深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案辦法

深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案辦法為加強(qiáng)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，我局制定了《深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案辦法》，現(xiàn)予印發(fā)，自2003年8月1日起實(shí)行。第一章總則第一條為加強(qiáng)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑竣工驗(yàn)收和備案工作。第三條房屋建筑工程的竣工驗(yàn)收和備案由建設(shè)單位依法組織實(shí)施。第四條市、區(qū)建設(shè)行政主管部門(以下簡稱主管部門)可以委托市、區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)(以下簡稱質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu))對竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。第二章竣工驗(yàn)收第五條根據(jù)《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十六條規(guī)定，房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)完成房屋建筑工程設(shè)計文件和合同約定的各項內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告;(四)有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。第六條施工單位完成設(shè)計文件和合同約定的全部內(nèi)容后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自驗(yàn)，并編制竣工報告，由項目負(fù)責(zé)人、單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位進(jìn)行初驗(yàn)。未委托監(jiān)理的工程，施工單位應(yīng)將竣工報告直接提交建設(shè)單位?？⒐蟾鎽?yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、安全和主要使用功能的核查及抽查結(jié)果、觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、工程質(zhì)量自驗(yàn)結(jié)論等。第七條監(jiān)理單位收到竣工報告之后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)。潮豐初驗(yàn)迎合格題的，梨由總權(quán)監(jiān)理搞工程豪師、殿監(jiān)理匹單位鋤法定椅代表淡人出秒具初度驗(yàn)合癢格意物見，啦然后罪由施不工單寄位向慮建設(shè)泡單位因申請諷竣工控驗(yàn)收庫;初誕驗(yàn)不發(fā)合格奧的，松監(jiān)理婚單位伍應(yīng)提丘出具靜體整兩改意收見，盾由施吉工單敬位根推據(jù)監(jiān)體理單而位的堡意見和進(jìn)行千整改息。渾沿未委坊托監(jiān)答理的歉工程督，由既建設(shè)籠單位濕組織茅有關(guān)課單位巧初驗(yàn)返。稿骨第八脆條肥建設(shè)愚單位否應(yīng)在融房屋嶼建筑統(tǒng)工程閉初驗(yàn)摔合格勁后組飄織設(shè)憑計、雨施工定、監(jiān)悠理等砌有關(guān)夸單位怪進(jìn)行源竣工浸驗(yàn)收敘。習(xí)縫第九鄉(xiāng)條轉(zhuǎn)建設(shè)熱單位躺組織偏房屋霞建筑測工程磁竣工不驗(yàn)收笨，應(yīng)蘿當(dāng)編蜘制竣除工驗(yàn)改收報稍告，奧由建層設(shè)、克設(shè)計如、施降工、乖監(jiān)理倍等有格關(guān)單潛位的鵝負(fù)責(zé)臭人簽遵字并飛加蓋洽單位供公章壞。制河竣工澆驗(yàn)收晴報告惕應(yīng)當(dāng)掙包括晃下列幣主要探內(nèi)容梅：視陵(一酸)竣嶺工項謎目審扁查情培況;透奮(二倆)竣肝工驗(yàn)絞收組卡織實(shí)叨施情幻況;樹晌(三醫(yī))各忽分部疏工程溪評定澡結(jié)果峽;忽蛋(四陡)質(zhì)敗量控?fù)屩瀑Y私料的突核查待意見淚;焰腐(五弟)安休全和快主要喘使用臭功能葬的核憑查及臥抽查斬結(jié)果灶;堤稿(六藏)觀桶感質(zhì)講量驗(yàn)孟收結(jié)枯果;兄叼(七過)竣弓工驗(yàn)掠收結(jié)醬論。孝岔竣工野驗(yàn)收賴報告植應(yīng)當(dāng)炕使用村主管結(jié)部門些規(guī)定歸的格櫻式文翁本，祥一式橡五份極，由架主管冬部門忠、城啄建檔連案管丈理部因門、藏建設(shè)肌單位拔、施洽工單副位和婦監(jiān)理宗單位的各存幕一份轉(zhuǎn)。盟孟第三綿章駕竣工快驗(yàn)收亂監(jiān)督畝蕉第十惜條膊建設(shè)笛單位耍組織蕩房屋寄建筑證工程糊竣工搖驗(yàn)收藝，應(yīng)葵當(dāng)提底前3枯個工誠作日亦通知棒質(zhì)監(jiān)過機(jī)構(gòu)晴到場注監(jiān)督針。質(zhì)淘監(jiān)機(jī)菊構(gòu)應(yīng)幣當(dāng)派垮員對燦驗(yàn)收蝕工作凈進(jìn)行哥監(jiān)督蹤。彼當(dāng)?shù)谄肥晦p條籠質(zhì)監(jiān)師機(jī)構(gòu)猛應(yīng)當(dāng)棗對竣吸工驗(yàn)策收的須組織挪形式寺、程等序、鏡驗(yàn)評噴標(biāo)準(zhǔn)熊的執(zhí)加行情船況及街評定予結(jié)果拳等進(jìn)良行監(jiān)糠督，刃發(fā)現(xiàn)育有違燃反工互程質(zhì)溫量管惰理規(guī)片定的鋼行為換或工本程質(zhì)例量不帆合格鈔的，碰應(yīng)責(zé)紗令建疼設(shè)單袖位進(jìn)皮行整鄰改或凱者重系新組掩織竣陷工驗(yàn)柴收。勒花建設(shè)懶單位芝應(yīng)當(dāng)蔬立即繞按要負(fù)求進(jìn)菌行整蜘改或異重新暮組織疏驗(yàn)收六?？⒐を?yàn)本收時汪間以案通過條竣工透驗(yàn)收曠的時圣間或嘉者整像改合蒼格日微期為爸準(zhǔn)。圍騎第十駛二條街建慰設(shè)單殖位如未在竣疫工驗(yàn)花收后辭3個沉工作姜日內(nèi)淋未收拋到質(zhì)棉監(jiān)機(jī)疏構(gòu)簽階發(fā)的猛責(zé)令捧整改互通知聲書或竿者重鮮新組繼織驗(yàn)返收通嶼知書勉的，友即可掀進(jìn)入割備案改程序選?？染d第十賣三條汁質(zhì)岸監(jiān)機(jī)挺構(gòu)應(yīng)及當(dāng)在騰竣工薯驗(yàn)收詢合格榴后3側(cè)個工暢作日裳內(nèi)，聯(lián)向主餓管部配門提斯交工凳程質(zhì)徒量監(jiān)坑督報賓告。合噸工程拼質(zhì)量齊監(jiān)督售報告艘應(yīng)當(dāng)自包括積以下誠主要?dú)g內(nèi)容自：逼戶(一稍)工絞程概聽況;誦鋤(二糊)有蔽關(guān)單合位和舒從業(yè)挺人員剛的監(jiān)每督情居況;慶響(三話)各抬分部查工程迷監(jiān)督葛情況旨;訂冤(四孟)竣華工驗(yàn)送收監(jiān)詳督情認(rèn)況。響港第十伯四條伶房衰屋建謀筑工貧程經(jīng)越竣工慚驗(yàn)收歌合格辮，并酒取得嫩燃?xì)廨?、消笑防、銷電梯薦專項沒驗(yàn)收壤合格賓證明押文件軍或者粥準(zhǔn)許滴使用浪文件暴后，甲建設(shè)沿單位爺方可梁將其朽投入墻使用獸。邁準(zhǔn)第四投章惑竣工估驗(yàn)收目備案朋管理零啊第十帝五條貫房覽屋建葵筑工動程竣戚工驗(yàn)畏收依企法實(shí)勞行備鬼案制旋度。惡建設(shè)敲單位蛇應(yīng)當(dāng)義在工驗(yàn)程竣店工驗(yàn)押收以幸及燃元?dú)?、炒消防籍、電撫梯專裳項?yàn)代收全加部合跟格之智日起昌15卡日內(nèi)在，向允主管獎部門仰提交芬下列響材料瘡，辦齡理備禽案手斥續(xù)：牌留(一舌)竣跑工驗(yàn)畏收備欺案表繭(該純表由翻建設(shè)劉單位茄從“池深圳粥建設(shè)臟信息擁網(wǎng)”辣ww桿w.庭sz戰(zhàn)js富.g昨ov俊.c塔n下臺載，極填寫抖后由撿建設(shè)板單位糠法定島代表峰人簽無名并譽(yù)加蓋燈單位追公章菠);破涌(二匯)竣臂工驗(yàn)握收報運(yùn)告;版寸(三熟)燃脂氣主妖管部筍門出豪具的忠燃?xì)馄旃こ糖?yàn)收算文件鄭;蛙籌(四域)公辛安消降防部勒門出第具的枕消防睬驗(yàn)收委文件竭;裳雨(五捐)質(zhì)學(xué)量技虹術(shù)監(jiān)正督部徹門出接具的百電梯箱驗(yàn)收經(jīng)文件淘。仁膀第十跑六條劑主皇管部你門應(yīng)共在收獎齊備墻案材貨料當(dāng)桑日出局具收尺文回齡執(zhí)，縮并將你有關(guān)投工程孤備案眨信息毯通過釋“深才圳建的設(shè)信呀息網(wǎng)嘴”向吧社會惰公布晨。僵挖第十挖七條熱主懼管部撿門發(fā)恐現(xiàn)建淺設(shè)工細(xì)程竣陽工驗(yàn)族收過冰程中億有違享反質(zhì)獸量管鑒理規(guī)獸定行億為的角，應(yīng)燥當(dāng)責(zé)幻令建驗(yàn)設(shè)單塞位停衣止使籠用、耍重新皇組織合竣工甚驗(yàn)收原和重蛙新辦速理備鑰案手絕續(xù)。米堤第十輕八條天建少設(shè)單久位將野未經(jīng)拔驗(yàn)收但的工瘋程擅裳自交體付使核用，撓或?qū)⑾鸩缓先绺竦挠こ滩阶鳛榈A(chǔ)合格房工程藝擅自摩交付巴使用邊，或乳將備肥案機(jī)調(diào)關(guān)責(zé)幅令停笨止使相用、麻重新邪組織笨竣工舞驗(yàn)收夏的工斤程擅件自繼哭續(xù)使緣用的紙，依娃照《羞建設(shè)忙工程僚質(zhì)量流管理選條例贏》第灰五十蕩八條材規(guī)定是處罰貸;造格成損破失的和，由欺建設(shè)等單位愛依法般承擔(dān)稠賠償者責(zé)任伸。匆劑第十收九條批房抓屋建柄筑工枕程竣歲工驗(yàn)仔收合稻格后跟，建特設(shè)單偷位應(yīng)灰當(dāng)在候3個坑月內(nèi)零向城覺建檔必案管晃理部鴉門移濤交一哀套完之整的綠工程擠竣工跪檔案拾。昨婆第二租十條畢房貢屋建饅筑工物程竣前工驗(yàn)聾收和延備案絞工作滋違反妨《中尚華人沖民共暫和國狀建筑舟法》百、《哲建設(shè)頓工程長質(zhì)量項管理蓮條例醬》、深《深呀圳市智建設(shè)娃工程刑質(zhì)量傅管理晝條例嚴(yán)》等詢有關(guān)寧規(guī)定日的，桑主管食部門嚇將依刷法予快以處載罰，副同時手依照濤有關(guān)舍規(guī)定回將有鞠關(guān)單餐位和局從業(yè)堆人員崖的不趴良行嚇為記覺錄在荷案，棋通過懷公共益媒體詠予以具公布悄。廉算第五模章吉附則軟灘第二秘十一丸條仍本辦銀法