土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法提升訓(xùn)練模擬題附答案

土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法提升訓(xùn)練模擬題附答案

單選題（共50題）1、耕作權(quán)終止時(shí)，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權(quán)屬于（）。A.國(guó)家B.耕作權(quán)人C.土地使用權(quán)人D.土地所有權(quán)人【答案】B2、我國(guó)國(guó)有土地所有權(quán)的實(shí)施堅(jiān)持（）制度。A.單一代表、分級(jí)行使B.多級(jí)代表、分別負(fù)責(zé)C.單一代表、統(tǒng)一行使D.多級(jí)代表、統(tǒng)一負(fù)責(zé)【答案】A3、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）A.應(yīng)當(dāng)辦理登記B.可以辦理登記C.無(wú)需辦理登記D.是否辦理登記由承租人決定【答案】A4、根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，關(guān)系國(guó)計(jì)民生、國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國(guó)家控股的有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建國(guó)有企業(yè)集團(tuán)的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，所涉及的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)主要采?。ǎ┓绞教幹?。A.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)B.保留劃撥C.補(bǔ)交土地出讓金D.劃撥【答案】A5、自從實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度以來(lái)，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊(duì)的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同時(shí)蓋的是村民委員會(huì)的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書(shū)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將（）作為土地的所有人。A.生產(chǎn)隊(duì)B.村民集體C.生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民集體D.村民委員會(huì)【答案】C6、關(guān)于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關(guān)系，下列敘述不正確的是（）。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可以不進(jìn)行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)【答案】B7、某縣實(shí)行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對(duì)該土地享有（）權(quán)利。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.地役權(quán)D.集體建設(shè)用地使用權(quán)【答案】C8、集體土地使用權(quán)的客體為（）。A.集體所有土地下的礦產(chǎn)B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員C.集體所有的土地D.依法獲得集體土地使用權(quán)的單位或個(gè)人【答案】C9、周某向吳某借款20萬(wàn)用于開(kāi)辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。A.無(wú)效B.有效C.可撤銷D.效力待定【答案】A10、解放初期對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪稱為（）A.沒(méi)收B.征收C.征用D.征購(gòu)【答案】A11、張某是河溝村民，1983年村里實(shí)行土地承包責(zé)任制，分給他2畝責(zé)任田，但是一直沒(méi)有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書(shū)》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認(rèn)為張某沒(méi)有《土地使用權(quán)證書(shū)》，對(duì)該土地不享有使用權(quán)，無(wú)權(quán)拒絕，強(qiáng)行在該土地上建起廠房。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（）。A.《土地使用權(quán)證書(shū)》是土地使用權(quán)的證明，張某沒(méi)有該證書(shū)，就表明沒(méi)有使用權(quán)B.張某雖然沒(méi)有《土地使用權(quán)證書(shū)》，但已經(jīng)耕種該土地達(dá)26年，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其土地使用權(quán)C.村集體是土地所有權(quán)人，有權(quán)在該土地上建廠D.村集體可以征收張某的土地【答案】B12、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳（）。A.地方政府B.國(guó)家C.原土地使用權(quán)主體D.新土地使用者【答案】B13、下列關(guān)于鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)的內(nèi)容及限制的理解，不正確的是（）。A.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)與處分權(quán)B.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人不得擅自改變土地用途C.權(quán)利人不得將土地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.權(quán)利人不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】A14、通過(guò)補(bǔ)交出讓金而取得原為劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的宜采（）的方式。A.招標(biāo)出讓B.拍賣出讓C.掛牌出讓D.雙方協(xié)議出讓【答案】D15、下列說(shuō)法正確的是（）。A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設(shè)立質(zhì)權(quán)B.出質(zhì)人一定是債務(wù)人C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效【答案】D16、設(shè)定抵押時(shí)，關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系，我國(guó)采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對(duì)待主義D.意思自治【答案】B17、承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)（）的，可以不簽訂書(shū)面合同。A.半年B.一年C.兩年D.三年【答案】B18、下列不屬于東歐國(guó)家的土地所有制形式的是（）。A.土地國(guó)家所有制B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社土地所有制C.農(nóng)民土地私有制D.家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制【答案】D19、國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由（）作為國(guó)有土地所有者代表實(shí)施。A.國(guó)務(wù)院B.市、縣級(jí)人民政府C.國(guó)家土地管理部門(mén)D.市、縣級(jí)政府土地管理部門(mén)【答案】D20、（）是抵押權(quán)人取得土地抵押權(quán)的前提。A.抵押人對(duì)標(biāo)的物享有處分權(quán)B.抵押合同C.登記D.抵押物上不存在其他權(quán)利【答案】B21、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí)所應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則的是（）。A.公開(kāi)B.平等C.自愿D.有償【答案】A22、因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院（）。A.應(yīng)告知其先申請(qǐng)行政處理B.應(yīng)告知其先通過(guò)協(xié)商方式處理C.若被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告提起民事訴訟D.可以直接受理【答案】D23、下列關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的正確說(shuō)法是（）。A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C.出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系【答案】B24、下列關(guān)于收益權(quán)的說(shuō)法，不正確的是（）。A.收益權(quán)是所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能之一種B.收益權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能C.收益權(quán)是一項(xiàng)附屬的權(quán)能D.收取地租的權(quán)利屬于收益權(quán)【答案】C25、國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者。（）對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A.土地使用者B.土地轉(zhuǎn)讓者C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D.國(guó)家【答案】D26、承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)（）的，可以不簽訂書(shū)面合同。A.半年B.一年C.兩年D.三年【答案】B27、下列關(guān)于抵押權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)C.抵押權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制【答案】B28、對(duì)租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。A.只要土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，國(guó)有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根據(jù)公共利益的需要，國(guó)家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)D.國(guó)家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外【答案】A29、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國(guó)家作價(jià)出資的方式配置土地的情形的是（）。A.自然壟斷行業(yè)B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D.一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的企業(yè)【答案】D30、下列情形中，不能提前終止租賃關(guān)系的是（）。A.政府規(guī)劃調(diào)整，原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐腂.承租人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的C.承租人擅自改變土地用途的D.承租人申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的【答案】D31、《物權(quán)法》規(guī)定，在沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí)，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是（）。A.訴訟時(shí)效B.除斥期間C.取得時(shí)效D.可變期間【答案】B32、張某向?qū)O某借款10萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機(jī)器質(zhì)押給李某。李某在占有該機(jī)器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費(fèi)而被陳某留置。下列說(shuō)法正確的是（）。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C33、下列不是臺(tái)灣的耕作權(quán)的效力的是（）。A.耕作權(quán)人對(duì)土地的耕作利用通常是有償?shù)腂.耕作權(quán)人對(duì)于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請(qǐng)求排除妨害、賠償損失的權(quán)利C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承D.耕作權(quán)人享有對(duì)他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利【答案】C34、下列關(guān)于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的法律特征的說(shuō)法，不正確的是（）。A.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的取得受范圍限制B.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)一般沒(méi)有明確的期限C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅D.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)家法律行為而獲得的權(quán)利【答案】D35、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會(huì)導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。A.無(wú)效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A36、國(guó)家建設(shè)征用的土地的所有權(quán)屬于（）。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.單位【答案】B37、空間的（）使得多個(gè)權(quán)利主體可以分割使用同一地表上下的空間。A.多層次性B.容納性C.價(jià)值性D.有用性【答案】A38、國(guó)家根據(jù)需要，可將（）的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司。A.20年B.30年C.一定年限D(zhuǎn).50年【答案】C39、新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)是指（）。A.國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的全部土地收益B.國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益C.國(guó)家在新增建設(shè)用地中已取得的平均土地純收益D.國(guó)家在新增建設(shè)用地中已取得的全部土地收益【答案】B40、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個(gè)人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權(quán)（）。A.應(yīng)予確定，不需繳納土地閑置費(fèi)B.應(yīng)予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)C.不予確定，國(guó)家收回D.不予確定，返還農(nóng)民集體，另行安排使用【答案】D41、下列各項(xiàng)不屬于我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是（）。A.永佃權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.信托特權(quán)【答案】D42、關(guān)于租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.前者是以國(guó)家所有者為出租人；后者是以出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人B.前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來(lái)取得C.前者發(fā)生在二級(jí)土地市場(chǎng)；后者發(fā)生在一級(jí)土地市場(chǎng)D.前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項(xiàng)權(quán)利登記【答案】C43、農(nóng)民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】B44、對(duì)于土地征收所獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)的用途，應(yīng)當(dāng)（）。A.主要用于被征地農(nóng)戶B.主要由集體經(jīng)濟(jì)組織使用C.由村民會(huì)議討論決定D.主要用于農(nóng)村集體組織的公共設(shè)施建設(shè)【答案】A45、由于建設(shè)用地的需要而征收土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】C46、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價(jià)1500萬(wàn)元；外方提供資金和設(shè)備，作價(jià)計(jì)3000多萬(wàn)元。下列表述正確的是（）。A.中外雙方應(yīng)按照1∶2的比例分配收益和分擔(dān)虧損，不另作約定B.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營(yíng)企業(yè)C.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營(yíng)合同約定D.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)【答案】B47、在我國(guó)，城市的土地屬于（）所有。A.國(guó)家B.農(nóng)村集體C.單位D.個(gè)人【答案】A48、關(guān)于我國(guó)土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)D.國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人【答案】B49、不屬于土地登記的內(nèi)容的是（）。A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.房屋改建登記【答案】D50、如果被抵押的土地使用權(quán)上存在租賃合同的，土地使用權(quán)上的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，該租賃合同（）。A.繼續(xù)有效B.無(wú)效C.消滅D.效力待定【答案】A多選題（共20題）1、我國(guó)目前土地所有權(quán)的類型包括（）。A.國(guó)家所有B.集體所有C.鄉(xiāng)村公有D.農(nóng)民私有E.農(nóng)民與村集體經(jīng)濟(jì)組織共有【答案】AB2、關(guān)于土地登記制度，下列說(shuō)法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記C.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請(qǐng)登記D.跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記E.申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者可以授權(quán)委托代理人辦理【答案】AB3、關(guān)于最高額抵押，下列說(shuō)法不正確的有（）。A.最高額土地抵押所擔(dān)保的最高債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生額不確定B.最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外C.最高額抵押的抵押財(cái)產(chǎn)，只能由債務(wù)人提供，不能由第三人提供D.最高額抵押不受訴訟時(shí)效限制E.最高額土地抵押是對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)?！敬鸢浮緾D4、下列關(guān)于土地權(quán)利制度說(shuō)法正確的是（）。A.前蘇聯(lián)的土地全部屬于國(guó)家所有B.美國(guó)大部分的公有土地實(shí)行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國(guó)家和社會(huì)的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無(wú)須交付使用費(fèi)C.加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式D.日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國(guó)家所有、公共所有、個(gè)人與法人所有這幾種形式E.新加坡的土地所有制主要有國(guó)有制和私有制兩種形式【答案】ACD5、在美國(guó)，如果聯(lián)邦政府為了國(guó)家和社會(huì)的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，可以通過(guò)（）方式獲得。A.交換B.無(wú)償使用C.購(gòu)買D.劃撥E.征收【答案】AC6、關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊(duì)等使用國(guó)有土地的情況，以下說(shuō)法正確的有（）。A.國(guó)家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項(xiàng)權(quán)利B.經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布之前，已經(jīng)轉(zhuǎn)由其他單位或個(gè)人使用的，除按國(guó)家法律和政策應(yīng)當(dāng)退還的外，其國(guó)有土地使用權(quán)可確定給實(shí)際土地使用者【答案】ABC7、將劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)滿足（）等條件。A.經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)B.土地使用人為國(guó)家機(jī)關(guān)及事業(yè)單位C.領(lǐng)有國(guó)有土地使用證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明E.按照簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金【答案】CD8、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定的情形包括（）。A.約定的債權(quán)確定期間屆滿B.新的債權(quán)不可能發(fā)生C.土地抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押D.債權(quán)人宣告破產(chǎn)E.發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)的事由【答案】ABC9、下列有關(guān)土地所有權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。A.土地所有權(quán)的主體為國(guó)家或農(nóng)民集體B.土地所有權(quán)的權(quán)利客體是歸國(guó)家或特定農(nóng)民集體所有的土地C.土地所有權(quán)的性質(zhì)具有支配性和絕對(duì)性D.土地所有權(quán)與一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的特性基本一樣E.在我國(guó)，土地所有權(quán)不能以任何形式進(jìn)行交易【答案】ABC10、以下關(guān)于土地侵權(quán)糾紛處理的表述中，正確的有（）。A.土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的，法院可以直接受理C.侵犯國(guó)有土地所有權(quán)、無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按土地侵權(quán)糾紛處理D.土地侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還承擔(dān)刑事責(zé)任E.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則【答案】ABD11、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在抵押期間的處分限制，說(shuō)法正確的有（）。A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人B.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，應(yīng)當(dāng)告知對(duì)方當(dāng)事人該物已經(jīng)抵押的情況C.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人處分抵押物所得價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的，不得處分D.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)額可以超過(guò)土地使用權(quán)價(jià)值的余額E.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，如果未通知抵押權(quán)人的，處分行為無(wú)效【答案】ABC12、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務(wù)，保障承包人承包權(quán)的順利實(shí)施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)B.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.不得非法變更合同D.及時(shí)交納承包金E.按照合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)【答案】ABC13、我國(guó)民法調(diào)整的權(quán)利可以分為（）。A.人身權(quán)B.財(cái)產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)D.債權(quán)E.人格權(quán)【答案】AB14、根據(jù)尊重歷史和現(xiàn)實(shí)、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，應(yīng)當(dāng)（）。A.依據(jù)當(dāng)時(shí)的歷史條件和政策B.充分考慮當(dāng)前土地使用的實(shí)際狀況C.正確處理國(guó)家所有土地與集體、個(gè)人所有土地之間、集體之間、個(gè)人之間的土地所有權(quán)的歸屬問(wèn)題D.避免引起社會(huì)矛盾E.要有利于人民生產(chǎn)和生活【答案】ABD15、均田制將土地分為（）。A.國(guó)有土地B.集體土地C.地主土地D.露田E.桑田【答案】D16、下列物權(quán)的變動(dòng)不需要經(jīng)過(guò)登記即可發(fā)生法律效力的有（）。A.通過(guò)司法裁判發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)B.通過(guò)繼承發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的獲得D.地役權(quán)的取得E.建設(shè)用地使用權(quán)的取得【答案】ABCD17、根據(jù)相關(guān)法規(guī)，集體土地所有權(quán)的客體主要包括（）。A.土改時(shí)分配給農(nóng)民的土地，不管有無(wú)土地證書(shū)B(niǎo).土改時(shí)已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側(cè)、縣級(jí)以下公路兩側(cè)保護(hù)用地和公路其他用地等未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地C.國(guó)有電力通訊