上海某小區(qū)分戶驗(yàn)收方案

XXXXXXI質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施方案裝修類型： 初 裝 方案編制：方案審批：編制日期： 二〇〇九年十二月XXXX街坊改造工程I期 分戶驗(yàn)收方案-0-規(guī)13 范規(guī)13 范玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ139-200114 上海關(guān)于印發(fā)《上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則滬建安質(zhì)監(jiān)15市法規(guī)、文件（試行》的通知《上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（試行》〔2009〕第105號(hào)16設(shè)XXXXX街坊改造工程XXX樓建施1-181-12計(jì)結(jié)施詳1-14建施1-1717圖XXXXX街坊改造工程XXXX樓1-24結(jié)施詳1-14建施1-1818紙XXXXX街坊改造工程XXX樓高建詳1-12結(jié)施1-12結(jié)施詳1-141.編制依據(jù)序號(hào)類型名稱編號(hào)1砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20022混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20023國(guó)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20024地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20025家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200267規(guī)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001GB50242-20028范通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50243-20029建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-200110建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200211行建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-9112業(yè)外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ126-2000序序號(hào)類型名稱編 號(hào)設(shè)1-1719計(jì)XXXXXXX圖20紙XXXXXXX21XXXXXXXXX結(jié)施1-241-81-171-14結(jié)施1-23工程概況工程簡(jiǎn)介工程項(xiàng)目：XXX（XXXXXXXXX）開發(fā)商：總包方：設(shè)計(jì)院：各單體設(shè)計(jì)概況樓 號(hào)樓 號(hào)6#房序號(hào)1項(xiàng)目?jī)?nèi)容建筑功能住宅結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)總建筑面積（m2）123632建筑面積地下671其中（m2）地上116923（m）地上18地下14地下一層~十八層：2.8建筑標(biāo)高（m）絕對(duì)標(biāo)高5.2室內(nèi)外高差0.65檐口高度（m）51.86外墻保溫407耐火等級(jí)二級(jí)50抗震設(shè)防裂度7樓 號(hào)7#房序序號(hào)1項(xiàng)目?jī)?nèi)容建筑功能住宅結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)總建筑面積（m2）45442建筑面積地下365其中（m2）地上41793（m）地上12地下14地下一層~十八層：2.8建筑標(biāo)高（m）絕對(duì)標(biāo)高5.2/4.75室內(nèi)外高差 0.6/0.155檐口高度（m）356外墻保溫407耐火等級(jí)二級(jí)50抗震設(shè)防裂度7樓 號(hào)樓 號(hào)8#房序號(hào)1項(xiàng)目?jī)?nèi)容建筑功能住宅結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)總建筑面積（m2）126142建筑面積地下676其中（m2）地上119383（m）地上18地下14地下一層~十八層：2.8建筑標(biāo)高（m）絕對(duì)標(biāo)高5.2室內(nèi)外高差0.65檐口高度（m）51.86外墻保溫407耐火等級(jí)二級(jí)50抗震設(shè)防裂度7樓 號(hào) 9#房序序號(hào)1項(xiàng)目?jī)?nèi)容建筑功能住宅結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)總建筑面積（m2）55072建筑面積地下351其中（m2）地上51563（m）地上16地下14地下一層~十八層：2.8建筑標(biāo)高（m）絕對(duì)標(biāo)高5.2/4.75室內(nèi)外高差 0.6/0.155檐口高度（m）46.26外墻保溫407耐火等級(jí)二級(jí)50抗震設(shè)防裂度7樓 號(hào)樓 號(hào)14#房序號(hào)1項(xiàng)目?jī)?nèi)容建筑功能商鋪結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)總建筑面積（m2）6442建筑面積地下0其中（m2）地上6443（m）地上2地下04一層：3.2，二層：3.0建筑標(biāo)高（m）絕對(duì)標(biāo)高4.8室內(nèi)外高差0.25檐口高度（m）6.86外墻保溫407耐火等級(jí)二級(jí)50抗震設(shè)防裂度7樓 號(hào) I區(qū)地下車庫(kù)序序號(hào)1項(xiàng)目?jī)?nèi)容建筑功能住宅結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻結(jié)構(gòu)總建筑面積（m2）2175.242建筑面積地下2175.24其中（m2）地上03建筑層數(shù)地上0地下14地下室底板標(biāo)高（m）地下一層：5.45 建筑標(biāo)高（m）絕對(duì)標(biāo)高5.27耐火等級(jí)二級(jí)50抗震設(shè)防裂度7參與分戶驗(yàn)收單位的職責(zé)建設(shè)單位建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收工作的第一責(zé)任人。具體工作包括以下幾方面：工單位，編制分戶驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗(yàn)收。施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問(wèn)題。確認(rèn)，簽字蓋章。高、凈開間尺寸抽測(cè)表》應(yīng)存于建筑單位內(nèi)，以備業(yè)主或住戶查詢。施工單位負(fù)責(zé)編制分戶驗(yàn)收方案。配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)的竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。監(jiān)理單位驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案。及檢查內(nèi)容和數(shù)量。具。意見并簽名。分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的劃分分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的劃分規(guī)定以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間位劃分檢驗(yàn)批。則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定并制定相應(yīng)表格進(jìn)行驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收住宅的劃分根據(jù)以上劃分規(guī)定，本工程按每層每戶為一住宅檢驗(yàn)批。分戶驗(yàn)收公共部位的劃分公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。地下車庫(kù)按每一防火分區(qū)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批分戶驗(yàn)收的檢查數(shù)量和檢查方法分戶驗(yàn)收工具組織分戶驗(yàn)收前，根據(jù)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（試行工具必須經(jīng)相關(guān)部門檢測(cè)合格后方可使用。檢測(cè)工具見下表：序號(hào)工具名稱數(shù)量用途備注1檢測(cè)尺根據(jù)檢查人員需要確定檢查墻面垂直、平整度2m2托線板根據(jù)檢查人員需要確定檢查墻面垂直、平整度2m3線墜根據(jù)檢查人員需要確定檢查墻面垂直、平整度≥0.5kg4鋼卷尺根據(jù)檢查人員需要確定檢查幾何尺寸50m5盒尺根據(jù)檢查人員需要確定檢查幾何尺寸5m6塞尺根據(jù)檢查人員需要確定檢查平整度、裂縫寬度7直角尺根據(jù)檢查人員需要確定檢查陰陽(yáng)角方正8對(duì)角線檢測(cè)尺根據(jù)檢查人員需要確定檢查對(duì)角線9水平尺根據(jù)檢查人員需要確定檢查水平度≥300mm10小白線根據(jù)檢查人員需要確定檢查平直度11小錘根據(jù)檢查人員需要確定檢查空鼓等12外徑千分尺根據(jù)檢查人員需要確定檢查管徑及壁厚等分戶驗(yàn)收程序面申請(qǐng);戶驗(yàn)收工作。分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及檢查組名單見附圖：分戶驗(yàn)收工作單位組應(yīng)依照分戶驗(yàn)收的內(nèi)容制定住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收方案。驗(yàn)案應(yīng)歸入施工總包單位竣工資料內(nèi)。對(duì)住宅工程的各分項(xiàng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并做好記錄。字確認(rèn);發(fā)書面整改單，責(zé)成施工單位整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查;(9)分戶驗(yàn)收全部合格后，竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，建設(shè)單位應(yīng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案;(1032分戶驗(yàn)收內(nèi)容及檢查項(xiàng)目的確定依據(jù)上海市建委《上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（試行初裝飾住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收的項(xiàng)目主要有以下八類，其驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：地面驗(yàn)收一般規(guī)定33主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目規(guī)一、 主控項(xiàng)目面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。2二、一般項(xiàng)目1、面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。2、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。3、水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。24、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于lOmm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于lOmm；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬的允許偏差 為5mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。5、細(xì)石混凝土面層的允許偏差和齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。6、細(xì)石混凝土面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定水泥混凝土面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法水泥混凝土面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法序號(hào)檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查方法1表面平整度5mm2m2踢腳線上口平直4mm5m3相鄰踏步高度差lOmm觀察和用鋼尺檢查4踏步兩端寬度差lOmm觀察和用鋼尺檢查分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容細(xì)石混凝土面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度。檢查時(shí)，宜在規(guī)定的房間中，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)水泥混凝土面層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并進(jìn)行記錄。12m125m13、檢查相鄰踏步高度差時(shí)，對(duì)每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。4、檢查踏步兩端寬度時(shí)，對(duì)每跑樓梯上下端踏步寬度進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。墻面抹灰驗(yàn)收一般規(guī)定33檢查。一、主控項(xiàng)目應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。二、一般項(xiàng)目1、一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。2、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整3、一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表。序號(hào)允許偏差項(xiàng)目偏差允許值檢驗(yàn)方法(mm)1立面垂直度4用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正4用直角檢測(cè)尺檢查4分格條(縫)直線度45m5m545m5m一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)墻體一般抹灰實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。12m量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。22m量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，記錄較大值。3、 檢查抹灰的陰陽(yáng)角方正時(shí)使用邊長(zhǎng)為20厘米的直角檢測(cè)尺等測(cè)量工具對(duì)每間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地高1m處，且不少于1點(diǎn)。4、檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉55m1門窗驗(yàn)收一般規(guī)定33全數(shù)檢查。一、主控項(xiàng)目1、門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理符合設(shè)計(jì)要求。2、門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。3、當(dāng)門窗有拼樘料時(shí)，窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600mm。4、門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。5、門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固位置準(zhǔn)確，功能滿足使用要求。6、門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面用密卦膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。二、一般項(xiàng)目1、門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。2、門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均勻。3、門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定：80N；30N。100N。4、玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整5、排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下規(guī)定。1門窗槽口寬度、高度≤1500mm2用鋼尺檢查>1500mm32門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差≤2000mm3用鋼尺檢查>2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用lm垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度31m5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度2用鋼直尺檢查差9平開門窗鉸鏈部位配合間十2；一1用塞尺檢查隙10推拉門窗扇與框搭接量十1．5；一2．5用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2lm鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法表序號(hào)鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法表序號(hào)檢查項(xiàng)目安裝允許偏差(mm)檢查方法門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽1、 檢查門窗槽口寬度時(shí)使用鋼尺等測(cè)量工具距門窗槽口上下300位置水平測(cè)量各1點(diǎn)；2、 檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口左右刪位置豎向測(cè)量各1點(diǎn)；3、 檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。4、 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)；5、 檢查門窗橫框的水平度時(shí)使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具在上橫下口中心位置測(cè)量1點(diǎn)；6、 檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量上橫框下口距1米高度尺寸，測(cè)量1點(diǎn)；7、 檢查門窗豎向偏離中心時(shí)使用鋼尺等測(cè)量工具在一側(cè)門窗豎框中部測(cè)量門窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)；8、 檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門窗豎框部，測(cè)量框間距各1點(diǎn)；9、 檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在同樘開門窗相鄰扇對(duì)口縫下端，測(cè)量1點(diǎn)；10、 檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時(shí)使用塞尺等測(cè)量工具在同一個(gè)扇的下鉸鏈部位，測(cè)量l點(diǎn)；11、 檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)使用鋼直尺等測(cè)量工具在門窗扇與搭接處，測(cè)量1點(diǎn)；12、 檢查推拉門窗扇與豎框平行度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具測(cè)量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測(cè)量1點(diǎn)護(hù)欄和扶手驗(yàn)收護(hù)欄和扶手工程分戶驗(yàn)收按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，每個(gè)檢驗(yàn)批的護(hù)欄和扶手應(yīng)全部檢查。主控項(xiàng)目1、護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固2、護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。一般項(xiàng)目1致，不得有裂縫、翹曲及損壞。2、護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1護(hù)欄垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼尺檢查分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容護(hù)欄和扶手工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度扶手高度并實(shí)數(shù)記錄。11m32、檢查欄桿間距，使用鋼尺，對(duì)房間個(gè)護(hù)欄進(jìn)行測(cè)量。3扶手直線度，具體方法為拉通線，然后用鋼直尺檢查4、檢查扶手高度，方法采用鋼尺檢查，3位置。5、護(hù)欄玻璃的檢查采用現(xiàn)場(chǎng)尺量檢查、檢查產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄防水工程全部檢查。屋面防水每棟樓為一個(gè)檢驗(yàn)批，每個(gè)檢驗(yàn)批的屋面全部檢查6．5．1．1衛(wèi)生間、外墻防水項(xiàng)目材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象衛(wèi)生間頂部、外墻不得有滲漏或積水現(xiàn)象6.5.1.2實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容1）材料質(zhì)量及配合比的檢查通過(guò)查閱隱蔽驗(yàn)收記錄2m塞尺進(jìn)行檢查3）外墻的滲漏檢查主要是通過(guò)雨天檢查，衛(wèi)生間頂部的滲漏檢查主要是通過(guò)蓄水試驗(yàn)進(jìn)行檢查，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h屋面防水（卷材防水）主控項(xiàng)目找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求。屋面(含天溝、檐溝)找平層的排水坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。屋面防水（卷材防水）一般項(xiàng)目1）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，且整齊平順。2）瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻、蜂窩現(xiàn)象。3）找平層分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4）找平層表面平整度。實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容1）通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行。有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h。2）使用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3）找平層表面應(yīng)平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。4）保溫層的厚度、含水率和表觀密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。天溝、檐溝、泛水和變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。胎體現(xiàn)象。泡、下塌現(xiàn)象。室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸驗(yàn)收一般規(guī)定80%1.5外觀質(zhì)量、尺寸偏差影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，一般項(xiàng)目尺寸偏差要符合下表規(guī)定。3空間、構(gòu)件尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法室內(nèi)凈高土10水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查凈開間尺寸土10鋼尺檢查墻面垂直度（≤5m）8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查墻面平整度82m靠尺和塞尺檢查構(gòu)件尺寸偏差十8，一5鋼尺檢查分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容1、結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測(cè)內(nèi)容有：室內(nèi)凈高、凈開間尺寸、垂直度、墻面平整度、截面尺寸。檢查時(shí)，在規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并進(jìn)行記錄。55004500，1000。檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面500，300128mm5mm(42m1(5)檢查被查房間墻體截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體厚度測(cè)量，測(cè)量不少于1點(diǎn)。給排水工程給排水工程分戶驗(yàn)收按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批全部檢查。檢查項(xiàng)目1、管道是否滲漏，其坡向是否符合要求2、地漏水封是否符合要求。分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容給排水工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是管道滲漏情況、坡向、地漏水封。關(guān)測(cè)量工具，對(duì)給排水工程進(jìn)行實(shí)測(cè)檢查，并實(shí)數(shù)記錄。1、給水管道的檢查，主要是通過(guò)給排水管道系統(tǒng)壓力試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓1.52/32、管道坡向的檢查，給排水工程要有一定的坡度，主要是用水平尺、直尺、拉線進(jìn)行檢查3、地漏水封檢測(cè)，主要是通過(guò)目測(cè)進(jìn)行檢測(cè)電氣工程電氣工程分戶驗(yàn)收按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批查。檢查項(xiàng)目1、插座相位是否正確設(shè)置2、接地是否到位。3.控制箱是否正確配置分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容電氣工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是插座相位、接地、。檢查時(shí)，具，對(duì)給排水工程進(jìn)行實(shí)測(cè)檢查，并實(shí)數(shù)記錄。1、檢查插座相位，主要是通過(guò)萬(wàn)能表進(jìn)行檢查。2、檢查插座接地情況，主要是通過(guò)電阻計(jì)進(jìn)行檢查。3、檢查控制箱，主要是通過(guò)目測(cè)檢查和通過(guò)萬(wàn)能表進(jìn)行檢查。分戶驗(yàn)收填表要求及資料的收集整理分戶驗(yàn)收填表要求分戶各分項(xiàng)檢驗(yàn)批應(yīng)按本方案進(jìn)行逐步檢查，并及時(shí)填寫記錄。各分項(xiàng)驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收人員應(yīng)及時(shí)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》，并予以簽字確認(rèn)。的，書面責(zé)成施工方整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。負(fù)責(zé)人應(yīng)在按戶出具的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》簽字并蓋章分戶驗(yàn)收簽字人員資格規(guī)定住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加并確認(rèn)，該表具體由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在相應(yīng)位置簽認(rèn)。附表：附表1：工作領(lǐng)導(dǎo)小組工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)組員組員組員檢查組檢查組組長(zhǎng)組員附表二：

初裝飾住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄工程名稱工程名稱房（戶）號(hào)幢單元室建設(shè)單位開竣工日期年月日—年 月 日施工單位序 驗(yàn)收項(xiàng)號(hào)

監(jiān)理單位驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收結(jié)論及記錄裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰門窗欄桿防水工程給排水工程電氣工程其它