石家莊市小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

石家莊市小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同本合同由買方（下稱“買方”）和賣方（下稱“賣方”）在石家莊市按照自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則達(dá)成協(xié)議，經(jīng)雙方當(dāng)事人自由協(xié)商，遵照相關(guān)法律法規(guī)，就買方購(gòu)買賣方擁有的石家莊市小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）一事，訂立本合同，以昭明雙方權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本情況房屋的具體位置：石家莊市XX區(qū)XX街道XX號(hào)；房屋的性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房；房屋所有權(quán)證編號(hào)：XXXXXXX。第二條買賣價(jià)格該房屋的總價(jià)為人民幣XXX萬(wàn)元整，大寫：XXX元；買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日向賣方支付房屋買賣款人民幣XXX萬(wàn)元整，大寫：XXX元。支付方式為（請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)支付方式填寫金額和時(shí)間）：支付寶轉(zhuǎn)賬：付款人為（買方姓名），付款時(shí)間為（具體時(shí)間）；微信支付：付款人為（買方姓名），付款時(shí)間為（具體時(shí)間）；銀行轉(zhuǎn)賬：銀行賬戶為（買方銀行卡號(hào)），付款時(shí)間為（具體時(shí)間）。第三條房屋權(quán)屬本房屋為小產(chǎn)權(quán)，土地使用的是石家莊市政府按照規(guī)定出讓的宅基地，房屋的產(chǎn)權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》等法規(guī)產(chǎn)生，賣方所有權(quán)證上有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明；本房屋所在宅基地的用途為住宅，且符合相關(guān)規(guī)定；本合同簽訂之日起，賣方對(duì)該房屋的所有權(quán)已無(wú)任何質(zhì)押、借款、抵押、凍結(jié)等擔(dān)保方式；該房屋的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由雙方自行處理，因過(guò)戶手續(xù)所需證件、材料及稅費(fèi)等因素導(dǎo)致的時(shí)間延誤，由推遲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第四條房屋交付在本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)當(dāng)將該房屋的全部權(quán)利移交至買方，并向買方交付該房屋應(yīng)當(dāng)交付的一切材料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋設(shè)計(jì)、圖紙、保修證書、稅費(fèi)繳納證明等；交易完成時(shí)，房屋處于完好無(wú)損狀態(tài)，如房屋權(quán)利有異議的，由賣方自行解決，如無(wú)法解決，賣方將賠償買方全部損失；如買賣雙方就裝修、家具、配套設(shè)施等特別約定或協(xié)商，則應(yīng)在合同中約定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任任何一方在履行本合同過(guò)程中，未按照合同約定的履行其權(quán)利和義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；對(duì)于違反本合同約定條款的，按約定書面通知違約方后7日內(nèi)補(bǔ)正，如果逾期還未補(bǔ)正的，逾期一方應(yīng)向守約一方支付違約金；因未能按照雙方約定的時(shí)間和方式履行其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；因本合同發(fā)生的一切法律關(guān)系及糾紛，雙方同意提交至石家莊市人民法院裁決。第七條合同生效本合同自雙方當(dāng)事人在本合同項(xiàng)下的所有條款上簽字或蓋章后生效；本合同的正本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并作為本合同的補(bǔ)充文件；本合同如有語(yǔ)言不明確、不符合法律規(guī)定