派出所、養(yǎng)老院、綠地三處公建配套建設(shè)工程項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告表

派出所、養(yǎng)老院、綠地三處公建配套建設(shè)工程項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告表（修訂版）工程咨詢監(jiān)理有限公司

委托單位：XX市XX局XX分局征地事務(wù)中心編制單位(蓋章)：XXXX工程咨詢監(jiān)理有限公司資質(zhì)等級：甲級證書編號：工咨甲

派出所、養(yǎng)老院、綠地三處公建配套建設(shè)工程項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告表編制單位：工程咨詢監(jiān)理有限公司工程咨詢證書：工咨甲發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會董事長兼總經(jīng)理：xxx全國注冊造價(jià)工程師審定：xxx高級經(jīng)濟(jì)師、注冊咨詢工程師（投資）審查：xxx注冊咨詢工程師（投資）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xxx注冊咨詢工程師（投資）主要參加人員：xxx注冊咨詢工程師（投資） xxx注冊咨詢工程師（投資）編制時(shí)間：二○xx年x月

附件2:項(xiàng)目編號:固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告表項(xiàng)目名稱：派出所、養(yǎng)老院、綠地三處公建配套建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)單位：xx市xxx局xx分局征地事務(wù)中心（蓋章）編制單位：工程咨詢監(jiān)理有限公司（蓋章）20xx年xx月xx日項(xiàng)目名稱派出所、養(yǎng)老院、綠地三處公建配套建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)單位xx市國土資源局XX分局征地事務(wù)中心法人代表XX聯(lián)系人XX通訊地址XX省(自治區(qū)、直轄市)XX市(縣)XX站北北街X號聯(lián)系電話傳真郵政編碼建設(shè)地點(diǎn)XX市XXXX街道XX社區(qū)一、五、六組，XX五組規(guī)劃紅線范圍內(nèi)項(xiàng)目投資管理類別審批■核準(zhǔn)□備案□項(xiàng)目所屬行業(yè)建筑業(yè)建設(shè)性質(zhì)新建■改建□擴(kuò)建□項(xiàng)目總投資XXXX萬元工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模派出所、養(yǎng)老院、綠地三處公建配套建設(shè)工程項(xiàng)目以辦公用房和公益性用房為主。主要地貌絕對高程501.0米左右，項(xiàng)目總用地面積16093.61平方米，總建筑面積18739平方米。其中:辦公用房建筑面積6002平方米（按公共建筑進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和評估）、養(yǎng)老院用房建筑面積12377平方米（按住宅建筑進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和評估）、開閉所和公廁項(xiàng)目建筑面積360平方米，同時(shí)配套建設(shè)道路交通、供水、供電等公用工程。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表名稱內(nèi)容及規(guī)模備注主體工程派出所辦公樓1棟地下室1層，地上5層養(yǎng)老院1棟地上8層開閉所和公廁2棟地上1層本工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，場地基本風(fēng)壓為0.35KN/㎡（n=100）,建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級，抗震設(shè)防類別為乙類，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.1g，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。結(jié)構(gòu)類型:框架結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX市XXYY街道YY社區(qū)一、五、六組，關(guān)家堰五組規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：一、派出所項(xiàng)目：

（1）規(guī)劃建設(shè)總用地面積：4619.63平方米（其中：道路面積1324.05平方米，防護(hù)綠地面積173.12平方米，凈用地面積3018平方米，河道面積104.46平方米）；

（2）規(guī)劃建設(shè)凈用地面積：3018平方米；

（3）規(guī)劃建設(shè)總建筑面積：6002平方米（其中：地上總建筑面積4694平方米，地下總建筑面積1308平方米）；

（4）計(jì)入容積率的建筑面積：4694平方米；

（5）容積率：1.51；

（6）總建筑密度：37%；

（7）綠地總面積：679平方米；

（8）綠地率：22.5%；

（9）機(jī)動(dòng)車位：34輛（其中：地上停車位4輛，地下停車位30輛）；

（10）非機(jī)動(dòng)車位：108輛。2、養(yǎng)老院項(xiàng)目：

（1）規(guī)劃建設(shè)總用地面積：6431.60平方米（其中：道路面積796.73平方米，防護(hù)綠地面積386.98平方米，凈用地面積5015.68平方米，河道面積232.20平方米）；

（2）規(guī)劃建設(shè)凈用地面積：5015.68平方米；

（3）規(guī)劃建設(shè)總建筑面積：12377平方米；

（4）計(jì)入容積率的建筑面積：12377平方米；

（5）容積率：2.46；

（6）總建筑密度：30%；

（7）綠地總面積：2046平方米；

（8）綠地率：41%；

（9）機(jī)動(dòng)車位：8輛；

（10）非機(jī)動(dòng)車位：226輛。3、綠地工程項(xiàng)目：

（1）規(guī)劃建設(shè)總用地面積：5042.38平方米（其中：道路面積1354.72平方米，防護(hù)綠地面積571.58平方米，凈用地面積2748.01平方米，河道面積368.07平方米）；

（2）規(guī)劃建設(shè)凈用地面積：2748.01平方米；

（3）規(guī)劃建設(shè)總建筑面積：360平方米（公廁建筑面積60平方米；開閉所建設(shè)面積300平方米，本項(xiàng)目不實(shí)施開閉所項(xiàng)目）；

（4）計(jì)入容積率的建筑面積：60平方米；

（5）容積率：0.13；

（6）總建筑密度：13%；

（7）綠地總面積：1968平方米；

（8）綠地率：70%；

（9）非機(jī)動(dòng)車位：5輛。項(xiàng)目主要耗能品種及耗能量：本項(xiàng)目主要耗能品種為電力、新水、天然氣。其中：（1）年耗電量（包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明、電梯、水泵及其它等用電）為272.6763萬kWh/a；（2）年用水量為23591.3t/a；（3）年用氣量為73275.4m3/a；根據(jù)綜合能耗計(jì)算通則GB-T2589-2008各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)，電力按0.1229kgce/（kW·h），新水按0.0857kgce/t,天然氣按1.2143kgce/m3。項(xiàng)目折算標(biāo)煤年綜合能耗為454.06t/a。節(jié)能評估依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等《中華人民共和國節(jié)約能源法》（國家主席令[2007]第77號）《中華人民共和國可再生能源法》（2009年修訂）（國家主席令[2009]第23號）《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》（國家主席令[2008]第4號）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（2012年修訂）（國家主席令[2012]第54號）《中華人民共和國建筑法》（國家主席令[1997]第91號）《中華人民共和國計(jì)量法》（國家主席令[1985]第28號）《中華人民共和國電力法》（國家主席令[1995]第60號）《清潔生產(chǎn)審核暫行辦法》（國家環(huán)?？偩至頪2004]第16號）《重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法》（原國家經(jīng)貿(mào)委令[1999]第7號《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部部長令[2005]第143號）《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（國發(fā)[2008]第531號）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）《“十一五”十大重點(diǎn)節(jié)能工程實(shí)施意見》（發(fā)改環(huán)資[2006]1457號）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作》（發(fā)改投資[2006]2787號）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查指南》（2006版）（發(fā)改環(huán)資[2007]21號）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（發(fā)改委令2010年第6號）《國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實(shí)施意見》（建科[2007]245號）行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策等《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）《可再生能源中長期發(fā)展規(guī)劃》（發(fā)改能源[2007]2174號）《可再生能源發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（發(fā)改能源[2008]610號）《XX省“十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃》《XX市“十二五”節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃》《XX市建筑節(jié)能管理規(guī)定》（政府令[2005]第122號）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006版）（發(fā)改環(huán)資[2007]199號）《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委公告2005年第17號）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2005年本）（國家發(fā)改委令[2005]第40號）《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》（2007年修訂）（國家發(fā)改委、商務(wù)部令[2007]第57號）《資源綜合利用目錄》（2003年修訂）（發(fā)改環(huán)資[2004]73號）《發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》（建科[2005]78號）《節(jié)能減排綜合性工作方案》（國發(fā)[2007]15號）《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行公共建筑空調(diào)溫度控制標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國辦發(fā)[2007]42號）《國家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》(國家發(fā)改委公告[2005]第65號)《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科[2005]199號）《節(jié)能項(xiàng)目節(jié)能量審核指南》（發(fā)改環(huán)資[2008]704號）《XX省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查實(shí)施暫行辦法》(川發(fā)改環(huán)資(2011)82號)《XX省經(jīng)濟(jì)委員會辦公室關(guān)于印發(fā)XX省技術(shù)改造項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法的通知》（川經(jīng)辦技改〔2007〕74號）《XX市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)節(jié)能減排工作若干政策措施的意見》（成辦發(fā)〔2008〕81號）的有關(guān)規(guī)定XX市工業(yè)技術(shù)改造項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-1993）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-1995）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ134-2010)《住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-205-2000）《XX省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB51/5027-2008）《既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》（JGJ129-2000）《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50362-2005）《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50364-2005《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）《城市環(huán)境（裝飾）照明規(guī)范》（DB31/T316-2004）《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ34-2002）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033-2001）《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50378-2006）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16—2008）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008）《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-206-2002）《住宅建筑節(jié)能檢測評估標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-801-2004）《民用建筑太陽能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（熱水系統(tǒng)分冊）》（DGJ08-2004A-2006）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2005）《外墻外保溫專用砂漿技術(shù)要求》（DB31/T366-2006）《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50555-2010）《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ242-2011）《2009全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-暖通空調(diào)動(dòng)力》能源供應(yīng)情況分析評估項(xiàng)目建設(shè)地概況及能源消費(fèi)情況（單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗、單位工業(yè)增加值能耗、水耗、單位建筑面積能耗、節(jié)能目標(biāo)等）：本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX市。XX市地處中國XX，XX盆地以西，地處東經(jīng)XX°XX′至XX°XX′與北緯XX°XX′至XX°XX′之間。XX境內(nèi)的XX山脈海拔600m至1000m，植被破壞較為嚴(yán)重，以東北-西南走向穿過XX市東部的XX驛區(qū)和XX縣，該山脈為XX平原和盆中丘陵的分界線，XX山脈以東，淺丘連綿起伏。XX市域內(nèi)只有XX縣的部分地區(qū)位于該山脈以東的丘陵區(qū)。XX平原海拔XXm至XXm，是由XX、XX及其支流沖積而成的沖積扇平原。平原上也零星分布著一些淺丘，比如XX近郊的XX山、XX山。XX山脈是橫段山脈最東緣的山系，以東北-西南走向穿過XX市西部的XX市、XX市、XX縣、崇XX市和XX市，許多山峰海拔在4000米以上。該地區(qū)海拔落差巨大，地貌豐富，擁有豐富的自然景觀。根據(jù)第六次人口普查結(jié)果，XX常住人口居副省級市首位，截至2010年11月1日零時(shí)，XX常住人口1404.76萬人，占XX人口數(shù)量的17.5%。在各個(gè)圈層中，XX主城區(qū)的人口密度最大，達(dá)到了每平方公里11388人。其中武侯區(qū)的人口密度居于XX市區(qū)之首，每平方公里達(dá)到了14451人，大邑縣人口密度最低，僅為每平方公里391人?？偯娣e12390k㎡。據(jù)XX建筑科學(xué)研究第36卷第4期第291頁“XX市建筑能耗調(diào)查分析”的資料，XX市建筑耗能估算用電量大約91.9億KW/a，用氣14.5億m3，用水5.3億T/a。按標(biāo)煤計(jì)算，XX市建筑總能耗約54.7億kgce/a。項(xiàng)目所在地能源資源供應(yīng)條件：一、供電條件：到2010年底，XX電網(wǎng)建設(shè)取得卓越成績，已擁有110千伏及以上變電站138座，變電總?cè)萘窟_(dá)2536.2萬千伏安，其中500千伏變電站5座，總?cè)萘?00萬千伏安；220千伏變電站25座，總?cè)萘?95萬千伏安；110千伏變電站108座，總?cè)萘?41.2萬千伏安。僅在“十一五”期間，XX電網(wǎng)500千伏容量就增長了575萬千伏安，220千伏容量增長了432萬千伏安，110千伏容量增長了423.9萬千伏安，分別達(dá)2005年末的2.56、2.19和1.82倍。XX電網(wǎng)規(guī)模逐年擴(kuò)大，供電能力、可靠性得到極大提升，為XX經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供了堅(jiān)強(qiáng)保障。2010年，XX電網(wǎng)最高負(fù)荷達(dá)到590.9萬千瓦，全社會年用電量達(dá)到341億千瓦時(shí)，實(shí)現(xiàn)了歷史性的跨越。在規(guī)劃區(qū)主入口處的市政道路上規(guī)劃的市政電力主干管線，可提供10KV供電電源；在規(guī)劃區(qū)主入口處的市政道路上規(guī)劃的市政綜合信息通訊主干管線，可提供綜合信息通訊系統(tǒng)（含有線電話、市話、寬帶網(wǎng)絡(luò)）的市政接入節(jié)點(diǎn)。二、供水條件：近期開工建設(shè)XX自來水七廠，擬建已久的XX市自來水七廠，將于近期在郫縣唐昌鎮(zhèn)正式開建。XX已擁有自來水二廠、五廠和六廠，日供水量為178萬噸，它們一起承擔(dān)起中心城區(qū)600萬人的供水量。而隨著城市的快速發(fā)展，進(jìn)入盛夏后XX中心城區(qū)的用水量達(dá)到160余萬噸，逼近供水能力極限。規(guī)劃中的自來水七廠設(shè)計(jì)日供水能力100萬噸，先期供水能力為50萬噸，建成投產(chǎn)后將成為全市最大的自來水廠。它的落成，也將極大地增強(qiáng)XX城區(qū)供水能力。本工程水源為城市自來水，市政水壓約0.35MPa，分別從東、西城市主干道的市政給水管道上接二根DN150mm的引入管，建筑紅線內(nèi)，經(jīng)水表井后與小區(qū)管網(wǎng)相連接，生活用水量預(yù)計(jì)最高日148.7m3/d，最大小時(shí)16.5m3/h。標(biāo)高5層及5層以下由市政給水管直接供水，6層以上樓層由無負(fù)壓變頻給水設(shè)備二次加壓供給，以確保水壓、水量滿足規(guī)范要求，高區(qū)采用智能化箱式泵站供水設(shè)備，其供水流量不小于設(shè)計(jì)秒流量，智能化箱式泵站供水設(shè)備設(shè)于地下車庫的生活水泵房內(nèi)，供高層非生產(chǎn)型工業(yè)用房的二次生活供水。本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)，本工程生活污水量約為133.8m3/d（按生活給水90%計(jì)），生活污水經(jīng)池處理后排入市政道路上的城市下水管道。三、供氣條件：圍繞“提高能源保障能力，轉(zhuǎn)變能源發(fā)展方式，加快能源結(jié)構(gòu)調(diào)整”要求，今年將加快電源建設(shè)、天然氣勘探開發(fā)、強(qiáng)化煤炭基礎(chǔ)保障、增強(qiáng)成品油自給能力、大力發(fā)展新能源以及改善民生能源等任務(wù)。盆地天然氣供應(yīng)能力300億立方米（含管輸入川），遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過用氣量140億立方米。此外，還將加快非常規(guī)天然氣勘探開發(fā)，在自貢、內(nèi)江、宜賓規(guī)劃布局頁巖氣等非常規(guī)天然氣勘探開發(fā)，推進(jìn)頁巖氣先導(dǎo)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，獲得頁巖氣探明儲量500億立方米。兩至三年時(shí)間，XX將建成一條全長86公里的繞城高壓輸儲氣管線。該管線可連接起城北的中石化氣源和城南的中石油氣源，并承擔(dān)起全市一半的調(diào)峰任務(wù)。據(jù)悉，管網(wǎng)日供氣量可達(dá)到1000萬立方米，是目前中心城區(qū)日供氣量的兩倍多。而且可滿足天府新區(qū)的建設(shè)能源需求。項(xiàng)目對當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響：XX市XX電力供應(yīng)、自來水供應(yīng)均有較大能力，本項(xiàng)目用電量僅272.6763萬kWh/a，用水量僅23591.3t/a，用氣量僅73275.4m3/a，基本不影響當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)。項(xiàng)目用能情況分析評估工藝流程與技術(shù)方案（對于改擴(kuò)建項(xiàng)目，應(yīng)對原有工藝、技術(shù)方案進(jìn)行說明）對能源消費(fèi)的影響:本項(xiàng)目為辦公用房和公益性用房，建筑過程能耗不在本評估范圍。主要耗能工序及其能耗指標(biāo)：本節(jié)能評估是對項(xiàng)目建成后的能耗和節(jié)能措施進(jìn)行評估，項(xiàng)目運(yùn)營期間的能耗包括照明用電設(shè)備能耗（指照明能耗、光彩照明、采暖、排煙設(shè)計(jì)、通風(fēng)和空調(diào)）和動(dòng)力設(shè)備能耗（指消防設(shè)備、安防系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機(jī)房、客梯、地下室動(dòng)力用電、消防泵、應(yīng)急照明等方面的能耗）以及生活用水用氣。其用電、用水、用氣能耗指標(biāo)按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)和《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）及《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-2010、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）、2009全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（暖通空調(diào)動(dòng)力）的規(guī)定進(jìn)行取值。主要耗能設(shè)備及其能耗指標(biāo)：一、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)第21頁電器設(shè)備功率：二、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)第19頁照明功率：三、《暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)手冊》第三章空調(diào)負(fù)荷計(jì)算（第15頁）：四、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)第19頁空調(diào)使用時(shí)間：五、2009全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-暖通空調(diào)動(dòng)力附錄D六、《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-2010第3.1節(jié)水用水定額：輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo)：無總體能耗指標(biāo)（單位產(chǎn)品能耗、主要工序單耗、單位建筑面積能耗、單位產(chǎn)值或增加值能耗等）：1、包括照明能耗、光彩照明、采暖、排煙設(shè)計(jì)、通風(fēng)、空調(diào)、消防設(shè)備、安防系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機(jī)房、客梯、地下室動(dòng)力用電、消防泵、應(yīng)急照明、生活用水用氣等，本項(xiàng)目單位建筑面積標(biāo)煤能耗為10.325kg/m2。單位建筑面積標(biāo)煤能耗=項(xiàng)目耗能量（kg）÷建筑物總建筑面積（m2）=454.06×1000/18739=24.23（kg/m2）其中：項(xiàng)目標(biāo)煤耗能量=用電設(shè)備能耗+生活用水能耗+生活用氣耗能=363.06+2.02+88.98=454.06（t）節(jié)能措施評估節(jié)能技術(shù)措施分析評估（生產(chǎn)工藝、動(dòng)力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能技術(shù)措施）：一、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)1、總平面設(shè)計(jì)建筑總平面布置和單體平面設(shè)計(jì)，盡量利用冬季日照取暖，減少夏季太陽熱輻射，并充分利用自然通風(fēng)。本項(xiàng)目建筑物的朝向均接近南北向。2、體形系數(shù)在居住建筑設(shè)計(jì)時(shí)盡量減少建筑物的外表面積，以減少傳熱耗熱量。本項(xiàng)目6層建筑設(shè)計(jì)體形系數(shù)在0.40～0.43之間，小于0.45；10層建筑計(jì)體形系數(shù)在0.36～0.37之間，小于0.4；15層、17層建筑計(jì)體形系數(shù)在0.30～0.33之間，小于0.35。均符合《XX省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》對建筑的體形系數(shù)的規(guī)定。3、窗墻面積比和遮陽系數(shù)4、墻體和屋頂?shù)谋馗魺釅w是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、保溫隔熱。本工程為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻涂料+20mm聚合物砂漿保護(hù)層+30mmEPS聚苯板保溫層+20mm水泥砂漿找平+200mmMU5頁巖多孔磚+20mm水泥砂漿抹灰，外墻平均傳熱系數(shù)Km為0.817W/(㎡·K)，小于1.0（體形系數(shù)So≤0.4），符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。節(jié)能措施評估屋面進(jìn)行保溫處理，屋頂類型采用20mm水泥砂漿抹灰+50mm1:6水泥瀝青膨脹蛭石+4mmSBS改性瀝青防水卷材+30mm聚苯乙稀擠塑板+25mm水泥砂漿找平+120mm鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿保護(hù)層，屋頂傳熱系數(shù)K為0.637W/(㎡·K)，小于0.7（So≤0.4），符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。采取該構(gòu)造，屋面具有良好的保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。5、門窗節(jié)能措施項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)盡量減少門窗的面積，門窗是建筑能耗的重要部位，因此，在滿足采光、通風(fēng)和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比，避免不必要的大窗或玻璃幕墻。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)選用物理性能等級高的門窗，以提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。（1）戶門類型：住宅采用多功能戶門，傳熱系數(shù)K為1.50W/(㎡·K)，小于2.0，符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）外窗傳熱系數(shù)：住宅采用塑鋼窗框中空玻璃（5+9A+5）。東、西向窗墻比Cm為0.1，傳熱系數(shù)K為2.60W/(㎡·K)，小于規(guī)定值的4.7（Cm≤0.20）；南向窗墻比Cm為0.33，傳熱系數(shù)K為2.60W/(㎡·K)，小于規(guī)定值的3.0（0.30＜Cm≤0.40）；北向窗墻比Cm為0.23，傳熱系數(shù)K為2.60W/(㎡·K)，小于規(guī)定值的3.5（0.20＜Cm≤0.30）。（3）氣密性等級：項(xiàng)目樓層1～6層外門窗及敞開式陽臺門氣密性等級為4級，符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；7層及7層以上外門窗及敞開式陽臺門氣密性等級為6級，符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。二、電器、設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能1、一切耗能設(shè)備均應(yīng)選用經(jīng)實(shí)踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品?？照{(diào)設(shè)備、家用電器等，均選擇符合相應(yīng)的國家能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。2、照明采用集中、分散和自動(dòng)相結(jié)合的控制方式，確定合理的照度值，充分利用天然光。用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。3、公共場所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，其照明功率密度符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設(shè)光電控制的照明系統(tǒng)。4、在公用設(shè)施燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設(shè)定時(shí)開關(guān)（聲光控延時(shí)開關(guān)），節(jié)省用電。5、由設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)（BAS）實(shí)施對工程的給排水、變配電，照明系統(tǒng)、電梯等各類幾電設(shè)備運(yùn)行情況的監(jiān)測和控制，以實(shí)現(xiàn)其優(yōu)化運(yùn)行，達(dá)到集中管理、程序控制和節(jié)約能源效果。6、合理的選擇照明線路，照明系統(tǒng)采用三相四線制供電比單相二線、兩相三線供電方式線路損耗小得多。降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設(shè)備和導(dǎo)線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。7、對配電網(wǎng)進(jìn)行無功補(bǔ)償，采取集中、分散或就地相結(jié)合的方式設(shè)置電容器。設(shè)置就地電容器補(bǔ)償以提高設(shè)備的運(yùn)行功率因數(shù)，減低線路運(yùn)行電流。三、采暖空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能1、合理設(shè)定主要功能房間的環(huán)境要求，使之符合國家節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2、按照建筑內(nèi)部功能的分區(qū)，分別設(shè)定各不同功能分區(qū)的設(shè)計(jì)冷、熱負(fù)荷指標(biāo)，使冷、熱負(fù)荷達(dá)到合理分配，可以大大減少能耗。3、運(yùn)用模擬軟件對建筑室內(nèi)風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬以獲得理想的自然通風(fēng)效果。在自然通風(fēng)的基礎(chǔ)上，采取適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)措施，如：合理布置自然進(jìn)風(fēng)口（排風(fēng)口）位置；自然進(jìn)風(fēng)的進(jìn)風(fēng)口設(shè)過濾措施；自然進(jìn)風(fēng)的進(jìn)、出風(fēng)口設(shè)調(diào)節(jié)及關(guān)斷措施，以提高自然通風(fēng)可控性能及效果。4、公共建筑的內(nèi)區(qū)得熱，在室外溫度適宜時(shí)，優(yōu)先利用室外空氣的通風(fēng)消除。當(dāng)需要設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，優(yōu)先考慮單向設(shè)置排風(fēng)（或送風(fēng)）設(shè)施，進(jìn)風(fēng)由自然補(bǔ)風(fēng)實(shí)現(xiàn)。5、本項(xiàng)目商業(yè)建筑中央空調(diào)新風(fēng)機(jī)組、通風(fēng)風(fēng)機(jī)選用變速風(fēng)機(jī)，以適應(yīng)低負(fù)荷的情況；空調(diào)冷卻塔風(fēng)機(jī)采用變頻調(diào)速型，以在夜間低轉(zhuǎn)速運(yùn)行，在節(jié)省風(fēng)機(jī)電耗的同時(shí)降低噪聲。6、合理設(shè)計(jì)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)管路，減少風(fēng)道長度和系統(tǒng)阻力，減少空氣處理設(shè)備的阻力：使空氣調(diào)節(jié)機(jī)房應(yīng)靠近服務(wù)區(qū)域；矩形風(fēng)管寬高比最大不應(yīng)超過10；風(fēng)管內(nèi)風(fēng)速根據(jù)空調(diào)區(qū)域的噪聲要求確定，表冷器的面風(fēng)速取2.5m/s；空氣過濾器粗效過濾器初阻力≤50Pa，終阻力≤l00Pa；中效過濾器初阻力≤80Pa，終阻力≤160Pa。四、節(jié)水措施1、給水系統(tǒng)采用符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求的管材，選用管內(nèi)壁光滑、阻力小的給水管材，以減少管道對流體動(dòng)力的消耗。2、公共建筑給水采用節(jié)水器具，并引導(dǎo)住戶選擇節(jié)水器具。給水水嘴采用陶瓷閥芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次沖水量大于6L坐便器；公共衛(wèi)生間采用紅外感應(yīng)水嘴和感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器。3、優(yōu)化給水工程設(shè)計(jì)，加強(qiáng)施工管理，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率不大于5%。4、對高層建筑5層以上用水采用變頻調(diào)速恒壓供水可大幅度降低能耗，節(jié)能效果可達(dá)節(jié)電25%以上。目錄TOC\o"1-3"\h\u第一部分創(chuàng)業(yè)計(jì)劃概要 4一、項(xiàng)目內(nèi)容 4二、項(xiàng)目發(fā)展前景 4三、核心運(yùn)營模式 5四、可行性分析 5五、項(xiàng)目優(yōu)勢 6六、項(xiàng)目收益 6七．項(xiàng)目總結(jié) 7第二部分創(chuàng)業(yè)計(jì)劃詳述 8第一章公司概況 8公司簡介 8第二章調(diào)查分析 9一、背景 9二、實(shí)踐流程 10三、分析總結(jié) 11第三章市場分析 14一、農(nóng)業(yè)電子商務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀 14二、目標(biāo)市場分析 16三、市場趨勢和機(jī)會 17第四章競爭分析 18一、中國農(nóng)業(yè)網(wǎng)站分類 18二、五力分析 19三、SWOT分析 20四、競爭分析總結(jié) 22第五章運(yùn)營方案 23一、公司理念 23二、公司目標(biāo) 23三、發(fā)展戰(zhàn)略 24四、業(yè)務(wù)與盈利模式 24第六章網(wǎng)站項(xiàng)目的實(shí)施 28一、網(wǎng)站總體設(shè)計(jì) 28二、具體功能介紹 29三、售后服務(wù) 31四、總結(jié) 31第七章網(wǎng)絡(luò)推廣方案 33一、目標(biāo)市場分析 33二、目標(biāo)群體分析 33三、網(wǎng)絡(luò)營銷戰(zhàn)略目標(biāo) 35四、網(wǎng)站營銷 36五、整理網(wǎng)絡(luò)營銷組合策劃與實(shí)施方案 40\