不動(dòng)產(chǎn)共有契約書_第1頁(yè)
不動(dòng)產(chǎn)共有契約書_第2頁(yè)
不動(dòng)產(chǎn)共有契約書_第3頁(yè)
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不動(dòng)產(chǎn)共有契約書前言為了保障各方權(quán)益，特立此契約書，明確不動(dòng)產(chǎn)共有權(quán)益，便于各方管理與使用。一、共有財(cái)產(chǎn)的定義根據(jù)權(quán)利主體的不同，不動(dòng)產(chǎn)可分為獨(dú)有財(cái)產(chǎn)和共有財(cái)產(chǎn)。共有財(cái)產(chǎn)指兩個(gè)及以上權(quán)利人按一定份額共同享有的不動(dòng)產(chǎn)組合。二、共有人名稱及份額房屋業(yè)主A（下稱甲方）：持有該不動(dòng)產(chǎn)總份額的60%。房屋業(yè)主B（下稱乙方）：持有該不動(dòng)產(chǎn)總份額的40%。三、使用權(quán)的分配甲方和乙方都有使用該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，但需提前通知其他共有人，得到共有人同意才可使用。甲方和乙方均可將其份額出租或轉(zhuǎn)讓，但須經(jīng)其他共有人同意。四、費(fèi)用的分擔(dān)（按份額）共有人分別承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等日常費(fèi)用。對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)的重大維修、改建等費(fèi)用，甲方承擔(dān)60%的費(fèi)用，乙方承擔(dān)40%的費(fèi)用。五、損失的承擔(dān)共有人在使用該不動(dòng)產(chǎn)過程中，如產(chǎn)生損失，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)生損失的共有人與其他共有人按各自份額承擔(dān)。六、不動(dòng)產(chǎn)共有的變更若有共有人因故退出，其持有的份額按比例分配給其他共有人。若有共有人因故去世，其持有的份額應(yīng)由其繼承人繼承并持有。七、其他事項(xiàng)甲方和乙方于共同使用該不動(dòng)產(chǎn)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守公共秩序及法律法規(guī)。對(duì)于本契約未涉及的問題，可另行約定。八、爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如不能解決，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。九、生效與解除本合同自各方簽字蓋章之日生效。如有需要解除合同，各方應(yīng)提前

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