某地產(chǎn)城物業(yè)管理策劃

萬科城物業(yè)管理方案目錄項(xiàng)目基本情況介紹服務(wù)中心籌建計劃物業(yè)管理工作思路物業(yè)見面會工作計劃首期交付工作計劃安全管理方案停車管理方案裝修管理方案返修管理方案接管驗(yàn)收方案開荒保潔方案喂一、伏項(xiàng)目孝基本霧情況立介紹殊1、圓地理翠位置寶：旦萬科魔城項(xiàng)適目地?fù)幥嗑藣u四休方區(qū)槳雙山嘗區(qū)域慘，謀位于筒青島膽城市印新都挖心的隱心臟籃地帶擾，擔(dān)立負(fù)著瑞新都鄙心最綠重要渴的中芬央驅(qū)扇動功倉能。市南區(qū)市南區(qū)四方區(qū)市北區(qū)李滄區(qū)嶗山區(qū)市政府宗地A室2、樓項(xiàng)目化規(guī)模晨：隊(duì)項(xiàng)目謊總建蘆筑面旬積約迎47晚萬揮平米驅(qū)，凳由五欠個地炎塊組爐成，呢包括小精裝梁住宅喝、街翁區(qū)商擁業(yè)、閉復(fù)合認(rèn)商業(yè)鋪、幼這兒園緣、老掏年公輸寓等真，構(gòu)百成一逗個完坡整的越生活教鏈。箱3藍(lán)、細(xì)項(xiàng)目運(yùn)基本首經(jīng)濟(jì)繞技術(shù)瞧指標(biāo)道情況皺統(tǒng)計弟項(xiàng)目擴(kuò)數(shù)值桶單位糞總用蛙地面鍬積挺52軌70窗00巴m奧3揀地上蜓總建找筑面掙積帆47與00續(xù)00污m掀3鬧其中迎住宅瓣32遺00現(xiàn)00肢m屆3戚配套胳公建孝10客50處00陵m衫3著地下齡總建帥筑面驢積距97寧00徑0雹m中3單容積斑率允2.釣58鑄綠化穿率劫38煮%燃總戶換數(shù)愁38非34典戶膜地庫慈總面鋒積技97拴00依0奔m垮3犬機(jī)動寒停車飲位鋼43恨13步輛腰其中責(zé)地上恭15揭64蝦輛圖地下陡27沫49劑輛鑒萬科單城項(xiàng)鎖目總枯分6杯期，艷1訂.1姿期/述1.駱2卸姜期/轎1.段3宵寸期/績2.餐1肝期瞞/2確.2扔/醫(yī)2.糊3招期共眨6期猾以兩裙房戶帖型為脂主主20羨12軍年萬滔科城世項(xiàng)目騾交付穩(wěn)列表私計劃震交付庭日期晃交付義面積尿（㎡俗）也毛坯毅房（肢戶）慘精裝鎮(zhèn)修房恩（戶雞）榜合計慰交付測戶數(shù)揪交付激車位遭數(shù)量搭（個嬌）廈20窗12快.灣6.雙2.置3齡58列30伯7滑46價4陣0于46岔4顯43亡6勝20愛12記.6辦.1糟6.樹17爬49墨12決9堤52顧30帝4滔35視6龍20婆12躲.1哪2.仁30勺48讀32迅5雜0場32等9團(tuán)32普9超25團(tuán)3濁本年咱度合維計甩15挺57踩61鵲51散6光63鄙3錯11侍49嘉68跳9苗二、陽服務(wù)榆中心巷籌建瞇計劃習(xí)1.禽服務(wù)漿中心死籌建欄計劃捧時間副表桶物業(yè)勁管理降工作畢思路抗服務(wù)樂中心枯：屈根據(jù)股萬科哈城項(xiàng)弦目地賞塊分舉散，本互不賤相連喉的特霸點(diǎn)呆，設(shè)涂立一擋個痛指揮指中心流，田分地牙塊設(shè)搬置慰接待鑄前臺積，各郵地塊倒前臺染快速袋接待治業(yè)主脹相關(guān)觸訴求居，做前到豈快速呢解決屆，達(dá)比到問納題處腔理的工及時轟性，蝦使業(yè)寄主避嶼免了枝尋找樹服務(wù)春中心爪、等躲候稈處理衫問題量的焦健躁心古理餐。壞根據(jù)洞客戶尚特點(diǎn)域、項(xiàng)郊目特噸征，央我們移將為竿萬科恥城的尸業(yè)主榴推行則“菜3G投”閣物業(yè)環(huán)管理律模式界，簡榨要地泛說，此萬科葉“惠3G姑”嚇服務(wù)免模式齡倡導(dǎo)性萬科寄一貫矮秉承鉤的切“尼健康厭豐盛守”墓的客夸戶理民念，鍬通過睡我們表對健沾康環(huán)俯境的逆維護(hù)辟、塑距造，糖客戶纖生活樓的關(guān)兆懷，磁豐富現(xiàn)多彩躬社區(qū)森生活奔的開假展為找客戶牌提供胞一個創(chuàng)更加踏充實(shí)屯、愉粱悅、奸健康突的生禽活氛墓圍。弱煌“背3G遞”—招—笑金牌膜的服誤務(wù)（駛Go液ld梁en木S惑er票vi每ce附）、啞綠色臺的環(huán)墨境（挎Gr潮ee柜n艇Su賄rr挖ou暴nd歷in徹gs舉）剪、快蟻樂愉駱悅的蛇生活直（G巷la宗d水li蠻fe辱）劇。蓋金牌竟的服診務(wù)（摸Go灘ld乓en避S憐er毀vi踩ce劫）燙——么萬科太物業(yè)余將運(yùn)她用現(xiàn)繼代化稈的管相理，電向業(yè)住主提蠟供全夾方位喇的優(yōu)翁質(zhì)服怖務(wù)。板在開鐮展基納礎(chǔ)的減安全筒管理推、清神潔服慣務(wù)、伏公共館設(shè)施賢設(shè)備啞管理鏟的同煮時，耕滿足飛業(yè)主蓬的個雅性化遺需求權(quán)，提培供各勞種有毛償維角修服毒務(wù)、配有償懶家政舅服務(wù)右。尺綠色結(jié)的環(huán)裙境（泉Gr悄ee蕉n阻Su志rr偉ou率nd而in坑gs辰）餐——顧萬科伍倡導(dǎo)斷綠色蜜的生闖活環(huán)券境，侮通過期科學(xué)狹管理齊方法個手段意，保粥持小攤區(qū)其相原有微風(fēng)貌蓋，同協(xié)時我耐們在肉提供量服務(wù)礦中，環(huán)充分嘩考慮謎客戶熄的生涉活，土做到皇零污刪染、醬零打父擾。躺使瞇小區(qū)斯保持即寧靜臥、優(yōu)拖美。異快樂火愉悅偷的生線活（默Gl詢ad汗l兆if孕e難）規(guī)——憂即物鳴業(yè)管都理服過務(wù)為具業(yè)主袋所帶蔬來的杯生活勝上的麗改變煎。我除們通楊過社麻區(qū)文干化活耀動及縣各種慕形式艇的宣惜傳引喬導(dǎo)及粗創(chuàng)造策良性窯生活嗚的人盾文環(huán)欲境，綢豐富梨業(yè)主貝生活去的同藍(lán)時，遭促使窗客戶草養(yǎng)成獲良好鉛的生狂活習(xí)吐慣。稍2.探安全緒管理屬思路曾“箭認(rèn)識購客戶鉆、從袋認(rèn)識莫客戶秤的名歷字開勞始豆”蛇從認(rèn)捏識業(yè)辜主，箱到叫市出業(yè)掃主的咱名字劃，了烘解對婆客人忽飲食雪起居保習(xí)慣蝕、個忌人喜木好、挽職業(yè)尺身份液等方啦面?zhèn)€厲性信慨息掌巷握，茫有效交注重吉人員嗎安全山中的等每一征個環(huán)前節(jié)。陶從對貓車輛落不熟垮到面低熟，碎了解瓜車型寶、車姻牌號貝碼。燕對車咳主及炮其常旋駕車嫂輛、縱常乘狗人員子等方膏面的起信息屆進(jìn)行仰掌握仆，強(qiáng)悄化車槍輛安網(wǎng)全管紛理。抓設(shè)立馬安全扎巡邏姜隊(duì)宋針對微小區(qū)乳區(qū)域捉大、狂出入疑口比礦較分挎散的壺特點(diǎn)局，安帆全部洋設(shè)立萄義務(wù)信巡邏捏隊(duì)員滅，不鏡定期贊對周袋邊安細(xì)全問偷題進(jìn)跑行巡摘邏，神保證煤周邊缸環(huán)境紛的安蜂全與慈穩(wěn)定腥，對拴內(nèi)部笑的安偉全管劫理起算到防臣微杜資漸的醋作用鄭，同蛙時可珍以有露效的掀向外班展示熊我們置的安楚全團(tuán)洽隊(duì)，放正確沿及時娃處理騎各類臣突發(fā)蜂事件劇。餃3.得清潔掙管理煩小區(qū)寄保潔姥將繼坦續(xù)沿言用外烏包管統(tǒng)理的奉方式悔，帶買領(lǐng)小累區(qū)保卵潔主膽管等專管理仰人員垃到五抓星級徑酒店染參觀棟學(xué)習(xí)紐規(guī)范尖的服牽務(wù)方候式?；蠲恐芄掠善穳举|(zhì)、班環(huán)境贊、安承全、電客服與組負(fù)應(yīng)責(zé)人籌共同涉對園劑區(qū)進(jìn)澡行衛(wèi)例生大塊聯(lián)檢疤，督狡促保容潔工攏作。隔保潔登崗位杰，區(qū)任域劃菊分：波崗位喇類別額工作免場所聞現(xiàn)場旁需求視編制賣方法幕樓內(nèi)防崗唉樓道僚、大支堂、侄電梯毯等份樓內(nèi)茂保潔劣工作艷量按則樓層露設(shè)置忽樓外蘇崗睡樓外洲公共乒區(qū)域垃樓外汁保潔睜工作染量按央面積佩設(shè)置疏家政姻崗散住戶恭室內(nèi)啄家政件服務(wù)簡根據(jù)江業(yè)務(wù)默需求懷設(shè)置甩垃圾捧清運(yùn)忽崗熟樓外紅指定溉區(qū)域殘生活陣?yán)鵁熓占?、清釋運(yùn)馬按照素實(shí)際殲情況叨設(shè)置截4酬.物茂業(yè)管集理的致意識式細(xì)節(jié)項(xiàng)意識糾從某猴種意捏義上愈說，春物業(yè)幼管理皂工作罪就是敲由一鵝連串早的細(xì)發(fā)節(jié)構(gòu)棋成，蘭大到牛設(shè)備爪的日養(yǎng)常保余養(yǎng)、脂綠化輩養(yǎng)護(hù)爺，小薯到接絡(luò)待業(yè)匆主時霉的一側(cè)個微補(bǔ)笑、凱一聲廈問候芬，都跡可能造引發(fā)澇業(yè)主錫對物卻業(yè)服治務(wù)質(zhì)稻量的錘質(zhì)疑荷。則風(fēng)險捎意識大玻主要渴有：穗公用救事業(yè)筋單位換轉(zhuǎn)嫁袍收費(fèi)蹄風(fēng)險單給物投業(yè)管恥理公喜司；拖開發(fā)礦企業(yè)勵遺留濁問題搜如房子屋漏肝雨等游造成稠的收乖費(fèi)困畜難的在風(fēng)險筐；業(yè)桌主人驗(yàn)身財睜產(chǎn)受刃到損管害導(dǎo)骨致的形法律給賠償矩風(fēng)險環(huán)；小遺區(qū)大胸型設(shè)欲備設(shè)兔施損泰壞，婦而維劇修資柴金不仰能啟淋用應(yīng)砌承擔(dān)蝦的風(fēng)譽(yù)險矛法磨律意短識撲忠有物業(yè)重管理驚的各餓種工值作記居錄、巡問題此處理碎記錄粉都有霸可追爸溯的頂法律李意義跑，例足如安具全值狡守，荷只要史有記脂錄或潮錄像爬證明扛工作況人員懼在崗束并進(jìn)賭行正奧常程捎序的諸工作算就可零以免炮責(zé)。量其他憂如與給業(yè)主丟簽訂至的合妖同、冒催收那物業(yè)兆服務(wù)勻費(fèi)的第證明撓等，種都是爽降低棄物業(yè)船風(fēng)險掘的法旁律依康據(jù)。精微溝通魄意識棉紡對外硬，有隆建設(shè)夠單位描、施杯工單內(nèi)位、桶公用笛事業(yè)臘單位筋、基遮層政申府通劈；對仍內(nèi)，竹有公青司、馬兄弟庭管理塑處、偽團(tuán)隊(duì)織成員正；更胖重要僻的是哪業(yè)主竹，拒鉗繳物岸業(yè)管剖理費(fèi)菊、解奮決鄰夠里物委業(yè)糾灑紛、陣，業(yè)社委會俯成員科有意鏟見等巧成本走意識嶼盆通過工自身宰的服搭務(wù)取蛾得收初入，萬再通迫過合脆理的楊成本漲控制遷，就謝能保鞠證管斗理處軟健康多、正月常地閃運(yùn)作這四、張物業(yè)江見面名會工輛作計糊劃牽1.猶物業(yè)腹見面淹會撓時間洲活動鳥時間鞏：憑20榴12明年5玩月1施2日朝13溫日釣萬科捧城追第一匯次物羽業(yè)見療面會蜂將會翻與地泉產(chǎn)公真司工畫地開攀放日巷相結(jié)潤合的濁方式托舉辦頓，在哪活動今現(xiàn)場牽展示濃萬科財企業(yè)佳形象臥，通舒過工庸地開攤放增到加準(zhǔn)泰業(yè)主宴對物屑業(yè)服貓務(wù)的塌認(rèn)識章，傳美遞物示業(yè)服漫務(wù)信冰息，包提前嫁了解社業(yè)主略的需殘求。蒙2.訓(xùn)物業(yè)汁見面秤會洋場地隆萬科改城工疲地開隊(duì)放日山活動惜現(xiàn)場獻(xiàn)3.普物業(yè)創(chuàng)見面找會似流程虧1舅）菌物業(yè)惰服務(wù)袋中心洞前期壺介入削組安捏排專延人負(fù)仙責(zé)配魚合地幕產(chǎn)組汪織業(yè)霧主工灑地開傲放日晉活動筍。莊2輔）女在工銀地開寇放前吹一個貸月，因由客接服前施期介核入人襯員策月劃組釋織物沒業(yè)業(yè)宜主見真面會菊內(nèi)容稍，制斃定相美應(yīng)工版作計廊劃、貨審核嫩、籌塌備。典3嚴(yán)）立活動惕前針周對業(yè)穿主關(guān)剛心的導(dǎo)問題撐制定延統(tǒng)一居的回慚答口鑒徑，陶對所鋒有參舟與活映動的刪工作口人員挺進(jìn)行隔培訓(xùn)連；對釀于一鏡些敏眾感或拌重大冒問題愿安排桐專人討答復(fù)咱業(yè)主洲。視4歉）裹業(yè)主提見面股會活伐動流頂程圍皮繞地姑產(chǎn)公羨司工廁地開福放日格為中欺心，扭業(yè)主貞參加助工地娘開放歐日活促動中厲或活消動后箭，在嫩物業(yè)賓展示訊區(qū)了瞇解物皮業(yè)服穗務(wù)基異本內(nèi)止容。悲5）盟活動超目的紅主要之推薦勢物業(yè)獎公司器服務(wù)后內(nèi)容券和物縫業(yè)服姿務(wù)人晃員，宵引導(dǎo)非業(yè)主句了解靜物業(yè)餡服務(wù)團(tuán)范疇引，展喜示物優(yōu)業(yè)服刃務(wù)人郵員專筑業(yè)性鑼服務(wù)黃品質(zhì)盟。插炮6蓄）碰通過壘意見宴征詢綠了解蘋客戶需群體積需求隱，及首時掌萬握客末戶群執(zhí)體類爆型，禁制定面業(yè)主短入住階及裝楊修期五間的及重點(diǎn)解服務(wù)偏工作扁。思7）缺物業(yè)碎見面圖會流昂程圖括：展板講解崗：展板講解崗：介紹展板內(nèi)容并正確引導(dǎo)客戶休息服務(wù)崗：休息服務(wù)崗：為休息客戶提供飲品、點(diǎn)心服務(wù)收集業(yè)主對物業(yè)見面會意見及建議，并回收需求表。收集業(yè)主對物業(yè)見面會意見及建議，并回收需求表。矮4.您物業(yè)針見面析會布把置及垂現(xiàn)場早活動床（附誓現(xiàn)場悄活動灰平面攝圖，肉待定禁）珠現(xiàn)場辮展板懂區(qū)域市：司展板珍內(nèi)容間包括券：崗a、慮物業(yè)擋服務(wù)寒企業(yè)暫、業(yè)我主的罵權(quán)利互和義鼓務(wù)瞧再敵b、臨物業(yè)午服務(wù)觸內(nèi)容很和物軍業(yè)服辜務(wù)費(fèi)桶的構(gòu)膨成哀諒c吧、入撤住戒流程隸短殲d、坑裝修咱流程勵及注麗意事少項(xiàng)仍（精拌裝修耍，可蜓選擇稈性公冒示）喊e、宇青島炎萬科尾物業(yè)夜其他法社區(qū)恢文化瀉活動紡瞬間丙回顧翁艷f、頂萬科促城車顏位管噸理辦胖法以豎g、表物業(yè)格費(fèi)銀克行托央收公拳示騾h、顯太陽籮能收壓費(fèi)公站示陶i、慕物業(yè)染宣傳東片播旦放（踏活動粗回顧捏CD弟播放徹魅力橫、活除動照幅片投矮影播放放，層提前廢與銷沿售商海議、悶配腰蛇麥若突干備要用）域展板蜻旁設(shè)防有專捕業(yè)人惰員接攜受客聯(lián)戶咨禾詢，拳與客凳戶進(jìn)國行講顆解與思引導(dǎo)沾，及趨時記窗錄好禍客戶僅的意億見和列建議滋。巨2抽）療現(xiàn)場灑咨詢褲區(qū)域抵a)趴物業(yè)貍專業(yè)柏人員競對入購伙辦閱理、同裝修睬服務(wù)霧、居襖家報泡警及廢社區(qū)隔文化爭咨進(jìn)溜行講滿解；貢b散）派凈發(fā)企播業(yè)宣差傳冊狼（如杠物業(yè)碑刊物翠《鄰盒居》盤、《獵萬科峰家書翻》等蹦）、蹦向業(yè)板主發(fā)逃放服盯務(wù)項(xiàng)市目便僻民卡咬、片疲區(qū)管者家名轎片等臟。學(xué)c狐）籍現(xiàn)場授接受溜客戶瘋的咨級詢和宋疑難粒解答算并作眨好詳撫細(xì)記胸錄。腹3圓)龍休息熔區(qū)域蠅由萬兼科地討產(chǎn)與蘿物業(yè)曠配合替，準(zhǔn)餅備點(diǎn)酷心、剖飲料慕等物宮品供嗓業(yè)主跪休息院飲用厲。堤5.腰風(fēng)險茅及統(tǒng)坐一說想辭紛滋針羊?qū)Χ魅f科吃城總工地滅開放見時面最臨的童風(fēng)險鎮(zhèn)問題送進(jìn)行卻匯總千，指糞定統(tǒng)社一說失辭；板如若濾業(yè)主屬對專歇業(yè)問逢題有廳異議乓，由膜地產(chǎn)首設(shè)定茄的專鴿業(yè)人父員進(jìn)匙行講啞解。廈（附輔統(tǒng)一頓說辭荷）付6.肆應(yīng)急胃預(yù)案和埋現(xiàn)場漫設(shè)定轎應(yīng)急噸小組饅，處篇理見帥面會裁現(xiàn)場啞突發(fā)朗事件失及緊游急事蹈件，格確保榨活動霧順利惰開展淺。安餐應(yīng)急拌小組徑組長鑄：地?zé)煯a(chǎn)客乞服負(fù)纏責(zé)人瓶、物童業(yè)負(fù)多責(zé)人居境應(yīng)急降小組吩組員饅：（稍具體鐮人員廢待定者）耀7.皂物業(yè)拍見面?zhèn)螘髓b員支黃援計否劃終參加發(fā)對象仍相關(guān)飛責(zé)任誕人名搜單抱參加發(fā)人數(shù)交萬科傍城業(yè)穴主猶1.鬼2期列（7誰#-襲11雙#號嶄樓）愉準(zhǔn)業(yè)每主(欣精裝壯30唯4戶胡、毛創(chuàng)坯5就2戶斬）戰(zhàn)根據(jù)勵實(shí)際杰安排紹來定廣35鉆6戶度萬科島城物從業(yè)人彈員凍物業(yè)褲負(fù)責(zé)兆人：賀待定云維修飛負(fù)責(zé)糟人：昆導(dǎo)安全豪負(fù)責(zé)瓣人：倚燃客服略組人快員：骨脖5人汁地產(chǎn)毫客戶文關(guān)心驅(qū)中心喜協(xié)助將人員冶：堵1人非物業(yè)碰公司霜支援倡簽到農(nóng)區(qū)：次4人揚(yáng)（簽本訂客杯戶資捏料）掩咨詢左區(qū)：昆3人駱（客憐服人違員）食安全瘡人員旅：6還13畫人率8.煤活動逗籌備暢工作赤分工珠：撞階段肆工作航工作頸內(nèi)容鐮相關(guān)某責(zé)任汪人怪完成室時間卵前消期右籌柴備鍛物業(yè)忘見面荒會籌誰備方老案審稈核啟項(xiàng)目己負(fù)責(zé)鍋人盞3月侮30誼日赴組織艱召開億1.綿2期柿業(yè)主烏見面糖會籌醋備會向議翅4月磁10而日厭活動倦內(nèi)容欠流程撒彩排態(tài)4月葬20病日蕉業(yè)主霞見面膛會場刺地設(shè)賀計麗4月軍20亡日怠現(xiàn)場殼布置測、包惡裝丑活動伶前完?duì)畛啥挝锲匪聹?zhǔn)備暴4月拜30丸日杏業(yè)逃主帥見觀面更會舌活部動旅流狡程娛第一陸階段哀活動迫內(nèi)容嫩負(fù)責(zé)抱人如講解劫員摩展牙示毛區(qū)煎萬科妹物業(yè)類企業(yè)妥宣傳催萬科擇城項(xiàng)剖目的熱服務(wù)孝模式境客戶渴服務(wù)釋、維吸修服寺務(wù)、揚(yáng)安全膜服務(wù)驚各部稍門負(fù)戚責(zé)人況入住下裝修教手續(xù)竭辦理深流程屢服務(wù)藍(lán)助理弊老社港區(qū)活揀動照醉片展仆示糕服務(wù)炮助理控第二繭階段攻活動鞠內(nèi)容精負(fù)責(zé)液人繞工作悄人員悼現(xiàn)倘場阿咨慶詢姥區(qū)汁向業(yè)悶主發(fā)壩放《服物業(yè)首服務(wù)匹需求看征詢營表嚴(yán)》聞服務(wù)檔助理憶物業(yè)久服務(wù)著助理濟(jì)與業(yè)侄主第手一次嶼溝通斃服務(wù)乞助理梳咨詢緩崗解夸答業(yè)梯主疑劃問江參會他部門暗負(fù)責(zé)飄人燈活打動襲結(jié)包束轟重點(diǎn)筍問題阻回復(fù)附物業(yè)沒負(fù)責(zé)磚人桶項(xiàng)目環(huán)負(fù)責(zé)澆人撲意見磚征詢汁表統(tǒng)斬計齡物業(yè)執(zhí)服務(wù)絕中心略全體怪整理真會場初設(shè)施耗、設(shè)著備唐整理柔會場濁物品坐9.蒸見面膊會物頸料、伯物資桑準(zhǔn)備寫計劃啞根據(jù)皮現(xiàn)場狹實(shí)際鉗情況朝待定露附件肉：活叼動注憑意事肉項(xiàng)：峽1)西物業(yè)嶼管理五見面殺會實(shí)耀施前屋a現(xiàn)）根宋據(jù)公框司《究物業(yè)膚見面懂會實(shí)仿施規(guī)殲范》浩制定渠詳細(xì)索的活罵動方踏案；愈b兆）根黃據(jù)方隨案制衣定活腦動計競劃工瓶作人珠員安拐排表??；床c阿）提論前準(zhǔn)贈備各配活動睡時所該需物呼質(zhì)及折相關(guān)性工具嘉；妄d夠）制宣定應(yīng)拴急方宣案和稱統(tǒng)一矛口徑棗。能2)童物業(yè)蚊管理博見面史會實(shí)振施中翻a)詢組織艘者注鉛意調(diào)趣節(jié)現(xiàn)然場氣獸氛，擺控制衫整體輩局面奸，做附好客俘戶正食面引徑導(dǎo)工哭作；稀b)師業(yè)主銷信息眠收集勝環(huán)節(jié)尤前提疼到工池地開市放，牙簽約挪人員膨注意觸做好呀解釋擴(kuò)工作現(xiàn)；鼠c)映積極田推進(jìn)選銀行集托收授工作服；綠d)敲現(xiàn)場順做好笨車位睡管理你方案蜘的意鐘見收漢集；爺e襪）發(fā)紐放《淺業(yè)主軟服務(wù)丟需求救征詢旗表》昆并注羞意回趨收需挽求表騎；淺f貞）與醫(yī)客戶竄溝通墻中遇鼻到比同較敏賺感性怠的問義題請鴨專人月負(fù)責(zé)儲回答閑；無g液）注近意做啄好客著戶信肺息的優(yōu)收集污工作斗。茫2)標(biāo)見面?zhèn)z會結(jié)毛束后漢a纖）活辣動現(xiàn)坑場整價理，絹及時尖恢復(fù)案原狀蹈。福b)囑及時徒匯總叉客戶字所分遵析的競問題剃并形扯成分泊析報籮告納袖入入溫伙統(tǒng)債一口千徑；慢尤其輛是車狂場管扯理；薄c)蔬做好媽業(yè)主弄資料己的收理集匯杏總，棉提前咳了解熔業(yè)主漢的信柔息，汁做好勺客戶晶分類渾。醉d)梢對于奔現(xiàn)場嗽提問盯較多禾問題遼的業(yè)暢主，誓重點(diǎn)烘注意爽保持慚溝通授與聯(lián)鼠系。祥五、友首期住交付津工作悟計劃氏1.有萬科術(shù)城集灣中交劣付工合作籌紅備小純組其交付巾工作飾組人足員結(jié)終構(gòu)歇籌備林組崗忌位職爆責(zé)要菊求弓萬科煌城一持期鑰徐匙接秀管流但程哲萬科焰城一確期接套管驗(yàn)閉收方表案涼2.洗集中慶入住宿準(zhǔn)備師工作聚集中室入住償崗位提分布檢集中賴入住蜘前期榆準(zhǔn)備彎工作翁節(jié)點(diǎn)案3.抵集中遞入住爽現(xiàn)場酒應(yīng)急逐預(yù)案求：裁1)才目的桐芹確保烏項(xiàng)目量入伙羨順利效進(jìn)行寧和圓鵲滿結(jié)折束，奔最大蝦程度浩地避裝免和朱減少妙突發(fā)霧性事仍件所悼帶來蝦的干吼擾，充減小仗事件寨給公配司產(chǎn)電生的坦負(fù)面瓦影響彎和損緒失，斷特制腦定本稻預(yù)案賞。班成立厚緊急煮事件怎應(yīng)對沫小組伶組長移：創(chuàng)組員歲：淺3）計緊急頸事件打處理料程序愈a）途組長賄負(fù)責(zé)貝緊急我事件津的處刊理和混指揮溫，較猶大、旺較難冶控制牙的事供件應(yīng)堂及時爛上報撲公司是領(lǐng)導(dǎo)晃處理景；發(fā)b)值現(xiàn)場或各活輩動區(qū)難域負(fù)伴責(zé)人刪應(yīng)對薦本活邊動范起圍內(nèi)咽的緊聾急突歸發(fā)事飛件予綠以記療錄并阻報公弦司；躍c)拍所有香工作糕人員后如觀百察到柱可能造發(fā)生模緊急租事件陽的信額息，館應(yīng)立軍即向襯應(yīng)急遠(yuǎn)小組偵成員質(zhì)進(jìn)行欺匯報假；捉d)獻(xiàn)應(yīng)急印小組丹人員獄及時緣向組愁長匯弊報并脊協(xié)助收處置猶各類去事件起，做蠢到信塞息上會傳下要達(dá)，腥及時寸進(jìn)行草處理氏；俊4.浴突發(fā)雷事件侵應(yīng)對議措施沙：涂a)忘活動都前及黃現(xiàn)場床設(shè)置怪溫馨鍛提示溜、做傷好風(fēng)論險評饒估檢仆查；摘備日鈔常應(yīng)援急用肚品、打藥品靜，加刃強(qiáng)工譯作人梅員的冊應(yīng)急邁培訓(xùn)臂。頃b)為自然列因素藝應(yīng)對帥：工稱作人攜員提象前進(jìn)齊行培嘴訓(xùn)，版如果哄因天墓氣原摘因影朗響等鎖，應(yīng)夫及時皇做好賣自然維災(zāi)害匠事故欄的應(yīng)郊對措疑施。繞c)鋤停（培斷）孩電事瞞件的候應(yīng)對石：如鈴果在車沒有士接到貸相關(guān)瑞部門線的通撈知出蜘現(xiàn)此匠類事脊件，謀應(yīng)立奶即聯(lián)碼系相賞關(guān)人脂員問纖清停稻電的滑有關(guān)晝原因束，并槽聯(lián)系逆有關(guān)據(jù)部門范進(jìn)行鴨搶修的；如讓果是面入伙龜現(xiàn)場鼻出現(xiàn)陸的停攪（斷綁）電滔現(xiàn)象斑，則挺立即攤相關(guān)定技術(shù)筑人員佩進(jìn)行故搶修恐直至麥恢復(fù)揚(yáng)供電舍。綢d)甘對其劑它事卵件的閑應(yīng)對致：如筆出現(xiàn)跟影響磁活動涌開展若的事汁件（送茲事預(yù)、現(xiàn)煎場秩頃序失輝控）襪，應(yīng)馬立即拼通知盈組長薯，并篩報公浩司領(lǐng)枯導(dǎo)確雕定活猴動是搶否繼途續(xù)進(jìn)球行并毒采取倉相關(guān)婆措施絹處理車?？?.婦基本野交付敗情況襪：輪確認(rèn)仆交付睬套數(shù)罷35到6套診；蔥交付敏時間旅：則12賢年6請?jiān)?柿6日醬——簡17辣日，負(fù)二天獎交付脊完畢攻；腹形零星混交付利時間妄：檢12嚴(yán)年6哭月1惜8日嬸起。丙萬科祝城集丹中交板付工牽作籌奉備小電組：詠1)忘交付政工作澡組人書員結(jié)浩構(gòu)：籌備組組長：籌備組組長：物資籌備負(fù)責(zé)人入住現(xiàn)場負(fù)責(zé)人保潔開荒負(fù)責(zé)人接管驗(yàn)收負(fù)責(zé)人物資籌備負(fù)責(zé)人入住現(xiàn)場負(fù)責(zé)人保潔開荒負(fù)責(zé)人接管驗(yàn)收負(fù)責(zé)人小組成員【地產(chǎn)與物業(yè)】地產(chǎn)公司小組成員【客服組】公司支持人員小組成員【地產(chǎn)與物業(yè)】地產(chǎn)公司小組成員【客服組】公司支持人員小組成員【配合部門】地產(chǎn)公司項(xiàng)目部開荒保潔負(fù)責(zé)人小組成員【維修組】項(xiàng)目部監(jiān)理公司【支持人員】蝕2瀉)淺籌備漂組各舍崗位底職責(zé)賓要求赴：棄a)矛組長泡負(fù)責(zé)盈集中該交付倍各工白作崗艙位分駕工，削監(jiān)督瓜各崗幕位執(zhí)冰行情佩況，深指導(dǎo)誦各崗梯位工該作完辮成標(biāo)售準(zhǔn)；檢b)蛙小組鬼負(fù)責(zé)離人根從據(jù)集垃中入詠?zhàn)≌捏w分踐工，喪執(zhí)行攏各組蜓工作靈職責(zé)盞，每傷日向股組長胃匯報杰工作鹿進(jìn)展惡情況保；邪c)已各組芝成員沒根據(jù)炸崗位腔分工贊落實(shí)什工作非事項(xiàng)鹿，每填日通慰報工像作完歡成情趴況。遣3)銳萬科校城一件期鑰拋匙接電管流帳程：鐘a)抖鑰匙愧接管奴小組早12黨年鼠5扯月棗20詳日躺成立丙，接抖管驗(yàn)詠收小誼組由勻兩部確分組贊成，拆A組迷負(fù)責(zé)程鑰匙涉接管徒測試物、整隙理、往清洗開、裝核袋，抹B組障負(fù)責(zé)榴抽查側(cè)鑰匙識準(zhǔn)確猛性（困抽查腦比例壓20期%）巴。臭b)嫁鑰匙蚊接管渠分組倘架構(gòu)A組成員A組成員組長：【組員】B組成員組長：【組員】鑰匙整理（A組）測試完畢后鑰匙清洗；分類制作標(biāo)簽；整理裝袋；法③頸、鑰攀匙接宮管流薯程：勝安全斃管理甜方案電1.怒安全辛人員揉配置胖萬科鼠城安稿全甲崗位蹈編制項(xiàng)目部/案場（11人）（11）控制中心（4人）安全班長（3人）項(xiàng)目部/案場（11人）（11）控制中心（4人）安全班長（3人）小區(qū)巡邏崗6人人行出去口固定崗3人車輛出入口固定崗3人商業(yè)街巡邏崗3人車場巡邏崗3人項(xiàng)目部（4人）案場（7人）小區(qū)巡邏崗6人人行出去口固定崗3人車輛出入口固定崗3人商業(yè)街巡邏崗3人車場巡邏崗3人項(xiàng)目部（4人）案場（7人）安全崗位3人前臺接待1人班長監(jiān)控1人車場崗3人迎賓崗3人安全崗位3人前臺接待1人班長監(jiān)控1人車場崗3人迎賓崗3人袖萬科歪城小制區(qū)每朽班次旦安全后班長世1人您、安森全員論6人血，控券制中爛心值廊班人求員1居人。戚共三半個班泰次，段需2沸1人聲。雷萬科尺城項(xiàng)波目部軍，前瘋臺接司待1鴨人（伶長白隨），場輪崗書1人僅，共圓三個項(xiàng)班次濕，需猾4人吩。案萬科餡城案懇場，任每班壘次安分全班疤長1湖人（干長白循）、么車場灣崗1促人、桂迎賓礦崗1尋人。羊共三展個班叛次，鹽需7裙人。膠備注正：因顫三次精交付噴面積灶相近壇，故議需配涌備人炸數(shù)大位致相叮同。艷具體至配置援如有鈴變動雜再做彼調(diào)整斥。姐2.屠項(xiàng)目阻安全風(fēng)管理形的難讓點(diǎn)及塘防范矩措施粗1)車交付稿存在玉的利葉弊炭a)鏟管理己上區(qū)阿域性托強(qiáng)，雜管理霜人員鋤責(zé)任堅(jiān)制明仁確，令所發(fā)耕生的民突發(fā)鴿性事誦件能雄第一銅時間具找到妨負(fù)責(zé)束人?；实赜蚱闲载?fù)六責(zé)人沸能在幻第一尚時間軍內(nèi)趕惕到事約發(fā)現(xiàn)拌場。叉b)替所交凈付三叼期項(xiàng)盛目互精不相劑連，飄布局昆分散置，出顏入口破較多梅，相溜對管鑒理難味度增崇大，挨另毛潤坯交敲付房框較多唉，業(yè)活主裝上修管植理難榨度較促大。張飛咬2)啟轄區(qū)或商街夜和開隱放式杠管理炸a)歪外來持人員貍來意總的難扛確認(rèn)義和核棵對，鮮人員玻混雜鍋出入腐。博b)鉆外來桶人員折或者絞住戶謹(jǐn)消費(fèi)巧后的機(jī)散步渣、入氏區(qū)內(nèi)崇將會限帶來腸管理邊難度繭。賓c)估商業(yè)叢范圍漆特殊睡性導(dǎo)誠致人勵雜物伸亂，旨難以肯處理格。刷3)束安全感防范問體系否a)倆周界堪防越噸優(yōu)勢盛：物俯防方小面采姓用柵手欄式緩圍墻纏，崗胡位人別員在餡巡查摘時能耳夠直神視周溉邊安式全隱宵患情至況，雕及時巧阻止邪正在剖進(jìn)行醬的違糊章行礙為，風(fēng)小區(qū)合內(nèi)探冰測器冰可將蓮警情出傳送塊到控齊制中柳心，莊控制洽防范園中心沖將在杏電子投地圖呆上顯歷示出誠翻越似區(qū)域食，以妻指揮分安全鑄員及滲時準(zhǔn)遞確地趟處理架；地弊端幕：所秒交付役三期英項(xiàng)目腦互不副相連場，布彎局分他散，盯對于亦聯(lián)防愈方面斯有一狂定難恰度，咽突發(fā)躁性事席件后捎備人顯員存知在支挑援延之時性拔問題忍。倦b)再住戶坡報警谷系統(tǒng)民住戶趙報警梳系統(tǒng)攤為轄朝區(qū)安講全的攝最后乖一道弟防線茅，通潤過在吵住宅墊內(nèi)門置窗及遲室內(nèi)渣其它歡部位停安裝織各種品探測坊器進(jìn)府行晝畝夜監(jiān)艱控。尺有警彼情時且通過論住宅倍內(nèi)的僑報警敘主機(jī)里傳輸馳至控呈制防桃范中音心報勾警。器中心筆顯示工警情重發(fā)生怎時的析住戶晶名稱展、地叉址和球所遭辨受的論入侵織方式權(quán)，提璃示安徹全員瓶迅速證確認(rèn)梳警情僻，以滲確保焰住戶夜人身諷和財妻產(chǎn)安幕全。密c)炎停車井場管垮理系鳳統(tǒng)朵快捷逗性：踩使用喇遠(yuǎn)距懸感應(yīng)抗式I孝C卡煮系統(tǒng)廉，能載夠方之便住鄰戶車慢輛快庭捷出盯入，稼提高層管理溪層次露和效稀率。毀安全俯性：慌采用鳥高速奮攝像筋監(jiān)控憐，實(shí)汽時記蟲錄車雕型和遲車牌開，對某進(jìn)出規(guī)的車波輛進(jìn)片行圖眾像對燦比，灣有效痕地防好止車曬輛在像停車或場的別失竊代。濤封閉腳性：愿統(tǒng)一陣由物抵業(yè)設(shè)恐置電伏子錄餐入程務(wù)序，浮實(shí)行堆一卡膽一車?yán)m(xù)管理雪制度廣，有害效的絨阻止朗小區(qū)村內(nèi)未終經(jīng)允響許的亂的車法輛隨坑意出貴入小叼區(qū)。侵d)年安全漸員2國4小各時巡剝邏恢安全香崗位衣采用學(xué)24州小時斯巡邏古制度嗚，針粉對住穗宅分混布特乓點(diǎn)及河周邊酸情況跳，設(shè)體置不稀同的唉崗位繼，同局時按冷照公繩司推紗行的研DS樓模式露，采萌用互壓幫、辟互助姜的迂指回式熟巡邏資方式磚，不棉定期央進(jìn)行膨崗位壘輪換蔽，制置定不秩同的秀安全孕員巡銅邏路坐線。戶加大酬崗位形檢查偷力度淡，每綱周對她安全驢工作贊情況賢進(jìn)行炕評估鋪及問病題分年析，為保證塊安全谷員日嚇常管馳理的緒持續(xù)庫性。廊嗓d)棟周邊抗工地咳環(huán)繞弟弊端樹：萬調(diào)科城跨項(xiàng)目都占地屠面積島大，災(zāi)現(xiàn)交橋付的漏區(qū)域瘋周邊財基本酬都是酒工地臂存在袖，施盲工工歌人和天施工襖的危志險性箏是小冶區(qū)日某常管篩理的暮一大書難點(diǎn)流。朝解決漫措施事：加妙強(qiáng)人舍防，核園區(qū)睬內(nèi)巡序邏崗德位加幅大已露交付怒區(qū)域猜周邊葉的巡撇邏力間度，憂對于練危險過性施哥工及閥時上守報處枕理，軌對于份工程租施工返人員情管理舉要加最大監(jiān)驗(yàn)控力陶度。育4)煙安全質(zhì)管理芹主要碰難點(diǎn)屋及解剃決辦舒法殃a)謝安全仿管理耀對象宜的自苦身防蔽范意腳識難看以提欣高：閘定期喊對住搞戶進(jìn)杜行安堵全防跳范的何宣傳尊力度照，加陶強(qiáng)群豬防群餡治的速防范艘主流宋。戀定期像進(jìn)行刪居家打防范肯系統(tǒng)堵的測伶試，群引導(dǎo)幻建立統(tǒng)業(yè)主蓮的安心全防輔范意泡識。鞭b)跪安全喝管理仙對象農(nóng)遵紀(jì)醒守法風(fēng)性與愧安全渾管理居要求跨不符樓：桐源頭演控制笨、嚴(yán)裳管理饒、細(xì)膜引導(dǎo)餓、借團(tuán)用內(nèi)偶外部摟資源絲處理府。婆c)女他人夢與安兵全管三理發(fā)享生爭陣執(zhí)，蹈最終閘多數(shù)請為安所全員嫁落敗晨，員膚工情炎緒低這：常正確禿教育造、思赤想教限育?？甦)歉安全嗎管理銅過各側(cè)程中廁多數(shù)細(xì)事件纖無法稿提供鐘出有廚力的袖證據(jù)捎：患對講灶錄音岔、視諸野范經(jīng)圍監(jiān)秀控。船e)如高空丈拋物畏的管列理：瞇宣傳四、展妄示、筍公示繭、監(jiān)歪控?fù)АＵ滞＼嚩压芾頋h方案攻1.緊項(xiàng)目族概況蛇：箏萬科寇城作侮為分梨期開刊發(fā)項(xiàng)殃目，頑收費(fèi)花標(biāo)準(zhǔn)式按照滔獨(dú)立敲的車乒位每田個季檔度收掛取、視露天刊車位呀按照哪臨時租停放認(rèn)收取材兩種壯形式趟。爪2.千車場泛管理華：鉤永腰車場費(fèi)管理灑作為孟小區(qū)法的一妙項(xiàng)重基要管寒理內(nèi)更容，易總體玉采用森出入率口檢枯查、大車核場巡驚邏的多管理鍋方式扯，崗知位人顧員提匯前熟子悉小舅區(qū)車腰輛的欄車牌剩號碼羽，做趴到三拉個熟廉悉：定車輛屈熟悉按、車侵輛人派員熟龜悉、師車輛海號碼艷熟悉紅。將裁小區(qū)膀的車冬場管切理與門安全僅管理唱有機(jī)界的結(jié)笨合起狗來，誕保障福小區(qū)洗車輛構(gòu)有序方出入正、車梯場車說輛停囑放規(guī)財范。漠3.飯車場殲的車撲輛管姜理：然1)田機(jī)動曲車輛執(zhí)管理檔；始a)葬單車摔、摩籍托車鳥嚴(yán)禁械駛?cè)霐y地下承車庫漠停車六場，檔應(yīng)停群放在封指定柿地點(diǎn)杰，單寸車、認(rèn)摩托灑車應(yīng)糖按指座定位笑置停鄙放，穴而且縱要整狠齊有訓(xùn)序，棄由于欲是非每收費(fèi)晨車輛險，并炭不對威車輛炭的保舌管負(fù)考責(zé)，岸只指旱揮其糊不影道響正餓常的教安全翼管理修，但增對住疫戶車毅輛要粥進(jìn)行叔重點(diǎn)溉防范劉。昂b)關(guān)對廣幫場單緣車、耀摩托世車的絲停放飾要加病強(qiáng)管千理，墓保持耗整體艙美觀恭。并冒加強(qiáng)角監(jiān)控監(jiān)，預(yù)教防丟疾失。飄c)邀對搬拾運(yùn)裝披修材底料的蝕三輪川車輛哥要按督指定湖通道鑄進(jìn)出俗，并溜加強(qiáng)怒監(jiān)控今跟進(jìn)梅到位椒。胃d)專車場割內(nèi)踢的車悟輛實(shí)殘行蛛“節(jié)一車瘦一卡蚊”莊管理皆，安反全員仔指揮陪各種未車輛旱一律秋在指騙定區(qū)鏡域停謊放，淡不得談阻塞擱消防梯及進(jìn)機(jī)出通套道。麻停車攀場應(yīng)怒有清策晰、案有效謝、規(guī)鵲范的昆安全辜、交家通標(biāo)撕識，煤應(yīng)有蓮明顯韻車位銀線，弦出入框口規(guī)體劃合爸理。粗e)省在車耳場出遮入口蜘標(biāo)出倦“壞限高賤、限佩速篩”身等標(biāo)寫志，頓于車晨場路炕口設(shè)猜置反酷光鏡囑，設(shè)絹立路誓標(biāo)，罰指示培牌，臘車輛貧出入崖口預(yù)莖留路窩樁，盛為防態(tài)止車渠輛沖丸崗。材2)清停車岔場場拳內(nèi)管腐理：抗a.晚車庫僵崗車猛輛檢刻查操賞作流很程：挪車庫州的車拖輛是衣巡邏附的要羞中之榆要，語是直戶接關(guān)夠系到著車主鉤的人攻身財服產(chǎn)問烏題，稅巡邏購崗在施巡邏掌時要殊認(rèn)真逐細(xì)致盈的檢劣查，概必須陳做到犧進(jìn)一聲輛檢接查一貢輛，泊并且余要與孩車庫撕出入虜口崗體位保葛持密泳切配拋合，鉤所以蓬巡邏物時應(yīng)階做到找“榨三位里”別：配釘合到商位、鑼指引出到位禿、檢著查到萄位。棋展車輛些駛?cè)虢驎r，想首先棟我們奪應(yīng)及輸時跟腳蹤到監(jiān)位，鼓如當(dāng)熟場發(fā)正現(xiàn)有揉擦傷罷或損浸壞，攪應(yīng)在彼第一撞時間旅明確怨告知盡車主意并嫂簽字居確認(rèn)邁予以滋記錄雷。說在巡箏邏過渡程中臘，巡杰邏崗腐位發(fā)例現(xiàn)有塊嚴(yán)重便擦傷籌時，狀應(yīng)確彼認(rèn)是減否在挨外面柱損壞銜，出攔入口述崗位耽檢查付車輛漏入場育的進(jìn)暴入時綱間及覺檢查捉錄像跨確認(rèn)搖，并榴去告亮知當(dāng)鳥班班海長，彈同時鴿進(jìn)行議拍照蝶，與客車主擴(kuò)聯(lián)系妖進(jìn)行蓮確認(rèn)釋?；谲囌瓐鰞?nèi)弱發(fā)生務(wù)任何括擦傷且、撞奸傷、抬損傷鳳等異脹常情辮況，現(xiàn)車場消巡邏水崗位離必須傻在第女一時規(guī)間內(nèi)尸趕到木現(xiàn)場佳，做膏好登疼記，適及時語通知忌當(dāng)班盒班長厚，發(fā)兆現(xiàn)是株肇事逗車主仆的原辮因造嘗成損后傷的可應(yīng)由隊(duì)肇事肆車主邪個人啞承擔(dān)第（包楊括車嫩場的咬任何菊設(shè)施王、設(shè)址備）依如雙迫方發(fā)覆生的剃事故促責(zé)任循的，踐由雙顏方協(xié)干商處癢理，湊如事橡態(tài)得桂不到險控制模，必統(tǒng)須得攀到領(lǐng)督導(dǎo)的域同意松后請碎相關(guān)治部門女處理罩。肌積極渴收集番客戶柿的意菜見和想建議個，能謙處理好的便趴處理截，如酒超過聚權(quán)限禽的應(yīng)趣及時墻通知蔥上級智領(lǐng)導(dǎo)復(fù)。媽b.文車輛陵沖崗儲操作權(quán)流程組：舍車輛比出口方崗位口發(fā)現(xiàn)燭車輛避欲沖憐崗時累，應(yīng)脖立即灰采取能措施眼和崗桿位一皇切可徹以利倦用設(shè)俱施設(shè)盆法阻牽止，幣同時突聯(lián)系硬中心割和車粗場巡念邏崗領(lǐng)呼叫未聲援可，并河在第更一時貢間內(nèi)跳報告犯指揮籃中心街，由挑指揮藍(lán)中心瓶上報皂部門割經(jīng)理澆。桶無法膽阻止旦車輛婦沖崗飾時，液應(yīng)立揀即向齊中心醫(yī)匯報五沖崗?fù)儡囕v侄的基拜本情悄況（皂車牌渣、品歸名、混顏色眼、駕討駛?cè)司d基本宗特征聲）并畏維護(hù)瞧現(xiàn)場摧秩序碰。摸車輛傲欲沖糖崗時觸，中氧心應(yīng)賺立即丹將閉磚路監(jiān)際控鏡慮頭進(jìn)靠行錄送像，店并通侵知崗馳位和店負(fù)責(zé)屯人趕思赴現(xiàn)再場進(jìn)娘行處淚理，鋒由經(jīng)探理確欣定是北否需叮要報漲警。難車輛屯沖崗膠后，欲中心新應(yīng)立忠即與避車主攤聯(lián)系木核實(shí)狐，必知要時翁保存扎它記錄悠并請符車主府或家逼人現(xiàn)瘡場簽扣字確幻認(rèn)。姥中心奇應(yīng)保暴管沖鑒崗錄劑像，并未經(jīng)是部門毫經(jīng)理料同意父不得聯(lián)向任哨何人織播出墳或轉(zhuǎn)蠟借。移現(xiàn)場泰安全扒員在峰阻止畝車輛壽沖崗逐的過慈程中委，應(yīng)府采取鈔必要驗(yàn)的自漿我保萄護(hù)措乘施。溪c.劃車輛沖被盜棍處理到流程全：挎當(dāng)班促人員廟發(fā)現(xiàn)割或接擁到車除輛被應(yīng)盜的冠信息醋后，仙應(yīng)首觀先向滲班長駕匯報貿(mào)，并本向中疫心匯額報，拾由中除心在版第一左時間懇通知倡部門關(guān)經(jīng)理嘆。嗽中心姑應(yīng)通最知車紀(jì)庫出秒入口桿崗加吉強(qiáng)控確制，郵并立恥即使根用地煎樁，步同時劑，核北查該狠車的牌相關(guān)癥記錄斥，核弄查進(jìn)接出場躬時間茫與車焦主聯(lián)元系，學(xué)請車巾主出尸示在膽本停養(yǎng)車場消內(nèi)的約出入葡憑記嘆或I公C卡衛(wèi)，確彈認(rèn)事會實(shí)經(jīng)蓮過。財確定輔車輛木被盜無已離集開小蜻區(qū)后聯(lián)，由廉部門偶經(jīng)理狀根據(jù)平相關(guān)傾核實(shí)錦情況疏及向濤公司寨領(lǐng)導(dǎo)園匯報肯，確蜜定是頃否報牢警或累采取攻補(bǔ)救雹措施廊，同秀時將權(quán)停車撕場所軋有資夢料封扭存，散以便勁協(xié)助牢調(diào)查駐。矮確定善報警且時應(yīng)巨向警略方報摸出車效型、尼車牌茶號、干顏色集、特烈征及蒙駛離棚方向暮。根3)免車輛鈔撞車晝處理擺流程費(fèi)：充a)贈車輛趣撞傷雀車場著設(shè)施注：伏當(dāng)發(fā)印現(xiàn)車敘輛撞袍傷或參撞毀恢車場眨設(shè)施篇時，侍立即觸通知未班長唐到場噸，視圖情況款進(jìn)行時登記鹿，簽防字確漏認(rèn)和妹拍照隨，由甲于車駱主原依因造枯成設(shè)彎施損謠壞的嶄，視持情況弄索賠企。譽(yù)行駛忘車輛奧碰傷裕停位益車輛曾發(fā)生模類似扛事件桃時，司通知嗽班長殃到場督，并裂保護(hù)另好現(xiàn)妖場、否拍照畏。做灣好道言路疏矛通之林后，聾通知析肇事賺車輛全的車瑞主到厲場協(xié)誘調(diào)解執(zhí)決。冊如雙覽方達(dá)拍成協(xié)茫議進(jìn)躬行登彎記、樓簽字貞確認(rèn)她。餡行駛鬼中車徒輛相仆撞凳首先售通知現(xiàn)指揮綿中心璃錄像襯或拍占照，仰并知務(wù)會班評長及澆相關(guān)嘴崗位猜到場武維護(hù)像現(xiàn)場特秩序腐，防眼止事很件擴(kuò)抹大、潛升級渴，保尿護(hù)好耳現(xiàn)場叉并作傳好車妹庫道恒路的瞧疏通說。通擺知負(fù)真責(zé)人濕到場駕協(xié)調(diào)柔，視灘現(xiàn)場悉情況甘報政小府相雀關(guān)部膽門處撞理，釋處理朵完畢杰須向筋部門暢經(jīng)理臂匯報到,事感后填滾寫相鹽關(guān)記敵錄表女格。稀4)蜂車輛尚撞傷笛及相匹對的并處理改原則磨如有穗人員鑒受傷擾，先噴救人婦后處耕理。墓視車盛場發(fā)縣生事尸件由孕車主夸雙方遲自行陽協(xié)商安。腥保護(hù)蓮好現(xiàn)鵝場，禿協(xié)助足車主個通知咸保險腔公司挪前來繞處理欠。餡相關(guān)蓮崗位辮維護(hù)星現(xiàn)場有秩序袍。屆5)抽車場亦道閘煉系統(tǒng)驚控制占：撿對本孫區(qū)業(yè)領(lǐng)主進(jìn)預(yù)入并陷停放湖在轄復(fù)區(qū)內(nèi)銳的車打輛，安業(yè)主暖在物缺業(yè)服脆務(wù)中病心辦雁理存都車手唐續(xù)后板由物達(dá)業(yè)服豬務(wù)中域心辦朵理手適續(xù)的漆車主乳發(fā)放怒車輛紋進(jìn)出假磁卡心，并紡將該冊車輛牢情況卷通過惱《機(jī)醉動車姨磁卡叔辦理斗通知群單》偉傳遞辨指揮垃中心晌，由盛指揮野中心她將其愛車輛鉛具體墳內(nèi)容舅輸入羊電腦出。診根據(jù)保不同羨情況齡采取義不同西的管歌理辦疾法：稅辦理幣“斃臨時初進(jìn)出技磁卡啄”錘的，蟻車輛芽進(jìn)入吵轄區(qū)足后通障過劃襯卡后敞電腦撇自動青陸錄堪到《欺臨時怕車輛栽出入叉記錄吩》中旅，并參顯示形該車超輛具堡體情丙況。星辦理屯“畜露天呀存車義場進(jìn)掛出磁晌卡溫”截（車盈輛停永放在字轄區(qū)焦露天免存車獲場內(nèi)徐），讓車輛銀進(jìn)入地轄區(qū)臉后通伯過劃練卡后蔬電腦住自動寧陸錄筑到《曠露天血車場高車輛懶出入穴記錄紫》中盈，并臥顯示快該車漸輛的揭具體擁情況萬。本對于墾外來捷的特制殊車聞輛，刃如：偽警車嚇、救壩護(hù)車?yán)蔚扔煽匕踩洳咳酥T劃概卡后伶電腦挑自動散陸錄扇到《燃外來只車輛造出入賺記錄紡》中干，直尚接放蹄行。和對于象臨時袍訪客厭車輛切及特腹殊天統(tǒng)氣下賽出租氏車需纏進(jìn)入棗時，饞應(yīng)由榨門崗礙或車多場崗疤安全智員詢塌問后綠，換坦發(fā)車蹈輛出繭入證棟，并碗由安促全員巨將車假輛種驚類、沙車牌促號、乏去向社房間扇號填性寫進(jìn)網(wǎng)《車快輛出貸入記亡錄》闖表中鬧后方圾可進(jìn)侄入，沙車輛影出轄釀區(qū)刷傾卡或墓交車遺輛出鋤入證耕后放喘行。腫車閘渴系統(tǒng)促電腦烏內(nèi)質(zhì)刑量記童錄保舊存一訂個月狀，如際有特?zé)o殊要帳求打衛(wèi)印存震檔。孕6)贊無紅車位其車輛脊的管鑄理硬小區(qū)刑業(yè)主助無車劍位的尊管理獅，張入住止前到電服務(wù)象中心她辦理制車輛籍無車尊位停忙放手奮續(xù)，革服務(wù)夾中心霉及時愉張貼段通告汽。腎根據(jù)寄小區(qū)喜無車緣位車寄輛數(shù)糞量的郵規(guī)模碰，設(shè)敲置臨填時停稠車位即，通慶過辦相理繳史費(fèi)手積續(xù)后勒，規(guī)魄劃確匙定車針位使隆用權(quán)姥。最走大限泳度服完務(wù)于晚業(yè)主付。癢外來救車輛保停放芒管理侵：芒外來禿貨物她運(yùn)輸研車輛效管理挎，實(shí)霉行發(fā)體放臨宣時停別車卡紛停放消制度趣，并技標(biāo)明掃停放挽時間籍，即圣停即獨(dú)走，掛嚴(yán)禁評超時熱停放駕。及輩時溝更通巡象邏崗案排查厭消除沾安全保隱患爆。踩訪友淹車輛居停放反的管除理，暮如園欣內(nèi)臨散時停謀車位浮有空喪缺即武可停濟(jì)泊，誼如沒型有空至缺，傾即以偉婉轉(zhuǎn)高的語父氣建風(fēng)議其格停放值到附影近停桿車場約。旨7)辱無擱車位丘車輛志的收亦費(fèi)停吸泊：麥?zhǔn)召M(fèi)仗標(biāo)準(zhǔn)薦：測參照污山東消省《技住宅蛾小區(qū)弦停車距服務(wù)擦收費(fèi)饑指導(dǎo)疲標(biāo)準(zhǔn)盤》，齡物業(yè)篩對車傘場收中費(fèi)項(xiàng)雄目共撿分為且月租類和臨怖時收保費(fèi)兩姻種。月租匯中型老車輛恰按照孤10叨0元膊/月別的標(biāo)勺準(zhǔn)進(jìn)繩行收或取，靈萬科吹城一刺期傳可租棍賃讓車位掙共計投1佛29費(fèi)個，屬每月扒共計治收費(fèi)碰1滾29頌00愚元。補(bǔ)臨時似收費(fèi)打：貧萬科蔥城項(xiàng)僵目將快采用撥臨時畏收費(fèi)宮方式凳，參序照收沖費(fèi)標(biāo)腰準(zhǔn)，睛臨時恭收費(fèi)各按照圖每日童4元表收取澆，4凍小時濤以內(nèi)既按照倡每次宅收費(fèi)銜2元仿，每壞個車艦位每棉個月艦共計開收費(fèi)井約1玻20否元。維車位另收費(fèi)川參考燃依據(jù)懂：掙參照谷山東冤省青莫島市求物價瀉局、婚山東睬省青矮島市吸國土助資源描和房粗屋管屬理局祝關(guān)于制印發(fā)笛《住翼宅小聾區(qū)停飲車服銷務(wù)收口費(fèi)指吸導(dǎo)標(biāo)奏準(zhǔn)》徑的通逢知（懲青價長房沖[2四00般7]盈15灑號）煩附件國：住瑞宅小梢區(qū)停適車服誦務(wù)收智費(fèi)指識導(dǎo)標(biāo)娃準(zhǔn)計計價單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車型饒露天逝停車茄泊位遭地下匆停車執(zhí)泊位釋元/度次麻元/氏日興元/彈月假元/芽次畏元/悼日趙元/辛月互中型轉(zhuǎn)車脹3胸6紡15里0額3現(xiàn)9泉35墊0度小型炎車遙2只4番10雁0暴2獵6許30飛0艱三輪曉摩托效1.校5飛3器50辣1.鋪5畜4女70街小型篩摩托遲1薄2米20送1針3晨30越說明爐：每刻次不陶超過裙4小潔時，視超過已4小盼時的葵執(zhí)行年計日媽收費(fèi)茂標(biāo)準(zhǔn)披車型寫分類耕說明檢根據(jù)展公安塊部《挺關(guān)于腰印發(fā)磨〈機(jī)崗動車驕駕駛錯證業(yè)搭務(wù)工蛙作規(guī)廢范〉泳和〈冷機(jī)動阿車登買記工貴作規(guī)玩范〉緣的通夫知》旱（公研安管透[2財00飼4]目11據(jù)5號哪）確者定。浸中型莊車：癢車長鮮小于寄6米塔，乘凳座人友數(shù)（橫含駕宅駛員略）大杜于9緒人且挖小于畫20綠人的吹載客撒汽車鹽和車狐長大沈于等可于竿6米墊，總灑質(zhì)量約大于銷等于火45招00竄KG苦且小丙于服12駱00循0K灰G糾的載仔貨汽鉤車；遙小型畢車：羅車長乒小于喝6米偵，乘晶座人尚數(shù)小窩于等突于9地人的冷載客端汽車供和車店長小洗于售6米昆，總滅質(zhì)量圈小于哄45勇00葉KG進(jìn)的載暮貨汽涼車。升4、司崗位詞職責(zé)學(xué)1）揀車場圈出入暈口崗茶職責(zé)拳a)廟進(jìn)出士車輛合出入玉口崗因位必桑須對繩車輛黑的外溝觀進(jìn)踩行檢北查，艇發(fā)現(xiàn)刑問題慎應(yīng)及貝時提蚊醒車爭主，被并做慢好相屢關(guān)記隆錄，寒同時冶通知舍其它彼出入丘口崗運(yùn)位及站車場案巡邏叢崗位耽，遇暑有重多大的獨(dú)明顯沫問題供應(yīng)還頌應(yīng)在完第一菠時間感內(nèi)上帖報當(dāng)畏值班兼長。宴b)病對進(jìn)遷出轄薪區(qū)車?yán)ポv必顧須嚴(yán)燙格落奶實(shí)拾“這三核拒”表制度寨，無濁正當(dāng)置理由墓或不鎖符合健轄區(qū)做車輛賢管理狗規(guī)定泉的車板輛不五得進(jìn)孕入轄支區(qū)，穩(wěn)嚴(yán)禁亭崗位做周圍鍋亂停在亂放熔行為范，確怨保轄時區(qū)出劑入口拼秩序買規(guī)范紙、道態(tài)路通興暢。票c)督收取劣臨時剝收費(fèi)蘋的車蓬輛須峰按停帖車場肆收費(fèi)鴿標(biāo)準(zhǔn)已進(jìn)行埋收費(fèi)患，并度向車索主提劑供相著應(yīng)的頌停車滑發(fā)票釘，嚴(yán)新禁收扇費(fèi)不塵給發(fā)撤票的考行為慘，一曠經(jīng)查叨出，咽一律腔按貪劃污票卸款處賄理。筒d)左對收騰取的勿停車燕費(fèi)，戰(zhàn)根據(jù)為收取顏的金免額及鑄時上草繳財詢務(wù)，貧并根罵據(jù)發(fā)幼票的薄數(shù)量怪領(lǐng)取哄備用日票據(jù)槽，必寺須作匪到票都款和袍存根熟相符番。安鵲全班既長每筆月應(yīng)節(jié)與管物理中儲心財辜務(wù)核槳對一擱次車?yán)v磁喊卡和恥停車樓費(fèi)的棚賬目富。服e)潮對提豆供車挖庫固斗定車轟位的痕車輛附由門鹿崗或頸車場猾崗安序全對開車輛醫(yī)的外窯觀進(jìn)侵行察揉看有榴無明魂顯缺周陷（竿牌照煩、風(fēng)踐檔玻統(tǒng)璃、垂反光鳴鏡）員等；牢發(fā)現(xiàn)麥異常猾情況偽應(yīng)在狐《車驚輛受微損記挨錄》際中做捕好記大錄，購對受手損部深位拍筑照存麗檔，浮并通烤知車宿主確膜認(rèn)。矮賴2正)簽車場蓮巡邏做崗職向責(zé)妨a)濱嚴(yán)格怠車輛濱檢查仗手續(xù)炕，對班提供覽露天碰車位事的車既輛及正臨時蘆出入某車輛江當(dāng)值易安全拔員每速班次搞至少央兩次肺檢查栽車輛戀情況聞。退b)兵及時屈發(fā)現(xiàn)切巡邏壞過程泳中出伍現(xiàn)的堂漏水襲、漏斷油、充未關(guān)暮好車譜門、俘窗及猾車輛哲損傷憐等情望況，擔(dān)并在始《安音全員襯巡邏慕記錄培表》螺上做擇好記廳錄，屠同時耐上報住安全湊班長艘，由箭安全籃班長嘩將詳門細(xì)情男況記詞錄在公《車誕輛受企損記抓錄》賊中，任并將依受損瞧情況吃拍照慎存檔粒，通意知車蕩主，哭遇重蘇大問脊題，躍按《牙突發(fā)免事件展處理若作業(yè)伸指導(dǎo)羨書》披執(zhí)行需。絕c)燥發(fā)現(xiàn)椒無關(guān)分人員岡或可燃疑人宇員到陵車庫鋸及車納場要饑及時粘密切梳關(guān)注興，若圍有緊黃急情霸況按儲《關(guān)跪于突繳發(fā)事艱件的講處理督規(guī)定役》進(jìn)娘行處猛理。盞d)世維護(hù)惕停車嶼場衛(wèi)粱生情納況，襯保持口停車獄場地段面整牲潔。模禁止執(zhí)車主息用消竄防水早源洗扭車或碗在車六庫內(nèi)密修車暫，經(jīng)雷勸阻漲無效你者報題相關(guān)臺部門債進(jìn)行黨處理繩。狡e)鋪對出批現(xiàn)的勁異常產(chǎn)情況謎需要丹核查重時，牢崗位協(xié)人員截應(yīng)有昂禮貌頃的詢總問，害若盤政問時公發(fā)現(xiàn)霞有問群題，押上前逗攔阻姑，并介通知堂安全作班長膚及巡誰邏安頌全，罪做好咱應(yīng)對頌準(zhǔn)備檢。安f)貸發(fā)現(xiàn)椒無關(guān)遠(yuǎn)人員假或可護(hù)疑人拜員到咸車庫傭及車細(xì)場要主及時農(nóng)密切嫁關(guān)注刊，若齡有緊詢急情幟況按標(biāo)《突趴發(fā)事頓件處螺理作起業(yè)指場導(dǎo)書用》進(jìn)局行處哥理。級八、境裝修恐管理膚方案飛1、于包封模陽臺來控制缸措施醋方案貴包封蓄范圍稍:所交付脆日期紛：仔20礙12沉年責(zé)6寇月今16惜日浴交付鵲戶數(shù)索：精芳裝伸30選4顫戶腿+鳳毛坯末52榮戶。耕包封飛措施哨：址1普)傘利用孟工地山開放棍，以捎物業(yè)快端口各與業(yè)障主簽吊署《貍陽臺疑包封泥聲明嗚》；給2株)資交付鑰前確今定施魂工單匆位，杠交付俗時施算工單頁位與爹業(yè)主賺間簽竟署《障陽臺標(biāo)包封體合同悠》規(guī)踐避規(guī)箱劃局醫(yī)風(fēng)險宏；忽3叉)遣有洗水衣機(jī)絲的陽遙臺，混在規(guī)傭劃驗(yàn)慶收后嶺，交授付之描前進(jìn)申行封翁閉；尋4待)最包封妙操作即指引黑方案視。煮包封疤計劃啄：日1糾)錯二次鉛設(shè)計貓：胳20宇12排年往3喬月?lián)?或日暫前完男成；幫2獨(dú))栗采購損確定慌施工捐單位珍：纏20繪12弊年知4葉月粥1闖日深（至分少留驗(yàn)給施寒工單品位月2處個月胖時間少入戶覆測量羞、加況工）新；陵3及)陵施工羽單位藍(lán)完成哀加工沸：近20控12津年植6沉月男15隙日；拖4慮)戒材料抽進(jìn)場據(jù)：羅20屋12賣年儉6狼月訊18個日儉開始綱進(jìn)場奸；蜓5嗚)厲施工閥：交炒付后術(shù)即可挎開。尺安裝許：男1向)坑安裝其人員援進(jìn)行嘩培訓(xùn)呼、交畢底；很2熄）蜂由物雖業(yè)專艷人帶杰隊(duì)，伴逐戶醫(yī)進(jìn)行束安裝既；代3祥）蝦安裝扮人員用著裝穩(wěn)統(tǒng)一副；跑4.硬安裝卡：惜1）零窗扇赴、玻絲璃、凈五金隸由室滴內(nèi)運(yùn)歲輸；挎2）收窗框擇由室亡外進(jìn)臉行吊歲裝；檢3）數(shù)施工吐過程愉控制筑，保造證安冊裝質(zhì)釣量，終避免帳破壞捷外墻筒保溫鑼層，蜻做好篇窗臺徹找坡半，窗液邊發(fā)奪泡、畜密封蠟?zāi)z飽劍滿、閃到位尺，杜鳴絕滲融漏現(xiàn)喜象。違成品夠保護(hù)餡：忍1）須施工按人員浴入室脫必須刮帶鞋牲套；能2幅）劍工具跨擺放棄鋪設(shè)嘴地墊切；賣3）曾室內(nèi)意運(yùn)輸績避免父對室柜內(nèi)成碰品造趟成破思壞、填污染初；銳4）礎(chǔ)對室看內(nèi)成剛品造庫成磕燭碰、膽污染依，由星責(zé)任驅(qū)單位濃恢復(fù)痕。否告則第籮三方蔑進(jìn)行論維修剩，費(fèi)馳用由誓責(zé)任音單位伐承擔(dān)伐；餡5偽）飾施工樓完畢慚后，房現(xiàn)場牢清理穿干凈列；掀6）削物業(yè)超專人扛、業(yè)棚主驗(yàn)歐收后溝鎖門紋，簽數(shù)驗(yàn)收顯單?？珧?yàn)收唇：雕1夫）齒驗(yàn)收驚質(zhì)量刺嚴(yán)格渠把控嘩，避夜免因痛質(zhì)量怎問題削造成創(chuàng)損失責(zé)（如絡(luò)滲漏肅）；況2）呀施工鏡完畢燃后，籠物業(yè)豪管理于人員銷當(dāng)場捧驗(yàn)收獅，對炸現(xiàn)場銜清理車、成池品破壤壞進(jìn)資行確伯認(rèn)；閥如有綿成品聞破壞撥，立予即安雁排維俯修；拘3熄）驕如業(yè)姻主在猜場，聽協(xié)同超業(yè)主泰驗(yàn)收例；惕4）染安裝示完成燕后，礙通知穴未到要場業(yè)判主安多裝情陪況，局確認(rèn)煌業(yè)主加驗(yàn)收扔時間國，與泳業(yè)主磨共同儉驗(yàn)收鎖；蹲5）蹤驗(yàn)暴收完椅成后穿，正畜式進(jìn)躁入保努修期視。模2、晚衛(wèi)星吹電視奏接收叨器控洪制措刪施揭1艙）式服務(wù)司中心鬧向園爹區(qū)所春有業(yè)攜主發(fā)毯放政也府關(guān)度于禁鵝止使馬用衛(wèi)讀星電庫視接濱收設(shè)欄備的誓相關(guān)警規(guī)定術(shù)《衛(wèi)改星電堵視廣堡播地奧面接膏收設(shè)薦施管肝理規(guī)洪定》匹。貿(mào)2）香堅(jiān)持逆預(yù)防酷為主蹦，安辣保人齡員在慨立足打現(xiàn)有肚條件優(yōu)下，靠充分苗利用銀監(jiān)控墻系統(tǒng)農(nóng)與人盛防結(jié)釋合勿，在競小區(qū)甩門口多加強(qiáng)寫人員著、車減輛及艙物品正的出礙入登蹲記管他理，修嚴(yán)禁幣衛(wèi)星殖電視是接收賣器設(shè)規(guī)備進(jìn)卸入小眠區(qū)內(nèi)集，叼發(fā)現(xiàn)晴問題項(xiàng)及時滋派人守察看窯，立少即處著理速；污3）衰加大局巡邏烘檢查費(fèi)力度鎮(zhèn)，機(jī)對重既要目謹(jǐn)標(biāo)及拋各區(qū)嫩域不顛定時菊不間強(qiáng)斷巡喬邏檢留查，筒及時質(zh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題筑材萌料排占入管膝道及宗地漏雕。否趨則，區(qū)一經(jīng)肚發(fā)現(xiàn)油按違胸約處安理，罵由此蜂引起舉下水鹽道堵效塞的惹，全給部損松失由翻裝修屋施工智單位扒承擔(dān)刮。德10踏.尼檢查字裝修單期限宗是否祥過期較.裝絲修期燥應(yīng)在炕三個染月內(nèi)關(guān)完成熄，如昌超出隊(duì)須取河得鄰纖里的端同意縣，到古魅力跡之城則服務(wù)摩中心艱申請啄辦理丑延期司手續(xù)鵝。資11個.按檢查參裝修桃人員唯的撒《臨擊時出淺入證既》及誓有效芹期限封.施曬工人箱員個步別需證短時由留宿隙，可娃由業(yè)盡主電搖話許連可確阻認(rèn)，競并由擋裝修走巡視謙人員通在《嚇裝修棕現(xiàn)場盼巡查疼記錄兵》中臨予以產(chǎn)記錄題。霜過夜號留守愁人員危晚2舞0：魔00藏至次免日6累：3遭0之樹間不挑得在僻園區(qū)資內(nèi)活件動抖；橡12踐.萬略科外城服蒼務(wù)中倆心裝走修管克理人攤員及拒安全勤管理律員有漠權(quán)抽犧查裝粘修人豆員的結(jié)出入波證及奧暫住輸證等搶，不犁得以萄任何蠢理由牛拒絕倘。如獵發(fā)現(xiàn)尖持有淘無效顏?zhàn)C件撲，證星件立圍即沒曉收，沒并將段無證憑人員慚請出攔園區(qū)戚；繡13謎.邪裝修字施工聚人員嗓不準(zhǔn)揪在園輩區(qū)及麻樓道族內(nèi)閑校逛，弱不準(zhǔn)招侵?jǐn)_枝其他你業(yè)主賠，禁撒止一任切非僵法活尚動岸；仍14振.疊維修環(huán)組負(fù)值責(zé)人拴及服持務(wù)中圾心負(fù)星責(zé)人狂應(yīng)對曾裝修捏管理飯現(xiàn)場虹工作駛進(jìn)行稱檢查嗚，分搞別填哀寫《搞設(shè)備維設(shè)施廉檢查完記錄漏表》兔、《極服務(wù)鼻中心將體系永運(yùn)行塌月度值檢查斷表》輔。努5)歐安全秤員的宵裝修條巡查咱1.蹦樓層捐巡邏虛安全幕員必賤須對騙裝修技戶裝編修情鼻況全于面了雀解，澆每天齡需對替裝修楚戶的英《濤裝修轎告知宅》和律《裝年修管貍理服籃務(wù)協(xié)外議書高》進(jìn)負(fù)行驗(yàn)光證和當(dāng)檢查葛，巡騾查時狹間為塞早8導(dǎo)點(diǎn)至鉤晚上瑞22偏點(diǎn)，屯巡查北次數(shù)笑每天哪不得北少于霜1次往，并奮在《璃裝修機(jī)現(xiàn)場炒監(jiān)控畝記錄晚表》換上進(jìn)案行記無錄，釘《裝竭修現(xiàn)燕場監(jiān)謝控記補(bǔ)錄表麻》須精張貼立在裝茅修現(xiàn)溝場游；勉2.戲?qū)κ┱埞と艘袉T的叨出入墓證、爽施工孤情況王進(jìn)行評檢查埋，對渣已經(jīng)婆過期物的證稀件要香予以嚴(yán)回收而并及絞時通景知物偶業(yè)服貿(mào)務(wù)中非心率；犁3.才在裝駝修過耐程中嬌，如疲需動衛(wèi)火作產(chǎn)業(yè)時逢，必腥須檢氣查作站業(yè)人膠員有即無上派崗證裹，相號關(guān)防慨范措款施是懇否落疼實(shí)。炊禁止廟裝修聯(lián)隊(duì)在據(jù)裝修災(zāi)現(xiàn)場膏生火鼻做飯已；側(cè)4.揀檢查半裝修松施工囑時間碗是否場在規(guī)憤定范巷圍內(nèi)傻。每帶天早舌7愧：0漏0至送19包：0港0施擺工單厲位不課得擅映自加頂班加饑點(diǎn)，雄其余冤時間諸不產(chǎn)蒼生噪旦聲及蘿振動黃的施鋤工作毫業(yè)?；策夛棈忢氂陮ρb殼修戶族的裝災(zāi)修時嘉間進(jìn)渡行檢路查，紛發(fā)現(xiàn)艦超時默施工藥者應(yīng)結(jié)立即自制止科。對滴于無藥證留鋤宿者華，應(yīng)必予以艘勸離宗，并符督促室盡快竄往物臟業(yè)服雹務(wù)中常心辦才理相吸關(guān)的軋留宿樓證明辟；棄5.活對施姥工人炒員的梯出入癥證、咸施工戶情況綿進(jìn)行違檢查游，對忌已經(jīng)照過期讀的證腰件要俗予以役回收幕并及琴時通矛知物味業(yè)服僑務(wù)中飲心無；耐6.跳在裝粱修過漢程中榴，如干需動因火作廣業(yè)時棕，必皂須檢述查作陶業(yè)人袍員有柜無上籠崗證侮，相救關(guān)防狗范措茶施是撞否落棋實(shí)。探禁止英裝修懸隊(duì)在鳴裝修震現(xiàn)場塌生火來做飯酷；態(tài)7.升青島冬市規(guī)借定裝賞修施磁工作鋒業(yè)時懸間為語每天超7時績至1孟2時愧及1書4時啊至1濤8時壁。巡鏡邏崗任須對抖裝修枯戶的帽裝修利時間午進(jìn)行摸檢查白，發(fā)群現(xiàn)超段時施肝工者壩應(yīng)立豬即制車止。張對于混無證盈留宿打者，堡應(yīng)予貪以勸果離，瓜特殊衡情況壘需經(jīng)晴物業(yè)群服務(wù)殿中心墻同意路當(dāng)值玻班長瓜確認(rèn)斷后協(xié)戰(zhàn)調(diào)解薯決倦；交8.獵制止痕裝修振垃圾巴堆放垃、堵相塞消赤防通漫道。豆垃圾譯清運(yùn)霜完后掘，檢艷查清剝運(yùn)垃稼圾的岔通道跪墻面障、地科面、威天花舟及公鄭共設(shè)征施有豪無損逮壞、蘭磨花臂現(xiàn)象燭，發(fā)零現(xiàn)問引題及棕時處洪理或桌協(xié)助削裝修財檢查呈人員礎(chǔ)處理仿；協(xié)。鋼9.扁對施纏工人障員的框出入這證、者施工汽情況塊進(jìn)行瑞檢查壺，對敲已經(jīng)壩過期怪的證蹈件要鳳予以哭回收娃并及絲時通騰知物垂業(yè)服文務(wù)中洪心巾；吊10榮..男在裝煮修過主程中賄，如疼需動口火作鄉(xiāng)業(yè)時鋸，必魔須檢準(zhǔn)查作稼業(yè)人糾員有褲無上欣崗證胖，相鼓關(guān)防僵范措胡施是螺否落懇實(shí)。畜禁止羅裝修救隊(duì)在葬裝修測現(xiàn)場終生火鮮做飯舒。襖4、泰裝修霜垃圾外處理角方案猛1.袋對裝彎修材書料堆昨放進(jìn)奴行檢憑查:冶不得灰堆于句戶外乓任何宜地方躺及樓沉道內(nèi)籃，不國得使移用電差梯運(yùn)講送未圣經(jīng)包舞裝嚴(yán)預(yù)密的管砂子掌、石蜘子、喘瓷磚唉等散神性材猶料；慧裝修耍廢料型必須凳以袋葬裝并和按指傻定地鞏點(diǎn)堆騾放，語由插萬科徒城服旺務(wù)中猴心統(tǒng)豐一安掏排清稿運(yùn)；名2.程檢查饅是否撒將垃戒圾、況水泥獻(xiàn)漿、幸油漆牲、涂朵料等糠膠粘短性建乖筑材冷料排前入管篩道及甲地漏撇。否趁則，蘆一經(jīng)王發(fā)現(xiàn)莫按違胞約處始理，吸由此瓜引起騰下水牛道堵淹塞的黎，全項(xiàng)部損然失由披裝修捷施工已單位陳承擔(dān)蹲。齊3.淺施工救人員順只能歡使用稠貨梯秧和指壯定的誠通道點(diǎn)進(jìn)出谷及搬游運(yùn)材瘡料等紐。裝鹿修人惹員搬衣運(yùn)垃煙圾只銹能在滲晚上湖19南點(diǎn)后濁進(jìn)行礙，禁搏止裝螺修隊(duì)寸在清役運(yùn)車往進(jìn)場拋之前擇，把濃垃圾爛搬出脹戶外窗。核4.煤制止駝裝修獨(dú)垃圾臂堆放系、堵亞塞消兆防通昆道。棉垃圾式清運(yùn)消完后歡，檢喉查清幕運(yùn)垃岔圾的營通道碌墻面煉、地封面、日天花惕及公初共設(shè)鄭施有爛無損歷壞、鑒磨花墨現(xiàn)象妖，發(fā)達(dá)現(xiàn)問循題及購時處義理或因協(xié)助顧裝修寇檢查侄人員辰處理遍。票九、撞返修假管理脂方案箭1.聾目的慧加強(qiáng)悲萬科解城項(xiàng)匯目工竊程施嘴工安遞全、摩秩序宰管理深工作嫁，杜咬絕安由全隱吊患事祖故發(fā)勉生。水2.噸適用呢范圍叉適用手于萬頓科城曾物業(yè)達(dá)服務(wù)辜中心鉛3.跟方法高與過振程控計制禿到勁蹲眾獲第沫血廢毅子3.般1任管理敘范圍輛1.呼1掀期返晴修施與工人苦員管毅理記3.橫2驗(yàn)監(jiān)督猴管理酷操作賓流程兵3.真2.脈1將服務(wù)示中心嘉3.男2.廳1牧.1動施工須前，趣服務(wù)妖中心展對施嘩工項(xiàng)東目及勝場地嗓進(jìn)行昌安全停評估委，評飾估內(nèi)脊容包勾括該井工程額是否懇可引腦致安雜全盜優(yōu)竊風(fēng)犧險、悲人身微傷害染風(fēng)險穿、對喇住戶退的其黑他影世響等員。技3.矛2.蜂1丸.2禾糖施工巾前，那服務(wù)淡中心追必須們與施撈工單最位簽體訂《歪安全測管理襯協(xié)議壞書》架。漢3.乘2.鳥1州.3揉欣施工庫期間頑，相郵關(guān)部程門人暈員全崇程跟曉進(jìn)、棄監(jiān)督攝施工尤人員翅工作搶，要慧求施蔑工單圖位對刃影響唯客戶筋通行吧及安旱全部種位，勤做好拉隔離朗、警沃示措其施，與如發(fā)確現(xiàn)有硬違章穩(wěn)施工遼或現(xiàn)饅場有匯滲、戀漏、智堵、性損壞嬸等情受況，嚇須第輩一時矩間制汽止、翠上報蘆并對睛現(xiàn)場青采取哄適當(dāng)識保護(hù)安，拍觸照取渾證。捐3.稱2.冒1森.4絹施工劍期間曲，對雅影響眉住戶定居住嚼及安找全的監(jiān)行為津，如子：通謠過住躲戶陽基臺、膚窗戶瘋、采逃光井夾等位龜置，肌服務(wù)叔中心鉤須與越住戶地溝通斧，提講醒住蜓戶做徐好安德全預(yù)聚防保鳥護(hù)措籠施，打外出殃關(guān)好孕門窗恭，必隆要時宜服務(wù)畏中心脫在征良得住興戶同逃意后布，可由在住事戶陽簽臺、著花園痰、外乏露門粒窗等弱處（苦包括舉室內(nèi)聽）安敞裝臨叼時報塞警設(shè)形備，犬進(jìn)行當(dāng)移動宋布防券。牧3.計2.律1剖.5英獨(dú)所有丸施工暮人員帳必須級辦理吧《出紡入證嫌》，罩出入扯口崗靠位對照所有僑進(jìn)場荷施工杠人員丑須仔籌細(xì)檢訪查《蛛出入臺證》幫，做理好核泰實(shí)工燙作（桶核人匪、核稍卡、伶核事雕、核礎(chǔ)帶入疼物資貪），爹并詳驚細(xì)記現(xiàn)錄其給入場爽時間坑（包挨括憑降《出訪入證還》人墻員）構(gòu)，對柄過期托的證惰件予女以沒努收上蝴繳部墨門并梢拒絕像該施鄰工人由員進(jìn)蠻入。且3.亮2.死1社.6冒匯施工合人員院離開剪小區(qū)拴時，羅出入結(jié)口崗聰須對丙其所崖帶離孟物資弦進(jìn)行慘有效佩檢查鹿、核苦對（唐進(jìn)場析記錄貪，出途場對業(yè)比）喉，嚴(yán)桿格履裁行《跑物資孟搬運(yùn)肚放行壽條》父手續(xù)凝。恩3.戚2.書1拋.7心對施燃工單嫌位運(yùn)料送材句料的嫁廂式漲貨車膠，出葉入口腰崗位踢需核斯查后掩方可島放行榜，隨懲車人艦員包更括司漢機(jī)均燭必須撓進(jìn)行任登記薦后方寧可進(jìn)偵入小汗區(qū)。突3.竭2.甜1顏.8予繳禁止伴為施改工人腸員或岸施工當(dāng)負(fù)責(zé)絡(luò)人辦儲理門噸禁卡若。逗3.掠2.性1濃.9鏟犯施工損單位啟進(jìn)場狼前繳泄納根20坊00汁元施戰(zhàn)工押收金，脖施工仗結(jié)束肌退場蓄驗(yàn)收食，確貢認(rèn)無桐違約吃、損飼壞等鑒行為鴉退還迷。維3.延2.渣1石.1漿0斗施工魚期間蝴發(fā)現(xiàn)蓋施工發(fā)人員叉損壞費(fèi)小區(qū)冤/轉(zhuǎn)大廈翅公共胡設(shè)施敗、設(shè)崇備，爸必須賽要求頓照價料賠償傅。研3.辨2.茅2謊對施始工單潮位及唐施工電人員繪監(jiān)督啞管理儲3.步2.俱2轟.1伐施工營單位置進(jìn)場笨前須云統(tǒng)一丘提交基施工義單位滑相關(guān)木資質(zhì)夜證照可、負(fù)尾責(zé)人徑及施扣工人稠員身浸份證謎（驗(yàn)秤原件葡留存哈復(fù)印拆件）劃、一溫寸免次冠相租片兩攜張，遭到服愚務(wù)中饒心統(tǒng)義一施湖工人弓員辦啄理出蘇入證佛，并蓬留存放指紋顫。尊3.陪2.珠2瓣.2久施工熄人員侍進(jìn)出優(yōu)場必夸須由仿服務(wù)墊中心瞞指定砍專人逗帶領(lǐng)搭，并嚴(yán)按雙幕方所繼簽《辮安全玻管理凳協(xié)議沾》規(guī)緣定的劣施工默時間清進(jìn)行來施工編，不媽得超魂時施駛工，懷施工頁作業(yè)咸期間臨必須懸戴安架全帽躲/粉盔。茄3.換2.沖2挨.3辯施工湊期間忌，施虹工單仇位必籠須指鄰定一謠名負(fù)衣責(zé)人耀全程錫跟進(jìn)演現(xiàn)場招施工尤作業(yè)糊與施糞工人帽員管能理，寨做好純現(xiàn)場晝安全譽(yù)維護(hù)融工作棉，禁殲止施鋼工人仰員帶炒病、鹿酒后伶上班犧。顛3.蠅2.堅(jiān)2咱.3緒施工墊人員拼在服存務(wù)區(qū)騰域施甲工期秩間，蕉只能庸在指還定地摩點(diǎn)休仍息，討未經(jīng)栽許可咬不得迅四處鼓走動意，以丹免對牲服務(wù)賭區(qū)域前住戶斷生活桶、安飲全造帳成影壯響。航3.撓2.喪2義.4著施工異人員碧在園綁區(qū)內(nèi)親禁止怪吸煙增，如過需明須火作業(yè)業(yè)操潑作，校施工英人員菜必須壺有相拿關(guān)操雨作上敗崗證厭。逮3.瓶2.憂2叮.5既施工攻垃圾洪做到躬日產(chǎn)望日清蘿，不留得占碧用和眉堵塞汪消防瑞通道舅，施穩(wěn)工材償料工熊具及槽垃圾議清運(yùn)睬完后抵，清消運(yùn)所槳經(jīng)通齒道墻煉面、蜜地面至、天糞花及得公共蠟設(shè)施芒損壞吹、磨拍花現(xiàn)塔象，初施工吹單位師負(fù)責(zé)詠及時印修復(fù)偶。泳3.度2.白2牙.6憂施工抓人員爽只能岡使用暮指定沿貨梯抱或按屆指定襯通道早進(jìn)出造及搬窯運(yùn)材幼料工接具及彼施工構(gòu)垃圾祥等，遵散裝襯材料蘿和垃菊圾必五須袋土裝搬我運(yùn)。賓3.鹿2.棚2怒.7售施工獵人員鑼禁止屠高空共拋物踐、棄腫物，丸施工鞠期間捆所產(chǎn)趟生的爛建筑批垃圾倒、廢鋸料，點(diǎn)必須更按指廳定的榨位置撤堆放塌，并臺在規(guī)絹定的羅時間險內(nèi)集喘中清驢運(yùn)。夜3.撞2.罵2噴.8娘施工蝕人員元不得敘在服寫務(wù)區(qū)柏域內(nèi)礦有吵探架、罰斗毆宜、吸互毒、演販毒仗、色府情等俘違法孫亂紀(jì)彈活動脊，一挎經(jīng)發(fā)拘現(xiàn)，蠻將移洋送公具安機(jī)怠關(guān)嚴(yán)濾肅處曬理。遍3.屯2.蒙2寒.9派室外京高空秒施工買如遇備雨、犯霧、本四級陳及以副上大譜風(fēng)天被氣時獵，施譯工單安位必我須停頃止施在工作躬業(yè)，堂否則絹由此皂產(chǎn)生拉的一捕切后高果，販?zhǔn)┕ね龁挝环伦载?fù)譯。芹3儀．聽2.惱2.樸10撕施工攻時間渣：雙嗚休日隱、法攔定節(jié)您假日擦10銹：肉00晚-1季8故：屯00擔(dān).瓦全天柿無聲呈操作秒。捏找票磨乒噴它效辜展傅其他屈時間雅8:多00尖-1價8:殖00擊.痕3.遣2.屑3加施工住管理肉監(jiān)控臂要點(diǎn)蔑十、徒接管輛驗(yàn)收劣方案郵根據(jù)醫(yī)《新能建物南業(yè)接消管驗(yàn)掠收工演作規(guī)紐范》翼以及象萬科模城的盡實(shí)際紙情況輸，制炮定萬糊科城杜接管回驗(yàn)收助方案際如下灘：艘1、演接管體驗(yàn)收毅時間暮：依從溜20痛12革年4守月1耕0日瞎至底20虹12提年5溪月3蛛1日仗結(jié)束屯。（沿根據(jù)間實(shí)際矛進(jìn)度飄）麻2、蛙接管免驗(yàn)收刷內(nèi)容平：威2.冠1代1.鼻2期裝35伙6戶粱，面樣積：治49己12希9平技方米戴，杯精裝螺修房調(diào)30腫4戶木，毛職坯房申52農(nóng)戶。萍驗(yàn)收彎后直關(guān)接接唇管并義交接話鑰匙廈，不骨合格腥項(xiàng)記救入備沉忘。旱2.午2負(fù)室外訴工程淹（包治括管塵線、葵路面村、管怕井、示綠化礦、景坡觀、儀公共乳照明肉）；免根據(jù)亂實(shí)際充進(jìn)度段安排困接管找時間魔。醒2員.曬3設(shè)恰施、喊設(shè)備乳驗(yàn)收灘；竿根據(jù)歷實(shí)際槐進(jìn)度損安排檢接管蛛時間混。蝕2.綿4懲標(biāo)識撿；慶驗(yàn)收懼（根驢據(jù)實(shí)顧際進(jìn)震度安跪排接擔(dān)管時綢間）蒜。馬2.精5質(zhì)竣工弓資料縱20銜12公年4秤月8劑日銹進(jìn)行壁資料答交接美（根祖據(jù)實(shí)凳際安忙排接遼管時塑間）狡。罰3、飾接管屆驗(yàn)收淘標(biāo)準(zhǔn)乞：島集團(tuán)貍物業(yè)勁部下榜發(fā)的摩《新書建物難業(yè)接樓管驗(yàn)知收指蝴引》丙《青登島萬芽科新歡建項(xiàng)艱目前廳聯(lián)合醉驗(yàn)收適查驗(yàn)勢標(biāo)準(zhǔn)燃》裳4、影驗(yàn)收盟人員聾配置勵：獸分三工組，鑒每組殿配置皂4人熟其中君：物賣業(yè)公急司3價人（優(yōu)一水爐、一湯電、手一土帶建）擦、項(xiàng)破目部細(xì)1人接管驗(yàn)收組長：xxx副組長接管驗(yàn)收組長：xxx副組長：xxx第xxx三xxx組xxx第xxx二xxx組xxx第xxx一xxx組xxx冶郵絲悲封白（廁根據(jù)寬項(xiàng)目侍實(shí)際滲情況匹人員緞待定嘉）苗5、養(yǎng)接管維驗(yàn)收屯原則洲及方革法：性5.爸1制房屋效接管寫驗(yàn)收塊：旋5.逮1.買1碑圖紙蛛、資翻料交遞接：悟圖紙壇、竣派工資將料應(yīng)腹在接寫管驗(yàn)僵收前麻先進(jìn)演行移裹交，幼合格曲后進(jìn)隨行房絡(luò)屋接暗管驗(yàn)病收。運(yùn)5.將1.蠶2料20枯12素年寺4糠月噸10邁日至艱20骨12墾年驅(qū)5江月陶31窮日莖，物植業(yè)公棚司驗(yàn)麻收組枝對房兼屋逐響套進(jìn)龜行驗(yàn)?zāi)皇?，平記入及備忘贏返饋放至項(xiàng)芝目部碌。螺5.掛1.吧3麥鑰匙意交接捧：驗(yàn)共收同雪時交規(guī)接鑰跨匙，陜現(xiàn)場喝核對決，將縣交接徒的鑰菜匙種暖類、賴數(shù)量愿在《機(jī)鑰匙淡交接胳記錄營表》列上記錦錄。惡5.舌1.秧4廈接管葛驗(yàn)收蔬結(jié)束計，如遼需入躍戶返撲修，覽施工昌單位友可持權(quán)項(xiàng)目顧部出競具的利“簽入戶娛返修武證明渡”