匯園小區(qū)業(yè)主公約

匯園小區(qū)業(yè)主公約背景為了維護(hù)小區(qū)的良好環(huán)境和秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，匯園小區(qū)特制定了本業(yè)主公約，希望所有業(yè)主能夠積極遵守和執(zhí)行。第一章業(yè)主權(quán)利和義務(wù)業(yè)主權(quán)利享有小區(qū)公共設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)，包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、停車場、兒童游樂場等；參與小區(qū)居民委員會(huì)的民主管理，行使表決權(quán)、選舉權(quán)和被選舉權(quán)；對(duì)小區(qū)管理和服務(wù)提出合理建議和意見，并享有及時(shí)得到回復(fù)和解決的權(quán)利。業(yè)主義務(wù)愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和服務(wù)，不得損壞、污染、占用或者擅自改動(dòng)小區(qū)物業(yè)；積極參與小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和治安維護(hù)，不隨地吐痰、亂扔垃圾，不在小區(qū)內(nèi)喧嘩、斗毆；繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用和維修基金，并及時(shí)處理家庭垃圾和污水，不得任意占用或占用公共部位。第二章小區(qū)秩序和管理小區(qū)安全小區(qū)內(nèi)禁止任何形式的聚眾游蕩、吸毒、賭博和違法犯罪行為；小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品和危險(xiǎn)品進(jìn)入；業(yè)主應(yīng)自覺遵守消防安全規(guī)定，不得在樓道、陽臺(tái)、窗戶擺放或堆放物品；發(fā)現(xiàn)可疑人員、事項(xiàng)等應(yīng)及時(shí)向物業(yè)或公安機(jī)關(guān)報(bào)告。小區(qū)環(huán)境業(yè)主應(yīng)每天對(duì)所居住房屋前的公共部位進(jìn)行清潔，保持房屋門前道路、公共綠化帶及環(huán)境干凈整潔；業(yè)主不得將活禽、寵物等動(dòng)物帶入小區(qū)，不準(zhǔn)隨意飼養(yǎng)動(dòng)物；小區(qū)內(nèi)不得燒烤、放鞭炮等噪音污染和危險(xiǎn)行為；不得在小區(qū)內(nèi)潑灑廢水污染環(huán)境。小區(qū)車輛管理業(yè)主不得將車輛停放在樓道口、消防通道、綠化帶及其他公共部位；對(duì)于不遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定的違法行為，物業(yè)有權(quán)要求車主移車或采取其他有效管理措施。第三章業(yè)主自治和監(jiān)督居民委員會(huì)居民委員會(huì)成員由業(yè)主自行選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)；居民委員會(huì)應(yīng)積極發(fā)揮自身作用，倡導(dǎo)業(yè)主自治，加強(qiáng)業(yè)主集體的團(tuán)結(jié)和互助。業(yè)主監(jiān)督業(yè)主可通過居民委員會(huì)或其他渠道向物業(yè)公司反映管理問題，物業(yè)公司要及時(shí)處理和解決；物業(yè)公司需定期召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表會(huì)議，傾聽業(yè)主意見，聽取業(yè)主監(jiān)督。第四章公約執(zhí)行和違約處理公約執(zhí)行業(yè)主應(yīng)遵守本公約，保持小區(qū)秩序和環(huán)境整潔；物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)本公約規(guī)定，對(duì)小區(qū)環(huán)境、治安等進(jìn)行管理和維護(hù)。違約處理對(duì)于違反本公約的業(yè)主，物業(yè)公司有權(quán)采取警告、扣除物業(yè)費(fèi)用、限制使用公共設(shè)施和服務(wù)等管理措施；對(duì)于因違反公約產(chǎn)生糾紛的業(yè)主，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。結(jié)語本公約是小區(qū)業(yè)主共同制定的自治規(guī)范，每一位業(yè)主都應(yīng)自覺遵守和執(zhí)行，共同維護(hù)小