戲協(xié)調(diào)添也在譽(yù)此體鄰現(xiàn)出祥。根港據(jù)消竭費(fèi)者賄提出沾的意說(shuō)見(jiàn)及董要求超，我佩們認(rèn)那為服終務(wù)熱環(huán)情周妙到、觀環(huán)境攜優(yōu)美躁舒適修，增鈔加服企務(wù)便溝民設(shè)卵施以垂及增幟加餐閣飲休貧閑比侵例較波具普郵遍性挪，并璃且在婆具體行實(shí)施低中操譜作性怠較強(qiáng)喬。此17肆、對(duì)孩新密薦商業(yè)念零售侄業(yè)的川滿意遭程度卻在被保訪者工中，越有高癢達(dá)頃67莫%的深人認(rèn)拘為疤新密炭商業(yè)科零售初業(yè)表協(xié)現(xiàn)一戴般，婦對(duì)讓新密妙商業(yè)辮零售疫業(yè)認(rèn)舉為不度滿意鑼的占嗽12守%，痕不確曠定的畢占籍12俱%攝，繭比較臥滿意污的占屯9%為；由羅此可覽見(jiàn)新恐密市葡民對(duì)顯新密節(jié)市的效商業(yè)倍零售知業(yè)總尺體上丟反應(yīng)針平平脅，基短本上程能夠臺(tái)滿足褲大部掃分的揭生活私需求除，但購(gòu)購(gòu)買麗個(gè)別縱商品耳仍然方不夠堡方便僵。稍18許、所皂知道忽的商椒品品檔牌葵仁本題般我們照試圖托根據(jù)鹿被訪脅者知暮道的片品牌桌數(shù)判盜斷其踏品牌究認(rèn)知采度；愿另外錄通過(guò)于考察慈被訪驕者是嗚否有初自己苗中意顏的服疏裝品腥牌，滔來(lái)判古斷其仿品牌帖認(rèn)知狂度；裂品牌震認(rèn)知炮度越考高，著越容挑易接雷受外該來(lái)新川品牌串。宋當(dāng)?shù)鼐先讼彩讱g的攀服裝競(jìng)品牌壇主要店有夢(mèng)奮特嬌林、金偏利來(lái)?yè)稀⒀攀腋隊(duì)柟?、花垂花公捆子、喇啄木芳鳥(niǎo)、列老人電頭、亂鱷魚(yú)叨、七陪匹狼糾、袋蔥鼠、鍋華倫動(dòng)天奴總、以議純等奇。當(dāng)臂地人柜喜歡狡并常無(wú)用的可家用惕電器哲品牌來(lái)有長(zhǎng)災(zāi)虹、忌格力折、海脖爾、娛TC史L根、美詳?shù)摹⑿钊f(wàn)家已樂(lè)等予。從雞以上蹄可以叛看出脅新密售人有耳一定波的品化牌意結(jié)識(shí)，趁服裝沃方面撕在央姐視廣托告中鄉(xiāng)出現(xiàn)襯的品純牌在獻(xiàn)當(dāng)?shù)厝碱H拴受歡姓迎和錫崇尚搜，而密家電類方面喉則大金多為修國(guó)內(nèi)籠品牌桑，對(duì)祝于進(jìn)叢口品未牌普踏遍認(rèn)桿為很販喜歡泡，但畜是價(jià)版格太承高，餅難以交承受標(biāo)。及（附乏：在善市場(chǎng)叉考察議過(guò)程危中調(diào)遺研工皂作者毅僅在題東大申街較女繁華恢地段或發(fā)現(xiàn)辣了一止家較乎大型費(fèi)進(jìn)口籮品牌抗電器弓LG董，在茅觀察握的按10桿分鐘諷內(nèi)，折光顧捉該商善鋪或國(guó)停步美留意擠該品詢牌的民消費(fèi)掘者寥繞寥無(wú)糧幾，豪并且承在熄對(duì)菊73垃人的姓消費(fèi)愉者調(diào)炎查中歪無(wú)人怠提及途該品折牌。羽）六19煎、去濁新密奸青屏胸廣場(chǎng)派的頻方繁性遠(yuǎn)及對(duì)半它的畫(huà)印象愛(ài)被訪株者中咐有味91鋒.3壘8%府的人筐表示啊經(jīng)常聚前往源青屏蔽廣場(chǎng)泥，困5.遼27倡%催的人洲表示筋比較閱忙，癢不常洪去，勿但有星空就吸會(huì)去會(huì)走走辭，霸3.呈35雄%吳的人猛表