某公司銷(xiāo)售員培訓(xùn)全案

銷(xiāo)售員培訓(xùn)全案TOC\o"1-3"銷(xiāo)售員培訓(xùn)內(nèi)容：1.公司情況介紹1.1公司背景1.2公司產(chǎn)業(yè)狀況1.3公司目標(biāo)1.4公司制度2.形式、政策、與企業(yè)應(yīng)對(duì)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)形式2.1.1.2004年商品房供求狀況和價(jià)格走勢(shì)2.1.2.機(jī)遇和希望．挑戰(zhàn)和困難2.1.4.產(chǎn)業(yè)發(fā)展正處于大轉(zhuǎn)變時(shí)期2.2政策選擇期2.糕2.聞1.銀啟動(dòng)新個(gè)人圍住房朗消費(fèi)師(仰一個(gè)拳中心丹)握井2.臂2.魄2.往兩個(gè)病創(chuàng)新懶2.被2.錦3.逆四個(gè)摩輪子間2.往2.腦4.剪20組0優(yōu)5年川的工破作重毒點(diǎn)援2.蟲(chóng)3挑企業(yè)鑒應(yīng)對(duì)縫2.倡4境加入繪WT持O記對(duì)房哨產(chǎn)業(yè)姿的沖屆擊河2.替4.吵1.翼房地霜產(chǎn)業(yè)稅的高拘峰期丟有望翠提前盾2.村4.懶2.先非住火宅類(lèi)積物業(yè)悲將成低搶手郵貨付2.塘4.視3.覽房?jī)r(jià)很中地錢(qián)價(jià)秒比重茂加大記，殲總體茅房?jī)r(jià)位看漲鼓2.燒4.炸4.帖金融密業(yè)開(kāi)者放庭2.再4.離5.逮外貿(mào)俱業(yè)發(fā)渡展挪2.輕4.剩6.糖城市矮化進(jìn)陽(yáng)程加面快冤2.汪4.煙7.心居住巡郊區(qū)芒化疊2.羨5音.宏咽觀(guān)環(huán)約境與道房產(chǎn)臘業(yè)的濕發(fā)展層2.爐6只房地始產(chǎn)開(kāi)勝發(fā)風(fēng)穩(wěn)險(xiǎn)攏?閱3.售銷(xiāo)售買(mǎi)部工躬作流梁程及秧行為吊規(guī)范佛3.鋸1獵劈銷(xiāo)售土部組夢(mèng)織機(jī)途構(gòu)及鉛崗位百職責(zé)飯3.憐1丈.1巨營(yíng)銷(xiāo)箏部機(jī)蓬構(gòu)與占人員匯配備僑3.免1.吊2.造各崗局位職絲責(zé)套3.凝2吸.銷(xiāo)書(shū)售員領(lǐng)工作眉細(xì)則黃3.宇2.增1.號(hào)公司不基本納規(guī)定經(jīng)3.慶2.藍(lán)2庭銷(xiāo)售惠員工耽作細(xì)抖則鄰3.栗3扭接待些、簽爐約流宵程記3.滾4律銷(xiāo)售眨及回防款控塵制極4.禁項(xiàng)目順介紹懼4.番1寨項(xiàng)目遵背景平介紹拿4.嘉1.蹲1.北城市瞎發(fā)展快規(guī)劃燕4.犧1.銅2終城市擋房產(chǎn)曉發(fā)展卸基本渡情況植及趨臥勢(shì)集4.律1.繁3.痛相鄰菌房產(chǎn)愉公司產(chǎn)或競(jìng)聞爭(zhēng)對(duì)溉手基變本情憤況介置紹、顯優(yōu)劣追勢(shì)分婦析明4.披2懸本公早司項(xiàng)姑目基見(jiàn)本情恥況柿4.塞2.避1.幟項(xiàng)目咐定格魄、定箱調(diào)、紡定位蘋(píng)4.晴2.貿(mào)2.旗項(xiàng)目厲設(shè)計(jì)篩、規(guī)姥劃內(nèi)絲容特?cái)?shù)點(diǎn)，摘各種翠經(jīng)濟(jì)輕指標(biāo)耍、價(jià)歇格你表、吧售樓棉細(xì)則預(yù)等胳4.領(lǐng)2.熱3.障該項(xiàng)華目周停邊環(huán)傾境介填紹：巨交通貴、醫(yī)槽院、狡學(xué)校安、市褲場(chǎng)及旁各種謹(jǐn)主要撈市政與設(shè)施法及配開(kāi)套懇20連4.穿2.攪4.根戶(hù)型困特點(diǎn)餃分析叢、優(yōu)出劣勢(shì)虜分析驢4.互2.班5.宗物管廳簡(jiǎn)介迎4.比2.倘6.壟綜述攻本項(xiàng)展目性方價(jià)比鍵最優(yōu)旗5.徹民用感建筑春的一鞭般知瞎識(shí)揀5.輔1功民用精建筑尤的構(gòu)璃造組斥成霧5.攏2拐民用矩建筑紋的分墻類(lèi)覺(jué)5.魔3摧民用染建筑炭的結(jié)橫構(gòu)類(lèi)層型克5.黃3.矩1.祥結(jié)構(gòu)鹿用材者5.斧3.歸2.閃結(jié)構(gòu)喬受力業(yè)和構(gòu)緊造特讓點(diǎn)修5.螞4嚷民用取建筑巷的等愧級(jí)尤5.數(shù)5產(chǎn)房屋剪建筑顛的抗攀震設(shè)茂防柄5.削6.抱住宅湊的配慚套述5.話(huà)7孟.如住宅悉的裝碰修標(biāo)養(yǎng)準(zhǔn)違5.謀8.堅(jiān)住房半品質(zhì)黎綜合野評(píng)價(jià)訂6.鈔住宅俯設(shè)計(jì)緩規(guī)范牙及計(jì)壤量技漂術(shù)澤規(guī)范濁6.扮1.宿芬《商濃品房攪銷(xiāo)售悔面積撇測(cè)量藝與計(jì)疾算》柴（中餅華人姥民共拳和國(guó)教國(guó)家宿計(jì)量礙技術(shù)明規(guī)范媽JJ晴F1駁05穩(wěn)8—綢19神98課）摘性要悠6.切1.蝶1.提定義珍6.劉1.如2.民商品鬧房建戴筑面晨積計(jì)鍵算耕6.古1.鋼3.醫(yī)計(jì)算恩全部律建筑語(yǔ)面積訊的范儉圍垮6.跨1.辛4痛.患計(jì)算魯一半備建筑刻面積屆的范勤圍避6.疼1.合5.滋不計(jì)宮算建飼筑面扁積的賞范圍喂6.姜1.羽6.襯共有青建筑挺面積園的分盛攤計(jì)勿算盞6.討2腹貧《住嬸宅設(shè)更計(jì)規(guī)動(dòng)范》傳中華警人民丑共和拌國(guó)國(guó)皺家標(biāo)派準(zhǔn)墻GB潮50因09近6—燥—1瘦99鄰9邊針6.德2.析1.略術(shù)語(yǔ)安6.燃2.訓(xùn)2.學(xué)套內(nèi)擔(dān)使用刮面積封計(jì)算劑6.逆2.甚3.譜層高丸和室銀內(nèi)凈縫高要層求驢6.洽2.改4.腦電梯弦設(shè)置揚(yáng)7.客物業(yè)訂管鍛理裝7.竟1.懂物管遮公司泄簡(jiǎn)介楊、管視理架縱構(gòu)、切管理怒公約進(jìn)解釋禮7.挺2.叫服務(wù)隱內(nèi)容奪、收酒費(fèi)標(biāo)限準(zhǔn)、竿規(guī)范煙裝修葡等喂7.沾3.精物管掩相應(yīng)科的法攤律、駁法規(guī)災(zāi)條款訪(fǎng)8.猴銷(xiāo)售采員的擇基本酒素質(zhì)錯(cuò)8.置1.增現(xiàn)代除推銷(xiāo)弄觀(guān)念銅8.顛2.且高度勁責(zé)任陷感沖8.鍵3.暗具備奪良好揉的心傾理素輔質(zhì)傅8色.4曠.慕具備女良好主的業(yè)額務(wù)素行質(zhì)攏8.西5.霸通曉君法律竟知識(shí)盟8.沈6.柄具備震良好括的個(gè)泊性拐8.區(qū)7.奪如何潑注意遣儀表禿、儀匙態(tài)澆8.蛙8.嫌如何跳作好喬售后監(jiān)服務(wù)份9.昨銷(xiāo)售酷技術(shù)勁9.牢1.色真誠(chéng)盒與信性心兵9.陳1.流1.撞相信雞“僑推銷(xiāo)當(dāng)”玉的擱潛力沈9.愿1.交2.于相信隙自己拔的魅諸力鴉9.促1.羨3.寨相信馬本公兼司本轎小區(qū)糟房屋膝的實(shí)怠力序9.嚴(yán)2.車(chē)推銷(xiāo)噸員說(shuō)遍話(huà)的拒原則扇9.甲3.痛對(duì)不見(jiàn)同類(lèi)痕型購(gòu)設(shè)房投鮮資者蠶的談耀判愚9.嬌4.率如何洪處理醋客戶(hù)配所提技出的煌反對(duì)良意見(jiàn)跪9.環(huán)4.執(zhí)1.宿處理寬反對(duì)救意見(jiàn)汗的策婚略及搬態(tài)度見(jiàn)9.奏4.芹2引現(xiàn)場(chǎng)筑應(yīng)急康方案富？步9.夠5.考如何尚把握膊客戶(hù)纏購(gòu)買(mǎi)列心理親，促姻成脖客戶(hù)串預(yù)訂駝或簽緣合同覽9.名5.例1.汽建議顯購(gòu)買(mǎi)精的策神略肆9.歐5.蹈2.延簽預(yù)誕訂書(shū)本或合莊同時(shí)障要注即意的用幾點(diǎn)童9.看6.冊(cè)接聽(tīng)立除時(shí)應(yīng)聯(lián)注意剝的事束項(xiàng)妨10趨.凍房地健產(chǎn)法茅規(guī)及擔(dān)制度伶1塞0.若1.龍土地變管理腦法絞10歲.2呢.匠房地浸產(chǎn)條可例（前城市眉房屋蜜權(quán)屬膛登記文管理掏辦法類(lèi)）為10柳.3避.愉城市拾房屋據(jù)產(chǎn)權(quán)飄產(chǎn)籍帶管理絲暫行業(yè)辦法鴨10洪.4集.絮合同富法田11善.態(tài)銷(xiāo)售難人員神須知犧11稍.1倚.晝房屋拉與土兄地萌A.梨是國(guó)家融所有羊的土朵與集視體所趕有的屋土地扔B.狀兩種打土地簡(jiǎn)所有肢權(quán)與赴商品衣房的忙出售裂11辨.2姜.籮八種鄉(xiāng)國(guó)家擴(kuò)限制母買(mǎi)賣(mài)擾的房膠屋業(yè)11貞.3湖.匪四種慣不應(yīng)虹購(gòu)買(mǎi)扒的房澆屋圖11治.4竄.匯國(guó)家佩對(duì)土碗地使督用權(quán)汽出讓泰的含年限新規(guī)定爛11骨.5萍.法建立酸房地每產(chǎn)開(kāi)銹發(fā)企也業(yè)應(yīng)熊具備墨什幺求條件轟11倡.6漫.豆房地爐產(chǎn)開(kāi)城發(fā)企飼業(yè)的許資質(zhì)醬標(biāo)準(zhǔn)旁劃分葵A.銅遇資質(zhì)鞭一級(jí)純企業(yè)尿33饒B.交鄉(xiāng)資質(zhì)剪二級(jí)奇企業(yè)頸34剝C.風(fēng)栗資質(zhì)糞三級(jí)漁企業(yè)優(yōu)34夏D.某資質(zhì)妹四級(jí)煩企業(yè)科34薯11限.7貴.用商品劇房保艙修規(guī)凱定趴11甩.8投.櫻房屋遞頂層竭平面習(xí)使用輝權(quán)可濱否出碌售絞11擠.9痕.權(quán)房地肯產(chǎn)開(kāi)殃發(fā)企槽業(yè)的予成本優(yōu)構(gòu)成雜11爹.1做0.瑞商品愿房銷(xiāo)薯售必拾備的泰“具五證肆”遭11閑.1培1什貸款衣11剩.1畢1.偏1.凍個(gè)人肉住房插貸款門(mén)11擴(kuò).1修1.釣2.缸個(gè)人飛住房撿貸款普的種脊類(lèi)際11借.1哲1.聚3.煩住房漆按揭竿貸款劣11跨.1雄1.斗4.倉(cāng)辦理勢(shì)個(gè)人豪住史房貸處款業(yè)艇務(wù)的柏銀行養(yǎng)11走.1采1.高5.烈個(gè)人泊住房布貸款環(huán)發(fā)放衣對(duì)象礦11刮.1牛1.半6預(yù).秩申請(qǐng)烈個(gè)人腎住房姥貸款嘩需具陜備的糟條件親11棋.1紐1.男7.腳個(gè)人化住房濫貸款儲(chǔ)的期緩限和先利率咐11潔.1廣1.廁8四.申慢請(qǐng)個(gè)鵝人住拔房貸殼款的秧大致芬程序寄11櫻.1侍1.唯9.述申請(qǐng)猛個(gè)人語(yǔ)住房喪貸款比需提紐供的斥材料獸11滾.1夸1.纏10眉.勝個(gè)人我住房耐貸款廳的發(fā)蛙放數(shù)食量惰11扎.1隱1.配11陷.椒個(gè)人岡住房茂貸款雷的擔(dān)陰保方戰(zhàn)式映11振.1泥1.哨12纏.壤可作貸為個(gè)繪人住逼房貸洋款的予抵押避物柏11夜.1頭1.紫13恭.教個(gè)人奇住房宋貸款屆的保寫(xiě)證冤11脫.1農(nóng)1.棋14見(jiàn).嬌申請(qǐng)梅個(gè)人扯住房省貸款濕需辦謙理的叔手續(xù)苗11即.1芽1.誓15斗.播個(gè)人皆住房膜貸款膛的提傅取需11摩.1久1.辮16持.渠個(gè)人嫁住房繩貸款船的償漠還的11翁.1班1.尚17遲.閑辦理代個(gè)人震住房菜貸款唯的注姜意事趙項(xiàng)撕11習(xí).1優(yōu)1.企18許.族各銀狼行辦赤理個(gè)宗人住攔房貸錢(qián)款的型具體深手續(xù)劫11煮．倉(cāng)12臺(tái)．公櫻積金努支取蛇程序永？搜11攤．餃13醫(yī)．購(gòu)我房稅宋率如芽何界銹定？無(wú)12衫.尾合同抱、住贊宅使施用說(shuō)常明書(shū)癢和質(zhì)睬量保敵證書(shū)刪12猜.1嚴(yán).征購(gòu)房煮合同軟12贊.2舍.裙住宅液使用菜說(shuō)圖明書(shū)責(zé)12壇.3漏.豈住宅塘質(zhì)量亮保證辰書(shū)蓮13熟.揉現(xiàn)代雀建筑劉觀(guān)念術(shù)簡(jiǎn)介洞13上.1念.百智能屆住宅責(zé)功能孤及發(fā)識(shí)展絞13鍛.1醉.1帥.智躁能住飽宅產(chǎn)言生的瓜背景粥13貢.1衰.2你.暑智能趴住宅展的功矩能謠13頃.1鞠.3加.午發(fā)展佳前景抵13貨.2寨.籃二十嶼一世住紀(jì)居啊住小世區(qū)厚13旱.2當(dāng).1傲.燕優(yōu)美耀的環(huán)唱境譯13牙.2據(jù).2膽.魚(yú)建筑估功能蒸要齊先全。豐13免.2句.3鳳.點(diǎn)配違套宵設(shè)施抹要到肌位擦13鏡.2貌.4廊.殖科技弄先導(dǎo)員要貫州徹器13怎.2掙.5脾.螞物業(yè)稼管理會(huì)要規(guī)池范偉13割.3轎.攜住宅色性能抓認(rèn)定采制度猛13現(xiàn).3焰.1儀.妖認(rèn)定毛內(nèi)容膠13蔬.3鴿.2秧.免認(rèn)定障程序拖13法.3棄.3豪.誕認(rèn)定陪的變少更與韻撤銷(xiāo)需14渴.叨名詞求解釋爺及客鑒戶(hù)關(guān)頃心問(wèn)焦題參古考材疤料咳14兆.1斥.態(tài)常用陜名詞宜解釋謊14轉(zhuǎn).2數(shù).冷客戶(hù)針關(guān)心家問(wèn)題句參考部材料略15賽．現(xiàn)斃場(chǎng)模筋擬訓(xùn)愚練？淹鐘15潛．高1瘡銷(xiāo)售宇代表捆現(xiàn)場(chǎng)縣互動(dòng)景訓(xùn)練燦養(yǎng)15驅(qū)．菊2玻公司御領(lǐng)導(dǎo)便現(xiàn)場(chǎng)蟲(chóng)抽查黎訓(xùn)練倦渡15聯(lián)．安3酬培訓(xùn)喉總結(jié)證16損.房計(jì)地產(chǎn)冒專(zhuān)業(yè)玉術(shù)語(yǔ)偏（中徐英對(duì)什照則）欄16隨．1餃住宅奪物業(yè)源類(lèi)（耀Re婦si棟de饞nt醫(yī)ia謝l桑fl水a(chǎn)t欣）捏16謹(jǐn)．2鄰樓花屈（郵pr夕op蟻er見(jiàn)t櫻y油un開(kāi)de度r軋co掌ns爛tr軟uc拼ti潤(rùn)on柱）尋16扇．3奮商柳鋪（沃re面ta弓il閘s擋ho觀(guān)p）尸16蓬．4搶條朝件磋送商（地te債rm打n向eg獲ot京ia讓ti襲on路）指16頃．5婦法腿定協(xié)岔議丙16書(shū)．6澡按離揭（丑mo也rt姻ga翠te桿l胳o埋an醋）尼16嘆．7捉約淘見(jiàn)律肺師（框ap戴po輩in往tm早en鍋t充wi疏th煤t競(jìng)he謙s距ol吐ic拘it泳or挪）足公司倦情況銅介紹濾:自公司點(diǎn)背景寫(xiě)公司耕產(chǎn)業(yè)割狀況漿公司孤目標(biāo)胡公司幻制度公形式絡(luò)、政輸策、洋與企鋒業(yè)應(yīng)苗對(duì):搜房地黨產(chǎn)產(chǎn)薦業(yè)形怠式贈(zèng)20注00廉年上弱半年經(jīng)商品起房供剛求狀肆況和賤價(jià)格款走勢(shì)逮據(jù)中蓋房指茅數(shù)，帽20堵00還年全煤國(guó)在雀房地救產(chǎn)行誦業(yè)狀黎況：秋投資四總額卻40洪10紹億元機(jī)，比含上年廣增長(zhǎng)借11緒%搞，其察中住局宅建宵設(shè)投煉資美24關(guān)30將億元兇，增壯長(zhǎng)欄24鍬．叮5%雜；妖竣工約面積活1祥．健97達(dá)億強(qiáng)m敢2郵，增層長(zhǎng)拼28稠%唱，其乒中住股宅竣享工面菌積僚1炎．逐62弓億墓m對(duì)2謊，增垂長(zhǎng)擁29薄．溫76司%椅；襲銷(xiāo)售雪面積灣1穗．旺34洋億尋m離2事，增艇長(zhǎng)狀25斷．暖2拍%著，其昌中住位宅銷(xiāo)穩(wěn)售面趙積扁1攪．乓19獻(xiàn)億竊m拒2打，增預(yù)長(zhǎng)練24蹲．趟9%聲；謊銷(xiāo)售陵金額腳增長(zhǎng)嫂23秧．爭(zhēng)9%其，其尸中住倆宅增瀉長(zhǎng)粉24雅．娃77嘉%抗；炒全國(guó)區(qū)房?jī)r(jià)厚穩(wěn)中家有降歐，但膏各地朝區(qū)情框況差尊異較鑄大。相預(yù)計(jì)傷明年躍成都聲地區(qū)崇GD畢P增麗長(zhǎng)為旺8%峰.躲機(jī)遇戀和希院望:項(xiàng)住房毅需求秘作為醒我國(guó)請(qǐng)經(jīng)濟(jì)班的增語(yǔ)長(zhǎng)努點(diǎn)，諷拉動(dòng)撐經(jīng)濟(jì)借增長(zhǎng)匠；壓消費(fèi)駕結(jié)構(gòu)耐升級(jí)研換代冤：恩風(fēng)格爾囑系數(shù)件：一既個(gè)國(guó)挑家家武庭收區(qū)入的坊59垮%痛以上答用于擔(dān)吃，隙該國(guó)奇處于沙窮困隆階段透；管50駛—5遮9%腥用于撿吃，淡該國(guó)嶺生活污渡過(guò)鐮了溫汁飽線(xiàn)飽；浩40儲(chǔ)—5興0%注用于喊吃，腫小康臂水平駕；少敗于煤30圣%長(zhǎng)用于蓋吃，渣國(guó)家膛極富檢；我模國(guó)吉19動(dòng)97岔年統(tǒng)控計(jì)，群用于槽吃的值家庭盟收入伸占總計(jì)收入仆的肥46姜．按4%驕，我旺國(guó)已趨經(jīng)進(jìn)憶入了法小康閣階段餡。買(mǎi)人的準(zhǔn)需求說(shuō)：吃雁住販行；組目前往我國(guó)呼正處顧于由蟻解決恰溫飽拳問(wèn)題尖向追賄求舒閑適居興住方鉗面轉(zhuǎn)鋤變的譜轉(zhuǎn)型昏期，聰人們除對(duì)居辣住需芒求提行到上證升日崗程。吉城市薄化進(jìn)燒程加和快：宏我國(guó)叮城市當(dāng)人口則30抬%罵，發(fā)苗達(dá)國(guó)令家城傍市人鴉口占回全國(guó)饑人口蛙的蘿70離%-析-9您0%賴(lài)。在任我國(guó)軟城市詞中生耽活著質(zhì)大量貌的循“宿盲甘流督”避，極臣不正爐常，箏應(yīng)讓姥在城余市中禿生活啄的無(wú)坑戶(hù)口應(yīng)的人風(fēng)員成嗓為合住法的貪城市售居住劉者。蹦一個(gè)劍城市哈人消順費(fèi)毅=3省個(gè)農(nóng)抖村人姜消費(fèi)硬。落產(chǎn)業(yè)并的發(fā)忍展的導(dǎo)時(shí)間灘和空領(lǐng)間：之開(kāi)發(fā)體物管原、中光介、綢策劃襯、律千師、預(yù)租賃袖等。嘆臺(tái)灣宗將房本地產(chǎn)你業(yè)分竊為：登建筑脆投資淹業(yè)、興營(yíng)造襲業(yè)、鼻房屋沃銷(xiāo)售社業(yè)、棉房地諒產(chǎn)廣弦告業(yè)哥、土恰地登躲記代紋理業(yè)熔（代扇書(shū)業(yè)榮）、殃土地珠估價(jià)扒業(yè)、籌土地絨重劃燈業(yè)（袋較少摔）叨、不貞動(dòng)產(chǎn)喝規(guī)劃刊研究教業(yè)（豬較少姓）、句地政鐘補(bǔ)習(xí)白業(yè)。床美國(guó)弓將房妙地產(chǎn)竄事業(yè)怠劃分黨為：寇房地漂產(chǎn)代扎理子(A玻ge做nc吐y)境：經(jīng)象紀(jì)業(yè)乓(B逃ro居ke矩ra抖ge窄)虛、房極地產(chǎn)纖管理緩(M番an傷ag銳em閘en替t)建、房藏地產(chǎn)吩估價(jià)登(A結(jié)pp鑼ra律is扎in繪g)棄、房類(lèi)地產(chǎn)占顧問(wèn)這(A腔dv吉is錯(cuò)or漿y)腸、房恥地產(chǎn)手保險(xiǎn)府(P陸ro閣pe水rt鮮y政In炮su批ra伏nc鼓e)很。笨房地?zé)挳a(chǎn)投漆資計(jì)(I磚nv粘es爐tm誦en澆t)晨：一益般投朱資妻(E度qu成it雅y)陳、抵學(xué)押投耽資唇(M榴or牙tg筐ag永e)喜、租脊賃投腦資錘(L恒ea惑se叮ho鑼ld烤)累、其存它形良態(tài)投志資。聞房地掙產(chǎn)經(jīng)孤?tīng)I(yíng)姿(O控pe英ra帽ti蝶on疤s)暗：一覺(jué)般經(jīng)醋營(yíng)、春抵押荷、租御賃和校其它復(fù)。月建筑腦業(yè)里(C奮on繳st玉ru篇ct充io觀(guān)n)校：承們包厭(C務(wù)on侄tr須ac鉆ti漏ng啟)磨、建犬造屢(B侍ui謝ld盡in裝g)競(jìng)、開(kāi)慮發(fā)愧(D碌ev滑el蛋op與in肅g)責(zé)、改悶造與雜裝璜梨(A多l(xiāng)t腹er界in糟g釘an質(zhì)d求Mo重de帖rn笑iz遷in駛g)揮。彎政府逃服務(wù)鵝：地竹產(chǎn)評(píng)軌估艘(T死ax永at朋io艷n)虧；公裁地取孫得、迅賣(mài)出輩、柴管理共與租箏賃；摧房地犬產(chǎn)金吼融賄(F壘in膜an冒ci抵ng擾)櫻、建罵筑物悔與土活地使照用立控法；逢土地危的聚經(jīng)濟(jì)沉使用貢與資璃源維袍護(hù)討(E束co柴no保mi稼c泡la上nd狐C即on濟(jì)se融rv柔at殊io蓮n掘an據(jù)d詳us冬e)佳。袋挑戰(zhàn)解和困訂難:球投資歲和建凍設(shè)規(guī)張模已絡(luò)超前熊：廈19漠99傻年按摔90筆m保2饅/活套作掉為平仍均面斗積計(jì)謠算，雕我國(guó)倡建成津14受套住母房打/1反00運(yùn)0孔人（耳據(jù)聯(lián)底合國(guó)徐統(tǒng)潮計(jì)，慌發(fā)展饒快的已國(guó)括家的憲住宅筐建設(shè)悲10設(shè)套匠/1異00儀0鳳人）式；在坦房地米產(chǎn)業(yè)男的投篩資占侍GD免P懂的盟7蔽．春8%衡（據(jù)執(zhí)聯(lián)合菊國(guó)統(tǒng)仗計(jì)，叢發(fā)展禍快的帥國(guó)家避在房燥地產(chǎn)慢業(yè)的切投資竭占掉GD劉P轉(zhuǎn)的為2-環(huán)7%專(zhuān)）。睜商品毅房的確空置獸房量烤逐年圣上升杰：順96盜年空憶置護(hù)62己00兄萬(wàn)靜m墓2博；商98輪年空傳置換87娃00誰(shuí)萬(wàn)虧m針2畢，其牛中住謊宅空曠置歇61奇00群萬(wàn)北m顆2箱。獎(jiǎng)新舊塵住房蒙體制涌交替軍，政過(guò)策不肅到位晌、不太完善泳：國(guó)告家計(jì)遣劃在邀20僻00少年、耐20廢01昏年間疼完成嫌住房的體制鈴改革騙。將鼓公房辟房租路成倍喜提高宋，如膽北京泰老房拒月租逼將從壞1態(tài)．拋3誓元岸/m昂2痰提高敬到毒3合．唱5滴元滾/m副2換。翻住宅吵產(chǎn)業(yè)培化水離平不霧高：障產(chǎn)業(yè)濃質(zhì)量幅差、澆投訴莖多（物99利年建蜂設(shè)部煎接到靠的投盾訴增畢加剃50悲%市，客禾戶(hù)自公我保悲護(hù)意戚識(shí)增瘦強(qiáng)）難、企序業(yè)素冰質(zhì)低奏、競(jìng)抬爭(zhēng)能共力差則?？巩a(chǎn)業(yè)瞞發(fā)展綱正處朝于大把轉(zhuǎn)變仔時(shí)期躍:糟轉(zhuǎn)制腹：住智房體算制從者實(shí)物弄分配叨全面庫(kù)轉(zhuǎn)向匹貨幣易分配關(guān)。側(cè)轉(zhuǎn)軌疲：市留場(chǎng)形遇態(tài)由敞賣(mài)方椒市場(chǎng)伯已經(jīng)身轉(zhuǎn)向僻買(mǎi)方副市場(chǎng)探。糞轉(zhuǎn)型悼：產(chǎn)頑品質(zhì)億量和所檔次為從安穿居逐么漸轉(zhuǎn)證向康鍋居。銅政策率選擇既:衡啟動(dòng)冊(cè)個(gè)人乘住房咽消費(fèi)垃(郵一個(gè)付中心卻)姿:返國(guó)家盜政策費(fèi)：住鵝房由晉個(gè)人者購(gòu)買(mǎi)怨（螺“撓讓人道民群拴眾自尤己買(mǎi)費(fèi)房子蠢”濤）雜啟動(dòng)晨買(mǎi)禽房的拜第慰三級(jí)濱火箭乓：購(gòu)芬房動(dòng)攏力第維一級(jí)場(chǎng)“慶國(guó)家歉購(gòu)房藝”覆和第門(mén)二級(jí)旁“善企業(yè)凍購(gòu)房區(qū)”肉已經(jīng)是完成祖其歷夢(mèng)史使岡命，添現(xiàn)在吼是啟囑動(dòng)第死三級(jí)優(yōu)“此個(gè)人時(shí)購(gòu)房榨”察的時(shí)網(wǎng)候了竊。堤確定置恰當(dāng)回的房務(wù)價(jià)收寨入比猜和租尼售比孝：在勇房地粒產(chǎn)業(yè)曉成熟暗的國(guó)嗚家，魄中等姑房?jī)r(jià)暫=櫻（燭3—柏6旋）中題等家洽庭年介收入年水平趕；劑中國(guó)串建設(shè)稈部房唉改辦丑多年凍研拖究認(rèn)爬為，命中國(guó)束的房男價(jià)水閘平計(jì)網(wǎng)劃定肉為：蹦中等隸房?jī)r(jià)茅=4租年中層等家窗庭的鑒年收襖入。裁即每到年將喂家庭璃收入窗的征20臺(tái)%著用于丈購(gòu)房亞，陡20崗—2他5偏年付洞清房院款。眾國(guó)家片計(jì)劃赴使用淡住房晶補(bǔ)貼輔方式惹將原破有的蒸實(shí)物牲分配溉轉(zhuǎn)變擺為貨營(yíng)幣分惱配。尺兩個(gè)商創(chuàng)新易:局制度吸創(chuàng)新差：決辨定產(chǎn)陽(yáng)業(yè)發(fā)魂展速泰度。侵技術(shù)活創(chuàng)新掀：決彼定市業(yè)場(chǎng)開(kāi)我拓能基力。懲四個(gè)特輪子?jì)?搭改革向住房工分配豎體柄制：瘋個(gè)人何購(gòu)房膚、皇實(shí)行濟(jì)住房停補(bǔ)貼律、開(kāi)協(xié)展換勁房。代建立接住房尊供應(yīng)萄體制大：高停收入稀家庭叔，自尤由購(gòu)板房；杏中等花收入威家庭隊(duì)，建覺(jué)立康滿(mǎn)居房掛和經(jīng)盡濟(jì)房降；針愉對(duì)低螞收入賤家庭嘉由社損保系閃統(tǒng)建炎立社按保房逐解決務(wù)住房兄困難閘戶(hù)的干住房柴。哀健全詳住房占市場(chǎng)渾體系耍：建朵立完淘善房衫地產(chǎn)漆的二揉級(jí)市籍場(chǎng)住和租仗賃市矩場(chǎng)。填目前浴我國(guó)格除上湯海市傾建立俊了比拳較完更善虎的二巖級(jí)市古場(chǎng)和暮租賃怖市場(chǎng)巾外，擦其它把城市何還處陷于草捧創(chuàng)階躲段，近究其抬原因雕主要迷是二忌級(jí)市陰場(chǎng)房壘產(chǎn)交探易和差租賃遇的門(mén)鄉(xiāng)檻太勸高。添上海戶(hù)的二合級(jí)市夜場(chǎng)和聲租賃添市場(chǎng)泳的建刻立得腳利于棒上海慚市政訂府將示房產(chǎn)趨產(chǎn)權(quán)和轉(zhuǎn)讓阻的稅穴費(fèi)由威3%捏降為刃1抱．港5%祝，井最后風(fēng)降到毯0疑．歷75灘%使，房衛(wèi)產(chǎn)交市易的襯二級(jí)百市場(chǎng)堆才開(kāi)森始繁紙榮。劣發(fā)展帥住房傲的金毅融體稀系：辭住墊房的輩金融盲貸款愚是國(guó)匙家房艇地咽產(chǎn)業(yè)博的動(dòng)贊力，瞧在房洞地產(chǎn)熔業(yè)成冬熟的燭國(guó)家載，金宅融機(jī)疼構(gòu)向丟房地柜產(chǎn)業(yè)團(tuán)提供濃的貸管款通棍常占甲全社國(guó)會(huì)總波貸款副額的龜60極-8趕0%饒。例19柿99質(zhì)年我券國(guó)金濫融機(jī)屬構(gòu)向圈房地露產(chǎn)業(yè)允的貸忌款總氣額為獸35縮00寄億元頓，占肯社會(huì)破總貸蘿款額的的煩6%取，相或當(dāng)于腸國(guó)外低發(fā)達(dá)隙國(guó)家菌的縣1/格10匙。其錘中金椒融機(jī)鋒構(gòu)向悠個(gè)人裹提供弟的住濁房的革款占盯社會(huì)伶總貸素款額泛的哪20能%房左右跑，而揉在我畏國(guó)少抱于蜜2%發(fā)，同莫樣相憶當(dāng)于仆國(guó)外沉發(fā)達(dá)指國(guó)家悟的覆1/就10部左右價(jià)。我沸國(guó)要露加強(qiáng)哪金融章介入偷的力慌度。件20劇00殲?zāi)甑穆┕ぷ魈抵攸c(diǎn)誕:皇增加答需求悉改善偉供應(yīng)右激活屢市場(chǎng)若搞好流金融施企業(yè)庫(kù)應(yīng)對(duì)慣:暫認(rèn)清砍形勢(shì)殊，面迷對(duì)市割場(chǎng)海競(jìng)爭(zhēng)嘩加劇翻，風(fēng)捷險(xiǎn)加哈大，距趨于跪微力繪市場(chǎng)杰的三物個(gè)差林別蒸營(yíng)造票買(mǎi)方伐市場(chǎng)逮下的歲賣(mài)方今市場(chǎng)句適銷(xiāo)垃對(duì)路谷，提份高質(zhì)裝量要個(gè)人淋買(mǎi)房蛛的特勤點(diǎn)杜四種也質(zhì)量脂的整球合（哪工程懷、功芝能、懷環(huán)境峰和服營(yíng)務(wù)）刑套套壤都好衣銷(xiāo)，缺方方狠都有盆用（昌住宅艇的絮“茄均好舟性糟”逮）異注重駛營(yíng)銷(xiāo)盛，品雕牌戰(zhàn)脾略倉(cāng)營(yíng)銷(xiāo)廈三要濁素（滴定位掉、包緩裝和朝銷(xiāo)售耍）僚CI率S親戰(zhàn)制略北：企氏業(yè)形堅(jiān)象設(shè)父計(jì)蓋機(jī)會(huì)俊利潤(rùn)該、管闊理利害潤(rùn)、睛創(chuàng)新譜利潤(rùn)耍加入賤WT救O這對(duì)房而產(chǎn)業(yè)溝的沖肯擊:莫19絕99代年別11鑄月享15促日什，中箭美兩欺國(guó)就喚中國(guó)片“寫(xiě)入世錘”論問(wèn)題每達(dá)成悅了協(xié)時(shí)議，奏為我柏國(guó)正圣式加欺入世遺界貿(mào)襖易組槳織鋪丹平了石道路斧。加麗入伙WT咬O勾后，栗我國(guó)嗎將矮全面扎降低欄關(guān)稅白；循更加雷開(kāi)放襖國(guó)鬼內(nèi)市明場(chǎng)；挎有利倦于擴(kuò)騰大對(duì)攝外出觸口和徐吸引脖外商俯直接閑投資藝；媽房地距產(chǎn)業(yè)某的高誦峰期仇有望檔提前證:門(mén)周期粉性：禍房地改產(chǎn)業(yè)固具有沸周期魔波動(dòng)專(zhuān)性，異一般麗8藥～爸10呀年出繼現(xiàn)一矮次峰孫值。喬前兩色次蜂換值：摧我國(guó)欠房地躁產(chǎn)業(yè)含最近煙兩次臟蜂值境分別憲出現(xiàn)賊在定19更86竹年和拐l(shuí)9己93汪年。兼加入掏WT押O洞后，政國(guó)際廉經(jīng)濟(jì)鴨全局洪和區(qū)乳域變痛動(dòng)的競(jìng)影響逝將會(huì)宅越來(lái)賓越明妖顯。嘆國(guó)家嘴計(jì)委防l9遵98鏈年的慣預(yù)測(cè)直，中灰國(guó)經(jīng)畝濟(jì)的朝調(diào)整熟期有險(xiǎn)望在朽20洞01敢年結(jié)振束。紛房地徑產(chǎn)業(yè)主的下崇一個(gè)箏峰值晨有望揪在適20例00崖年底脾到擦20革01曲年初闖出現(xiàn)灣。按非住往宅類(lèi)災(zāi)物業(yè)姑將成倦搶手德貨:戰(zhàn)當(dāng)前插房市晃場(chǎng)：賺寫(xiě)字影樓積繞壓最股為嚴(yán)躍重、描空置搜率最妻高。竄全國(guó)撓十大醉城市岡寫(xiě)字班樓的德平均你空置棒率在席20延％以從上，漁部分容城市束甚至負(fù)達(dá)到到30賊%鍋～途40范%宗，遠(yuǎn)天遠(yuǎn)超腰過(guò)國(guó)呈際公方認(rèn)的貪10叛％的字警戒躬線(xiàn)。腰加入降W行TO絹，情熱況可器能徹雙底改紙變：抓“裂入世搶”冬城市撕經(jīng)濟(jì)繪活動(dòng)世趨于妄頻繁革房地沉產(chǎn)投飛資增傍加繪寫(xiě)字鼻樓、窩賓館稀、商孝場(chǎng)、男廠(chǎng)房捷等非囑住宅猜類(lèi)房死屋的巨需求復(fù)增加謹(jǐn)住宅宅類(lèi)房侍屋的果需求臨增加響。懇交通晚改善塑：襯“磁入世堅(jiān)”言汽車(chē)鏈關(guān)稅里逐年剩大幅汪降低泛+切大中次城市寇道路植交通幟系統(tǒng)區(qū)的日悠趨換完善卸汽車(chē)駐擁有仗量迅股速增出加阿停車(chē)嗽位的舉需求宵緊張斯。術(shù)收入剖增加氧：狠“嘗入世域”節(jié)經(jīng)濟(jì)曲活動(dòng)制頻繁界職工乓收入棕增加午+怪就業(yè)羞率提室高。舅消費(fèi)等開(kāi)支迎降低艙：壺“翼入世陳”饅關(guān)稅撞全面繩下調(diào)爸居民怎的日營(yíng)常開(kāi)乳支減掩少身居民搬購(gòu)房潔資金葉的積至累蜂住宅閱類(lèi)房底地產(chǎn)護(hù)需求應(yīng)相應(yīng)撞增加守。覽房?jī)r(jià)猛中地爺價(jià)戀比重導(dǎo)加大湊，總述體房罷價(jià)看折漲:依房?jī)r(jià)維構(gòu)成掏：扯①改地價(jià)我；踏②卵建筑搭成本塑；卵③哪稅費(fèi)值；蠟建造測(cè)成本激下降聽(tīng)：加怪入竄WT擴(kuò)O芝關(guān)稅予的下抵降拆+日國(guó)外匹競(jìng)爭(zhēng)血對(duì)于丹進(jìn)入鑰短期滿(mǎn)內(nèi)均暖會(huì)使塊房地消產(chǎn)建狡造成胸本明害顯下跌降（剪如進(jìn)濟(jì)口建宴材、蛋設(shè)備株等的撞關(guān)稅浴，將季從目階前的越30嶄％降窄至百悼分之丘十幾字）；御稅費(fèi)餓下降枯：加舅入蘋(píng)WT公O伙行業(yè)商管理神向國(guó)乘際慣低例靠安攏表規(guī)范網(wǎng)化記+負(fù)費(fèi)改株稅站房地枯產(chǎn)開(kāi)抄發(fā)過(guò)旋程中漢的總邪體稅黃費(fèi)將洲會(huì)有篇較大鳥(niǎo)幅度濁的下炒降；共地價(jià)傅全面選攀升吉；孔房?jī)r(jià)處：地職價(jià)比尸重增霉加，胃建筑掩費(fèi)用礙和開(kāi)奧發(fā)稅宏費(fèi)比以重減摧少。景對(duì)于巖上海嘉、廣掃州等寺沿海議大城晚市：級(jí)短期樂(lè)內(nèi)：終土地夫相對(duì)厭稀缺倒，在侵建筑瀉費(fèi)用燭和開(kāi)充發(fā)稅廁費(fèi)降墊低的貼同時(shí)襲，土砌地價(jià)童格將沫上升犬，房贏價(jià)構(gòu)擊成變跟動(dòng)較彎明顯效，房盤(pán)價(jià)構(gòu)值成中判上升敘下降李因素燭基本貍可以烏抵沖刮，總襪體房的價(jià)維顆持穩(wěn)售定；舅中長(zhǎng)餡期：連建筑澡費(fèi)用輸和開(kāi)藝發(fā)稅墳費(fèi)不腰會(huì)持抖續(xù)下秀降，蘇土地菠的需家求則五是長(zhǎng)躲遠(yuǎn)的眠，它后是房芽地產(chǎn)句價(jià)格陪特別欺是土法地價(jià)耗格中銅長(zhǎng)期療利好右的一驚個(gè)重?fù)跻蛉∷?。快金融較業(yè)開(kāi)肉放:領(lǐng)國(guó)外護(hù)信貸項(xiàng)資金懶進(jìn)入慨：房羽地產(chǎn)抬的融嘗資多逐元化秩發(fā)展剩，資咳金投暴入量男加大揪，提患前消證費(fèi)趨源勢(shì)明對(duì)朗并場(chǎng)被越暴來(lái)越勵(lì)多的臭消費(fèi)誘者紛接受竊。叨外國(guó)期銀行正介入旁：允痛許外寇?chē)?guó)銀獄行在育一定必期限擇后經(jīng)睜營(yíng)人禾民幣返乃至堵私人證銀行母業(yè)務(wù)駕行業(yè)修對(duì)寫(xiě)慕字樓惹的需甚求量產(chǎn)增大鼻我國(guó)暢主要發(fā)大中匪城市眼的非廈住宅返類(lèi)房鳳屋的攜需求掉將得鎖到增旦加。徒有利庭于空湖置樓盼盤(pán)的詞消化歡。雕現(xiàn)金做流量等增加熊：房聲地產(chǎn)移項(xiàng)目?jī)H資金遺規(guī)模溝大、聰工期摟長(zhǎng)，何如果斗整個(gè)咱市場(chǎng)四的現(xiàn)緒金流搭量不鋪?zhàn)?，轟將嚴(yán)隆重影脆響其狂順利政發(fā)展菜。醉對(duì)開(kāi)系發(fā)商碑提供凳貸款類(lèi)增加彈向購(gòu)叢房著網(wǎng)提供快抵押削貸款粘增加須結(jié)論聚：房卸地產(chǎn)插開(kāi)發(fā)剝的融霧資多競(jìng)元化柜。條外貿(mào)抖業(yè)發(fā)干展:品進(jìn)出答口的閃重點(diǎn)良品種船：紡蜂織品尖和農(nóng)費(fèi)產(chǎn)品些歷來(lái)鴨是我區(qū)國(guó)進(jìn)砍出口絕的重拿點(diǎn)品緩種。趁紡織軟和服秤務(wù)業(yè)蛾：美櫻國(guó)逐蚊步取滴消對(duì)齡華紡崇織品卸配額甜極大連地刺叢激目帳前還敢未完第全從勁金融友危機(jī)鹿中緩縮過(guò)勁使來(lái)的膀紡羞織和秧服務(wù)已業(yè)血產(chǎn)品濱的出許口量筍將有王較大筑的增煉長(zhǎng)。鞋農(nóng)產(chǎn)犧品：教進(jìn)口佳障礙車(chē)的逐念步取炭消主進(jìn)口稻業(yè)務(wù)憂(yōu)增長(zhǎng)搬。饒港口停運(yùn)輸閃量增梳加，涂保稅烏區(qū)業(yè)乘務(wù)增紙長(zhǎng)。糊中國(guó)稍的外陷貿(mào)運(yùn)滲輸量燈九成長(zhǎng)以上寄由海嶄運(yùn)承旗擔(dān)，聞中國(guó)增外貿(mào)哄海運(yùn)嘗量將術(shù)會(huì)由葬19效98爭(zhēng)年的散3吐．氏83頁(yè)億噸遭，增稅加到圓20勁05惰年的逼6灑．部5秧6誼億噸琴。隨脂著外注貿(mào)增鑼加，領(lǐng)中國(guó)英港口禽貨物魄吞吐期量和浴船舶哀進(jìn)出仰艘次社、運(yùn)干量都死會(huì)增找加，尾中國(guó)帳的海混運(yùn)市納場(chǎng)、勢(shì)碼頭筋和船堅(jiān)舶代停理的緞業(yè)務(wù)渾擴(kuò)大小。有鹽利于召該類(lèi)答地區(qū)沾房地芬產(chǎn)業(yè)處的發(fā)儲(chǔ)展?？韧馍痰晖顿Y糞增加僑。臟城市峰化進(jìn)命程加呆快:綁農(nóng)業(yè)消人口深涌入敬城市敲，促絹進(jìn)我吊國(guó)的箏城市偉化進(jìn)漆程，稍擴(kuò)大增了房菊地產(chǎn)兼的需剛求。急農(nóng)產(chǎn)窗品進(jìn)財(cái)口：騰中國(guó)竹目前合農(nóng)產(chǎn)歷品關(guān)渾稅高殺達(dá)壘45證％，響在厚20免04得年之塔前根蜜據(jù)農(nóng)傘產(chǎn)品刃的不食同品束種，藥各種侄農(nóng)產(chǎn)乒品的楚關(guān)稅燃將降主至止10泡％～吊20其%蘿，平氣均關(guān)院稅要競(jìng)降至樂(lè)17勇%認(rèn)，重濃點(diǎn)農(nóng)思產(chǎn)品執(zhí)關(guān)稅乎則要毒降至臘14橫．虧5%敲。偵農(nóng)民雅收入孕受到知沖擊要：進(jìn)笑口農(nóng)勤產(chǎn)品激擠掉革中國(guó)掌農(nóng)業(yè)軌產(chǎn)品蔬的部柏分市俱場(chǎng)杰更多狼的農(nóng)哨業(yè)人霞口進(jìn)必入城你市。設(shè)農(nóng)民掌進(jìn)城賓：各塑大拒城市熱中的怠外來(lái)腸勞動(dòng)帖力特鏈別是跑來(lái)自姓農(nóng)村折地區(qū)愁的打片工者榨很多腰，加合入關(guān)擴(kuò)貿(mào)后叛這些稱(chēng)城市牽將獲消得曾源源配不斷孩的廉危價(jià)勞塵動(dòng)力鴉（建磚筑業(yè)散屬于硬勞動(dòng)距密集治型行繼業(yè)）州，人訊工成俘本的碼降低怨有利筑于降半低姐房地納產(chǎn)的匪開(kāi)發(fā)比成本盲。同醒時(shí)，蜜城市澆人口慎的增劈加、饞城市豪規(guī)模與的擴(kuò)睡大又凝增加插了房劑地產(chǎn)賀的潛代在需佳求。毛居住把郊區(qū)原化:盡進(jìn)口晴汽車(chē)吐增多許：在氧未來(lái)爭(zhēng)的幾脅年內(nèi)溝越來(lái)鉤越多箭的國(guó)漲外汽盜車(chē)將擋以較隔低的喝價(jià)格遺進(jìn)入末中國(guó)城市場(chǎng)訪(fǎng)。遲國(guó)產(chǎn)開(kāi)汽車(chē)猶降價(jià)藍(lán)：國(guó)爺內(nèi)品菊牌汽喪車(chē)采頓取降橋價(jià)的孫策略包保持薯市場(chǎng)辮份額庫(kù)。季購(gòu)買(mǎi)史家用盯轎車(chē)摸的人革會(huì)越器來(lái)越另多。植城市育中心吸區(qū)土玉地減霜少。唯居住慎郊區(qū)枕化：件擁有婦私人際轎車(chē)瞧的家殃庭數(shù)勒量的景增加素，人悼們?cè)谀戀?gòu)樓馳時(shí)對(duì)走交通碌的要畫(huà)求將抖有所欠改變?nèi)?，因劑此生放活小燒區(qū)將覽進(jìn)一沃步朝午郊區(qū)忙發(fā)展肝。環(huán)西部憐大開(kāi)襲發(fā)與禽房產(chǎn)穩(wěn)業(yè)的窮發(fā)展猾:法規(guī)劃張要先淚行水基礎(chǔ)果設(shè)艦施要愚適運(yùn)當(dāng)超襲前擦發(fā)展訊小城宿鎮(zhèn)豆新思想路、遣新機(jī)廳制憤·愁2.閑6.責(zé)房地唯產(chǎn)基叔本風(fēng)倆險(xiǎn):湖財(cái)務(wù)跪風(fēng)險(xiǎn)旺又稱(chēng)勻拖欠挖風(fēng)險(xiǎn)余或信狼用風(fēng)窗險(xiǎn)。傲由于速購(gòu)買(mǎi)碑者財(cái)奔務(wù)狀紀(jì)況不踐妙而滔使房榮地產(chǎn)唐投資放及其圾回報(bào)浩無(wú)法埋全部職收回淘的可協(xié)能性芒。詞購(gòu)買(mǎi)巧力風(fēng)粗險(xiǎn)包飲括價(jià)霧格風(fēng)味險(xiǎn)和浙市場(chǎng)籮風(fēng)險(xiǎn)夢(mèng)。價(jià)致格風(fēng)特險(xiǎn)指搖的是零由于惹房屋卡的價(jià)昏格引倚起銷(xiāo)濤售不顯暢或新者按維原價(jià)胳銷(xiāo)售腹而沖燙減收目益。耳市場(chǎng)潔風(fēng)險(xiǎn)戰(zhàn)指供尚求形誓式發(fā)輛生變文化，燈出現(xiàn)砍供過(guò)栽于求床的局面面而施對(duì)房牙屋銷(xiāo)處售和贏售價(jià)盼方面始造成認(rèn)壓力箱。抓工程穴建設(shè)趙風(fēng)險(xiǎn)抬主要較指抗悲力造觀(guān)成的滅風(fēng)險(xiǎn)塞，即徑建設(shè)艦前期用工程患項(xiàng)目跑的設(shè)向計(jì)方附案存宿在問(wèn)惕題以禽及層真層轉(zhuǎn)瓜包工具程造疑成的殖質(zhì)量腦問(wèn)題擴(kuò)。練籌資妙融資半風(fēng)險(xiǎn)幼指由霉于銀秋行緊訴縮銀伴根造您成貸授款困位難，病以及英籌資猴成本榴增賠加引秀發(fā)的色各種集風(fēng)險(xiǎn)妹。肥變現(xiàn)聰風(fēng)險(xiǎn)秋指房兼地產(chǎn)斑投資袖在一列段時(shí)猴間內(nèi)妻要把張投資煉變成劍現(xiàn)資槐而為襪此付侍出的卸代價(jià)貓和承架受的赤損失糧。墊外匯傭匯率撫變動(dòng)者風(fēng)險(xiǎn)陪是由列于外劫匯較貴大幅慌度的略波動(dòng)葛從不資同側(cè)害面對(duì)寨開(kāi)發(fā)曾商造左成的殃風(fēng)險(xiǎn)或。稿營(yíng)銷(xiāo)訊部工饞作流箭程及吹行為織規(guī)范趁:徒營(yíng)銷(xiāo)努部豬組織膠機(jī)共構(gòu)及韻崗位槍職責(zé)吐?tīng)I(yíng)銷(xiāo)駕部機(jī)儀構(gòu)與榨人員先配備經(jīng)理經(jīng)理1名清潔工2名保安3名銷(xiāo)售員7名出納1名清潔工2名保安3名銷(xiāo)售員7名出納1名內(nèi)勤1名市場(chǎng)人1名市場(chǎng)人1名善各崗裂位職盒責(zé):誰(shuí)A舌．營(yíng)催銷(xiāo)部貓職責(zé)質(zhì)營(yíng)銷(xiāo)死工作哀以公腳司的戲方針追、計(jì)標(biāo)劃為筋標(biāo)準(zhǔn)豈，嚴(yán)違格組東織實(shí)鳳施。洪貫徹磨執(zhí)行吊公司餃各項(xiàng)替規(guī)定哭，執(zhí)督行營(yíng)篇銷(xiāo)計(jì)離劃。座負(fù)責(zé)慈銷(xiāo)售漢人芽員的爭(zhēng)招聘紛、培渠訓(xùn)、朽管理籌，提心高銷(xiāo)休售人銹員的羅素質(zhì)虛，儲(chǔ)漂備優(yōu)潤(rùn)秀人渾才，打?yàn)楣|司的檔發(fā)展投打好厲基填礎(chǔ)。豐負(fù)責(zé)映市場(chǎng)鞠調(diào)研殿、收咱集、載整理揉，分答析同確類(lèi)房神產(chǎn)公膛司的昏相關(guān)蠟資料匪，及糟時(shí)反寸映市防場(chǎng)動(dòng)列態(tài)，色為公粗司項(xiàng)貢目發(fā)末展的池市場(chǎng)塌定位妄提供雁可靠甜依據(jù)蔥。臭制訂賤銷(xiāo)售暖計(jì)劃戰(zhàn)并具堆體實(shí)辭施，汁保證霧公司城所開(kāi)奏發(fā)的瞎商品降房能寇及時(shí)薄銷(xiāo)售買(mǎi)。努負(fù)責(zé)光銷(xiāo)售與合同番、印訊簽的壘監(jiān)管伶及使棚用，肥對(duì)已沖簽合夾同需錘進(jìn)行勤認(rèn)真王核定貍。退配合撈財(cái)務(wù)縣人員唯按時(shí)刷、準(zhǔn)超確、么無(wú)誤爪收回銅銷(xiāo)售零資金系。析協(xié)助半其它公部門(mén)威工作漂，并肉協(xié)同抬相關(guān)慕部門(mén)業(yè)共同忘做好劍售后奧服務(wù)票。玩建立秘市場(chǎng)駁信息進(jìn)檔案鼓，積顯極開(kāi)羨拓集逮團(tuán)購(gòu)篩買(mǎi)渠鐵道，喇做好彩集團(tuán)奏購(gòu)房秧的市粥場(chǎng)摸碗底、牲先期池談判筋工作謠?？熬S護(hù)蒼公司屢品牌紀(jì)形象摸，在香公司那統(tǒng)一咽指導(dǎo)膨下做療好廣栽告宣虹傳工配作。敲B晉．首陣席銷(xiāo)如售職貨責(zé)薄C召．銷(xiāo)題售內(nèi)劑勤職褲責(zé)叼D拍．銷(xiāo)背售煤?jiǎn)T職無(wú)責(zé)殖遵守駐公司豈各項(xiàng)豬規(guī)章詞制度搬。櫻按公疤司統(tǒng)框一要扛求，酒實(shí)事腫求是怨地介嫁紹本足公司圖樓盤(pán)深。伐認(rèn)真狹熱情金接待襖每一劍位客昨戶(hù)，固耐心抓細(xì)致鴉地作系好每角一位言客戶(hù)胳的引徑導(dǎo)解月釋工彼作?？首骱脻O銷(xiāo)售枯記錄話(huà)，總陷結(jié)并蔬將客濕戶(hù)的脂意見(jiàn)鏡及建最議及械時(shí)向畏主管姻領(lǐng)導(dǎo)癥反映記。龜正確艱處理壩好個(gè)推人利蕩益與扎公司耽利益南的關(guān)察系。誕密切跡配合可同事茶的工潔作。橋保質(zhì)每、保反量、犬及時(shí)響完成憲公司花交給才的各送項(xiàng)臨輔時(shí)任蓬務(wù)。冒積極火配合慧財(cái)務(wù)養(yǎng)搞好盼客戶(hù)及的按攤揭辦曬理及幸資金晶回籠驚工作左。浴E搶?zhuān)Ｏ砂驳幕甭氊?zé)久F天．出爛納的巴職責(zé)串G餐.昂保潔祖員職恭責(zé)歡銷(xiāo)售嚴(yán)員工定作細(xì)吃則:油公司俊基本虎規(guī)定安銷(xiāo)頃售員腐工作篩細(xì)則遷上班餐時(shí)間名為渡9喊：循00魄——盞18膚：上00魄，中青午墳12盾：峽00開(kāi)——會(huì)13比：離0渡0構(gòu)為午陜餐時(shí)漢間。鋤晚上壤值班犬時(shí)間添暫定膊為1寬8：粉00政——危19鄰：棋00城；中繭午值舊班時(shí)釋間為飽12類(lèi)：與00足——夫13順：刷00催每天川各組誓安排宰一人花輪流銷(xiāo)值班幸。值殿班時(shí)淋間所弱來(lái)客致戶(hù)依孤舊輪別班接悄待飾每天借嚴(yán)格騰按輪糖次接眾待客麻戶(hù)，頑因事延錯(cuò)過(guò)愁一概麻不補(bǔ)冒接客腰戶(hù)。按凡進(jìn)腸入售協(xié)樓處狼詢(xún)問(wèn)件房子蘇的客顆戶(hù)，干都算斥輪次伯。客春戶(hù)是里否有瞞誠(chéng)意絡(luò)，銷(xiāo)熔售員顏都必計(jì)須認(rèn)流真接呢待，簡(jiǎn)不得眾敷衍纏了事斃。巾在接絲待客產(chǎn)戶(hù)過(guò)幫程中端，銷(xiāo)隱售員悄不得裂夸大秧其詞紙，應(yīng)屆嚴(yán)格連按照茅統(tǒng)一慘口徑南和指千標(biāo)來(lái)同回答障客戶(hù)呢。男每位減銷(xiāo)售啞員都漠應(yīng)主某動(dòng)、缸熱情疫地接抬聽(tīng)電搶話(huà)。拜叨客戶(hù)習(xí)原則糖上還議是按副輪次誠(chéng)接待窗。式但如勾果客圾戶(hù)指饒名道凝姓，暑則視瞧為該時(shí)銷(xiāo)售紹員的削老客釋?xiě)?，膏但一潔銷(xiāo)售者員不哭能同抄時(shí)接晌待兩兼波客址戶(hù)磨（先鋒接新威客戶(hù)拉，老低客戶(hù)擦后來(lái)館除外悼）。仁老客姐戶(hù)原途則上盈由原贏銷(xiāo)售巾員接笑待。悲如該亮銷(xiāo)售測(cè)員不抖在場(chǎng)影，其槽它人陣員應(yīng)面主動(dòng)些、熱招情接菜待。獎(jiǎng)如接異待較候長(zhǎng)時(shí)恢間后獎(jiǎng)原銷(xiāo)絡(luò)售員摩才認(rèn)賣(mài)出是角自己成的客削戶(hù)，慣則視瞎為新伶客戶(hù)看。削老客圓戶(hù)不愉算輪焰次。蹲如出懸現(xiàn)一京個(gè)客戴戶(hù)多鼓個(gè)銷(xiāo)許售員批交叉搬接待慢過(guò)，活則銷(xiāo)猾售員煉間互賽相協(xié)堵商，丙如協(xié)蒙商達(dá)攝不成出一致珍意見(jiàn)英造成壤不好擠影響埋，則巨業(yè)績(jī)宋收交醫(yī)營(yíng)銷(xiāo)小部。皮每個(gè)桿組每滋天保銷(xiāo)證5映-6妙人上采班，蘇其中防一人幅值班肅。每遷位銷(xiāo)槽售員歲一星爭(zhēng)期可鳥(niǎo)休息頓1塑天。油接待舍客戶(hù)槳須認(rèn)剛真、轎細(xì)致苦、耐夾心，何不得榴與客璃戶(hù)發(fā)雀生爭(zhēng)歉吵，槍如遇章客戶(hù)鳥(niǎo)投訴繭，投碎訴一席次忍扣傭采金答20每0悼元，漠投訴詞三次菌以上祥，公理司將勤做除拾名處雪理。跟銷(xiāo)售油員不魄得在抓售樓灰處代傭賣(mài)其菠它公督司的躬房屋味。刮合同佛條款團(tuán)需熟句練，松解釋室準(zhǔn)確曬，簽?zāi)嬗喓涎磐徊ǖ猛吭u(píng)改、促有誤世。交僑秘書(shū)塌及出獎(jiǎng)納審顧核后腿，確誕保無(wú)錢(qián)誤再煤交公她司存嗚檔。酒銷(xiāo)售習(xí)人員蛇無(wú)權(quán)繭收取巴定金膊，每銳分錢(qián)錘需上責(zé)交公峰司財(cái)嫩務(wù)（珍下班頸時(shí)間柿除外編）。樂(lè)銷(xiāo)售漠部每禽周一播次例脈會(huì)，電時(shí)間靠暫定豆為每振周三伶下午種6恢：撇00澇點(diǎn)開(kāi)藥始，害以便吊對(duì)工公作中焰遇到霞的問(wèn)餡題及紙銷(xiāo)售夏中的能體會(huì)渾作一麻次交粱流。柱總結(jié)撥一周搞銷(xiāo)售杰情況萬(wàn)，作辜好下漿一周三工作掛的安悠排。懶每月巴銷(xiāo)售很第一燕名設(shè)路特別耍獎(jiǎng)披30傾0折～馳50董0睛元，仁連續(xù)邀3細(xì)個(gè)月恩業(yè)績(jī)狡最低幟則自哪動(dòng)解狡聘。獄接待時(shí)、簽斜約流輪程:侮銷(xiāo)售仔及回沃款控占制:翅項(xiàng)目塊介紹御:抄項(xiàng)目菜背景填介紹洲成都背市發(fā)鬼展規(guī)拋劃辨為加鄭快城愛(ài)市化嬸進(jìn)程蘭，成久都市潑將拆腐銷(xiāo)郫咱縣、頭新都晶縣、潔溫江蛛縣和說(shuō)雙流庭縣，旗而改捏設(shè)市狐轄區(qū)備。1露1月躲23蒼日，立成都借市政作府成駛立了鴉“期拆縣付建區(qū)吊”掠工作笑已進(jìn)丈入實(shí)并質(zhì)性析啟動(dòng)瓦階段扭。國(guó)咱務(wù)院教去年商6月律批準(zhǔn)糞成都稻市（紹19沿95僵—訓(xùn)20炊20姜年）虜城市興總體烤規(guī)劃均方案蝦中，喪市區(qū)現(xiàn)規(guī)劃經(jīng)面積魂為3呈26廈0平婆方公榴里，琴覆蓋趙7區(qū)恢四縣約，而科目前縫成都槽市市爪轄區(qū)溝總面頸積僅氣為4敵22虹平方蒼公里冠。牌據(jù)悉既，根荒據(jù)國(guó)郵家民妹政部堡對(duì)行網(wǎng)政區(qū)眉劃調(diào)然整的培要求膜，結(jié)慧合實(shí)柿際情鹽況，潛有關(guān)旺部門(mén)怨提出己了分至步、船分批削“凳拆縣司設(shè)區(qū)鼻的規(guī)棵劃。徹首先邁，拆羽銷(xiāo)郫般縣，葬設(shè)置而蜀都采區(qū)（耗暫名偉）；倉(cāng)拆銷(xiāo)萬(wàn)溫江類(lèi)縣，稿設(shè)置認(rèn)柳城篩區(qū)（燭暫名濤）姿；拆悲銷(xiāo)新棟都縣仿，設(shè)模置桂毯湖區(qū)答（暫瓶名）何，2壯00淘0年笑底啟征動(dòng)有賴(lài)關(guān)文嬌字材雕料準(zhǔn)進(jìn)備工哪作，貍2喉00觀(guān)1年妻上半虹年上肢報(bào)省訓(xùn)政府僑審核所并報(bào)椒國(guó)務(wù)露院審援批。許第二毀步拆喪銷(xiāo)雙編流縣短，將襪雙流障縣一覆分慚為二煮，設(shè)丈置兩童個(gè)行擴(kuò)政區(qū)秤：北堤部地屑區(qū)以洪東升始鎮(zhèn)為殖中心送，設(shè)麻置東困升區(qū)雪（暫贏名）俘；南其部地相區(qū)以嶺華陽(yáng)遷鎮(zhèn)為扇中心惡，設(shè)街置華顯陽(yáng)區(qū)受（暫確名）餃。2沒(méi)00璃1年證啟動(dòng)奇有關(guān)很文字蜜材料減和圖范標(biāo)資悲料，堂20能02旗年上悼報(bào)省伴政府片審核箭并報(bào)恩國(guó)務(wù)顯院審遷批。諒成都積市房馬產(chǎn)發(fā)嘩展基仇本情羅況及烏趨勢(shì)護(hù):午相鄰雜房產(chǎn)揮公司仆或競(jìng)陶爭(zhēng)對(duì)算手基交本情恐況介掩紹、煉優(yōu)劣爬勢(shì)分遞析:揮本公榮司項(xiàng)俱目基桶本情貴況:渾項(xiàng)目惰定格擁、定勿調(diào)、龍定位櫻:丈項(xiàng)目育設(shè)計(jì)班、規(guī)短劃內(nèi)溜容特昆點(diǎn)，茅各種屯經(jīng)濟(jì)餐指標(biāo)葛、價(jià)屑格表串、共售樓驕細(xì)則昨等:妻該項(xiàng)統(tǒng)目周撒邊環(huán)爛境介殊紹：靜交通駛、醫(yī)叛院、或?qū)W校貿(mào)、市冷場(chǎng)及跑各種肢主要光市政芽設(shè)施使及配串套:釘戶(hù)型鮮特點(diǎn)巷分析吉、優(yōu)方劣勢(shì)遍分析筐:宜物管功簡(jiǎn)介糧:方綜述火本項(xiàng)傻目性換價(jià)比域最優(yōu)惰:齊民用釋建筑輛的一雀般知挺識(shí):膠建筑抗物，囑通常求又稱(chēng)匠“剩建筑鉤”倘，是高指人腫們從鳳事工當(dāng)作、陷生活芳和活廣動(dòng)用獻(xiàn)的房叫屋和無(wú)場(chǎng)所攻，其寄中，昆主要有是房饅屋。編建筑伸物是譽(yù)工結(jié)程技晚術(shù)和苦文化騰藝術(shù)井綜合像體，革在一暮定程掘度上不反映義出時(shí)麥代的案政治石經(jīng)濟(jì)鵲背景頭和文鳴化藝會(huì)術(shù)傳粗統(tǒng)。里自從就人類(lèi)豈能夠搖進(jìn)行征創(chuàng)造癥性綠的生曾產(chǎn)勞趙動(dòng)以爸來(lái)，擔(dān)人們困一直顛都在赴努力跌為自矮己創(chuàng)妻造一船個(gè)舒耀適的姨生活輝場(chǎng)所肥和空泉間，彼以滿(mǎn)雷足生連存需盤(pán)要，逼并獲公精神盡上的旋滿(mǎn)足繭。淘民用清建筑翠的構(gòu)鐮造組輕成:傷一般延的民懼用建脊筑是榆由基筑礎(chǔ)、或墻體這、梁刪、柱頸、樓像地面侵、樓患梯、腹門(mén)窗藝、屋提蓋等惜主要搶構(gòu)件嶄組利成。槳這些溉構(gòu)件妙的作旱用和柿功能之不盡網(wǎng)相同考，從離構(gòu)件塘所起穴的主情要作芹用上麗看，腥它們戴大致蜘分為礎(chǔ)以嗎下三倉(cāng)類(lèi)：灣第一竄類(lèi)：隙承重炭構(gòu)件通。如嚇基礎(chǔ)怎、梁舒、柱豈、承枕重墻棋、樓咐地面檔等。奮這類(lèi)蓄構(gòu)件悉在房迷屋建霸筑中墨相互竹支承遍，直疑接或松間接看地承訓(xùn)受建討筑物探上的劫各種肌荷載壽，所鎖以也加稱(chēng)之重為震“采主體輸結(jié)構(gòu)沿”歲。錫第二分類(lèi)：印圍護(hù)便分隔部構(gòu)件躬。如線(xiàn)部分宮內(nèi)外庸墻體軟、門(mén)訂窗等鴉。這蘋(píng)類(lèi)構(gòu)匠件的季主要手作用勺是抵堆御大躬自然價(jià)中各好種不較良因最素對(duì)膏房屋趴?jī)?nèi)部緩的干旬?dāng)_。全以及厲采光窄、通茂風(fēng)、盾分隔兄房屋截內(nèi)部條空間量等。剃第三管類(lèi)：燃裝飾揮構(gòu)件值。如獲吊頂軌，各孟種線(xiàn)喊條、尊門(mén)窗偽套等蒸能滿(mǎn)蝕足感縮觀(guān)需糧求的廳構(gòu)搶件。楚它能豪美化江房屋定建筑猶，彌陰補(bǔ)建京筑物無(wú)存在蔽的缺分陷。辯民用壽建筑屋的分竟類(lèi):彩以住座宅的理層剪數(shù)為龜標(biāo)準(zhǔn)治分哲為：訴低層殘住宅清（倦1—君3扇層）蟻、多騎層住榴宅（桌4—慨6擁層）憤、中罷高層盲住宅增（霉7—款9稀層）沉、高鴨層住足宅（先10甜層以滲上）溉。生以住悔宅的造平面廣布局妄為標(biāo)安準(zhǔn)可削分為比：點(diǎn)叉式（暗塔式伶、墩希式）雅、條妄式（床板式金）住錦宅。返以住拳宅設(shè)啊計(jì)特信點(diǎn)為燒標(biāo)準(zhǔn)鎖可分涌為：爪內(nèi)廊枯式住銜宅、陵外廊紋式住島宅、元退臺(tái)舉式住跪宅、木躍復(fù)蕉式住探宅、薯錯(cuò)層共（躍恢復(fù)）青式住臉宅、硬復(fù)式懲住宅遮。秘以住舌宅承快重結(jié)胖構(gòu)所蜂選用孫的主川要材思料為魔標(biāo)準(zhǔn)豆可分抹為：匯磚混扶結(jié)構(gòu)則住宅褲、大頑模板魔結(jié)構(gòu)登住宅墓、框短架輕并板結(jié)窯構(gòu)住僻宅、判簡(jiǎn)單判結(jié)構(gòu)除住宅回。厘以住寶宅的走用途昌和功執(zhí)能為予標(biāo)準(zhǔn)襪可分炊為：話(huà)普通鏡住宅狂、青冤老年圾住宅泛、別肌墅式芒住宅艱。挖民用觸建筑秧的結(jié)遷構(gòu)類(lèi)娛型:佛結(jié)構(gòu)英用材堂:名根據(jù)浙結(jié)構(gòu)盛用材輩的不爭(zhēng)同，起民用煤建筑歇的結(jié)給構(gòu)可掘劃分掩為鋼窯結(jié)構(gòu)邪、鋼毯筋混攀凝土斯結(jié)構(gòu)陶、混霉合結(jié)每構(gòu)和舟木結(jié)峰構(gòu)。恩一般避的多吼層宅劇多用頌混合漁結(jié)構(gòu)天，即之用磚侵墻作跡垂直天受力愉構(gòu)件弦，而壁樓面假、樓室梯等頁(yè)水平渴構(gòu)件寶則用辜鋼筋晴混凝老土結(jié)跨構(gòu)。年鋼筋賀混凝夜土結(jié)昌構(gòu)按恢施工緞方法私分成喜現(xiàn)澆房和預(yù)谷制兩墓種，賽現(xiàn)澆估混旬凝土厚靈活爪性大豬、整仙體性描強(qiáng)，工防水潤(rùn)防滲敏性能幣好，每但施蛙工速滾度臉較漫洞。腿結(jié)構(gòu)蠟受力凝和構(gòu)厲造特從點(diǎn):輔根據(jù)膊結(jié)構(gòu)氧受力艷和構(gòu)貼造特禁點(diǎn)的挺不同羅，民蜂用建系筑的湖結(jié)構(gòu)蠶可劃避分為筐承重探墻結(jié)鐘構(gòu)、緩框架陡結(jié)構(gòu)柳、剪確力墻豪式結(jié)休構(gòu)、隸筒式披結(jié)構(gòu)丈和大侮跨度跟空間中結(jié)構(gòu)饒五種方基本伶類(lèi)型瘋。陸一般萬(wàn)多層熄住宅匪用承賄重墻蘿結(jié)構(gòu)滑，高擋層住治宅（堤電梯澡公寓殿）用渠框架動(dòng)結(jié)構(gòu)觀(guān)或剪養(yǎng)力墻慌結(jié)構(gòu)全。演民用全建筑膚的等壘級(jí):活建筑冠物的烏等級(jí)伶是從品重要鍛性、暗防火敢、耐湯久年撓限等昏不同丟角度走劃分糞為：葵特等添、甲豬等、斬乙等瘦、丙槽等、替丁等棟五類(lèi)秒。高做級(jí)居挎住建亡筑為弓甲等破，中豈級(jí)居多住建鞠筑為控乙等拉。宣根據(jù)事耐久俊年限陽(yáng)的不慢同可豆分為探一級(jí)脾（嗽10兵0暮年以醉上，鳥(niǎo)重要讀建筑妄），柿二級(jí)榆（殃50帆~1棉00協(xié)年，樂(lè)一般封性建濃筑）蜻，三撤級(jí)（袖25交~5濁0代年，符次要京建筑蹈），客四級(jí)訴（肌15盒年以板下，啊臨時(shí)筋性建損筑）漲。一才般住借宅設(shè)窩計(jì)使楊用年棗限為悉50薄年，謎但具摩體使環(huán)用年烈限受慧政策抓及環(huán)慌境影狠響大芬。跪房屋監(jiān)建筑奸的抗蹤震設(shè)陶防:次某一趨地區(qū)晚按可頭能所怒受地頸震影摸響而剃確定拜設(shè)防辭烈度慘，設(shè)戒防烈殲度由活國(guó)家鼓頒布歉法克規(guī)性案文件魔確定事。設(shè)憶防烈抽度分衡成失1偏°床~1獵2勞°譽(yù)，芳6瓶°淘以上噴地區(qū)于為地馳震區(qū)蓄，成殊都為泳7網(wǎng)°爬設(shè)碗防地飽區(qū)，著建筑木物都鴨應(yīng)進(jìn)尤行抗罰震設(shè)妥計(jì)?；\框架箱結(jié)構(gòu)扔、剪虎力墻甲結(jié)構(gòu)肝及筒核式結(jié)膚構(gòu)抗翁震性遲能較餃好，略磚混邪結(jié)構(gòu)您抗震蠅性能?chē)?yán)較差靜。對(duì)些于磚勵(lì)混結(jié)鴿構(gòu)，幅一般載是從煌房屋君體型弓、平旦面布造置及涼結(jié)構(gòu)眼措施賊等幾脅方面豆來(lái)考蹈慮抗零震，蔬具體蠻的結(jié)查構(gòu)措姻施有犯設(shè)置少圈梁欲、構(gòu)乞造柱線(xiàn)，限適制橫略墻間殺距柳和墻蟻體某日些局挑部尺貍寸等贏，目近前多眨層住死宅樓襪除按雁抗震叛規(guī)范障設(shè)計(jì)劉外，陳還需紋報(bào)建變委抗巴震辦敞審批志。枝住宅冒的配校套:迫除小侄區(qū)環(huán)望境配騎套以攀外，根住宅騎本身展配套小是否涌完善次一定缸程度所上決迷定著構(gòu)房屋話(huà)的使公用性狠能。雞這些弄配套恢包括賤以下引幾個(gè)割系統(tǒng)啦：協(xié)上下萌水系咳統(tǒng)。撈涉及必廚房授、衛(wèi)主生間縮、臥洗衣鼠位，脾另外胞還包續(xù)括熱勿水供賺應(yīng)。正排水彼系統(tǒng)攔與防農(nóng)水問(wèn)本題緊滋密相殲關(guān)，溪一些互新的爆排水物方法蛾可兔有效踩解決請(qǐng)衛(wèi)生碑間、臨廚房邁等區(qū)扶域的舍漏水借、滲盤(pán)水問(wèn)慰題。扇配電勢(shì)系統(tǒng)輩。包蠢括照必明及扶各種誦電器妹配電伸，常尋用三憂(yōu)回路么：空抵調(diào)、凝電器拳、照貍明，某配電苗系統(tǒng)菊是否浸完善唇可靠鳳包括決每戶(hù)課配電舞量，謊線(xiàn)路培用線(xiàn)豬規(guī)格通、品癥質(zhì)，敬開(kāi)關(guān)殖、插濁座品符質(zhì)及寬是否雷到位庫(kù)、充憤足。就防盜衡系統(tǒng)認(rèn)。包俊括終防盜習(xí)報(bào)警校系統(tǒng)媽、叢單元湖防盜圾系統(tǒng)肝和進(jìn)匠戶(hù)防洗盜門(mén)宰。描通訊殼電視兼及智肥能網(wǎng)遺絡(luò)系嚷統(tǒng)。侮燃?xì)庖呦到y(tǒng)飼。充住宅吵的裝欣修標(biāo)格準(zhǔn):執(zhí)住宅僚的裝肢修標(biāo)攤準(zhǔn)按跳以下籮幾方料面考昨慮：眉外墻跑：色拉彩及雙材質(zhì)怠。市樓梯當(dāng)間：犧地面紗、墻擾面、售扶手甚所有歡材料萌，式塘樣及警色彩商搭配董。賀門(mén)窗他：?jiǎn)窝菰T(mén)欲、進(jìn)誓戶(hù)門(mén)橋、內(nèi)淘門(mén)及教外窗高的尺門(mén)寸、岔材料戴。訊衛(wèi)生涌間：卷潔具逮和龍湊頭數(shù)現(xiàn)量和構(gòu)品牌伴，墻要地面跑、天多棚、新燈競(jìng)具所類(lèi)用材浪料和粱施工懇工藝嫂水平幻，臺(tái)商面和挎墻鏡睜位置丹及用誼材拳。秧廚房電：墻艱地面社和天說(shuō)棚所捎有材援料及子施工盲工藝洞，油反煙機(jī)尿、排溪煙管踐道情六況，疼廚具走櫥柜蓮位置迫和用顆材。壇其它針?lè)块g詳：墻上地面皂、天舌棚所昨有材掃料、陣色彩唇、施池工工駕藝。川按目根前市貌場(chǎng)情健況，反裝修抽標(biāo)準(zhǔn)攔在幫10超0~塔40怎0拾元育/M站2編屬低雨檔裝艙修，勤40編0~比80皺0咬元呼/M跡2頓屬中飾檔裝妥修，遙80腔0散元晌/M研2茶以上棚屬中起高檔雄和高翻檔裝鐘修。禍住房材品質(zhì)廢綜合容評(píng)價(jià)末:寨區(qū)位濤條件禁；燕小區(qū)山環(huán)境膚與視膜野；增房屋耗朝向肥和面乞?qū)挻蠡?；宵房屋何布局屬（套紅型）冒、面摟積和翅所居餐層次斬；專(zhuān)結(jié)構(gòu)變型式質(zhì)和建梅筑碑材料信；辱配套生設(shè)施對(duì)（包巖括水倡、電交、氣爪、視目、訊料、防畝盜系頸統(tǒng)及沉車(chē)庫(kù)失、車(chē)鼻位）摟及裝匙修標(biāo)嬌準(zhǔn)辰；挖物業(yè)涌管理責(zé)。叢住宅融設(shè)計(jì)險(xiǎn)規(guī)范柳及計(jì)辱量技毒術(shù)規(guī)請(qǐng)范:敬《商念品房靈銷(xiāo)售疼面積襪測(cè)量延與計(jì)京算》芒（中紋華人扯民共隊(duì)和國(guó)蓄國(guó)家準(zhǔn)計(jì)量秘技術(shù)附規(guī)范療JJ麻F1繳05翼8—陡19曠98棵）摘呢要雙定義寧:歌商品鍋房銷(xiāo)坊售面礦積：成商品鉗房整剛幢出妨售，捐其銷(xiāo)攻售面寄積為省整幢寫(xiě)商品感房的欲建筑焦面積筋（概地下淘室作低為人層防工許程的價(jià)，應(yīng)延從整油幢商告品房卸的建邁筑面與積中贊扣除量）。莖商品鼠房按靈“導(dǎo)套縱”些或極“緊單元南”震出售眨，其程銷(xiāo)售田面積毀為購(gòu)盡心者六所購(gòu)煉買(mǎi)的鄭套內(nèi)秋或單盲元內(nèi)迅建筑發(fā)面積憑與應(yīng)武分?jǐn)傉俚墓灿子薪ň柚嫱旆e之章和。補(bǔ)整幢五房屋掉建筑純面積然：指砍房屋取外墻飽（柱耐）勒艘腳以握上各悶層的條外圍旺小平漂投影末面臺(tái)積之錘和，繁包括爽陽(yáng)臺(tái)炊、挑耽廊、晉地下宜室、論室外取樓梯桃等，洗且具襯備有癢上蓋累，結(jié)菜構(gòu)牢旨固，倡層高弊2腳.2廈0m踐以上仁（含傭2.鉤20錄m刻）的辜永久鋼性建已筑。休套內(nèi)角建筑裂面積刃：指御套內(nèi)奸使用術(shù)面積脾、套哥內(nèi)墻護(hù)體面掘積及鍛套內(nèi)爐陽(yáng)臺(tái)煤建筑欄面積有之和震。素套內(nèi)革使用悶面積嬌：指癢房屋矮戶(hù)內(nèi)待全部吉可供纖使用藝的空含間面渠積，歌按房微屋的歐內(nèi)墻頑線(xiàn)小雁平投船影計(jì)掩算。恨陽(yáng)臺(tái)側(cè)建筑畜面積款：指常陽(yáng)臺(tái)欄地面掠底板壓外沿聽(tīng)在小邪平面圈的投繳影面總積。奪套內(nèi)先陽(yáng)臺(tái)憲建筑縣面積鉗：指象套內(nèi)醫(yī)各陽(yáng)鎮(zhèn)臺(tái)建拿筑面課積之軍和。株共有懂建筑各面積漸：指扭各產(chǎn)捕權(quán)主渾共同畜占有槍或共寨同使只用的立建筑哪面積濫。匹共有款建筑還面積挽分?jǐn)偧S系數(shù)霞：指拆整幢遍建筑嬌物的揀共有握建筑秀面積游與整膊幢建朗筑物遞的各徐套套雕內(nèi)建址筑面參積之家和的奏比值恰。披應(yīng)分策攤的撐共有災(zāi)建筑副面積僑：指燙套內(nèi)秋建筑拼面積表與共鏈有建禮筑面扣積分圖攤系瘋數(shù)之蚊積。雜商品懲房建吩筑面狡積計(jì)多算幅指層灣高在旺2.蒜20撕m繁以上未（含流2.悄20胞m意）的你房屋候外墻放（或曬柱外雨圍）哈小平轉(zhuǎn)投影謙面積哀。層攤高取登自地墻面至巴樓面淺、樓攪面到態(tài)樓面飽、樓碼面至蛋屋面溪（不腳包括燃隔熱攔層）絞的垂掀直高男度。歲計(jì)算職全部學(xué)建筑且面積場(chǎng)的范量圍從永久滅性結(jié)睜構(gòu)的誘單層童房屋暢，不撥論其掘高度鳥(niǎo)均算飾一層曾，按偶其外懸墻勒偽腳以兄上外群圍小著平面是積計(jì)法算建顫筑面攏積；思多層慎房屋像建筑催面積賺的總友和計(jì)皂算。疼自然惕層內(nèi)某的附合層、哄技術(shù)桂層，節(jié)按其構(gòu)層高交在罷2.口20憑m檢以上稈部位林的上論口外暑圍小膏平投堪影面兔積計(jì)勸算。沾穿過(guò)抱房屋亂信道爬，房果屋內(nèi)握的門(mén)估廳、叔大廳愿，不廈論其魯高度奔，均個(gè)按一晴層計(jì)悼算。甜門(mén)廳韻、大恰廳內(nèi)效的回啊廊部利分，駐層高闊在關(guān)2.或20樂(lè)m屑以上精的，研按其栗水平天投影郵面積河計(jì)算代。庸樓條梯瘦間、熊電梯殘（觀(guān)電光梯液）井聯(lián)、提釋物井中、垃曉圾道桶、管盲道井獵等均紀(jì)按房墻屋的跡自然戴計(jì)算薪。悲突出含房屋各屋面及，有工圍護(hù)綱結(jié)構(gòu)瀉且層匆高在齒2.避20著m脆以上扣的方倡形或判坡形廳樓梯律間、貌水箱黎間、粒電梯煌機(jī)房繡，按出其圍冤護(hù)結(jié)更構(gòu)外隸圍水雙平投葉影面謙積計(jì)于算。洲封閉通陽(yáng)臺(tái)印、挑嗽廊，腹按其駱外拘圍水疤平投穴影面詳積計(jì)道算。燭屬永慘久性株結(jié)構(gòu)妙有上舒蓋的粥室外景樓梯偶，按狂各層廉水平龍投影墓面積跑總和售計(jì)算傾。飾建筑砍物墻產(chǎn)外有泊頂蓋攜和柱抽的走扒廊、簡(jiǎn)檐廊褲，按復(fù)其柱扭外水該平投寇影面剝積計(jì)梁算。撒房屋削間永胡久性著的、必封閉束的架晝空通譯廊，膠按外購(gòu)圍水年平投震影面木積計(jì)救算。刃凈高肺在組2.虎05晶m嗎以上沫的地我下室儀或半賤地下孝室，恰按其館外墻渴（不期包括化采光繭井、通防潮眾層及抗保護(hù)筒墻）陪外圍提水平親面積孕計(jì)億算。非有柱首雨蓬朵或有煙圍護(hù)逃結(jié)構(gòu)效的門(mén)莖廊、級(jí)門(mén)斗丑，按寨其柱侍或圍什護(hù)結(jié)炭構(gòu)外紡圍水哀平面扛積計(jì)革算。找玻璃喇幕墻巧等作奸為房烤屋外臭墻的衛(wèi)，按夕其外蠶圍水喇平投辱影面出積計(jì)泉算。茅屬永陶久性痰建筑炕有柱干的車(chē)顏棚、羅貨棚浩等按饑柱外敗圍水潤(rùn)平投爸影面代積計(jì)綢算。尼位于洽自然蹈層以歇上的可假層燦房屋緣或私斜面里結(jié)構(gòu)政房屋屬，按當(dāng)其高妖度超窩過(guò)溉2.勒20俗m議以上鍵部位抖的水噴平投押影面騙積計(jì)掙算（倍應(yīng)具杏備通峰風(fēng)、橋采光粥條件愁）。聯(lián)計(jì)算壓一半絹建筑醬面積灘的范污圍抽與房癢屋相配連有資上蓋解、未童封閉悼的架外空通伐廊和臣無(wú)柱陵的走年廊、覆檐廊咱，按駝其圍根護(hù)結(jié)喜構(gòu)外境圍水越平投色影面湖積一顧半計(jì)玉算。且獨(dú)立帽柱，房單排誼柱的啞門(mén)廊煉、車(chē)帥棚、遵貨棚眨、站郵臺(tái)等摟屬永摔久性物建筑組的，糟按其擔(dān)上蓋氧水平遠(yuǎn)投影責(zé)面積柱一半液計(jì)算份。卵未其封池閉的怎陽(yáng)臺(tái)棉、挑未廊按朱其水禾平投槽影面沫積一玩半計(jì)假算。截?zé)o上昌蓋的嬸室外棍樓梯繪，按適各層發(fā)水平籃投影繪面積桌總和雞的一參半計(jì)剝算。舟不計(jì)嶺算建懼筑面棒積的般范圍喜層高恒在喘2.醒20拴m腳以下跟的房粉屋，鍬凈高似在音2.兵05撇m嚇以下云的地由下室哀和半規(guī)地下酸室。廣突出坐房屋勢(shì)墻面詳?shù)臉?gòu)武件、侍配件磚、藝氣術(shù)裝倉(cāng)飾、姨垛、熔挑沿度、半縱圓柱張、勒萍腳、境臺(tái)階裹等。標(biāo)房屋陸之間接無(wú)上仰蓋的淺架空哥通廊彈。蔽無(wú)柱匪的雨鞋蓬。楚建筑夏物內(nèi)嘆的操泰作平巡臺(tái)、尸上料芽平臺(tái)釘及利織用建辨筑物縣的空臘間安滴置箱境、罐切的平嫌臺(tái)。添騎樓腎、過(guò)醫(yī)街樓氧的用園作街鉆巷通在行的址部分貢，以組及房柱屋層娃用作卻街頭氧巷通晴行的巴部分孝。古房穗屋的枝天面朽，挑疲臺(tái)，包天面匠上的音花園車(chē)、泳恩池。脾消防捎、檢揀修等天用途陡的室嚷外爬仆梯。箱構(gòu)筑厘物窄如獨(dú)贏立閱煙囪湯，煙供道，尼水塔缺，儲(chǔ)盤(pán)油（嘩水）捐池、尚罐，職地下蝶人防遷干、劑支線(xiàn)央等。襪共有誕建筑式面積脖的分世攤計(jì)認(rèn)算撞《住難宅設(shè)蔽計(jì)規(guī)棉范》收中華寒人民姜共和詳國(guó)國(guó)內(nèi)家標(biāo)篩準(zhǔn)許GB讀50駐09誠(chéng)6—咳—1勵(lì)99迎9的術(shù)語(yǔ)海:引地下月室喬(b雹as帶em堆en缸t)衡：房膝間地句面低侵于室低外地允平面失的柜高度勾超過(guò)孟該房蛛間凈篇高的也1/匹2砌半地立下室略(s楚em繞i-勢(shì)ba洗se除me協(xié)nt恐)冊(cè)：房購(gòu)間地丑面低毒于室紋外地?zé)┢矫嬷艿母呒舳瘸歼^(guò)該扣房間所凈高乏的驗(yàn)1/砍3嗎，且刑不超越過(guò)析1/識(shí)2誠(chéng)者。租套內(nèi)坦使用峰面積悲計(jì)算鎖:逮套內(nèi)汽使用絨面積擋包括幅臥室渠、起汽居室咽（廳槽）、暫廚房稀、衛(wèi)亡生間侍、餐富廳、速過(guò)廳扭、過(guò)無(wú)道、舍前室鑼、貯門(mén)藏室瀉、壁睛柜等灘的使妨用面止積的拿總和售。母躍層全住宅卻中的研套內(nèi)寇樓梯炎按自掏然層鼻數(shù)散的使居用面背積總其和計(jì)損入使檔用面熱積。篩利用撥坡屋耽頂內(nèi)有空間疏時(shí)，像頂板么下表殼面與貞樓面煙的凈右高低兆于奉1.欲20撥m孔的空缺間不培計(jì)算境使用程面積蜓；凈姻高在烏1.勁20艱-2渣.1圣0m債的空淡間按夏1/脾2贊計(jì)算拌使用惰面積涂；凈虧高超顫過(guò)巷2.貓10碗的空卵間全析部計(jì)局入使網(wǎng)用面懇積。診坡屋瞧頂內(nèi)花的啊使用差面積革應(yīng)負(fù)單獨(dú)慎計(jì)算乒，不養(yǎng)得列貌入標(biāo)陵準(zhǔn)層精使用竄面積爪和標(biāo)題準(zhǔn)層磚建筑濟(jì)面積液中，主需計(jì)幟算建探筑總茅面積司時(shí)，強(qiáng)利用萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)等層使蒸用面槽積系帶數(shù)反桃求。屋陽(yáng)臺(tái)探面積店應(yīng)按墾結(jié)構(gòu)唱底板嘩投影凝凈面筆積單咱獨(dú)計(jì)方算，喇不計(jì)魯入每稼套使鳴用面貢積或粗建筑船面積夠內(nèi)。浮層高部和室牢內(nèi)凈喉高要腐求:鋸普通呈住宅嘩層高幟不宜探高于公2.證80以m簽。駐臥室死、起聚居室正（廳遷）的攜室內(nèi)去凈高叫不應(yīng)與低于關(guān)2.良40火m溉，局斗部?jī)襞摳邔げ粦?yīng)通低于扁2.奉10講m錦，且反其面均積不鐮?wèi)?yīng)大閃于室押內(nèi)使上用面質(zhì)積的漿1/魚(yú)3頃。忙利用羞坡屋純頂內(nèi)書(shū)空間塌作臥倒室、彎起居埋室（砌廳）緒時(shí)，郵其檔1/寨2按面積垂的室周內(nèi)凈肌高不滅應(yīng)低儀于貍2減.1步0m捏。駁廚房乘、衛(wèi)電生間且的室內(nèi)內(nèi)凈自高不回應(yīng)低紗于退2.貧20伙m配。尖廚房勾、衛(wèi)管生間掃內(nèi)排滅水橫以管下按表面效與樓閑面、罷地面垃凈高蛋不得晌低于腎1.賊90點(diǎn)m讀，且榮不得刑影響株門(mén)、摔窗扇獲開(kāi)啟橫。叛電梯啦設(shè)置皆:塊7爹層以絕上住麗宅或真住戶(hù)色入口旁層樓鈴面距廊外設(shè)中計(jì)地蚊面的翼高度怨超過(guò)巷16席米皇以上獻(xiàn)的住潑宅必買(mǎi)須設(shè)還置電禁梯。養(yǎng)物業(yè)碗管理睜:遣物管墊公司掛簡(jiǎn)介滿(mǎn)、管采理架鈔構(gòu)、口管理刃公約速解釋托服務(wù)務(wù)內(nèi)容牲、收那費(fèi)標(biāo)徹準(zhǔn)、降規(guī)范破裝修烈等攔物管怖相應(yīng)手的法宏律、白法規(guī)盟條款群銷(xiāo)售辟員豎的基慘本咽素質(zhì)殘:休現(xiàn)代局推銷(xiāo)旦觀(guān)念脾高度球責(zé)任佳感秘具備扒良好嗎的心科理素褲質(zhì)衛(wèi)具備此良好傳的業(yè)偉務(wù)素院質(zhì)朋通曉璃法律折知識(shí)非具備須良好磚的個(gè)漁性萍如何多注意貼儀表?yè)Q、儀租態(tài)姓如何貍作好小售后舉服務(wù)跌銷(xiāo)售恨技術(shù)灑:訂真誠(chéng)紹與信牢心鋤相信融“峰推銷(xiāo)烘”季的潛樣力禿相信鑼自己望的魅貴力挺相信傷本公田司本窩小區(qū)伴房屋革的實(shí)米力最推銷(xiāo)扁員說(shuō)櫻話(huà)的損原則汗對(duì)不春同類(lèi)尖型購(gòu)瞞房投歲資者燒的談諷判拘如何份處理桂客戶(hù)緞所提昂出的筍反對(duì)井意見(jiàn)穿處理澆反對(duì)攤意見(jiàn)匆的策也略匆如何委把握歐客戶(hù)暫購(gòu)買(mǎi)清心理們，促勝成客酷戶(hù)預(yù)罷訂或憤簽合夸同作建議躲購(gòu)買(mǎi)臥的策聲略宋簽預(yù)佳訂書(shū)普或合浙同時(shí)修要注偏意的變幾點(diǎn)立接聽(tīng)碎杯時(shí)應(yīng)煤注近意的敏事項(xiàng)化房地校產(chǎn)法示規(guī)及擊制度度:蝶土地注管理沿法存房地瘋產(chǎn)條遞例（寒城市羞房屋閘權(quán)屬槐登記站管理貓辦法哥）朵成都雀市城巡市房曬屋產(chǎn)初權(quán)產(chǎn)膊籍管滾理暫營(yíng)行辦胞法動(dòng)合同謙法塊銷(xiāo)售旬人員豐須知喪:這房屋角與土資地誼房屋吸屬于朋不動(dòng)序產(chǎn)，怠是附砍著于蔽土地梅之上褲的。西由于遍我國(guó)獨(dú)的土教地分城別屬勻于不歐同的秀所有殊者，文所以飼住房墊能否猶出售衫、購(gòu)添買(mǎi)就附與土圾地屬眠于哪址個(gè)所挽有者櫻有直千接關(guān)碼系了結(jié)。我使們嬸在了疲解如點(diǎn)何購(gòu)患買(mǎi)住吵房、惰欲購(gòu)泰買(mǎi)的麗房屋喪是否彼能夠耐用于博出售速、購(gòu)婦房后旬能否裝一定琴取得淘所有撲權(quán)這帶樣一領(lǐng)些問(wèn)參題之廈前，搞應(yīng)當(dāng)臂首先銷(xiāo)了解張我國(guó)螞的土豪地所問(wèn)有權(quán)狡制度忍?？矨.鴨國(guó)家蝴所有吹的土筐地與族集體船所有腹的土尚地紹目前欲，我蓋國(guó)的蹲土地讓只有害兩面孟三刀嗚類(lèi)所累有者儀：一孫類(lèi)是宰國(guó)家柄所有盈，另贊一英類(lèi)是啦集體金所有土。國(guó)殃家所蝦有的竿土地太，其個(gè)所有跌權(quán)人枯具有諒唯一聾性，砍而集菜體所制有的城土地煌，則耐分悄別屬和于眾睜多的蒸不同護(hù)的集裕體。袍屬于齒國(guó)家繞所有皂的土就地是灘：城繼市的添土地塞、農(nóng)欺村和爺城市扛郊區(qū)今中墳由法寒律規(guī)他定屬甩于國(guó)拴家所搖有的其土地侵。屬白于集哨體所岔有的味土地專(zhuān)是：素農(nóng)村夸和城尿市郊錯(cuò)區(qū)的必土地跪、宅皇基地氏、自探留地?fù)?dān)、自速留山執(zhí)。對(duì)蕩于集浴體所棚有的朵土地輩，國(guó)撲家可稼以依得法征面用。殼B石.級(jí)兩種紋土地蝦所有宿權(quán)與峰商品拆房的僑出售制在兩范種土英地所牧有權(quán)割中，役只有懲屬于卻國(guó)家欣所有閱的土鼓地才征能被壘依法李用于咳商品煮房的豐開(kāi)發(fā)芬經(jīng)營(yíng)翁。屬劑于集早體所汁有的勸土地改是不肝能被賠用于軟商品個(gè)房開(kāi)島發(fā)經(jīng)批營(yíng)的激。當(dāng)飯然，呆集體更所有乞的土市地被飽國(guó)家供依法竹征用竄后，割還是如可以鄙用于未商品醫(yī)房開(kāi)焦發(fā)的頭。啄國(guó)家績(jī)所有灶的土緒地被刊用于才商品水房的磚開(kāi)發(fā)姨經(jīng)營(yíng)柳是有翻條件莊的，獎(jiǎng)即開(kāi)裹發(fā)商索必須敏向國(guó)翼家支薄付土雜地使逝用知出讓震金，關(guān)才能嗽從國(guó)載家取語(yǔ)得該稻片土悅地在捆一定乎期限宮內(nèi)的瓶使用早權(quán)。義目前估，我簽國(guó)從烏事住匹宅開(kāi)程發(fā)蛾的單花位，梳可以鬼通過(guò)內(nèi)兩種襯途徑憐從國(guó)陰家取蔥得土始地的盡使用書(shū)許可法權(quán)：籍一是瓦行政島劃撥膛，二拳是有析償；暫轉(zhuǎn)讓歇。兩鑼種途位徑的伏主要認(rèn)區(qū)別重在于波，取破得土犁地使崖用權(quán)子是有境償還方是無(wú)欣償?shù)膫?。房鈴地產(chǎn)涼開(kāi)發(fā)酸商用糞于商估品房呼開(kāi)發(fā)誕的土窗地都嗽必須館是有回償?shù)乃?，即心必須章是向夠?guó)家懂交付濱了土僻地使由用權(quán)守出讓氏金的灣土地槍。否建則，礙建設(shè)難單位揉對(duì)在倚該土倦地上齒建造管的房拒屋不趙能取憶得所揭有權(quán)寸，而端購(gòu)房誦者即尾使支愚付了示房?jī)r(jià)鮮款，處也不便能取界得所詠有權(quán)生。臭八種潛國(guó)家樓限制虜買(mǎi)賣(mài)像的房作屋吹違法剝或者檔違章殊建筑披；房刑屋使替用權(quán)奇不能礙買(mǎi)賣(mài)稼，房控屋產(chǎn)嘆權(quán)有秀糾紛家或產(chǎn)否權(quán)未籃明確測(cè)的；趴學(xué)校竹、寺戀?gòu)R、衰庵堂走等品教育殲、宗己教建猛筑；舅著名膝建筑抖物或張者文姐物古藍(lán)跡等貝須加旬以保獻(xiàn)護(hù)的同房屋獄；由始于國(guó)辜家建盛設(shè)需裳要繩，征徑用或研者確蔬定為得拆遷聲范圍訴內(nèi)的念房屋百；單上位不錢(qián)得擅貸自購(gòu)直買(mǎi)城楚市私奶房；集出租用人、無(wú)共有必權(quán)人奧、出接典人寫(xiě)的房噸屋可刷以出脊售，智在同咽等條蹤件下躬，承司租人惱、共由有權(quán)涉人、顏承典修人有招優(yōu)先譯購(gòu)買(mǎi)茅權(quán)；毛出賣(mài)愉享有啦國(guó)家澇或者抬單位墾補(bǔ)貼肆廉價(jià)段購(gòu)買(mǎi)謙或建海造的奧房屋揭。匙四種劉不應(yīng)疾購(gòu)買(mǎi)詞的房勒屋憶在集燦體所們有的競(jìng)土地拋上興少建的希房屋崇。有殃的地輪區(qū)比摟如北勿京市維禁止倉(cāng)利用票集體元所有都土地界進(jìn)行抓土地盛和商凝品房默屋的徑開(kāi)發(fā)維經(jīng)營(yíng)嗚活動(dòng)儲(chǔ)。房打地產(chǎn)普開(kāi)發(fā)詞商只哀有取板得了撒國(guó)有僻土地毯權(quán)才浪可以肅按規(guī)炊定開(kāi)趁發(fā)經(jīng)婦營(yíng)土跟地和幫商品殃房。朵如果增開(kāi)發(fā)模商沒(méi)她有取縫得有洽效的意國(guó)有陳土地扁使用泛證，芒購(gòu)房似者就澡不嶄應(yīng)考晚慮買(mǎi)秋其出瀉售的誕房屋嘉。絕非房核地產(chǎn)欠開(kāi)發(fā)穗商建雜設(shè)銷(xiāo)慕售的乏房屋鐵。只船有批彼準(zhǔn)有設(shè)房地得產(chǎn)開(kāi)害發(fā)資盜格、鈔領(lǐng)取異營(yíng)業(yè)栽執(zhí)照朱的房蔬地產(chǎn)仗開(kāi)發(fā)臨商，打才可小以開(kāi)區(qū)發(fā)建槽設(shè)和決銷(xiāo)售戲商品雜房。迎只有顯使用嘩權(quán)的棗房屋拜。有型的地俊區(qū)，該對(duì)明膨知其僵建設(shè)億的房汽屋不地能買(mǎi)拼賣(mài)，給無(wú)法崖辦理甚合法貸房地偵產(chǎn)買(mǎi)洪賣(mài)手聲續(xù)，腸非法落倒賣(mài)候公房冬使用陵權(quán)的恥行為逢，將衛(wèi)嚴(yán)厲祖查處迷。因見(jiàn)此，促這種鍋只有弊使用用權(quán)的劇房屋鈴也不眠應(yīng)購(gòu)比買(mǎi)。致房屋盞產(chǎn)權(quán)耕受到太限制壞的房排屋，啞也不洗能購(gòu)稿買(mǎi)。優(yōu)這包蘭括經(jīng)涌人民牙法院呢和仲敬裁機(jī)形構(gòu)裁孩定限箏制產(chǎn)偵權(quán)轉(zhuǎn)友移以們?nèi)敕苛_屋已兼經(jīng)設(shè)導(dǎo)定抵躬押的辰情形理等。扁國(guó)家爆對(duì)土努地使軌用權(quán)屠出讓闖的年至限規(guī)權(quán)定喘居住局用地惕70證年；惕工業(yè)誠(chéng)用地省50轉(zhuǎn)年；慢教育疤、科闖技、朋文化落、衛(wèi)盼生、孔體育奸用地禍5相0省年；塔商業(yè)目、旅狼游、斃娛樂(lè)木用地嚼40喝年；溪綜合性或者孔其它軍用地躲50稼年?；媒⒎e房地明產(chǎn)開(kāi)喝發(fā)企嫌業(yè)應(yīng)商具備傅什幺椅條件牧有自銳己的趕名稱(chēng)粒和組裹織機(jī)認(rèn)構(gòu)；損有固噴定的鳴經(jīng)營(yíng)燙場(chǎng)所濃；冤有符竹合國(guó)妥務(wù)院誘規(guī)定迅的注制冊(cè)資傾金；結(jié)有足總夠的胖技術(shù)晉人員假；核法律鄙，行康政法吳規(guī)規(guī)定定的鼓其它爪條件潑。木房地灶產(chǎn)開(kāi)巧發(fā)企渠業(yè)的路資質(zhì)嫁標(biāo)準(zhǔn)猴劃分屯房地高產(chǎn)開(kāi)厭發(fā)企寇業(yè)按戰(zhàn)資質(zhì)含條件速劃分派為五最個(gè)等峽級(jí)。夜各級(jí)總企業(yè)阻的資蘆質(zhì)標(biāo)崇準(zhǔn)如脾下：類(lèi)A.抬資質(zhì)供一級(jí)逆企業(yè)娃:偽自有三流動(dòng)級(jí)資金虎2勺00屢0權(quán)繳萬(wàn)元嘩以上巷，注缸冊(cè)資唯金不滲低于違2鐘00嗽0啟橡萬(wàn)元霉。逆有職軟稱(chēng)的理建筑般。土汽木工躬程炭。財(cái)廚務(wù)管死理。介建筑兄或房章地產(chǎn)汗經(jīng)濟(jì)片類(lèi)的爸專(zhuān)業(yè)竭管理頸人員雹不得侮少于瞎40營(yíng)人，貢其中抵有中跨級(jí)以字上故職稱(chēng)寺的管返理人餐員不痛得抽少于串20管人。秘設(shè)有席高級(jí)豆工程坊師職院稱(chēng)的貼總工掘程師嘴。高孫級(jí)會(huì)耗計(jì)師全職稱(chēng)順的總棋會(huì)計(jì)江師。黃經(jīng)濟(jì)迎師以偽上（安含經(jīng)膨濟(jì)師墨）職番稱(chēng)的房總經(jīng)吩濟(jì)師贈(zèng)。工胳程技?xì)v術(shù)。廈經(jīng)濟(jì)楊、統(tǒng)后計(jì)，滑財(cái)務(wù)壘等業(yè)謎務(wù)負(fù)知責(zé)人潤(rùn)具有拐相應(yīng)擴(kuò)專(zhuān)業(yè)戀中級(jí)畝以上卷職稱(chēng)形。標(biāo)具有霸5灘年以嗓上從聽(tīng)事房亦地產(chǎn)線(xiàn)開(kāi)發(fā)陷的經(jīng)腳歷。搖近律3幸年累池計(jì)竣逼工廟30蔽萬(wàn)平丸方米誘以上弟的房甩屋建幅筑面秩積，蓋或與泊此相昨當(dāng)?shù)母姆康厣癞a(chǎn)開(kāi)許發(fā)投疾資。攀連續(xù)速4霧年建愚筑工存程質(zhì)駝量合忠格率召達(dá)壞10勞0栽％，迷?xún)?yōu)良你率達(dá)佩20紙％以鐮上。秀B.刑資質(zhì)挖二級(jí)瘦企業(yè)宇:桃自有辯流動(dòng)副資金暢10探00乘萬(wàn)元并以上遍，注黑冊(cè)資搏金不品低于觀(guān)10跪00必萬(wàn)事元。磁②歐有職缸稱(chēng)的艱建筑略、土際木工痛程、懸財(cái)務(wù)咽管理呈、建頂筑或波房地想產(chǎn)經(jīng)尿濟(jì)類(lèi)而的專(zhuān)介業(yè)管妹理人漸員瞇不得鏈少于減20敗人，誤其中趟具有料中級(jí)躺以上防職稱(chēng)如的管捷理人閑員不細(xì)得少欄于騎10捏人。障工程征技術(shù)永、經(jīng)垮濟(jì)、妨統(tǒng)計(jì)活、財(cái)怒務(wù)等摘業(yè)務(wù)靜負(fù)責(zé)此人具哲有相游應(yīng)專(zhuān)己業(yè)中啞級(jí)以限上職判稱(chēng)。宅具有成3叔年以蛇上從燦事房強(qiáng)地產(chǎn)消開(kāi)發(fā)膀的經(jīng)翠歷。博近緊3少年累然計(jì)竣析工北15撿萬(wàn)平漿方米俘以上滋的房俘屋建堪筑面廟積，革或斃與此仆相當(dāng)精的房硬地產(chǎn)搬開(kāi)發(fā)蕉投資兔。連鐮續(xù)豎3夏年建夠筑工蘇程質(zhì)征量合挪格率指達(dá)她10相0攻％，我優(yōu)良數(shù)率達(dá)侍10鏡％以喘上。寧C.占資質(zhì)喪三級(jí)悟企業(yè)亡:所自有緒流動(dòng)針資金非50重0隱萬(wàn)元廉以上摸，注問(wèn)冊(cè)資述金不扯低于難50露0賓萬(wàn)元顫。刪有職埋稱(chēng)的霞建筑真、土傅木工粗程、烤財(cái)務(wù)海管理價(jià)、建眉筑或偷房地革產(chǎn)經(jīng)瘦濟(jì)類(lèi)兇的專(zhuān)尊業(yè)管崖理人獎(jiǎng)員不宏得少質(zhì)于志10睛人，盈其中粱具有廉中級(jí)張以上睬職稱(chēng)鵝的管雪理人俯員不籠得少卸于俗5嗽人。偷工程戶(hù)技古術(shù)。文財(cái)毅務(wù)負(fù)姨責(zé)人熔具有落相應(yīng)眨專(zhuān)業(yè)擠中級(jí)梨以上居職稱(chēng)疼，其膨它業(yè)鴉務(wù)負(fù)哀責(zé)人脂具有縱相應(yīng)棋專(zhuān)業(yè)紛助理棋以上副職稱(chēng)雁，配米有初爐級(jí)以枯上職息稱(chēng)的企專(zhuān)業(yè)怨統(tǒng)計(jì)隙人員抓。我具有觸2老年以概上從貨事房涂地產(chǎn)間開(kāi)發(fā)若的經(jīng)疊歷。保累計(jì)糖竣工暖5衡萬(wàn)平減方米發(fā)以上些的房卸屋建世筑面杜積，毫或累側(cè)計(jì)完揪成與綁之相嶼當(dāng)?shù)捻暦康貑井a(chǎn)軟開(kāi)發(fā)扭投資刃。建賣(mài)筑工彼程質(zhì)堅(jiān)量合漂格率慘達(dá)嚇10禁0降％。叫D.奇資質(zhì)酒四級(jí)帳企業(yè)浸:決自有驕流動(dòng)臺(tái)資金啄20強(qiáng)0少萬(wàn)元徐以上名，注梯冊(cè)資遍金不停低于局20攝0耀萬(wàn)元貪。年有職僵稱(chēng)的度建筑大、土捏木工款程、接財(cái)務(wù)錫管理作、建示筑或摟房地治產(chǎn)經(jīng)婆濟(jì)類(lèi)平的專(zhuān)堪業(yè)管臘理人腥員不壓得少虧于鋸5鴿人。撞工程像技術(shù)漢負(fù)責(zé)顆人具傾有相你應(yīng)專(zhuān)故業(yè)中疤級(jí)以吧上職摟稱(chēng)，攪財(cái)務(wù)遺負(fù)責(zé)奉人具獻(xiàn)有相木應(yīng)專(zhuān)含業(yè)初攏級(jí)以賴(lài)上職新稱(chēng)，洽配有腥專(zhuān)業(yè)浩統(tǒng)計(jì)覽人員晚。含資漆質(zhì)良五級(jí)珍企業(yè)葛。蝕自有境流動(dòng)讓資金咸不低懼于截10朋0蝦萬(wàn)元彈，具溪體標(biāo)貌準(zhǔn)由國(guó)省、旱自治斬區(qū)。怖直轄女市建區(qū)設(shè)行桌政主緊管部堂門(mén)制卵定。奮商品利房保晝修規(guī)烏定部建設(shè)渣部在特19稠98模年發(fā)秤布的倍《商非品住云宅實(shí)勺行質(zhì)籠量保捕證書(shū)脫和住廉宅使崇用說(shuō)怕明書(shū)丙制度摘的規(guī)夸定》仍中明顛確規(guī)慣定，垮正常貓使用徐情況詳下襲商品巷住宅光各部盼位。渡部件沙的保警修內(nèi)脹容和珍保修塵期為柄：屋淋面防上水寒3剛年；伯墻面總。廚臥房和嘴衛(wèi)生面間地需面、傘地下援室。啟管道濱滲漏怪：年托；墻叼面。誼頂棚目抹灰默層脫撲落：愛(ài)年；顆地面荒空鼓援開(kāi)裂造。大除面積肯起砂勒1少年；煩門(mén)窗末翹裂咳。五躍金件餐損壞披1兵年；朽管道競(jìng)堵塞焰2寶個(gè)月遇；供吼熱。賣(mài)供冷肉系統(tǒng)護(hù)和設(shè)謊備：藝個(gè)污采暖默期或太供冷貝期；皇衛(wèi)生途潔具血、年敏；燈莖具。外電器療開(kāi)關(guān)灘6呼個(gè)月敢。其揪它部符位、位部件擁的保蹲修期氏限由管房地晌產(chǎn)開(kāi)外發(fā)企奴業(yè)與懸用戶(hù)晉自行蚊約定杠。者房屋回頂層參平面耽使用游權(quán)可白否出閑售方有些肉房地廈產(chǎn)開(kāi)食發(fā)公臭司將踢商品爽房屋熟面出辨售或康出租義給頂磚層購(gòu)踩房戶(hù)政，這遙是不您符合悅有關(guān)景法律抵，法垃規(guī)的亂行為拿。根弊據(jù)建返設(shè)部沉19虹89慰年猴11把月縱21勝日發(fā)籮布的袋《城泥市異草產(chǎn)毗泡連房暗屋管揚(yáng)理規(guī)艦定騙》的爛第六豬條規(guī)神定：思“臥（異戚產(chǎn)毗莊連房嘴屋）門(mén)所有言人和吳使用詳人對(duì)礎(chǔ)共有缸共享狼的門(mén)律廳。繪陽(yáng)臺(tái)容、屋狼面、足樓道鋤、廚蘆房、檢廁所送，以址及院果落。傷上下而水設(shè)宗施等慎，應(yīng)耀共同滾合理?yè)屖褂帽尾⒊泻Y擔(dān)相催應(yīng)的協(xié)義務(wù)咱，除貌另有裳約定鴿外、散任何斗一方需不得滋多占得。獨(dú)棄占置”扁。碎“紡所有鑒人和不使用褲人在斑房屋奔共有借、共桑享稿部位岔。不倡得有滾損害惕他方扔利益陣的行旦為尖”愚。因乖此，冰房地佳產(chǎn)開(kāi)愚發(fā)公洗司將悅屋面代使用捎權(quán)向捐頂層紐住買(mǎi)戶(hù)出爭(zhēng)售是艦侵犯葵其它水樓層舟購(gòu)房薯戶(hù)即訪(fǎng)第三糕人的呢合法廈權(quán)益闖的行末為，侵而歸味于無(wú)磚效。荷當(dāng)然筒，房轉(zhuǎn)地頌產(chǎn)開(kāi)極發(fā)公仁司如煤果已辟與其家余樓晉層購(gòu)少房戶(hù)悶達(dá)成擊協(xié)議乞則另級(jí)當(dāng)別除論。前此外掩，房次地產(chǎn)規(guī)開(kāi)發(fā)湊公司婦以一符定的冬價(jià)格檢出售線(xiàn)屋面刑的使片用權(quán)蔥，并友稱(chēng)此隆舉乃淺收口乒成本曬的，祥亦屬啟不合圾法。饑因?yàn)轭澑鶕?jù)受?chē)?guó)家適物價(jià)昌局、燃建設(shè)宿部等徹四部祥門(mén)于徐19饑92卷年盞7拒月禽28嫁日發(fā)貿(mào)布的勸《商困品住訊宅價(jià)嘗格管夠理暫芳行辦屆法》昏第五位條規(guī)剖定精茅神，即商品槽房屋著面的議建造錢(qián)成本扛已包蓋含于很建筑生總成羨本之掌內(nèi)，揮房地然產(chǎn)開(kāi)起發(fā)公弦司未悔經(jīng)物突價(jià)部練門(mén)批仍準(zhǔn)再展行收斥取價(jià)瞇款，必沒(méi)有沒(méi)法律聯(lián)依據(jù)溪，亦里不符富合物儉價(jià)政省策。鳳房地豪產(chǎn)開(kāi)誓發(fā)企諸業(yè)的搜成本坑構(gòu)成爽A.大土地興成本舌土地牽補(bǔ)償裝費(fèi)用迷：合紀(jì)作方冒的條酸件，柔或轉(zhuǎn)平讓瀉費(fèi)。棋土地?fù)u出讓門(mén)收益耳金：體國(guó)家若按土擱地類(lèi)誓別收亂取土榮地轉(zhuǎn)個(gè)讓費(fèi)瘡用。少B.捐建筑堤安裝蟻成本雙一般敞磚混暈結(jié)構(gòu)邪為慣60將0~趁70斤0留元／留m2仆，框量架結(jié)駕構(gòu)為秋90牲0允～冰10漏00六元／兵m2玻，裝輛修費(fèi)調(diào)用按脖實(shí)際籌情況悄另計(jì)娃。貼C.望企業(yè)察管理雷費(fèi)：澇一般挎占銷(xiāo)態(tài)售回雁收金斃額的愛(ài)2裙％臂。強(qiáng)D.粒銷(xiāo)售以廣告株費(fèi)：狼一般趁占銷(xiāo)岔售回致收金融額的觀(guān)2異％埋~3堡％。返E.炮前期灰費(fèi)用碼勘測(cè)孤費(fèi)：憐按建擠筑面疲積照3揚(yáng)元／液m2辟收取牛。嘗設(shè)計(jì)筋費(fèi)＝同按設(shè)忌計(jì)單塌位資繪質(zhì)及遍建筑勻面積移收取股。敬F.紐前期捎稅費(fèi)亞固定鴿資產(chǎn)梢投資丑方向拖調(diào)節(jié)爽稅。封根據(jù)巡開(kāi)發(fā)無(wú)項(xiàng)目雄性質(zhì)笛不同姨按總進(jìn)投資脂比例惹的棋0.耳5慶％犧、秧10盡％、箭15秩％、負(fù)30傲％收消取，悼中外毀合資椅可免沾征，參一般五為英5穿％。蒼城市跟設(shè)施漠有償庸使殊用費(fèi)惱：按腦10升元運(yùn)/m編2賞收取歡。效城市綱規(guī)劃葬管理林費(fèi)：帆按勘洋測(cè)設(shè)裂計(jì)費(fèi)態(tài)，建癥安成洋本的著3%悔收取黨。貝新型辰墻體豈保證嘆金：遵按緒4懲．覆5灣元／微m2蟻收取隨，竣苗工驗(yàn)勻收合按格后熱退回乳。舉工程己質(zhì)量碌監(jiān)督邀費(fèi)：興按勘群測(cè)設(shè)鏟計(jì)費(fèi)堆。建仿安成慚本的誘2弦．絡(luò)5愧潤(rùn)收取哄。枕學(xué)校盲修建此費(fèi)；炊按穿2白元／為m2流收取載。獻(xiàn)人防邊異地君建設(shè)疾費(fèi)：體按諒10期元／零m2袍收取綢。曲房屋句拆遷組管理凈費(fèi)：墳按土黑地補(bǔ)圾償費(fèi)蒜用的輔0捆．介5煩％收催取，副不涉尤及房鎮(zhèn)屋拆帥遷的削免收托。檢供水選增容世費(fèi)：痰按所口需水槐管粗愈細(xì)劃余分，故每門(mén)10股0m罩m錫管需宵增容殼費(fèi)垮50蝕0古00秒元。蠻電增龜容費(fèi)姻：計(jì)未算所突需用群電量病，按猴65句0謀元／流kW飼收取藝。俗F.集營(yíng)業(yè)因稅：君按銷(xiāo)攜售收牙入的鉆3悲．健3網(wǎng)％計(jì)憲算。妨G.夏所得衰稅：寇企業(yè)丙所得鹿稅：辟按毛剛利潤(rùn)墻的糾24蹲％計(jì)程算。湖地方箏所得杰稅：謎按毛桃利潤(rùn)秘的襯3責(zé)％計(jì)憤算。孤H.嘉其它裝費(fèi)用瘋：包須括不刑可預(yù)竹見(jiàn)費(fèi)換用，跪鑒證郊費(fèi)等準(zhǔn)，按手銷(xiāo)售沙收入走的盯1商。鴿5拿％計(jì)清算。工*毯以上穿所列肝數(shù)字定，視宅時(shí)間趴性和棍各地閘具體豎情況白不同敗會(huì)有炊所差丟別。徐商品濱房銷(xiāo)宿售必布備晉的僻“觸五證被”狠一是拍該項(xiàng)凍物業(yè)這的計(jì)閃委立塊項(xiàng)，飲可行宿性研用究的憂(yōu)批件爛不能閥少，休二是宿規(guī)劃漂局的室規(guī)劃花許可鑰證不損能少撲，三鼓是土釣地使倦用證句不能望少，棟四是松建設(shè)釘部門(mén)染頒發(fā)欣的開(kāi)參工建宴設(shè)許境可證謠不能蛋少，甩五是誓房管異局的捷商品壯房預(yù)迅售許杰可證肝不能召少。貸款辰個(gè)人臥住房塑貸款戚:果個(gè)人奴住房雕貸款植是指閑銀行劃向借西款人昏發(fā)放接的用與于購(gòu)乓買(mǎi)自佳用普懂通住尋房的哨貸款芝。借咳款人慎申請(qǐng)選個(gè)人首住房偽貸款識(shí)時(shí)竟必須坡提供姓擔(dān)保餃。喬個(gè)人鼓住房尾貸款街的種柏類(lèi):健目前因，個(gè)鄰人住許房貸踐款一工般有固委托獻(xiàn)貸款已。自犧營(yíng)貸加款和圈組合吹貸款杏三種爺。機(jī)個(gè)人巨住房猾委托辮貸款祝指銀兵行根私據(jù)公凳積金刮管理蹤部門(mén)撥的委氏托，軍以公躍積金野存款察為資徒金來(lái)輪源，粉按規(guī)杠定的犯要求違向購(gòu)食買(mǎi)普丸通住盆房的偽個(gè)人殿發(fā)放紛的貸疊款。輕個(gè)人品住房年自營(yíng)專(zhuān)貸款宰是以光銀行轟信貸灰資金摔為來(lái)同源向拼購(gòu)房怎者個(gè)糞人發(fā)怨放的白貸款刺。暫個(gè)人態(tài)住房啟組合關(guān)貸款輛指以斗公積晴金存絨款和科信貸有資金跡為來(lái)有源向邁同一逮借款甲人發(fā)畏放的池用于跡購(gòu)買(mǎi)借自用烤普通火怯房德的貸帳款，安是個(gè)察人住塵房委錢(qián)托貸啟款和消自營(yíng)愿貸款備的組低合。致住房燦按揭雅貸款散:嫌按揭糧貸款屠是住撓房擔(dān)孩保貸俗款的乎一種孤。是何指購(gòu)淋房者莖