舊廠房改公寓案例分享

舊廠房改公寓案例分享2016年10月當(dāng)前第1頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)西麗366大街22棟CEO公寓當(dāng)前第2頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)3公寓部分原廠房宿舍CEO公寓是在原廠房宿舍的基礎(chǔ)上改造的，公寓所在樓棟共8層，其中1-6層為原廠房宿舍，僅7層和8層是改造的公寓部分。當(dāng)前第3頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)4公寓外部包裝整體較為簡(jiǎn)單，僅在入口以及公寓樓道部分做簡(jiǎn)單包裝，同時(shí)增設(shè)電梯和消防梯，但消防梯并不與樓下連通。3層的客服中心與電梯，其中電梯需刷卡才能使用樓道以墻紙簡(jiǎn)單包裝每層增設(shè)的2個(gè)消防梯實(shí)際上并不與樓下相通入口以明亮色彩做簡(jiǎn)單包裝當(dāng)前第4頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)5公寓有單間、一房一廳和兩房一廳三種戶型，全部為精裝修，可拎包入住，租金收取押二付一。戶型面積租金物業(yè)費(fèi)單間25-30㎡2200元/月8元/月·㎡一房一廳約40㎡2600元/月兩房一廳約50㎡3600元/月當(dāng)前第5頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)6單間公寓單間樣板間單間戶型示意圖入戶門衛(wèi)生間廚房臥室增加的墻體當(dāng)前第6頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)7一房一廳一房一廳樣板間一房一廳戶型示意圖入戶門衛(wèi)生間廚房客廳增加的墻體臥室當(dāng)前第7頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)8兩房一廳兩房一廳戶型示意圖入戶門衛(wèi)生間廚房客廳增加的墻體臥室增加的墻體臥室當(dāng)前第8頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)9戶型組合入戶門衛(wèi)生間廚房客廳增加的墻體臥室增加的墻體臥室入戶門衛(wèi)生間廚房臥室入戶門衛(wèi)生間廚房客廳增加的墻體臥室當(dāng)前第9頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)10西麗藍(lán)堡公寓當(dāng)前第10頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)11藍(lán)堡公寓是在舊廠房的基礎(chǔ)上改造而成的公寓，每棟公寓共6層，目前對(duì)外出租的共4棟。當(dāng)前第11頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)12公寓在建筑外部增設(shè)電梯、陽臺(tái)等。在建筑外部增設(shè)電梯在建筑外部增設(shè)鋼板作為陽臺(tái)使用，同時(shí)在每戶之間增加阻隔有陽臺(tái)的戶型，打掉部分墻體與陽臺(tái)連通當(dāng)前第12頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)13公寓有單間、一房一廳和躍式三種戶型，全部為精裝修，可拎包入住，租金收取押二付一。戶型面積租金物業(yè)費(fèi)單間約30㎡1600元/月起100元/月一房一廳約40㎡2800元/月起120元/月躍式約50㎡2850元/月起——當(dāng)前第13頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)14單間公寓單間樣板間（無陽臺(tái)）單間戶型（有陽臺(tái)）單間戶型示意圖（無陽臺(tái)）入戶門衛(wèi)生間廚房臥室單間戶型示意圖（有陽臺(tái)）入戶門衛(wèi)生間廚房臥室陽臺(tái)當(dāng)前第14頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)15一房一廳一房一廳樣板間（無陽臺(tái)）一房一廳戶型示意圖（無陽臺(tái)）入戶門衛(wèi)生間廚房臥室客廳當(dāng)前第15頁\共有17頁\編于星期三\2點(diǎn)16躍式躍式樣板間（有陽臺(tái)）單間戶型示意圖（有陽臺(tái)）入戶