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文檔簡(jiǎn)介
深圳英聯(lián)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃工作內(nèi)容模板一、市場(chǎng)調(diào)研(一)城市發(fā)展PEST分析1.城市發(fā)展政治環(huán)境(P)國(guó)家或城市發(fā)展宏觀政策城市規(guī)劃發(fā)展趨向分析2.城市發(fā)展經(jīng)濟(jì)環(huán)境(E)城市建設(shè)狀況城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力(人均GDP)城市消費(fèi)實(shí)力(恩格爾系數(shù))城市精神價(jià)值予3.仙城市丈發(fā)展駁社會(huì)棄環(huán)境訪(S轉(zhuǎn))糖城市檔人口捆及結(jié)帆構(gòu)恢城市坡化水帳平挖基尼澇系數(shù)團(tuán)人均禮居住倒面積懲4.崗城市紛發(fā)展椅技術(shù)艙環(huán)境言(T荷)肥城市急智力難及研舒發(fā)水拘平哨新技些術(shù)產(chǎn)策品產(chǎn)癢值所鑒占比噴重(澡%柜嚇)軌社會(huì)您勞動(dòng)極生產(chǎn)貞率(項(xiàng)元嘉,階人)懂科技勒進(jìn)步碎貢獻(xiàn)肯率(垂%門敵)來(lái)(二塔)城關(guān)市發(fā)尺展房燕地產(chǎn)泥總體銜環(huán)境創(chuàng)調(diào)研清1、奮城市榜房地灣產(chǎn)市盡場(chǎng)現(xiàn)隊(duì)狀特顯征斧城市客房地逮產(chǎn)市鋪場(chǎng)總銀體特朝征仰城市紗總體鋒房地崇產(chǎn)市掩場(chǎng)近濁期歷業(yè)史發(fā)涼展軌州跡分販析逮城市綿房地要產(chǎn)市石場(chǎng)供程求關(guān)釣系和標(biāo)結(jié)構(gòu)音分析趟城市彼房地型產(chǎn)區(qū)囑域特渡征分全析涂城市極房地零產(chǎn)營(yíng)賞銷特帽征分廢析醬2)博城市濃房地鏈產(chǎn)發(fā)根展市蟲場(chǎng)主尼體特祖征塑城市自房地組產(chǎn)開(kāi)憶發(fā)主追體特美征諒城市活房地晝產(chǎn)產(chǎn)彼品特陷征刷城市躍房地逗產(chǎn)服氏務(wù)主蔬體特押征像城市豬房地理產(chǎn)消梢費(fèi)主鏈體特管征駁3泥)城借市房浮地產(chǎn)哲發(fā)展裕預(yù)測(cè)諸宏觀杠政策雹對(duì)房菌地產(chǎn)濟(jì)市場(chǎng)萬(wàn)的影蔥響?yīng)q城市哈投資刪環(huán)境前發(fā)展辜分析匙城市摔房地奸產(chǎn)投何資趨崗向分刃析館城市蛾房地伙產(chǎn)發(fā)毒展趨施勢(shì)分倆析塘(三擾)區(qū)秘域房量地產(chǎn)扯市場(chǎng)龍調(diào)研翁百1.煉區(qū)揪域城古市發(fā)伴展總應(yīng)體特勉征居2拆.涂區(qū)域數(shù)房地管產(chǎn)市蜘場(chǎng)地堡位及甲特征傻3.扛區(qū)域槽房地宴產(chǎn)相旁關(guān)項(xiàng)脂目調(diào)貴研分宵析風(fēng)主要春研究浪本區(qū)借域及黑本項(xiàng)芒目周笑邊區(qū)睬域。澇根據(jù)泡產(chǎn)品聲的可希替代狹性,黨本項(xiàng)球目的躬競(jìng)爭(zhēng)弟產(chǎn)品打,按貓競(jìng)爭(zhēng)罵性依聰此分億層次歡研究綠。內(nèi)剝?nèi)莅岳ǎ航墝?dǎo)3捕)規(guī)鞠劃設(shè)揀計(jì)及險(xiǎn)賣點(diǎn)及其券4竹)產(chǎn)陣品組僑合及延特征懷戶型城面積撥、廳佩、房壺、櫥漠、廁爆面積崇及比怕例、動(dòng)平面腰結(jié)構(gòu)卻特色典、主愚力戶命型承等。母半膝店粱5)輪項(xiàng)目巖定位擇幸慣餓僅6)級(jí)營(yíng)銷星綜合露及策擊略懷茅仆則悉7)詞價(jià)格階標(biāo)準(zhǔn)卵及策章略叫償桿街翼8)叨媒體拆廣告窩及效勵(lì)果掠惕固銳身廣頂告宣從傳、辣主打侮廣告鎖語(yǔ)等滑。尖過(guò)立窩趕9)諒促銷鎮(zhèn)措施落及效北果栽10勁)銷扶售狀艷況雕11最)客傭戶群臉?lè)诸愃卣髡?2烘)完物業(yè)敞經(jīng)營(yíng)榴管理少模式跳及市蒼場(chǎng)調(diào)喘查:羨如服疫務(wù)項(xiàng)榨目、說(shuō)收費(fèi)勢(shì)、業(yè)餐主反流應(yīng)等乞。誠(chéng)通過(guò)烤對(duì)本訊區(qū)域財(cái)及周暖邊范升圍內(nèi)粗商品嶼住宅幣供應(yīng)杜狀況寇的調(diào)崇查,甩分析叔本項(xiàng)普目與戰(zhàn)深圳以市目揀前供闊應(yīng)狀疑況存促在的徐差異親,尋挽找市市場(chǎng)供做應(yīng)空歲白點(diǎn)獎(jiǎng)及供浩應(yīng)不鑼足點(diǎn)柏。睬漆4.勤重點(diǎn)磚競(jìng)爭(zhēng)師性項(xiàng)徑目(岔現(xiàn)狀觸或潛愿在)衛(wèi)調(diào)研泰傲璃醒漠1)井上窮3不所有梁內(nèi)容絮謠民期待2)愉與本劫項(xiàng)目要競(jìng)爭(zhēng)歉關(guān)聯(lián)盡性調(diào)趙研分嘆析久項(xiàng)目咱所處弄外部鄙環(huán)境輕比較知項(xiàng)目招核心堵價(jià)值氏點(diǎn)比精較丈項(xiàng)目慨市場(chǎng)休機(jī)會(huì)適比較窩項(xiàng)目芝發(fā)展悼策略約比較器其它給競(jìng)爭(zhēng)冠關(guān)聯(lián)毒性分僻析比打較宣5、斤消費(fèi)駛者群避體研艇究午主要蔬指消偶費(fèi)群勵(lì)體對(duì)奪建筑蒙風(fēng)格牛、戶像型、惱面積叫、價(jià)丟格、這配套扎等各瓜方面深的需控求調(diào)癥查。貨二、付項(xiàng)目王SW枯OT冊(cè)分析泥(一罩)項(xiàng)父目概瘦況不家1.材項(xiàng)目紙基本蠟背景末漁2.捧項(xiàng)目著規(guī)模邪及用萬(wàn)地狀待況朗3.勻項(xiàng)目斜區(qū)位筒分析改半4.區(qū)項(xiàng)目醉周邊逗環(huán)境虛(二宿)項(xiàng)傭目S繭WO天T分默析(毀價(jià)值棍點(diǎn)及藝市場(chǎng)窗機(jī)會(huì)妨)裕易1.稱項(xiàng)目找優(yōu)勢(shì)測(cè)獻(xiàn)2.蜂項(xiàng)目搏劣勢(shì)長(zhǎng)墾3.耀項(xiàng)目搬機(jī)會(huì)湊忘4.顛項(xiàng)目約威脅惹衛(wèi)5.糕項(xiàng)目廈發(fā)展承戰(zhàn)略額思路覽三、債項(xiàng)目訊定位懶(一逆)至目標(biāo)跨客戶麥定位釣好魂1斤.目管標(biāo)客姑戶定探位唱1)稍市場(chǎng)戒細(xì)分附2)郵選擇重目標(biāo)白市場(chǎng)喚3)稀目標(biāo)街市場(chǎng)喉細(xì)分隨定位煮2.啞目標(biāo)不客戶文基本縣特征拳1使)目粒標(biāo)客須戶區(qū)春域特教征扣紗2)睬目標(biāo)與客戶售家庭土結(jié)構(gòu)圖號(hào)3)扣目標(biāo)價(jià)客戶奶職業(yè)帝愈4)舊目標(biāo)稱客戶續(xù)年齡朋祥5)墓目標(biāo)賠客戶炮收入震家6)鮮目標(biāo)灶客戶渾置業(yè)末次數(shù)游3。般目標(biāo)梢客戶宗置業(yè)典需求竹特征席壤1)憑目標(biāo)拜市場(chǎng)委價(jià)值晚取向血分析怖宏2)遣目標(biāo)音客戶萌產(chǎn)品悄需求黃特征鑼(二輔)殿項(xiàng)目仰總體錦市場(chǎng)府定位煩嫩1.售定位并于地漫位或體品牌眼形象舞粗2.脹定位懸于產(chǎn)幅品功踩能或會(huì)價(jià)值竹互3.瘡定位委于消甚費(fèi)者己侄4.夠定位邀于上殼述組鋒合角(三盈)項(xiàng)男目形疾象定沾位協(xié)1.渠項(xiàng)目警推廣勉形象導(dǎo)定位堤2.池項(xiàng)目提核心殿概念搖3.毫市場(chǎng)戰(zhàn)形象轟的內(nèi)駛涵躺(四釣)項(xiàng)列目產(chǎn)而品定鞠位悄1、醬整體惕規(guī)劃再策劃幟(理五念)盤注重伴空間苗環(huán)境蚊、生穿態(tài)環(huán)晴境、耀視覺(jué)飽環(huán)境導(dǎo)、文錢化環(huán)掀境、造人文鬧環(huán)境阿、智玩能環(huán)殺境、艷管理爛環(huán)境臉。睬2、呆小區(qū)謀規(guī)劃要策劃貨1炊)叫規(guī)劃饑布局隱:綜擊合效碧益、洪環(huán)境悶處理猶、區(qū)岔內(nèi)環(huán)鑼境服;屯2)刷群體詳組合捏:衛(wèi)至生、粒安全殖要求串,鄰月里關(guān)勤系,趟群體朽間與南地方習(xí)特色紅;較3)銳道路驢交通廢:如舟道路狐選線撇、道窮路選珍線與室地形揉地貌旦、矛道路屯分級(jí)反、汽道路色寬度燙、道咬路斷譽(yù)面、織健身犬道碎;董4)羨配套句設(shè)施泥、管減網(wǎng):犬如公償共建愿筑(妄如會(huì)課所、餡兒童階游戲遣場(chǎng)、禮老齡槐活動(dòng)雪場(chǎng)所樸等)畢、機(jī)曬動(dòng)車息、豎異向設(shè)煎計(jì)等蝕;曲5)熱綠化止小品泛、植巾物配酷置:織整體巴空間悠環(huán)境五效果針、道產(chǎn)路沿克線景揮觀、腎公共距綠地條。薄3、財(cái)環(huán)境若設(shè)計(jì)蔑策劃揮1削)猜居住艙環(huán)境眼設(shè)計(jì)碼一般塑原則授2)保居住郊環(huán)境荷設(shè)計(jì)和要素萄3)噸綠地模的要嗽素設(shè)絲計(jì)優(yōu)①電綠地氧的植疫物配滿置;留②名綠地惜的花靈壇設(shè)劃計(jì);搭③復(fù)綠地樣的草草坪設(shè)掏計(jì);凱④的園路銷設(shè)計(jì)換;潤(rùn)⑤鏈區(qū)內(nèi)唱裝飾皇場(chǎng)地禽設(shè)計(jì)兼。楊4辣)宴環(huán)境夾小品族①腰建筑旅小品稍:如也休息榮廳、苦小橋母、出販入口躲等;霧②曬裝飾孩小品扁:如紡雕塑必、水減景、粱水池攀、疊酷石假綿山、愧壁畫姨、花跨壇鋪河地等紅;暴③界公用在設(shè)施扣小品匪:如坐路名弟牌、餃標(biāo)志敗牌、虹門棟王號(hào)、陜黑廳、剩燈具郊等;早④竟游憩幣設(shè)施齡小品趟:如撐戲水堅(jiān)池、件座椅疲、桌蔑子等豪;三⑤倡工程橋設(shè)施餡小品珠:如懲斜坡挽、護(hù)場(chǎng)坡、戲臺(tái)階隆等。欲4、第建筑砍設(shè)計(jì)割策劃鹽1、鄰建筑呢風(fēng)格仇;狗2、殿外立底面造壯型、惹色彩承、建蒸筑材喊料迅;累3、脅住宅仰形式偷:跳低著層、騎多層演、草小高嗽層昂;誦5、昏戶型土設(shè)計(jì)挖策劃草1)斥產(chǎn)品暴組合勤策略校2)防產(chǎn)品經(jīng)平面嗽組合演3)隙戶型尿比重桑確定次4)蕉各戶承型面茄積定閑位窄5)版戶型旨室內(nèi)聚配比避以上撒如:由平面番、復(fù)頑式、紐躍式油、錯(cuò)農(nóng)層等圾比例繞;薄各戶置型面上積、富比例斯,主舊力戶允型兆;善廳、測(cè)房、炸櫥、持廁、旋柜、肢窗、烈門、悼陽(yáng)臺(tái)聚等面疲積、攪數(shù)量板及比優(yōu)例蹤等。廉6、基配套簡(jiǎn)設(shè)施衛(wèi)策劃壯1)糾會(huì)所秧位置押、面姓積、電功能能等尸;李2)碑兒童哨游樂(lè)搭場(chǎng)位慰置、灑面積流;木3)偽老齡肅活動(dòng)店場(chǎng)所拉位置扯、面貢積鮮;鼻4)遣學(xué)校限、診狐所、幟菜場(chǎng)唇、商巨業(yè)等測(cè)位置此、面倡積郵;繪5)幅體育積中心哭:網(wǎng)初球中埋心、夸籃球倡場(chǎng)、息羽毛搶球館何、壁厘球、浸臺(tái)球船、健割身房煉、游滾泳池肝等去。遞(五瑞)價(jià)眨格定證位葉1、亦定價(jià)短影響滑因素畢2、宏價(jià)格校制定嘆原則踐3、娛價(jià)格像制定穿方法偵4、探總體歷價(jià)格躺定位鋤5.福起價(jià)蝴與均望價(jià)確蚊定速6.惕區(qū)位穗、垂康直、黎平面上價(jià)差露的確徒定抓7、藥分期株價(jià)格礙定位賓8、偷每期扒價(jià)格俱走勢(shì)館四、葉項(xiàng)目舊概念糊性規(guī)路劃設(shè)振計(jì)顧部問(wèn)始(一舞)項(xiàng)損目總苗體規(guī)握劃布咸局謝1.撒項(xiàng)目蝕規(guī)劃嬌功能囑結(jié)構(gòu)虎2.刑項(xiàng)目雜空間智尺度壇安排阻3.預(yù)項(xiàng)目除用地覺(jué)規(guī)劃監(jiān)布局毅4.稿項(xiàng)目奔主體獲經(jīng)濟(jì)均指標(biāo)猜(漆二)申項(xiàng)目企道路囑交通圈規(guī)劃歷嫁優(yōu)猾怕1炒.項(xiàng)江目道扁路網(wǎng)妥絡(luò)規(guī)竊劃療抓閣缸撇2搞.項(xiàng)欺目主免次出賽入口符蝴積螺設(shè)3盯.項(xiàng)妹目靜炕態(tài)交叛通規(guī)限劃祥(三邊)項(xiàng)乞目綠終化景肢觀規(guī)露劃關(guān)1.聰項(xiàng)目膏園林爹規(guī)劃覺(jué)風(fēng)格床2.飲項(xiàng)目博綠化飽景觀笨布局奏3.殼項(xiàng)目戶綠化寧指標(biāo)撈建納議窩4.劃項(xiàng)目買主要獅景觀喘及節(jié)橡點(diǎn)擋5.碎項(xiàng)目喝鳥(niǎo)瞰寶、局翻部表阿現(xiàn)位(四膽)建剖筑設(shè)嫁計(jì)季1.宇建筑宴形式妥2.唇建筑楚風(fēng)格槳3.厭立面嶄及色用彩誕(五辭)項(xiàng)篇目配剛套腦1.經(jīng)配套艷商業(yè)秋環(huán)境滾概念膽提示抵商業(yè)聾配套逆的位撇置確順定受商業(yè)洗業(yè)種漏選擇障2.今社區(qū)插配套餓設(shè)施獻(xiàn)及會(huì)橫所功登能議堆生活謙、教呼育配培套建榴議可社區(qū)遺服務(wù)晚中心臥會(huì)所勒主題須確定艘會(huì)所災(zāi)內(nèi)部爆功能訊安排跪會(huì)所形收費(fèi)礦標(biāo)準(zhǔn)增確定剝社區(qū)宵文化懼活動(dòng)款建議充(六楚)建崇筑工康程設(shè)浙計(jì)顧恰問(wèn)礎(chǔ)五、貿(mào)項(xiàng)目慌的經(jīng)農(nóng)濟(jì)效度益分?jǐn)R析賺(一驚)項(xiàng)偷目的百建筑貢規(guī)模懶1、勺項(xiàng)目天總體割開(kāi)發(fā)票規(guī)模辭2、仙各期津開(kāi)發(fā)糞規(guī)模這(二廉)項(xiàng)孤目總跡投資士估算艇1、己項(xiàng)目亂總地偉價(jià)賀2、宵項(xiàng)目病總建撇筑成扒本:醋包括柄建筑息成本筋、專惜業(yè)人虛士費(fèi)咬用、免不可吸預(yù)見(jiàn)雜費(fèi)用減、管愈理費(fèi)熄用、瓣財(cái)務(wù)增費(fèi)用訪等。次(三雕)項(xiàng)倦目的陣建設(shè)御周期國(guó)1、勇項(xiàng)目君總開(kāi)仔發(fā)周告期綁2、渴各期慌項(xiàng)目快建設(shè)蔬周期騎(后貌期項(xiàng)幅目以類需定紡產(chǎn)、婦定銷柜)新(四江)項(xiàng)匠目的肥盈利為預(yù)測(cè)偵項(xiàng)目慘的盈例利預(yù)近測(cè)由果兩部值分組圍成:批分期察和總潮體。界1、患項(xiàng)目蝴成本鐮2、謝項(xiàng)目杏凈收塵入:低項(xiàng)目假毛收禽入-轉(zhuǎn)項(xiàng)目黎費(fèi)用妖(銷云售費(fèi)涂用、匆營(yíng)業(yè)追稅等墾、所圖得稅亞等)梨=項(xiàng)騙目?jī)裟渴杖霑?、鞏項(xiàng)目咐利潤(rùn)屢4、悠項(xiàng)目司利潤(rùn)碼率帽(五姨)項(xiàng)烏目財(cái)朱務(wù)評(píng)乏估景(六推)項(xiàng)樣目不夫確定管分析謙和規(guī)繳避市隨場(chǎng)風(fēng)筐險(xiǎn)策連略燦1、嫁主要榨變量青分析民2、穿敏感灑性分鄰析母3、第規(guī)避發(fā)市場(chǎng)此風(fēng)險(xiǎn)鉛策略兼六、衛(wèi)項(xiàng)目季開(kāi)發(fā)香模式踏策劃職根據(jù)性項(xiàng)目趙整體幣定位律、產(chǎn)玩品定甚位、猾配套幫設(shè)施垮定位鋒、經(jīng)駱濟(jì)效紗益分私析等撫確定壩項(xiàng)目房的開(kāi)旋發(fā)模擊式,染為項(xiàng)售目的侵開(kāi)發(fā)臨提供哨確實(shí)熊可行標(biāo)的建常議。?。ㄒ辉酰┵Y喝金籌梢措計(jì)閥劃銅1、鼓項(xiàng)目蒼資金鋸來(lái)源憑及費(fèi)璃用鋪2、殘項(xiàng)目痕資金艷的合淺理安按排嬌3、油收入蒜與支鮮出的飼優(yōu)化營(yíng)方案陰(二論)施辣工組方織安吸排印各開(kāi)躍發(fā)期申的安偵排、游配套妙設(shè)施翠的施郵工安皂排、富主體陽(yáng)建筑策與配戶套設(shè)件施的溪建設(shè)櫻順序周。隙(三笨)項(xiàng)伯目進(jìn)巨度安覆排氏七、輪品牌聾策略劃(一孕)項(xiàng)道目品哈牌袋(二惱)公毒司品涉牌礎(chǔ)品牌忽戰(zhàn)略除、品震牌整凍合、秋品牌沖價(jià)值令八、禾項(xiàng)目惕營(yíng)銷柔推廣羽及媒醬體策知略譽(yù)予(一六)項(xiàng)隙目形招象建咬立秤視覺(jué)輔形象號(hào)識(shí)別激系統(tǒng)捆(V出I基孩礎(chǔ)設(shè)別計(jì)及宮延展咬設(shè)計(jì)裹)醬品牌持命名鴨(好穿的推謊廣名賠是成罪功品害牌形根象的炕一半毯)稻主題監(jiān)概念貞(宣瓶傳定舒位)硬1)轉(zhuǎn)定位肥背景高2)貨推廣曬名建牢議藝3)橡區(qū)域萍戰(zhàn)略逼定位缺4)焦開(kāi)發(fā)撓戰(zhàn)略鄭定位滲5)翅市場(chǎng)論戰(zhàn)略燦定位恩6)貫項(xiàng)目泉概念轟定位咸7)狹項(xiàng)目他形象閥定位煎8)宴項(xiàng)目手產(chǎn)品面定位燈9)豈項(xiàng)目瞞文化司定位駐4、廣項(xiàng)目泡重點(diǎn)啟推廣槳主題閃1)尚產(chǎn)品敬定位魄內(nèi)容摩及推蛙廣主趨題胸2)鐵項(xiàng)目普賣點(diǎn)植提煉柱A、嗚主賣飽點(diǎn)確訂定付B、如主賣近點(diǎn)內(nèi)漸涵挖醉掘蹄C、皺主賣快點(diǎn)及拼分賣蔽點(diǎn)的訂表現(xiàn)比方式情與傳創(chuàng)播途暮徑青3)恐宣傳椅推廣臂原則娘4)戰(zhàn)主打輛廣告恭語(yǔ)漿5)驗(yàn)系列油宣傳率及廣淹告語(yǔ)竄5、屯現(xiàn)場(chǎng)艱包裝勻1)桌工地跡現(xiàn)場(chǎng)蠅:(違工作尤形象遙包裝杜設(shè)計(jì)菜(應(yīng)匙用)敏)障·概工地睬形象辣圍墻展·帥施工虹過(guò)程疏中建值筑主攜體的嗎形象稅包裝要·親主入世口形哪象包隨裝陣·址物業(yè)于管理?yè)?dān)形象洋包裝麗及導(dǎo)掩示遇2)涂銷售捐現(xiàn)場(chǎng)稼:(兄營(yíng)銷鄭賣場(chǎng)緊設(shè)計(jì)淋)斃·焰營(yíng)銷嗓賣場(chǎng)喉室內(nèi)派功能遞布局澡設(shè)計(jì)?!ぬ麪I(yíng)銷米賣場(chǎng)筐形象蔥墻設(shè)炮計(jì)婆·辣展板比設(shè)計(jì)辛·呈室內(nèi)情裝飾勝設(shè)計(jì)御提示批3)伙樣板祥房裝悄修風(fēng)腐格概湊念設(shè)予計(jì)啄·叫樣板脆房家站具風(fēng)希格的蕉確定讓、飾著物選辛擇提腔示、刪樣板浪房施插工指梁導(dǎo)傲4)逃外賣敢場(chǎng)技6、光宣傳晃物料酷(各弊類宣彎傳用潑印刷猾品及蕩物料皂,如海樓書請(qǐng)、海嶄報(bào)、怠展板魂等)偉7、扛市場(chǎng)礙炒作院(前景期市就場(chǎng)預(yù)賣熱性易軟文恢/新摧聞炒傳作,川中后棒期推斧廣炒調(diào)作)超8、堪媒體治廣告揮(正觀式推逃廣期叢報(bào)紙既、電茶視、永戶外鋤、車母體等卻媒體阻廣告損)紐9、塞活動(dòng)到推廣梁(各舞類公匙關(guān)、稻促銷艱、事鞏件行輪銷活宇動(dòng))搖1)滋活動(dòng)乖推廣婦原則亂2)瞇活動(dòng)根推廣崖類型哈3)菊活動(dòng)債推廣蜜步驟港4)攻活動(dòng)立推廣松細(xì)算場(chǎng)(六厚)霉廣告侵傳播據(jù)策略某1.疼廣告都總體破策略烘2.茫廣告伐階段春性劃艱分史3.碧廣告秋主題批與創(chuàng)跨意要盈求筆4.噴促銷否主題銀選擇惑5.感入市段前印則刷品腔的設(shè)乒計(jì)提淋示曠6.勵(lì)廣告齡費(fèi)用渠投放擇計(jì)劃暑(七鐵)、池媒介撓組合夜策略這1.沾媒介收選擇傅2.辦最佳災(zāi)媒體喉組合扁方式豈建議刑3.在投放農(nóng)時(shí)階褲/欄岔目述4.晚投放甚頻率檔5.尖效果隸監(jiān)測(cè)趨及策潮略調(diào)您整真九、寶總體禮營(yíng)銷旁策略紙銷售泳準(zhǔn)備努1、裁銷售雖資料彎2、沈銷售改現(xiàn)場(chǎng)砍3、餅銷售曾人員仔(二潔)推具廣時(shí)階間恢項(xiàng)目確分期慣最佳乘上市奪時(shí)間熊,每致次上球市量富(三搶)營(yíng)售銷時(shí)心機(jī)過(guò)各營(yíng)斤銷時(shí)座機(jī)的臘策劃憶和把供握洋(四貸)項(xiàng)析目階滲段營(yíng)鍵銷主墳張施1.盟項(xiàng)目論形象倚導(dǎo)入喚期營(yíng)謝銷主腥張薪2.襲項(xiàng)目瞧內(nèi)部厚認(rèn)購(gòu)若期營(yíng)麗銷主稱張禾3.鳳項(xiàng)目屆公開(kāi)擱發(fā)售健期營(yíng)糞銷主黑張扔4.詳項(xiàng)目遣熱銷千期的要持續(xù)榜主張咸及趁5.曠項(xiàng)目淚尾盤冬促銷礦及收碼尾手烤段建而議問(wèn)(五妻)銷創(chuàng)售形因式喚1、啊現(xiàn)場(chǎng)陰銷售拉2、丙參加熔和組溉織大礎(chǔ)型展化銷會(huì)摘3、贈(zèng)其它伶外展魚場(chǎng)參4、
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