項目投資合同范文6篇

第頁共頁工程投資合同范文6篇工程投資合同范文6篇工程投資合同篇1本協(xié)議由以下雙方于200x年x月xx日于中國武漢簽署。甲方：天下迪(上海)投資乙方：xxxx集團公司鑒于甲方擁有良好的資本運作才能和強勁的市場開拓才能，乙方擁有豐富的社會資和成熟的工程管理經歷。根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同開展”的原那么，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)武漢博震xx集團工程事宜達成如下協(xié)議：一、投資開發(fā)主體1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的武漢博震xx房地產開發(fā)公司(以下簡稱博震xx)為xx集團總部及國際顯示器廣場工程的開發(fā)投資主體。2、甲、乙雙方通過對博震xx公司的控股，獲得震xx集團總部及國際顯示器廣場工程的開發(fā)建立權，通過博震xx公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實現(xiàn)甲、乙雙方預期的投資收益。3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時簽署公司章程，并由乙方開場辦理博震xx公司組建手續(xù)。二、出資比例及支付1、公司博震xx注冊資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震xx公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%；乙方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%。2、博震xx公司注冊成立時，甲、乙雙方必須按以下約定向博震xx公司的帳戶支付資金。甲方應200x年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震xx公司帳戶；乙方應XX年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震xx公司帳戶。3、以上各方如不能按上述約定時間足額注入資金，那么視為該違約方對于其在博震xx公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續(xù)。4、甲、乙雙方須按照各自在博震xx公司中的出資比例承當xx集團總部及國際顯示器廣場工程的投資總額。經甲乙雙方股東同意，博震xx公司也可以自行籌措xx集團總部及國際顯示器廣場工程建立所需資金。三、公司經營范圍房地產及房地產工程相關的房地產開發(fā)投資、銷售籌劃；自有房屋的物業(yè)管理、房地產信息咨詢〔中介效勞除外〕。四、管理____1、博震xx公司董事會由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在工程公司中，乙方推薦總經理人選，甲方推薦副總經理人選；乙方推薦財務總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會聘任。2、博震xx公司工程管理人員原那么上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震xx公司中的工作人員，必須按照公司章程進展管理。對不能勝任和違紀人員，工程公司有權辭退。3、博震xx公司的利潤分配，按會計年度結算。博震xx公司因經營武漢博震xx集團工程收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊資本出資比例依法分配。4、甲、乙雙方承諾，博震xx公司投資收益如用于股權分配以外的用處，需經董事會決定后，報甲、乙雙方確認后執(zhí)行。5、凡涉及博震xx公司的詳細事項，均以博震xx公司章程的約定為準。五、雙方權利與義務1、甲方的權利和義務：〔1〕按照照本協(xié)議的約定對武漢博震xx集團工程進展投資，并按股份比例獲得相應的投資收益，承當投資風險。為武漢博震xx集團工程開發(fā)提供人民幣xxxx萬元的啟動資金〔含投標保證金和注冊資金〕；〔2〕與乙方共同制定公司博震xx利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；〔3〕遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務。2、乙方的權利和義務：〔1〕按照本協(xié)議的約定對武漢博震xx集團工程進展投資，并按股份比例獲得相應的投資收益，承當投資風險。為武漢博震xx集團工程提供人民幣xxxx萬元的工程開發(fā)啟動資金〔含注冊資金〕；〔2〕負責武漢博震xx集團工程經營開發(fā)前期各項手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷籌劃，精心組織、科學操作，爭取武漢博震xx集團工程利益的最大化；〔3〕在甲方的協(xié)助下整理向金融機構申請信貸資金的申報材料，辦理向金融機構申請開發(fā)建立武漢博震xx集團工程所需的信貸資金的各項手續(xù)；〔4〕與甲方共同制定博震xx公司利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；〔5〕嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務。第六條合作條件和前提〔1〕乙方負責該工程土地招拍掛條件設置相關工作,爭取以萬元/畝獲得相應土地使用權；〔2〕乙方借助其房地產開發(fā)經歷，在合作建立期內,獲得相應的稅收優(yōu)惠；〔3〕土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應不遲于3個月內〔代墊之日起〕將由甲方墊付的土地款歸還甲方。第七條終止協(xié)議的約定1、甲、乙雙方確認，本協(xié)議是以第六條約定的內容為合作前提和根底，假如甲、乙任何一方違背本協(xié)議第四條約定時，那么另一方有權選擇終止本協(xié)議的履行。2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責任。3、由雙方確認的因素造成博震xx公司無法履行責任,仍可能構成終止本協(xié)議的理由。第七條不可抗力因素1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預見，或者雖可以預見，但不可防止的阻礙任何一方全部或局部履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害以及火災、爆炸、事故、戰(zhàn)爭、xx、起義、兵變、社會動亂或動亂、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。2、如發(fā)生不可抗力，導致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承當違約責任。3、遭受不可抗力的一方，應書面通知對方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。4、假如不可抗力發(fā)生或影響的時間連續(xù)超過三個月以上，并且阻礙任何一方履行本協(xié)議時，任何一方有權要求終止本協(xié)議項下有關各方的義務。當本協(xié)議因此被終止時，各方應公平合理地處理互相間的債權、債務關系。第八條爭議解決任何因本協(xié)議引起的爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，那么爭議任何一方均可將爭議事項，提交xx仲裁委員會仲裁，并按xx仲裁委員會仲裁規(guī)那么進展仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承當其他的合同義務。第九條其他1、沒有或延遲使本協(xié)議項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本協(xié)議項下的任何權利的任何一項或其一局部不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。2、本協(xié)議的任何修改、補充、變更，須經工程公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書面形式確認，經雙方受權代表簽署后生效。3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權利或補救措施互相之間是兼容的，而不是互相排擠的。4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、受權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個不可分割的整體。5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。6、本協(xié)議自雙方受權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。甲方：天下迪〔上海〕投資〔蓋章〕地址：法人代表：〔簽字〕：：簽約日期：乙方：xxxx集團公司〔蓋章〕地址：：：簽約代表：〔簽字〕簽約日期：工程投資合同篇2甲方：乙方：根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產業(yè)調整及開展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產工程(綜合性商住小區(qū))，并于年月日簽訂意向書一份。現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原那么，在雙方簽訂的意向書的根底上，就乙方投資開發(fā)的工程達成如下合同條款：第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進展綜合性商住小區(qū)開發(fā)。甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為年，用地性質為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建立綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建立用地答應證的辦證費用等各種稅費。第三條付款時間及條件1.本協(xié)議簽訂后內由乙方向甲方支付萬元人民幣;2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付%。3.在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付%。4.其余款項在本合同簽訂后二年內付清。如整個商住小區(qū)工程乙方分期開發(fā)的，那么乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。按本協(xié)議第二條規(guī)定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響工程進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。第四條甲方的責任1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;2.負責為乙方建立工程辦妥立項批復;3.負責為乙方辦理土地使用權證;4.負責為乙方辦理建立用地答應證;5.負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;6.負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建立用地的用地指標;7.協(xié)助乙方協(xié)調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。第五條乙方責任1.按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;2.按照合同規(guī)定的時間完成工程的開發(fā)。第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進展報批。第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進展開發(fā)建立。如逾期的，每逾期一天那么按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進展本質性開發(fā)建立，爭取在年內完成整個小區(qū)工程的開發(fā)建立。第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建立提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。第十條為了使乙方的工程開發(fā)建立的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室詳細負責開發(fā)工程和政府各個部門的協(xié)調工作。第十一條為了整個工程可以得到順利的開發(fā)建立，乙方決定成立一個房地產工程公司詳細負責開發(fā)建立，對于工程公司成立所需的各種批文和房地產開發(fā)資質，甲方應盡力予以幫助，使該工程能早日開工建立。第十二條本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。第十三條本合同經雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。甲方：乙方：代表：代表：工程投資合同篇3本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產應恪盡職守，履行老實、信譽、慎重、有效管理的義務。根據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產生的風險，由信托財產承當，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產承當；受托人違犯信托合同、處理信托事務不當使信托資金受到損失，由受托人賠償。本合同的雙方為：1、委托人：法人代表：身份證號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡：：2、受托人：________國際信托投資法人代表：地址：聯(lián)絡：為投資于北京________房地產有限責任公司北京________國際公寓工程，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和老實信譽原那么，根據(jù)《中華人民共和國信托法》〔以下簡稱《信托法》〕、《信托投資公司管理方法》、《信托投資公司資金信托管理暫行方法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、規(guī)定和規(guī)章，在充分友好協(xié)商根底上，就設立信托事宜達成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意承受委托人委托辦理本合同項下的信托業(yè)務，雙方為此特訂立本合同，以資信守。第一條定義和解釋在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，以下詞語具有如下含義：1、本合同：指《________國際公寓工程股權投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。2、資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。3．工程公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京________房地產有限責任公司。4、指定管理資金信托：指委托人設立信托時，在信托文件中就信托資金的運用方式、運用工程、運用期限等明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運用、處分信托資金的資金信托業(yè)務。5、信托資金：指委托人設立本信托時交付給受托人的資金。6、信托方案：指受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。7、信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計算并分配給受益人的現(xiàn)金。8、總信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，集合管理、運用、處分信托財產時產生的收益，減去信托財產應承當費用后的余額。9、信托方案資金：指信托方案項下，信托資金的總和。10、信托文件：指①本合同、②信托方案、③信托財產管理、運用風險申明書。11、股權轉讓：指信托期滿________國信將以信托資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建立投資。第二條信托目的委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據(jù)《________國際公寓工程股權投資信托方案》〔以下簡稱________信托方案〕及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信托財產，主要投資于工程公司的股權，通過________國際公寓工程的開發(fā)、經營獲取收益。第三條信托類別本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托方案，以及“風險申明書”等信托文件中就信托財產的運用方式、運用工程、運用期限等進展明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運用和處分信托財產。委托人同意參加信托方案。第四條受托人確認1、受托人系經中國人民銀行____年____月____日批準重新登記的信托機構，持有中國人民銀行核發(fā)的《信托機構法人答應證》，號碼為___________。2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信托財產設立、管理及其相關活動的民事行為才能。3、受托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由受托人自行承當。第五條委托人確認1、委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設立本合同項下的信托財產，委托人保證其所交付的信托資金來合法，是該資金的合法所有人。2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為才能，且自愿委托受托人設立、管理和運用本合同項下的信托財產。3、在本合同項下信托有效期間，假如發(fā)生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無才能指定的，將按《信托法》的有關規(guī)定選任。4、委托人保證已就信托資金設立信托的相關事項向債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益。5、委托人保證不以參加信托方案的形式到達非法目的或謀取非法收益。6、委托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由委托人自行承當。第六條受益人確認1、受益人系本合同項下信托的受益____人，本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，那么委托人為本信托的唯一受益人。2、委托人指定受益人為：名稱：法人代表：身份證號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡：：第七條信托財產1、本合同項下信托財產系指委托人在本合同時的規(guī)定期限內，按約定方式向受托人交付的用于設立本合同項下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產及收益。2、信托財產與受托人的固有財產相區(qū)別而獨立存在，假如受托人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產而終止，本合同項下信托財產不屬于其可用于清算的財產。3、對信托財產的管理，受托人保證遵循分開管理、獨立核算的原那么，確保信托財產的管理運作記錄明晰、全面、準確。4、參加信托方案時，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計人民幣元〔大寫：人民幣___________萬元整〕，委托人應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將上述信托資金付至受托人如下帳戶：戶名：________國際信托投資開戶行：帳號：5、本合同項下信托自本合同訂立之日起成立。信托方案成立后，上述財產為信托財產。6、委托人交付的資金自交付日至________信托方案成立日期間的利息，按中國人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信托收益時支付給受益人。7、信托財產的構成信托財產包括但不限于以下一項或數(shù)項：〔1〕受托人因承受信托獲得的信托資金；〔2〕因信托財產的管理、運用或處分而形成的財產；〔3〕因前述一項或數(shù)項財產滅失、毀損或其它事由形成或獲得的財產；〔4〕除上述各項外的其他雜項收入。第八條信托費用1、除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務發(fā)生的下述費用應由信托財產承當：〔1〕受托人報酬；〔2〕文件或帳冊的制作及印刷費用；〔3〕信托財產管理、運用或處分過程中發(fā)生的稅費；〔4〕信息披露費用；〔5〕律師費、審計費等中介費用；〔6〕信托終止時的清算費用；〔7〕按照有關規(guī)定應以信托財產承當?shù)钠渌愘M和費用；〔8〕信托發(fā)行費用。2、信托財產應承當?shù)馁M用按如下方式計算：信托財產應承當?shù)馁M用=〔信托資金÷________信托方案資金〕×信托方案財產應承當?shù)娜抠M用。3、受托人因違背本合同所導致的費用支出，以及處理與本信托無關的事項發(fā)生的費用不列入應由信托財產承當?shù)馁M用。4、費用計提〔1〕受托人報酬由受托人按本條第5款的規(guī)定提?。弧?〕除受托人報酬外的其他應由信托財產承當?shù)馁M用從信托財產中支付，列入當期費用。受托人以固有財產先行墊付的，受托人有權從信托財產中優(yōu)先受償；〔3〕受托人按照信托資金數(shù)額的3%計提信托費用。5、受托人報酬的提取受托人自信托方案成立之日起，于收到工程公司信托費用后按照國家法律法規(guī)的規(guī)定提取信托報酬。6、本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計算。第九條信托存續(xù)期1、本合同項下信托的存續(xù)期為一年，自________信托方案成立之日起計算。2、本合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，本合同項下信托存續(xù)期不得隨意變更。第十條信托財產的管理和運用1、本信托項下的信托財產，由受托人按________信托方案的規(guī)定進展集合運用。委托人簽署本合同，即表示同意參加________信托方案。2、受托人確認信托財產的管理將恪盡職守，履行老實、信譽、慎重和有效管理的義務，力爭實現(xiàn)信托財產的平安性和效益性。3、受托人對本信托項下的信托財產單獨記帳，分別核算，與受托人的固有財產分別管理。4、本信托項下的信托財產可按公平市場價格與受托人的固有財產、受托人管理的其他信托財產以及關系人的財產進展交易。5、受托人不得將信托財產為自己或別人債務提供擔保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關系人發(fā)行的有價證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關系人。第十一條信托收益1、信托收益及其計算信托收益指包括股權溢價轉讓收益、銀行存款利息在內的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費用后的余額局部。本信托項下的信托收益按信托資金占________信托方案資金比例計算，計算公式為：信托收益=總信托收益×〔信托資金÷________信托方案資金〕×100%信托收益率=總信托收益÷________信托方案資金×100％。2、信托收益的分配信托收益按如下方法進展分配：〔1〕受益人按信托資金占________信托方案資金的比例享有信托收益；〔2〕信托收益以現(xiàn)金形式分配。信托方案期滿的____個工作日〔即中華人民共和國國務院規(guī)定的金融機構正常營業(yè)日，簡稱工作日〕內?！?〕信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行帳戶〔簡稱信托利益劃付帳戶〕。第十二條處理信托事務所發(fā)生的費用1、受托人應就因處理信托事務所發(fā)生的費用單列帳戶。信托財產經營產生的收益，根據(jù)國家有關規(guī)定應繳納的稅費由受托人從信托財產中支付；2、所有因處理信托事務所發(fā)生的費用，詳見本合同第八條；3、前述費用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個工作日內，直接從信托財產帳戶中扣收。第十三條風險提醒和風險承當1、受托人在管理、運用或處分信托財產過程中，可能會面臨各種風險，包括貸款風險、利率風險、管理風險、不可抗力風險等。2、受托人根據(jù)本合同及________信托方案的規(guī)定管理、運用或處分信托財產導致信托財產受到損失的，其損失局部由信托財產承當。3、受托人違背本合同及________信托方案的規(guī)定管理、運用和處分信托財產，導致信托財產受到損失的，其損失局部由受托人負責賠償，缺乏賠償?shù)模尚磐胸敭a承當。4、受托人確認，在信托存續(xù)期間受托人負有采取合理措施躲避信托財產出現(xiàn)重大政策風險和市場風險的義務，但受托人不負有預見并隨時告知委托人或受益人類似風險的義務。5、受托人如有因違背信托目的或者違犯受托人管理職責、管理信托事務不當致使信托財產受到損失的，應承當相應賠償責任。6、在信托存續(xù)期間，如遇重大政策調整致使信托財產不能獲得或實現(xiàn)預期收益時，甲乙雙方應采取友好協(xié)商原那么，積極有效尋求改良措施，盡量減少因風險帶給信托財產的損失。第十四條委托人其他權利與義務1、委托人的權利除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同的其他條款約定享有權利外，委托人還享有以下權利：〔1〕有權理解其信托財產的管理、運用、處分及收支狀況，并有權要求受托人做出說明；〔2〕按照《信托法》規(guī)定，信托一旦成立，信托財產的所有權和收益權具有獨立性，可以對抗第三人。信托財產亦不屬于受托人的自有財產，發(fā)生受托人依法終止清算情形時，信托財產不屬于受托人清算財產；〔3〕委托人有權理解信托資金的根本運作情況，并有權要求受托人做出相應的說明，但委托人行使上述權利以不影響受托人正常管理和運作信托財產為限。委托人不得向任何第三人透露信托財產的管理和處分情況；〔4〕法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。2、委托人的義務除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承當義務外，委托人還應履行以下義務：〔1〕按照本合同的規(guī)定交付信托資金；〔2〕保證所交付的資金來合法，且為其合法可支配財產；〔3〕保證已就設立信托事項向合法債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益；〔4〕信托財產一經設立不得轉移。在信托存續(xù)期間，非經法定程序，委托人基于本合同對受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提早劃轉信托帳戶的資金，不得辦理轉托管，不得轉移信托財產；〔5〕委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財產并獲取利益，不得通過信托方式到達非法目的；〔6〕法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。第十五條受托人的權利與義務1、受托人的權利除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款享有權利外，受托人還享有以下權利：〔1〕受托人享有根據(jù)約定的方式收取報酬的權利，受托人可以從信托財產中直接扣收委托人到期未支付的信托報酬；〔2〕根據(jù)本合同及________信托方案的規(guī)定管理、運用和處分信托財產；〔3〕將信托事務委托別人代為處理；〔4〕法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。2、受托人的義務除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承當義務外，受托人還應履行以下義務：〔1〕根據(jù)本合同及信托方案的規(guī)定，以受益人的最大利益為目的處理信托事務，恪盡職守，履行老實、信譽、慎重、有效管理的義務；〔2〕受托人因違背信托目的、違犯管理職責致使信托財產受到損失時。工程投資合同篇4甲方：瑞金市商務局江西瑞金經濟開發(fā)區(qū)管委會(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)經年月日工程評審會議討論，同意乙方在瑞金投資工業(yè)工程，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、老實信譽的原那么，達成如下協(xié)議：第一條工程根本情況1、工程規(guī)模：2、工程投資總額：萬元，其中固定資產投資額(指土地、設備、廠房等)萬元，流動資金萬元。3、工程注冊資本：萬元。4、工程經營范圍：。5、工程開工投產后到達年銷售收入萬元以上，年繳納消費性稅收萬元以上。第二條工程用地1、用地面積畝，詳見工程宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國有土地使用權出讓合同》為準。2、土地用處及年限：工程宗地為工業(yè)用地，使用年限為50年。未經批準，乙方不得改變土地用處。3、土地獲得方式。工程用地采取掛牌出讓，以6.4萬元/畝為掛牌起始價，乙方合法獲得國有土地使用權，與瑞金市國土局簽訂《國有建立用地使用權出讓合同》。乙方全面履行《國有建立用地使用權出讓合同》約定的義務，及時付清土地出讓金及相關稅費，可按程序申請辦理《國有土地使用證》。4、土地由甲方根據(jù)地形和道路平整，公用道路通到工程用地紅線附近。第三條工程建立1、建立要求：工程宗地容積率1.2以上，建立密度35%-40%，綠化率小于20%。2、建立周期：乙方在甲方規(guī)劃部門出具用地紅線圖(以書面通知為準)之日起30日內向甲方規(guī)劃部門提交工程廠區(qū)規(guī)劃方案，方案審批通過后40日內提交工程建筑施工圖及消防、環(huán)保審批等工程報批手續(xù);在江西瑞金經濟開發(fā)區(qū)管委會提供工程用地(三通一平、具備施工條件、以書面通知書為準)之日起60日內開工建立(以主體廠房挖根底為標準)，個月內全部工程開工，個月內投產。3、履約保證金：乙方在工程宗地交付使用7日之內，向江西瑞金經濟開發(fā)區(qū)管委會一次性繳交履約保證金(含建立周期、建筑面積、民工工資保證金，按3000元/畝計算)萬元，匯入江西瑞金經濟開發(fā)區(qū)管委會財政專戶管理，并由江西瑞金經濟開發(fā)區(qū)管委會出具正式票據(jù)。如乙方在本合同約定的建立周期內完成固定資產投資，且未欠繳民工工資的，甲方應7日內將履約保證金全額退還給乙方(不計利息)。第四條投資強度1、投資強度不低于150萬元/畝。固定資產投資額確實認按《中華人民共和國會計法》要求確定。設備投資以原始稅務發(fā)票(或有資質的機構出具的評估報告)為根據(jù)，建筑工程投資以瑞金市建筑安裝營業(yè)稅等稅務發(fā)票為準，土地出讓價款以實際支付購地款計算。2、乙方在江西瑞金經濟開發(fā)區(qū)管委會提供工程用地個月內全面完成工程固定資產投資并投產。第五條稅收乙方在工程正式投產后每年繳納的消費性稅收應達5萬元/畝以上。第六條優(yōu)惠政策乙方享受《瑞金市促進產業(yè)開展優(yōu)惠方法》(瑞府發(fā)〔20xx〕7號)文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。第七條不可抗力1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或局部不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。2、遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的書面材料。第八條違約責任任何一方違約，違約方應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，承當違約責任，并賠償經濟損失。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十條附那么1、與本合同有關的瑞金市(附一)，《工程宗地紅線圖(復印件)》(附二)，《開發(fā)區(qū)標準管理約定書》(附三)，《工程固定資產投資情況一覽表》(附四)，《扶持工程開展協(xié)議書》(附五)，是本合同的組成局部，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。市政府辦、市財政局、市國土局、市工信局、市城建局、引進單位各一份。甲方：瑞金市商務局江西瑞金經濟開發(fā)區(qū)管委會乙方：法定代表人：法定代表人：帳戶名：瑞金市國庫集中收付核算中心身份證號碼：開戶銀行：xxxxxxxxxxx聯(lián)絡：帳號：xxxxxxxx傳真：聯(lián)絡：傳真：工程引進單位：簽約時間：簽約時間：工程投資合同篇5甲方：負責人：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲乙雙方經友好協(xié)商，根據(jù)實際現(xiàn)實情況，雙方本著互惠互利的原那么，就乙方投資甲方的茶葉工程事宜達成如下協(xié)議，以期共同遵守；第一條甲方已經投資經營的“”工程。第二條投資期限為簽訂之日起，至本茶葉停頓之日止。第三條投資出資額及方式1．乙方以現(xiàn)金方式出資，計人民幣大寫萬元。占投資總額___%的股份；2.甲方將在銀行開設一專用賬戶〔戶名：，賬戶：〕，用于本茶葉經營的款項使用；3．乙方的`出資金額，于簽訂本協(xié)議后分三期支付，第一期在3日內付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投資款應匯入甲方指定賬戶，逾期未支付，將按違約處理；4.簽訂協(xié)議支付投資款后，原甲方茶葉的資產為雙方共有財產，不得隨意懇求分割，本協(xié)議終止后，本茶葉的資產雙方協(xié)商處理；第四條利潤分享和虧損分擔1．甲、乙雙方按各自出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，但乙方不承當?shù)谝荒甑奶潛p責任，第二年起共同分擔投資的虧損責任。2.甲方同意在一年內可以退還乙方的投入資金，但應扣除乙方的利潤分紅。3．利潤分配于每月的5日前，根據(jù)乙方結算的上月利潤報表進展分配，利潤報表必須有甲方的審核簽字，否那么無效。專職參與茶葉經營管理的股東按************的工資發(fā)放。第五條雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務；①負責茶葉的經營戰(zhàn)略管理，乙方必須按甲方的經營形式對外開展業(yè)務；②對財務的絕對控制權，所有支出必須由甲方簽字方可支出；③所有的商品由甲方負責采購；④甲方擁有一票否決權。2.乙方的權利與義務：①負責茶葉的日常經營管理，包括月底的庫存盤點表、銷售報表、利潤報表和日常的經營費用等；②向甲方匯報本月開支的情況，建議引進新產品等；③全面負責茶葉的帳冊及資產的平安；第六條投資的轉讓1.在合作期間乙方不得向別人轉讓在本茶葉的股份，特殊情況必須經甲方同意；2.乙方需要轉讓其出資額時，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購置的權利。第七條協(xié)議的終止及終止后的事項1.因以下事由之一得終止：①需要重新裝修時乙方不在投入的；②甲、乙雙方同意終止合伙投資關系；2.終止后的事項：①甲乙雙方對合伙賬目進展清算；②清算后如有盈余，那么按收取債權、清償債務、按比例分配剩余財產的順序進展。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙投資人或第三人，其價款參與分配；③清算后如有虧損，不管合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財產歸還，合伙投資財產缺乏清償?shù)木植?，由合伙投資人按出資比例承當。第八條違約責任1.如甲方或乙方違背上述各條中有關各方權利義務的約定，給對方造成損失的，應向對方賠償相應的損失。2.如乙方在經營管理過程中，給本茶葉造成重大經濟或聲譽損失的，乙方應承當全部的經濟損失和所造成的法律責任，同時甲方有權開除乙方的經營管理權；第九條糾紛的解決甲、乙雙方之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)開展的原那么予以解決。如協(xié)商不成，可以向本茶葉營業(yè)執(zhí)照所在地的法院提起訴訟。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議經雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方(簽字)：負責人簽字：年月日工程投資合同篇6合同編號__甲方：________簽訂地點：_簽訂方式：_____乙方：_簽訂時間：年__月__日鑒于甲方正在就工程(以下簡稱“目的工程”)進展(股權/債權)融資，經雙方友好協(xié)商，達成如下全程融資合作協(xié)議：第一條合作事項：甲方委托乙方就目的工程進展全程融資。第二條甲方對工程融資的根本要求：1、首筆融資額度：萬元，可在此上下浮動。第三條乙方的權利與義務1、乙方有權在甲方的要求范圍內自主與投資商溝通和會談;2、乙方有權按雙方協(xié)議約定收取參謀效勞報酬;3、原那么上，乙方不能逾越甲方的要求，假設在融資過程中，投資商或融資對象提出了與甲方要求相違犯的事項，那么乙方不能擅作主張，應書面征求甲方意見，待甲方正式回復(或正式文本)后，乙方再向投資方作出相應答復。4、乙方的主要工作：(1)指派工程融資負責人，以全程負責該工程的融資;(2)對工程進展審慎調查;(3)根據(jù)審慎調查情況，制定該工程的融資策略與融資施行進度方案;(4)制作工程推薦函;(5)精心挑選切合的投資商;(6)與投資商進展初步溝通和答疑;(7)協(xié)助甲方與投資商等的會談。5、乙方應就目的工程融資進展即時向甲方進展書面或口頭匯報。第四條甲方的權利與義務(1)甲方有權獲得按協(xié)議約定的相應高質量效勞;(2)甲方有權詢問并監(jiān)視乙方在目的工程上的工作進展，乙方應如實詳細回答。(3)甲方應如實向乙方告知工程重大事項，不得隱