物業(yè)小區(qū)自購(gòu)設(shè)備工器具使用和維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)程

物業(yè)小區(qū)自購(gòu)設(shè)備工器具使用和維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)程1.背景和目的在物業(yè)小區(qū)中，自購(gòu)設(shè)備工器具是保障日常維護(hù)和保養(yǎng)工作的重要工具。為了保證設(shè)備的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命，制定本規(guī)程，明確設(shè)備工器具使用及保養(yǎng)要求，規(guī)范設(shè)備工器具使用行為。2.適用范圍本規(guī)程適用于物業(yè)小區(qū)所有人員的設(shè)備工器具使用及保養(yǎng)工作。3.設(shè)備工器具使用要求3.1設(shè)備工器具的選購(gòu)和更新：工作內(nèi)容需要的設(shè)備工器具必須經(jīng)過(guò)本部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批，根據(jù)合理的工作需要選購(gòu)，不得盲目購(gòu)置。設(shè)備工器具的更新應(yīng)與實(shí)際工作需要相結(jié)合，確保設(shè)備工器具性能、技術(shù)和質(zhì)量符合工作需要，不得追求奢侈和高檔。設(shè)備工器具的選購(gòu)和更新，應(yīng)兼顧使用效益、經(jīng)濟(jì)效益、安全性和環(huán)境保護(hù)等因素。3.2設(shè)備工器具的準(zhǔn)備和保管：設(shè)備工器具應(yīng)統(tǒng)一準(zhǔn)備、妥善保管，歸固定管理，按照設(shè)備清單進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)管理。對(duì)于易錯(cuò)易丟的設(shè)備工器具，應(yīng)按照規(guī)定實(shí)行預(yù)定和限借制度，確保使用者無(wú)法隨意拿取，并定期進(jìn)行檢查、清潔、維護(hù)、修理、保養(yǎng)等工作。3.3設(shè)備工器具使用規(guī)定：使用設(shè)備工器具的人員必須是專(zhuān)職操作人員或經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后的有資格人員，不得擅自委托其他人員使用。在使用設(shè)備工器具前，必須檢查設(shè)備工器具的性能、技術(shù)、質(zhì)量是否符合要求，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告、處理。使用設(shè)備工器具時(shí)，必須遵循設(shè)備工器具的操作規(guī)程、安全操作規(guī)程，做好安全防范措施。設(shè)備工器具使用完畢，必須歸還指定人員，并進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。4.設(shè)備工器具保養(yǎng)與維修要求4.1設(shè)備工器具保養(yǎng)要求：設(shè)備工器具的保養(yǎng)應(yīng)按照設(shè)備保養(yǎng)手冊(cè)的規(guī)定進(jìn)行，定期更換易損耗、易老化的部件，清洗設(shè)備工器具外觀等。對(duì)于不用的設(shè)備工器具，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)和維護(hù)，存儲(chǔ)在指定的地方。4.2設(shè)備工器具維修要求：設(shè)備工器具維修應(yīng)按照設(shè)備廠商規(guī)定的保修期內(nèi)進(jìn)行，可以充分利用設(shè)備保修期，降低設(shè)備工器具維修成本。設(shè)備工器具維修人員應(yīng)是經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和考核合格的人員，有準(zhǔn)確的維修技術(shù)和手段。5.紀(jì)律和制度嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備工器具的操作規(guī)程和安全操作規(guī)程，做到安全第一。對(duì)于違反設(shè)備工器具使用和保養(yǎng)規(guī)定的人員，將給與相應(yīng)的處理和處罰，直至停止使用設(shè)備工器具。制定設(shè)備工器具的明確的管理制度，確保設(shè)備管理的規(guī)范化、科學(xué)化、人性化。每月進(jìn)行設(shè)備工器具的調(diào)查、清查、保養(yǎng)和修理的工作記錄，積極改進(jìn)、提高管理水平。6.總結(jié)規(guī)范設(shè)備工器具的使用和維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)小區(qū)的維護(hù)和保養(yǎng)