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文檔簡介

上海市住房租賃合同一、前言本文旨在介紹上海市住房租賃合同的主要內(nèi)容，方便租賃雙方了解合同條款，保障雙方權(quán)益。二、合同簽訂1.租賃雙方本合同由出租人和承租人簽訂。出租人必須是合法的房屋所有人或合法代理人，承租人必須是符合國家法律法規(guī)要求的人。2.合同簽訂地點(diǎn)本合同由出租人和承租人在房屋所在地的房屋管理部門或公證機(jī)構(gòu)簽訂。3.合同的期限本合同的期限為日期起始如期至日期終止如期，期限屆滿，自動終止。4.租金承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價格和結(jié)算方式及期限，準(zhǔn)確無誤地支付租金，并保證不低于當(dāng)?shù)刈畹妥饨饦?biāo)準(zhǔn)。5.押金承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供相應(yīng)押金，押金限定用途只能為租金或違約賠償。三、租賃條款1.房屋情況出租人要詳細(xì)描述所出租房屋的類型、位置、面積、設(shè)施、裝修和租賃條件等房屋情況；承租人應(yīng)當(dāng)全面了解，避免因過高預(yù)期或過低認(rèn)知而發(fā)生承租糾紛。2.使用房屋承租人承諾無論自己或第三方不會利用所租用的房屋從事任何非法、違法行為或有悖于道德、公德的行為。3.維修保養(yǎng)房屋的維修保養(yǎng)由出租人承擔(dān)，如承租人因私人原因?qū)е路课輷p壞，承租人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)。4.收回房屋合同期滿后，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時清空房屋。如承租人未能如期歸還，出租人有權(quán)追究其相應(yīng)的責(zé)任。四、合同終止1.違約條款若承租人違反合同約定的規(guī)定，出租人有權(quán)單方立即終止合同，并有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)違約金或賠償金。2.合同期限合同期限屆滿自動終止，如雙方均同意續(xù)約，則應(yīng)當(dāng)提前通知，按照相關(guān)規(guī)定重新簽訂合同。3.其他除前述情況外，雙方協(xié)商一致，可以提前隨時終止合同。五、爭議解決本合同如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由出租人所在地的人民法院管轄，中國法律予以適用。六、附則本合同文字內(nèi)容為中英文對照，解釋權(quán)歸其雙方所有。合同正本一式兩份，出租人和承租人各持一份。合同即日起生效。七、結(jié)語以上是關(guān)于上海市住房租賃合同的主要條款和

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