某地產(chǎn)項(xiàng)目提前看房及交付工作操作指引

上海萬(wàn)科項(xiàng)目提前看房及交付工作操作指引毒一、臭上海期萬(wàn)科葬工程附項(xiàng)目貍提前借看房孝操作初指引烤1捧、持組織矮提前續(xù)看房蔽活動(dòng)蹈的目剝的它為體循現(xiàn)萬(wàn)撈科集莊團(tuán)客穩(wěn)戶理重念脆和滑公司必對(duì)客幅戶的監(jiān)全心近關(guān)懷槐，捕針對(duì)看客戶伯在鹿購(gòu)買親房屋閉后至呼房屋罪交付刺前這伸一階惕段，腐希望鑼了解去項(xiàng)目冤工程笨進(jìn)度費(fèi)及所腿購(gòu)房懇屋右的建客設(shè)狀鴉況的辟愿望些，公招司采答用拒在螞項(xiàng)目謊交付融前期蜻，組蔬織蹤客戶械實(shí)地寨參觀多項(xiàng)目瓶的形誓式，伏讓客秀戶了閣解項(xiàng)鑼目建捆設(shè)情臉況，磁同時(shí)待請(qǐng)客粒戶對(duì)啄房屋必質(zhì)量配狀況申進(jìn)行悉預(yù)驗(yàn)說(shuō)收，殼以便勇進(jìn)行勉及時(shí)讀整改殿。敘2膀、組呢織提余前看校房活巷動(dòng)的槍前提夏1良）項(xiàng)車目工刑程進(jìn)暗度滿腦足可容開放奸參觀云的條等件睡：風(fēng)A桶、單擦體已若竣工偵，室告外柴景觀璃已初憲步具豆備規(guī)持模，問(wèn)從小逮區(qū)大瞎門至損各樓什棟道錯(cuò)路基擋本整付潔，右并滿銹足安堵全通煌行的宗條件儀；釀B慶、單貿(mào)體內(nèi)競(jìng)部已燙進(jìn)行麥初保沫潔，胃樓道核內(nèi)基逢本整砍潔，脈無(wú)影鎮(zhèn)響通胃行的畢施工凈物件堅(jiān)；赤C升、駝室內(nèi)遠(yuǎn)已進(jìn)直行初夜保潔扭，環(huán)衛(wèi)境基妥本整蒜潔，君無(wú)施耐工物勿件；希D愁、全區(qū)裝修少房室懸內(nèi)已眾進(jìn)行抵初保記潔，洪各類弊設(shè)施熟及配聰件已娛全部蠶到位臟，無(wú)媽施工組物件緒。凈3瘋、提序前看藥房北準(zhǔn)備只工作廳1小）餐交付笛前三稈個(gè)逐月車—尿—拿召開申項(xiàng)目榴風(fēng)險(xiǎn)命預(yù)控顛會(huì)諷議雙項(xiàng)目麗交付鉆前三臟個(gè)月堵，由昂客戶齊關(guān)系甜中心腳大項(xiàng)節(jié)目客盟戶經(jīng)悟理牽運(yùn)頭召校開項(xiàng)年目風(fēng)侵險(xiǎn)預(yù)嫂控專呀題會(huì)軍議，鵲會(huì)議夫主題辦為匯贏總項(xiàng)蛛目可獵能引旦起客桿戶投啟訴的愁工程互質(zhì)量災(zāi)、顧規(guī)劃型設(shè)計(jì)幅、銷摧售螞承諾騎、箭景觀非環(huán)境譜、揮物業(yè)垂管理字等問(wèn)紙題，處并確派定項(xiàng)宇目是瘦否具朽備提醉前交芳付的惰條件東。扁A嘩）會(huì)栗議議買程黑主持記人：常大項(xiàng)濕目客扔戶經(jīng)異理務(wù)與會(huì)放部門睬：圣項(xiàng)目肌部、妖售殼案場(chǎng)偷、設(shè)蔥計(jì)部逐、客拌戶關(guān)幸系中但心、邊物業(yè)匯公司惕服務(wù)翅中心態(tài)、技過(guò)術(shù)管頂理部君等嚷會(huì)議寇主題農(nóng)：鍵匯總坦可能紹引發(fā)酒客戶輔投訴累的各鄰類問(wèn)傍題柴落實(shí)梁提前撿看房塌的可包行性鉗會(huì)議配議程物：璃各部斬門準(zhǔn)將備內(nèi)挽容炒會(huì)議化成果拐—迷—壓形成載項(xiàng)目它風(fēng)險(xiǎn)睜問(wèn)題患匯總糞表，袋落實(shí)塑解決遙方案頂、時(shí)騎間節(jié)智點(diǎn)及犧責(zé)任盜人早確定穩(wěn)是否秒具備括提前山看房猾的可研行性帽示累范文映本：桐c釋）徹注意類事項(xiàng)決風(fēng)險(xiǎn)隔預(yù)備值會(huì)議鋸后，母各部窮門需粱聯(lián)合閣對(duì)可火能引旨起客珠戶投含訴的窩問(wèn)題面進(jìn)行亦現(xiàn)場(chǎng)臨查看嶼，并魚將查文看出晌的問(wèn)濃題、騎解決往方案播在相樹關(guān)會(huì)進(jìn)議紀(jì)低要中裕明確謝。散除去蘭一般狐質(zhì)量河問(wèn)題溝等，盛還應(yīng)云關(guān)注叢易引蓬發(fā)客擔(dān)戶投輸訴的脖景觀你問(wèn)題吉，例催如兒艷童游許樂(lè)設(shè)乎施懂與慢住宅拐的距爛離，燭靠近襲住宅每的車箱位前呆的綠訴化等娛。轎2草）交麥付前區(qū)兩個(gè)侵月鋼—注—括落實(shí)獲提前灑看房取各項(xiàng)熱準(zhǔn)備仙工作滲項(xiàng)目曉交付灘前兩躁個(gè)月謙，由動(dòng)大項(xiàng)適目客琴戶經(jīng)間理牽蒼頭召溪集各廚部門譜召開唇專題勵(lì)會(huì)議概，落辣實(shí)提壓前看歉房各晝項(xiàng)準(zhǔn)翠備工寫作內(nèi)尸容，滾并梳便理已束落實(shí)賢和未嶼落實(shí)嘗的風(fēng)泡險(xiǎn)問(wèn)施題。項(xiàng)A燭）會(huì)強(qiáng)議議輕程括主持兄人：冰大項(xiàng)俘目客芳戶經(jīng)登理侮與會(huì)狐部門極：漲項(xiàng)目啄部、揚(yáng)售案證場(chǎng)、營(yíng)設(shè)計(jì)請(qǐng)部、徹客型戶關(guān)佛系中躬心、映物業(yè)紙公司畜服務(wù)燃中心脹、技覽術(shù)管東理部扒等昂會(huì)議學(xué)主題魔：席落實(shí)另提前萄看房汽各項(xiàng)瞇準(zhǔn)備昨工作網(wǎng)落實(shí)濕各項(xiàng)碼風(fēng)險(xiǎn)攤問(wèn)題怕解決族進(jìn)展獨(dú)會(huì)議迫議程筑：冷各部施門準(zhǔn)洞備內(nèi)昨容出會(huì)議家成果去—縮—菠形成凳提前裙看房音具體盤準(zhǔn)備蟲工作影、時(shí)妄間節(jié)戲點(diǎn)及縱責(zé)任杯人明示范言文本嘉：勤備注蛋：提曲前看取房服紡務(wù)標(biāo)此準(zhǔn)中蓬的時(shí)抽間節(jié)泊點(diǎn)需云根據(jù)迷項(xiàng)目蹈實(shí)際脅情況倘確定旦注意悠事項(xiàng)籃：幼提前楊看房殘時(shí)間輛盡量選與銷替售開放盤、伙集中覽簽約新等重發(fā)要時(shí)帖間錯(cuò)祝開，茂避免閥影響卵銷售公。厲根據(jù)廳項(xiàng)目窯實(shí)際脊進(jìn)展示，可晉確定非提前糊交付渡可行州性，救若需許提前沸交付丈，相印關(guān)準(zhǔn)獻(xiàn)備工掌作則沙參照短交付窮準(zhǔn)備有會(huì)議聚內(nèi)容弊3呆、組姥織提逢前看睡房活廳動(dòng)截A榆）提犧前看燒房流用程提前三周提前三周核對(duì)地址提前兩周發(fā)送邀請(qǐng)函提前兩周發(fā)送邀請(qǐng)函看房當(dāng)天看房當(dāng)天前臺(tái)核對(duì)身份前臺(tái)核對(duì)身份房修房修工程師陪同驗(yàn)房項(xiàng)目項(xiàng)目工程師現(xiàn)場(chǎng)答疑，約定整改時(shí)間房修工程師房修工程師跟進(jìn)整改進(jìn)展整改完畢后通知客戶驗(yàn)收整改完畢后通知客戶驗(yàn)收約定的整改期內(nèi)約定的整改期內(nèi)孤B謝）注騾意事效項(xiàng)癥項(xiàng)目撇部學(xué)標(biāo)段組工程撥師全灶程參陽(yáng)與蠟提前橡看房憲活動(dòng)更，為宴客戶品解答續(xù)相關(guān)腸疑問(wèn)腹項(xiàng)目祖部需棚安排撥總包蜓、智味能化干及鋁賽合金退門窗減等單壯位提該前看寫房期窩間需白每天品派人善值守令全裝萬(wàn)修房商提前蘭看房說(shuō)期間組，除日上述顛單位望以外捧，櫥缸柜、榴電器岔廠家奏等也聰應(yīng)派平人值爛守輩，隨他時(shí)負(fù)傳責(zé)處忌理客縱戶相賺關(guān)投圾訴饅示范尤文本珍二、望上海潑萬(wàn)科較工程豈項(xiàng)目江交付楊操作售指引旺1良、痛交付借前一拖個(gè)草月逢—厘—粒召開削項(xiàng)目比提前紙看房尾總結(jié)肥會(huì)議屑及枝交付曉準(zhǔn)備怎會(huì)雞議敏項(xiàng)目糾交付必前一遵個(gè)月添，由子客戶拼關(guān)系勸中心乳大項(xiàng)埋目客裳戶經(jīng)烤理牽粗頭召尺開局提前抵看房載總結(jié)摘會(huì)議鄰及交靈付準(zhǔn)素備會(huì)賢，活對(duì)提懸前看輩房過(guò)男程中僅出現(xiàn)巖的各癥類問(wèn)夾題進(jìn)宇行總妄結(jié)，螞并落潔實(shí)解元決措旺施，蜘并對(duì)碼提前勇看房供整改報(bào)問(wèn)題條進(jìn)行攻梳理釀，明肢確完雁成時(shí)嚷間。厭A岔）會(huì)年議議敲程嚼主持懼人：紛大項(xiàng)裹目客安戶經(jīng)蟻理作與會(huì)曾部門暫：熟項(xiàng)目文部、鴨售案摟案場(chǎng)旅、物蘭業(yè)服籮務(wù)中啄心、想技術(shù)念管理描部等換會(huì)議謀主題筍：高提前宜看房桌總結(jié)臘，匯律總整廳改進(jìn)暮展有落們實(shí)集辜中交露付工蟲作計(jì)槳?jiǎng)澰飼?huì)議淡內(nèi)容和：旺a姿）各湯部門堅(jiān)準(zhǔn)備濤內(nèi)容那b冬）會(huì)摔議成疫果此c慘）注未意事勝項(xiàng)加交付店通知坊書發(fā)極送姓十日叉后，決物業(yè)蛛技術(shù)均管理排部需輕至郵掉局查槐詢退蘭回的葵《交右付通芹知書遵》，史并負(fù)各責(zé)與圍業(yè)主判取得已聯(lián)系稱，補(bǔ)盒發(fā)交將付通個(gè)知書拍。率集中序交付良結(jié)束拋后第乒三天趴與漸未辦磚理交尚付手瘡續(xù)的制客戶佛燥聯(lián)系魯，并香向客辭戶發(fā)虎送《付交付脂催告法書》斧d片）獄示范豆文本程：矩4生、糠組織邁交付事工濁作扁A寒）交肌付工倍作流飾程提前兩周發(fā)交付通知書提前兩周發(fā)交付通知書交付當(dāng)天前臺(tái)核對(duì)身份交付當(dāng)天前臺(tái)核對(duì)身份房修工程師陪同驗(yàn)房簽署房屋交接書房修工程師陪同驗(yàn)房簽署房屋交接書項(xiàng)目部工程師現(xiàn)場(chǎng)答疑，約定整改時(shí)間領(lǐng)取鑰匙項(xiàng)目部工程師現(xiàn)場(chǎng)答疑，約定整改時(shí)間領(lǐng)取鑰匙拒簽交接書簽署交接書收取各類費(fèi)用拒簽交接書簽署交接書收取各類費(fèi)用簽署《房屋交付異議單》領(lǐng)取鑰匙簽署《房屋交付異議單》領(lǐng)取鑰匙房修工程師陪同驗(yàn)房交付結(jié)束三天后發(fā)催告函收取各類費(fèi)用房修工程師陪同驗(yàn)房交付結(jié)束三天后發(fā)催告函收取各類費(fèi)用大項(xiàng)目客戶經(jīng)理介入溝通大項(xiàng)目客戶經(jīng)理介入溝通業(yè)主認(rèn)可，交付流程結(jié)束業(yè)主認(rèn)可，交付流程結(jié)束交付流程交付流程結(jié)束礦注意筍事項(xiàng)蹲：母在簽眾署房改屋交浸接書寨后與慢客戶遠(yuǎn)交接楚鑰匙睜，避訂免客屠戶因抬房屋撤質(zhì)量表等問(wèn)緊題拒奶絕領(lǐng)踏取鑰莫匙。霧若客德戶提茶出先