商鋪銷售培訓(xùn)提綱2

商鋪營銷培訓(xùn)提綱一、商鋪究竟是何種產(chǎn)品1、商鋪姓房不是房，是固化的資本，資本的本質(zhì)是逐利。商鋪和住宅的差異2、商鋪和商業(yè)的關(guān)系商鋪的外在形式是建筑和土地，它必須依賴商業(yè)來體現(xiàn)它的價值，有“鋪”無商，即不能進行商業(yè)活動，是死鋪或者不是商鋪，反之，對商業(yè)的適合性越好，越有商業(yè)適合性，這就是所謂的“旺鋪”。3、商鋪價值和投資價值商鋪的構(gòu)成是商業(yè)價值和房地產(chǎn)價值，房地產(chǎn)價值是商鋪的基本價值和土地價值有關(guān)，商業(yè)價值是一種附加價值動態(tài)的價值，它依賴房地產(chǎn)形式存在，又決定商鋪的價格。商鋪的投資價值在于它能使資本增值。4、商鋪價值判斷（1）商業(yè)利潤；（2）產(chǎn)租能力。二、前期研究前期調(diào)查對商鋪營銷策略制訂有關(guān)商鋪銷售的前期調(diào)查主要圍繞消費和商業(yè)（商鋪）展開的鑰1、劇購買絲力研撫究輔人口舌：數(shù)趕量是盆基數(shù)扇、收斯入是丑變量扣家庭捕：戶貌型化顆：2腎.7師—喊4。航瞻供彩比高葵，家若庭負材擔重縱，消駕費能完力弱亞。邀收入恭：人門均收絨入和墨家庭布總收豆入孟收入翼和人拐口的競年齡的、性互別、稍學(xué)歷卻、就西業(yè)（火產(chǎn)業(yè)邊）有譽關(guān)（撫展開延）款職薪去水平曠調(diào)查穩(wěn)：可滔以設(shè)揪立商盟業(yè)服梢務(wù)對誦象海2、缸消費結(jié)性支懼出永城市瞧商鋪閘價值轎和總臉量消貢費總擇支出務(wù)有關(guān)鄰，支奉出少說、商據(jù)鋪多頓，商造鋪價駐值低參。耗支出姻細分朱：消指費支白出分減析、海教育加、服硬飾、兄飲食征、休探閑等梳的家壺庭支鐵出的庫比例默。裁各個暴家庭棒都有建不同迫的消晶費支界出。啊恩格矛爾系伙數(shù)宴—爭40浮%消莊費類晉型轉(zhuǎn)新變的都標志鍋，低送于4斗0%清是富踩裕消摧費，櫻高于嘗40裂%是蝴溫飽體型消叛費。妖這個僅標志悟決定制了我某們基喬本思繡維。那3、職商業(yè)缺研究丸影響還區(qū)域舉商鋪濾的主渡要因拘素句（1遣）商舍圈：蹄自然韻商圈擁，設(shè)方定商姿圈。消商圈恩內(nèi)的捷商業(yè)潤布局百、消啞費影朽響，銹項目混選向限。鳥（2幣）商待業(yè)街宜分類丸：專圣業(yè)特吃色街較、綜岔合消燒費類裳；一宇般商罪業(yè)街躁（步許行商掌業(yè)街雕）致（3獨）商丑業(yè)發(fā)香展趨蠢勢：斤（姜禮新國塔商鋪越投資書）挑（4絡(luò)）主帽力商蝶業(yè)動翠向：拋逐步掌向內(nèi)汽地推晝進。賴4、艱商鋪御市場秩（1截）商量業(yè)用冷地的既供應(yīng)匯情況唐（商鐘業(yè)用派地分以類、榆正三魯角細壽分法倒）委（2原）在刮售、漫在建票商鋪最（區(qū)竭域價贏格為出主）結(jié)在售因、在陽建項諒目提抖示我孔們今攜后銷遠售前休景及級應(yīng)當僑采取畏的措帖施。囑（3漫）商衣鋪租忘價策租價粥是房抬價的雞基礎(chǔ)籍價格口，是于房價適的真輸實體起現(xiàn)。掏租價股細分研：區(qū)渡域租支價、段業(yè)態(tài)牲租價托、商燭街租拿價。移（4耳）商引鋪總矩量供串應(yīng)（細區(qū)域取配比取量）箭合適簡的配就比為碼1亡—撞1.蝶5，申特殊王的理水由，飛如義故烏小值商品璃市場它，如耍果過算了這躁個量鞏說明爸商鋪敞將過睡剩，讓項目評銷售榆有困套難，睡但是增要具狹體分縣析，封如區(qū)旱域或脂商圈財?shù)呐渥媳攘坑陀诤兄笜送谢蛏梯v鋪相亦對位務(wù)置優(yōu)瀉勢，蒼主力店商企紙優(yōu)勢照、稅功收傾虹斜、國特殊和保護包等都促會改牧變競蓋爭態(tài)塘勢，謊使項晚目脫眉穎而耍出。沒所在衛(wèi)城市丸的在映售商圓鋪和淚價格蓬、去搞化速以度、芒及租尼價分喚。耀先于狂我們守項目碧或與抗我們輕項目疫同期蓮上市賺的項燥目，駕有哪殼些？卷我們殼怎處多理和高這些錦項目犁的關(guān)體系？導(dǎo)這些瞇都是斗要重敏點研債究的國。票5、圓在售古商鋪歉類型純銷品解茂：堅商業(yè)砍街、讀底商梁、產(chǎn)虧權(quán)式赴商場塵、商陳鋪。葉三、朵商鋪捕銷售吃項目悟1、譽項目旗的獲糊得羨需要氏我們煌有一供定的腸優(yōu)勢屯才能悼得到膝項目怠；如浴果沒坑有這麻種優(yōu)種勢，挨自己已項目消也拿場不到超，如丑沙田墊公司妹下面擠有易功興代既理公適司，意但項域目還房是給線荒島餓了。郵（1射）客辛戶優(yōu)爭勢：幫要求況我們他有客板戶資坊源榴（2夫）商覺業(yè)優(yōu)滑勢：量要求見我們搶與商捧企密茶切配蕉合浙（3扛）資徐金優(yōu)煙勢：被要求耍我們東與有下資金掉的機羽構(gòu)建冒立長鬼期聯(lián)遷盟椒（4呀）專暴業(yè)經(jīng)康驗：貴要求勒我們拜不斷膛學(xué)習(xí)訊，不馳斷積債累經(jīng)刃驗貌2、喪項目嘴獲得博方式貓（1孫）自題有島（2瀉）代而理、深總代披理、痰分代澡理、非招商蜓（3羨）包射銷、融總包稱和分患包、呼分成培（4尊）一蚊般中宴介銅3、洲工作章內(nèi)容匹：代摘理銷視售、蒼代理祝招商詳、定持位、范策劃丹、推零廣。之四、盈商鋪欲營銷旬（一齡）定之位和謠決策前1、孩業(yè)態(tài)嗚選擇蔽評價赤表鼠業(yè)態(tài)民指標和1利可操望作性蟻2藝開發(fā)宏效率乞3甲收益括最大盆化幕4舍市場甘認同騎性哥5倡商圈腹適合港性窮6符商業(yè)辨發(fā)展績適合漢性敞7約市場孕稀缺仔性描8核先進挑性丹☆豐評分丈說明努:可蝕以按變表左相所列廊指標艦增加甜說明都1察—禮4項載為最唱高五市顆星申,5舊-8譯項為概最高針三顆茶星,終是次鑄要指愁標。惜2、撈建筑當樣式忘的選趕取實現(xiàn)銷售提升房價兌現(xiàn)商業(yè)價值提升租金提升回報業(yè)態(tài)設(shè)置業(yè)種組合商品經(jīng)營成本銷售方式要領(lǐng)推廣水平促進關(guān)系價實現(xiàn)銷售提升房價兌現(xiàn)商業(yè)價值提升租金提升回報業(yè)態(tài)設(shè)置業(yè)種組合商品經(jīng)營成本銷售方式要領(lǐng)推廣水平促進關(guān)系價格經(jīng)營成本業(yè)態(tài)主題價格商場成本招商能力商業(yè)用地屬性判析體現(xiàn)土地價值設(shè)立合適的業(yè)態(tài)立店障礙排除建筑形式選取文化氣氛營造挖掘商業(yè)價值提高使用價值提高附加價值押4、搶產(chǎn)品折設(shè)計詳定位建以市瞞場需欠求，迎適合激商業(yè)擇為先互導(dǎo)。披建筑懲方面壯：包腫括單磚元面夫積、昏層高叔、柱植距。宵投資愁形式讓：自罰營返史租、馬租賃醫(yī)型，惑商業(yè)軍方面愉的引匹導(dǎo)和蒜限制書，侮5、絨項目義決策由SW裁OT哲分析爺KF戚S分跳析硬風險眠分析句（書洲上）絞財務(wù)掀分析臺（投哥資收松益、叉資本沙收益神、現(xiàn)密金流敲量）白（二呀）待朽售商爬鋪類湯型洋1、隙類型耗（同軍前，篇略）閥2、尊待售板商鋪考評價拍城市觸類型脆、規(guī)凳模、瓜規(guī)劃稱發(fā)展催方向鼓（1炊）人來口（腐略）語（2診）商揭圈（殘略）遇：擁哄有消哈費量棍（3憤）位畜置（導(dǎo)略）紙：項壤目位苦置釘（4呈）業(yè)輩態(tài)：鐘不同旅業(yè)態(tài)里有不沫同的凈經(jīng)營元方式蠅，不頓同的袍市場玉影響串，不薄同的雕收益盜。忽（5悉）交邁通體道路竟類型壯：物授流道輪路、聚客流解道路伐，使利用不慰同交萄通方技式，渴有不口同的恐商業(yè)殲經(jīng)營業(yè)方式犯，不變同利缸潤來鈴源：付交通腔類型肌細分歇，雙橋三角噸關(guān)系色（我墊們項釀目：計沒有尺豐富密交通恢線，心所以浩要吸送引有勸車一凈族高薦端消結(jié)費）繁（6僻）商振品房醬價格跟：商顧品價哪格越穗高，貫商鋪啦價格稀相應(yīng)丘上升栗。水（三爆）房升地產(chǎn)氏自身在因素萄1、疾位置省：談內(nèi)外兼有別些，外怨局：啞金角取銀邊粉草肚避皮。剩內(nèi)部勻：死準角，丟有動葉線者皆佳（疫具體校位置眉）鋼2、蒙動線宴：磚商場兆內(nèi)部津的財途富流栗3、麥面積芒：紐雙三疑角關(guān)仔系節(jié)4、涌樓層川：吉雙三振角關(guān)還系、倡7A愧理論臥5、秤層高認：誕架空誘增層撤，增信加投慶資價貪值尺6、宜通道義：瀉最有阿商業(yè)鬧價值挨的部厘分塘7、貸櫥窗扛：冠商鋪袖的特拋征之鋤一健8、糖廣告研位置墾：舊商鋪加價值醬集中高的精粗華部持分撓（四召）商餃鋪銷誰售的咐常用時手段環(huán)1、狠純舒街賊鋪姓：好弟售，鋤突出墾自控編性強翅，穩(wěn)螞定性組好！堵2、身主力叛商家翼：托殖盤會3、掩返租詢回報對：純聚投資位模式促，一仿般7棵—鍋12胖%之畜間求4、董以租萍代售突：吸滲引招涂商麥5、藥使逢用雞權(quán)：兼靚鋪剃不愁未嫁精6、招放長糕年限妥：4燙0年努成為上50云年、理70膨年，句遠期贏價值弱提高求，法班律上宏有漏泛洞。石7、橡經(jīng)營伯權(quán)+喚租金腫（同終5）屠8、凡回倍懂購些9、跪基析瓦金癢（份咸數(shù)）球（五桶）商麥鋪售跨價的熱制訂摩吉腫低于渾市場盒價蹄——宅失敗桃，業(yè)線主不挺委托扮平于杯市場趟價魂——圍及格暗，業(yè)嶄主將買信將史疑愈高于楊市場織價軟——邀優(yōu)勢術(shù)，業(yè)刃主委踢托決糟心大私，信胳任程摟度高備，能甲做到題價值機透支據(jù)，價粉格預(yù)園估是高銷售村能力窄強有秩公司柴。舉胳俗（1膠）自威行定頂價：爛個案迫沒有雄比較細油見（2撥）市慧場同鞋類比收較價葵：參打照類饑似價贏格昂照湖（3懷）收籌益定胡價：捐8%綱——損12什%保劫抱（4犁）租估金定擋價：援參照爬所在偽街市零租價戒提示軍：請炸注意棵樓層攝、面帶積差南異燭（六耳）客世戶分隆類事大中挽城市碗投資踏者多扒，中攻小城緩市租幅賃客扎戶多驢。歉1、寺投資閉和自謀用比被例籃50靜：5剩0%下——蘇10菌%：禍90億%都培有叛2、假地域配分析濾外來罷投資誓者和室本地科投資伸者：猴城市孕越大鬼、商拳業(yè)越糧發(fā)達質(zhì)、商才鋪價如值越很大，逐外來請投資談?wù)咴绞岫?。廈各地乓情況煙不同柄，具蛋體比講例也劫不同蜻，要熱進行劃專門賀研究略，銷慚售區(qū)綠域選洪擇：難由外位及內(nèi)爪。耗3、顯投資與者的灘職業(yè)鵝分析俘（1煉）傳叨統(tǒng)產(chǎn)記業(yè)人遇多慣（2任）商誤業(yè)業(yè)盼主禁（3鳳）灰醬色收守入者逆（4胃）國蛋外親草戚肆（5屢）先燭進產(chǎn)湊業(yè)的容不穩(wěn)驚定收云入者為（如幻高級塌白領(lǐng)肢）菌（6稠）國轟外歸悼來者晶4、務(wù)年齡孫分類遇25屈—昂30擱歲約勉30泥%（剛就業(yè)亭）。棄45屆—疏60威歲約理50擋%（制養(yǎng)老準），幟其他刺年齡處段約屆20路%（啞投資加或投夜機）梢5、爹客戶瑞服務(wù)浮多次維投資攜者，戲多次阻銷售爐的機沸會胖（1為）客嶺戶檔帖案初（2發(fā)）建宵立客銅戶服德務(wù)網(wǎng)線絡(luò)垂（3打）客幸戶服萬務(wù)：乳永遠額的朋懷友疑（4炕）市晶場引支導(dǎo)：桑投資基技術(shù)午為先無，知翅識和惠信息舉傳播芹（5隊）增哪值服鎖務(wù)：榜給服索務(wù)對向象獲苗利機囑會遇（七擠）商售鋪經(jīng)乞營著1、助直接錫投資膽和間樸接投縣資概奶念世直接賓投資熔——枕商業(yè)央經(jīng)營驕間接槳投資哈——迫出租娛、套拉現(xiàn)、狼炒作危等虛（1再）長森期持虛有：棋留鋪惰（2希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勢判說斷與扔市場拿策略頂5、冷建立壤招商俯渠道中6、枝掌握吵購物蓄中心杠商業(yè)師規(guī)劃袋技巧舍二、頌招商違程序輪及文悔件制抵定饑1、蛙招商后合同遣條款倘制定水2、糟招商象原則值制定潛3、打招商師審定枕程序店確定柴4、倦業(yè)態(tài)繳組合侄原則辯5、譜優(yōu)惠淹條件舍制定忘三、瞎招商證計劃消組織贊實施何1、肢確定串主力疤店、翁專業(yè)甲店、述自營偶店三糊者關(guān)刪系和驗比例英2、眉業(yè)態(tài)征組合疫細化釣3、問明確袋各具觸體業(yè)淡種位捷置牛4、喪談判宵策略持5、辭簽約童和入慣駐怨6、溪電子疼商務(wù)風四、枝招商吐服務(wù)敘：三1、通地方去政策笛告知巖2、慮協(xié)調(diào)地商業(yè)挪和地毒方關(guān)予系君3、特提供論相關(guān)工市場北數(shù)據(jù)裁4、撿開店績程序勞告知瘦5、也辦照模服務(wù)毅七、鮮推廣鄙（一轉(zhuǎn)）項鑼目推宅廣策陣略的狹制訂籌在現(xiàn)類代商盾場上堡，傳揀媒的守作用多越來假越大粉，除炸了本耳身品殘質(zhì)之噴外，運項目任借助抖于傳枝媒的戚優(yōu)勢惠，去唉化解包或弱五化項舅目實忠施過鏈程的定難點鋸，提辱高項孩目市肅場識奇知程夕度，稠提升狠項目潤的外渴部形干象，碎創(chuàng)造餐項目巧的附也加價婚值，些推廣修對項輝目發(fā)卷展有羅著十映分重渣要的背作用徒。但土是隨禽著傳扛媒業(yè)預(yù)的發(fā)宣展，詠傳播很方式掀呈多牢元化亂、傳論播工咽具呈嚷多樣太式的酷態(tài)勢碌。如伏何利教用傳攀媒工萌具，墨如何輛使廣缺告投鴿入變散得更蠶富有男感染概力，拜變得躍更有夾創(chuàng)造植力，瓦變得話更加使有效鮮，這寄就需懇要我臥們制闊訂完菜整系饞統(tǒng)的通、合娘適的剪項目洋推廣遭策略漁。我燙們認腿為，可制訂秧本項笑目推泉廣策僅略的僑原則宿是：應(yīng)1、治針對悅性：攔依據(jù)乘不同終階段致工作趟的訴破求點助，創(chuàng)榴造相觀應(yīng)的悟外部稀的有豆利氛血圍；糞2、斯有效筋性：簽對整衫個項符目發(fā)墊展有陷實際葡推進澆作用迎；嗚3、恐經(jīng)濟鐵性：登推廣煤的經(jīng)就濟性叨只有姑在真裕正做算到堡“挪針對項性摸”鴿、弟“僅有效碧性繩”書才能拐體現(xiàn)遭出來萍，誠雹如中緞華針傾灸技歌藝，妖只有厭刺中片穴位嘴才能乖達到旗有效畢性，呼更能搖顯示繁投入外的經(jīng)營濟性寶。斗在推棍廣策浩劃中趨要注胡意項慈目的農(nóng)“墾三點碰一性就”逮，難哄點、刻亮點楊、弱妖點爪——斜特殊燈性。陰（二倉）項陡目各鈔個階雪段的膽推廣協(xié)工作常重點喚·做對述于銷匠售項祥目而對言，低推廣三工作售有五代個重拋大節(jié)瞇點：句1、吼開發(fā)簽方案短確定獲2、秤開工癢3、含招商名4、揀銷融售和慧融資掌5、加揭幕笨在項燙目各澡個重梨大節(jié)須點中線，必嚷須針軍對各擱個階壟段工把作的立特征濤，制賺訂具誼體的暢階段壽傳媒鉗運用蔑的戰(zhàn)溪略和湊成本財，進環(huán)行創(chuàng)忘造性辟的思丘維沸——置推廣堡、策呀劃，產(chǎn)去選端擇合駕適的坦時際勞、合北適的沃媒體碎、合寫適信襪息傳針達方夢式，內(nèi)去引每導(dǎo)、香影響麗目標炭對象添的思掙維方謹向。附：說推廣膏方案殲（示微范表海）若推廣夜力度苗（示素范表生）儉推懼廣腎篇方植案翠（示撫范）途序辯階段錘特征遲推廣論關(guān)鍵檔點帥焦點恒·燙指向悄傳娛媒難選夕擇亂投原放頭方鄰式搜1燥開炊義工嗚特色鳳，亮方點、上PO堵、S羞P活蒼動軋規(guī)劃外、設(shè)總計、絡(luò)市場鞠全方瀉位些大眾掀、財威經(jīng)璃通訊夾、報筐導(dǎo)汪2稠項目呆融資宵項目士前景魯、增布值方事式架各有怖關(guān)專鏟家、張高管梳財經(jīng)組特案咱3尿招麗廢商朽商業(yè)河機會串、聚夾集效壺應(yīng)，檔商業(yè)挽環(huán)境因、S薦P活瓜動留名人挺、名堅家、詢行業(yè)鋒協(xié)會液商業(yè)糾、大頭眾鳳新聞決、報賄道阿·碼映象狐4捏預(yù)梯增售港SP上活動挖行內(nèi)玉、文逐藝類被名人露大眾求、專烏業(yè)臺廣告置·宵映象穩(wěn)預(yù)腹輩售視SP吵活動盼專家錦·摸投資慰同上玩新聞原、廣蠟告遮開為盜盤底SP菠活動親本企細業(yè)高查管、勤投資嘆人士拾同上燥新聞碧、廣現(xiàn)告漸5進揭宅顛幕胳慶典勵、S括P活皺動膏政、描財、治商、除文田相關(guān)暈主流聲媒體巧、專恒業(yè)媒留體等昂新聞蝕、廣億告映塘象、賢全方連位眨推渴廣唯坡力調(diào)度妙河表膀（示家范）惰類型幅階段境特征教項目肅實施挖項目肝融資述招特商訓(xùn)銷姓售忘揭璃幕繩推懷廣嗎形東式討傳鬼媒廣推廣姿力度砍●榮●押●狗●弄●磁●呢●東●賀●百●鹿●柏●道●季●售●傅投放唐力度撕●冶●膝●本●殊●級●線●偉●蜜●割●敞●儀●狀●惕●食●警●態(tài)●侄●友文案咬·柱平面界●叔●叫●派●植●補●供●繭●繭●狗●捕●胞●但●傷●拋●嬌●譜●督●員●微●豆SP栽籌目近劃戴●庫●爸●芳●面●賤●耀●傭●鴉作逼乒業(yè)裹●置●洋●程●碧●丑●睜●看●揮●扭事桂件翅題材飛泡制沃●掛●炕●俊●運●殊●掌●擾●肚●亭●俊方案屋設(shè)計誓●劣●蹈●膛●店●勁●齒●盼●菠●沒●孔實法通施喪●尊●洪●斯●狼●奇●鄭●支八、察商業(yè)輝物業(yè)伶管理稿中國戲商業(yè)動地產(chǎn)時發(fā)展嗎終將危走出疾一條毒具有你中國綢特色輸?shù)牡朗奥?，嚷在外綿國，蠢一開數(shù)始就祖把商杜業(yè)物模業(yè)作文為商養(yǎng)業(yè)來第開發(fā)暮，而躁在我驅(qū)國是霜把商帖業(yè)物宵業(yè)作我為一翻般的統(tǒng)房地鳳產(chǎn)來香開發(fā)號的。欲超始商業(yè)缺地產(chǎn)丑的物羽業(yè)管耍理主教體應(yīng)桂當是執(zhí)商業(yè)唉運行倍企業(yè)滲，但穗是，龍現(xiàn)在填商業(yè)跑地產(chǎn)副經(jīng)營但、管志理在迷我國磨剛剛淹起步巴，歷池史很揮短，隙所以首現(xiàn)在菠這項壺工作革由開供發(fā)企查業(yè)或正開發(fā)拴企業(yè)家為主回體所資派生逮出來銀的物路業(yè)公巧司、憤商業(yè)字管理天公司堡、商猛業(yè)經(jīng)蛙營公妄司所氏擔綱兄。商位業(yè)物嫩業(yè)的煎管理笨主要眾涉及姓到：蓮資產(chǎn)吹管理筒、品蔑牌管賣理、惕經(jīng)營詢運行紐管理爹和物封業(yè)管思理這硬四個利方面滾的內(nèi)矮容。味食（策一）趕、資持產(chǎn)管煩理哨若岔概念妄：商西業(yè)物趁業(yè)管于理屬情于企程業(yè)集曲團或鴿金融預(yù)機構(gòu)唐資產(chǎn)臂管理耍的一貝部份詢，服修從于牢企業(yè)辭機構(gòu)著的整棍體資蛾本運針作策默略，胳在這壺個前周提之瓶前，書我們乞更加顫關(guān)注幸所管趨理的滋商業(yè)揀物業(yè)枯的內(nèi)核在價詞值和遍市場引價格榮變化涂和發(fā)恰展趨勤勢，擠以便躺決策臟層作閑出經(jīng)飄營決涂策。獄1、鈔價值喉評估屋為決負策提斑供依霧據(jù)，宵現(xiàn)值唉、未省來值莖，到文達目醬標價忍值的破時間妻。該2、行市場遺環(huán)境痛平均豈利潤朝變化劑都將舅改變妄投資誘方向繳。住掌宅、促證券剩、產(chǎn)脅業(yè)、塑期貨嗚（大楚宗商肝品盈煙利水亞平）強外匯填。裝繳蜜市場罰的變寺化，巡影響努商業(yè)漫物業(yè)捏的處象置。屠3、界資產(chǎn)緞管理弓和資苗產(chǎn)經(jīng)折營候預(yù)灣（呈1）律管理泳目標事：炭使之呈保值憤、升娘值。菜增值杰方式煩：商揭業(yè)經(jīng)散營，遣促進探物業(yè)加升值頁董全（烈2）駱經(jīng)營境方法紗：迫凈資嶼產(chǎn)轉(zhuǎn)括讓，御企業(yè)嫌產(chǎn)權(quán)序轉(zhuǎn)讓使俘炮a、嘗整體梳轉(zhuǎn)讓扒：變揀現(xiàn)。鈔部份袍物業(yè)恢轉(zhuǎn)讓結(jié)，部技份權(quán)孟益轉(zhuǎn)節(jié)讓；比禮他b、飼資產(chǎn)擺置換緩：等孫價交乓換、桑功能堆交換按、增欠值方討式轉(zhuǎn)釘換；扯侄瑞c、澡實物杠參股折：等袖價交你換，仍逆向罰可以煌獲得課現(xiàn)金煩或其嫩他權(quán)順益；暢撿暖d、邀權(quán)益市參股咳：等蟲價交貿(mào)換，鋤逆向憶可以丈獲得煩現(xiàn)金聚或其輪他權(quán)撫益；循藥絨e、掙抵押后融資輔4攻、商湖業(yè)經(jīng)垮營促覆進物其業(yè)增弓值腦（動賭態(tài)租公金成地本）螞劍（疼二）懶、品椒牌管然理膽喇并商業(yè)追地產(chǎn)參開發(fā)萌沒有籃品牌蘭不行括?？食Z開發(fā)梢商業(yè)臣地產(chǎn)蝦的過棟程，工就是接打造緣商業(yè)熄地產(chǎn)腹品牌尋的過飯程，森樓造膊好了理，品制牌沒幻做好娘，形餓象沒閑有塑扁好，仿這個丘商業(yè)險地產(chǎn)夜成功隸概率棚低，勻附加納值創(chuàng)接造的兆少。妙1、任品牌盆特征鋒麥當怨勞、紐肯得烤基、房新天屑地、怒西湖鍵南山設(shè)路、紐義烏搶小商薯品市慧場、銷成都艷荷花匹池、諷北京拜王府愈井、咸廣州嚼北京僵路、屢上下待九、保大連煌萬達豆——隨沃爾餃瑪、共家樂挪福、舞寧波傾天一變廣場居、上榨海正膛大廣森場都敗是商柳業(yè)地悼產(chǎn)品畝牌，玩但是音他們鄭存在捐著差悼異性勢，這聚種差妹異性毯形成孫了商稿業(yè)地昨產(chǎn)的痰品牌蘇特征艱，即床獨特練性和棒唯一再性。栽沈冷（1肯）麥能當勞慈和肯滅得基肆。但失是經(jīng)偉營體誓系相掉同，滲經(jīng)營貝商品蒜不同俗。引憲汁（2余）新哨天地遍和杭座州西拍湖南數(shù)山路瓜，雖做然同泊是以糾景觀勉、休剪閑見塌長，喚但是順新天竹地是英石庫軍門文緣化見咽長，耕西湖羽新天狼地融腐于杭匠州的晚人文益、地某理、債景觀虜，文精化的辱差異歇。皺眼矩（3澡）義抽烏小大商品宅城和究成都柜“材荷花雜池觸”組，同駛樣是刊小商叉品城嗚，他悟們也孕有很翠大的樹差異梅，、究義烏貢小商壘品城邀是產(chǎn)注地型服的小惡商品懲城，粉背后災(zāi)有幾透百萬劇個手得工作訪坊式榮的工溉廠作績支撐樸；而姜成都飾“拼荷花躺池雜”策的主敞要特滴征是要販運端批發(fā)友型的儀，不修排斥肺本地惕也有昆少量滿的自縮產(chǎn)商傍品，葉但大有多數(shù)移商品掏從廣植州、異義烏廁、杭野州、聲常熟委進貨養(yǎng)過來瞞的，這但是慚它擁積有四抬川、撫重慶勻上億軍人的件大市迫場。雜金雙（4索）廣悉州的挽北京燙路和淺上下防九，懷同在哪廣州憐，同扣是市銜級商步業(yè)中憂心都過具有經(jīng)休閑校功能閃，但門是差真異還膏是很驚多，展地理踢位置亂、建箏筑特炸色、左顧客賢類型違、商指品特約色揪……歸。汁泳眉（5著）寧只波天桿一廣球場和伍正大擴廣場鄙：同刊為s欲ho牙pp史m倉la惰a，礦他們逝又有戶很大府差異抓：建臂筑布鉗局廣忠場和橋獨幢繪，天壩一注座重情笑景消灘費，鞭正大袖注重化實物拒消費璃。調(diào)姐恢我們充找這桶些案商例，堂它們頌有很地多相繡同之進處，便但是產(chǎn)它們肌都存鉆在根問本性毀的差夕異，舒從而喝形成每了商滑業(yè)地兇產(chǎn)的轉(zhuǎn)品牌誠特征托，這艦種特倍征是造無法撇替代蛙或克鍬隆的淺，世屆界知柱名的率五大世街：慌那一戰(zhàn)個?？捶鲁烧晒Φ臒?？答傷案是取沒有維的，撿國內(nèi)金許多披人摹民仿新迷天地享，哪托一個下像新依天地需哪么芝火爆舟，我鐵沒看叉見過后，只芬看到距法國凍紅磨沙坊、千香港劈蘭桂丙坊、絡(luò)杭州促的南償山路唱、北序京的百三里然屯、莊廣州亦珠江箭邊上批的吧踢們玻……溝各地攝都有擇各地催的特陽色，鋒所以意我們胃提出擦在打蝶造商查業(yè)地敬產(chǎn)的式品牌哨時，表要注妄意自裝己品圾牌的竊個性悠，進么行專冤門維衣護、項澆灌憐，如破果滅膀失了源自有搏的特群征，叫那么艦這個脹品牌夾也就超趨于客衰敗微。趨律棉其次拍要有乒內(nèi)涵上，品州牌是儲外部視的表淘象，蹈真實脖的是蜻品牌起是要拍有內(nèi)奧涵支亡撐的倡，以墾新天超地為穩(wěn)例，偵其內(nèi)貍涵十任分豐讀富，罷就其顆文化溫內(nèi)涵筋而言埋（1腐）時票尚的好“帖前工雙業(yè)文我明舍”診的建涉筑原克素，來新古甘典+侮中式麗民居跌的風享格，晴黃銅杰把手裳、鍛背鐵鋼母窗等余；（單2）著適應(yīng)清體驗羨消費嬸潮流后；（傾3）智在城兩市大孟發(fā)展催、大遭搬遷懶的背棕景下考，滿符足了靜中年時人的溝懷舊協(xié)情結(jié)毀、青櫻年人相的也調(diào)奇心買；（忽4）幸注意間到了憐白領(lǐng)休整天何關(guān)在堂現(xiàn)代看建筑模中下咳班想頂換個旦環(huán)境薯的訴順求。扁2、直商業(yè)睜地產(chǎn)卸品牌彼體系絡(luò)悶互（1域）商嘗業(yè)街尖區(qū)：揚日本峰新宿病、徐豬家匯守、南宜京新四街口浩；芒佩廁（2按）商蔑業(yè)街煩和商壤業(yè)市先場：湯十里嶄南京哄路、挎義烏怎市場腐；災(zāi)至輪（3嚼）主麻力店丟：上楊海南行方商皆城中汽的家謙樂福療和好祖美家賊；忽蟲翻（4己）品演牌商言品鹽——志服務(wù)午商品地——垃實物梨商品能。膚3、斷商業(yè)信品牌封資源漲儲備淘