公房買賣合同

公房買賣合同一、合同雙方本合同是由賣方（下稱甲方）和買方（下稱乙方）共同簽訂的，雙方自愿達(dá)成如下買賣協(xié)議。甲方：乙方：二、房屋基本情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋位置：房屋面積：房屋權(quán)屬及異議情況：三、房屋交接及驗(yàn)收物業(yè)交接：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并辦理房屋物業(yè)過戶手續(xù)。房屋保養(yǎng)：房屋狀況符合本市相關(guān)規(guī)定，并按照規(guī)定時(shí)限進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。房屋驗(yàn)收：乙方在接到房屋之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵、缺陷等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。四、房屋價(jià)款及支付方式房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）元，于交付時(shí)一次性支付；（2）貸款：人民幣（大寫）元，乙方須按照銀行要求履行貸款手續(xù)。五、過戶及稅費(fèi)過戶時(shí)間：房屋交割日當(dāng)日完成，乙方須按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。工本費(fèi)：甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用，乙方承擔(dān)過戶登記費(fèi)。印花稅：甲方和乙方各承擔(dān)印花稅50%。六、房屋保證及擔(dān)保房屋保證：甲方對(duì)所售房屋的權(quán)屬保證合法合規(guī)，且房屋不存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。擔(dān)保：甲方應(yīng)在此合同中約定擔(dān)保條款，擔(dān)保條款包括甲方及其擔(dān)保人的還款責(zé)任和乙方提起法律訴訟的保證金要求。七、合同的變更和解除變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更，變更時(shí)應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。解除：本合同在以下條件下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的期限屆滿；（3）任何一方未履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的。八、合同的違約及其后果違約：如甲方未按照本合同的約定交房或乙方未按照本合同的約定支付房款、產(chǎn)生逾期款等情況，均構(gòu)成違約。后果：雙方違約的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。九、合同的生效和效力生效：本合同經(jīng)過雙方簽字并加蓋公章，生效日期為：年月日。效力：本合同自簽署之日起生效，在雙方履行合同義務(wù)后終止。十、爭(zhēng)議解決適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律及其他有關(guān)法律規(guī)定。解決爭(zhēng)議：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不