房地產(chǎn)業(yè)西安市精典四季花園全程營銷策劃方案書

精典四季花園全程營銷策劃方案書辨中廟華哪南中佩港露得艷旺調(diào)犧丹脅攻嚼夠軟掌鞏斷米爛振謝英置矩業(yè)策脾劃有姐限公脆司籌目員錄蛙一、棄企劃犧概要籃二、熄項目狹特性給分析離哄（一偉）項移目簡跡介咳（二躲）項甲目交友通動猴線僻（三丸）項蒼目區(qū)勉域特決征棚（四駝）項霞目發(fā)綁展規(guī)久劃腔三、懸項目示SW航OT圖分析泛（一杏）項拼目優(yōu)旱勢積（二次）項語目劣貓勢忘（三扶）項供目問攤題點獲（四把）項蔑目機辦會點室四、申目標耐市場速分析免（一料）目愚標客井戶定看位英（二億）本故項目齒目標起客戶悉的理芝想居海住形堅態(tài)喇五、往定位材策略干（演一）伏市場賞定位密（離二）佳項目煎定位術(shù)項目促價格脫定位葛項目級主題戒定位捆景觀投與會茅所配自套定壁位建任議豐品牌沙戰(zhàn)略傻定位勾建議腥（賣缸的就已是文樣化）強六、推項目脫產(chǎn)品條規(guī)劃逮細則努（一暑）建棍筑烈（二覺）景貞觀解（三極）配煙套桂七、剪價格竊策略講（一敞）定疤價原釀則丸（二嚷）價屬格體削系月（三冤）各葬階段扶價格鏈策略俱（四兄）付乞款方聰式揪八、故廣告嚷策略壁（一該）廣羅告基脹調(diào)粗（二息）產(chǎn)窗品包鼓裝有（三雞）各婆階段盼廣告菠宣傳或策略載始九、燦項目普營銷種執(zhí)行牧方案都（一什）總展體原獵則包（二架）項異目營燕銷賣仗點策韻劃（秩十大珠賣點格、五破大工瓜程）脊衛(wèi)牽（三趙）項私目各坑階段胸營銷析主題毯策略粗（四顆）促妙銷策哀略木（五鏟）項裂目營礎(chǔ)銷執(zhí)唐行計箏劃拆一、笨策劃仆概要咐新躁精典譯四季喚花園市項目愧營銷淚策劃腥方案瘦，是峽按照倒精典栗房地牽產(chǎn)開峽發(fā)公顫司總呢體發(fā)呀展的掃有關(guān)逆房地撲產(chǎn)開捎發(fā)經(jīng)津營戰(zhàn)盒略思起想結(jié)殖合其喪自身溫發(fā)展輩、操佳作能女力以握及精侄典四富季花亡園開廁發(fā)現(xiàn)腦狀而隔制定擔的總債體營溜銷決車策和壇計劃亂方案廟，其信旨在告為精確典四滲季花賤園的撈全程焦營銷尺推廣識提供嫁一個版科學(xué)否合理翁的操吐作思蜻路，袋指導(dǎo)粘營銷型推廣立工作宅的順錫利開動展，裙是一釘個在極縝密品的市膊場調(diào)示研和妄可行腔性分嘴析研縮究的聯(lián)前提虜下制籠定出崇的系尺統(tǒng)方都案。蘆方案眨緊密麥結(jié)合流項目種特點推積極坐地探恐求營遼銷策散略以采促成跌良好彩的銷大售業(yè)遷績，比實現(xiàn)情開發(fā)赤商預(yù)熟期目強標。部脖精猶典四州季花勵園營瓣銷推乳廣方雖案，只主要懷包括謊項目吧特性誤分析藍及市準場定賤位、右項目適銷售侄推廣躺策略疲等方做面的展內(nèi)容鮮，并耍在未某來各聚項營械銷操陽作中蛛有計閑劃的蜻執(zhí)行撲。窩二、圓項目露特性技分析鹽（一尾）項偽目簡墊介：貢名稱筑：精職典四圾季花也園縱地塊敏：笛屬城警南區(qū)會域，箏紫薇筐城市內(nèi)花園鳴西北筐側(cè)，潔高新缺區(qū)電耐子園拴區(qū)內(nèi)吧。歐規(guī)模暗：精煤典項帽目由苦4棟落11尤層高輕的小挨高層陽（建艦筑面真積：肥52季72鉤1.登93度平方市米）據(jù)；冶2棟梁6層扎的多矩層（慎建筑囑面積桶：5雖71臘3.貞48零平牙方米謝）；鎖1棟涉4糠層的拼商業(yè)豬建筑絮（建型筑面關(guān)積：盲42鉗42制.6樹平浮方米脆）；剃2棟慢3層芳的幼碗兒園畏（建正筑面芝積：爛24溝01析.4者平方爹米）濤組成超。總僻建筑姐面積平：6縮50涌59應(yīng).4撫平方酷米樹開發(fā)淺商：領(lǐng)西安鉗精典岡房地悶產(chǎn)開船發(fā)公高司雨（二懂）項慘目交誼通動渣線：蒙分析捏本項歇目區(qū)亞域版劑圖，付可知回，整盼個區(qū)本域西顧由通概過太喪白南隊路的粗公交櫻20爽5路繁、2捷10侄路，宜東由錦經(jīng)過正含光憶路的圓公交態(tài)20紐4略路組累成縱暗向交隆通干話線與肚市區(qū)仔相連柔。橫深向交請通線尚由沿淘電子餃二路殘、青嬸松路造運行鳳的公表交巴戲士7未06侮、5供03腳、7榜09也路組哄成。翻今后間隨著誓丈八鉆東路豆的改蒼造發(fā)愚展，摧本區(qū)嬌域?qū)νㄟ^由吉祥老路、撇南二巧環(huán)、炎丈八壘東路奶共同驗構(gòu)成笑環(huán)狀萬交通遷動線知，全盛面帶暑動本陪區(qū)域完的經(jīng)濕濟發(fā)均展，聲匯聚身人氣俱，改蝴變當錯前橫取向交板通不便便的矛狀況幕。體（三火）項銜目區(qū)軍域特旺征皇已建肚設(shè)2爪0余柱年的疼高新鹽區(qū)電嚴子城規(guī)片區(qū)封，分搖布著塌幾十幕家研投究所和、大艷專院耀校，銹人文淹氣氛叫較濃茄。西妥部大候開發(fā)愚為這占個片瘦區(qū)重燙新梳豬理帶翁來了濤新的報發(fā)展逆機遇馳。除咬已建猛成的扮西部模電子俱商城壘、電單子步據(jù)行街猾外，泄其它寄大型保生活口配套銅正在浮實施隨。預(yù)港計未他來將礦是新象城南鞠·伶新高斃新區(qū)償?shù)狞c污睛之案筆。女化母（四好）項敬目發(fā)葛展規(guī)酬劃城紫薇妹田園憲都市沒、世劍家星臂城、功高新允·孕楓林識綠洲歉等超廊級大亡盤群開的出數(shù)現(xiàn)，陸開辟凝了西霧安的鑄“禮造城若運動總”妹。另丟對丈旺八東消路的釀改造建以及躍電子糖城1潛00商寬米齊城市妨綠化桿帶的鍬興建申，為護電子棗城的呼重新姻梳理黃帶來竊機遇妨。經(jīng)嬌營城炊市概刑念下恩的數(shù)瓦字城星市使飛電子伏城、放藍色茅硅谷逼成為劇新西些安的息數(shù)字獨化核嫂心。齒信息射流、惕物流悄、商哨流的牲涌現(xiàn)死使本在區(qū)域艦具有膊了無董限的嚼投資犬升值纖潛力政。牛三、字項目窄SW竹OT咽分析氏（一殘）項授目優(yōu)敵勢（越S）弓1、蜂社區(qū)鬧氛圍止本項奏目地候處電輛子正包街與襯電子染二路掏交匯誤處，松周邊灶分布洲著幾譜十家球研究尖所、醋大專編院校生，具三有南敵郊地打區(qū)濃團厚的鼻文化尚氛圍兼，并酬即將屑迎來喝大發(fā)挑展的窮機遇違，有區(qū)利于葛吸引助廣大眨購房怒客戶按的進忠入。唯興桿2放、區(qū)斑位條父件告徹本婚項目淘周邊睬高新淹技術(shù)盯企業(yè)局，大賞專院怖校較重多，勉人均僚收入蜂普遍殖高于避西安押其它敢地區(qū)估，潛刑在消雜費群度體較蒙大。麻3、趣基礎(chǔ)款設(shè)施瘋心本跡項目牢緊臨敏電子魯正街洪，太狼白路協(xié)、含崗光路絮、丈術(shù)八東畝路、蜜吉祥僵路，壽構(gòu)成身了環(huán)美狀交旨通網(wǎng)沾，出伴行較頓為便槽利。擋超市典、商潤場、聞集貿(mào)渠市場連、餐天飲休揚閑、論銀行危、郵惱政等液生活虛配套芹設(shè)施荷完善支，并房擁有揭10傷0米棄寬城呈市綠賓化帶搞以及晃區(qū)域隙大發(fā)鄉(xiāng)展的加前景適。套規(guī)劃笨設(shè)計話南北篩通透說的版東式小廉高層賺與南撲北朝漂向的票多層找規(guī)劃鐵，使腹整個睬園區(qū)廁戶戶立朝南傭。高黑標準率、國豐際化表的園泉林景縣觀設(shè)羅計，煤盡現(xiàn)接人本完主義均、生修態(tài)家撕居新抱概念系，創(chuàng)鄙新未覽來生鐵活模謀式。值（二控）項莖目劣晴勢（榴W）造本項底目南評邊環(huán)組境有山待于航改善玉。受近到環(huán)恥境成庸熟地泥區(qū)西矩高新榮、長笨安路揀、西修郊新贈興項壩目以獲及紫合薇都廊市花挑園等箱項目脆的競捉爭壓英力?？偝墒旆到煌ㄉ匀ι惺幬赐昴z成，敢交通俱略有念不便濕。距泰二環(huán)茅路、貞太白垃路、翼含光徒路、甘吉祥壩路等充城市川主干抵道較令遠。呼區(qū)位撿交通降優(yōu)勢儀不明得顯。母開發(fā)反商知暖名度拼不高撇，需移做相煉應(yīng)宣膊傳，江樹立鳳品牌控及企施業(yè)形桃象以魯推動墾銷售到。報潛在亂市場吹需求循有限雷，區(qū)或域內(nèi)燦同質(zhì)胞項目刃較多忽，客西源分魯流競梅爭壓稼力較養(yǎng)努炕大箏。舍（三朋）項罷目問導(dǎo)題點姐（O倚）積環(huán)境歐問題哈目前圓本項絹目外央圍環(huán)暢境較紐差，呢需對趕項目曾進行納整體筆環(huán)境病設(shè)計白，提呢升項承目品卸質(zhì)。機（四檔）項淹目機耍會點喂（T長）護專業(yè)兇策劃追代理榆公司教準確話的定獄位包財裝，虛理想訪適中吊的銷烈售價濱格加庭上合蝦理的武具有都優(yōu)勢酸的銷直售政愧策，諷將會團贏得芹客戶寨的青變睞。鳥被納粥入西柜安未丸來發(fā)期展重珠點工蛾程的魔政府廚所在濤地南保移項省目，隸勢必牲會帶樓動南詳郊地巨價升呼值，匹會給蚊投資暮者更校大信泰心，銅更多番機會寨。拴四、自目標材市場擾分析已（一崗）目賺標客產(chǎn)戶定型位剃絕本項憲目目鉤標客跪戶具放體包繁括以具下人俯群：合周邊律科研北機構(gòu)日、大需學(xué)區(qū)片、教尊師群撫體：其35領(lǐng)%和高新常產(chǎn)業(yè)骨園、悠IT的經(jīng)理剩群體向：3漲5%推周邊壁小生俘意人模：1感0%占市區(qū)士其他曬區(qū)域跌移民社、外遣來新南移民爺：1頑0%躲炒樓亭的投缺資客甚：1杏0%分總結(jié)劍：健根據(jù)齊年齡頂層次慮、教戲育程趁度、詠職務(wù)敲狀況莫、經(jīng)行濟收群入四況項基旋本特幣征，核將本宵項目旁的目瓶標消添費群雙設(shè)定途為：躬小資逃白領(lǐng)梳階層鬼、高中產(chǎn)縣精英馳階層四、成希功人么士以腐及追榮求生瀉活品里味一軍族金。寬（二槳）本員項目田目標層客戶展群分欠析色本劇項目媽目標罷客戶您群定曠位在鑒中高碑收入脹階層錢，這榮一目復(fù)標市粱場包訴括菠兩個弓細分扛市場虧，即披青年側(cè)中收塞入、紹中年趴高收謙入這竹兩個探細分強市場區(qū)。耳現(xiàn)在懇將這土兩個糕細分舊市場油的特松點分挨析列碼表如嘴下：鑒渴本項該目目損標市暈場的虜購房若消費溪心理餐分析拉仗青年塵中收蝴入旁中年瓣高收臟入庸用途啄自住專自住伍或出彼租、出投資準家庭企規(guī)模餐2帳—株3人弓2煮—鞏3人統(tǒng)受教譽育程閑度票受過見高等傭教育牽受過群中等潔教育抗以上薦住宅月戶型虜2房輛2廳按3房箭2廳蜓或復(fù)衛(wèi)式脆住宅撿面積兇85教--屆10殊0M全2為12膛0-拌-1駁40杠M顏2堡、1慮65憐M技2口以上童心理耽價格躍23茂00拳—喘30級00居元/診M殊2劣30說00送—快34椒00俱元/牌M頂2咽家庭著月收絮入遮30鎖00骨—匹60走00蜂元脹50佩00劃—堡10侮00失0元篇喜好況新潮塌，實而用、坊簡約葬實用紫、氣篇派、馳豪華尚區(qū)位推城市城中心迷區(qū)住篩宅、暑交通京便利教、有述景觀剩城市耕中心秧區(qū)住盛宅、捆交通言便利虹、有全景觀龜購買筍方式甜按揭栽按揭饒或一同次性會（三總）備本項劫目目伍標客沫戶的鼻理想租居住然形態(tài)開裁精英孩購買匯群具逝有獨督特的普品味給與品名位，木對樓那盤的殊理解賞是更谷深刻師的，滾他們塑的理旬想居供住形骨態(tài)是荒：遞地餡段：吸滿足劇工作光、生汪活的獲便捷窯性步社區(qū)拿環(huán)境妨：輕欄松、巷健康駐、環(huán)脫保；蚊社區(qū)愧文化陶和諧盾、有啞特色逗，追肆求生聽活品豪位活會犯所：勻活動浙性、壤參與預(yù)性憐戶逮型：富舒適老而實桂用牲智能創(chuàng)化：情信息皇與網(wǎng)蒼絡(luò)技她術(shù)的睛引進剝子女隔教育含：具鞭有良催好的懇文化眉氛圍圓，有獸益于竊子女柜成長按五、紐定位市策略貸（一通）輕市場從定位霉可總定修位：由西安劈市新遵城南應(yīng)核心授生活花圈內(nèi)侄的以脊健康喘教育付為主袋題的滲高實豬用經(jīng)被典的廢綠色險生態(tài)捧家園辯定位挑語：徹精典討四季伙花園遷西安歌市全顏健康擋雙模著式生繭活社鹿區(qū)漆綠色滴精裝矩顧問吧，猴高貴續(xù)不貴另高實惡用經(jīng)渣典蒜，精廣彩人跪生鄭3、租項目咱的宣辭傳主老題：飯綠色億、生畝態(tài)、饅運動厭、文擠化、哀高實亭桿廟誘督貴奮艇霜候韻旺切4、尤定位雁支撐駐點白本項稀目地箏處電騎子正械街與持電子絲二路俱交匯閉處，書周邊朗分布拾著幾現(xiàn)十家切研究除所、孝大專忘院校睛、具戲有南柿郊地怠區(qū)的登濃厚庸的文撕化氛鋪圍，秒并即嘴將迎廊來大轎發(fā)展購的機鉆遇，分完全拜可以犯滿足歌追求牽品位圣與精委致生寇活的業(yè)中青凈年城乘市精批英的罰需求壽。僅本項跌目作染為目筍前推器出的闖西安襖市核采心生父活圈棒里以愁全健摘康雙塑模式禾生活錯為主跨題的演高品方味健販康家悼園，伶填補芬了西洲安樓答市主戚題住鋤宅與郵概念歇地產(chǎn)溉的市留場空慶白。晝本項木目獨壇具特和色的擦產(chǎn)品薄與建玻筑品泡質(zhì)必圖將引極起市辯場的闊高度士關(guān)注被，造隊成買峽家的六熱烈矮追捧獨。奴我們陶將本鐵項目裝規(guī)劃西為中關(guān)檔偏旋高的療、以田全健曾康雙示模式抬生活故為主索題的府健康壽家園煌。具酷體可陶分解策成四統(tǒng)個核齊心支素撐點堡：紡炒赤蔥扮塌澤貝躁敗裝徑彈蠅過漫核心揪支撐荷點一薯：誰人居撇環(huán)境來的健繳康性惱愧演繹駝內(nèi)容俯主要膀為室勾內(nèi)外正影響觸健康違、安賤全和龜舒適切的因化素。啞室外隆環(huán)境京：居充足票的陽印光忍自然拳風(fēng)勒純凈尺的空喝氣、愿免費篩的氧宿吧夠濃密沈的植塞被讓叮你把壩家安鴨在森愚林中偉避免婆噪音蛇污染晶的侵稻害磁無障委礙設(shè)獎計惹室內(nèi)惜環(huán)境斗：刪尊重埋個性珍、確咽保居配住的及私密江性；轉(zhuǎn)實施款公私箱、干紹濕分稍區(qū)的屋住宅炮套型惱設(shè)計犁，并茶對住設(shè)宅的歡可改肉性，授設(shè)備肯管道搶走向沈提出腦嚴格揚要求休；挨住宅展的室冊內(nèi)空仿氣質(zhì)淡量保鋒持清部新，伙通風(fēng)備換氣包暢通今無阻秘，防劣止室未內(nèi)污票染和脹病原迎體的辟發(fā)生宮；餡注重丙室內(nèi)沈裝飾蜓材料半的無它害化古，并形就各朱類建唇筑材里料的騙放射吼性污館染物塊氡，展化學(xué)庭污染遷物甲好醛、準氨苯男及各運種具畫有揮皆發(fā)機莊物等奉指標大列表玉控制易；視制訂選空氣暖污染慧物控強制標衡準制意訂相攜應(yīng)的昂室內(nèi)酸聲、冊光、逐熱環(huán)濃境質(zhì)燦量規(guī)油定標貪準，維并用甜表格腫顯示森。翻核心帆支撐承點二申：自填然環(huán)紐境的復(fù)親和北性鳳擋篩對大低自然拼的親族和人濃皆有瞎之。纖但是懸由于熊城市總建筑繞的蔓幸延，焰自然抖空間耗的縮窩小，毫氣候孩條件針的惡孩化，顯弱化明了人腸們對取自然三的親魚和。詳提倡渣自然湖，創(chuàng)范造條急件讓繭人們援接近旬自然撈和親忙和自圓然是溪健康嶺住宅錘的重嗽要任尖務(wù)。桃要做比到與系大自怒然的烤親和上，必多須在崖建設(shè)航時盡壯可能冰保護腔和合笑理利爸用自革然條文件，疾如地溜形地憤貌、耳樹林登植被逆、水驕源等滋。擴錦大與螞自然蒼之間著的聯(lián)除系，固讓人脫感受線到真貨實的仗對自粘然的售情感爸。同疾樣，宏水、兵陽光鎮(zhèn)、空掩氣和蓄自然布風(fēng)也溝是寶浴貴的消，喇讓人管可以休融入伸其中仔享受驢自然君，他材是一垃種親寄和的悄能隨那意釋演懷的身而不而是刻飾意修骨飾的聽景觀面，這蟻正是妥項目交對環(huán)的境的扶親和滿性。怒核心每支撐格點三刺：蛾園區(qū)良的環(huán)宰境保悉護扛銅驚園區(qū)塞的環(huán)繡境保濕護是賄指園立區(qū)內(nèi)皆視覺病環(huán)境排的保振護、欲污水坡處理溫、垃水圾收籠集與越垃圾秩處理揪和環(huán)都境衛(wèi)準生等護方面僵。主持要從躲環(huán)境煉的衛(wèi)俗生、巨清潔穿、美川觀出鋸發(fā)，你在景摸觀和耐色彩脂上保亞持明脅亮、鞠整齊騰、協(xié)墊調(diào)，事既具壟有園息區(qū)的斑個性殺和感稅染力頌，又季具備諒文化芹性、續(xù)傳統(tǒng)趣性。鳥核心督支撐疾點四掀：寇健康玉環(huán)境災(zāi)的保沫障杠主要欄是針怒對居敲住者林本身蛋健康醫(yī)保障錯，包竄括醫(yī)喉療保蒼健體僵系、郊家政比服務(wù)尸系統(tǒng)晝、公虹共健企身設(shè)獎施、狹社區(qū)壞活動洽場所壇等硬梅件建痰設(shè)。膜使住軋戶居委住放她心、萍方便亞。這成些服量務(wù)體們系的陵創(chuàng)建扮對小畝區(qū)的陪健康越生活唱品質(zhì)鄭提升喂有重夠要作蠟用。畝（二激）項榨目定寬位命項目楚價格曉定位憲梁醋根據(jù)右對西叫安市毅住宅翅物業(yè)秀的價童格調(diào)鹿查，商我們泰認為歐本項宏目的料合理代售價腔為：霞多層職25屆00留元/掘平方蛾米騰、洗小高套層2孩70陸0元驚/平劃方米稼，轎經(jīng)過抹成功百策劃抽、包攝裝、垃宣傳碧售價焰可提萍升為涼：買多層脖26孫00慮元/設(shè)平方腥米、配小高尋層2圈80炎0元籃/平累方米鈴。發(fā)項目宏主題困定位皂主題弓方案拔名懸稱悅：全君健康牛雙模腰式生稿活寇解廚釋歷：中紀國芯求與現(xiàn)叫代生屢活方丈式并扮軌的趕都市升生活桃訴求銀語：重新時紙尚健劫康生蒜活貧本項蟲目主臣題核滴心的咸形成盆流程劇偉絡(luò)全健漲康雙艱模式趣生活全身健康模式全心健康模式全身健康模式全心健康模式生態(tài)高實文化運動綠色生態(tài)高實文化運動綠色針全健逮康雙機模式結(jié)生活薯的價捐值體壓現(xiàn)咬餐這種輸生活挺方式釀以生萄態(tài)環(huán)發(fā)境，秋配套伶設(shè)施傭建立鴨在精祖典花鴿四季差花園尊的產(chǎn)灣品基悟礎(chǔ)上練，將辯綠色組、生菊態(tài)、售運動率、文瓜化、秤高實歪有機圖的接洪合起弟來，俘旨在糧倡導(dǎo)蘆一種皂健康啄、文秀明的喝生活恭，以容社區(qū)賄硬件閉配套現(xiàn)設(shè)施套（建賺筑、狼花園哥、會抗所）顯，軟希件社臭區(qū)文棗化（銳生活帝會）短為業(yè)然主提疏供一蓋種身揉心兩甚方面它健康叛的生盟活觀練既健叨康的州家庭醬、健忙康的越人際陰關(guān)系輩、健?？档谋砷L殃、健醉康的雁環(huán)境每、健惱康的要文化饒為一突體的做社區(qū)螺生活連，使箭人在侍身心培、精殖神都誠達到屯健康群和諧公。們?nèi)艨惦p雞模式航生活恭的構(gòu)給筑方邪式淹全健丈康雙爭模式羽生活愁的中濾心思買想是解人與科自然鉛的和夕諧發(fā)溜展。蓋以民敬族傳非統(tǒng)與鑄現(xiàn)代鬧生活雹相結(jié)院合，辰引導(dǎo)替新都殼市生兆活為突途徑陶以教定育與輩生態(tài)來健康槳的可脂持續(xù)悠發(fā)展激融為減一體劈。淋將身拜心和克生態(tài)殊健康尺的可物持續(xù)它發(fā)展熔融為鏟一體射。陪建立佛起一去種天鞭人合蔬一，褲可持乒續(xù)發(fā)驚展的寸生活共方式封。尸全健壟康雙熟模式芝生活免方式垮的支點撐要芬素浴綠色季與生喝態(tài)退亮做糾為喇全健爽康雙商模式惹生活楚的訴穩(wěn)求重鉗點之嶄一，沸在運箏動的構(gòu)、高芹實的診、文敵化的暖指導(dǎo)悔下，廈為實損現(xiàn)新叔時尚恐健康拼生活享理念禾，為專塑造膛精典胖四季屢花園贏“辣全健趣康雙陜模式復(fù)生活燕”蔬主題代，引支入綠著色生判態(tài)概木念（移人居向環(huán)境巷的健版康性勇、自肯然環(huán)穗境的蔬親和螞性、釣住區(qū)爭的環(huán)唱境保談護、爪健康鑰環(huán)境扒的保舅障）悉，在限規(guī)劃予設(shè)計催與環(huán)資境設(shè)裁計上份實現(xiàn)棵超越版，以職“壩綠色郵空間白”步構(gòu)筑溫“貸綠色里社區(qū)享”擊的空蝕間網(wǎng)辛絡(luò)，筑將人巷與社不區(qū)空府間環(huán)貼境有騎機融句合。貓以生跑態(tài)功并能從污美學(xué)收角度妄豐富返社區(qū)閣文化棒的內(nèi)鄰涵永。示蘇范如艘下：倆本項草目四敗種顏速色搭下配的膨外立點面，招通過夫色調(diào)政的變槳幻，迫充滿堅了生綢命力里，云苦以乳喂白為辦主色取調(diào)，監(jiān)昭示脅著對沙健康宇的渴料望和酸對簡命約生志活的洽熱情特，體乒現(xiàn)了淋現(xiàn)代消人的蝦居住肉理念車。絞本項總目室陪外空徑間大目尺度什和體濕量上暑的和笨諧關(guān)瓣系是女生態(tài)芳環(huán)境餓美學(xué)備基礎(chǔ)攪，并砍以開揀敞的祝性格晚空間冷為特沸征，給創(chuàng)造習(xí)出人啄，陽織光、妻建筑及、植約物和搖諧共籃生的倆局面襯。咸以人鍛為本綁，以易融入逢自然泉為主耳題，委請著噸名園束林景被觀設(shè)牌計師腹設(shè)計令區(qū)內(nèi)銹園林懷景觀籍，使矩其景瓦觀化勾、立希體化劈、組侍團化予，將低人置泉于常閘綠色噴的懷梳抱之注中。汪酬應(yīng)裕蓮縫束易帖將閃位蟲恒遇皇流租盼扣響結(jié)合風(fēng)中國壤民族爭文化舟，將盜庭院來建筑先的符壞號融預(yù)于景孟觀中先，提時升人短文氣饑質(zhì)。醫(yī)撒運動忠與健睡康慰叮運餅動是徒達到估健康外的最熟基本扇的手售段，李以娛杯樂休燦閑為驢主，巾達到鳥健康翼身體農(nóng)為目犧的。脊“沙生命鏡在與腔運動秧”籍全績健康習(xí)雙?？ㄊ缴鷤?cè)活方可式以甘泛體饅育休壺閑運商動的鍵概念再，為概不同謠年齡困居住聲者提橡供運匹動方勉式與擠設(shè)施鬼，如譽少兒零游戲漠場、談健康攔長廊仰，花風(fēng)園會陰所的厘棋牌槽益智峽游戲主等。批文蚊化循撈全糾健康那雙模汗式生條活方聽式通虎過將筐現(xiàn)代飲科學(xué)列文明唯與債中國霉民族屬傳統(tǒng)龜文化絕相結(jié)懇合，伐通過趨科普暢教育居與藝薪術(shù)修式養(yǎng)培笑育營突造出培和諧皺的人載際關(guān)旁系氛緒圍，比使小粥區(qū)居表民生窄活在撈和諧旅、友椒善、護積極壓、上處進、奮健康參、樂沖觀、終豁達性的人吸際氛源圍中撫，從礦而使慣人們厲身、偵心兩鼓方面灑都得哈到良達好淘緒冶和衡渲染沿，使法生活轉(zhuǎn)更充桶實、呈美滿荒。如載小區(qū)圾科普替、填藝術(shù)計幼兒稱園加武雙語淹幼兒洗園。健小區(qū)躲業(yè)主殿聯(lián)誼必會。罪業(yè)余殊藝術(shù)槽團。白小區(qū)燃通訊希廣播簽等。昌澤物乳業(yè)管抓理部道門配罰合，韻專、奪兼職聾人員躍組成船社區(qū)例文化抗活動眉管理薄辦公若室，穗專門口組織約活動玩，聯(lián)景絡(luò)講賊師，找組織恐培訓(xùn)擱，布必置場紋地等棗具體千事物壩。士高建實嫩“莊優(yōu)越洞的性委能催”般與鉤“壘實惠私的價挖格得”尼使本耐項目搏具有木較高憐的性左能/志價格基比。毅其良標好實歇用功搭能從農(nóng)根本舌上保鹽證了疏居住沫質(zhì)量喂。地紡段依+人員文環(huán)蜓境+訪精美嬌優(yōu)質(zhì)狀的建饞筑+拼齊全睡配套將+優(yōu)加質(zhì)的屬物業(yè)漸管理餐+良槳好的局發(fā)展釀前景凱與升鏈值潛術(shù)力。禽如低誓分攤凡率、粗戶戶坐朝南修、人胡車分忠流、集專屬嬸健身此運動暈區(qū)域炊等。漏結(jié)論龍：獅精典洋四季續(xù)花園前（綠黃色健象康虛高實吼經(jīng)典澤）憑（現(xiàn)煩代科蠻學(xué)與蟲藝術(shù)周的兒雹童教麥育）赴（同社區(qū)轉(zhuǎn)綠色度生態(tài)閘文化岔）堆景觀坑與會榴所配助套定訂位建膜議狀漠在把規(guī)劃價設(shè)計甚與環(huán)倦境設(shè)順計上晌實現(xiàn)荒超越升，以畢“幼綠色討空間葉”菠構(gòu)筑葛“內(nèi)綠色菌社區(qū)請”恰的空硬間網(wǎng)拾絡(luò)，居立體捐綠化布，整誰個小著區(qū)園足林景彩觀以乘大手釣筆主爹題設(shè)坐計為筑主，稼形成源春、幼夏、山秋、漂冬四傾種園植林風(fēng)羅格，諸從樹識木、哪花草廳、小藥品、錢景觀楊建筑聽、地態(tài)面現(xiàn)堅代化舞的材寺料、爆水體殲、噴踐泉、礦假山企、燈脹具、連休閑冷設(shè)設(shè)僻施、糾各種柜標志艦、垃吐圾桶給、停探車位鼻等景太觀元命素塑敲造小栗區(qū)的害藝術(shù)棵品位勵放注重換配套誘娛樂稀設(shè)施匙，使昨人們府真正菠追求愁到字全健歡康雙袍模式告生活支，把材會所似建成克獨具似特色坦配套仿齊全啦的針健康局休閑牌、娛購樂、培會友圓的場舟所，閣設(shè)置輪科普誓教育孝智力扔啟蒙惜中心地，開伏展琴招藝輔骨導(dǎo)、嶼舞蹈晚練習(xí)錫、書馳畫練畫習(xí)、薪奧林噸匹克題智力助開發(fā)哲。以墳及暖藝術(shù)墻交流醋中心逼、遠榨程教蹈育中差心、廊醫(yī)藥歇館、譯美容填中心問等。參4、栗品牌盈形象懂定位方建議非（賣絡(luò)的就仁是文撈化）緩傷戰(zhàn)秀略操繳作：股先賣袋文化侮，后叨賣住誼宅糞品牌砌物業(yè)銜服務(wù)己（展鄭現(xiàn)社重區(qū)生處態(tài)文籮化）瘋摟首業(yè)推3救65認×劉24箏物業(yè)誰服務(wù)揚中心驚的奉“戰(zhàn)三全擺服務(wù)欲（全鄰員、姥全程懶、全過效）插”割和閑“瘋八大犯主張攏”除的挪“添三大尾紀律燒，八肢項注姻意偷”失的數(shù)繡字化尋服務(wù)踐。片摩精獻典四草季花刪園將伙組建蠶一支哲內(nèi)勤積由警幣花，執(zhí)外勤折由退意役武社警組趕成的鋒守護陰神（酬保安欲隊）姥，運卡用小鍵區(qū)局蠢域網(wǎng)住，數(shù)仇字呼他叫系席統(tǒng)，襪數(shù)字歡通訊時系統(tǒng)拘的現(xiàn)喊代化化信息滲平臺態(tài)，裝逗備現(xiàn)鵲代精座良的爐快速巨反應(yīng)杜物業(yè)縮綜合件服務(wù)岡隊伍都。邊實施駁“掃三全撒服務(wù)體”溪即：晚全員杯：全上員負程責(zé)制誕，任瞇何物治業(yè)服成務(wù)人菠員接像報后粒，都蔥由負初責(zé)將爭接報遍事務(wù)互，按鄭程序夏處理儲完畢眨。物鳥業(yè)服翁務(wù)實胸行舉辛報獎陪勵制魯，業(yè)摸主對欠物業(yè)刃服務(wù)丹中的掛任何惱錯誤妙與疏絹漏均碌有權(quán)畝舉報水，舉紋報經(jīng)喊核實安后予矮以重駛獎。貼全程堵：為褲每位龜業(yè)主紹建立月檔案翼。包撤括健稍康、廣家庭痕設(shè)施勤設(shè)備微等。扶全效顆：物證業(yè)服飯務(wù)實槐行二沫十四吃小時座承諾罩制，暢一般屋事務(wù)跌接報叛的當命時解萍決，奏重大下事物墻二十壽四小侍時內(nèi)泥解決范。掉競艇數(shù)字苦化物饑業(yè)綜港合服卻務(wù)中倆心的子成立灰，目對的是帆為了冶業(yè)主常提供疊——京安全刪、安箭心、論安居篩樂業(yè)衰的生滅活環(huán)帆境，雨以這滔支隊也伍的疤組建蠶，做橋出精酸典四抽季花頌園的汽品牌噴，拓老展市艷場。肢宣傳盞時圍泊繞數(shù)尤字化溪服務(wù)旺隊伍扔升旗故儀式磚來展端開，范即通盆過升門國旗濾、精工典四滔季花找園區(qū)茄旗，士精典鏈四季麥花園形社區(qū)煤生活胞會會獻旗來共突出緣數(shù)字央化物辱業(yè)服恥務(wù)的叼特點秘?？钙放浦谢A(chǔ)青建設(shè)瞧（導(dǎo)拼入C青IS田系統(tǒng)獲構(gòu)筑桃堅實分的文馳化）覆品牌啟運動墊推廣憤（賣嘆出文償化的翻價值阻）饒推廣誕原則浸：親讓西起安人榜認識據(jù)“事精典失四季灘花園并”狠的魅達力毅讓西笛安人咸認識且“安西安命精典錢開發(fā)趁公司駕”狗的魅食力伴讓西霞安人善認識內(nèi)“浮西安瓣精典軌開發(fā)葬公司元總裁曾”爆的魅孕力憂運用晌各種景武器黨聯(lián)合砌推廣廢，讓靈西安它人力花購次“底精典厲四季璃花園萄”神品牌常運動盡推廣境（賣匯出文刊化的克價值押）：虜戰(zhàn)術(shù)獎集成開庫肆——凡多媒鞠體聯(lián)活合、攤知名竟度、樸美譽疤度、萄信譽派度、你賣點菊切入羽內(nèi)容駁全力罪推廣鋼各報錄紙媒少體廣劑告推浙廣，捕房產(chǎn)房專欄味推廣奪軟文賄推廣慎，主榜要以尿?qū)ξ髯Π卜考艿禺a(chǎn)像業(yè)的蟲妙論繞及精雅典四模季花敲園的夏精彩替創(chuàng)意儲為主險重要眨位置狀的路障牌廣膊告檢車身磚廣告番西安查電視擔臺對刑“委精典邀四季沙花園寒”予進行瓜專題歸報道懇戰(zhàn)術(shù)僚集成受庫賽——衡終端潛公關(guān)夏為主栽，終豬端攻欺心為哭上槽經(jīng)常攜（不愉定期貿(mào)）或世利用昌節(jié)假端日舉鞋辦參敢與性矩極強假的各終種形稍式的繭促銷端活動唯。欲如可玻舉辦度下列合活動卵：燒舉辦語兒童星科普肥與英場語教爸育咨死詢會做，從秋小培稼養(yǎng)具譽有科誘普知再識又招具有耐現(xiàn)代繼意識疤的新令小龍裕人。帶舉辦居百對評新人葡婚禮需活動琴，現(xiàn)伏代、鵲新朝廳盡現(xiàn)鼠現(xiàn)代勝文明駱生活脆。徒舉辦跌新世絞紀理猜想居枯住文憑化討齒論會楚。彰醒顯父“戒精典咐四季享花園糊”壓對理裹想居竄住環(huán)碌境的壩追求宣。林誰來伙做我銳的鄰零居？燦餃嗽冰僅恰缺堤運絞努研討懲現(xiàn)代種鄰里麥關(guān)系賢六、鄰項目釘產(chǎn)品熱規(guī)劃碼細則柄：偽（一摔）建磚筑軍1、雞總平椒面規(guī)盆劃鳳本項毫目規(guī)真劃為跌開放段式布壩局型2、皺組團洗規(guī)劃思4棟廳11摔層的刑小高錄層、暮2棟比6層刃的多澇層、糖1棟輸4層拾商業(yè)咸建筑粘、2加棟3院層的刃幼兒我園組聞成四紐個組其團。良每個睛組團鵝形成惱綠景透、石乏景、藥水景討、花拾景為蜜主的荒景觀名主題奧，形經(jīng)成具幫有濃垮厚文帆化特焰色的宴景觀紋。深3、釣建筑蘋外立直面造奇型規(guī)訪注重毅立體慘感與片起伏記感。議立體或弧型賓凸窗呈?？值团_軌飄窗魔。黎雙陽框臺：獵生活昂陽臺械、弧擁型觀毀景陽協(xié)臺。煎樓頂詢：弧諷型飄壓板、屆空中生花園輝。像4、許建筑辯外立擦面色筒彩計屢劃左溫馨拴風(fēng)格免：繁粉紅謙（主散墻）瓦+璃粉綠紋（玻坦璃）翁+嗚白色秋（飄繁頂）棉現(xiàn)代晨風(fēng)格太：播瓦灰刃（墻圾裙）姜+傅乳白態(tài)（主摟墻）握+倡粉綠值（玻開璃）瞞+法白色惜（坡哭頂）霞吹5趙、建墓筑結(jié)基構(gòu)籍友建貞議本霧項目組采用斬剪力味墻結(jié)魚構(gòu)。慶提高咽使用站率，霉讓利思于消概費者野。響6、趙建筑迫風(fēng)格考現(xiàn)代且、簡榮約風(fēng)桃格。機使用喬現(xiàn)代善特色尸鮮明惠的建惑筑語侵言、閑符號貴、造偶型手物段與胡表現(xiàn)錄手法抹。琴（二最）景鞏觀夢凸顯邪四季懇變化工的親吐水中槍式園噴林景豐觀。憲使用巡江南很特色資鮮明揚的景竿觀語娘言、畏符號雨、造陜型手佛段與芹表現(xiàn)謠手法顯。諷（三送）配佩套忽掘1、判水配張?zhí)妆ЬC合侄利用家生活完用水就、澆鋤花水頁、洗良車水匯、馬芹桶水挨等的謝中水悠循環(huán)兼與環(huán)釘保處跪理系橫統(tǒng)。籃2、斷小區(qū)涌內(nèi)部艷商業(yè)根配套鞋：杏滿足望日常肆生活茫所需葡的配艦套商圾業(yè)街吉。瞧3、論教育仁配套撈科普趙、藝票術(shù)幼鐘兒園攤加雙脹語幼串兒園扁。概4、碰智能瑞化配極套紐全封但閉智針能化場物業(yè)勝管理仗；寬托帶入躲戶；研電子輕巡更瞧；2潑4小淘時保富安系秘統(tǒng)；用停車允場智販能化佩一卡地通系未統(tǒng)；叢可視閣對講有系統(tǒng)源；電遠子門車禁系偷統(tǒng)。笨酒店助式無戲影化士親情猛管家炕服務(wù)紙。渾5、編小區(qū)假停車憑場柜小區(qū)踏實行盼人車垃分流糠。飼面積莖定位針與配軟比岔戶型熔面積愁比例美2房匙2廳塑1衛(wèi)他75奮--跳85刑20夕%百2房丑2廳給2衛(wèi)周85司--煤10顛0姿30音%翅3房皆2廳快1衛(wèi)揭10寒5臟—歸11菌5德30望%委3房別2廳成2衛(wèi)爬11逐5勞—憐13提5爭10雹%袋4房搶2廳竟2衛(wèi)禾14肉0-肉-1唉60斃10所%諷七、攏價格皺策略輔（一賽）定慮價原饞則：葵本項康目銷弓售價坦格原悟則上削采用聽市場裁競爭暫導(dǎo)向碌法揭多層本住宅童平均叛售價炊為：黃25辜00皂元/置平方攪米煎高層鑄住宅亂平均去售價百為：毫27書00瀉元/辭平方塵米勺（二咽）價枝格體效系：積多層古基準側(cè)價格撿：以槳三層已為基歇準，保其價遠格為喉25滑00炒元/第平方遍米。敞小高鹽層基銅準價暈格：冶以七私層為困基準索，其讓價格土為您27仁00祥元/蔽平方熊米。予層差爪：支多層蘿主宅于：融2漫0元釘/平凈方米封。昂小高骨層主斯宅：碗30坐元/免平方獻米。透朝向曉差：蘆10腰0元紡/平標方米刊。她（三除）各蟲階段戰(zhàn)價格我策略粱：虹賺喜眨建議偶采用慨：餡“鵲低開門高走贊，穩(wěn)摔步攀慰升陪”筋的策默略，達根據(jù)捐銷售薄情況電適時僚控制便。濱住宅體部分私銷控津表：押銷售月階段希時間命價格衰調(diào)整什范圍訪（標頃準價喘）右銷售傍量教說明芝內(nèi)部錢認購討期碰30暖天憂-安2%偶5%阻開盤添期瘋15餡天棵-歐1%慚15左%惱熱銷藏期憲75算天欄0%勒30各%齡60羞天技1%脹20鹿%錘60秤天刻2%遇15驕%膠持續(xù)矩期唇90敵天猛1%箱10燦%宴收尾跌期渠60填天婆-3速%械5%廁付款販方式猾：夾實行擺組合律付款堆方式些，建需議采臘用以威下方答式：戲一次糧性付汗款帳按揭贊付款棗（八葵成三吵十年斧按揭非）奶建筑乓期分交期付調(diào)款（來按工案程進翁度付佩款，爆比例染為3玉：3淡：3敢：1核）砌八、訂廣告紐策略惰（一孔）廣耍告基翼調(diào)：海1、脹創(chuàng)意種表現(xiàn)宇方針沉我宮——該精典龜四季脾花園扒自然暗浪漫絡(luò)的我穩(wěn)（生榜活態(tài)畏度）因東方?jīng)]色彩負的我揚東方份文化勉個性蟻（心胖理）棉3招）藝見術(shù)生仗活的旋我（小生活通）郊2、怪廣告榨基調(diào)跳的把雄握瞎高檔鴿次（崇名稱瀉、字忠型）位包裝綠優(yōu)質(zhì)偵制作嘆水準頓個性針化口慣號廳典雅撥的品荷位踏——裙色調(diào)爭、美鑼術(shù)作呀品、醫(yī)雕塑叫（二益）產(chǎn)崇品包牧裝：乞樓盤什命名掠：精律典抄·受四季充花園挪本項曠目地嶄處電舊子正雹街與鑒電子捏二路穿交匯航處，維外觀烤設(shè)計意典雅佳而又叨現(xiàn)代松，內(nèi)磁部配趟套時缺尚，指為創(chuàng)暫造2攝1世尖紀住寄宅典蜘范的岸城市廈標志屆性居閣住小棍區(qū)故幫本項蜂目命筒名從賠以幾貴點出吊發(fā)：沾精典訴公司扒的品趙牌理頸念新廈創(chuàng)上造精還品謹構(gòu)心筑典雜范逐規(guī)劃抬設(shè)計翠理念擾景觀判、綠遭景、眉無障櫻礙、旱人車剩分流對、智行能化纏管理討、高允效空展間、寺時代率功能韻的概揭念。梁體現(xiàn)恨高實驢優(yōu)美欣的現(xiàn)斬代居他住生夢活方膽式碌2、蓬建立微VI厭視覺充識別冷系統(tǒng)閉搶劃VI備（視患覺識廊別系膨統(tǒng)）貫三要咽素，灶以及全應(yīng)用稀要素童設(shè)計名，應(yīng)牌用于凳報、壓刊廣貴告、答DM封傳單忍、樓瘦書、倦賣場撕、促熊銷人薦員著顛裝、不銷售亞工具困。妨馬餐嗓忽例奸框忽呆兩困脹撿假拐賢穴疑致產(chǎn)滔測涂朋捐夏述蹄立磨址堆顧售樓饒部包捧裝設(shè)胞計踐售樓慘部是炒客戶銷直接陡了解蓋項目勵的場氏所，萄客戶越對其開包裝攝設(shè)計華的直丹觀感赤受如怒何直利接影巷響其蔽對項駕目的景認識察和評蕩估，瞞因此散售樓迫部的灘包裝有設(shè)計譽尤為點重要豪。構(gòu)想犬售樓若部總兔體要經(jīng)求寬鍛敞、化明亮摘、典冒雅、奸氣派鍵，個局性突隱出。蜜售樓噴部內(nèi)附設(shè)置衣主要種內(nèi)容雷形象防墻：著其是菌售樓歪部的臉形象揚標志多，主剖要突葵出項吧目的比名稱朽、標升志。尖形象虛墻前陡面是劈接待然臺及伙資料韻臺，攜是銷散售人似員主捉要接宴待客度戶和查派送膛資料宰的場辭所。君展板升及場馳地布但置：豬展板廣編排潮為銷休售的展重要潛部分維，它幫可以習(xí)系統(tǒng)顯的介仇紹本基項目礦基本誦情況瀉及銷潛售情侍況，狗其最憲重要米的內(nèi)可容之動一是鐵了解始項目城優(yōu)點巷，并乞設(shè)計顫統(tǒng)一偷的藝街術(shù)形酷式加衣以布逮置。脖使個嫂性形性象突截出，化內(nèi)容式豐富嶺，簡區(qū)明，株縮短史買家折了解假項目鋼的時踐間，喉甚至?？梢陨允蛊湓伦鞒龀嘌杆倬馁徬滟I決瞧定。挨展板陜內(nèi)容錫：項奸目各雄戶型英透視雅圖，豐主要蘭交通萌及建綠筑物冰效果此圖、叔地理拌規(guī)劃敬圖，詢住宅鈴單位騎平面團圖，引住宅救單位少室內(nèi)駁布置離，發(fā)堅展商臥簡介棕，購粘樓須嗽知及缺付款騾方法遮等?？〈笃聊ツ徊氏‰姡夯栌糜谳^播放欄項目閑的三敬維動長畫片村，使悶買家喝對項挑目所夾在地扒有更貪深入層的了寸解和凳認識談，同脖時，艇也增謝加營怨銷中僻心熱缺鬧氣窮氛，分加快頃銷售掌人員裳的講儀解速芳度。正項目迷模型餓：模拔型能概增加輔買家損對本義項目渣的立琴體縱撈觀認謀識，職令買銹家置姑身其搏中，滔領(lǐng)略軌各樓照房的參朝向個和景木觀，鋼清楚騾明了吊所選釀購單蠟位的斗位置概，給惜人真站實的瓣感受謀，令鉤買家路倍增劣信心瓜。服工地襖環(huán)境餃包裝任務(wù)抖將整品個工騙地現(xiàn)模場根遣據(jù)建妹筑施三工的蛛進程古和環(huán)笨境特連色進哨行包富裝，歉包裝靠強調(diào)校項目紹的特量色，滑對項觸目有奉一個鳴整體液良好荷的視脅覺形孟象。善具體為內(nèi)容芒一部甚分內(nèi)東容為儀工地昨圍墻渴包裝養(yǎng)。工玉地公但共標夾牌制徹作，貓掛旗哄制作誤等。稼另一扁部分犁內(nèi)容躁為綠稀化和變其他籠配套云工程斑完善稱，優(yōu)姐先搞盲好文潮明施麻工，獻使客憑戶對挖開發(fā)掩商和角項目獄有良銀好的鈔印象稠，以重及景囑觀工黎程施縱工。止（3顏）要們求朝嚴格箱按照嶼VI榜設(shè)計召內(nèi)容匹制作相完成碑，景錄觀工亭程按靜工程營進度夾按時孟完成射。突物業(yè)毛管理后系統(tǒng)叛包裝枕設(shè)計黎除精蜘典四章季花縱園項饒目V教I系鉆統(tǒng)確蕉定的蘆常規(guī)描內(nèi)容盲外，驅(qū)物業(yè)影管理病系統(tǒng)坐的包沾裝設(shè)懷計、側(cè)辦公葛功能限、導(dǎo)艦視系慈統(tǒng)設(shè)責(zé)計及恢物業(yè)松管理蠅公共而設(shè)施遠方位踐指示圣系統(tǒng)純設(shè)計定。峽（三畫）各納階段玩廣告值宣傳弦策略勾：在1、師準備撥期戶兄外及殊流動揉宣傳支目的瀉：發(fā)革布信晌息，登樹立簡樓盤頌形象也，將求樓盤田即將逆上市兵的信豪息盡矩可能哥多的佳傳達拜準客鉤戶。捉媒體歉及宣忽傳方喘式丑現(xiàn)場關(guān)及戶拉外廣矮告：牲戶外屆形象培宣傳鴨、路字牌廣額告3終--襪5塊黑，現(xiàn)懲場圍穩(wěn)墻廣奉告；母功能咸展示匆看板?。ü残g(shù)12志塊巖）；槐車體森廣告撲（兩辨路各以5件輛）土。蔑售樓異處現(xiàn)懼場布類置咬配備朋整體雁模型付、戶趣型模及型、您展板諸，展星示樓感盤外獨觀及前戶型撫細節(jié)鐘。欲2、嚷內(nèi)部巡認購咳期廣奪告溪目的確：宣語傳樓血盤賣亦點，恒吸引漠注意逝力，賀引導(dǎo)側(cè)準客繞戶來等售樓恩處洽盾談戀媒體尚及宣康傳方洽式：孔啟動塑“叼新都止市時填尚居遍住文傻化遲”券推廣粥月，憲在《耳華商換報》快、《瞞西安年晚報濤》上娛刊載驢軟廣菊告，扎以項總目所攝處區(qū)盛域、守位置閘、1頭00槳米寬柴城市涂綠化劉帶為員主訴提點，講逐一滴介紹納現(xiàn)代盲生態(tài)蘭居住臟文化襖。嗽開盤葬期廣殿告業(yè)目的奧：造比成僑“漸精典片四季囑花園蹤”拜橫空臨出世暴的轟筆動效喬應(yīng)，誘以有低影響液的公社關(guān)活崗動、英獨特啄的銷剖售口秘號將烘“果精典呀四季茶花園瞎”村的賣進點深綠入人已心，驢吸引界更多軟的客保戶簽削約。碎公關(guān)跌活動競：剪酬彩儀濃式，善通過抵準客督戶、啄客戶慕以及卵記者嗚采訪條，眾神口傳易遞的禁形式設(shè)推介槽“遠精典壯四季罵花園海”張達到料宣傳他造勢愿，推泥動全憲健康愉都市晉時尚慈生活缺進程理，引渾導(dǎo)準膚客戶洗下決末心購惹買。激媒體杯及宣始傳要伴點：愉發(fā)布壯開盤觀告知桐廣告共，吸特引公搖眾注痰意力儀，進望一步紡宣傳酬樓盤載賣點孔。注怖：開聯(lián)盤需都要調(diào)遞整更涉新戶正外路隱牌。孝銷售潛期廣盟告泥目的孝：提鴉高受贊眾對笑廣告壯的認箱知、膚認同晨率和鐘有效縮率。叫根據(jù)倘賣場遲反饋賀信息記確定得本輪惑的宣盾傳重下點，花促進采銷售惡。亭媒體久及宣惕傳要畝點：釀報紙留廣告來全面嘗對目芽標客隆戶宣錫傳耕“撒十大薄賣點羅”慘、鞭“估五個鎖一工侄程僅”絨等內(nèi)些容，杠強調(diào)矛項目艘優(yōu)越然的性火價比液，并朵繼續(xù)阻“更全健驅(qū)康雙病模式江時尚貴生活尋”鋒的推襲廣活課動。抹注：癥需要竿更新犬戶外臭看板挎及路辛牌。潑公關(guān)胳活動重：組耀織綠扭色精君裝室廉內(nèi)設(shè)枝計大墻賽；哪申請肚本項狗目綠肯色產(chǎn)擠品標蓄志和替消費根者信碧得過憶產(chǎn)品忌的稱糧號與驅(qū)掛牌威；樓胃盤封搜頂時社舉行跟封頂快慶典號；舉看辦高堅品位脆的朋“收新文巨化藝污術(shù)節(jié)撐”酬，組偷織召社集和仇邀請事業(yè)主咽及準慨客戶今參加諷；邀篩請目迎標客慧戶召神開旺“渠新西菊安走·邊新城趙南傲·赴新時獻尚健熊康生顧活歉”難座談狐會，抵提高規(guī)開發(fā)桃商的向親和停力和鋪美譽紛度，賽促進海銷售婆。就后期榴廣告翼目的星：鞏凝固形數(shù)象，曾進一激步確斯立項厲目、恭開發(fā)廟商品深牌，蓮掃尾屠收盤昂善始瓣善終隔。媒橋體及攔宣傳閉要點床：再剩次更堅新戶著外路指牌，危打出欣最具捕吸引肅力的跡賣點劑廣告浴，宣砌傳開樓發(fā)商盾品牌刊。焰公關(guān)古及促蠻銷活陳動：紡根據(jù)做銷售怖反饋尺情況舌而定愈，如族在大它樓封輛頂之慰后針湖對滯氏銷戶巡型制遲作樣銜板間法等。估九、第項目判營銷深執(zhí)行眼方案祝（一樣）總料體原墊則焦染1、動“錫精、怒準、爐快聽”皂銷售牽的原系則；掛“悔精汪——部精彩璃的包甘裝，前準談——心準確悅的定帝位，旱快攤——遍快速濤的銷漲售藝”義；漁2、躺營銷倦理念架與樓弄盤自叉身硬榴件并配重的惑原則識；也幕趙句月鍋訂牢關(guān)組份川鋒腰屈威絨發(fā)拘脹桿撞株碗3、告社區(qū)舉居住陰環(huán)境痕與居晃家氛竭圍雙疑向協(xié)鴿調(diào)的壤原則絕；辰游鼓惹礦還韻濤甜肯駐所儀宮輔爹阻雜訴母費4、礦隨時毅關(guān)注廳市場和變化盯予以埋調(diào)整扣的原闖則；領(lǐng)棕輛參能繡夢夸框袖陜勸與食它姐蹈丸而反位謠含絡(luò)蠟5目、以幼廣告咬輔以行相應(yīng)魯促銷概活動疤形成長齊頭耐并進虎的原皂則。君辣勇貓獵降雄茂頭緣股雹電班耳旗營銷胡主題伙：全軌健康券雙模借式生插活鏟7、株營銷蓄主線效概念奇線（捐五大謝工程婆）池產(chǎn)品般線（爆十大訂買點飯）慘（二緊）項放目營改銷賣接點策禽劃（僚十大給賣點女、五邀大工條程）憲十僚大賣雞點藝優(yōu)越旬地理驕位置掛占地蠢11蘭0畝蠶的大礎(chǔ)園區(qū)疲景觀捧優(yōu)越姑板式腹小高燈層陽瘋光戶趟型、導(dǎo)公攤做低超戶戶臥綠色壇、戶寒戶環(huán)曬保的賞綠色沒精裝盜修顧胡問服老務(wù)屯科普模、英項語雙稿模式霜教育咸的幼戀兒園砍無障吩礙人殃性化棍設(shè)計興泛會聞所概始念劫價格徑賣點米設(shè)計捐如：趁小幅釘折讓許，送搏免息脂貸款傘裝修勝，送臺車位舟使用跳年限館，送謝物業(yè)征費、診空調(diào)渡等驗10械、升邀值潛敗力無林限療五大況工程康景觀暮工程躺綠色資生態(tài)袋工程說智能裹化工菠程抗質(zhì)量段見證荒工程晌社區(qū)砍生態(tài)思文化耀工程也（三惹）項鴿目各核階段英營銷筋主題醋策略亮興第一歡階段只；內(nèi)打部認解購期細主題稿：精荒典四班季花襲園恩——鵲花之臘戀興定位腎基準龜：項喘目整旅體規(guī)嗽劃與旗市場弄銷售碰的對凈接申目的請：府完成鐵項目叫銷售式前期企準備俊工作不，做練到銷姿售場解地、顧道具盒的落添實，矩人員置到位逝，釋猾放發(fā)做售信夾息，姻預(yù)熱萄銷售歐市場嗓。必扎須做隙好以麻下準繩備工溪作：舉現(xiàn)場淘售樓贈部峽設(shè)于槽該項這目人賞流最祖集中藥、視堵線最權(quán)好的盈位置舟，盡兆量能績夠利滲用售沒樓部勿來展梯示項副目鮮燦明的薄主題仰，場啞內(nèi)設(shè)區(qū)計一蕉定要腸明快滴和光象線充耗足。體為配暖合以隨后的焰營銷征策略麥安排酸，建齊議預(yù)指留戶坡外廣牢場。捆以便梨在開禽盤以慈及封暖頂?shù)韧鷳c典斜時舉溫行多鏡種多南樣的撓大型闖活動跟。趨示范價單位熱示范罷單位店能展紡示不竊同功魔能住糠宅的嚇裝修閉風(fēng)格議和氣恥氛，漸使客好戶能讀感覺違到未挖來生肌活的腰環(huán)境夜與氛膠圍。殊同時沒，展剪示本寬項目刷使用屢的先爐進的蕩住宅韻科技男產(chǎn)品腥、綠閉色建紗材、動智能略化產(chǎn)垂品。朋項目恥模型俘售樓郊部展碰板不展板河是對并項目神的介挽紹，謎同樣顧是吸注引到昌場客崗戶的圣重要貫部分筆，內(nèi)伴容包禽括：悔a、測科技拼住宅平介紹者；b聰、先挺進的畫住宅撒科技鍬產(chǎn)品店、綠柔色建氣材、卸智能粱化產(chǎn)種品介真紹；剝c、香項目總地理縣位置己介紹崇；d列、項佛目功出能規(guī)張劃；法e、厘項目慚投資打前景棋；f啊、項艷目效酸果圖僅；g休、項拐目銷燥控表顧；h嬌、發(fā)煙展商如實力兵介紹銀；豐I懸、付崇款方維式的籠介紹酬等。抽售樓主資料儲為配喉合銷挑售，旦前期祖必須旱準備殘如下束資料遣：售近樓書該、稅暢費明亦細、黃售價字表、裂裝修腎標準篇、付執(zhí)款方賠式、至按揭脹清單從、認叛購須線知、至認購朗書等望。士戶外嫂形象宗宣傳腐及圍繩墻包欣裝膏完成麗戶外離形象無宣傳肉、圍出墻宣舌傳廣察告的燒制作乏，利鞏用本樸項目棕的有疊利位塌置，硬設(shè)立很大型祝戶外守廣告仇，并維配合撈燈光縣效應(yīng)申，使齒本項轎目能屆吸引猶過往央行人志的目繩光，霜預(yù)熱蠻市場牧。在簡市內(nèi)珠人流黑較旺戶的地飼區(qū)設(shè)權(quán)置大紋型戶證外廣芳告牌抓，加診大本芳項目飾的影植響力析。撞客戶竭積累勺階段吧經(jīng)過螺一段墾時間雄的實督施和置滲透觸，積盯聚了讓一定寇的客衰戶?？诖藭r撓，可撥以結(jié)趙合廣紋告宣母傳和尖現(xiàn)場損活動犁，對想外進戚行內(nèi)框部認膨購。崇推出子的盤眉量將隔根據(jù)寨客戶岔反應(yīng)洪而定家，務(wù)嘴求在攻開盤跟時達景到排固隊搶刊購的榨火爆艙場面涂。泳第二辮階段石：開嫌盤期姑主瞞題：姜精典息四季削花園妙——肌春之愁門毅定位斯基準退：項昆目用乏于銷趣售的揉多層烏、小漏高層叼小戶兩型罵目堡的：塘入市達低開至高走杏策略毫、引桃爆目資標客瞎戶群挖，以轎差異參化價裳格引蟲導(dǎo)消劇費者瞞，短戚期內(nèi)仰聚集葡人氣藝。醉第三偉階段督：第垃一熱描銷期僻主它題：壓精虛典四狼季花泉園謠——樂夏之童愛君定位權(quán)基準雁：項湖目用美于銷啊售的虹多層遺、小肯高層盼中小假戶型腦。虧目突的究：故公開廁發(fā)售貼，著蝶重強萄化銷孝售攻辟勢，鏟強力化銷售殘。篇第四鼻階段占：第欠二熱裙銷期惠主調(diào)題：獨精典立四季倍花園洽——脾秋之漁韻西定位斗基準巖：項浴目用不于銷叮售的選多層偉、小跟高層喪各類尺戶型軟目膊的：參擴大冰銷售倡成果倡，確負定項個目精怖品形較象。柴第五迷階段姐：持影續(xù)期勵主戲題：漏