物業(yè)房屋租賃合同

物業(yè)房屋租賃合同甲方與乙方甲方：房屋出租方乙方：房屋承租方合同背景甲方愿意出租其房屋，乙方愿意承租甲方房屋，雙方各自按照下列條款達(dá)成本合同。合同條款1.房屋信息1.1甲方出租的房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋用途：1.2房屋押金及租金：1.2.1甲方要求乙方在簽訂本合同之日，支付房屋租金為每月【】元，房屋押金為【】元。1.2.2房屋的租金在每月【】日前支付。若逾期未支付，甲方有權(quán)收取每日違約金【】元，直至乙方補清所有租金及違約金。1.2.3乙方在退房時須將房屋內(nèi)物品完好無損地歸還給甲方，視為乙方已經(jīng)退房。房屋押金將在確認(rèn)房屋內(nèi)物品無損后的7日內(nèi)退還給乙方。2.租賃期限本合同租賃期限為【】年，在合同期滿前乙方不可單方面在租賃期限內(nèi)擅自退租，如有退租，乙方需要提前【】天通知甲方。3.物業(yè)費用3.1物業(yè)費用包括但不限于房屋日常維護(hù)維修、垃圾清運、公共場所維護(hù)等費用，總費用為【】元/月，乙方需要在每月【】日與房屋租金一起支付給甲方。3.2物業(yè)費用除了在合同期間甲方的責(zé)任外，乙方需要自行承擔(dān)。4.房屋的使用權(quán)與維護(hù)乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但需要遵守甲方所在小區(qū)的相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。乙方必須妥善地保管及維護(hù)房屋設(shè)施，及時向甲方匯報和協(xié)助處理房屋設(shè)施損壞及其他維護(hù)問題。如乙方未能及時維護(hù)房屋設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則乙方須承擔(dān)維修費用。5.甲方和乙方的違約責(zé)任5.1如甲方未及時將房屋交付乙方使用，則甲方需雙倍賠償乙方已支付的房屋租金和押金。5.2如乙方違約擅自改變房屋用途，未按時支付房租、物業(yè)費用等，乙方無權(quán)要求續(xù)簽合同，并需按照甲方提出的要求及時退房。5.3如乙方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，將視為乙方擅自違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)所有責(zé)任及賠償甲方因此產(chǎn)生的所有費用。6.合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前退租而未經(jīng)甲方同意，則乙方將承擔(dān)由此造成的所有損失，包括但不限于房屋租金、押金等等。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方存在以下情況之一，甲方有權(quán)可解除合同：6.2.1嚴(yán)重違反該合同的規(guī)定，致使甲方將無法得到應(yīng)有的利益。6.2.2惡意損壞房屋設(shè)施，無法恢復(fù)成原有狀況。6.2.3擅自轉(zhuǎn)租或出租給第三方。7.合同變更和爭議解決7.1合同雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需以書面形式進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見，方可進(jìn)行變更。7.2合同雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理機(jī)構(gòu)或者仲裁機(jī)構(gòu)申請進(jìn)行解決。合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)