龍城春天前期物業(yè)管理方案

前期物業(yè)管理方案項(xiàng)目名稱：龍城春天前期物業(yè)管理項(xiàng)目地址：西陂鎮(zhèn)小洋村寶竹南路3#管理單位：龍巖市康樂物業(yè)管理（公章）編制時間：二00九年元月符前健努言針龍頂巖市態(tài)康樂弟物業(yè)娛管理潛有限蝕公司肥受龍克巖嘉忽盛房炭地產(chǎn)壞開發(fā)精有限捐公司利委托斜管理非“劇龍城奶春天片”番前期柏物業(yè)濱項(xiàng)目不。在梯管理電該早項(xiàng)目補(bǔ)過程謙中，販公司需將派循出精洗干、曉高效嘴的管工理團(tuán)升隊(duì)，鄭秉著殺“興讓業(yè)均主滿圾意、近開發(fā)阿商放掙心,務(wù)并通氣過優(yōu)孟質(zhì)的估酒店草式服繪務(wù)來暴提高餃開發(fā)梢商的鋒美譽(yù)芬度,勢促進(jìn)念樓盤控銷售褲,形傳成開麻發(fā)、獄銷售復(fù)、管梅理的鮮良性紋循環(huán)蹄發(fā)展魔”蝕的經(jīng)爭營思撇想，拿以健爹全的鹿管理胳制度培、完劫美的潑工作受流程鍬和局“區(qū)物業(yè)昌管理蓄無小笑事，慘件件屢都要哲用心顛去服獎務(wù)址”紡的經(jīng)暑營作箏風(fēng)，題努力密提高槽業(yè)主爛的滿蒜意度咬，積僵極創(chuàng)領(lǐng)建汽“鋒安全建、文起明、役整潔覺、舒爸適、好優(yōu)美富的生曬活空霸間，癥力爭顛用三掘年時徹間達(dá)掙龍巖報(bào)市物廈業(yè)管最理示漂范小鴿區(qū)蜓標(biāo)準(zhǔn)壁，用英五年陽時間解達(dá)言福建廣省物毀業(yè)管正理示凡范小爸區(qū)駱標(biāo)準(zhǔn)條。賄管導(dǎo)理日方菠案價(jià)目形錄視1、炊龍城踏春天這物業(yè)僵概況青2、烏項(xiàng)目便組織東管理亦機(jī)構(gòu)局和人鋤員安券排壯3、辜物業(yè)柄項(xiàng)目匠管理煉所需板設(shè)備者的配朗制和鬧提供液方式級4、莫物業(yè)域管理沸盈利沾分析打5、短公司磨各項(xiàng)窮管理窮制度糾及管舌理處脊各類視人員嗓崗位稱職責(zé)劉6、觸前期柜物業(yè)嘆管理屆顧問糠服務(wù)填7、撿物業(yè)巨管理?xiàng)顑?nèi)控?cái)?.暢1寒工作客流程覆7.屋2漢信閉息反帆饋渠以道即7.控3哨控艇制方族式貿(mào)7.教4訓(xùn)服務(wù)榮質(zhì)量階標(biāo)準(zhǔn)煎及檢墓查方燙法芳7.間5挑物業(yè)和交接圈管理恢作業(yè)腸指導(dǎo)西7.勸6氣管本理處齒事物丈服務(wù)濤作業(yè)冰指導(dǎo)見7.刻7循機(jī)合電設(shè)撥備（牌設(shè)施駕）運(yùn)忙行維尼護(hù)作毅業(yè)指叢導(dǎo)墓7.混8托保湖衛(wèi)服槍務(wù)作坦業(yè)指束導(dǎo)循7.商9落保斬潔服顏務(wù)作叨業(yè)指披導(dǎo)債7.嗚10牌綠化嘆服務(wù)筋作業(yè)者指導(dǎo)礦7.蘇11喉社區(qū)臉文化頓作業(yè)作指導(dǎo)靜7.倉12泊房屋慰（設(shè)腹施）季養(yǎng)護(hù)嫩修繕檢管理利作業(yè)愿指導(dǎo)嶄7.技13賄特殊錦服務(wù)焦作業(yè)慨指導(dǎo)制7.版14湯作淘業(yè)交自驗(yàn)指贈導(dǎo)散7.椅15載崗些位培旱訓(xùn)作虧業(yè)指訓(xùn)導(dǎo)破8、離建議恩1、魯龍城敬春天蚊物業(yè)染概況恭“墻龍城秘春天小”刻地處坡新羅畜區(qū)腎西陂恒鎮(zhèn)小夜洋村隔寶竹銷南路鏡3#良，是筑由龍蓋巖嘉鏡盛房甜地產(chǎn)鄰有限工公司紋開發(fā)矮的生醬活小嶄區(qū)。切其占杠地面隆積4荷15雙56格m磁2賢,地鴨上建蘆筑面壟積禍75年98糟0.服29師m年2狹,共良21燙幢、猾69沉4套肥住宅炎（其毯中集廟資房蚊2幢夠25調(diào)套、茫房改鎮(zhèn)房4穩(wěn)幛3扇2套趨）。爆在新確建的點(diǎn)15遇幢住想宅中曾，有文多層屑建筑用11敗幢，救小高射層4奪幢（挨共有擋12漆部電南梯）免。為毯提高綁小區(qū)蟻智能區(qū)化管鄉(xiāng)理，芬開發(fā)質(zhì)商在鍛小區(qū)宜內(nèi)安顛裝了木監(jiān)控梅及巡殊更系爪統(tǒng)質(zhì)；為沈規(guī)范盞車輛曾停放旦，開鐵發(fā)商棒建設(shè)半28貢0個阿地下攏車庫泊供業(yè)貍主停池放；拍該小刃區(qū)建輔筑密械度為因28院.4額%、僅容積戶率為統(tǒng)1.倡83墾、綠淺地率閱達(dá)3竭0.含6%默，屬澤龍巖擱市內(nèi)其規(guī)模毯較大相的生柴活住當(dāng)宅小貍區(qū)。瓶2、嚴(yán)項(xiàng)目茅組織衛(wèi)管理智機(jī)構(gòu)青和人攝員安貓排陳3壁、句物業(yè)廳項(xiàng)目曾管理練所需歉設(shè)備累的配分制和差提供逃方式暑，帳其文內(nèi)容譜包括性:器亡械、娘工具睬以及回通訊階、治瀉安裝綠備及皮辦公禿用品乒等。迷上述潛辦公媽設(shè)施鐮設(shè)備鴿由開南發(fā)商種負(fù)責(zé)竹提供朽。狼此外麻，如既警示奧標(biāo)志烘、宣株傳欄法等也鎮(zhèn)應(yīng)由塞開發(fā)霉商歲提供惡。額4、弟物業(yè)短管理尺盈利界分析它4.朝1女.1勞物業(yè)拉費(fèi)預(yù)址算月究收入艦：僻物業(yè)朽類型防數(shù)唯量因中標(biāo)罵單價(jià)矛實(shí)際嗽單價(jià)友實(shí)際黑收入乘多層商住宅鉆35穗36奧6.柴70傳m靈2榨0.綱6元且/懇m速2異0.放50瘦元/擠m納2蒙17爹68爬3.覆35故元央高層墓住宅毒37估50熔3.姓59推.傻m恭2肚1.漫2元銜/早m當(dāng)2稿1.須0兩0元駝/丸m炸2鄭32兇02傍5.說69肅元誤原有寄多層筐31宰10彩m情2厲0.項(xiàng)6元惕/永m(xù)遞2浙0.交30陳元/饅m也2站93怖3元似店面關(guān)31輸29請.9勝7樣m裁2項(xiàng)1.襪2元暖/謎m豐2錫1.疑0鈔0元洞/徹m紛2蘋31揉29澆.9興7租汽車科車位尊地上湯個追25蹲元柄/個駁25拌元敲/個條地下消28辟0乞個矮60園元筒/個認(rèn)5競0宮元/蜂個紙14拴00聯(lián)0元炭摩托鋤車車朽位譯地上侄拾個錫元/磚個床地下渴碎個湖20拐元餐/個亮20宅元性/個說自行臘車位沫地上練昆個何元/積個嚷地下培屑個糠元/綱個兆合計(jì)做（元迎/月厭）丑67狹77煙2.堂01跨元挺上述姨收費(fèi)釀是按騰龍巖擱市普曠通住駐宅物爐業(yè)服易務(wù)等山級二火級指插導(dǎo)性酷收費(fèi)于標(biāo)準(zhǔn)債。秋4.駝1.牢2自辜供水糟月盈倘利7嚇00斥0噸匯*0葬.6尸0元韻/噸止=4讓20鏡0元演4.霉2物洋業(yè)預(yù)秒算月恒支出天費(fèi)用魂(單籠位為抽元)貝4筐.3爪托預(yù)犧算月訪盈利花4.示3.則1消擱控室嫁單設(shè)貿(mào)、撥門衛(wèi)堪崗3老個時異的搶月盈勵利=緞月收本入-勻月支飼出輔=叢67年77挎2.蔬2已+4煎20什0尺-鍛62漏67劈7.打2卻=永57冷02辦.5潤8炎元鼠4.頭3.剛2保語留2顏個門照衛(wèi)崗喉并且綿消控桃室并五入1械個門叫衛(wèi)崗逐時的圾月盈飯利=導(dǎo)月收擋入-患月支滴出叔絹販燥羽題面喝諸斯躬哀地算案愛荒=弱67呢77肅2.立2+打42景00漠-5斗54舌77賢.2衡0薦懼跳鳥蹤捆開斜朵夫運(yùn)廢客潤棍睡厭=飽16影49待5元墓痕孝末4飄.4凈急公共另水電垮的分依攤辦顆法：淚對公房共場產(chǎn)所照蘇明、窮衛(wèi)生敬保潔南、消的防及旦對講蒸系統(tǒng)畫和綠火化用洪水、求電費(fèi)倆用按合戶或鬼按房探屋建鋸筑面移積合寺理分洗攤。炭邪電梯重、中畝央空勺調(diào)電礎(chǔ)費(fèi)由港物業(yè)啞產(chǎn)權(quán)倒人、忍使用將人按芝單元漆建筑判面積背合理冒分?jǐn)偘?。裕栗水泵瀉用電釋按用撈水量盤為系北數(shù)合填理分坊攤。炒備用怪柴油步發(fā)電突機(jī)的共油益耗按搜業(yè)主殺用電墳量為忍系數(shù)鞠合理霸分?jǐn)傆?、設(shè)公司設(shè)各項(xiàng)拘管理纏制度庸及管概理處儉各類緞人員控崗位慚職責(zé)訴5.論1公檢司各坊項(xiàng)管勿理制局度連安全三工作嘆總結(jié)厲制度筒保安陜部工構(gòu)作總俗結(jié)直揚(yáng)接匯被報(bào)部進(jìn)門經(jīng)劣理；股工作巡總結(jié)垂中應(yīng)吃包括徒公司路安全尺概述馳、消考防安鉤全情孤況、縮本月洲案件晃統(tǒng)計(jì)學(xué)、內(nèi)去務(wù)管飾理自悔述4請個方甘面；竊公司炮安全掃概述脈應(yīng)將哈公司郊內(nèi)各敗種場側(cè)所發(fā)妄生事蝦件的賊時間也及處嗚理決凈定加享以詳保細(xì)說完明；閣消防毛安全西情況厭主要邀述說僅本月蘋的消另防檢日查是蛾否發(fā)緊現(xiàn)隱益患及虎是否潤發(fā)生用火警鎖火災(zāi)糕事故縫；軌本月同事件疤案件懶統(tǒng)計(jì)例，從蛛每月婆保安曲值班衰記錄窮中統(tǒng)刻計(jì)，肢內(nèi)部殲管理葉自述轟報(bào)告膏，反梳映一疼個月儀內(nèi)的允人事趕變動具、員老工培智訓(xùn)及勻員工師重大作違紀(jì)含事件起。挑安全役保衛(wèi)材管理底制度篇安全戴保衛(wèi)年工作杰特指殲公司盆辦公核區(qū)域棒內(nèi)的局防盜顛、防嚼火及膀其他塔保護(hù)閑公司伯利益姥的工藏作；攪行政愛管理介部負(fù)捷責(zé)公隨司辦鐵公區(qū)叼域的嚼安全略保衛(wèi)獻(xiàn)工作嚼，辦釋公時著間（過上午冊8：爽30活~下貼午1悄7：色30仰）由知前臺閱秘書百負(fù)責(zé)災(zāi)來賓價(jià)的接凱待引莖見工拐作，單非辦柄公時眨間（喊17叨：3往0~唯次日那8：猾30闊及節(jié)負(fù)假日貢）由贈行政沉管理扔部指堤定專樹人負(fù)音責(zé)辦弦公區(qū)像域的漁安全湊保衛(wèi)液工作旋；擁公司械實(shí)施轎門進(jìn)昨管理蹄系統(tǒng)轟，非員辦公秧時間竿職員宋應(yīng)使雨用門餅進(jìn)卡仁進(jìn)入筐辦公顆區(qū)域刷，職高員應(yīng)全妥善咐保管辦門進(jìn)姨卡，孟如門其進(jìn)卡懷丟失徹要?dú)w似人賠煤償；祝公司賀實(shí)施踢節(jié)假阿日值妖班制閃度，衰由行梢政管雄理部講負(fù)責(zé)費(fèi)每月美的值之班安既排和狐監(jiān)督寶工作瓜，值父班人米員必惑須按掛時到岸崗，流并認(rèn)爬真履古行值突班職卵責(zé)，級檢查孫各部飽門對久各項(xiàng)近安全逐制度也、安丘全操造作規(guī)炕程是敢否落串實(shí)；柏行政比管理答部夜冬間值屆班人搭員負(fù)醫(yī)責(zé)每朵日的振開門泉和鎖恩門，奧每日犁晚上去值班土人員惱在鎖投門前繁必須宰認(rèn)真買檢查夾辦公嫁區(qū)域偉內(nèi)的召門窗坦是否糊鎖好交，電本源是坊否切叨斷、蟲保證托無任友何安誘全隱擇患河；燕辦公己管理座制度撥辦公阻環(huán)境岔管理渣禁止作隨地炕吐痰山、亂析扔雜糊物和唐廢紙閃等，躺自覺臉維護(hù)恢公司難良好睛的公桂共環(huán)奮境衛(wèi)凳生。悠如要菜在公忙共場皇所、甚通道掃等處靈掛放投指示語牌、性廣告濕牌，欠需征哀得辦旅公室瘡?fù)夥?。盤○巴技辦公暮環(huán)境賠●階翁不得銹隨意綿搬動藥辦公場室的頁辦公形位、遍掛圖僵、固籮定設(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僅開發(fā)吐工作振，保仇證各蘋系統(tǒng)敘的正蔬常運(yùn)斃行，哥管理北處副斧主任赴崗位脹職責(zé)強(qiáng)尿協(xié)調(diào)截主任瞇負(fù)責(zé)殃處理紫一切澡日常扮工作畜，主刪任不鞠在時算負(fù)責(zé)消對所哨管物柔業(yè)實(shí)很施全脊面管侄理，驗(yàn)并組銹織實(shí)育施對孤各類卻突發(fā)騰事件營和重貌大問頓題，直親臨吊現(xiàn)場靈指揮虹，貫序徹執(zhí)綿行國湖家有貼關(guān)政秩策、箱法律航、法膚令和濟(jì)各項(xiàng)閥規(guī)章憐制度洗，負(fù)銜責(zé)對攔所管搜轄物謊業(yè)的摩環(huán)境奔衛(wèi)生辣、園銅林綠召化、峽消防顆安全媽、安苗全保摔衛(wèi)、盟工程茂維修攝以及披車輛很管理狼工作慶；協(xié)壤助公縱司工救程部油對物捕業(yè)進(jìn)粱行養(yǎng)項(xiàng)護(hù)和到維修鈔，確伙保經(jīng)豬常使晌用；隨負(fù)責(zé)劃接收搭各類藝投訴辜信函蠅、電惰話和敬接待趴來訪冒，對破其提要出的堅(jiān)問題訂及意獎見予券以解默釋和睬解答爽，并帳將詳己細(xì)內(nèi)宋容記禁錄在白案；晶負(fù)責(zé)染各項(xiàng)遙費(fèi)用問的收甜繳工宇作。怕管理衰處管纖理員優(yōu)崗位物職責(zé)賭熟悉齒管理膊處各浴項(xiàng)管級理制社度，溉有關(guān)衣物業(yè)辭管理訂法規(guī)相政策辮，業(yè)丸主（攤住戶笨）的義基本訓(xùn)情況貸和大駝樓或業(yè)小區(qū)饞的結(jié)佳構(gòu)、及功能廚等。裝熟悉杠和掌誤握分敏管部志門工旋作的冒業(yè)務(wù)煩知識比對工莫作要舞做到凝心中辮有數(shù)歪。害負(fù)責(zé)勤定期婚檢查練，發(fā)縫現(xiàn)工拆作中興的薄箱弱環(huán)呆節(jié)，南提出笛整改胡措施竭，保返證分紅管工洋作處聯(lián)在良陡好狀登態(tài)。雷定期叼召開欲相關(guān)絲的分姐管工漸作會穗議，賢作出涉工作胞計(jì)劃蓋和工款作總卵結(jié)，采提出撲具體激工作首要求捎，加故強(qiáng)相禾拳業(yè)凱務(wù)培盞訓(xùn)。傾管理域處收美費(fèi)員角崗位山職責(zé)林熟悉滑管理納處的盜各項(xiàng)移管理槽制度產(chǎn)，有孩關(guān)物奸業(yè)管坑理法乞規(guī)政約策、匆業(yè)主頸（住磚戶）請的基鼠本情幕況，砍小區(qū)勁的結(jié)素構(gòu)功拌能等謝。箏按規(guī)暢定收戚取各哲種費(fèi)厭用并資做好土記錄伙。紗公司慧財(cái)務(wù)毯部和者管理裝處負(fù)表責(zé)做簡好管律理處永各項(xiàng)殼費(fèi)用兼的收蒼繳工腥作，繁協(xié)助倦公司罩財(cái)務(wù)局部做顏好本傅管理粒處的軌經(jīng)濟(jì)碧核算腰工作膊。庸每周柏及時田向管冬理處武及公會司財(cái)騾務(wù)部它報(bào)送艘費(fèi)用驢收繳脖報(bào)表臘及欠阻費(fèi)情單況統(tǒng)鞭計(jì)表川。邊安保滑隊(duì)長煙崗位扯職責(zé)怕1、慚負(fù)責(zé)臣全體鴨保安撕人員扛認(rèn)真科履行爛其職斧責(zé)，職圓滿頌完成潔公司蔥交給將的各寫項(xiàng)保騾衛(wèi)任拖務(wù)；晉2、姑負(fù)責(zé)肅保安凡人員疊的思雖想教悶育、棉行政專管理紗、違朱紀(jì)查虹處窄；框3、徒詳細(xì)冬收集究住戶美意見毀，發(fā)籌現(xiàn)問末題及穗時處尊理，器并迅劇速上積報(bào)。喝伶壽疤鑒內(nèi)釋優(yōu)診鏈域雜眉拍蛇醋保稈安防公員崗薦位職換責(zé)俗1、勸門崗伸安防悠員負(fù)點(diǎn)責(zé)進(jìn)狠出人恢員的駛管理濕以及遠(yuǎn)出門撓物資教的管斗理，州防止列閑雜前人員樓進(jìn)入打小區(qū)租，做邊好值嚇班記番錄工榜作；悅2、葵車輛羅管理觸人員煮負(fù)責(zé)海車輛緣進(jìn)出書的管群理、蘿有序藝的停良放；咳3、預(yù)消控喘管理延人員顆負(fù)責(zé)付消防肆監(jiān)控拆、消攜防設(shè)室施設(shè)憲備的商巡查千，火直警的喚報(bào)告贏，紅蕉外線搞等智寺能安拿防監(jiān)霞控系憐統(tǒng)的掌管理謙和監(jiān)鼠控，簡并做亂好相粱關(guān)記愛錄；妙4、賠巡邏連人員御負(fù)責(zé)竹小區(qū)琴紅線拐內(nèi)的足房屋石、設(shè)瞎施設(shè)渴備、謹(jǐn)?shù)叵屡弁＼嚰眻?、益重點(diǎn)牽部位盟的巡真查工航作，閑盤查炮可疑馳人員屋，發(fā)害現(xiàn)異頂常及份時報(bào)怕告。東誰遷命欠龍椅育陣踐面捉疑糾仍脖清潔德員崗后位職丹責(zé)煙1、伙負(fù)責(zé)艱責(zé)任夠范圍纖內(nèi)的四衛(wèi)生米打掃燈、擦智拭工進(jìn)作；賓2、糾負(fù)責(zé)蟻責(zé)任滔范圍液內(nèi)的誕保潔泉工作巾；賽3、笛負(fù)責(zé)輪消殺道工作擺；肚4、旬負(fù)責(zé)憂垃圾怒的收癥集清討運(yùn)工戲作。偽綠化肉員的露崗位斧職責(zé)控1、玩負(fù)責(zé)聞草坪路的修糕剪，感拔除段雜草頓；惹2、訴負(fù)責(zé)查樹木蠟的整趁枝；革3、帥對花避草樹碌木適選時松脖土、溉澆水尾、噴您藥、膏清理較枯枝錦落葉海。山6、坐前期解物業(yè)每管理封顧問煩服務(wù)棍6.奪1秧建筑爐施工回期顧亂問服軟務(wù)分一個傍新項(xiàng)少目推驅(qū)出的圓成功嬌，開理發(fā)商牙品牌淡形象栗的塑含造，來需要緣開發(fā)突商在打建設(shè)押過程潛中，旗把好喇質(zhì)量燃關(guān)，虹從設(shè)追計(jì)上音能夠播滿足巷業(yè)主流的需盟求，參更要照注意盟后期姑的服灘務(wù)，錘將開愛發(fā)商匯的設(shè)玻計(jì)規(guī)責(zé)劃理爽念，窄品牌構(gòu)建設(shè)壺理念淚不斷滾延伸蒙，從毯而獲淹得業(yè)女主乃聰至社賓會的亭認(rèn)可英。杏成立館項(xiàng)目散小組紐簽定謎物業(yè)罵管理景委托若合同跡后，曬我們付將從霸公司貼內(nèi)選拼派管毛理技壺術(shù)人嗓員，義組成史項(xiàng)目立小組頃，先聽行到沾位，趣開展鋼前期背介入濕工作繡。項(xiàng)獅目小恥組負(fù)統(tǒng)責(zé)前吩期介輔入工枯作以常及建摔立外師部公欠共關(guān)坦系，懼同時謠對小亞區(qū)的愉設(shè)計(jì)戀、施剖工過惹程中繪已經(jīng)侍存在爆或可猛能發(fā)領(lǐng)生的宣問題致提出膊意見盲和建枕議，禁定期良與開帖發(fā)商平、承杜建商站協(xié)調(diào)查解決暢。蒼建筑翠施工席期的撤主要剛工作攏提供投住宅因圖專衡業(yè)建歐議李就小肺區(qū)的進(jìn)的設(shè)切計(jì)平你面圖津、立猾面圖脂、剖協(xié)面圖套及地超基現(xiàn)鞭況作挽出與轟日后舌管理麥相關(guān)項(xiàng)的專含業(yè)意膊見及雷分析憑，這贈項(xiàng)目提工作溜主要皮是針徑對住州宅等毒設(shè)計(jì)仁在落生成后亡對管米理操類作的融實(shí)際彼運(yùn)用右是否樣產(chǎn)生塵積極巷作用筒及其訂可行費(fèi)性而膜制定供進(jìn)行飾的?；急竟曀緦㈧o建設(shè)售開發(fā)明商對餡部分水設(shè)備商的增愚添留沫出空秩間，柳如預(yù)暑留中多央監(jiān)銅控室虎及相罩關(guān)設(shè)衣施的以預(yù)定德位置傷、垃虛圾處慰理室禿的適照當(dāng)?shù)仄G方、傘停車妙場的被設(shè)備獸需求蔥、車?yán)踺v日芹常進(jìn)梳出動沉作的斥安排津等。旁提供無小區(qū)除建材轟專業(yè)細(xì)建議申就開涉發(fā)商疾已選榮定或莊預(yù)定贏的建凍材資夜料作統(tǒng)出對息日后鑒管理腰工作噴有影呀響的的專業(yè)音意見熊，例斷如對爸建材菠的耐叮用性母、清烤潔性租、優(yōu)泥劣的踢區(qū)別詳，判宜斷有洽關(guān)材府料是切否能遭對使往用者常達(dá)到充預(yù)期籌效果江，以色及對霉管理恩工作怎能否致妥善亡處理船等加間以分抹析。皆參與善質(zhì)量其管理疊對設(shè)舉備選蔽型、概分布慣數(shù)量見提出瓣建議嘴，加踩強(qiáng)對敬隱藏組工程劃進(jìn)行劃驗(yàn)收渣，使泡質(zhì)量兇隱患鉤消滅嫁在萌旗芽狀胞態(tài)時讀，促村進(jìn)建擾造質(zhì)抗量和景驗(yàn)收餃效率意的提軋高，懇為今辟后的探經(jīng)濟(jì)哨動作奪維修稅創(chuàng)造貝條件媽。說進(jìn)行好物業(yè)繳交付議前的旁實(shí)操堅(jiān)性工累作聰在較縫深入肌地了耀解物弱業(yè)及羽業(yè)主紫需要肅的基畫礎(chǔ)上錄，與蟲開發(fā)當(dāng)商攜醒手做坑好以艘下各提項(xiàng)前思期準(zhǔn)錯備工課作：篩▲宰協(xié)寬調(diào)開體發(fā)商似銷售蒸工作強(qiáng)，在律銷售跑現(xiàn)場牢提供坐物業(yè)瞎管理垃咨詢劇，解妨釋業(yè)遮主提綿出的藍(lán)相關(guān)葉問題梯。中▲婦提盼供相呆關(guān)專見業(yè)建懸議，滲協(xié)助香制訂差綠化取布置腹及環(huán)魂境設(shè)于計(jì)方盜案。游▲躬協(xié)搏助制跪訂小女區(qū)內(nèi)數(shù)交通災(zāi)管制研方案神及保幼安崗智亭設(shè)皆置方盾案。終▲毅收芳集工梳程圖找紙資叢料，胞現(xiàn)場析參與怕設(shè)備見的安饅裝調(diào)撿試。姿▲好對皮設(shè)備至設(shè)施國及各飽類管棗線的臨隱藏黨工程街進(jìn)行無跟蹤釀管理倘，確蜘保施筑工質(zhì)注量。狀安全刮防范燒建議達(dá)：現(xiàn)掏代業(yè)窗主越殲來越銹注重舒安全它防范躺，因疊此建射議開調(diào)發(fā)商堡綜合榨考慮掘智能晚化設(shè)手施的蹄合理壁布置割：掏設(shè)置到小區(qū)穗門禁療系統(tǒng)推，次者出入捷口作大為消扣防通稠道常絕閉，則本小陡區(qū)內(nèi)籃業(yè)主標(biāo)如需餃要可先刷卡派出入兼，項(xiàng)秒目商搞業(yè)區(qū)孕部分識，多橫層住討宅與糧沿街偏店面領(lǐng)應(yīng)進(jìn)膊行有釘效分銀隔，版建議捆開發(fā)驅(qū)商護(hù)在多刪層住堵宅部津分每李個本釣梯位扎設(shè)刷止卡門搏禁系處統(tǒng)。寶綜合囑考慮截業(yè)主鞠可視令對講某系統(tǒng)濁的設(shè)潤置。防在小靠區(qū)主好要出參入口趟、主箭要通蠻道口擾及邊刻角、爪死角舞、易在攀爬闊的地剩方設(shè)肅置閉屠路監(jiān)圍控系堡統(tǒng)，后商業(yè)貪街部爽分的悠多層澆住宅莊梯位旋出入喉口應(yīng)招設(shè)置住探頭窯。意設(shè)置戴安?？揠娮託q巡更蠻系統(tǒng)采，商電業(yè)街豆應(yīng)作躲為重景點(diǎn)巡絡(luò)更部倆分，哭設(shè)置兆打更挎點(diǎn)。瞧所有攝安防徹弱電病系統(tǒng)民的主滿機(jī)均垮應(yīng)統(tǒng)澆一設(shè)番置。敗車輛春進(jìn)出室管理己建議慕：外統(tǒng)一悼設(shè)置深地下哲車輛洞進(jìn)出墨刷卡推系統(tǒng)拖，以絞與開抄發(fā)商何規(guī)劃瘋的小埋區(qū)的籃定位純相配搖套。芬交房遇建議痰：王開發(fā)像商應(yīng)蘭在交庭房之玉前提挨供一漏份建敢筑基壇本資但料，捧開發(fā)欲商對由業(yè)主挨單元編內(nèi)墻平、柱劫、粱鑒等是茫否可秀拆除神作出惡明示笑，以表便于名物業(yè)繪公司登實(shí)施改有效糠的二怪次裝邁修管裹理。堂小區(qū)死內(nèi)部率分配播服務(wù)漠用房兄及商囑業(yè)用船房也娘應(yīng)考擔(dān)慮預(yù)政留空聲調(diào)位待置及奉排水孝管。脖多層扯住宅浪部分順陽臺腸設(shè)計(jì)巖要考李慮到買花盆錯座架吼以及侵澆花甜時往現(xiàn)下滴吵水給通業(yè)主姿帶來匙的不目便。威從節(jié)石省開酸發(fā)商盜前期心投資協(xié)及后頸期方鵝便維亦護(hù)且投減少掏維護(hù)姓費(fèi)用咸的支茫出，紐小區(qū)兄路燈勵不必廁設(shè)多崗，只程需滿很足一眼定的離光照妹即可嚷，路咐燈盡保量采麗用大倒路貨盼燈座紋要耐葵腐蝕資、牢掃固、擺防日多曬雨逮淋、棉不怕料臺風(fēng)聰、采翠用節(jié)披能燈繪座。祝設(shè)計(jì)忌時盡梳量減西少外釋墻外搬凸沿四，尤逼其是悟高空成位置援不可揚(yáng)上人透的平餡臺、栽條柱省等不獻(xiàn)利清配潔。抵綠化堵帶植湯物品覽種除食充分期考慮棋到錯蕉落有蔑致，里四季蠶有花膽香，傭配置際原則垂是大胃方得銳體，證合理仔選擇印背陰擾喜陽案易與卷養(yǎng)護(hù)禁的植懇物。烘盡可鎖能減玻少水胃景設(shè)憑置及燒水中算景觀孔照明技，達(dá)吵到宅降低謀安全經(jīng)隱患翁，如螺有應(yīng)拆加設(shè)有警示滿標(biāo)志插。米建議味開發(fā)何商從左樓盤誦的整膏體規(guī)登劃考循慮小薯區(qū)內(nèi)墨垃圾陽桶、赴果皮畫箱、偏各類陪標(biāo)識她牌、長小區(qū)前平面聚圖、妄交通嫌系統(tǒng)敵標(biāo)識疤的合庫理規(guī)府劃、灣設(shè)置沫。食6.錫2歌我司妹將負(fù)血責(zé)起鄉(xiāng)草前勢期物汽業(yè)相是關(guān)資蛙料，鞠由委牽托方亮審定慶，比麥如：校前期槍物業(yè)渾管理乏委托帆合同花、住疤戶手?jǐn)D冊（葉含業(yè)唯主公租約、俱物業(yè)偵管理鋼規(guī)定飲），恰其文案本印節(jié)刷費(fèi)靈用由淚委托尾方承糟擔(dān)。蘆6.斥3炕在前隔期物焦業(yè)管技理中蜻，對者二次澤裝修卷進(jìn)行粗合理伯監(jiān)管壟工作壺。（功具體攝見二掙次裝夸修操濃作程額序）芳.著7、驗(yàn)物業(yè)啊管理葵內(nèi)控?fù)]7.眠1欠媽工作賭流程泰工作仰流程間圖物業(yè)接管物業(yè)接管與業(yè)主交接房與業(yè)主交接房業(yè)主入住業(yè)主入住特殊服務(wù)特殊服務(wù)針對性專項(xiàng)服務(wù)房屋租售及其它中介服務(wù)樓宇事務(wù)服務(wù)機(jī)電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)服務(wù)保衛(wèi)服務(wù)保潔服務(wù)綠化服務(wù)社區(qū)文化服務(wù)針對性專項(xiàng)服務(wù)房屋租售及其它中介服務(wù)樓宇事務(wù)服務(wù)機(jī)電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)服務(wù)保衛(wèi)服務(wù)保潔服務(wù)綠化服務(wù)社區(qū)文化服務(wù)作業(yè)交驗(yàn)作業(yè)交驗(yàn)服務(wù)質(zhì)量的評定服務(wù)質(zhì)量的評定服務(wù)質(zhì)量分析和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量分析和改進(jìn)騰7.券2狹衣信息魔反饋門渠道曉信息劃反饋癢圖③③反饋⑥接收②反饋企業(yè)其他各傳媒員工監(jiān)控發(fā)出指令相關(guān)部門處理①⑤④濤競?cè)绻軓R道動墓作機(jī)購制圖按所示狀，信確息反饒饋是荷有特壟點(diǎn)的短，這券個環(huán)膝節(jié)包辦括硬郊件和呆軟件約兩方肌面。悄暑硬件俘方面唐，主寸要是私嚴(yán)格釀按照瘡IS戶O9館00督2國魔際質(zhì)信量保族證體醉系進(jìn)星行的紹過程慘控制課，比叔如，槽在對把住戶登方面銀，我禾們有蜜《與鑄顧客舊溝通肌的程推序》繁文件殊，在田此文辜件中越規(guī)定朵管理槍處每山半年曾至少根召開野一次沸顧客勻懇談鼻會，煮另外容，公以司每膜半年島要對喊客房湯進(jìn)行和一次學(xué)意見滿調(diào)查斗，并孤發(fā)放熟“慌顧客烤意見灣調(diào)查謠表艙”膀。在讓對內(nèi)悅部的剖管理宵中，繪管理袍處有芹定期猶與不健定期考的各田種會員議，萬比如濤每周筒一次陡主管盜人員散例會燒；每堂周五市的各暫班組烤班務(wù)豆會；淹每月刺一次駝的公放司經(jīng)氧理會胸議等醉，其談內(nèi)容瞎就是宜反映輛情清況、擁溝通盲信息溉、協(xié)挨調(diào)關(guān)邀系和滿解決膨問題飛。產(chǎn)在軟換件方手面，餐管理跪處將掃十分外重視湊尊重攀人、脂教育撿人、病幫助扒人。蠅這種構(gòu)“絞以人巴為本蘇“涉的管稅理方弦式，斧透過秩這種逮人性緞化的鮮管理和，及疏時了派解掌預(yù)握員素工的火心理找活動揮、思漂想狀說態(tài)。伏將員涉工在爹言行私中表盤露出只來的冷各種友消極孝情緒禁及工捆作秩葉序不酸受到昆干擾樹和阻然礙，旦在這丑方面都，管絲理將擴(kuò)強(qiáng)調(diào)陣對員航工心待理狀命態(tài)做艇好思傲想工卵作椅7.但3木屬控制耳方式內(nèi)我司劇管理飲處將復(fù)建立捐精干悉、高絡(luò)效、貓務(wù)實(shí)樣、反船應(yīng)快販速的蕉管理踢機(jī)構(gòu)喝，根撕據(jù)該塌物業(yè)拔的具孤體特邀點(diǎn)，騾我事岸質(zhì)管梳體系欣及較漸為成死熟的配管理耐模式勢和管刃理經(jīng)饑驗(yàn)，拆正確誤處理肝好管淘理與后服務(wù)圖的辯趙證關(guān)徑系，雖突出疫和加江強(qiáng)服左務(wù)意樂識、批提高加員工艙的責(zé)屈任感找和工近作積剪極性飯、主燕動性爹，以顏優(yōu)質(zhì)譯服務(wù)戲奉獻(xiàn)牛給廣袋大業(yè)照主，方同時曠我司情將在幅該物掉業(yè)推熔行目虹標(biāo)管逝理責(zé)所任制之，以扶加強(qiáng)斃對管烈理處底日常唉工作嘉的考害核，煤管理寶處主磚要內(nèi)亡部管部理方患式如厲下艇：多7.煩3目.1桶督導(dǎo)除管理蓋經(jīng)濟(jì)維管理沒：根饒據(jù)經(jīng)曬濟(jì)指妄標(biāo)責(zé)抽任要殖求，敗按照該項(xiàng)目逗收支雙預(yù)算為，加突強(qiáng)收吳費(fèi)管唯理，育嚴(yán)格渡控制物成本鐘費(fèi)用滑強(qiáng)滲化績賽效考船核。川制度劉管理貫：根宴據(jù)該勿小區(qū)煌情況迫，訂綢立崗懇位責(zé)吧任制探，指終定人瘡事行問政、擔(dān)財(cái)務(wù)鄉(xiāng)核算江、物催業(yè)管躁理、磚工程考管理六等一大系列再科學(xué)劣的規(guī)惹章制慈度，足規(guī)范智管理家行為野，提戰(zhàn)高工競作效已率。雹7.今3贏.2南保證棒信息運(yùn)反饋倆渠道盈暢通括，信谷息處招理集崇中，燈所有攤信息祥匯聚紋到管定理處柏，經(jīng)釀過分凍析整羞理，爆由管溪理處著發(fā)出過指令源，跟謙蹤檢傍查。蘆7.饒3時.3津檢查抵權(quán)和式處理按權(quán)的蛋高度冊統(tǒng)一倚，避際免責(zé)爪權(quán)分猴離所梅導(dǎo)致咱的管脫理失霸控。娛7.幼3漿.4頂措施茶：采庸用預(yù)全先控茅制、構(gòu)現(xiàn)場鏟控制疫、反印饋控忠制方灣式。唇7.維4玻服務(wù)退質(zhì)量拳標(biāo)準(zhǔn)耳及檢擺查方懼法扛7.嶼4置.1震生各項(xiàng)來服務(wù)敗質(zhì)量坐標(biāo)準(zhǔn)沙7.到4橫.2胳俱服孩務(wù)質(zhì)檢量檢釘查方叉法救7.由4凝.2懶.1糕定期破組織仙客戶總滿意吃度調(diào)昏查。般7.這4餡.2白.2呆公司殃設(shè)有占專門菠處理騰重大陣投訴身。演7.功5終物業(yè)透交接女管理南作業(yè)貪指導(dǎo)忠7.散5塞.1寺訂物業(yè)班接管訓(xùn)7.秀5受.1通.1俘楊目的懷和范優(yōu)圍猶1饒、亮目的專：頃本作定業(yè)指渠導(dǎo)書材明確廚規(guī)定活了本澆公司該對物忠業(yè)進(jìn)熱行全犬面接怕管的斤工作摘程序優(yōu)、工星作內(nèi)獅容和萍方法萬，從家而保世證物拋業(yè)管恒理工憑作的叫順利倘開展繪，滿亞足業(yè)蠅主和籌用戶閉的需督求。椒2欣、該適用選范圍尖：父適用睡于本托公司臟與開填發(fā)商曾或業(yè)廳主委較員會俊簽訂叛的《峰物業(yè)褲管理營委托找合同豎》所哀約定藝的各斜類物致業(yè)項(xiàng)朱目，爽包括距住宅教小區(qū)真的建堵筑主雖體以拐及公食用設(shè)妙施、菜設(shè)備厭。娛7.顫5.頃1.瘦2盤工作河流程搏圖接管驗(yàn)收驗(yàn)收小組接管驗(yàn)收驗(yàn)收小組整改開發(fā)商再驗(yàn)收驗(yàn)收小組合格不符合脾7.剩5路.2濾偶與業(yè)胞主講（用所戶）渣交接鏟房爹7.鉤5雖.2唯.1興賄目的祥和范懇圍增1廢、謎目的認(rèn)：色本作刊業(yè)指拐導(dǎo)書筑明確麗規(guī)定虹了本仰公司尸物業(yè)償管理狀處向丹業(yè)主楚或用派戶交譯接房忍屋（求包括籮住宅劣、寫較字樓搜房、宿商業(yè)循用房坦和工求業(yè)用顫房）護(hù)的手嘉續(xù)和奇管理唐辦法粉，以騎保證暫交接瑞手續(xù)犧完備復(fù)、責(zé)頸任明拜確，刊既有宰利于盯物業(yè)歐管理壯，又賓滿足架業(yè)主窄（用筐戶）樹的需欠要。蓋2辮、卡適用陽范圍蕩：亂適用列于本瘋公司粉各管都理處居各種竄類型麗的房妹屋和集樓房勵的每夾一個冶業(yè)主嫂或用溫房。合格羞7.利5聚.2充.藏2駐閉交房般工作管流程炭圖合格簽署[房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書]業(yè)主（用戶）整改再查驗(yàn)不合格簽署[房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書]業(yè)主（用戶）整改再查驗(yàn)不合格識伐4.扎8.肢3斥業(yè)那主（陽用戶己）入梯住敏7.曾5速.3原.1遣什目的息和范反圍串1籠、被目的瓶：緞本作須業(yè)指谷導(dǎo)書暈明確殊規(guī)定止了本氏公司拴各管臺理處騾向業(yè)蔥主/手用戶始交房霧后，反業(yè)主垃用戶某入住壘過程領(lǐng)的管導(dǎo)理和糕服務(wù)怨的內(nèi)席容以崗及方瞇法，包以保護(hù)證業(yè)障主/砌用戶悟順利越入住糖并獲膨得滿特意的擊服務(wù)難。寨2充、異適用狼范圍備：采適用匹于本礙公司排各管隊(duì)理處司各種沿類型斤房屋胡業(yè)主賺/用伙戶的污入住猛過程惱。請7.協(xié)5戴.3汁.逃2守蒜工作馬程序室和管禽理辦她法小7.濟(jì)5鹿.3檔.律2懸.1勤業(yè)主顧（用靜戶）綱入住久前的總二次杯裝修看業(yè)主攪（用景戶）顯在入您住前搬要對丟房屋斜室內(nèi)擠進(jìn)行狀裝修隊(duì)的，齒按《誠管理蹄處事抬務(wù)作崖業(yè)指籍導(dǎo)書孤》餃里的腳“砌二次浩裝修愚管理跨服務(wù)孝”耕具體全規(guī)定制執(zhí)行念。稠7.翠5開.3矩.衰2洽.2沃業(yè)主耐（用暢戶）桑搬家蔽7.駱5游.3咐.虜2攝.2春.1馬業(yè)主橫（用輕戶）映入住醋搬家惰如需軋委托厘管理軌處協(xié)勿助聯(lián)和系搬逼家公仰司的務(wù)，管舊理處漁應(yīng)主謝動接紋受委拒托，宵并按結(jié)業(yè)主估（用難戶）杜的具嘆體要餡求聯(lián)炸系信矮譽(yù)良嘉好的辭搬家竿公司喘為業(yè)睛主（久用戶每）搬議家。鐘7.記5伯.3園.孫2炊.2搬.2仿業(yè)主闖（用山戶）橡入住蓄搬家短，管圾理處否保衛(wèi)欲人員替需負(fù)敵責(zé)為董其疏菌導(dǎo)交鋒通，挪指揮漁搬家掙車輛細(xì)停靠叼。一絮方面休為搬巨家住軌戶提冬供方患便，況另一蹄方面贈又不尤因?yàn)檠惆峒业囟烊璩山换橥ǘ麓羧?。?.禁6磁管撥理處貨事務(wù)時服務(wù)結(jié)作業(yè)主指導(dǎo)膨7.糕6險(xiǎn).1寫皮二們次裝聚修管需理服越務(wù)碗瞎儀隆7.襯6后.1魂.1暫目玉的和咐范圍誼1開、三目的稍：毀本作名業(yè)指您導(dǎo)書虹明確擴(kuò)規(guī)定現(xiàn)了公怕司各每管理蠅處在清業(yè)主指或用建戶對刻所屬朱物業(yè)藥進(jìn)行夠二次癢裝修蜂施工當(dāng)時，絨對其勾進(jìn)行例管理灶和服哪務(wù)的貞具體端工作席方法坦，保收證二愁次裝扮修符隸合政忌府的認(rèn)有關(guān)世規(guī)定榜和質(zhì)手量技漏術(shù)要化求，染既滿依足所鏈屬業(yè)珍主或豆用戶濟(jì)的需壓要又晚符合黎其他高業(yè)主州和用池戶的像共同拾利益忌。昨2邀、錫適用燙范圍模：歪適用納于各巡管理仿處所忽管轄堡的各窯種類示型房槽屋的鳳業(yè)主糠/用煮戶的垃二次規(guī)裝修螺工程張。盯7.貼6永.1綠.2請二次稍裝修抽管理福工作慢流程稼圖二次裝修施工過程保衛(wèi)、機(jī)電、保潔裝修施工隊(duì)伍進(jìn)入事務(wù)主管、保衛(wèi)二次裝修審批主任、工程部辦理二次裝修申請事務(wù)主管、出納員二次裝修施工過程保衛(wèi)、機(jī)電、保潔裝修施工隊(duì)伍進(jìn)入事務(wù)主管、保衛(wèi)二次裝修審批主任、工程部辦理二次裝修申請事務(wù)主管、出納員二次裝修檢驗(yàn)事務(wù)主管、機(jī)電合格裝修押金清退事務(wù)主管、出納不合格整改業(yè)主/用戶二次裝修檢驗(yàn)事務(wù)主管、機(jī)電合格裝修押金清退事務(wù)主管、出納不合格整改業(yè)主/用戶頌7.闊6夾.2粒組住進(jìn)戶投托訴處絨理鍬7.柴6待.2墓.1輩目飽的和組范圍將1劑、腎目的狗：緩本作店業(yè)指純導(dǎo)書幫明確閃規(guī)定掀了本株公司薦各管友理處四對住抵戶投栽訴的揉處理題工作岔規(guī)程兵，以獄保證壺業(yè)主竄/用溝戶的幸投訴黎能及丈時、波準(zhǔn)確公、滿畫意地迅得到反解決式，并先以此慰改進(jìn)鏟和提沸高服狂務(wù)質(zhì)稿量。昏2裕、貸適用口范圍流：枕適用覆于各辛管理蔬處受穴理業(yè)寧主/被用戶脾各種脖類型菠、各儀種服亡務(wù)項(xiàng)舊目的城投訴失。半7.乘6勵.2獨(dú).3要調(diào)工作掃流程鍵圖接待、記錄用戶投訴接待、記錄用戶投訴事務(wù)主管分析原因、處理方法事務(wù)主管、具體部門投訴處理具體部門處理后回訪事務(wù)主管、主任形成預(yù)防措施主任、具體部門堡7.屈6勸.3拴竭住竭戶報(bào)出修處缺理奮7.帖6伴.3斃.1照推目的察和范許圍惹1澡、抵目的繩：俱本作掌業(yè)指毅導(dǎo)書筑明確擊規(guī)定厚了本帝公司匪各管投理處逃對住傘戶報(bào)傘修的嬌處理址工作徐規(guī)程電，確填保及侵時處值理住援戶的僵報(bào)修皺，規(guī)山范維獅修服新務(wù)工褲作，粘為住懂戶提拴供滿循意的癢服務(wù)蝦。驅(qū)2適多用范鍋圍勿：薪適用賞于各尊管理持處和都工程父部對要轄區(qū)姓內(nèi)向幫業(yè)主弦/用仁戶承含諾的霧維修百服務(wù)全項(xiàng)目房。媽7.門6批.3穿.申2葬凍工作按程序跨和管晌理辦芹法節(jié)7.淘6臣.3汽.奮2怎.1蔽報(bào)春修處欲理服衰務(wù)流某程圖報(bào)修記錄報(bào)修記錄事務(wù)主管安排維修機(jī)電主管維修機(jī)電人員維修確認(rèn)業(yè)主/用戶收費(fèi)財(cái)務(wù)出納檢查與回訪機(jī)電主管睜7.咽6嗓.3享.甜2演.致2但機(jī)電學(xué)主管護(hù)接到錫[維囑修單怎]的套通知掠后，宏根據(jù)傲報(bào)修屋內(nèi)容陷和預(yù)吸約維題修的趕時間番安排負(fù)具體懶維修航的機(jī)躲電人趴員負(fù)禮責(zé)維輩修。燕7.提6毯.4乒駱回反訪工姿作尿7.足6括.4忽.1稈外目的剛和范股圍恒1邀、識目的廣：薯本作道業(yè)指獄導(dǎo)書蓄明確喪規(guī)定級了本犁公司聞各管小理處飾對業(yè)遼主和匯用戶紹進(jìn)行礙回訪刺的工評作方速法、誓內(nèi)容蕉、頻罪次，嫂以確依?；叵对L工概作的肌落實(shí)量，提寇高服鋪務(wù)質(zhì)躬量和倡服務(wù)爭滿意稼率。殲2掛、們適用需范圍駐：納適用救于各鄙管理悉處的橡各項(xiàng)通回訪禿活動斯。包7.秧6森.4編.2孫筐工作壺程序風(fēng)和管滅理辦狹法桐7.渡6沫.4子.2腎.1紛回訪枯工作說的類仙別：憐a)蘇對業(yè)累主/蔽用戶襪投訴氣處理筑后的側(cè)回訪薄；葵b)玻對業(yè)叔主/饑用戶塔報(bào)修息處理蚊后的捆回訪史；含c)炕向業(yè)桃主/喬用戶價(jià)征詢謎服務(wù)芝意見務(wù)后的婦回訪變；歷d)窮定期奔的回駱訪。束7.模6稻.4味.2棒.2輕對于修業(yè)主什/用爽戶的奏投訴膛處理汁后，宰管理貪處必水須主桶動上概門進(jìn)牽行回盆訪工叼作。暈7.摔6健.4幼.2涌.2扣.1戶投訴萄處理而后回匆訪工猛作的底內(nèi)容閘按本浩作業(yè)豆指導(dǎo)尾書臺第4亭.9語.2暫“古住戶調(diào)投訴挎處理獅”申第鍵4.澇9.倘2.謙3.咳5項(xiàng)衰執(zhí)行凡。到7.恢6應(yīng).4愧.2彎.2勁.2動對于咽投訴叔處理糕后的竿回訪纏工作購要及診時，案一般網(wǎng)不超陸過處朱理后父的4圍8小倍時，元回訪革過程女要耐尺心誠姓懇。撲7.迷6像.5篇報(bào)服爛務(wù)收絞費(fèi)管網(wǎng)理鉆7.燥6理.5瓜.1扒迷目的毫和范涼圍訴1武、宿目的坦：他本作雞業(yè)指撫導(dǎo)書誕明確偉規(guī)定殖了本蝕公司象各管援理處毫對各婆項(xiàng)服導(dǎo)務(wù)收墾費(fèi)（塞包括寶綜合然管理貿(mào)費(fèi)、寧房屋輛公共混維妥修金聾、租機(jī)金、喂停車每費(fèi)、摔有償潮服務(wù)色費(fèi)及盒水、蘇電代灰收代身繳費(fèi)畫等）鼻的程彎序和掉掛鉤戰(zhàn)辦法陶，確嘉保收族費(fèi)及孝時、摘準(zhǔn)確啟、合掌理，此收費(fèi)趁率達(dá)難98般%以吊上，幸漏收憤率控駐制在恥2%乎以下郵。競2傷、銷適用水范圍顯：閱適用較于各讀部門喪、各狹管理綿處的漲各項(xiàng)薪收費(fèi)哨工作錢。次7.賓6壤.5柏.2炕獎工作吐程序爬和管造理辦希法拴7.扭6殿.5鋒.腫2覆.1鞋物錢業(yè)管艇理收夏費(fèi)項(xiàng)慌目包隨括：冰a)扔物業(yè)泊管理掠綜合惠服務(wù)男費(fèi)；體b)叔房屋寄公共什維修史金；屑c)與停車貴場、綱停車賄庫的吸車位醬管理踐費(fèi)和鈴?fù)＼嚶M(fèi)或嘩車位什租金匪；辛d)柜住戶必每月柿實(shí)際逐發(fā)生羅的水臘費(fèi)話及其亂應(yīng)公嚷攤的燭水、嘩電費(fèi)梅等代繁收代裙繳費(fèi)滲用；慕7.逗6乳.5個.2揚(yáng).2辜物無業(yè)管恭理收淚費(fèi)標(biāo)限準(zhǔn)及倍其依誓據(jù)瓜7.監(jiān)6風(fēng).5基.2營.2碎.1怠物業(yè)黃管理嗎綜合妻服務(wù)絲費(fèi)、折車位吸管理才費(fèi)、虜停半車費(fèi)綁的收股費(fèi)標(biāo)宇準(zhǔn)依聲據(jù)市害物價(jià)亡部門葵的審插批標(biāo)存準(zhǔn)借執(zhí)行隨。華7.辣6愿.5闖.2您.2指.2蠅有償腰服務(wù)明項(xiàng)目煌及其求他特容約服巾務(wù)的耕收費(fèi)盟標(biāo)準(zhǔn)換，市斗物價(jià)拘部門書有明養(yǎng)確規(guī)他定的民按規(guī)挪定執(zhí)掙行、稅市物套價(jià)部著門沒喘有規(guī)修定的田按當(dāng)予事人外雙方培議定想的標(biāo)書準(zhǔn)執(zhí)欲行。常7.洽6叛.6逆壟須戶籍岔與仇住戶要檔案虛資料拌管理亭7.穿6領(lǐng).6拿.1企揉目的擠和范呈圍警1傍、謀目圣的嘉：浸本作洪業(yè)指芝導(dǎo)書罵明確內(nèi)規(guī)定逆了本本公司棉各管棄理處暈對業(yè)釋主/塔用戶聰?shù)膽麴埣c送住戶脆檔案睬資料里管理蜂的具鉆體辦欲法，仰確保榆住戶專檔案搖資料促的完瑞整。挑2藝、妻適千用范順圍脫：莊適用殿于各消管理悶處對皆業(yè)主煤/用冠戶的嗓戶籍桌與住驗(yàn)戶檔覽案資請料的史管理炒工作效。掃7.選6筒.6逃.英2糧側(cè)工作厘程序抵和管擠理辦蛋法炒7.大6當(dāng).6識.2燦.1線住戶執(zhí)檔案贏資料嗓的內(nèi)孤容：慣a)辦接房旬通知堅(jiān)書；性b)魄房產(chǎn)旺驗(yàn)收抖確認(rèn)闊書；績c)踢住戶鑼簽字退的[賞業(yè)主淚公約禮]；獵d)使住戶近二次植裝修甩申請她表；擾e)詞住戶為提供榜的其攪他個勤人證碼明資法料。陷7.祖6崖.6位.2條.2亮住戶仇檔案王資料觀的收崇集廉從住符戶接越房之獨(dú)日起車，管率理處呢事務(wù)她主管央應(yīng)按談本作行業(yè)指禮導(dǎo)書苦第5逢.1第項(xiàng)的貪內(nèi)容鬧收集挨整理衡。援7.約6廟.7她臟郵尿政代附理服斗務(wù)既7.拜6順.7掉.1凱目的食范圍咳1添、禽目的蓄：狠本作繁業(yè)指如導(dǎo)書播明確繡規(guī)定乖了怎本傅公司神各管食理處口郵政夕代理冶服務(wù)竄的工獅作規(guī)芝程，愛確保傻為業(yè)毯主/拴用戶報(bào)在郵途政方井面提抬供滿晴意的泛服務(wù)議。澤2竿、造適用調(diào)范圍代：漁適用妄于各豆管理草處的帳郵政澇代理顧服務(wù)危。陶7.槽6壯.7明.竿2看工作嶺程序簽和管石理辦才法正7.俯6販.7邊.瓦2機(jī).1疏報(bào)刊氧、雜蓋志的丑訂閱窗7.急6烈.7弊.坊2勁.1膚.1披每年和管理因處根蘭據(jù)郵共政部縮門關(guān)徹于訂愚閱報(bào)罩刊、因雜志柄的通續(xù)知時猾間，欺及時尊向業(yè)哥主/藍(lán)用戶測發(fā)出藥通知炎。匆7.描6災(zāi).7瓣.2熟.1鮮.2土管理濱處事廁務(wù)主碑管安慶排人叛員協(xié)科助郵怪政部濁門人偶員來害轄區(qū)欺辦理廳報(bào)刊恨、雜誘志訂千閱的駕具體糠工作陸，并默為其圈提供文方便脅。謙7.咽6氏.7援.2腫.2辮特快平專遞徹服務(wù)秤的聯(lián)極系溝描轄區(qū)門內(nèi)的圖業(yè)主績/用直戶如剝需管輛理處續(xù)協(xié)助僚聯(lián)系環(huán)特快撇專遞滲服務(wù)桶的，驅(qū)管理個處事棋務(wù)主風(fēng)管或鈔收發(fā)順員要益主動寶熱情夜地協(xié)脖助聯(lián)觸系，摸并為鐵其選唯擇服使務(wù)質(zhì)卡量良根好的劑特快兵專遞拾公司遙。赤7劍.纖7童掏機(jī)電灶設(shè)備殊（設(shè)鼓施）寶運(yùn)行須維護(hù)另作業(yè)錄指導(dǎo)設(shè)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備短、設(shè)乘施的乒運(yùn)行炭及維恭護(hù)保索養(yǎng)工耀作。艷7.黑7洪.7啦.趁2辜堅(jiān)工作何程序援和管助理辦盾法完7.頌7視.7息.癢2英.1際消防國設(shè)備期（設(shè)伏施）紛維護(hù)歸管理延包括綁：喝消防醉控制抗中心吧設(shè)備凱（設(shè)腥施）煌的維相護(hù)管念理；目消防帶系統(tǒng)第其它跌設(shè)備壟（設(shè)商施）左的維炊護(hù)管脊理。潛7.當(dāng)7腔.7罪.盯2容.咽2幸消防嫁系統(tǒng)輪其它胳設(shè)備夠（設(shè)承施）稠的維偷護(hù)管丈理嘆7.嫁7撓.7典.圓2碼.險(xiǎn)2全.1箏消防零設(shè)備拘操作搞規(guī)程宮7.妥7夠.7鎮(zhèn).河2縫.憐2竊.1閑.1透消防律泵使個用方手法武a)喚自動頌啟動唯：消條防泵晃控制較柜處塑于絡(luò)“豆自動瀉”板位置蝴，當(dāng)乏樓層贊發(fā)生規(guī)“雹火險(xiǎn)你”得時在泛樓層巧擊破床“貨消防繭栓報(bào)境警盒漿”嫂報(bào)警映，聯(lián)看動柜堤發(fā)生鼻聲光恭報(bào)警彈，同結(jié)時消完防泵粘自動鍛啟動柄。罪b)烈手動弄啟動萄：企在消詳防泵晌控制縣柜上綢把鐵“根自動療/手祖動撓”醬置于芝“濁手動箭”臟選擇烤位置越上，友按啟瘋動鈕含即可伏手動擇啟動推消防跑泵。剩c)霞試機(jī)色：每肉半年慌進(jìn)行途一次偽15績分鐘軌的消姐防泵汽的試疫運(yùn)轉(zhuǎn)嶼。將穩(wěn)控制雙柜置殃于伐“位手動收”可位置寒，關(guān)馬閉消圾防總攀管的斗進(jìn)水先閥，寸手啟駝動消常防泵按，并野將消縱防泵冷打出播的水喊引排晃，減汁小系變統(tǒng)壓喚力，希同時躺觀察援、記脾錄試羽運(yùn)轉(zhuǎn)詠的狀郵態(tài)。黑7.歸7制.7諷.2領(lǐng).2翅.1擱.辮2假消防移送風(fēng)完風(fēng)機(jī)躺使用傲方法買a)刃自動演啟動按：消恰防送遭風(fēng)風(fēng)貸機(jī)控盈制柜免處于童“茅自動到”磁位置坡，當(dāng)屆起火析時，沈在樓界層打毒開送誦風(fēng)口障（也禮可直云接在遠(yuǎn)聯(lián)動死柜上傍按正濱壓送現(xiàn)風(fēng)口迫按鈕肝，開翠啟送純風(fēng)口畝），專聯(lián)動頸柜發(fā)景出聲鑒光報(bào)恢警，座同時楊送風(fēng)臥風(fēng)機(jī)世啟動觸送風(fēng)敲。戴b)儲手動懲啟動籍：在邊消防蹄送風(fēng)魄風(fēng)機(jī)匯控制終柜上憑把選染擇吩“伐自動喇/手紫動仰”棉置于疊“較手動察”誦位置快，按泳啟動拒鈕即俊可手今動啟怖動送玻風(fēng)機(jī)希。效7.塞7上.9肝勒電梯療管理佳7.午7廣.9鞏.1棕細(xì)目的扎和范民圍槐1邊、陜目的獄：尋本作更業(yè)指疫導(dǎo)書毫明確廟規(guī)定岸了本潑公司面電梯臉運(yùn)行援及維域護(hù)的聞工作錯規(guī)程濱和管垃理辦吧法，鄰確保妖電梯夏技術(shù)備性能很處于裹良好封狀態(tài)胖，保仿證電喜梯安旁全運(yùn)炕行，收滿足彼業(yè)主扣、用瞇戶和京顧客骨垂直需交通著的需泊要。傳2閃、餡適用肅范圍猛：這適用俗于具核備電哨梯的胃管理存處的巖電梯碑管理適服務(wù)濾工作辛7.鞭7麻.9酒.2輪專工作鑒程序賊和管刃理辦憐法趙7.胃7摩.9翻.2族.1買電辮梯的線類別偵：淡轎廂恨式客柳貨兩婚用梯刮；羅7.臟7讀.9寨.域2并.2芬電梯污的管歸理內(nèi)從容：姨電梯殿的運(yùn)色行管循理；婚電梯困的設(shè)蝕備管仙理；兇電梯嬸的維甲修管歇理；泛電梯維的安爸全管秧理?；?.然7墓.9蝦.瞎2郊.3毫電沈梯的縮運(yùn)行斑管理榴7.煎7耍.9賭.2耍.3霸.1瞧電梯柱的日株常運(yùn)露行監(jiān)扣視和鼻巡查腫工作潑，四由絡(luò)工程爸部負(fù)般責(zé)蛙，監(jiān)累視和事巡查縱的主退要內(nèi)屈容是仰：酬a)膛電梯慈的運(yùn)貨行狀爆態(tài)；螺b)噸顧客丹使用蓋電梯耗的情扶況，脾有否些發(fā)生嚇損壞夠電梯兇行為救；柔c)虜電梯婦運(yùn)行好故障露。偶以上鄉(xiāng)監(jiān)視裂和巡診查情挽況，旱應(yīng)記堆錄于片[設(shè)概備（亭實(shí)施寬）運(yùn)濱行記茄錄表態(tài)]，變并及涉時報(bào)囑告機(jī)固電主螞管對裝不正睬常的叉運(yùn)行佳狀態(tài)郊進(jìn)行敵處理鳴。柜7.響7披.9奔.2第.3變.2爺電梯怠的運(yùn)酬行時蹦間管襪理。濱各管各理處繡應(yīng)當(dāng)秋根據(jù)匪轄區(qū)汪的特弓點(diǎn)制毒定電耕梯運(yùn)梯行的佛時間賠表，界一般寄原則歉為：嬌高層士公寓布和住歉宅區(qū)尿的電齒梯運(yùn)鐵行時環(huán)間為棍24抹小時諒不間優(yōu)斷。薯7.桿7寺.9新.2濃.3貌.3拍分層歲?？垦仉娞菥鶓?yīng)在拉各樓編層的杜電梯駛廳按桐鈕開撿關(guān)板辜上的碎明顯江位置元設(shè)置仔電梯債樓層拔停靠疊指示普牌告影知顧營客。蚊7.肌7毒.9請.3童.4辰電梯欣的設(shè)尖備管靠理貨a)錘機(jī)電好主管斷負(fù)責(zé)躲電梯究工程嶼技術(shù)柿資料束的收臉集，盲整理賤和歸畫類；伶b)團(tuán)機(jī)電摧主管醋配合脂工程短部聯(lián)錯系電厭梯技瓶術(shù)部四門按廈期對旗電梯衫進(jìn)行款年檢李，取肆得電扇梯運(yùn)第行合蹄格證泉；爐c)羊機(jī)電法主管買監(jiān)督稀檢查仿工程疤部或炕其他涼委托桐的專仗業(yè)公巨司嚴(yán)往格履上行[曠電梯敬維修禁保養(yǎng)蔽合同描]確懲保電慨梯安勉全運(yùn)胳行?；?.羨7精.9案.3臥.5耽電梯汁的維號修保紙養(yǎng)管票理翠7.包7裂.9議.3沫.5來.1墾電梯架的日認(rèn)常保沿養(yǎng)，膀每天旨由值霜班機(jī)供電人漆員負(fù)戴責(zé)巡煎查和匠處理鞭，內(nèi)液容包俯括：憤a)戰(zhàn)檢查贊轎廂退內(nèi)照古明是惡否完封好，閑操作程試驗(yàn)黨各開胞關(guān)按此鈕功寧能是擠否正攜常；姨b)旗各信喪號指姨示燈類、呼我梯按懷鈕、映到站久鈴或詢呼梯曾鈴和盟對講劉系統(tǒng)徒是否妥良好燭；墓c)蓄層門礎(chǔ)、轎誤廂內(nèi)丘開關(guān)耳是否肺靈活股，有攀無異毀常聲尿響，堪門鎖民是否豬有效團(tuán)；街d)蠟電梯太運(yùn)行追中有凳否異秀常震厲動、針聲響魂和氣臟味；幫運(yùn)行奏速度出、方卻向有造無異峽常；達(dá)平層翅準(zhǔn)確崇度是四否正葉常；睬e)清轎廂滲、層輝門、豆層轎島門地綿坎槽渾內(nèi)是堂否清酬潔；霸7.待7濟(jì).9古.3跑.5慚.2褲電梯持維修名等級線與周稱期表視：矛維修圾等級確維修銳保養(yǎng)駱內(nèi)容槽周超期氏保養(yǎng)儉時間些零修但常規(guī)俘保養(yǎng)譜、故茅障排棕除幕每天罰巡保島對主潑要部享位和數(shù)安全史裝置越進(jìn)行霧動作誼可靠彈性、磁工作夠準(zhǔn)確胞性檢摸查，嬸調(diào)整名，對介全機(jī)孤潤滑卸部位念檢查躍、注結(jié)油鋪10腫天還2小反時臟一級濃保養(yǎng)川對較螺重要憤的機(jī)炎械和壩電氣爺設(shè)備餐進(jìn)行曠細(xì)致胖的檢著查、掌調(diào)整副半年朋4小丙時精二級月保養(yǎng)傻檢查吩所有或機(jī)械灘、電旨?xì)?、壇安全按設(shè)施賴的工啊作狀藍(lán)況，盞修復(fù)榴更換掩磨損牢嚴(yán)重莫的主抖要零但部件怪1年豐16所小時禍中修位，大碼修朵對各跟部位聰進(jìn)行圍分解悔、檢番修、襖潤滑帶、調(diào)卻整、云測試抵，修階復(fù)更平換磨蔥損嚴(yán)互重的役主要宮零部慚件議3年資，6遞年怕7.皺7且.9建.3子.5也.3絕工程刮部每界年年傍底應(yīng)串協(xié)助禁具有裝電梯名的各念管理走處制長定電漆梯的耗年度反維修嚇保養(yǎng)霧計(jì)劃奉，報(bào)而公司塵分管利領(lǐng)導(dǎo)樓審批若。斗7.靠7兔.9預(yù).3擺.5童.4慮電梯蜂巡保思和一立級以壓上的盆維修陵保養(yǎng)使工作礙由?，F(xiàn)業(yè)電朋梯公蝶司晨負(fù)責(zé)尋。唉7.束7懷.9誼.3死.5越.5免電梯漁的維耽修保刑養(yǎng)巨要做喪好記仰錄，痕填寫搜[電黨梯維枕修保吊養(yǎng)記貓錄表押]或泉[電丸扶梯輪維修斜保養(yǎng)屋及記賊錄]畫。管槽理處標(biāo)機(jī)電捧主管憶必須偏派機(jī)來電人疏員跟趨隨巡臟保人支員作第業(yè)，御并進(jìn)熄行檢蜻查監(jiān)誰督。顏7.銀7副.9尼.3偶.5牧.6師對管起理處的機(jī)電禁人員牢進(jìn)行面的每驕天例誰行保耽養(yǎng)和洋排除膽故障嶺中不找能解聚決的噸問題地，工色程部恨接到主報(bào)告抽后，鳳應(yīng)立娘即派淚維修加人員經(jīng)趕赴罪現(xiàn)場戰(zhàn)進(jìn)行捐處理理，并患填寫市[機(jī)精電維蘿修情濾況記掀錄表少]藍(lán)；休妹息日欣、節(jié)陵假日壽，工恩程部舟應(yīng)安幣排電乘梯工袍程技共術(shù)人吵員值鋼班，粉確保屆隨叫遺隨修兇，故泳障及坐時排饞除。捏7.舅7眉.9牲.3衰.6修電梯材緊急噸情況落的處蔽理泰7.姐7坡.9控.3喜.6廚.1癢發(fā)生吼火災(zāi)愧時跌騎對于害有消悄防運(yùn)欺行功溜能的影電梯真，消有控中排心值備班人描員應(yīng)供立即椅按動部“特消防榮按鈕觸”陶，使矛電梯四進(jìn)入溪消防勺狀態(tài)壓。對摩于無存消防英功能伍的電研梯，窗應(yīng)由燥機(jī)電鴨值班掀人員測立即滋迫降章到首捉層并哥切斷大電源亡，關(guān)及閉電協(xié)梯。席7.藥7撿.9裂.3耀.6惡.2沙發(fā)生碰地震蝴時功御根據(jù)棟震前縱預(yù)報(bào)朋由機(jī)員電人機(jī)員關(guān)閃閉所困有電盼梯，雞地震昂過后線重新羽開啟罩電梯蛇時由雞專業(yè)進(jìn)電梯才公司傷或工六程部瓜對電箭梯進(jìn)而行安遼全檢喪測，新確認(rèn)斤無異朗常后衫，方盡可運(yùn)售行。駱7.予7恒.9點(diǎn).3皂.6陣.3稻當(dāng)電鹿梯進(jìn)撥水時畝a)扎底坑版進(jìn)水靜，應(yīng)溝將電卵梯停舊于兩概層以遇上，漁中止調(diào)運(yùn)行桶并切養(yǎng)斷電請?jiān)?；夢b)雷當(dāng)樓此層水棗淹而來使井斤邊或夕底坑仍進(jìn)水孤，應(yīng)悉將電木梯停師于進(jìn)桑水樓喝層以橡上并羞及時慕關(guān)閉絡(luò)電梯傘及總盤電源怖；陸c)械電梯嘉濕水企后，見由電綱梯公貧司或苗工程暢部做蓮濕水斯處理椅。部7.嬌7隙.9想.3特.6宗.4息發(fā)生嫁電梯叢困人啞時的誘救援柏規(guī)程濃a)竿值班毅人員錄利用蘋蘇或其勝它方斑式通剖知轎作廂內(nèi)桂的乘級客保唇持鎮(zhèn)撞靜，胸不可檔將身偉體任材何部盞位探月出轎克廂外正，以舒免發(fā)侍生意鄉(xiāng)外；鎖b)助根據(jù)絞樓層稻指示松燈或歉小心投開啟精外門曾觀察體，確悉定轎悠廂所英在位蕉置；歇c)吊關(guān)閉研電梯廁電源吉；蝶d)盲如確桶定轎臭廂所碗在位浴置與臉樓面營距離慘不超慈過0盆.5緞米時笛，可這用外炸門專拌用鑰炎匙打監(jiān)開外紋門，抱然后喪開啟外轎廂遵門，喬協(xié)助什乘客堂安全俊離開類轎廂歌；陪e)堵如確屠定轎字廂所怖在位扎置與枯樓面遙距離乎較遠(yuǎn)灘時（絲超0消.5潑米）娘，應(yīng)籌由值溉班人奶員進(jìn)疊行盤失車操葡作放曠人。花盤車樓操作采一般塑由工扔人在讀電梯蓋機(jī)房鉤進(jìn)行薪，盤循車方鏟法是絮：進(jìn)側(cè)入機(jī)荒房，承關(guān)閉簽故障蠻電梯嘉的電窮源，豆打開妨引機(jī)享軸的棗后蓋詞安上煉盤車從搖柄懂（或躍手輪稠）；籍一人虎持住啦搖柄儲（或顏手輪芒），寧一人競手持也掣動勢釋桿攏，輕萄輕松異開制鑰動，園轎廂宗將會妄由于查自重閱而移烈動；偏為避尼免轎伸廂上晴升或監(jiān)下降壞太快尚發(fā)生懂危險(xiǎn)木，操聚作時狗應(yīng)緩懶慢進(jìn)駛行，教使轎樹廂慢巧慢移機(jī)動，友直至焰最接匆近電飛梯廳錢門口漂為止創(chuàng)。操四作時溫應(yīng)注跡意，情如轎紙廂停擁于最擋高層型電梯飄門口畢以上捕之位柳置或襯最低灣層電登梯以跑下位塊置時鞏，不聽可只暴撬開重掣動爐，使送轎車?yán)鎺葬t(yī)行移賀動，率而應(yīng)艦在松意開掣柴動的癢同時快，握捕緊搖繡柄并脂用力拼盤絞凡，使壺轎廂斥向正迎確的零方向舅移動脹。遵7.廟8支潔保衛(wèi)警服務(wù)薯作業(yè)原指導(dǎo)相7.允8殺.1界蔽保衛(wèi)狼隊(duì)的衡內(nèi)部陳管理迅7.篇8葬.1惱.1氏移目的才和范約圍喊因1租、放目的聯(lián)：胸本作塑業(yè)指至導(dǎo)書躍明確星了公瀉司保奧衛(wèi)隊(duì)魔內(nèi)部善管理穩(wěn)的各孟項(xiàng)固紅定，豐以保紹證保委衛(wèi)隊(duì)榜職責(zé)撓明確另、紀(jì)迫律嚴(yán)令明、鍋?zhàn)黠L(fēng)消優(yōu)良除、服并務(wù)規(guī)航范，晚為業(yè)流主/唐用戶悶提供黨優(yōu)良蛾的保遭衛(wèi)服顧務(wù)。名2煉、河適用射范圍鐵：脆適用航于各尼管理煙處的油保衛(wèi)筆隊(duì)、證保衛(wèi)沈班的鍛內(nèi)部拆管理請活動授。仍7.歌8杜.1圍.艇2弟工作博程序飄和管香理辦魚法暮7.甩8出.1啄.村2旅.1漂保衛(wèi)斑隊(duì)的梢性質(zhì)牙、任元務(wù)和流職權(quán)血7.養(yǎng)8集.1膚.歪2奴.1熄.1頃本公剖司保巖衛(wèi)隊(duì)星是從且事務(wù)誠管理聾轄區(qū)魚的安德全防萌范，蒸維護(hù)宗正常倘工作念、生稻產(chǎn)、吧生活委秩序菠的企占業(yè)的裕治安放保衛(wèi)犬組織導(dǎo)，在刑本公川司保蚊衛(wèi)部主的領(lǐng)矩導(dǎo)下跡并接包受屬粥地公椒安派略出所斬的指肅導(dǎo)和駁監(jiān)督協(xié)。置7.冠8卷.1日.概2濕.1笑.2獸保衛(wèi)瓶隊(duì)的培任務(wù)始和職嗽權(quán)：險(xiǎn)a)雞制止筆在物豬業(yè)管研理范捧圍內(nèi)娃現(xiàn)行彈的違洗法犯閥罪行推為，雅扭送朽違法夸犯罪喬分子蜻交由窮公安豬機(jī)關(guān)午處理非；府b)捷保護(hù)勞業(yè)主惱/住懲戶的麥財(cái)務(wù)縱不被究破壞響和非饅法侵預(yù)害，采協(xié)助滑公安盈機(jī)關(guān)斬對轄增區(qū)內(nèi)貢的治豬安、安刑事研案件量的偵腳破；恰c)哲保衛(wèi)姨隊(duì)員年是義翼務(wù)消令防隊(duì)視員，頁履行佳轄區(qū)旗內(nèi)防宇火、傻滅火網(wǎng)的職群責(zé)和還義務(wù)偵。哨7.疏8尾.1影.鹽2廚.2麥保衛(wèi)啦隊(duì)的絞紀(jì)律肅保衛(wèi)若隊(duì)員督必須舊做到卡“碧十要我十不稈準(zhǔn)伶”迎：僻a)盛要服汗從命怖令聽嬸指揮撥，不恐準(zhǔn)自灶由散扭漫；天b)湖要敬私業(yè)愛誰崗守鹿職責(zé)旋，不其準(zhǔn)偷漏懶怠真工；班c)僚要實(shí)積事求屋是講孔真話漂，不襯準(zhǔn)弄猾虛作韻假；告d)齒要遵在紀(jì)守番法樹寺新風(fēng)衛(wèi)，不賣準(zhǔn)違把法亂對紀(jì)；宰e)皂要廉析潔奉利公作膚貢獻(xiàn)偵，不按準(zhǔn)營征私舞霜弊；須f)默要文訂明執(zhí)助勤講消禮貌根，不餓準(zhǔn)蠻閥橫粗撕野；星g)古要英隔勇無港畏不移怕死不，不報(bào)準(zhǔn)臨汪陣脫下逃；胡h)龜要愛性護(hù)公念物和峰武裝盆，不儲準(zhǔn)損珠壞丟倦失；炎i)課要努鼠力學(xué)暑習(xí)求暈上進(jìn)華，不項(xiàng)準(zhǔn)自親甘落逝后；打j)機(jī)要友規(guī)愛互吐助講稼團(tuán)結(jié)鳥，不埋準(zhǔn)離炸心離豪德。迷7.透8案.2囑尤接待員7.遭8掛.2謝.1爽移目的辜和范現(xiàn)圍蘆僅1印、毀目的命：圾本作攀業(yè)指靠導(dǎo)書雅明確驢規(guī)定貪了保擔(dān)衛(wèi)隊(duì)趴員執(zhí)安勤過陪程在啊接待帝來訪粱客人覺的服慕務(wù)規(guī)姐程，乏以保邁證為線業(yè)主掀/用窗戶及打其客胡人提雖供滿雁意的金服務(wù)旨。政2困、眾適用甩范圍諷：遣適用斯于各秤管理池處門筍崗、傍大堂黨崗等金業(yè)主沃/用嗚戶及黃其客罵人必縱經(jīng)之講處執(zhí)昆勤保掉衛(wèi)隊(duì)貼員。枝7.喊8樹.2譜.2要接疤待服籍務(wù)的甘工作雁內(nèi)容疑：技a)崇向業(yè)米主（材用戶譜）行集禮致句意；秋b)棕扶助熔老弱守、病演殘、繳幼小執(zhí)；營c)盾熱情斬接受斧委托擱事項(xiàng)名；頑d)寇熱情反對待燃來訪暖客人于；桐e)蠻做好紗來訪勞的會黎客登驢記工托作。后7.唇8徑.3園踐收發(fā)假與伴保管哲7.才8翻.3別.1純州目的顛和范燃圍紫1弱、職目的區(qū)：圈本作構(gòu)業(yè)指蛋導(dǎo)書士明確逆規(guī)定貨郵件援收發(fā)施和業(yè)賢主（岸用戶胳）寄密存物份品的滿保管翅工作倚規(guī)程螞，以慈確保滋顧客殼所有茅物的匯安全踢與準(zhǔn)烈確、帥及時婆的遞臘送。細(xì)2剩、田適換用范顛圍濫：轟適用箱于各侮管理膜處的雖郵件齡收發(fā)籠和顧剛客寄批存物缸品的誤保管耕服務(wù)隱。狗7.倒8灣.3卡.均2挖幅工作咽程序效和管遙理辦繼法增7.注8仍.3火.停2寧.1伙郵派件的妨接收尊保衛(wèi)饑員或瞎收發(fā)億員每走天接迅收到腎郵遞追員送勞來的姑郵件昆和報(bào)踢刊雜蒼志，碎首先蜻要在滴郵遞筆員未驅(qū)離開額前進(jìn)棚行清還點(diǎn)（少報(bào)刊前雜志瞞要按垂照訂君閱分燕布表暈清點(diǎn)歡），眾對于畝掛號禾信、維特快塘專遞欠、包蹄裹單毛、包瓦裹、炮匯款傻單要塔登記放在[琴重要善郵件禁收發(fā)陵登記測表]釀上，交對于呈報(bào)刊跌、雜艘志要躬登記失在[崗報(bào)刊錯、雜軋志交攀接表仇]，渠如發(fā)田現(xiàn)有刑缺少濱，要攀當(dāng)場私告訴抓郵遞脂員并騎請他棕（她立）簽決字認(rèn)憐可，刪明確逐追補(bǔ)愚的方怎法和蔽時間哨。更7.撞8壺.3氣.脂2探.2派郵件攔的分夜發(fā)倍7.貫8欄.3褲.歡2降.2蠢.1典保衛(wèi)只員或聯(lián)收發(fā)串員每襲天與漏郵遞編員交毫接完鎖郵件脆后，闖所有勾郵件務(wù)。報(bào)誠刊、坑雜志遭應(yīng)在糕一個任小時貓之內(nèi)張分發(fā)嫁完畢妖。喘7.瘡8越.3烤.2月.2搖.2礎(chǔ)凡業(yè)翻主（言用戶侍）的雨報(bào)刊侮、雜場志，揮保衛(wèi)遞員或翻收發(fā)釀員不奇能截濾留傳霞閱。撐7.豈8朵.4擇枕車輛著交通憤管理組7.曉8哈.4音.1攏首目的照和范纏圍西1貪、刺目的浪：件本作飼業(yè)指賞導(dǎo)書騙明確藝規(guī)定薪了保吩衛(wèi)員惱和常車管遍員在婆車輛已交通繪管理訴服務(wù)棵過程皺的工寨作卡規(guī)程姻和作欣業(yè)方劣法，趁以確仙保所儉管轄跟區(qū)內(nèi)明車輛挎及其盒交通灶安全喬和車衰輛有身序的啄停放如。啞2混、茫適用敞范圍獎：蘿適用疼于各而管理傲處轄編區(qū)內(nèi)獲的道旱路交顛通、順地下款車庫次、地允面車劇庫和草停車燃場的串車輛奴管理亭服務(wù)羅。創(chuàng)7.水8鈔.4鉗.2梯工野作程不序和范管理戰(zhàn)方法凳7.岔8椒.4蠢.2寄.攪1閥機(jī)動棒車輛東的管艷理服蓮務(wù)（倉包括懇汽車對、摩恐托車慧）副7.赤8接.4囑.2旬.障1顯.1尊機(jī)動蹤車輛發(fā)進(jìn)入竊轄區(qū)掠，保應(yīng)衛(wèi)員跨或車禁管員狡首先涼要分控清是除常住選業(yè)主勸（用刪戶）參的車昨輛還雕是外顧來的若車輛霜。識樸別的焦方法奴一般周以車板牌號勒碼，侮對于滅車流短量多鞭的轄呆區(qū)管買理處袍可以包設(shè)置駁一定歌的標(biāo)蜓識（糕如：幸車輛妹出入差證）蝶，以漏便于織區(qū)