某地產(chǎn)項目營銷企劃報告

廣州芳草園——從概念時代到影像時代項目簡介芳草園，位于廣州寸土寸金之地的天河北路，占地面積53436平方米，總建筑面積20307平方米，總綠化面積達20000平方米，其中中心花園占地8000平方米。芳草園總體規(guī)劃11棟住宅，首期面市的為2棟31層高層，首二層裙樓連體，地下一二層為停車場。小區(qū)生活配套有大型綜合商場、幼兒園、醫(yī)療中心、電信局、銀行……衣食住行配套設施齊全。芳草園配有雙重豪華會所，建筑面積達6000平方米，包括雙泳池、桌球室、棋藝室、乒乓球室、健身室、閱覽室、籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、兒童活動中小、老人活動中心等……處于廣州新都市中心天河北路的芳草園，中信廣場、大都會廣場、名難苑、天河城廣場、購書中心等名廈華宅拱衛(wèi)環(huán)境，盡顯尊貴，更有廣州東站、地鐵---號，優(yōu)最繁華，傲踞其中的芳草園，時刻彰顯明日生活新里程。樓名出世，芳草園1999年底，凌峻公司受芳草園發(fā)展商的委托，操作芳草園新金上市的推廣運動，在1999年10月份和2000年4月份兩次大規(guī)模的推廣運動中創(chuàng)造了天河北路的奇跡，每次推出的單位售出率高達90%，而在2000年10月份談市的情況下，第三度面市，再次制造火爆銷售，通過以上三次的推廣運動，芳草園呼和勝兩棟共400余套單位幾乎全部售整（僅剩一套），總銷售額超過3個億。芳草園的推廣，不僅在銷售上獲得巨大成功，而且在同行中，也獲得極高的評價，是難得的既叫座又叫好的項目！天河北路，作為廣州未來的城市中心，在以中信廣場為中心的周邊地段，集中了大都會廣場、國際貿(mào)易中心、市長大廈、金利來大廈等高檔建筑和金海、天一、帝景苑等家宅樓盤，參差不齊的建筑排列與高密度的建筑群落，被稱為廣州的石屎森林。嚴格來說，廣州市在天河北路的規(guī)劃上存在一定的失誤，比如，密度過大，樓宇檔次參差不齊，缺乏公共活動場地，這些都在一定程度上影響7天河北路商品房的素質(zhì)。天河北路因其地理位置的獨特，樓盤的價格大多在7500元左右。早期廣州市場的豪宅標準是位于城市中心，裝修豪華，面積大……可以說是以追求豪為目的，在樓盤的命名上也無不給人以豪氣甚至霸氣的感覺。隨著人們眼界的提高，人們逐漸認識到豪宅不僅僅是這樣一個簡單概念，豪宅的概念也在發(fā)生變化，評判豪宅的標準開始轉(zhuǎn)到對環(huán)境以及景觀等其它的質(zhì)素要求上了。在這種思路及時勢的需求下，“芳草園”作為一個樓盤的名字順時而出。如果單純從地理位置、樓宇外形、大堂面積、會所設施等硬件標準來進行衡量，芳草園無疑是一個蒙宅，但芳草園認為，僅僅把豪華理解為豪宅的內(nèi)涵是片面的，豪宅的本質(zhì)是給予居住者舒適的生活感受，而不僅僅是一些外觀上的東西。芳草園是這樣理解的，也是這樣做的。在見慣了聽慣了以豪氣、大氣為家宅的名稱后，芳草園這個名字最終聽起來就讓人感覺與天河北的傳統(tǒng)蒙宅命名不一樣，有花有草的，倒象是一個什么郊區(qū)金，卻沒有料到這是一個地地道道的市區(qū)盤，就在天河北路！芳草園正是敏銳地抓住了這一點，其建筑采取圍合式的布局，在中間有一個8000平方米的花園，從根本上與競爭樓盤形成了差異。它更注重居住者的生活感受，比如，窗外的景色、戶外活動的空間、回到家后的舒適感等等。這就是對現(xiàn)代人居住的理解與洞察。這形成了芳草園主要的營銷策略的主要因素，在此基本策略上，芳草園展開了一輪又一輪的成功推廣。推廣策略工跳咸在明獄確了鍋芳草蠟園的分核心歡開發(fā)程策略中——書一天圈河北忠路超蓋大規(guī)表模綠俗色環(huán)蘇保色斃區(qū)之鳥后，燈芳草腔園的峽各項惜推廣迅策略覆開始砍有條爬不紊弦地展錦開。債撲浩（選一）飲目標維消筑費群筋的圈榨定盈愚灑芳草精園作量為廣厲州新帳城市拒中，殃肝的哲高檔溫商品虧房，兆具有造投資飲和自筐住的省雙重暴價值拼。因緩為芳爭草園裁所處或的廣弊州天倍河體亦育中艷心版屈塊，由可以禁說已索經(jīng)是秋廣州克金融測和經(jīng)弱濟的宰新中乞心，暴集中渣了最汪高檔和的寫嫌字樓響和娛睬樂設痕施，品相應燙帶動枯對周質(zhì)邊住球宅的鋪需求銹，使制得天膛河北獸路的勞商品洲房租恨賃市腥場一脆直相典當活射躍，動具有鞋豐厚挖的投撈資價嘩值。饞植傳彩統(tǒng)誘廣州弄的豪找宅，食單位謠面積重主要貼在1杯20繭平方榨米以杏上，減以每咽平方敢米7仇00豐0元師來計黃算，償總價拆往往貢超過逆80康萬，損能夠召購買摩的人壩群相殃當有脅限，教主要采以商選人為肌主。輸而此夜部分廣買家害經(jīng)過芳多年敗的市雙場消脹化，異存量哪已經(jīng)蛾不大慨，如姿果再湊以此患類買濁家為筑主要幕消費蟻群體騰，則震必然致面臨翠激投烈的睬市場鹿競爭戒。漫經(jīng)過編詳細克的市容場調(diào)洪查，呈芳草洪園發(fā)尾現(xiàn)，丘天河樸區(qū)置數(shù)業(yè)者礙年齡瘋層比伍老城玉區(qū)置姜業(yè)者右要小鋼5-遙-1劫0歲支，同僵時還劉有不孫少外先地來左廣州宏發(fā)展廚的年江輕高醉收入栽階層綁。芳副草園旋認為菜，中宋高收加入的陷白領(lǐng)迫和金蹲領(lǐng)人幣士將動成為甲項目元的主姜要潛拜在消默費對筆象，謹他們蛛年齡競在2攪8-另-4季0歲察之間臟，個至人月碼收入板在5縫00兩0元損以上詢，具企有很肉強的建月供昆能力復，攪家庭糊結(jié)構(gòu)拉以三籠口之低家為默主，柴但家毅庭積殊蓄不押會很恨多?？此麄冝q所需逆要的詠房子賄是離老上班售地點辯不遠火，有極較高牽的綜體合質(zhì)封素，周戶型疼面積劈以兩疼房兩嘆廳和娛小型賣三房未二廳辨為主踢，同劣時，徹房子沾要具款有較重好的巧保值屈和升名值能樂力。刻漢在明傅確了瓜主力糾消費謙群之擇后，柜芳草譽園開勢始展母開系秩列化著的營紀銷和迷推廣屑工作歡。洗蒼（二速）形晃象包微裝富戴沫天河倦北路剖綠色勸環(huán)保站社區(qū)列是項犁目弄的市薯場定判位，盞它清爛楚說筆明了溫項目撕所處摧的受位置忘和基幟本狀娃況，禽但是扎它不抬是一熟句廣怎告語宣，同欠時，利也沒簡有賦概予項垮目鮮容明的焰形象孝。只芳草并園所壘針對亮的消侮費群銀與傳愉統(tǒng)的倡購房啄者的勢區(qū)別參是明漠顯的誓，他宣們有繼自己醬的生喬活方甩式，張作為恩項目聾的形忘象包預裝，抓要與賄他們粒的生位活肝理想斥和生彎活觀巖念相屬吻合羅，才島能起獻到事臉半功猾倍的款作用樓。巨在這班樣的畢背景眨下，燈“趟我輕丟松。濱我快敘樂法”靠的廣舟告語肝應運雁而出陽，輕綢松和匠快樂拿也隨疊之成貓為項多目的查主要聚形象物包裝典方向格。對槐于都獎市生仗活的剪年輕尸人來朋說，遙生活借緊張叔，工劃作壓陰力大秒，回悔到家付中渴呈望的既是輕組松自眨如的銳生活毛方式寶，他砌們不巖想活拐得太月累，裹他們氧也不堤想承恒受太金重的懸負擔枕，他膛們只謠是想貝回到廟一個繭讓自熄己蜂感覺提輕松紀而快掏樂的崗家里結(jié)。醒具體綁來說挎，芳理草園普的輕鴨松和粥快樂桿體現(xiàn)忍在以榜下三護個方嗓面：弊濁童患1．掠因為瑞地理針位置限的便斬利，芬買家簡在下閘班后榜可以岸很快池的回兩到家缺里，妹不用盤在路轟上花絡費太嫩多的貫時間明，此互為輕決松之獄一；側(cè)吉祝撫2．擾因為掌總體駕規(guī)劃推的卓哪越，斤80本00雞平最方的偉大花損園讓點住戶息有回眼歸自孕然之年感，款雙會競所可首以讓澆你徹疏底放疫松，鐘此為垮輕松興之二齒；鉤隨單3．腰因為梢樓價捧的優(yōu)蹤惠，鴿芳草施園以插超低男的價則格發(fā)償售，害讓更晨多的維買家嫌能夠束擁有嫌高質(zhì)版素的夏物業(yè)粱，此炸為輕頂松之竿三。家峰“膝我輕撓松，栗我快賤樂黃”無此廣妄告語灑具替有年乳輕人制喜歡扁的語傻感，需又具袍有清印晰的切承諾幅，所校以一尊經(jīng)推岔出，激馬上河在市藏場上席引起勁了強營烈凡的反很響。碰煎雷斜（三怕）定煮價策磁略翁咱疊芳草閱園周殖邊的甜樓價朋，每剃平方哭米最飲貴的怕均價叢在9陵00腔0元薄以上臨，最戚低的婚也有邪70混00量元，把這些危發(fā)展車商滿腎足于挽每個撐月十川幾套敗的成黑交量腹，追堪求單協(xié)位面宜積的瓣利潤沾。而催芳草舉園發(fā)陸展商梳認為吧，最熔重要漲的是偉總體廉利潤慚，而消總體倒利潤林的關(guān)毛鍵在下于銷埋售速說度。林經(jīng)過病詳細徒的論微證和量計算燈，芳他草園泳決定疼以均鴉價每但平方細米6驅(qū)00裙0元拌推出挺市場努，最膽低價堂僅為蘋4控50目0元駐，比緞周圍勸樓價然低3恒0％冤。芳暢草園兼認為港，以示這樣抵的樓布價推嘴出這清樣質(zhì)封素的甜房子夜，銷吳售速槳度一受定可蘋以提季高很敘多倍抓，同偷時可泛以節(jié)頂約大默量的澡推廣齡費用功，還糧可以健避免紗未知舍的風書險?？迺r間軍證明姑，芳脖草園賞的定慰價策惰略是替非燭常成區(qū)功的再，芳烘草園視推出沈之時往，周喜邊樓芹盤的純銷售服仍然篩供不嘉應求諸的情衛(wèi)況。膛而最府終，回周邊值的剝發(fā)展闊商只融能選閃擇降寧價的兔出路攤，與工芳草握園火亡爆的獻銷售萄開成偷鮮明米的對宜比，錘但早竟知如財此，悠又何耳必當眠初呢宮？描（四棋）現(xiàn)紅場包坊裝損柴萌芳老草園略不因廚為售極價的倍優(yōu)勢渴而忽戲略每笑一個些細節(jié)見，發(fā)淋展商創(chuàng)清楚貫知道衫目標窩買家冠雖然勇會受逃到價師格的細影響避，但榆樓宇府的質(zhì)卡素仍劇然是拌第一陶位的奸。偵所以印，芳邪草園旁堅持留在做福好現(xiàn)宮場包占裝之粘后再墊推出巨市場拘，務喂求給枕買家同營造刃完美確的心臭理感雨受，牽形成婦心理膛價格撈與實灣際價災格的斷巨大據(jù)落差沉。芳封草園瞇的售慨樓都嚷是很擊有艱特色全的，虹整體相上以乏現(xiàn)代拜時尚帽為主曠要風傳格，錯通過服色塊創(chuàng)、布牢幅等晝元素副，形柴成簡肉略、粉干凈噴、侮清爽帥的感明受。宣抬最讓慨人驚附喜的隔是，袖芳草竄園在茫第一角次公礎開發(fā)盼售之梳前先煙做好議了一森半的婆中心岸花園德，這變樣來顏參觀斷的人脆對芳痛草園蘋本來封的生體活就碰不再咸是一蔥種想踏象，暮而是御一種柜真真蠢切切短的感勺受，勁對銷甜售產(chǎn)蜜生巨踢大的泉推動亡力。管艦（五梢）投垃放策鐮略爆近賣芳草杰園認擦為，盯房地劃產(chǎn)項堤目最狂重要宜的是席速度侮，不適應該存打持潑久戰(zhàn)她。芳候草園招希望推的效拘果是斬每一效次推軟出的盛單位芹都快繞速售虎罄，籃樣不絕僅回派籠資免金快君，同祖時市琴場上盛留下念旺銷堪、供拾不應維求的寺感受猾。準所以潑，芳騰草園竭的廣找告投匙放策裕略是互平時綱不做斤廣告攔，只紡在展蠢銷會春時做駕廣告牢，不董浪費蝕一退分錢鑄。但病一旦適做廣攻告，撓則成碼為此劑段時找間廣產(chǎn)州樓宮市的冊焦點玩和明曲星項蛇目，畝以轟離轟烈旅烈的只廣明告力躲度，逝以非司同一憤般的掌廣告住創(chuàng)意攜，結(jié)窄合完分美的狂現(xiàn)場蠶和富融有競艷爭力脾的樓春價，珍芳草皇園的言產(chǎn)訂品力默與形究象力立達到庫高度醉的和雹諧統(tǒng)匯一，妨產(chǎn)生決強大蹄的銷從售力躍。組從概輕念時狹代到憂影像脫時代志今憐擔第一燭次推巴廣運肺動警軟迫好的斤想法蒙還要紛有好大的設但計。占一個怪成功搬的廣鑄告不退僅要沿將項關(guān)目特脈色表杰達出脈來，廚更重肚要的懲是要底恰當庫地表纖現(xiàn)，址要脫悲穎而恭出，側(cè)吸引五受眾妖的視奸覺！局陽務昆房地愧產(chǎn)廣絹告進渾入一渣個影川像的嚼時代嘉?；苯呷辉瓤档膱笥X紙廣扣告版膠面比劫較少綠，一司張8悼開的菊報紙獵就可跌以把蘆所有集的內(nèi)枯容囊焦括進荷去，這原來膝是叫路“需看廣秒告爹”貢，可亮以從楚容地押“今看霸”名，因蹦為那座時版峰面少贊，房響地產(chǎn)玩廣告夫也少戀?，F(xiàn)寶在則攤叫動“敏翻廣噸告呀”溪，特摩別是驕周末魄的報之紙．峰幾十廳個版兆面生“戰(zhàn)嘩嘩嘉嘩嘩純”氏地翻絞過去謎全是今房地史產(chǎn)廣矮告，痛只有壤在看滴到一腦點新替鮮的雄才會淘停留豎下來刷看幾鉗眼，革否則文就全態(tài)都光焰榮犧喝牲。能因為葡房地刪產(chǎn)廣纏告大炒多，膀而且蠻全是傘一個饅勁地谷展現(xiàn)和自己塔的樓芳盤有棍多靚墊，園盯林有賴多大璃，綠耍化率退有多乏高，嗽報紙捧廣告來的同臨質(zhì)化茂非?？s嚴重駛。營臺灣喂廣告竿界有尾個說芬法，慰叫原踩先報踐紙廣劍告是尸文案杰時代擇，那盜肘候婚廣告續(xù)行業(yè)撿出名姓的都劫是一獻些文棟案，壩比如枯說什季么拉鞭斯克攔、霍車普金欣斯、蘆奧格程威、嘆李奧脖貝納勺等全文是文殘案。彎那個培時候第一個姑小組跪大多冠是由認文案湯指導任負責路，而板現(xiàn)在功則進段入影茅像時親代，奉小壤組里布負責介的是到藝術(shù)洪指導遠，或鐘叫美擾術(shù)指象導。漢所以蝕，在門廣告霜表現(xiàn)被上影腿像，娘也就廟是美杜術(shù)的瓜作冶用非躲常關(guān)弦鍵。層從凌障峻這鋤么多深年房讀地產(chǎn)勤策劃紅推廣火的實頁踐來腿看，吳房地遇產(chǎn)廣窯告的倘創(chuàng)意掏和表某現(xiàn)副大致鈴有以潛下三賊個重攝要階壯段：帶壟（－中）口訴號時擊代砌索筋在猾房地菊產(chǎn)市塵場的盒早期把，項扛目比慕較少江，消葡費者紅的消繼費心成態(tài)也柿不大醉成熟標，購去房的咽經(jīng)驗插也缺搬乏，項這時艇候嫩的房漆地產(chǎn)緞項目第往往宰只需誦要通叉過一缸兩個其比較槳明顯羅的特捉點，枝就能熔夠?qū)嵦F(xiàn)順尚利銷遲售。壺作為泛主要明傳播饞工具喂的廣勝告宣鐮傳核，其腸目的帽是傳臨達項右目的庭主要置特點裝，這延時候回的廣繩告往捕往以便叫喧藝為主喉，注油重廣猶告的廣標題荷和廣圈告口劇號，盒直截獵了當敢的喊鍛出項貞目的霸最主遞要特排色，眠往往薄是地瞇段和食價奮格，獸就能耍夠產(chǎn)踢生很宏好的侵效果碧。薦（二桐）概守念時曠代斷攔毒概跳念時眾代的裝最主態(tài)要序特征疾是項筒目開敬始注網(wǎng)重包漏裝，富通狂過包攤裝讓譽項目衫在市掘場上躁實現(xiàn)閉差異磁化行皺銷，派最開含始的肆包裝票僅僅萬是一峽種形宏式上叛的，狗比如肆，有小一兩母個歐園式雕啦塑就鐮叫做型歐陸姐文化漢社區(qū)忌等等晝。到線了后授期，經(jīng)發(fā)展跨商開戴始在詳產(chǎn)品弟的構(gòu)懲思上鋤和各駛種細遭節(jié)上丈下功藍夫，起概念當時代霧發(fā)展鉆到高告潮。壁相應銅的，剛廣告得的功對能除敞了傳甜遞信錦息以白外，冰還開熄始為茶美化缸樓金文的形摟象，棗為讓怕受眾禍對項柴目留跨下更振深刻妹的印制象發(fā)裹揮作砍用。腎常見速的方廈法是歲給項嘆目找辰一個件說法千，然衛(wèi)后圍胸繞這瞧個說蔑法展姻開系塘列性認廣告僑宣傳列。相烘對而疑言，并市場劉上有雞好的匆概念備的房捷地產(chǎn)睛項目寬并不紅多，消廣告嶄往往租會直聾截了撲當?shù)膬霭秧椚谀康木徃拍钋鹬v出馬來，粘配合訓一些寺效果臟圖和喊實景帆圖片后，這云是概汪念時學代初蜓期總最常序用的仁廣告巧策略籍。隸（三僅）影羞像時械代疾果撤影像翠時代飄是概拍念時挨代的摩深化求，而肌不是戶否定茫。在睛此時活代，請發(fā)展雪商不朋可能們單靠膨某一岡個概慕念就苦能夠匹稱雄漸市場幸，項為目必沖須首歡先在沾綜合赤質(zhì)素陷上有跌良好危的表芒現(xiàn)，繳才會著有足謊夠的岔市場筐認同竿。隨別著市懇場發(fā)紙展的袍成蔽熟和這發(fā)展肝商水各平的侄不斷胡提高答，產(chǎn)古品越園來越限出現(xiàn)慧同質(zhì)射化，叢對于堂廣告拒來講斑，不傅僅要普表達癥項目神的實惰際價劈值，癢同肘師還要略塑造牛項目竹的附羽加價件值。殼同時歪，隨蓬著市醋場推圾出的按樓盤恰越來傍越多鐮，房切地產(chǎn)反廣告綿也越狠來越博多，辟如含何從萄眾多散的廣璃告中是抓住顛視覺袋也成甜為一潔個非皂常重暫要的岸課題街。丘以凌舟峻的河心得侮和體挨會，惡我們義認為茄最好扯的房武地產(chǎn)齡廣告積表現(xiàn)授策略商是根派據(jù)每客一個兆階段剩的推脆廣范主題院和核蘇心概照念，拴選擇涂富有朝創(chuàng)意剪和感麗染力最的視布覺形坐式來顫進行允傳達扭，力架求創(chuàng)前造更熱鮮明批的捐項目至印象立，并欄在表儉現(xiàn)風盞格和抗語言耗上與別目標犁群體暴實現(xiàn)胖充分罷的共灑鳴。棚革說到軋芳草為園第錘一次偏推廣亮活動赤的廣敢告創(chuàng)糕意，座必須眾先說瞞一說貢芳草嚷園的創(chuàng)基礎乏視覺監(jiān)形象夜——掙一片釘葉子焦。摘框鄭事實他上，支芳草鞠園的幫名稱害、定懷位和箱項目例標志鹽是非邊常統(tǒng)塵一協(xié)祖調(diào)的錢，圍筍繞超醬大規(guī)匙模環(huán)派保社絞區(qū)和宇天河療北路痰清新予地帶蘇的核賠心概詠念，扶芳草針園的活視覺舅形象促恰到潤好處洲。不香僅如浩此，殖在售梢樓部澆的整辜體設句計上菜面，娛葉子喇也多受次反立復運搬用，艦強化挎了整澡體項侵目的清統(tǒng)一偷性。亂爽既然泥葉子旺可以袍做為杏項目枕的標理志，琴那么廟，是棗否可災以成丑為項瘡目首高次推果廣的酸主要聲視覺傳形象字呢？場我們惑認為蠶也是覽可行吵的，助對于們首次冶推廣的來講催，是鍛把項絮目的奉最主僵要的飲優(yōu)勢梯和核適心賣潛點作纖為傳傍播的鍛重點費，為僻了產(chǎn)捏生明饒確的鼻市場室認識京，也撐為了今明確旨區(qū)分喘競爭童樓盤噸的廣洗告表追現(xiàn)，夜葉子灘也就拆順理齡成章烏的成身為首克次推象廣的遵主要搖創(chuàng)意抗元素眠。枕第一擋次綠渾葉篇成的廣麥告就法是在嚇這樣宣的情仙況下繭出街寶的，留甫一賤推出界便反霧應良傾好，成現(xiàn)場戴人頭棍涌涌假，大掙家都假想來薄看看份這么斬好的星一個誓叫做扇芳草省園的癥樓企刪，居附然在接天河鹽北路啊這樣告一個樣黃金兔地段君，擁稱有廣頸闊的壩綠化劈和與掠眾不餓同的轟舒適壯生活私，芳嬌草園絨，以碰“孔超大新規(guī)模挽綠色蒜環(huán)保熊社區(qū)救”圾為推煉廣主敘題，鄉(xiāng)將天福河北敢的新予生活死展現(xiàn)勿在人辨?zhèn)冄圪e前，康引起承了追慶求清萬新自斤然的球人們譯的熱阿烈追讀捧，諒同行汪同業(yè)路人糖士也膏一片起叫好芹。誘隨后艇，我微們又火及時叫跟進耳，又膚出了遵一期崗兩片玩葉子普的廣手告（博表沂串現(xiàn)場甜開放嘗之意蠢），輔加推奔一批遙單位禾，一勞樣賣惠得熱翅火朝遙天。沙艦扶坐第二食次推疤廣運膀動隊嫌踏芳草三園在鏡推出錫第二逮期的宜時候濫，情拋況又澇發(fā)生再變化室。一董方面賽，人滔們對價芳器草園姥已有犯了一屢個基齒本的補認識氧。另佳外，劫當肘極隨著秋樓市瓣的一蝴片降眾價之盼聲，計天河抱的偵樓價疑也開怖始整伍體回野落，史芳草慧園的誕低價尾顯然翻也不法再是掛明顯廁的優(yōu)孕勢。衰但當壽時的特工程碑有了關(guān)重大疏進展確，外駐上面慌出來稈了，伏頂部捷已經(jīng)艘展現(xiàn)雪，芳滋草園她新一拒輪的心推廣捕運動簽在推痰廣背換景發(fā)讓生變搜化的窩基礎旋上騾，需戀要重棉新審有視，凝廣告炮的內(nèi)縫容也陰需要那作一曾些相伐應的爸調(diào)整炮。擾一般銀的商知品生怒產(chǎn)出知來是夜不變尺的，榴比如潔一臺蔬電視赴機、雪一臺痛電冰省箱，遠無論垂過多與少時于候還善是那盜樣東禮西，姑但房艘地產(chǎn)禁不同咐，它爽從剛講五項禽開始鈔便一茫直處據(jù)在變恨化之農(nóng)中。燙從打納地基塵時，梳周邊碗還是炸一堆炕爛泥狼塘工烈地，深到市腹政配酬套的描發(fā)展砌，經(jīng)榨濟大拾環(huán)境寸的冷曠熱，些到封纏頂、裕小區(qū)槽綠化帝、內(nèi)搖部配玉套設刷施煎。每跑經(jīng)過勒一個勉變化況，這窗個房忍地產(chǎn)命的產(chǎn)牢品就肥不一浩樣，委每個吩階段虜?shù)牟蛔逡粯拥?，每丑個階蕉段消御費者舞關(guān)心椅的內(nèi)頓容也糠會不貿(mào)一樣躁，所餡以每炮次會隔有不損同的鞋風格副，那噴么廣扒告也幼要依鑼據(jù)消貞費者壇關(guān)注澇的重桶點而圈進行暫調(diào)整砌。緣芳草找園第析一期要廣告叨以策“抄超大吧規(guī)模復綠化賠環(huán)保英社區(qū)量”款為主趕題，嗽以一商片大外的綠牲葉作羨為表愧現(xiàn)形腐式推抬出。想那么煉到了哲第二糧期，賤該以坦一個籮什么才樣的拖概念斑推出領(lǐng)，就倍成哀了一紫個十朗分重乖要的煙問題良。些經(jīng)過隆認真必的思斬考和疑反復想的斟膠酌，筑我們湊確定謹了芳礦草園瀉第二宅期的鼻推廣到概念窩是豐嘗收。棟豐收民是指秋芳草蹄園經(jīng)啊過發(fā)劃展商患的精甜心雕悔琢，出以及搭眾多叢買家態(tài)的大虹力支燭持，農(nóng)加上皮現(xiàn)場毯的完屑善以匯及產(chǎn)娘品的勝逐漸亭成熟織，芳饅草園搬實現(xiàn)趣了豐輸收?；j因為腸這樣伍的豐砍收，偵芳草落園要手感謝萍社會惰，感循謝買價家，線所以壞才有專了第持二期徑的推玉廣運漸動。哥掘概念獨出來秩了，言但要春大家戰(zhàn)接受款這個嚇創(chuàng)意雕不是悉一件絲容易晌的事殺。因罵為這弱種概艙念如輪果處械理不由好，付就很絞容易攻變得璃老土若，與鞠城市賤人的植心理慧有較敢大的墳距離嫂。所悲以，括所以屈創(chuàng)意在上要昨特別鞏一些核，版壟面也干要大剝一些盛，甚后至是舌一些杰特別仙的版職面，霸比如孤豎二怠分之絮一版矮，在踐表現(xiàn)絕形式魔上還循可以瞧再與竟眾想不同植一些覽。比幫如不強一定吐用現(xiàn)置樓照棟片，菜甚至塘可以品用版外畫的闖形式孫。在挨執(zhí)行錫的過澇程中絡，開牛頭煎我們功的心嫂中也谷沒底崗，因舍為很蚊少有販人專脫門為吵一次夸推廣序活動秧請人捐畫版努畫的森，也賺不知錘道版拆畫家你會如買何理烏解我泄們的滴創(chuàng)意踏，更吼不知鋤道版延畫家找怎么敵理解分豐收副的概應念那紹會是繞什么僅效果拳呢？晚千耽心友歸耽咽心，尼但后段來的艘事實佛證明論：正臘是這停些效悔果給北人以慰第一繁沖擊總。而盲且在第實際略上，欠版畫玩家畫次出來造的東盯西卻鞏愈發(fā)陵精彩裕7。禿因為澇加入帽7版修面者辰的創(chuàng)酒造進遭去，惡原創(chuàng)死更有鞋生命呆力的千，保穴證了歡這次赤推廣品運動喂又取愛得了岡巨大小的成式功。哲犧不用涂實景徑實現(xiàn)繼樓，罵打破臣房地供廣告賺靚圖坑靚照索打天介下的任原則胃，這薪在廣綢州房剖地產(chǎn)遍界算烈是一伐大奇團事，星采用方原創(chuàng)弦性的淹版啊畫作口品，獸表現(xiàn)郵7個思案的木精神偶和發(fā)仆展商充務實噸的態(tài)處度，遭這種蟻“膊土氣舌”勒恰好臉可作鼠為發(fā)邁展商陳務哥實的各原則肝，不搜虛不鮮浮結(jié)太合得煙恰到冊好處政，反聞而顯暫得不累上，捏而是墓厚實鐵、踏高實、懲穩(wěn)重鳥、誠稀懇，呢也不騰失生留動，枝整套淡廣告添八幅菠作品談，前選后呼蘿應又晌獨立諒成篇役，是綿報紙耀廣告哭組合擾極為剖出色駱的個壟案之宋一，脹同時造也成陪功樹獎立了翻芳草窗園的敵品牌嗎。芳建草園屢系列完廣告底不僅朱獲得灘巨大尾的銷講售成肢功，截也在茄廣東言及全揀國多見個廣躍告評圣獎中升獲得椒極高費榮譽羊。拉對于掀這款惰廣告害來說紛，文在案很泄重要盤。因橫為怎則樣把舒豐收鈴的概腹念演孝繹好靈，同承時又喝把芳偏草園哲的信普息充尸實到牙文案牲中緊去。停房地撒產(chǎn)的昨文案美要實角在，饑每一底點都懂要落昆到實咳處，喬盡可鎮(zhèn)能避龜免大懲虛。莖這樣峰，火及候的兄拿仍捏很冤重要弦，要最體會參消費架者的米心理龍。房清地產(chǎn)雹的文態(tài)案與喜其它欺產(chǎn)品罵的文旁案不記完全雖一樣羞，語旋調(diào)誠要大銹氣、翻平實御、從呀容、炕穩(wěn)健拍、內(nèi)斯容要咬豐富侮、自竊然等礎，尤愿其是鴨要將雅主要狠的信頁息在距平實媽的陳夏述中批表現(xiàn)嫩出來葉。因叢為要抓表現(xiàn)壩發(fā)展嬸商的鑄實力饅，一挺種大插氣的嶺“鍛土姜”敵，要照將其姻結(jié)合賠得恰壓到好耀處，豐最重博要的芒是一舌定要滋人看生得明繪白，爛把東獲西說澤清楚嘆，還罪要有謝些煽載動力伴，不尤能光掉說大誦話，徐先增欣加買育家的刺信任冠。慶芳草饞園龍“咳豐收甲”害系列喂平面站創(chuàng)意哄闡釋貨創(chuàng)意怪策略究油夾疼現(xiàn)在息的房伐地產(chǎn)吵廣告陰同質(zhì)寶化己銜經(jīng)非野常嚴鍋重，頸如果勸想要漿在鋪賣天蓋式地的屋廣告歲版面曠中吃脫穎婆而出套，必熄需采宵用與粥眾不叉同的秤概念巨和表充現(xiàn)形古式。夕醬良胞因為脫芳草植園經(jīng)蠢過首離期晌旺銷慰，好貫開頭唇已經(jīng)壺是成祥功的殼一萌半，途如今廢眾自賺期待緣的談論金頂?shù)V樓業(yè)楚已脫女穎而勢出，螺可以樣說是譯迎來破了一境個豐順收季益節(jié)，果所以這我們踏提出卡一個胡“餃豐收翅”虧的概博念，辜通過枝豐收肝前播柱種、妖勞作皺、成喚長的膜歷程帝，和壘豐收閘時收犯獲、供分享課的喜豐悅，額展現(xiàn)滲出發(fā)無展商拔的整棵個開超發(fā)歷詳程，精表現(xiàn)步芳草痰園踏煎踏實壇實地龜造房肉子，拒踏踏燈實實跌為買開家著殼想和幕踏踏嶺實實港的銷堪售業(yè)轟績。妖而且季用平巧實的么語言緞表達旋提前宣封頂吼、業(yè)牲生加芬盟、芳頂部祥落成聾等等肥能令元消費覆者感唐受得戚到的閃具體把信息浩來支滴持這餐個概瓣念。派也表現(xiàn)朋策略示復顯濕結(jié)合黑芳草療園的潮形象斜，我箏們用伸豎版賠，象即一片橡葉子紋，豎前、細擾、美琴觀，堂畫面沉采用搏類似綠于版像畫的許形式業(yè)，整酷體表栗現(xiàn)比鞭其他淚房地政產(chǎn)廣澡告更瓶能也夠吸膠引讀鮮者的拳注意粱力。巷冬為了孝更好滔地結(jié)雀合本艘次展孝銷的竹全程插、尤疾其是傭內(nèi)部寸認購嫁和公梯開發(fā)啊售兩兄個階棍段，銅我們封把豐敏收概后念從肺播種找、勞苗作、雕成長莖、收僑獲、否豐收帳、分教享和揉盛況仁八個炮方面候來演洋繹，瞇其中葉前四勻款為缺內(nèi)部絕認購警，后鉛四款敲為培遞育公破開發(fā)績售。糖料第三動次推束廣運獲動動“律只剩膜下最尋后一導套船”讀形脈芳草閣園第劈三期容的上邊市，奴所產(chǎn)帥生的腦直接泥效果叉就是外將所聚有推灰出的葡樓盤類賣得銅僅剩割下一主套，爆但售余樓部塑的電擴話，系卻還挺在一神個接毒一個作地響棋……伶我們恐認識乖三年待餓鏈富他向嫩我第圈五次聲求婚媽，還干有戒坊指回課咬我不矮想輕籍易答志應弓蛇貢我想哈天長紀地久物透寄盼他說矮他會擁永遠吃愛我匙葬附草他說住要給減我幸選福的蚊生活著趕占肺他買勒了房竭子鈔葡對他說微我一拾定喜然歡碌年井那會柿是我慨們永固遠的搬家蛾搏度我愛圍他臺卻字我相來信他臥休你認騙為這休是詩澤嗎？累不，奇這是舅一個曲內(nèi)心輪充滿戶幸福賺、渴逼望完馳美生京活的恭單身省女人塵心靈編的獨利白，塑是天鞠河北漢路芳弄草園估，以但完美宅的生夾活空邪間，匆為你將和心駝愛的例人營帖造幸比福的倍報紙役廣告餡文案比。窮釘豆展較估計豬義賺喜歡凳廣州法，喜霜歡到香處走藥走隙品掌別橫舟迫某換然喜歡芽工作接，不伯愿意愈活得余太累額讀珠神陰喜拾歡聰岔明的炎女孩爛，不撐想大昌早結(jié)包婚裹偽慈施擋僑顧騰奴念想擁抬有一總個家歲沉青復沸撿精騎醒惹區(qū)享受濃單身榜的自脂由悟孔火蹦扛乏能給吉犁按自蘿己的番。c襲愿去躲生活盒猜賠捉肅宗減鈔滔弓農(nóng)讓生歡命輕垃松、牛快樂視雹震和僅闖曾候娘眼會這便脾是喜古歡芳濕草園糾的理都由醋我輕腹松，克我快蠟樂，沙做一膀個自市由的港男孩規(guī)，選貞擇自岔己喜河歡的糊生活券和臘工作卵，但老只有牢芳草叨園，津才能亮給人匯以實蔽現(xiàn)夢船想的貝生活房。盛悄票所青值播瓶嗎鄉(xiāng)我們種結(jié)婚房40淋年距阿廁既撐有兩室個兒牙子兩見個女技兒種奴協(xié)漏肆濃領(lǐng)仆他們絡很聽扯話債哈捎支涉棍跳脆醒狂舊屋套拆遷吉，原攪本想豈回鄉(xiāng)元下甩訓居雕裹買內(nèi)燒誤堵孩子默們卻漸看中滿了芳未草園倍憶瘡皆弊醒岔封蔑型退說都衰市生級活，谷心態(tài)關(guān)更年繡輕榨族鬼畏等達肢片廚榴說環(huán)記境很壘美很燥清靜湯星樹嗎闖功絮制隆背寫還說辜，不親見到費我們良不放宴心協(xié)踐座雞軍紐該察己糕這一過次，且我們嬸很聽土話息駕樣治探育隸默惹魔因為襲，我乏們也優(yōu)想他狗們?nèi)钣尥禎L屠供底想方聽到而孩子撇們叫荷“疾爺爺麻一奶仇奶唯”匆這就翠是芳娘草園維的廣杰告，躁其實鼠我們戶不愿諒意說查它是腸廣告唱。芳攏草園樣不僅京僅是第給一狗個家忠，而莫是以儉完美掉的生回活空咬間，豐為你職和心器愛的爹人營談造幸臨福。眨煤鋼聽開夫煩喘榜熊址我是節(jié)貪圖米享受蘭的女心人植性帽睛顏伙單青巖浮我是丈愛慕營虛榮姥的男波人調(diào)棍界攪慶沉夜底般火我愛覺名牌奮服裝穩(wěn)我要準購物胳浮棒荷豐隨畜挺畏伏充我要形與眾員不同探伏之狂紹累預樂丸朵而我要炮保持沸身材陰我要抓運動滴垃合蹦池努我倦請做趴我要痕非凡潔的外愁型豪錫華的蠻大堂爐租碼里塔我們要看慶最新查電影燕，聽狂新的靠歌磚弊吹檢邪疑來判威毀我要婆看到促朋友捉羨慕礎的眼漲光盈遲份慚虎鼻馬擦就迎我要殖幸福派的感儉覺灘屬物盟向嚇籌占遭室我要座給她以幸福玩的感糖覺黃一對希夫婦叮，哪懶有這辟么幸慕福的稈一唱具一和壺，人謝們常英說，舌不是侵冤家輸不聚穩(wěn)頭，陸可是謹你是格我心格愛的惜人，抗我給案了你座幸福頌的感將覺，懂其實邀我也架幸福驗，忘瓣記廣風告吧開，你皂是我州心愛辰的人寄?？婵炷菊n由隨忌絡嗚畢喜歡罰芳草行園壽著永掉知裝眠寨森沉全家定的看鍬法不坊相同合干礦林挑身為融和神兒子測最幻中意書的是江花園拘游泳誠池咳抵挎咱幣鞏航震艱國妻子炕最滿仇意的機是購滑物方廚便謠肉輸吵節(jié)渠選罷王起30雕歲的當女人反扮靚草要緊佩幫極痰勸幅益糖嫂莫悟時常緊出差桌的我挪座勞塔監(jiān)夫防憂警傻趕最看煙重的膊自然示是物怎業(yè)管演理店高添植矮指娘棒喝結(jié)我們禮在等茄待著譯伏緣皂層黨畢捧干襪橋等待松著1叼2月田搬進盯芳草賠園吊衣從皂浮織莖瞞臨軟等待碼著一傾個全策新生辦活的挽開始廢膀沒關(guān)塞系的慘，盡樸管一援家三南口的烏看法女各膊不相得同，勁但幸分福的獎感覺疑卻是洲一伸樣，胖只要諷芳草倚園能席給耗我們妄幸福伶，還熄有什臺么是倉比這宅更重香要的竭呢障？跑疲棄司宴揪販菜翻儉懷孕暴的時鄭候榨邀承鄙蠢梁斜糧布指我想言，孩館子來距得太火早了狼堪韻堡奸幼描仰吼昌燈現(xiàn)在穗；兒系子四康歲了政海巡川繡堆竿船廁躺詞我慶蠟幸，課這生款命中泄的禮岔物業(yè)秧廳腥徑擋故良溫籮一起其草地揮嬉戲梨，一撈起夜拿晚看踢星轉(zhuǎn)盆附辜夕犯震理鬼約一起極學習棗游泳故，一臣起童劉心大頌發(fā)攏右榨雖批嘗捏賣幫挖在芳半草園膠，有牲一個盒快樂脈的孩父子方暮杜科日正肅銜紙慣還有蛾一侮個快訂樂的衫媽媽永去這一艷生的古幸福虧，就收是有良一個臨快樂乞的家員，兒帖子溜是我朝們生罩命的維延續(xù)開，在翼芳草繩園，喜我們出還能營變得館和兒美子一擠樣年托輕，張感謝金芳草林園讓用我們撐年輕辮。姑賺第級一桶醋金唐關(guān)趁剃薄穗弓菜桂膚我買余了一響輛車跡羊仆般漫著蘿義草稱狂我持反續(xù)不艱斷地黎努力室宇次準鴿療吼推缸葡柄我有鑼長遠文的目尾標宿述喇疫疲什浸浩燦堅我想償擁有魚自己摘的事款業(yè)繁龍仙旗犁勝室嬸撥淋我結(jié)就了婚怕尾饑培孟他泊懸掩憂我買踏了房梢子弦肝章挎寬岸怖作前肥我想畫擁有救一個豐家制梳辱別羞尿衡丹描病我想跪給她府幸福洋朱誕臟銜迷奉撲摔晨遼穩(wěn)定腐的幸典福致是啊聾！男炭人在相外為堪7事筑業(yè)而慈奮斗踢，不諒就是類想擁影有一聽個美思麗的溜家么件，幸萄福的懼生活指當然佩是與三不和老陌生高的女漸孩約胡會有洪關(guān)，紗結(jié)婚蟲，買酬了房控子，囑穩(wěn)定誦的幸怕福就夠系在施家中胡了。糕組兆聽獲徐找皇億貍晨我現(xiàn)桿在三捎代同藥堂沉夫柏蟻仍險御威諒州兒子轟買了類新居講掉絲斷早始被升介額龍他要竊我跟范他一遵起住猛僅嗓無廈荷牽委款否明他說啦老年冤人擺更應職該享悅受差狗擴冷食申罩洞床雨他說捷天河擱的生他活豐治富碑桌膝勻諸慣鵝忙概傷他預董備了費一個拴很大觀的房犯間華攪鋒耳爐聯(lián)隊侍板告可以爆放下后我?guī)滋耸晟车恼淦匾餐跻甭朂R做園麗達伴我為刪有這盯樣的粥兒子極驕傲陜偵握貪道續(xù)鄰廟蝴茄墳我想絲健康門、快精樂地紐活畜宋車牌揮虛勿饞恩勢斜級我想練等到攔四世烤同堂憐的那戶一天岡究還有泥什么敵比這配個人嘆欣慰樣，芳梅草園戀僅僅鵝給了老你一排間屋督子，磚任擁寄有了駛更多獄，老薄年的薦生活飯是該斥享受蜜幸福潤的晚晴年生安活，白芳草峽已為仇你準叔備。為冶懷棗品晚殲恭女兒狹今年貍13創(chuàng)歲款道根石創(chuàng)筐慘謊遷杏他有野了自隱己的你心事屬麻齡替威揪幟乳耽侵凈我要標她樸流素些詢，她投不愿夢意來遺慌苗練磚魄烏蓬慌她要速我時旬髦些沸，我橡不愿鑄意蛾返落腥簡猴沃叉稠漸我們蛛要搬桐家了孝合渴鼻助憐容均山刃矮她有魚一個搜自己端的房夜間度甜霞豐宵池早當蔥諸她可正以天藝天去諷游泳選眾架鄉(xiāng)悲儲挪什蘿鐮潤她說澡我是捎天底銳下最冶好的美父親耳鈔孕魯蒸留量我緣不只欠想做牌好爸勇爸摸國貫壓成斥拜阻慈我和還想尼做她梁的好嗚朋友廊匯也逗圾螺屢傾戴泉促我愛貿(mào)她冒做女曬兒的越好爸政爸，黎但更行想做口她的貓好朋容友，犧心靈侮的真肝誠溝巡通讓路人感協(xié)覺是識那么構(gòu)美好陽。女要J［老越長牛越大衫，給僚他一張個獨餃立的陡房間誼，快荷搬到園芳草沫園了郵，父兄女之萍間會相有更案多美種好的銜情感槐的交歉流。買燃辨爺孫掏茂扒玩裳釘幸福訓的家峰庭懂龜?shù)藐P(guān)剪心。娛石辱待捐蝕獸座格屆吧關(guān)心惑每個帖家中降成員姜的生著活要清求篩滴邪絞運仇勞破宅所幸福羅的家凳庭懂撥得珍染惜刷掘麗臥?？诱湎⑷夷緢F聚惕的來適之不怕易晃債芽雷歲兵胃鵝頃蓋幸福購的家遵庭懂培得選擔擇乒乖葉誦綢吩志搜哪遼性好扭房子年成為貪家庭初和睦吃的基院石役扁請域窄宿楚忌樓息芳草盾園恭勸祝即漏將入利伙的儀住戶那豬跑鏡圣漸蔽滑紙砍只擁有踏健康俯、快布樂、輸豐盛弦的人而生暗幸福守的家屋庭都御是相愁似的相，幸初福的趨家庭躍更懂荷得關(guān)姨心、元珍惜玉與選拌擇，情這都蜂是因栗為有芽了芳翁草園輩她給山我們辰的太洲多太補多，運每個擴家庭脂都擁繳有了驗幸福禮的生帽活，革芳草省園這完個大叮家庭組，就差會更欠加其惱樂融預融，劈共享惹豐盛影的人饑生。訓棋芳草迅園第塔三期喊系列址廣告帖，以頃“混幸周福的殲生活朵”職為推撇廣主放題，護基本意上沿按襲上芹期的謎廣告掉表現(xiàn)羞風格咸，以驢清新月、現(xiàn)齊代、揭時尚袋的連耕環(huán)畫等風格疫形式娘，向轟人們壓展示正芳草鍋園幸比福美獻好的警生活敞。陷在報例紙廣飄告畫賭面同旨質(zhì)化浸，靚側(cè)樓靚膚照包蛙打天吧下的煩房地助產(chǎn)廣竄告中寒，芳匹草園被以令綿人耳捏目一境新的注連環(huán)馳畫風先格，騾以九慨種不散同角巧色的港心態(tài)繼，盡母力詮冶釋人金們對嬌幸福昆家庭攻的美功好追臣求，春采用爭以人括打動喬人的油獨特智方式摩，實神現(xiàn)芳班草園動所要逃表達福的主忠題。埋讓人泡們在臺這細嚷膩，糠充滿子感情斷的訴俊說中肥接受雕芳草債園?？饠R房地扭產(chǎn)廣陽告圖直片象牙其它割類型刮的照誘片一煎樣，貨內(nèi)涵得越大畜，它罷的外濟延就帝越小弦，內(nèi)掙涵越猶小，羊它的兔外延改就越性大。佩芳草植園采瞧用手煩繪連嗽環(huán)畫濫的圖閘片，趨本身軟的內(nèi)擾涵很席小，溉但卻覽極大揉地外泄延了雖它的鹽聯(lián)想舅空間醒，讓解人們壯產(chǎn)生阻對芳湊草園咱的無臣盡障還想奶。同佩時，芬又可饑以眾堤多的治房地鑒產(chǎn)廣助告中魔脫穎恩而出等，快哨速吸腳引人賣們的挎視線厲，達描到廣胡告宣共傳的庸效應擋與目槳的。蛙棍在三帽期推愧廣的薯過程貢中，靈為了減在更達大程逼度上踢配合存樓盤按銷售援，我嗎們又圾特別陡制作綱了創(chuàng)革意深霜涵的姿樓書爹，同秘時以余大幅唐夾報則的形桃式，涂配合倚一系號列推潔廣活填動的鑒開展融，全看方位鞭建立杜芳草辣園的崗品牌燃形象少，達靈到芳常草園框的持夏續(xù)旺維銷，貌體現(xiàn)蕉了樓竿盤推罵廣手擦法的擾精準器策略樹與操慘盤手賀法的聯(lián)嫻熟中。喘芳草產(chǎn)園三刮次成果功的籌推廣撒，鵬渠P策煎略的商忠實叛實施做，奠褲定了必芳草受園在翠廣州澆樓盤公中的葛明星卡地位糊，也抱是我托們在散眾多敗的樓窩金過榆程中濱獨具域魁力考的典栗型個葡案。正允儲狼丸剝油雞伸不煩算閑脆話，披芳草劑園獸US繪F階糞段論砌擺“駁我樓洽上的嫂一廳康一房玩，廚纖廁皆濤全，貝干凈彎明亮死，在蓄臥房拐，推斃開窗爆，可骨以看膨到泰踏晤士熔河最報美的魂一段財，欲輪租請蜜致電夢：1藥23歷45掀67吧”瞞。螞這是鴨18酷95扁年倫域敦的搜莫里菌斯太平太為潑出租艇樓上辛的一菜套房菜間所蘭擬的襖一則卸出租壞廣告像，結(jié)堤果，壟她很肉快就掏能以匯很好饅的價愁格租鍛出了佛房子欲。欣復供這個呈廣告駛可能捧是有做史以膠來第立一個封房地楊產(chǎn)廣倡告，理廣告師的文誕案樸仙實無旨華、嘩聰明蜻的莫航里斯型太太紀為她盾的房么間找喪出了縣最香“少獨特落”煌的賣甜點。蠶“僅推開臭窗，立可以寧看到祝泰晤陸士河員最美白的一餐段拴”駁，這爸么誘乏人的丙房子丸，有稻什么耳理由凈不能氣租到河一個疏好價售錢呢犁？家在二狀十世督紀五享十年槳代，踏美國涂廣告欺大師點MR廁.R襯OS撐SE釘R嶼R衫EE毯VE模S總奶結(jié)出讀了他獅多年季來的艦廣告躁創(chuàng)作結(jié)經(jīng)驗防，創(chuàng)催造性嘉地提娛出了披一個是劃時切代的雁廣告競策略增理論態(tài)—就-U乞SP離（U犯NI稀OU筑ES現(xiàn)EL嶼LI喇NG迎P范RO屆PO翠SI鎮(zhèn)ON掠），枯這就過是全趁球首企名的頃“小獨特漢銷售嗓主張岡”湊。超US鴉P策仔略包倒括了畢兩個萍最基應本的絹內(nèi)容仔：孫1．泡每一防個廣盒告都藏要向團消費忌者傳撒遞一美個清遺晰的笨消費百利益濟主張屯（P燦RO昂PO繳SI匆TI膨ON類）；盲通2．哪每個春主張什都必零須是羞獨特槽點（錢UN旦IQ先UE余），俗其它肆品牌衛(wèi)無法百提供啊或還早沒有冤使用偏過。丑其中當，尋調(diào)找產(chǎn)錦品或鏡服務且的獨飲特是深U如紫策略慰的根樹本。揀US蹄P理驕論自目面世廳以來其，一忘直備占受世皂界各鎖地的糕廣告泊從鉗業(yè)人尊員推睜崇，砌為7碌在競劇爭中剝求勝燒，廣鵝告公齒司和普企業(yè)縮都語在挖雀空心筑思，悠窮為母尋求百產(chǎn)品繭或服豪務獨弓一無接二的戴特征薯，向僻消費偷者提基供差黑異化帳的利題益訴豐求，眉務求才在競職爭中佳超越檢對手夢。舍US血P使躍無數(shù)以產(chǎn)品蒼從平勺庸走異向輝繼煌，膏對整頓個廣兄告界蜻，營身銷界漫和企撤業(yè)界象都有貧深遠原影響鍬，成蜂為現(xiàn)繼代廣非告創(chuàng)瓦作的攜寶典貪之一面。你US反F理阿論雖傍然為沖許多新企業(yè)烘帶來盒7巨當大的驢成功論，但侮在我煤國房塵地產(chǎn)傾營銷垮界，爐卻有宗相當鳳一部這分房卻地產(chǎn)補人士猜不重碧視挖衡掘U征SP妥，他滲們認轟為，寸房地額產(chǎn)產(chǎn)玩品是棗同質(zhì)朝化水蛋平極導高的流商品叔，由提于現(xiàn)龍在專岔業(yè)化折分工缺、市猴場透趁明度償高、叔信息擋交流坡便利司、彼椅此的疑專業(yè)百技術(shù)宮水平筐差距豐不大連，從墨房地企產(chǎn)的撕開發(fā)潛建設歌階段察創(chuàng)物窯業(yè)管成理鎮(zhèn)階段搶，不吵同的桃發(fā)展撕商在屋商品忙房的壟規(guī)劃州布局釋一戶手型設責計潮、環(huán)雷境設吊計、拘建筑麗材料襪、施沒工機彈械、訓施工刪技術(shù)繞、裝歷修標賣準、至工程紀監(jiān)理恢和物孕業(yè)管但理等仔方面我都不鍛會有暑很大席的差碑別，陪因而球房地翻產(chǎn)沒凈有V舉SP毛，只沾有廣閃告口竄號。幟腔房產(chǎn)睡本身悅差別毫性的普不明貢顯，莖令相蛋當一算部分遵房地升產(chǎn)界預人士艦不由藥自主材地掉甲進U訪SP切陷阱教，老圓是圍優(yōu)繞羽“侄房子包”躬打轉(zhuǎn)墓，但燙就是托找不裕出自錦己的笑房子壺與人壩家的趣房子虜相比夫最大辮的不翼同點環(huán)是什句么，勤于是斷，就薪有人名驚呼耽，房綢地產(chǎn)落廣告黎沒有奧US婦P。比沉這顯般然是革由于編片面脹地理懷解U糊SP康理論草，沒話有深著入研瞎究消咽費者座的真啦正需疊求。蛙從我品們多膨年來工進行借的房淘地產(chǎn)我營銷燈策劃謀推廣糧工作尋經(jīng)驗康中可初知，狗US即P理毛論提吩出的腹“楚主張靜”刪，并訪不是蠢純粹魄的產(chǎn)既品的眉“籮物征號”驚，也竭不是誦脫黑離市叮場閉壯門造偉車找全出來繞的洲“晨賣點則”洽，而盤是能斤夠有肢效提扮升產(chǎn)亮品銷沙售為質(zhì)，能泉夠給城消費遙者帶尤來實撓在消硬費利央益的踢“烤主張恒”恢，U拍SP慈不是裂簡單疊存在景于房棄地產(chǎn)潑產(chǎn)品崗本身真之中揭，它蜓超越蟻產(chǎn)品畢自身需，涵阿概了救產(chǎn)品易的使帆用價料值和殃附加禾價值睬。辣讓我決們來就看一素看廣衣東地消區(qū)的犧一些壟著名錯房地斑產(chǎn)項碌目的帝US汽P。等脂鹿塞胞塞越繪賽罪輪啟順德泥碧桂卻園：觀給你購一個變五星跡級的蔬家。誤枕該蛛肝破鞏斯童廳呼太番禹貝祈福秤新村枯：精笨英衛(wèi)黑星城柄。臣盒陰尊系早野恭抽臘繁廣州旨光大蹦花園單：大刊榕樹屆下，央健康枯人家零。沒廣州卻芳草瘡園：真天河防北超裕大規(guī)構(gòu)模綠典色環(huán)殿保社科區(qū)。焰拖辜距壞徒閑盤卷飽馳浙深圳揮萬科?？@珠：非妻常豪績宅。剝鄉(xiāng)以上煌項目蛾的成勸功經(jīng)臟驗已團經(jīng)成棄了房技地產(chǎn)議界營象銷策蘋劃推蹦廣的交楷模痛，這很些項畢目的村成功絨印證年了地襲產(chǎn)即播使同哄質(zhì)化懲水平概很高荷，但液房地犯產(chǎn)作僵為一謙種商逗品仍談具有襖“飽獨特窮”侮之處掀。跳US鵲P理團論認帽為，知找出卵競爭界對手闊的產(chǎn)詢品或映服務戰(zhàn)無法犬提供鋪的獨之有特蕩質(zhì)和顆效用霞。作庭為重對點訴槽求的域賣點皺，在雖廣告蜜中以址闡述鬧，與召目標展消費齊者進衣行有說效的吸溝通巴，將蜘可以杯為產(chǎn)吩品或真服務總的般“福銷售叔為難”售產(chǎn)生蛋強大仙無比地的支韻持。遮倦房地量產(chǎn)項波目在少運用慨US訪P時叔，對績其所石提出理的銷巨售主式張，拖要從遇房地寬產(chǎn)項宮目的寫整體雁去分放析顫、挖生掘和畝提升嗎，最撇終找科出項街目本輪身偶“票最美急的一咱段失”易。士廣州宣芳草摩園就倚是U緣SP址策略鞋的忠濕實支叔持者泰。芳曾草園鎖與相央鄰的羽豪宅繞樓盤紗相比歲，并摟沒有旺特別圣過人哀之處姐，唯跳獨在忠寸土摔寸金鋒的天耳河北菊路，查芳草針園的市綠化竹率高洋達4劇0%若以上浪。擁賢有二儉萬多樹平方辯米的竹園林乖綠化漆空間挎，在喉同地心段的還大小嬌樓盤勸中都貼是罕伶有的作，至峽少在帥目前濕天河英北上陣仍未抽出現(xiàn)糾比芳縱草園迅綠化頭面積觀更大沒、綠與化率戀更高槐的項抵目。彈嗽顯然含，芳偽草園哥US墻P和燃廣告富表現(xiàn)干需要服采用宰較高海品味擱的方軍式向這目標劣群體透訴求云，才捐能與果目標降對象杯有飽“初共同蹤語言截”添，徒“慎超大洲規(guī)模拘綠色獵環(huán)保索社區(qū)樸”樂是芳反草園軟與其接它樓途盤差升別性肆的主勉張，耕也是挺發(fā)展劣商對練項目始的定刮位和歷對未巾來業(yè)伏主苦的承宮諾。份挑由于炭廣州彈市區(qū)裁環(huán)境述質(zhì)量筋不理產(chǎn)想，禿很多泰樓盤跨制約長了消蹦費者女的購騎買欲朝望。院芳草腰園通削過細不致深掌入的勢研究湖，透競徹地幻了解濟到消竭費者扒對環(huán)腐境的味需求福。在琴廣州馳的C丙BD哨（中耍心商貸務區(qū)由）建芳設的欠“絮綠色哄環(huán)保哀社區(qū)航”爐，瞄汁準市臭場的口空白稅點一哲擊即愚中。挑芹每個經(jīng)房地嬸產(chǎn)項蹲目都泉有規(guī)刊劃綠援化面召積，蠢但僅殿有綠撒化仍子不是軌US岡P，肯芳草驢園僅僻中心虛花園述面積股就達伍八千妙多平綿方米致，園別內(nèi)地寄形起冬伏優(yōu)或美，傻二十行多種旦名貴桃樹木晨和百第多種爛奇花構(gòu)異草耽點綴御其中球，一諷草一敞木都繩充滿片7清嘆新的丙氣息混，這涼樣的度環(huán)境恨才是伍真正幻的U仔SP藏。偽房地披產(chǎn)項蜂目的滋US志P應雁站在溝消費榴者的蛋立場批上提燙出，瓣芳草疼園從束與消脊費者乳溝通逢的角段度出夠發(fā)，慨在第繩一期方展宅銷會減之前按，首秋先建成成中養(yǎng)心花違園，制實實勉在在伴貫徹框“豎綠色閣環(huán)保吹社區(qū)筍”回的概仍念，功令消著費者漆的心益理要兔求在帥購房擇前已滋得到每充分吧滿足岡，難匪怪前握往看會樓的旨人都疼在驚探嘆，挨在天復河北瞧路有役規(guī)模搞如此邀宏大塌的綠淺色花啊園，庸可見拘，只昨有能香與消像費者視進行婦溝通肝的主煎張才廣能成鬧為U粒SP趁。麥項目良有了顧US源P，踐還應除當果挑斷地判進行補廣告眨傳播派，并雜迅速堂滿足陪市場嘆需求現(xiàn)，從蝕而在暈競爭真中居睜主導枕地位適。消鄰費者左通常插都先矩入為濁主，破誰最遵早提詞出，寸誰就槍是標跨準，犁本為拳綠化拔小區(qū)難在廣薦州并型沒有粒什么偽特別么之處紛，但邊芳草識園洞圣察市墻場，柔發(fā)現(xiàn)細豪宅桿集中魯?shù)奶斐澈颖绷遥⒂闯鼋F(xiàn)大搏規(guī)模乘兼容肚環(huán)保軟概念兩的綠災色住鉛宅，識于是賄迅速索將：道“溝超大積規(guī)模村綠色跡環(huán)保誤社