保利地產(chǎn)筆試題目

筆試題型一：（市場研究，廣州）10個行測題(3分/個)基本分析題（40）1、保利地產(chǎn)在某地要拿一塊地，要先進行項目調(diào)研，假設你作為項目調(diào)研負責人，該如何安排你的計劃？（20）2、某10月房地產(chǎn)成交套數(shù)與推廣費用的詳單（見下，記不太清了）。然后給出11月份計劃66套，50萬推廣費用，試分析。（20）綜合分析題（30）材料1：08年國家刺激計劃，放松信貸等，房地產(chǎn)迎來繁榮；國家“限購”、“限買“，房地產(chǎn)市場交易量萎縮。材料2：房地產(chǎn)政策宏觀微調(diào)，趨緊趨嚴材料3：溫家寶等人有關(guān)房地產(chǎn)政策的講話1、論述房地產(chǎn)市場走勢與宏觀經(jīng)濟形勢的關(guān)系？2、嘗試對當前（還是未來，記不清了）房地產(chǎn)市場的前景進行研判題型二：（營銷，北京/上海）名詞解釋市場營銷、4P，品牌定位，定價方法，SWOT，整合營銷傳播材料分析強生紙尿褲研發(fā)生產(chǎn)的營銷案例：1.從營銷的角度分析2.市場調(diào)查的意義、你對市場調(diào)研的看法論述品牌價值舉一個你最印象深刻的品牌營銷案例，分析品牌形象、定位等：怎樣進行品牌形象傳播創(chuàng)新題1.中國好聲音的營銷2.如果收視率下降，怎么提高題型三：（土建類，武漢）選擇題（10題，每題2分）第一題印象深刻，是壓桿的臨界力在什么桿端支承條件下最大。簡答題（5題，每題10分）a、框架結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施b、四控兩管一協(xié)調(diào)后面三題都是寫些關(guān)于對保利企業(yè)理念看法之類的，你進入保利要如何發(fā)展，優(yōu)秀管理人員具備什么素質(zhì)等等案例分析（3題，共50分））a、關(guān)于工期、費用補償?shù)模?0分）b、模板施工方案的，跟預留洞口有關(guān)，還有三寶、四口（20分）c、構(gòu)造柱的作用，和兩個施工單位的比較，哪個合適？（10分）題型四：（建筑崗，南京）選擇題主要是規(guī)范類的簡答題（3道）第一題是構(gòu)造，差不多就是連線題第二題談談對設計管理者和建筑設計師差別的理解第三題為控制成本提高產(chǎn)品品質(zhì)從技術(shù)層面給出建議作圖題（2道）1.畫聯(lián)排別墅的組合方式2.做一個18層住宅的典型平面圖（給出三個指定戶型要求）題型五：（重慶）工程抗震結(jié)構(gòu)有哪幾種4控，2管，1協(xié)調(diào)是什么合格的項目管理者所有的素質(zhì)案例分析包括，工期、費用索賠題型六：（財務崗，2hour）選擇題（22題，每題2分）內(nèi)容涉及會計和稅法的基礎知識簡答題收入的確認；投資性房地產(chǎn)和自用房地產(chǎn)的區(qū)別；財務分析分錄涉及收入確認費用結(jié)轉(zhuǎn)和所得稅會計計算題土地增值稅；收入的計算；會計分錄；財務比率計算主營業(yè)務利潤、營業(yè)利潤、利潤總額、凈利潤的計算給出財務報表，進行簡單的財務比率計算遞延所得稅和所得稅費用的計算題型七：（保利商業(yè)）寫出6家保利商業(yè)在籌建的或者運營的酒店名字影響五星級酒店客房價格的因素如果你是西餐廳領班，在人手少、壓力大的情況下，如何在個人素養(yǎng)、人際溝通等方面提升自己預訂的婚宴場所在婚禮前被政府安排用來開會，時間場地會有沖突，如果你是負責人要怎么解決題型八：（地產(chǎn)代理，廣州）簡答題：1.主管拿來一份前任做的表讓你交給總經(jīng)理，結(jié)果里面有錯，被總經(jīng)理批，你該怎么做。選擇并解釋為什么。（A.辯解；B.交給主管；C.拿回去核對）2.最崇拜的人，與你的相似之處。如沒有，請介紹你自己。問答題：3.影響商品房價格的因素。4.對“高地價導致高房價”的看法。題型十三：（財務類）第一部分是會計題會計題大概分為單選題，不定項選擇題，填空題，問答題。主要考察會計基礎，其中有些題設計到地產(chǎn)公司的稅務特點，如地產(chǎn)公司主要繳納哪些稅等，還涉及到保利地產(chǎn)的一些財務數(shù)據(jù)第二部分是行測題題型十四：（營銷類，長春，分兩部分）共兩部分，專業(yè)知識測試和能力測試專業(yè)知識測試1．名詞解釋5個如："物業(yè)稅""CPI""市場定位""HINI"2．單項選擇題10個大多是專業(yè)知識,不過也大都是營銷的基本理論什么的,也有一個兩個的數(shù)學運算和常識題什么的3．多項選擇15個完完全全是專業(yè)知識,4．簡答2個一個好像是市場營銷組合；另外一個是對保利的理念"和諧生活,自然舒適"和品牌愿景"中國地產(chǎn)長城"用兩段簡潔優(yōu)美的語言來加以闡述5．案例分析2個兩個都是關(guān)于保利地產(chǎn)的文章第一個案例的問題好像有,保利地產(chǎn)校園招聘廣告語,還有廣告的文案,及宣傳策略,還有對一次保利校園宣講會的策劃第二個案例是關(guān)于"保利中宇廣場"的,問題好像有宣傳策略及方法,還有寫一個相關(guān)宣傳策劃,要求有廣告語,核心訴求,媒體組合,及活動宣傳策略等能力測試1.數(shù)字推理（10個）如：1,3,4,7,11,()1,2,6,15,31,()1,3,4,8,16,()165,140,124,(),1112.圖形推理（10個）各種對比,反轉(zhuǎn)3.數(shù)學運算如:450米的公路上,每隔15米種一棵楊樹,每兩顆楊樹中間種一棵槐樹,問槐樹種多少棵4.邏輯推理（5個）如：荷蘭的A,加拿大的B,英國的C去訂機票,分別去荷蘭,加拿大和英國,每個國家都只去一個人,A不去荷蘭,B不去加拿大和英國,C不去英國,最后選擇三個人都各自去了什么國家5.詞語類比的題（10個）自行車:車輪=()，之后給你四個選項來選擇的這種，不過都是概念和前后關(guān)系很明晰的詞語題型十五：（營銷類，150min）名詞解釋（共6分）1、品牌2、波特的五力競爭模型單選（每題1分）多選（每題1.5分）兩大選擇題各有二三十道吧！主要是營銷專業(yè)知識，比如整合營銷包括哪些營銷手段，也有幾道非專業(yè)性的，比如“至今思項羽，不肯過江東”的江東當時歸誰簡答（每題6分）1、結(jié)合國內(nèi)目前房地產(chǎn)品牌，談談對保利“和諧生活，舒適自然”的品牌概念的認識2、國內(nèi)商品房價格的決定因素是什么材料閱讀（共15分）關(guān)于騰訊借助web2.0的網(wǎng)絡營銷情況介紹，材料內(nèi)容不多，關(guān)鍵詞也很好找，閱讀很輕松。1、談談對網(wǎng)絡新興媒體特征的認識2、這一營銷方式對房地產(chǎn)的影響和啟示寫個營銷或傳播活動的主題（15分）在北京奧運會的籌辦期間，許多企業(yè)都爭取和奧運會合作的機會。假設你是一個涼茶公司的營銷人員，請籌劃一個與奧運會相關(guān)的營銷傳播活動主題，撰寫文稿并向經(jīng)理闡述。題型十六：（營銷類）名詞解釋1.4C營銷理論2.馬斯洛需求層次理論多選題1.分析競爭對手應考慮對方的A.市場份額B.心理份額C.利潤份額D.情感份額2.差異化在實踐上可體現(xiàn)為A.服務差異化B.產(chǎn)品差異化C.人員差異化D.形象差異化3.產(chǎn)品的生命周期應為下面的那個圖形？問答題1.企業(yè)的核心競爭力是什么，舉一個實例2.自用型住房屬于投資還是消費案例分析《同一首歌》是中央電視臺名牌欄目，是中國最具權(quán)威的音樂品牌，中國最具投資潛力媒體，十大文化推動力品牌。欄目于2000年1月27日創(chuàng)立以來，堅持品牌定位，持續(xù)品牌打造，不斷深化品牌形象。五年來品牌的知名度、美譽度、影響力大幅提高，成為中國第一娛樂傳媒品牌，對人們的社會生活產(chǎn)生了積極、廣泛而深刻的影響。今天，面對龐大的市場需求和品牌發(fā)展?jié)摿?，《同一首歌》正在探索市場化運營、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的新規(guī)律。《同一首歌》以制作獨具特色的系列大型演唱會和各類主題、公益演唱會為主，贏得了觀眾的喜愛和好評，收視率一直在央視三套節(jié)目中處于領先地位，并且屢創(chuàng)新高。2005年元旦播出的《同一首歌》走進廣州“新年暢想曲”收視率高達4.95，刷新了收視記錄。《同一首歌》薈萃國內(nèi)外歌壇的明星、新秀和一流的藝術(shù)家，以現(xiàn)代的包裝方式，重新演繹膾炙人口的優(yōu)秀歌曲，貫穿傳統(tǒng)與現(xiàn)代，引領懷舊與時尚，是新老明星的風云際會，中外樂壇的頂級盛事。《同一首歌》緊緊抓住緊扣時代脈搏的重大題材，舉世矚目的奧運會、首次登陸中國的F1賽事、全國兩會召開……體育明星、政協(xié)委員、人大代表走上了《同一首歌》的舞臺，與演藝明星歡聚一堂，共唱同一首歌?！锻皇赘琛芬恢敝铝τ趯⑵放频挠绊懥Ψ沼诠媸聵I(yè)。從兒童村到敬老院，《同一首歌》將愛的旋律帶到每一個地方，飛進每一個人的心。奉獻愛心是我們不變的信念，熱心公益是永恒的主題?！锻皇赘琛芬恢敝铝τ谕瑖H化媒體、制作單位的合作，力求走出國門，打造國際化音樂品牌。2005年1月23日，《同一首歌》首次走進美國。近年來和美國MTV音樂臺、南韓KBS電視臺、日本NHK電視臺、新加坡電視臺以及中國香港地區(qū)、臺灣地區(qū)、澳門地區(qū)各大國際性傳媒機構(gòu)開展了卓有成效的合作。其中，中日歌會、中韓歌會等大型活動在全亞洲和國際上引起強烈反響。在向產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的探索過程中，《同一首歌》積極創(chuàng)新，不斷拓展市場，與中華老字號共譜時代新曲，牽手世界500強企業(yè)，逐步形成了跨行業(yè)、跨地區(qū)的多元化發(fā)展的格局。用營銷角度分析《同一首歌》成功的原因?qū)殱峉K-II事件題目給出了一篇關(guān)于寶潔SK-II事件始末的文章，要求如果你是新聞發(fā)布人，就寶潔恢復SK-II銷售寫一篇5分鐘的新聞發(fā)言稿。題型十七：（營銷類，120min）名詞解釋品牌4C廣告寫作保利中環(huán)項目文案以鵝卵石和小路寫詩材料分析國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策分析以及房地產(chǎn)行業(yè)的前景發(fā)展題型十八：（投資管理，武漢）簡答題（6道*10分）怎樣判斷項目具不具有投資價值，成本控制的重點以及怎樣有效的控制成本怎樣測算城市房地產(chǎn)市場容量結(jié)合對保利的認識從幾個方面闡述保利的發(fā)展理念（布局，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，人力資源等。。選2、3個就行）應屆畢業(yè)生做一份與專業(yè)毫無關(guān)系的職業(yè)怎么看待。。。。案例分析（2道法律專業(yè)選第二題，是與法律有關(guān)的，其他專業(yè)任選一題）第一題：有一個地塊，80000平方米，容積率小于1，建筑密度不大于20%，綠化率30%，給出周圍相似條件下的樓盤概況，分別有高檔別墅，聯(lián)排別墅，高層和小高層四個樓盤，另外給出這四個樓盤用地面積，容積率，單價和直接投資。最后給出稅率和三年內(nèi)的利率，讓計算出我司能夠承受的該地塊最高地價。作文題投資部要在公司開一個會議，需要各分公司的老總參加，寫一份通知單，要求寫明時間地點會議內(nèi)容，附件須有注意事項題型十九：單選：考察建筑風格、建筑規(guī)