2023年學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

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合同編號(hào)

學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本

甲方_____________________

乙方_____________________

簽訂地點(diǎn)_____________________

簽訂日期_____________________

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甲方_________

乙方_________

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作托付乙方管理服務(wù)。

乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，

熱忱優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活制造干凈、美麗、舒適、平安、安靜、便捷，及

時(shí)、牢靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議

一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1、對(duì)校內(nèi)內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有全部權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的愛護(hù)、使用和監(jiān)督

權(quán)。

2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。

3、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造方案。

聽取和接受乙方對(duì)校內(nèi)綠化等改

造工作提出的合理化建議。

4、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。

5、負(fù)責(zé)了解把握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行狀況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見。

6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出嘉獎(jiǎng)意見和懲罰意見。

二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。

按文明校內(nèi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的

花園式單位及文明校內(nèi)的稱號(hào)。

2、對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或轉(zhuǎn)變其使用功能，如需要轉(zhuǎn)變應(yīng)經(jīng)甲方同

意后方可實(shí)施。

3、定期向甲方通報(bào)工作狀況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。

5、乙方應(yīng)建立并保存具體的物業(yè)管理檔案資料。

三、托付管理主要內(nèi)容

1、全院的綠化、美化工作。

2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作（不含專用教室）。

3、公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。

4、公共設(shè)施、設(shè)備的修理、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。

5、公共建筑部分的修理保養(yǎng)工作。

6、自管家屬樓的修理和保養(yǎng)工作。

7、水電暖的修理管理與服務(wù)工作。

8、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作。

9、節(jié)能工作。

10、家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、收繳工作。

11、飲用水供應(yīng)和洗浴工作。

12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。

13、家屬門衛(wèi)的管理工作。

14、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。

15、學(xué)校人防工程的管理工作。

16、其它甲方需要托付的工作。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。

（一）校內(nèi)綠化美化工作

1、做到三季有花，四季常青。

并擔(dān)當(dāng)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

2、按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到樹灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂密，無

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枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。

完好率應(yīng)達(dá)

到98%以上。

3、校內(nèi)綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。

4、綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。

對(duì)各種古

樹應(yīng)重點(diǎn)愛護(hù)，防止損傷和壞死。

5、院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。

6、綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。

樹木澆水應(yīng)有計(jì)量。

（二）環(huán)境衛(wèi)生工作

1、道路環(huán)境應(yīng)干凈。

清掃要準(zhǔn)時(shí)，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2、陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。

各井口蓋完好，化

糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。

3、衛(wèi)生間應(yīng)保持潔凈干凈，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

4、垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。

應(yīng)依據(jù)垃圾日產(chǎn)量準(zhǔn)時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量。

垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)準(zhǔn)時(shí)檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。

5、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。

垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周

圍地面無雜物污漬。

6、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、

石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。

7、校內(nèi)主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早730以前清掃完畢。

公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃