土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同

土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方名稱）地址：（出讓方地址）聯(lián)系方式：（出讓方聯(lián)系方式）乙方：（受讓方名稱）地址：（受讓方地址）聯(lián)系方式：（受讓方聯(lián)系方式）在本土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同中，甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓以下土地及廠房，乙方同意購(gòu)買，雙方同意如下：一、土地信息土地位置：（填寫土地詳細(xì)地址）土地面積：（填寫土地面積）使用權(quán)性質(zhì)：（填寫土地使用權(quán)性質(zhì)）土地用途：（填寫土地用途）土地權(quán)屬：（說(shuō)明土地的權(quán)屬，是否有拆遷風(fēng)險(xiǎn)）二、廠房信息廠房位置：（填寫廠房詳細(xì)地址）廠房面積：（填寫廠房面積）廠房屬性：（填寫廠房屬性，例如生產(chǎn)線、倉(cāng)庫(kù)等）廠房建設(shè)年限：（填寫廠房建設(shè)年限）廠房是否符合規(guī)劃：（填寫廠房是否符合國(guó)家、地方規(guī)劃要求）三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款總價(jià)款：（填寫土地及廠房總價(jià)，單位為人民幣元）價(jià)款支付：（填寫價(jià)款支付方式及期限）四、權(quán)利與責(zé)任轉(zhuǎn)讓責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定將土地及廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，保證土地權(quán)利的真實(shí)、完整、清晰，不存在拆遷、糾紛等情況。未經(jīng)許可問(wèn)題：甲方應(yīng)當(dāng)保證轉(zhuǎn)讓土地及廠房所涉及的所有建筑、構(gòu)筑物等符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在未經(jīng)許可擅自建造的情況。不良影響問(wèn)題：在轉(zhuǎn)讓土地及廠房時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)已發(fā)生的、或者可能導(dǎo)致不良影響的行為和事件以及潛在存在的不良影響因素，向乙方積極進(jìn)行披露，同時(shí)雙方達(dá)成一致同意的解決方案。五、拆遷處理拆遷保障：土地屬于被征收的類型，拆遷補(bǔ)償問(wèn)題甲方應(yīng)由自己承擔(dān)，不得由乙方承擔(dān)拆遷費(fèi)用。拆遷損失：因土地的拆遷給乙方造成損失的，應(yīng)由乙方提出申請(qǐng)，并交由甲方承擔(dān)，承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)有關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。六、不可抗力及爭(zhēng)議解決不可抗力：在轉(zhuǎn)讓土地及廠房過(guò)程中，如發(fā)生因不可抗力造成的延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并應(yīng)充分發(fā)揚(yáng)合作精神，在互信、互利的基礎(chǔ)上，順利地地完成轉(zhuǎn)讓工作。爭(zhēng)議解決：如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，適用甲方所在地人民法院管轄。七、附件土地證：（提供土地證原件及復(fù)印件）廠房證明：（提供廠房證明文件）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：____________________