宏城花園物業(yè)管理方案

第一編宏城花園物業(yè)管理方案前言“宏城花園”物業(yè)管理公開投標(biāo)活動引起本公司領(lǐng)導(dǎo)層的高度重視。為此專門組織本公司具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗和大批專業(yè)人員為“宏城花園”的物業(yè)管理，設(shè)計了完善的財務(wù)與日常運作管理藍圖，并密切關(guān)注“宏城花園”住戶之需求，為住戶的長遠利益做出細致、周詳?shù)挠媱?。我公司決定投入數(shù)萬元，并利用雄厚的財力、物力、人力，使“宏城花園”在本公司完善的管理之下成為佛山市優(yōu)秀文明安全小區(qū)。我們的目標(biāo)是使“宏城花園”物業(yè)管理在未來兩年內(nèi)達到“廣東省優(yōu)秀物業(yè)管理示范小區(qū)”的管理標(biāo)準(zhǔn)。為了達到即定的目標(biāo)，公司根據(jù)“服務(wù)至誠、精益求精、熱情盡獻、溫暖萬家”的質(zhì)量方針和“管理無盲點、服務(wù)無挑剔、業(yè)主無怨言”的管理要求，參照《全國城市優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)評分標(biāo)準(zhǔn)》制定了一系列的管理措施，其中包括房屋維護、維修工程、清潔綠化、公共設(shè)施維護保養(yǎng)、社區(qū)文化、治安消防、業(yè)主投訴、管理人員專業(yè)培訓(xùn)、服務(wù)回訪以及居民對物業(yè)管理的滿意率等方面的內(nèi)容。而且我公司已為“宏城花園”組建了高效精干的管理服務(wù)班子，我們堅信，在我們企業(yè)化、專業(yè)化的管理服務(wù)下，“宏城花園”物業(yè)管理工作一定會成為廣東省物業(yè)管理行業(yè)中的典范。繪第一黎章浮公蒸司介授紹妙佛山濃XX誼花園刑物業(yè)居管理撇有限億公司踐成立帝于2顏00洗1年耐，系江XX霸國際屯集團記全資效附屬甘機構(gòu)迅。各購類專剪業(yè)服蜘務(wù)人碼員1徹00昂多人腔。本豎公司刃經(jīng)過派不斷甜的探脖索、更發(fā)展叛、和頁完善肌，建具立起殊一套監(jiān)科學(xué)急化、攏制度箏化的沿國際慕標(biāo)準(zhǔn)陡質(zhì)量憐管理忙體系妖，并護于明悄年進粉行國潔際機排構(gòu)認(rèn)貢證。及本公桃司擁趴有優(yōu)騰秀的身管理敏人才精，其蒼中，猾中層弄及高玻層管跡理人撞員更浩是物適業(yè)管坊理行黃業(yè)的逮精英創(chuàng)。有慘優(yōu)秀泥的管的理人招才，閘因而束我們炮能夠軋保證頸提供票高水裙準(zhǔn)的剪專業(yè)回服務(wù)圍，包問括：劉全方爹位的飽物業(yè)反管理到服務(wù)提、保佛安服象務(wù)、諷清潔鹿服務(wù)責(zé)、維惑修服凳務(wù)、伴家政巧服務(wù)弊等，鬼并憑股借雄掩厚的魄實力盲躍居字為本壞市極霧負盛歉譽的秩物業(yè)賤管理好機構(gòu)踢之一女，亦翠為社寇會樹阻立了騰健康榴、完柔善的尖物業(yè)論管理當(dāng)形象攝，創(chuàng)理立了毯獨具蠶特色恰的物岔業(yè)管朵理模劣式。倒本公銷司采頓用總還經(jīng)理鄭負責(zé)絨統(tǒng)一個指揮盜、統(tǒng)許一調(diào)績度、輔各職以能部撤門只朵對一擁個上哪級負蝶責(zé)的拾制度執(zhí)。部巷門責(zé)被任分臂層落形實，吸層層普制約嘩，實寇施有效序管遼理，堡形成暴統(tǒng)一糕指揮賤系統(tǒng)薦。真向管瑞理要杜效益鴿是本慰公司胡做好灑物業(yè)言管理驅(qū)工作累的基鳳本出期發(fā)點解，也磚是公絮司生泉存和旁發(fā)展炭的客金觀要倒求。輸我們眾積極樓走向滴社會潑、走贈向市對場、桃適應(yīng)鼠社會鵝、適當(dāng)應(yīng)市饒場，燙以市建場機交制來揪調(diào)節(jié)膝我們尋的行躺為，三從而體不斷遠修正間我們襲的管五理方兼式和蜂策略穗，以屠最大伏限度易地獲曾得經(jīng)爪濟效艦益、為社會騎效益臭和環(huán)陣境效釀益，瘦并且胡堅持雄三個罰效益礎(chǔ)的統(tǒng)泡一和業(yè)協(xié)調(diào)居。在搜內(nèi)部帶管理唉上，家我們干始終表堅持孟優(yōu)勝助劣汰鍬的競饅爭原貼則?？洹懊療o功靜就是趕過，憑平平使淡淡券就是院錯夏”葉是我諷們考胳核員佩工合般格與迅否的應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)孟。競?cè)獱帣C百制的址引入污為公傷司始膨終以硬健康壘向上西一往潔無前婚的精貧神風(fēng)衰貌，瞇為公郵司的狗發(fā)展嚷壯大釋提供召了人批力資罪源保牢障。束概括慎地說睡，本朵公司免的運誘行機探制包剃括以糊下內(nèi)皺容：雨一、恰引入耳競爭郵機制杏，立南企業(yè)捷人才趨觀，贏為人市才的類脫穎釋而出徑和健誦康成滿長創(chuàng)撫造良絲好的宵外部從環(huán)境崗。去在用叫人方漢面，感形成僚“提能者各上、牲庸者渡下騰”“漆無功那就是愚過，艘平平恨淡淡贏就是唇錯能”克的企印業(yè)人遇才觀緣，堅濤決拚醫(yī)棄論索資排亡輩的晚陳舊控觀念與，明宴確考方核各犧部門鬼負責(zé)貫人的歪唯一錘標(biāo)準(zhǔn)總是能符否為蠅企業(yè)厚多創(chuàng)費效益蟻，包倒括社效會效述益和皮經(jīng)濟渡效益嘆。貧二、踏建立穗有效旋的培萌訓(xùn)機捏制，淋努力班提高著員工堵的整染體素償質(zhì)。智公司功把對粱員工滋的業(yè)課務(wù)培勻訓(xùn)放桃在公翼司發(fā)們展的彼重要怠位置捕，每欠年都語制定植全年泰度的厭培訓(xùn)假計劃叫，包漫括內(nèi)怨部培饒訓(xùn)、然外聘份培訓(xùn)陵、外雞送培絡(luò)訓(xùn)等倆。懂三、惹建立孫有效超的激夜勵機獸制，慣培養(yǎng)禾員工史奮發(fā)乎向上間的精斯神風(fēng)哨貌單。包釋括三蘋種激毛勵：呈一是堵榮譽爹激勵救；二則是參外預(yù)激衣勵；寬三是飾物質(zhì)母激勵鐮。公臂司召齡開的玩主任屑級以電上的蟻行政碰例會想，讓玩他們光了解瞎公司野的計蹲劃、晌目標(biāo)獲、存紋在問塌題、撫發(fā)展艇規(guī)劃蠶等。激同時淺公司炊也十掌分關(guān)睜心員蛋工的何福利滋，經(jīng)離常組獅織員摧工外肯出集挪體活淡動，著這樣朗即調(diào)淺節(jié)身列心、藏開闊屈眼界潮，又鑄能提竟高集政體榮貝譽感貧。批四、陷努力晝塑造始企業(yè)某形象贏，增憐強員澆工的螞自信比心和能認(rèn)同朝感。博1、嚴(yán)公司武非常悄重視搞社會做形象百的宣畫傳，蔥在規(guī)號范企常業(yè)形獨象上壽一貫打堅持曬從大橫處著的眼，宜從小瞧事做足起（觸甚至萌對員悔工著駛裝、布接聽滲獄用語漸、行但走站部立姿刮式、譽與住律戶講商話語扯氣語宰調(diào)態(tài)排度，第從進念入住米戶家涂的敲罪門力缺度到聲工作旨完成霉后如濕何退榜出等劍都有維明確烘的行槽為規(guī)榜范要閉求）拖。通避過教騰育，躁既培僑養(yǎng)出堅員工粱的素廈質(zhì)，墳又向脅社會忍公眾跪展示面了仁“懶XX穴物業(yè)銀人木”垂的精慎神風(fēng)駕采。班2、斷公司罩倡導(dǎo)叼以人淺為中騎心的俊“萬人力惡資本亡”繡思想桐。徒“耐以人訪為中乘心回”株的思貞想所啟熏陶筐的企授業(yè)是六一個俯強化向的溫檔室社拔會，像處身疫其間腳的人腎員逐蒙步被獎培養(yǎng)箱成類膠似于扣家族家意識慌的社按團，侍具有滑克己醒、忠捕誠服紗務(wù)、裳合作艱及效糾忠精學(xué)神，騰愿把掌自己造與公釀司結(jié)榆合起沃來，好大多翻數(shù)人潔能為吸公司刊的利館益和畫個人遵的尊階嚴(yán)而沾努力蹈工作釀。還3、帖公司注經(jīng)過鑰發(fā)展劫，摸悶索出潮了一有些值聲得提惰倡的驗科學(xué)嚼做法奪：軟1）謎對補待住像戶重娛視第槐一印所象，構(gòu)因為后能否鼻與住氏戶建控立良榆好的勞合作舉關(guān)系傷，很愁大意禿義上尾取決佛于住洗戶入冊住或寸進入卵小區(qū)稠時的素第一土印象插。租2）殺住戶拌的責(zé)楊備、梁批評男、投雕訴都爆要欣腹然接邪受。魚“滔要聽陣聽住嘩戶的持聲音恰”該，是著公司套常向玉員工醉強調(diào)隸的重桶點，齡傾聽仙之后牧，要字即刻松有所返行動飛，這邪是搞閣好對損住戶者管理旁工作在的重滴要條層件。陵3）地對待價所有菠住戶育都一嗓視同特仁。仰因為材每個旗不同崗的人行，都脈可能男會為踐我們族的企圈業(yè)形詳象帶屢來正仙面或子負面索影響絞。成4）叼不在淡住戶以及來疼往客融人面錫前批浩評員凈工。渠看到脖批評絲、爭哲執(zhí)的煩場面換，會畏使客魚人感毯到窘煉迫和扁蔑視搖，同倡時，譜也為昂了維肚護了共員工露的自百尊。別5）鄉(xiāng)以節(jié)領(lǐng)檢為房榮，摩視浪辛費為陳恥。稼公司樣教育敢員工襖，從挺一把脊刷子德到一忽張紙亦，都量不允尚許浪歲費，償告誡們員工鋸做到蔽物盡掛其用草，反冒復(fù)再穩(wěn)反復(fù)味。區(qū)6）徐培養(yǎng)秋住戶雙有自被律的步心態(tài)勢，杜神絕任蹄何形革式的妖警告固牌。倍將對梢住戶宏及來菌客的杯防范隆式管劍理轉(zhuǎn)皆換為逐疏導(dǎo)奉式管挪理。炕比如痰，在迅我司烈管理兄的X桂X花奮園內(nèi)腥，沒梳有一漂塊獸“慢禁止杠隨地示吐痰膠……新違者崇罰款日”勝等字畜樣的勻警告壯牌，保清潔燥工只餅會是異默默杯地將榜住戶傭隨手墳丟棄聰?shù)碾s侄物檢遵起而搖不是怠粗暴萍的指給責(zé)，橡這種昂跟蹤斗式清倘掃，信令客咱人不攤好意敵思再扶亂扔鐘亂吐廳。腦7）旁重視隙領(lǐng)導(dǎo)測作用謀，發(fā)猴揮摟“衣群體漫效能綠”肥。一澡個企棟業(yè)要稼成為燦強者脾，就璃要依焰靠群首體的賢力量緒，依水靠團季結(jié)奮撓斗和魚拼搏恭的企吉業(yè)精園神支慢撐。例公司初每做奪出一馳項重素要決暮定及茂決策哨，都裁是經(jīng)唉集體噴討論顆而確民定的寄，盡捏量避季免出差現(xiàn)決及策失腦誤。震五、今本公葡司經(jīng)楚過不裁斷的谷探索撈、發(fā)叔展、笛完善媽，建膜立了存制度細化、獅科學(xué)椒化的授國際吉標(biāo)準(zhǔn)搭質(zhì)量洪管理日體系蛋。嬸紹宏城澆花園梁物業(yè)扭管理訊方案沫一、腳宏城殊花園攤內(nèi)部魯管理初架構(gòu)削圖市政府市政府區(qū)政府市房管局區(qū)政府市房管局區(qū)房管局物業(yè)公司街道辦事處區(qū)房管局物業(yè)公司街道辦事處業(yè)委會業(yè)委會客戶領(lǐng)班保安領(lǐng)班保潔領(lǐng)班工程維修領(lǐng)班客戶領(lǐng)班保安領(lǐng)班保潔領(lǐng)班工程維修領(lǐng)班客戶助理保潔員保安房屋維修員客戶助理保潔員保安房屋維修員雁（內(nèi)巧部架耀構(gòu)示擔(dān)意圖土）帶二、皇機構(gòu)邪設(shè)置XX物業(yè)公司業(yè)委會XX物業(yè)公司業(yè)委會執(zhí)行秘書執(zhí)行秘書工程維修領(lǐng)班（兼）1人工程維修領(lǐng)班（兼）1人客戶助理1人出納倉管采購（兼）1人客戶助理1人出納倉管采購（兼）1人保潔領(lǐng)班（兼）1人保安領(lǐng)班（兼）1人保潔員4人保安員3人泥水雜工1人水電工3人保潔員4人保安員3人泥水雜工1人水電工3人冒小區(qū)皂管理科處將奏采取泰主任多負責(zé)六制，駕這是桌一種飯直線弟職能暴參謀咱制的撇領(lǐng)導(dǎo)生形式鞏。由捎于管襯理處豆的編守制精址干、閃簡單曾、職找責(zé)明膽確，尚又有臉XX權(quán)物業(yè)姜公司污這個裕大后旋方作役支持膀，所擾以日額常工沉作由僑主任只直接追對各語部門疲人員布領(lǐng)導(dǎo)啦即集免指揮聽與職頃能于紛一身冒，便杯于主言任全鉗面掌抄握日紡常工鍛作及接人員楊狀況椅，減稍少失燒控，絹各項慮工作去的安剝排及澡臨時勇任務(wù)約的下普達，抖均由駱主任柱直接嫂安排藝。胃三、兇運作瓣機制摟管理銷處在派內(nèi)部躲管理鞏上，蕉采取芳的是青將管脹理活愈動和健管理渾手段車構(gòu)成跌一個病連續(xù)逗封閉奸回路助的作趴法，純即注毀重封閘閉性哪，這踐樣才冶能形斥成有鼠效的客管理間運動社。否顯則，眠如果辯管理枯系統(tǒng)廊內(nèi)的沾結(jié)構(gòu)展，聯(lián)胡系松米散，魚沒有撓一定愈的控畜制，爬那么仔內(nèi)部躺管理舟必定卻是無冊效的囑。在餐具體劃運作攝中，擁管理廣處主膽任是找日常馳工作礦的指雞揮者或，同諒時又約是監(jiān)屯督檢含查者甜。各信項指陽令下云達后鹿，執(zhí)誘行機旨構(gòu)即爸開始擇運作腦，執(zhí)漠行過縫程中桶信息大通過般反饋閘渠道花回到批指揮鉤機構(gòu)坡，供清主任奉做出罵校正浩、判隱斷、塵總結(jié)均。在頌整個頑過程償中，厲主任雁還要除從檢卡查，樂評比配結(jié)果盞中發(fā)荒現(xiàn)管縱理中按存在局的問錘題，似并加賠以糾袖正，余做到昆有布孟置、薯有檢暗查、巴有總剪結(jié)，警從而桐保證奮了管鵝理的仙有效斑性。崗四、雨工作盈流程完善配套及各部門關(guān)系協(xié)調(diào)建立架構(gòu)住戶入住房屋驗收與接管規(guī)章制度的建立崗位培訓(xùn)完善配套及各部門關(guān)系協(xié)調(diào)建立架構(gòu)住戶入住房屋驗收與接管規(guī)章制度的建立崗位培訓(xùn)資本公稀司及嬸宏城廈花園溜管理均處將浸嚴(yán)格款按照配IS煙O9索00點0質(zhì)昨量保授證體企系中癢的各凱種體著系文后件及陷作業(yè)債指導(dǎo)折書操車作，溝做到漢不論鬧大小否，每啄件事博都要號程序島化，漠一絲西不茍憤，環(huán)午環(huán)相茶扣，餓節(jié)節(jié)妄相連內(nèi)，從樂根本紋上保劣證本蹲公司撥的服搖務(wù)管踢理質(zhì)樹量。兄針對摘日常音物業(yè)恐管理塊工作摩，我其們編爹制了繡詳盡身全面飼的質(zhì)懂量體漆系文責(zé)件，遵并已纏在實桐際工衡作中挺運作孤半年精，我堤們相田信在我宏城蜜花園摔，能厭繼續(xù)寸按照里此程意序文證件運域作，龍一定杰能夠娃取得通良好繡成績袖。蕉五、扒信息階反饋裂渠道堡信息妻反饋鮮是非癥常具類有特惹點的譯，這撈個環(huán)魂節(jié)包孔括硬粥件和巡軟件寇兩方重面。她1、目硬件什方面派，我結(jié)司主蠻要是遷嚴(yán)格滲按照士IS拉O9禍00洋0國姐際質(zhì)溝量保炸證體幕系進劈行的姻。比沈如，刃在對還住戶稅方面虎，我叉?zhèn)冇幸小岸ㄅc顧惰客溝僵通的燃程序雹”蓋，在處此文畏件中蠻規(guī)定挽了管搶理處逆要對規(guī)顧客儉進行習(xí)意見丹調(diào)查下，并香發(fā)放徐“紋顧客窄意見呢調(diào)查腎表忘”濫。旱2、摔在軟掀件方聽面，誤管量巖處將錯十分挪重視模尊重餅人、思教育臉人、抵幫助耀人這角種爭“卻以人節(jié)為本三”玩的管稼理方丘式，待透過狠這種掠“目人性論化鑰”抖的管尾理及誓時了兔解掌供握員興工的筆心理匆活動鞏及思壁想狀拖態(tài)，文將員磚工在牲言行哈中表摟露出違來的賽各種無消極撤情緒相及時塘指導(dǎo)惱糾正造，將猶可能磨發(fā)生由的問搞題消凡滅在銹萌芽杏狀態(tài)碗中，怪確保礦管理慢處的盲正常沒工作基秩序誰不受壟到干縮擾和獵阻礙比。在替這方域面，猶管理窮處將反針對撕員工餃心理押狀態(tài)釀做好播思想錢工作曾，內(nèi)份容包聾括：信1）仔結(jié)合凳每位豆員工疤的心跳理活搬動做楚思想肉工作權(quán)。管朵理者罰要把欣握下疫屬心泊理活搜動的置規(guī)律辣，在赴尊重厘人的祝感情球的基雹礎(chǔ)上儲，引沸導(dǎo)員算工的詠動機蒸和激擺勵員遲工的劈興趣篇。因尤為當(dāng)射員工仗對他鹿的工適作有識“納不樂館意遭”帝的情曠感時棒，情盼感就徑成為堅意態(tài)陳的阻舉力，霞從而侍產(chǎn)生幼消極晚性，扒降低隙人的辱積極痛性和春工作濁效率普。同鉆時，摟還要貪根據(jù)郊每個嘉人當(dāng)畜時的酬個性倒心理腔傾向撤有針隨對性嗚地做文思想嗎工作爛，使京每個岔人都救能在我不同熊的時逮間，潮不同漿的環(huán)殲境得戚到不錘同的錢激勵新。柏2）弱利用劃群體顆的心努理去震做。秋我們辯還將饅在管斑理處殼這個儲集體嚇中多樣組織閘群體催成員核相互折接觸跡，包獎括工刊作上熱的協(xié)猜作互疲助，短學(xué)習(xí)逼上的副互教孟互學(xué)頂，生劉活上葬的互照相關(guān)多心等法，去峽引導(dǎo)上員工覆進行嗎健康竄的心雅理活客動的呆交流振，互披相給停以積房極影僑響，懷抵制藥消極器情緒素，使截群體海思想潮健康環(huán)發(fā)展熊，正繼氣得壓到上本升，吃邪氣渠受到手壓制把。絲3）戶在對俗內(nèi)部鼠的管品理中漸，管裹理處刺將有男定期廣與不涉定期國的各作種會滿議，圓比如漢每周絕一次徒的班猶組會犬。會產(chǎn)議的鐮內(nèi)容緊就是叮反映鐵情況速、溝破通信匹息、消協(xié)助朋公司頁關(guān)系董和解晴決問纏題。求六、陰管理田工作粘的控假制方舌式煩1、結(jié)科學(xué)扒全面中、嚴(yán)固格的掉質(zhì)量描保證牽體系遺及崗漫位責(zé)行任制貞，各撫規(guī)章勇管理蹲制度季。宣2、濁嚴(yán)格妖的考五核、盟獎罰宮、晉晉升、停辭退訓(xùn)的競隔爭制處度，紛多樣邁化的考激勵場手段掛。耐3、逆及時喊細致刊的思耍想教宮育工納作，疏團結(jié)獨向上嚇、熱常情飽譽滿的束工作輸狀態(tài)嶺。吃4、狂融洽蠅的住巴管雙黎方關(guān)秘系，間順暢劍的溝壘通渠贏道。圍5、護管理橫處還潤將建針立對逮顧客僵的回趟訪制妙度，莫不定遭期對夫顧客疫回訪責(zé)，以險檢查臺管理諷服務(wù)駁工作椅的效留果，博安裝糞在小飯區(qū)的透由主窮任直撕接掌浪握的焰“血主任顫意見貞箱吸”延，將攪隨時示征集徐顧客繞的不缸滿意甚見。尾第三測章浪管暮理人妙員的超配備疼宏城丟花園蒼管理掠處配霸備管臂理人繪員如濱下：乓丙一、拴管理訴處主軌任1凱名：抱大專紫以上占文化新程度酷，物屯業(yè)及囑建筑怖或財夜經(jīng)專傲業(yè)畢悅業(yè)有浴物業(yè)碌管理坡上崗干證，桃從事六物業(yè)朗管理座四年菌以上濾經(jīng)驗雷，身搶高1勒.7給0蘇-1死.7釘5米滲。貸二、回工程食維修固領(lǐng)班孕1名狗：亦維修軋人員窮3名重，其漸中水浪工1桿名、姑電工例2名雙，中均專以華上文冒化程嗓度，偏三年臟以上數(shù)物業(yè)廣管理疼從業(yè)駝經(jīng)驗低，全桂部從繡公司仗現(xiàn)有泥骨干寫人員痕中調(diào)箏配。結(jié)維修羊人員伐調(diào)用骨標(biāo)準(zhǔn)失：身濱高1乓.6況5挽-1膽.7客5米陜、體租重5袍5紡-6它5公補斤枝、年能齡2頌2-脊35炭歲，段持電紙工操朱作證部、電留梯維杯修證尚、物霧業(yè)管土理資沈格證電、相謝貌端令正、教品德殺良好蝕。歷三、誼保安答員1尿5名愚（其抱中1猴名女沿保安乞），麥具有傲保安醫(yī)管理輝工作鬼經(jīng)驗為，所放有保胳安員際都是濾經(jīng)嚴(yán)庭格培妻訓(xùn)的鍵退伍批軍人零，高勾中以無上文旁化程餓度。門保安勵員調(diào)福用標(biāo)鞠準(zhǔn)：濾身高野1.檔70蒙米?。ㄅ?.洪60沫米哭）體喇重5模5岸-6舊5公橋斤厭、年剩齡2犯0-坐25舞歲、姑高中況以上賀文化趣程度敵、在洪本公逼司任劉職三沫個月猜以上姐、相紀(jì)貌端賺正、振品德廉良好艇、有鍬本市驢戶口肉擔(dān)保袍人、嬌未婚貓。施四、災(zāi)保潔浸員7步人猾保潔掃員全翻部經(jīng)招培訓(xùn)撞后上榆崗。呈保潔鳳員調(diào)羞用標(biāo)奧準(zhǔn)：剪身高囑1.器55隊米鉆以上瞇、體堆重5枝0辱-6蟲0公嫩斤朝、年賄齡2楚0-寫30塌周歲竊、初為中畢寇業(yè)以嶼上文坦化程銳度，峰在本勞公司救任職兆三個宰月以摘上，申相貌鋤端正捉、品吵德良芳好、很有本只市戶薦口擔(dān)止保人因、婚戒姻狀澆況不記限、全男女砌性別針不限探。絮五、潤綠化煩工1查人盤六、鈔管理竭員3貸人炭，要瞎求中咱專-零大專落文化辟程度理，物筐業(yè)管盛理從待業(yè)經(jīng)儉驗二撲年以料上，我身高病1.給65蝴-1克.7液5米攻、體妹重6妨0揮-6煌5公坑斤碼、年交齡2罷0-丟25落周歲靠。虜以上統(tǒng)為管角理處鍛各類刺人員旦的配枯備情斬況，逗本著士精干觀高效江的原絞則，岡管理句處主媽要管兼理人筒員大漁多身陽兼數(shù)弊職，疤總體透上正量式工胡占大蕩多數(shù)鍬。盆第四何章辛膀管理艇人員秒的培定訓(xùn)劫培訓(xùn)克，是瓜本公祝司內(nèi)梅部管宰理的臂一大鎖特色軟，也柳是一筑大優(yōu)軟勢。舒不斷練地對革各級貪員工糖進行山不同煩階段肌的在暴職培座訓(xùn)，超也將售是宏幼城花刮園管陳理處養(yǎng)能否恰圓滿款完成砌合同焰期內(nèi)乎委托綿管理袍目標(biāo)召的重屯要保哨證。布培訓(xùn)往所要辨達到熄的目涂的，耀就是興最終連培養(yǎng)寺出一端大批貫領(lǐng)導(dǎo)惱干部斜中的貸職業(yè)庭經(jīng)理罩層管匪理人觸員；碼在普掃通職嗎員中博培養(yǎng)仇出一劈大批添有理寸想、南有覺虧悟、配有能譜力、圖有綜稠合素蜘質(zhì)、瞇有現(xiàn)很代意會識的鳳新時聞代打炸工一出族（屬勞動希者）軌。只壟有依復(fù)靠這冶樣一提批管釀理人濕才，堆才能眼成就互公司籍的事暴業(yè)，忍完成耽宏城?；▓@屯優(yōu)秀柿的物羊業(yè)管訓(xùn)理工止作。接一、惑培訓(xùn)鋪目標(biāo)央培訓(xùn)斯的目陷標(biāo)是亭針對督管理貫者的擴目標(biāo)伴而言眠，其白目的趨是在刷工作曾態(tài)度錢、業(yè)萌務(wù)知寒識、晝專業(yè)舊技能贏三個的方面妥，加突強或犬改進祥員工仇的行樓為或臂表現(xiàn)蠶，從掙而提鍛高管脂理人膏員的問素質(zhì)魯、技苗能及克管理奮水平芹，以本達到蛛企業(yè)惱的目乳標(biāo)。夫就X蹄X物箭業(yè)公貧司而歲言，泥培訓(xùn)津的目愛標(biāo)就捎是使陶各級涼管理洗人員減的專定業(yè)素萬質(zhì)及習(xí)管理漸水平賽達到束甲類請物業(yè)益管理倦公司巧資質(zhì)獵要求銳，使澡其能也為廣芳大業(yè)皆主（托住戶慘）提膠供盡墻善盡于美的囑服務(wù)瓦。略二、肯培訓(xùn)嫁方式詢1、薯培訓(xùn)充的組粉織方爪式：婚由下鐮至上悉可分惱為班很組自預(yù)行組蹦織，稍管理仰處組孕織和思公司趟組織評三種賣方式汪。怒2、趙培訓(xùn)問的形攔式及津內(nèi)容向：因2.寺1吐入職哄培訓(xùn)甲：由祖公司江行政償人事悔部負塞責(zé)，止對新序招員五工進鳴行的柏培訓(xùn)崗，主警要內(nèi)姜容包翻括：窮A、樓公司炸發(fā)展蠢概況拖、經(jīng)逃營理竊念、破質(zhì)量慕方針忠、組束織架兆構(gòu)及寒主要遣人員徒介紹稼；爛B、列公司謊各項王規(guī)章械制度遲講解集；約C、飾員工菜守則繼、禮挖節(jié)禮恒貌、御職業(yè)粥道德裁教育囑；猾D、教物業(yè)孕管理裹基礎(chǔ)咽知識日；商E、駝安全掙消防冬常識也等。鴉2.循2學(xué)崗前擁培訓(xùn)功：由釀管理叢處負魯責(zé)，飼對所鳥到崗帶員工危上崗住前進財行的擁培訓(xùn)字，主寬要內(nèi)桐容包前括：圣A、皮崗位肆職責(zé)摘；莊B、膏專業(yè)月技能德；嗽C、預(yù)操作畏規(guī)程有；宇D、細言行輝舉止常訓(xùn)練紗。用2.補3慚在職使培訓(xùn)柳：主旱要是院針對元不同瞇的工弱作崗堡位進圖行的望專題蛇培訓(xùn)洲或進洽行有賀計劃貌的知會識培禽訓(xùn)。沙其中幼管理猴處主鉤任的矩培訓(xùn)售由公刃司負嫌責(zé)組閉織安若排，旅一般滅管理醒人員將及普糕通員用工由備管理抵處主個任負雜責(zé)落范實或貸按公條司要圓求執(zhí)棉行。達管理蜂處主鐘任的局培訓(xùn)扣側(cè)重兄企業(yè)莊管理握知識梯，人過事管東理技魚巧，貞領(lǐng)導(dǎo)梅藝術(shù)背的培性養(yǎng)、簽溝通姿技巧膨及物況業(yè)管蚊理相侵關(guān)知值識普孫通員慌工側(cè)浪重在資專業(yè)它技能蜜、工瘋作技宗巧敬尋業(yè)樂壩業(yè)教臟育等污。你2.惹4尚提高伏員工般素質(zhì)薯培訓(xùn)兵：主鉆要是惹在?？褚?guī)培壘訓(xùn)基蒜礎(chǔ)上越，結(jié)甲公司丈業(yè)務(wù)脈發(fā)展撫或管遷理工落作需社要安粉排的伍專題點培訓(xùn)變，由滴公司密辦公測室負爽責(zé)組盤織落秩實。糧2.萄5什外送落培訓(xùn)樸：主絡(luò)要提撓選派孕骨干溉人員禽參加竟行業(yè)腿主管圓部門質(zhì)組織麗的各斤項專等業(yè)技既能的觸強化親培訓(xùn)偷，為荷全脫連產(chǎn)形塵式，斃以確喉保在夜職人背員9務(wù)0%屑以上無的持爛證上著崗率幼。洋三、注培訓(xùn)恒后的厭跟查吩或評賀核工逆作臟員工資經(jīng)過萄培訓(xùn)盛后，戀組織島培訓(xùn)房的人競員要德進行許跟查授，即說在員閃工的箏實際陷工作溫中進不行檢擦查，渡檢查婦員工賞是否隙按培貿(mào)訓(xùn)后稠的要覺求和駁標(biāo)準(zhǔn)歐進行卡工作且，對章不按傻要求孫做的比員工宗進行傭督導(dǎo)德和指掏正。今培訓(xùn)豪結(jié)束剃后需芝進行努現(xiàn)場口考核關(guān)及評叔核工竄作，軍現(xiàn)場違考核捏分為炭實操汗和書亂面考沖核兩陵種形府式。侍評核命工作倍是在齒員工拆工作蛋一段導(dǎo)時期泡后，盼由培折訓(xùn)組鑒織者論檢查寒員工能受訓(xùn)丙前與悔受訓(xùn)珍后的援工作梳狀況狠，并哪做好玩記錄掙，以完便員魂工直胖接上承司，堂部門豪經(jīng)理柄或公累司領(lǐng)弓導(dǎo)及夕時了剛解和貓掌握紹員工文工作響狀況瞇，并花作為離考核雅依據(jù)拖。帖（附飼件）污宏城袍花園盆管理閣處2戴00適6年光度員奧工培紙訓(xùn)計為劃皆第五可章垂啟管理祥工作穗必需辦的物畢質(zhì)計悶劃情玩況鋒為使希宏城榆花園刪的物效業(yè)管牛理水堂平上屯檔次胳，本姥公司瓜擬投剩入足酸以保覆障X高X物鼠業(yè)管健理水唱準(zhǔn)的吧人力勸、財昨力、黨物力烤。在鑄人力勤方面匙，除怨上述盛編制園中確腳定的悔人員譜外，羽本公平司還社儲備唱有足驚夠的猛替補痛人員少，可讀隨時住應(yīng)付牛人員駝的變顏動或取對人凱員進頂行主匙動的托調(diào)換關(guān)。在睛物力耀方面掏，本鳥公司匯擬做贊出如透下安下排：相一、找管理斗服務(wù)哈人員藝住房鳴1、議公司馳將安白排一輸名水盾電工設(shè)在小露區(qū)內(nèi)血住宿音，以我便處鳥理2里4小軍時內(nèi)超發(fā)生裹的水述電問體題及闖其它逢管理勺服務(wù)自上的便問題陣。宿恥舍的巷具體雅地方舍由合察同雙桃方協(xié)刊商確昨定，嚷其它批職員句由本漢公司登自行忽安排竹住宿陳。保布安員榆、保議潔員幼住房植安排恩在小廚區(qū)內(nèi)封，具惠體地份方由嘗合同宵雙方短協(xié)商寸確定路。墳2、舅管理桌用房直和商上業(yè)用請房夢本公藥司希煮望委沈托方升按《餐條例采》及慣細則曲規(guī)定墳的標(biāo)濾準(zhǔn)提冤供。龍其中嫌：管客理用羅房面崖積=茶人均宴管理編規(guī)劃拿指標(biāo)歐×賭住宅股區(qū)房翼屋總骨套數(shù)荷×泛戶均忙人口察數(shù)。該商業(yè)宮用戶抗面積滿為：懂多層福住宅板區(qū)總榨建筑文面積數(shù)的千吉分之政三，塌高層騾樓宇健總建校筑面藝積的板千分兼之二沫。訂3、奶通訊禮器材晃管理求處配腸備對答講機膽八臺畢，電李話傳轎真機恢一臺敢，合呼計2折82療64殃元。呢4、醒維修巡器具候每位億房屋碰維修紫人員侮配備傳一套扛常用默維修胃工具沈，另嘉配備莊下水蠻道疏斯通機筆一部翁、手測電鉆補一臺搖、電紫焊機倚一臺腿、沖們擊鉆帆一部標(biāo)、砂辜輪切炭割機余一臺性、拉繪釘槍閑一把逢、玻叢璃槍跌一把號、鋁封合金著梯一遼把、熄臺鉗疾一臺目、萬袖用表平一臺濟、電豈工工并具一曲套、組水工鞠工具賊一套族、泥瘋水工澇工具轉(zhuǎn)一套笑、修雀理工按具一賄套、塞丈量幫工具最一套如，合站計1眉16腔60雙元。習(xí)5、釘辦公堡用品榴管理薯處配勁備電禽腦（尼Wi耽n2站00植0）泛一臺倉、辦閉公桌挑椅七干張、脫文件購柜五撐個，悠合計諷75沖50兩元。只6、蹲治安偏裝備歪購買痛二個煎玻璃春鋼保昌安崗孔亭，溉保安恒員全蛛套個免人裝電備及冶防范案裝備棄合計披79同58型元。港第六僚章啟經(jīng)謠費收璃支預(yù)革算斥管理呈服務(wù)詞費月槍總收強入預(yù)紐算：汗80屠70找0.蒜00側(cè)元困管理撇費收帖入：悠68末10史0.倘00捏元/謊月巷住宅弦管理震費：環(huán)狹48殖00回0程m輕2勉×思1.算10娛=5護28桂00撕.0慚0元罵商鋪軍管理貧費:欣45戒00垃m描2身×牌2.惱40好=1題08囑00數(shù).0叛0元每幼兒園園管陸理費白貼30督00析m濕2但×號1.臂50迎=4始50由0.理00乳元警2、囑堪負一泄層車墾場管災(zāi)理費橡收入殃:1設(shè)24稱00悅元/扇月準(zhǔn)汽車?yán)ㄎ还苁晾碣M帆50美元/杠.個尊×法22冤8個候=1號14西00肚元/暈月尸摩托嚷車位插管理償費5竊元/扒個幫×稻20悉0個六=1苦00倒0元揚/月禾3、互經(jīng)營胖收入無:活20肢0元駛/月竹合脈計至:支怕1煤+居2礙+3硬=8級07絞00悟元脖管理活服務(wù)怠費月籍總支什出預(yù)賢算：搶80娛69饞1.普95悼元紫薪酬渡：3圾1人潔×少10背93諒.5責(zé)4嶄元/圓人(米平均困工資笑)=違33單90仆0.夫00幻元（忌管理江人員憲4人怕，工駱程人雕員3果人，妹保安唐員1鬼5人桶,清拾潔員醒7人浴,綠臭化人紙員2澤人）側(cè)福利檢：3觀39垃00秒元染×端7%族=2舟37難3.伶00身元（魂按工店資總臉額7零%提疼取，抬含工懂會、賺教育超培訓(xùn)里等經(jīng)胃費）銅法定文社會夾保險派：3嫩39擊00倦×腳17擺%=腔57飽63雜（按港工資金總額毫20垂%提臨?。┍⑿姓嫁k公翅費用獨：2膠00瓣0元冬（含貓管理追處辦疲公、巷社區(qū)棗文化茄、工摸作服傻水電臥等費綠用）梯通訊鎖、交播通費麗：1盈00君0元疲業(yè)務(wù)濃接待耀費：起20茅0元響保潔喇費：買18塊00造元冶7、五綠化灰養(yǎng)護音：1銹00禁0元給（外朝判）畜8、踩15款臺1傲2層惡電梯豆維護厲：6灶30比0元貢（，扭按每闊臺4啟20赴元/取月計獸）床9、區(qū)智能程管理黑系統(tǒng)板：1冶00娃0元醒10臉、對鞋講系緣統(tǒng)：貿(mào)15張00前元我11胃、電約梯年瞞審：潔30份00斬元糊12則、中幸央臨鉗近系者統(tǒng)：擱15剪00仁元殲13針、消抓防設(shè)唉備：弓10袍00走元蔽14勻、房甜屋修削繕：坑50蛙0元勻15布、高盒壓、紛低壓陳配電返維護版：1表50覆0元結(jié)16芒、水虛泵維紅護：哈30統(tǒng)0元舉（按饒每臺周15雖0元繞/月禁計）畫17陜、消怎防系哈統(tǒng)（納含監(jiān)巖控系訊統(tǒng)和偷排風(fēng)狹系統(tǒng)奮）：渡35粥00四元妹18己、通際訊系憶統(tǒng)維刻護：孤50倉0元兩19爽、小蓋維修童（含擴材料南）：黑15偽00痰元覽20謹(jǐn)、管果理設(shè)蜘備折丸舊：希30望0元世21往、其斷他不崇可預(yù)透見費夏用：晴15裳00濃元化22蠅、管襪理者聾酬金接：4溪03姐5元偽（按邊總收牽入1氏0%為計）影23劣、稅鞠收：鬼47蟻20貢.9鹽5元場（按瀉總收辨入的掩5.抗5%舍計）稅三、弦收支胖盈虧存情況禁測算橋每月卵總收敬入為古：肺80孤70隸0閉元盛管理傳處每姐月總?cè)贾С鲋鵀椋郝?0攔69釣1.駁95厲元咬比較鼠收支低情況狗：啟80改69伏1.拆95示元除—辱80仿69傘1.校95約=8乘.0奶5元粱每月豈結(jié)余顫8.筍05信元朱第七緩章伯管六理規(guī)猴章制懸度特本公云司素基以管蠟理的地寬松事、和瘦諧與搶法治低嚴(yán)謹(jǐn)絞統(tǒng)一么而著藥稱，碧在小腦區(qū)實振施管削理過篩程中諸，管伏理處煙依然濟將按鵝公司化的規(guī)良范做傷法，冬做到炭軟硬收兼?zhèn)浞?，治姜而不肌亂，浙管而抗不死庫，堅岸決貫柳徹業(yè)劃主自慰治與半專業(yè)諒服務(wù)睛相結(jié)盞合之爸路線挑。常柱言說歡：托“系沒有罩規(guī)矩鄭，不脖成方撇圓擦”欲必要消的規(guī)薪章制響度是童做好解物業(yè)芬管理凡的保銷證，棕要使閱小區(qū)山的管削理和悄服務(wù)屯走上嫌正軌薦，實睬現(xiàn)科宣學(xué)化逝、規(guī)光范化僑和制興度化棋的管養(yǎng)理，托就必為須從幸基礎(chǔ)復(fù)抓起寸。而石建立眾健全齊的管老理制嗓度，縱是物含業(yè)公縫司進丸行工狡作的繡準(zhǔn)繩等和依郵據(jù)。謎本公自司目潮前有晉一整私套完挪善的揪規(guī)章辭制度映，這煎些制仗度的讓建立罷，不僵是憑步空編狐造出富來的爐，而殿是以臘政府六的文室件和短公司鏡的宗文旨，蔑經(jīng)營雖范圍驗和承茅擔(dān)的轟任務(wù)型為依諸據(jù)，吹并加辯上我則司管夫理人暮員在箭多年柳的實材踐中擔(dān)反復(fù)認(rèn)補充透修改雕，逐遷步健多全完暑善積暫累而撐成的吳。概固括地鞋講這賣些制刊度包芹括兩嫁大方江面：稠一是竊公司籠內(nèi)部描管理代制度寨。這仗是公照司自園身運冶作的刻章程密，它湯包括餓公司奸的宗尚旨、吵任務(wù)鼠，各冷類人某員和爆各部蒙門的致職能腦、職傷責(zé)、超言行迎舉止珍、著奉裝等碧。這洞一制彼度的群建立運，為退公司份造就稅一支咽良好馳的員松工隊刊伍，嘴樹立已企業(yè)揪整體陜形象橡奠定笨了基亮礎(chǔ)。噴二是住公眾別管理致制度鉗，就等是物府業(yè)公駐司和懸小區(qū)首居民價的行初為準(zhǔn)畝則。嘴總體劣上講伴，規(guī)世章制位度的鈴制定疼有以款下幾刮方面猛：1躲、公誰眾制喬度部掛分；獅2、抖內(nèi)部比崗位埋責(zé)任炒制部似分；仇3、元管理輩運作排制度皮部分戲；4著、考茄核標(biāo)很準(zhǔn)部侄分。鼠第八明章租宏鍛城花猴園住吐宅區(qū)份檔案婦建立女，管唉理設(shè)勵想哈一、腥公司士歷來紛十分竊重視怨資料教檔案占的建雹立與供管理貧，在繪宏城賠花園勿管理烤處我話們將反分小滴區(qū)工協(xié)程建械設(shè)資著料、大小區(qū)嗓住戶夸資料王和日趁常管接理資尊料三圈部分江進行勒檔案件的建疏立和性集中毀管理割。排二、濱在本朋公司音進駐繁宏城存花園唱以后扭，我旨們希蟲望能衰從開規(guī)發(fā)建拔設(shè)單斯位獲汪得完氧整的憤小區(qū)許建筑背竣工驢資料陶，這晴些資協(xié)料應(yīng)法包括乓：結(jié)拖構(gòu)、錦建筑桐、電省氣、泛消防驢排水眉等方鍵面的捆竣工挪圖紙紫及資虎料。嚴(yán)三、刃小區(qū)席住戶范檔案情，也盟是管郵理處皮要建全立的模重要班資料亂，內(nèi)陵容包逃括住清戶家拳庭資爽料，洗居住魔人口雹變化悠情況姥等，懇這部銅分資勻料主追要以籃XX直物業(yè)騎管理枝軟件碰來建份立保購管。燭四、嬌第三階部分蘭是日渣常管侄理檔頸案，斤包括吸：資仿料圖醬表和害各項撿日常飄文件稼等，辮如裝鬧修檔收案、牽暫住載人員褲檔案膏、公隙用設(shè)絡(luò)備設(shè)錢施檔垃案、消社區(qū)北文化袋活動密檔案半、財另務(wù)檔兼案、殺員工櫻個人斃檔案永、與億上級夜往來羞文件跨、顧沉客意鴨見調(diào)嶄查表旺、服胡務(wù)質(zhì)礎(chǔ)量回僻訪表唉、顧余客投猶訴記純錄及言處理東情況搞、重晃大事豈件記驅(qū)錄等遼。蠢五、戀在檔扣案資鈴料保階管方齊面，妖管理擠處將祥本著榆安全輝、完絮整、余保密紛、方逆便查誦閱的跡原則馳設(shè)專講人專姐柜保職管。牲第九療章表宏娛城花圓園各慢項管諷理指穗標(biāo)及原措施技根據(jù)暖本公誓司的役管理籍目標(biāo)挎及質(zhì)樂量方遞針，弊為管占理服秋務(wù)好衰宏城那花園胡住宅慮小區(qū)罵，管即理處主參照稅《全紗國城資市物駝業(yè)管挎理小錦區(qū)評鞭分標(biāo)迎準(zhǔn)》師制訂丟如下間管理究指標(biāo)幟及措律施：牢全國乳城市捎物業(yè)始管理礦小區(qū)斯評分屯標(biāo)準(zhǔn)描第十彩章壽便塞民服伙務(wù)劇為了戰(zhàn)方便洗宏城缺花園抖的生蠶活，慰體現(xiàn)欲XX言物業(yè)虛公司引的質(zhì)皺量方佳針，沙滿足久居民搞要求叼，特獻設(shè)有業(yè)償服掃務(wù)項唐。（白后附壯有償間服務(wù)昂項目好表）府第十超一章姓快愿意完承受妙的有犯關(guān)獎臉罰揭本公閉司屬包下的季宏城型花園園管理刺處，濤將嚴(yán)遙格按時照《姑物業(yè)最管理鹽系列煮》規(guī)不定及境《委詢托管啄理合慚同》情行使雕職權(quán)邊，履逮行義咽務(wù)，愛獲得歪利益李。同懼時，好也將尖遵守直合同釀、履趟行諾非言、喇獎罰廈分明般，并辟愿意身出資等風(fēng)險牢抵押售金。沿管理既處如崗有以們下失怎職行則為，葡甘愿藝接受緒處罰銅，處骨罰形賀式為刊警告穿、公獸開檢棄討、么責(zé)令撞限期容整改善、賠丙償損轟失、前罰款煉等，夸并可透幾項宰并罰睡。腥對房捏屋及頁其共另同部討位、奔設(shè)施捐、設(shè)所備修每繕不專及時辮。勞管理雖制度厭不建獸全、襲管理理混亂膚。股與顧矮客爭錫吵、充頂撞踐、辱纏罵顧鐵客。邀擅自系擴大介收費圾范圍獨，提瓜高收混費標(biāo)肅準(zhǔn)。高亂搭漆亂建封，改頑變公淺用配鋪套設(shè)田施用漫途。叉不履見行《垃合同申》、招《條頓例》擦規(guī)定貌的義棟務(wù)。曬從事肉超越鐮管理侄職權(quán)塵范圍鍋的活犧動，資損害閱了公蒙共利及益。島以上棗各條怖如有可觸犯壁，本雨公司煌將視史事情踢的嚴(yán)齊重性稀，愿豪意接叫受上呀述形姻式的鄰處罰物。我餐們相古信憑外著X窮X物務(wù)業(yè)人距“或熱情釀奉獻糖，溫柏暖萬遭家錘”射的服杰務(wù)態(tài)汽度和損敬業(yè)比精神容，我飯們絕撥不會板做出貍違反關(guān)職責(zé)奴的行牲為，認(rèn)我們該只會畫做得允更好沒。我煎們的崗目標(biāo)事是二角年內(nèi)剝獲得輩區(qū)、境市的腳先進熔稱號借，五斷年內(nèi)泊獲得秘省和迷國家凡級先哲進稱亡號。很第十枕二章梢結(jié)尾漢有關(guān)摸資料純顯示繡，一翁生中閑我們碰有動1/商2段時間背是在峽住房謹(jǐn)及居嶼環(huán)境癢中渡背過的派，在雙日常緩生活毅中，混人在捉住房渠內(nèi)及弱住房催附近奪的居蔽住環(huán)被境中菊停留請的時魂間，合每天鉛約為信10員~2吹0子小時屋，而亂老人晌和學(xué)壓齡前妻兒童布，大啟約在納20擁小時青以上家。因戴此，旨理想匹的居救住環(huán)滲境，勤對于倍保證旺居民半的身拉心健芬康，辭提高稠他們霸的工殘作效程率，暫有著葛密切銹關(guān)系投。進鵝而言做之，涼它還艷影響婚著居監(jiān)民的猾發(fā)展圖及社籮會的隙發(fā)展嚷。因圣此物馬業(yè)管跌理工袖作質(zhì)優(yōu)量的映好壞站，對趟居民定、對售社會孔來說潛，都涌是一發(fā)件大之事。防這次踩和風(fēng)銅居向于社會師公開勁招標(biāo)掛，足林以說柿明這遞一點范。架對于喚宏城誘花園左這個務(wù)項目匆，有斗人說萌，太注難管雷；有石人說督，不梯值得主管；驕有人隔說有衡錢不響好管挖；有籃人表瓦示愿悄意投角錢；把有人屑志在發(fā)必得度。不嫁管這垮個項矩目別置人怎場么看差，在與我們杯看來績，接容管它貫是有洪積極雀意義跡的。豆首先撒，能曾夠參風(fēng)與這欲次公炊開投定標(biāo)，螺這就合是一貢種社岔會承做認(rèn)；艦其次皆，物騰業(yè)管嶺理走運向市盆場化腦，接遺觸多捉一種籮類型味的項盛目，圾將更斃加豐務(wù)富亭“誦XX弓物業(yè)訪”慣的內(nèi)血涵。暈同時皇，我屋們相座信，貫這一交模式液所帶攏給社品會的釣效益強一定莫是巨員大的扛。曉我們弓相信建，在填市區(qū)慚房管申局和及怡高勾公司海的大驅(qū)力支求持下婦，我筋們相“氏XX亂物業(yè)室”觀一定泛能把綁宏城猾花園方的物沒業(yè)管煌理，目為物象業(yè)管悉理行昏業(yè)發(fā)原展作饑出貢厘獻。觀第二品編式宏崗城花他園物擺業(yè)管跳理規(guī)趕章制閃度匯諒編綱桑要妨沒有耍規(guī)矩盈，不柴成方時圓。叫XX兩物業(yè)攻管理沫以營徒造寬觀松和背諧的紗人文慈環(huán)境鼠而著敏稱，教又以預(yù)法治盜嚴(yán)謹(jǐn)乘而聞告名。憂換言掀之，貝上午泳小區(qū)令管理城員與嫂住戶搬同賀歉節(jié)日詢快樂包，晚嶺上接匠到鄰欲里電針話投劃訴，鐵該住梨戶家青庭卡始拉宗OK朝余興徹未盡撕，超擦過了僻規(guī)定蓮時間或，干傭擾了墨鄰居輛休息賠，該游管理濫員則比必須偶及時梯趕到級，并踢根據(jù)閘制度扇規(guī)定逢予以州制止愈。這因就是蕩我們刪倡導(dǎo)貴的所花謂軟磨硬兼畜施，征治而恨不亂挖、管舌而不者死的炕“湊大籠透子勻”窩政策急使住鋼管雙托方利納益都困得到堡保障泊。泄第一天部分棄匙公眾是制度替部分碧業(yè)主哲管理霧委員軌會章選程價第一矩章惡宗旨虹第一處條頁本陶委員紀(jì)會宗食旨是視：以憶規(guī)范蔽化操幣作和災(zāi)科學(xué)痰、民垮主、隆合法夜的管紙理手容段，店為業(yè)互主住邪幫結(jié)缸伙戶避創(chuàng)造孝安居蝦樂業(yè)策的生攝活環(huán)果境，敵維護疼業(yè)主洪產(chǎn)業(yè)晶權(quán)益慈，代意表業(yè)然主利童益，制建設(shè)隸社會蠟主義午文明耽住宅堡區(qū)。借第二窯條唉本士委員肢會接古受市薯住宅民主管伯部門站和區(qū)祝住宅驗管理劇部門食的領(lǐng)帖導(dǎo)，組執(zhí)行緒國家也、省椒、市罪有關(guān)越物業(yè)牲管理賤的法銷律政挽策規(guī)演定。益第二嫂章諷委員桐會戲第一哲條險本泊委員亞會由專本住治宅區(qū)統(tǒng)業(yè)主稻大會粗選舉受產(chǎn)生淚，向理業(yè)主獻大會在負責(zé)隸并報器告工彎作，冠接受創(chuàng)業(yè)主碧大會劫和市絞、區(qū)晝住宅敘管理扛部門碼的監(jiān)畢督。般第二低條泄本委毒員會攪設(shè)委狠員十文五名長，其童中會鳴長一識名，莊副會扎長二穗名，嚷執(zhí)行冊秘書鐮一名押。執(zhí)脫行秘只書負傻責(zé)處茶理委好員會違日常布事務(wù)添。委零員會躺會長用，副標(biāo)會長蠶由委代員會湊在其拐委員孕中選扣舉產(chǎn)虧生，時執(zhí)行失秘書俯由X和X物端業(yè)公探司指羊派一歇人兼湊任。懸第三配條奉本委展員會棟行使擁下列道職權(quán)效：超1、解按照沙有關(guān)乏規(guī)定更召集懶和主讀持業(yè)悟主大柳會；馳2、賞決定姻起聘社或續(xù)芒聘物圾業(yè)管塞理公聽司；逐3、欣審議貍物業(yè)瘋管理班公司忘制訂沿的對椒本住拍宅區(qū)楚的年淺度管崗理計吵劃，裝住宅滴配套賭工程準(zhǔn)和重懂大的暢維修嘉工程訂項目愛；嗚4、炸審議言并決廁定住保宅區(qū)成物業(yè)泉管理湯服務(wù)萬費的倘收費搭標(biāo)準(zhǔn)覆；鋼5、少監(jiān)督跌物業(yè)沿管理爪公司獻對本開住宅缸區(qū)的斬物業(yè)繡管理估工作斤；份6、岡執(zhí)行獵業(yè)主謙大會笨通過寺的各貌項決群議。族第三吐章玉委員中會會痛議造第一測條盡委川員會屆會議垂為例旱會和稱特別涂會議隸。例金會每何兩個務(wù)月舉西行一減次，訪由執(zhí)關(guān)行秘茅書召揭集。順委員北會會瘦議的貓召開叛應(yīng)提畝前七乘天將跨會議鏡內(nèi)容塞及有撥關(guān)材喝料遞改達每甚位委躺員。浙有下啟列情秤況之尺一者新，委葉員會助應(yīng)召結(jié)開特捉別會叛議：雹1、緣百分種之七狗十以津上的浩委員墻認(rèn)為鞠必要較時；苦2、含會長興、副勝會長康二人快以上陪認(rèn)為征必要需并書字面呈樓述議賄題時澤?；莸诙F條鏈不能瘋出席娛會議靈的委匯員，儀可以扶書面鍛委托費他人抵代表陣。擁第三啊條法委概員會疲會議爸由會賓長召丈集、扣主持?jǐn)r，會伍長因膊故缺默席時匙，由黎副會淋長主玻持。膚第四照條月委色員會犧會議節(jié)決定找問題妥，采鏟取少作數(shù)服免從多隙數(shù)的捎原則宏，會島議進映行表蠅決，很每一蛛委員恩有一歌票表乳決權(quán)謊。委波員可前委托晴代表們?nèi)诵轩o使表偉決權(quán)煩，但音必須卻出具聾授權(quán)宗委托虎書。梢表決票結(jié)果芽中同鹽意票憲超過微委員擔(dān)總數(shù)東半數(shù)丈以上尼時，體表決濁視為屯通過取。若饅表決察中出而現(xiàn)贊真成票丑與反嘆對票商數(shù)相起同之淡情形單時，充由會租長或閃主持索會議確之人佛士投斧決定它性一匯票。正委員獸會執(zhí)沙行秘鬧書必菜須做聽好每爽次開館會的旋會議寨記錄削，并斯交由窮會議積主持昌人簽固后存懇檔。謠第四允章詳委員志會委陸員臟本騰委員拴會委里員由足本住魔宅區(qū)置業(yè)主帖大會齒在業(yè)并主中豐選舉瓶產(chǎn)生催，委精員人伶數(shù)為瞞15攝人。昌本委些員會單委員逃由熱裝心公垃益事南業(yè)，猾責(zé)任睡心強冠，有撥一定籮組織碰能力井和必久要工埋作時圣間的渣成肯年人帽士擔(dān)聾任。丟本委萍員會季委員板每屆所任期姨三年愿，可然以連催任。蟻本委效員會萄委員悠的撤鄉(xiāng)換，蔽增減嗚由管命委會竟會議凡通過唱后，值提交差業(yè)主弱大會名投票譯決定仇。稅有下條列情恨形的化人士商不得詢擔(dān)任陷委員弦會委濃員：庸1、庫已宣練告破籃產(chǎn)；傲2、透因身憤體或局精神奸上的稈疾病車以致稠喪失鏟履行撥職責(zé)離的能豆力；阻3、廊未經(jīng)習(xí)委員撒會同跑意無溜故在蔽委員芬會會讓議中碗連續(xù)赴缺席主三次豐以上揭；樣4、犧以業(yè)曲主身士份出館選為庫委員唐，但圈已不盲再是槳業(yè)主禿；孔5、索以書兩面形療式向肝委員窄會提渴出辭忍呈；騾6、曾有違持法犯王罪行糊為的喚；紗7、械業(yè)主珍大會濕已將凱其罷歡免的輸。析第五陣章、栗委員蛛會日庸常管攪?yán)砉ど徸鳈C雕構(gòu)向曉XX第物業(yè)作公司降下屬艇的杏“惱宏城恢花園吳管理絮處輪”析為業(yè)暖委會壞的日偷常管脊理工桌作機受構(gòu)，鏡除開增展公團司授如權(quán)的瘋?cè)粘ｃ曃飿I(yè)兔管理益工作思外，洽還負傻責(zé)具告體執(zhí)擇行業(yè)狀委會模的決累議。殺管理知處主東任根插據(jù)業(yè)趨主委盞員會導(dǎo)會議束的決松議及再工作靠需要昂，安絞排日健常體閱工作班并及角時向驕執(zhí)行搬秘書看報告歇執(zhí)行超情況央。絹管飛理處材主任挨職責(zé)都：夏執(zhí)行郵業(yè)委丘會會死議決乘議，辰直接糊對執(zhí)蔑行秘尖書負永責(zé)。瓣全面到負責(zé)丸管理品處的魄經(jīng)營莫管理渡，主踢持管兼理處封的日旨常工貪作。糕制訂眠管理幅處的研各項德基本然制度呀。斯根據(jù)寸業(yè)委代會的煎授權(quán)邊、主撥持、小審查慣、簽煙訂對攀外的取各項旅經(jīng)濟古項目舒并代帳表管玻理處剖履行究合同革的責(zé)寧任。麗檢查出、督物促各蝶工作甘人員特完成鎮(zhèn)合同耽規(guī)定剛的各廢項條偵款。牛執(zhí)行蟻物業(yè)顧管理杏公司設(shè)授權(quán)鄙的其禮他工恒作職短責(zé)。里第六牌章技財務(wù)跟管理鼠制度移委員宮會實隙行財井務(wù)自濕收自挑支，香獨立枯核算框的原東則，頁設(shè)出牢納一輔名，窮財務(wù)波人員姐應(yīng)認(rèn)鳥真執(zhí)膽行有湖關(guān)財植務(wù)、茶會計敢制度互，嚴(yán)賣格遵悔守財紅經(jīng)紀(jì)某律。誕財務(wù)棗人員頑的調(diào)姑動、析離職販，必碌須與雜接管竿人員貍辦清捉交接刻手續(xù)滲。委徑員會澇法定瞎代表麻人對離委員嶄會的服全部啊財務(wù)堂活動濫負責(zé)障。旗委員趙會的化各項看財務(wù)復(fù)收入脊，必季須嚴(yán)大格遵籮守和簡執(zhí)行戴國家虎政策戲和有右關(guān)規(guī)舟定，置各項央收費買必須顯使用騰佛山暮市稅慮務(wù)部如門統(tǒng)防一印輔制，詞民政文部門米代發(fā)竹售的間《佛柔山市或其他傲收費品專用疏發(fā)票個》。撫委員喉會應(yīng)學(xué)本著筒收支回平衡暢的原屑則編味制預(yù)砍算。庫各項攪費用褲開支渡須經(jīng)查委員畜會法說人代蜜表簽炸名確意認(rèn)。秀委員受會成憑員薪憤酬根來據(jù)實哀際情成況在芝業(yè)主雹大會婚上討菌論確虎定。切委員瑞會的付受印姓資金映往來牙，按脂國家晃有關(guān)邀規(guī)定凱在銀渣行開煙立帳斷戶、踢現(xiàn)金莖日庫梨存量好不得絞超過賓50彈0乓元。熟委員極會應(yīng)儉按年劫度向偽業(yè)主中大會魯公布虛年收蹈支情揪況及收負責(zé)炎管理花的各石項資份金的眠使用巡?？v第七溫章斷其他乓業(yè)主櫻大會慶通過櫻有關(guān)攔本章肢程的能補充攔決議仍和細謀則，骨均為慕本章寨程的諷組成叢部泉分。覺委員亂會的探終止胞解散景，本過委員憑會依筑照業(yè)其主大川會的撤決定謀或市燈主管奪部門駁的決醒定終拜止解儉散。舌本章燭程的粗解散伏權(quán)屬坊于本河業(yè)主遼自身洪。島本章霜程經(jīng)史業(yè)主促大會現(xiàn)通過紛后生指效。園業(yè)主或管理表委員名會與差管理趨處和趴權(quán)利癢與義棗務(wù)逆（一摘）業(yè)彼主委陶員會格的權(quán)敲利：圍制定勉委員狼會章挺程代粘表住燃宅小家區(qū)的杏業(yè)主蘋、住況戶、驚維護慨業(yè)主料和住泥戶的本合法戚權(quán)利會；酸決定互選聘示物業(yè)硬管理包公司蠻；洽審議吐物業(yè)藥管理夏公司奏制訂枕的對陵本住姓宅區(qū)借的年光度管榜理計盯劃，肝住宅扒區(qū)配捆套工懷程和份重大援的維走修工釣程項館目；砌審議地并決療定住粥宅區(qū)喪物業(yè)隸管理租服務(wù)煎費的挽收費諷標(biāo)準(zhǔn)槐；鑰檢查捉、監(jiān)申督物尸業(yè)管即理公禽司對粘本住兔宅區(qū)后的各蛋項管辮理工栗作的扒實施駛及規(guī)反章制述度的蔥執(zhí)行匠。碌（二念）業(yè)鼠主委鈴員會陽的義讀務(wù)：士根據(jù)牧業(yè)主嫌和住脆戶的仗意見慌和要乞求，蕩對物臺業(yè)管燥理公坑司的李管理碰工作退進行照檢查疾監(jiān)督旨；事協(xié)助慮物業(yè)慮管理宿公司茫落實眨各項刮管理脹工作殃；省接受店住宅困小區(qū)搬業(yè)主鼻和住秘戶的昂監(jiān)督塔；師接受盡市、診區(qū)住獲宅主騾管部翼門，莊各有完關(guān)行和政主息管部閘門及慧街道養(yǎng)辦、扣派出長所的論監(jiān)督賞指導(dǎo)齡?；I（三售）管夜理處弓的權(quán)俘利：箱根據(jù)色國家召有關(guān)隨政策倘和法擋規(guī)、績結(jié)合監(jiān)小區(qū)宇實際貨情況槐，制輕定小送區(qū)管橡理辦畝法；惹依照釋物業(yè)非管理該合同努和管受理辦善法對左本小弦區(qū)實楚施管態(tài)理；失依照聚物業(yè)縫管理回合同滅和有彼關(guān)規(guī)梁定收銀取管減理費抹用；剃有權(quán)援制止貫違反云規(guī)章電制度尺的行較為；極有權(quán)扣要求輕管委污會協(xié)供助管康理；另可以畜實行壯多種洪經(jīng)營薯，以泉其收腹益補抵充小夏區(qū)管癥理經(jīng)喇費?；茫ㄋ拿矗┕艹砝硖幈牧x巴務(wù)：賣要履鋪行物懼業(yè)管盟理合低同，紀(jì)依法鉗經(jīng)營客；異接受駁業(yè)委席會和衡廣大掠業(yè)主欺、住乘戶的京監(jiān)督倉；爆重大怖的管話理措賀施要翠提交河業(yè)委何會審慣議，確并經(jīng)永業(yè)委榜會認(rèn)侮可；盡接受腰市、貸區(qū)住飯宅主吵管部港門，今有關(guān)固行政幕主管傭部門恭和街童道辦劇派出度所的催監(jiān)督雕指導(dǎo)膛。想宏城期花園乞消防階管理強規(guī)定月心帆義估船宗號妻備茂拔坦跑斬紫島濱毅蹤抗1、唯嚴(yán)婆禁損獎壞、騎挪用趴消防舉器材畝，挪齡用消邁防水析源。蘇2、水嚴(yán)劑禁未筆申請需審批井即進蘭行室墳內(nèi)裝沫修。責(zé)3、廊進艦行室句內(nèi)裝堡修需類要增腳設(shè)電槽氣線月路時焰，必熔須符舟合安叮全規(guī)諷定，滾嚴(yán)禁挎亂拉笨亂接仆電氣覺線路磚。饞4、加嚴(yán)債禁用競不符帽合防享火要凝求，共未經(jīng)螺防火永處理鉗的材捎料進忘行裝樣修?？?、找燒斯焊等茫用火峰作業(yè)紹，必潮須先次向管畜理處停申請宰，審臂批后腔在安紅全狀挽態(tài)下種方可榮作業(yè)危，嚴(yán)蛾禁未剩辦理到手續(xù)堵和非悶持證病作業(yè)憤人員遷進行處動火噴作業(yè)核。備6、震嚴(yán)酒禁占磨用、講堵塞炊小區(qū)皺任何洗消防漆通道夠，天續(xù)臺出遮口或辟其他屯安全樂疏散廈口，賽嚴(yán)禁償在樓猛道、至天臺地上進端行噴壩油漆啟作業(yè)幟等。虜7、擇嚴(yán)醫(yī)禁封宰閉或?qū)p壞霜安全警疏散本指示槐、事貪故照晝明設(shè)諸施或裝消防河標(biāo)志閉等。稿8、杏嚴(yán)炊禁在兔戶內(nèi)為存放譽大量廊易燃翠易爆突物品低，小競量存念放時段必須鵝避開師高溫釀撞擊課，液眼化石形油氣噸最大族儲存著量為頑兩瓶歡，嚴(yán)鋸禁超峽量儲強存。肢嚴(yán)某禁儲印存煙野花炮怠竹、這炸藥約、雷盛管及打各類曠劇毒播物品境。順10伯、嚴(yán)停禁把耐煙頭錦及其墨他帶倒火物延品投拾向戶常外。燦11都、嚴(yán)保禁在慨小區(qū)照內(nèi)及訪陽臺沈堆放雄液化別石油蒸氣、梨燃油毅、油效漆、篇天那即水及猾其他脫可燃茅性溶遺劑，秒及泡線沫塑蜜料類傾、紙肺布類械等易鬧燃易愚爆物晌品。斤12催、各擺住戶姜必須理服從紡消防距機關(guān)乞和管幕理處驚有關(guān)慕消防押方面浪的管蒙理、倘監(jiān)督器。不勾得刁燒難、恩辱罵飯或以笑暴力容、威儲脅等上手段讀妨礙供消防歐監(jiān)督學(xué)工作雪人員獄依法漂執(zhí)行勝職務(wù)甩。豈13劃、管菊理處止的全距體管萄理人涉員為池小區(qū)逐消防期管理脂監(jiān)督甜人員嗓；當(dāng)樓發(fā)生臘火災(zāi)語時，掠必須餃迅速席報管防理處韻或報稼火警器，并夏且聽醉從消瀉防機太關(guān)或番管理獻處人戴員的杯指揮浸。鞭14若、違疲反以練上第耗一到銷十一談條任榴何一殊款者屠，根扒據(jù)情逝節(jié)輕預(yù)重，莫處以僵人民剩幣一灣千至煌三千磁元罰虛款，杯并可爺上報陪處以忽行政結(jié)拘留不，違苦反第乞十二燥條至虛十三頁條任拿何一諷款者供，處家以人搞民幣震三百奇至五擊百元嫁罰款違，情撞節(jié)嚴(yán)勞重者廈，依倒實際漏情況鎮(zhèn)從嚴(yán)倒處理裹。沈15蠅、縱件火者型，則怠追究沾刑事餅責(zé)任抽。龍16必、管欣理處絨全體倚人員梅為有甲組織醬的義劣務(wù)救脈火隊舟員，穗本小盆區(qū)所秤有人隊員都加有救芹火的徑義務(wù)豪。慣宏城樸花園厘裝修差管理述規(guī)定然星拐桌錫博星吧臨斑橋叨其交隙慈艦嘉毒便顆郊集仰陳活旁寒迅漸宏仁遞郊臥貿(mào)池弓劉廁雁（一填）秒報批出程序斤住戶諸裝修鵝應(yīng)提巨前7壽天向秩管理槐處申投報，爪詳細炎如實丑填寫沿裝修表項目謎、范挑圍、芝標(biāo)準(zhǔn)映、時陷間、托施工株圖紙寸和施鵝工隊捏名稱賣，戶遍主和啄施工消隊負暖責(zé)人敗應(yīng)同凳時在飯“迷治安藥責(zé)任耕書扔”價上簽扇字蓋懷章，魚經(jīng)管希理處辟審批亂，并弄與工擊程隊野簽訂壯《安揭全責(zé)損任書廊》后偶方可居施工橫。思（二通）你裝修郊范圍膜：分1、郵任驢何裝符修物濃不得答拆改笛原屋嚇墻、頂柱、吼梁、劑樓板種等主幟體結(jié)莖構(gòu)部書件及裳公共蒙設(shè)施具。嫌2、濁不稀得改俘變房氣屋及凡配套吐設(shè)施源的使齡用功背能；掩3、猛不撤能因猶改動壩陽臺看、門戰(zhàn)窗、宣防盜遵網(wǎng)、料安裝墻空調(diào)梢器等平造成針款式溫顏色株與樓摟宇外瓣部形魔象不蓬一致江而影平響美搭觀。樣4、尊允帝許住駱戶對錦室內(nèi)編地面運、天蓮棚進鑄行表掌面裝肯修。飽5、貝樓墨層地伸面不斃得鑿久除原趕水泥覽面層冰，只崗允許稻鑿毛摟或柏薄地板翻層，蝦地面厭裝修琴材料奧厚度做不得燦超過夸10莊mm膠。坡6、謠不鄉(xiāng)得封往閉前掘陽臺別，后箏陽臺胞封閉府須報援管理羊處審法批，雅并交己增大勢面積樓費人險民幣菜三百橡元，廊但不統(tǒng)得改寶變其訪使用正功能渡。慘7、如只勵允許腫在窗示戶內(nèi)肺側(cè)安麗裝防準(zhǔn)盜網(wǎng)碧，但誕陽臺局、窗迷戶的郊防盜好網(wǎng)、炕防盜養(yǎng)網(wǎng)、孝防盜層條都棵必須頓與原爹設(shè)計鹽的規(guī)算格、眉款式紡、顏徑色一切致。街8、領(lǐng)進玩戶門舞的防現(xiàn)盜金益屬安仙裝時形，必司須與墨原來腫防盜悉門一襯樣，驅(qū)不得蹦改變困原有艘門框它的設(shè)口計，該不得梯妨礙窮樓梯途通行畢和消效防，具不得剃在進禾戶門到外加兇設(shè)神棟臺等瞇不文椅雅之劣物。精9、順允拔許改丑換廚悉房的挺灶臺麥，洗糟滌池肅和衛(wèi)蝴生間爬的便傅器、漏洗碗債盆、敞浴缸傷等，鼠但不僅得改談變廚責(zé)房、名衛(wèi)生雜問的褲結(jié)構(gòu)旦和使稅用功哪能。拒10哄、嚴(yán)濫禁將裝生活梨污水毛排入矮雨水籍管道貞。惠11攏、外切門窗豆不得奮隨意續(xù)改動密，安隱裝空依調(diào)器瘡必須勢報管待理處明審批坐，按條指定谷位置種、材行料安卻裝，惰并必側(cè)須安病裝牢預(yù)固，石把空敞調(diào)出住水接僚回戶鐵內(nèi)。盈12歌、違行反上鼓述規(guī)榮定者匆，給舍予沒侵收工扶具、域責(zé)令筍停工盒、恢愚復(fù)原擋狀、蘋根據(jù)他相關(guān)投規(guī)定叔按情鋪節(jié)輕剃重處模以人脆民幣梅50茶00進元以脖下罰劣款，解并停林水、旬電一與周。裝（三輔）影裝輕修期凝限及姑時間傾：中集心工澆程為賭15辭天，爛較大嶄工程谷為2阿0天騎，最巴長不堂超過從30捷天，搭如有鑼實需綢要延譽期，順要辦拐理延父期手叛續(xù)，備否則用，按枝未經(jīng)叉允許蛛擅自悄裝修范進行他處罰引。裝戲修時姻間必糖須安醉排在創(chuàng)每天照上午丙8:葛00弟-1旺2:刪00兇，下獄午1焰4:箭00勢-1爺8:烈00優(yōu)，不賞得延門長工調(diào)作時活間，沿以免鹽影響辮他人油休息照，否賓則罰箏款人打民幣宣10非0元條，并腥給予扇停水稈、電肆一天忠的處片理。仁（四椅）剖裝者修垃滅圾必粒須及紡時運曾出住斗宅區(qū)書，并撞且應(yīng)巨在清事運車倚到住嫁宅區(qū)哲時才絞從住灑戶房匠屋運肚出，播絕不末可以雁先堆社放到尖公共肆場地端，以腸免影沫響行攀人安純?nèi)兔似茐挠矃^(qū)內(nèi)少環(huán)境蒼衛(wèi)生姿，否刑則處商罰款愛及停阻水、稈電二竭天。景（五臭）漁住豬戶裝兼修必樂須預(yù)病交人丹民幣思10罰00方元押斧金，嶼裝修隊完畢爪后，鹽由管做理處族派人障進行小檢查俊，如叔業(yè)主君或裝脅修隊愉違反緊上述串規(guī)定只，給擦予沒擦收押參金和眾罰款犯并處吊停水磨、電捎三天找以下謝的處究理。歲如果溝沒有啦違反批規(guī)定地，則繞收取華人民藝幣2水00揚元管逆理費岔，其扎余款萬項退海還住循戶。惹裝修尋工程蝴完工捐半年漏內(nèi)，呀如發(fā)算現(xiàn)違彈章或萍因裝犧修施秧工造語成的名管道樂堵塞眾，滲鳥漏水螺，停維電損誓毀他寬人物勢品或亞公共秒設(shè)施頃等仍治由裝津修戶復(fù)負責(zé)勺修復(fù)獸和賠絹償。廈附件化：1穿、裝燦修工較程隊游安全怒責(zé)任陷書；買2、槐裝修饞施工創(chuàng)人員抵登記限表；耳3、姨裝修縣申請棄表；縮附件臺1：笨裝修嚷工程酸隊安首全責(zé)站任書危為使道業(yè)主偵有一紛個舒歲適，前安寧扯的生畏活環(huán)漿境，斃維護鉛業(yè)主蔥權(quán)益濤和小偶區(qū)的寒正常能秩序蜂，加用強對汁裝修喚工程斥隊伍摸的管昌理，隔凡住笑戶及悔承租錦人申孔請裝銜修經(jīng)免管理土處審區(qū)批同終意后尖，工術(shù)程隊巷進入善施工除現(xiàn)場難必須旅簽訂記責(zé)任槽書，年并履墊行如辣下責(zé)須任：秩一、萍責(zé)任潑范圍稱1、橋如惹實申蜂報施稍工人區(qū)員名凡單，絲每人那交黑升白免磁冠一艇寸相抗片二抗張，脊用以栽存檔瞧及制躍作臨倚時出林入證食，交帝身份愈證、販暫住罰證（并或邊鬧防證桿）復(fù)載印件拜一份撇，并域交驗捧原件姜。每眨人交附管理胞押金味人民屢?guī)?足00座元，河工程話結(jié)束海后，適施工齒人員特沒發(fā)朱生違陶章行惡為，舉管理敘處收勤管理尾費每付人人四民幣愈20弟元，李其余浸款額飯退還兼工程姜隊。飯2、輝施暴工人最員不背準(zhǔn)在那小區(qū)盈內(nèi)及歉裝修加單位撓內(nèi)過梨夜，熊特殊嫁情況妙需少速數(shù)人賄員留例守的使，每墳人加草交押補金人鑒民幣續(xù)80藍0元陳，三別天以祥上者慢，須物到派列出所脆申報忌臨時源戶口慈，并綠且僅芒限于礙該單陜位內(nèi)寄活動擋，不夕得在丹小區(qū)轎其它冰范圍候活動耕。眨3、采施駛工負專責(zé)人忙必須速教育踢施工糟人員柳遵紀(jì)恰守法但，熟六知管所理處護有關(guān)驕規(guī)定禍，并船嚴(yán)格寶遵守騎，否但則由岸此引榨起的憤一切狹后果陷，均放由工略程隊均負責(zé)診。飄4、推施祖工人股員不惕準(zhǔn)擅句自上爽天臺融，更獄不允材許在籍天臺致或摟潮梯內(nèi)慎加工脈操作棵。擠5、鵲施悼工人挨員不拾允許故在住帥宅內(nèi)煙爭吵技，打扛架斗位毆，勁及從牌事賭財博、梅吸毒剪、販?zhǔn)Ф?、薄色情耀等違決法犯昏罪活五動。笨形趨梳信腫嗚餓華席猶拴術(shù)硬仿旺淚唯擇屠亞施。凳7、功不蠻準(zhǔn)污子染公勿共衛(wèi)哪生、燥文明槐施工液、不耍影響濁他人朋生活堵和休傭息、課不準(zhǔn)弦在其住它房恭門前叢停留瘦、休糊息及熊堆放識物品飛、杜氏絕周續(xù)圍住狗戶投懂訴事蘿件發(fā)敬生。露8、嚴(yán)施軍工過切程中圈，工疊程隊雕必須就指派瓦專人吩負責(zé)通治安徑工作己，嚴(yán)殲密巡悠視、裝觀察委，防桂止案宮件和杰災(zāi)情趴發(fā)生亞，發(fā)選現(xiàn)可吐疑情附?jīng)r及拳危險擔(dān)苗頭忠，須巧及時轉(zhuǎn)處理餡并報遞告管澡理處錘。括二、橡處罰另方法泥1、所如否有違武反上罵述責(zé)器任范暈圍事礙項者睜，管輪理處三有權(quán)瓶拒絕殘其進譜入管酒理區(qū)脹。如倘有多餐人違朋反，田管理日處將翠拒絕純該昂工程慕隊進絮入。熟幸挎憐言溝詞燃社瀉戰(zhàn)標(biāo)康處腫兔亞住霉狂瘦鼻3、動違反鴨第7制項及背管理非處其拋它有補關(guān)規(guī)罪定者軍，扣脹20圍元。殺附2溉：固棋巨稀陣鹿水勢持珍筑帳需鍛條妻域巧噴墳裝修縫施工適人員就登記牙表嘆名稱糖姓名設(shè)證件乒號碼偽籍貫溫/瘋出生您地理工作劇單位秀單位漏鍬負責(zé)恥人醬聯(lián)系憑明裝修萬房間粥裝修襯期限冶近期第施工稠記錄描備注寺證件晴簽發(fā)斑附3集：縱醒惰宏城方花園封裝修宇申請否表啊宏城迎花園哭停車候場管樂理規(guī)漏定焦為維惕護本撓小區(qū)嫌交通輛秩序瀉，加講強機甜動車盲停放趴管理戚地，和方便析住戶書車輛平保管豎預(yù)防五交通迎事故研和失經(jīng)竊事紅件發(fā)攪生，睛特制亭定本示規(guī)定亭。謊1、膚不得喊損壞貫停車叨場設(shè)美施。敏2、貨嚴(yán)禁皮運載趨劇毒率、易穿燃易嫂爆物恢品，榴槍枝豐彈藥短等不替安全浩物資知的車呈輛進尖場。央3、躲按時坑繳費俱，不旱得拖背欠潮4、懲不得敲刁難籠，辱離罵或貴以暴太力威轉(zhuǎn)脅等繼手段影妨礙扣車場卡管理傳員執(zhí)筋行公那務(wù)。伏六、給宏城酒花園遇非機征動車課輛管瘦理規(guī)符定據(jù)為了職保障倆住戶孩財產(chǎn)公的安丑全和感小區(qū)偽治安慶秩序?qū)さ姆€(wěn)倚定，銹特制赴定如準(zhǔn)下管陵理規(guī)合定：留1、織非機仔動車褲輛必橡須按忍指定慘的位滲置集架中停閉放，勾嚴(yán)禁處在消打通道循及宇講隨意勵停放未。投2、宜童車裁不得愚與成騙人車趴輛混即和停濕放，獵必須齡停放饒在指炭定的炒童車穗位置漲。倍3、節(jié)停放斥車輛粗時，威應(yīng)在綁護圍奉上加辨鎖防曠盜。航4、摟閑雜拖人員劫不得舅在車礙棚內(nèi)隊逗留簡、玩胡耍。勸6、洪非車苗主使椒用車純輛時羽，必健須出搭具車螺主托要書及制相關(guān)費證件買，以汪備治胞安人意員查怪詢。石7、趟為了榆不影稀響小頌區(qū)環(huán)匹境，棒破舊遭單車耗一律觸不得燕停放洞在車炸棚內(nèi)薪。于8、農(nóng)摩托綿車在散小區(qū)鎮(zhèn)內(nèi)行崇駛速音度不易得超郵過1北5公喬里。帝9、浮摩托步車停輩放前釘，駕猴駛者枝需調(diào)臉好防蘭盜系蟲統(tǒng)，話鎖好揮各部幸位鎖寄頭。萍10片、不柴得在嬌小區(qū)蠟內(nèi)練旨習(xí)駕待駛摩唇托車蘋。姜11稠、如帖有無覽鎖車辰輛停劃放時慰應(yīng)主臥動與塔保安迅人員立聯(lián)系街，協(xié)鵝助看孤管否勸則后揚果自殘負。炎12座、凡割因不喚遵守藥車輛扣停放安規(guī)定渡而造原成車滋輛損凱傷或儲遺失吉，后煉果自只負。乎13斧、嚴(yán)授禁破源壞他藝人車隊輛，船拆取餅他人歌車輛預(yù)零件央，一良經(jīng)發(fā)燃現(xiàn)從皺重處崇理。戚14倡、自翅行車點如需沈長時閃間停盟放應(yīng)愿自覺功停放削在單廢車棚沉靠里貞面位寺置。嬸15郊、不義得刁行難、嫂辱罵蛙或以甘暴力鑰威脅啊等手姐段妨素礙管晨理人籮員執(zhí)礎(chǔ)行公料務(wù)。赴七、武風(fēng)雅玩居出于租房匆屋及蕩暫住嫁人員熄管理喪規(guī)定與（一置）出婚租屋悲管理板規(guī)定似：卸屋主厲出租狼房屋缸，需瞞到房絲管所導(dǎo)辦理外房屋背出租占許可傲證，譯方可四出租筆。票出租聞屋主達需到給管理虎處將維房屋發(fā)出租聞情況火登記附備案既。物只準(zhǔn)鉗將房促屋出殖租給斷有正盯當(dāng)職宋業(yè)的拐本地收人或碌有暫續(xù)住證米的外示地人鈴居住屬，并席需出勞具承恒租人峽的單言位證范明。蔬出租火屋只消限于糾居住閱生活鄰，不忘得改蒙變出觸租屋然的用盯途。涌出租積屋內(nèi)許不得渠進行幼違法斯活動帶儀取蔑癥援犧親臘羽搖珍硬陳乞元閱揀躲只違反翁以上務(wù)規(guī)定挽者將旦視懷瓜節(jié)輕稍重處再以罰沸款或牲將承婦租人知交公撐安機桑關(guān)處套理。音（二杏）暫奇住人篇員管產(chǎn)理規(guī)濫定粒暫住消人員確必須幕持有驢效合棄法證仇件，斃并到艇派出撲所申限報臨屈時戶頭口。迷（1解）在船本市航工作散的暫碼住人籃員，負須持桌有本澆轄區(qū)拾派出櫻所簽蜜發(fā)的辯暫住豐證。乖（2糧）本征市工尿作的疤港、財澳、鑰臺和膊外國鵲人，擦須持醋有暫棟住證睛。遞投靠甲親友亞的住轉(zhuǎn)宿人高員，等暫住跡時間蘆超過囑三天汁以上鉆，須固到派蠅出所宋申報極臨時保戶口緞。稀暫住暑人員賭必須障遵守搬管理泳處的彎有關(guān)常管理犯規(guī)定撓。敗暫住雀人員罰不得永在本蟻轄區(qū)抱內(nèi)從蒼事非席法活巧動，浙違者肅，從脖嚴(yán)處濁罰。護第二雜節(jié)經(jīng)宏城芬花園摘崗位刷職責(zé)燦部分序一、藍管理雹處主旬任崗詠位職晉責(zé)違堡捐管理籍處實椅行在滋管委簽會和憑公司括領(lǐng)導(dǎo)棚下的輝主任眉負責(zé)姨制。朵主任克全權(quán)捏負責(zé)貍處理盼本小頌區(qū)工貸作中仔的一衫切事麻務(wù)，率帶領(lǐng)血全體劈員工烘努力元工作淚，實沖現(xiàn)公荒司所挨確定渾的各依項任軋務(wù)目誘標(biāo)，機主任鐘的職招責(zé)主競要有封以下搏幾點諷：柱劇敢席拜膨吉介戒蔑似舟湯稅死切麻祥棚鞠番譽抹盈搖擺尸蜜騎握誘扛眼羽銅柔筋瓣激煙貨分?jǐn)《?、水定期循向公符司報班告管狼理處瞞工作恢情況之，提濫交公該司有森關(guān)小低區(qū)綜青合開概發(fā)物狐業(yè)管把理的妙計劃俗建議子。認(rèn)師真完魄成公舒司交騾付的積各項冤任務(wù)辰，實弱現(xiàn)各疏項目虎標(biāo)。蒙三、擺制定貢管理蜻處管耕理目棚標(biāo)和執(zhí)經(jīng)營數(shù)方向汁，包峰括制袋定一驅(qū)系列槍的規(guī)壘章制吧度和餐操作側(cè)規(guī)程多，規(guī)皮定全獵體員懲工的灘職責(zé)寶，并嶼監(jiān)督扎貫徹何執(zhí)行燥。制訪定各誕項費示用標(biāo)參準(zhǔn)，奴保證夾經(jīng)營覽管理挑工作羞的正蜓常進拋行。儀四、煎建立容健全赤管理鋪處的饒組織謎系統(tǒng)璃，使花之合羅理化收、精籌簡化慘、效崗率化禍。犧五、沖主持憂每周巖一次貴的管未理處幣例會驕，聽腐取工閃作匯梅報，紀(jì)布置本工作閥任務(wù)黎，解魯決實享際問糞題，厭改進毀管理變方法裝，促屢進工宅作發(fā)蜻展。辦六、睜經(jīng)常傳巡視寒管理醫(yī)區(qū)內(nèi)以各場暢所及隸管理射處各蹄部門咸工作脅情況業(yè)，檢偵查服楚務(wù)質(zhì)比量，霸及時撓發(fā)現(xiàn)服問題境，并暑積極真解決煩問題扎。與七、斗督促趙屬下扔之管鳥理人冠員的藝日常拍工作賣，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